Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č. J.: MCBS/2025/0051706/GRUB
VYŘIZUJE:
Smlouva o zřízení věcného břemene - služebnosti
Smluvní strany:
Křenová 43, s.r.o.
se sídlem Křenová 478/72, trnitá, 602 00 Brno
IČO: 10876782
DIČ: Cz10876782
zastoupená Jaroslavem Přichystalem, jednatelem
(dále jen „povinný“)
a
Statutární město Brno, městská část Brno-střed
se sídlem Dominikánské náměstí 196/1, 602 00 Brno
doručovací adresa Dominikánská 264/2, 601 69 Brno
IČO: 449 92 785
DIČ: CZ44992785
zastoupené Petrem Pacalem, vedoucím Odboru investičního a správy bytových domů ÚMČ BS, na
základě pověření Rady městské části Brno-střed, č. usnesení RMČ/2025/102/15
(dále jen „oprávněný“)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ust. § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, v platném znění, tuto smlouvu
Článek I.
1. Povinný prohlašuje, že je jediným a výlučným vlastníkem jednotek č. 551/1 až č. 551/60 a č.
551/100 až č. 551/104 vymezené dle občanského zákoníku v pozemku parc. č. 150/3, jehož
součástí je budova č p. 551, v katastrálním území Trnitá, obec Brno, okres Brno-město (dále jen
Nemovitost), jednotky zapsané na LV č. 2199, pozemek zapsaný na LV č. 2198, obé vedené
Katastrálním úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město pro katastrální
území Trnitá.
2. Povinný dále prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemků p. č. 150/1 - ostatní plocha, jiná
plocha, o vým. 196 m2, a pozemku p. č. 150/6 – ostatní plocha, jiná plocha, o vým. 24 m2, vše k.
ú. Trnitá, obec Brno a tyto pozemky jsou dle prohlášení vlastníka o rozdělení práva k nemovité
věci na vlastnické právo k jednotkám ze dne 27.6.2024, č. j. V-11891/2024-702, ve znění Změny
prohlášení vlastníka ze dne 11.12.2024 (dále jen „Prohlášení“) pozemky funkčně spjatými s
pozemkem p. č. 150/3, vše k.ú. Trnitá, obec Brno.
Shora uvedené jednotky jsou zapsané na LV č. 2199 a pozemky jsou zapsané na LV č. 2198,
evidovaném u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město.
3. Povinný dále prohlašuje, že pozemek p. č. 150/6, k.ú. Trnitá, se nachází mezi domem č. p. 551
stojícím na pozemku p. č. 150/3 a domem č. p. 150 stojícím na pozemku p. č. 151 , vše k.ú. Trnitá
(dále jen „povinný pozemek“).
Článek II.
1. Oprávněný je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 151, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí
je stavba - bytový dům č. p. 150 s adresním místem Křenová 150/45, Brno, o vým. 245 m2, vše
k. ú. Trnitá, zapsaného na LV č. 10001, evidovaném u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj,
Katastrální pracoviště Brno-město.
1/3
2. Strany shodně konstatují, že na části bytového domu Křenová 45 se nachází pavlače, které se
nacházejí nad povinným pozemkem p. č. 150/6, k. ú. Trnitá.
Článek III.
1. Smluvní strany shodně konstatují, že Smlouvou o právu k provedení stavby, č. j.
MCBS/2021/0198407/GRUB ze dne 13.12.2021 ve znění dodatku č. 1 (dále jen „Smlouva“) ze dne
2.5.2023 byla vymezena práva a povinnosti smluvních stran při výstavbě novostavby bytového
domu BD Křenová 43, kterou realizuje povinný na pozemku p. č. 150/3 v k.ú. Trnitá. Na základě čl.
VII. smlouvy se oprávněný a povinný zavázali, že spolu v budoucnu uzavřou smlouvu o zřízení
služebnosti ve prospěch pozemku p. č. 151, k. ú. Trnitá , a to služebnost k nezbytnému přístupu
pověřených osob MČ BS do technické místnosti , dále za účelem přístupu k plynoměru a pojistkové
a rozpojovací skříni a za účelem údržby bytového domu na ul. Křenová 45 ze strany směřující na
pozemek p. č. 150/1 (nyní p. č. 150/6) , k.ú. Trnitá, a dále, že povinný strpí přesah pavlačí domu
Křenová 45 nad pozemek povinného. Povinný ze služebnosti zřizuje touto smlouvou k pozemku p.
č. 150/6, k. ú. Trnitá, ve prospěch oprávněného a každého budoucího vlastníka pozemkovou
služebnost (in rem) - právo odpovídající služebnosti
a) spočívající v povinnosti strpět na pozemku přesah umístění pavlače domu č. p.150
stojícím na pozemku p. č. 151, k.ú. Trnitá
b) stezky spočívající v přístupu pověřených osob oprávněného do technické místnosti, k
plynoměru, pojistkové a rozpojovací skříni umístěných v přízemí bytového domu č. p. 150
stojícím na pozemku p.č.151 v k.ú. Trnitá, na adrese Křenová 45, Brno.
