Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
CD Mgr. Jan Souček, dig.signed
Če C D Česká televize
C D Česká televize
Česká televize
IČO: 00027383
a
Richard Balous
IČO: 43Q45006
SMLOUVA O NÁJMU
č. NAJ-22500019/544
Předmět smlouvy: nájem nemovité věci pro účely natáčení
Cena, případně hodnota: obchodní tajemství
Datum uzavření:
č. smlouvy: NAJ-22500019/544
o Česká televize
SMLOUVA O NÁJMU
uzavřená podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), mezi:
Richard Balous
IČO: 43045006, DIČ: CZ510829004, PLÁTCE DPH: ANO
se sídlem Komunardů 1001/30, 170 00, Praha 7 - Holešovice
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu: 367747071/0100
(dále jen „pronajímatel“)
a
Česká televize
IČO: 00027383, DIČ: CZ00027383
se sídlem Kavčí hory, Na Hřebenech II 1132/4, 140 70 Praha 4
zřízená zákonem č. 483/1991 Sb., o České televizi, nezapisuje se do obchodního rejstříku
zastoupená Janem Součkem, generálním ředitelem
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu: 1540252/0800
(dále jen „nájemce“ nebo „Česká televize“)
pronajímatel a nájemce se dále společně označují také jako „smluvní strany“ či jednotlivě
jako „smluvní strana“.
1. PŘEDMĚT NÁJMU
1.1 Pronajímatel prohlašuje, že je řádným a výlučným vlastníkem
(dále jako „Předmět
nájmu“) a je oprávněn tuto smlouvu uzavřít a dále prohlašuje, že uzavřením této
smlouvy nejsou dotčena žádná práva třetích osob.
1.2 Pronajímatel prohlašuje, že Předmět nájmu je způsobilý k užívání dle této