2. Oprávněný právo odpovídající služebnosti přijímá a povinný je povinen toto právo strpět.
Článek IV.
1. Služebnost specifikovaná v článku III. této smlouvy se zřizuje bezúplatně, na dobu neurčitou, a to
na dobu existence bytového domu č. p. 150 stojící na pozemku p. č. 151 v k.ú. Trnitá , na ul.
Křenová, 45, Brno.
2. Oprávněný má právo chodit po povinném pozemku, do technické místnosti v domě č. p. 150, dále
za účelem přístupu k plynoměru a pojistkové a rozpojovací skříni a za účelem údržby bytového domu
na ul. Křenová 45 ze strany směřující na pozemek p. č.150/1 a za účelem provedení oprav, údržby,
rekonstrukce bytového domu Křenové 45, včetně pavlače.
3. Oprávněný je povinen šetřit co nejvíce majetek povinného a počínat si tak, aby nedocházelo ke
škodám na majetku povinného v příčinné souvislosti s výkonem oprávnění ze služebnosti.
4. Pokud dojde k poškození majetku povinného, které bude způsobeno činností oprávněného či jím
pověřených osob, zavazuje se oprávněný zajistit na vlastní náklady uvedení tohoto majetku
do původního stavu. Pokud tak nebude učiněno, je oprávněn tuto opravu zajistit povinný a oprávněný
je povinen uhradit mu veškeré náklady s tím spojené do 30 dnů od doručení jeho písemné výzvy.
5. Bude-li povinný provádět na povinných pozemcích jakékoliv stavební či zemní práce, které by mohly
ohrozit výkon práv oprávněného v rozsahu zřizované služebnosti, bude předem dohodnut způsob
ochrany těchto práv s oprávněným.
6. Strany se dále dohodly, že za účelem zajištění bezpečnosti a dobrých sousedských vztahů zajistí
povinný branku nebo plot mezi pozemky 150/1 a 150/6, tak, aby bylo zabráněno nepovolanému
vstupu do objektu Křenová 45, kde je z důvodu zachování únikové cesty nainstalováno panikové
kování a tudíž nelze dům zcela uzamknout. Údržbu povinného pozemku zajistí na své náklady
oprávněný.
Článek V.
1. Smluvní strany berou na vědomí, že právo odpovídající věcnému břemeni nabude oprávněný
vkladem tohoto práva do katastru nemovitostí s právními účinky k okamžiku podání návrhu na vklad
příslušnému katastrálnímu úřadu.
2/3
2. Smluvní strany se výslovně dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni
předloží příslušnému katastrálnímu úřadu oprávněný, a to do 5-ti dnů ode dne podpisu této smlouvy.
3. Oprávněný se zavazuje uhradit náklady spojené s podáním návrhu na vklad práva odpovídajícího
věcnému břemeni do katastru nemovitostí.
4. Smluvní strany se zavazují poskytnout si veškerou součinnost a potřebné informace pro povolení
vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí. V případě, že katastr nemovitostí povolení vkladu
věcného břemene dle této smlouvy zamítne, zavazují se smluvní strany neprodleně využít všech
možností k odstranění důvodu zamítnutí povolení vkladu věcného břemene.
Článek VI.
1. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem zveřejnění v registru
smluv.
2. V ostatním se tato smlouva řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva, včetně jejích případných změn a dodatků, bude
uveřejněna podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) v registru smluv, vyjma údajů,
které požívají ochrany dle zvláštních zákonů, zejména osobní a citlivé údaje a obchodní tajemství.
4. Strany této smlouvy výslovně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že
odpovídá jejich pravé a svobodné vůli, byla uzavřena dobrovolně, a nikoliv v tísni za nápadně
nevýhodných podmínek.
5. Smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu, přičemž povinný
i oprávněný obdrží po jednom z nich a jeden stejnopis bude použit pro účely vkladu práva
odpovídajícího věcnému břemeni do katastru nemovitostí.
6. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že tato smlouva, včetně jejích případných změn,
bude zveřejněna na základě zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění
pozdějších předpisů, vyjma informací uvedených v § 7 - § 11 zákona. Veškeré údaje, které požívají
ochrany dle zvláštních zákonů, zejména osobní a citlivé údaje, obchodní tajemství, aj. budou
anonymizovány.
7. Uzavření této smlouvy o zřízení věcného břemene bylo schváleno na 102. schůzi Rady městské
části Brno-střed konané dne 17.03.2025, č. usnesení RMČ/2025/102/15.
V Brně dne 17.03.2025 V Brně dne 17.03.2025
_______________________________ _______________________________
za Křenová 43, s.r.o. za Městskou část Brno-střed
Jaroslav Přichystal Petr Pacal
jednatel vedoucí Odboru investičního a správy bytových
domů ÚMČ BS
3/3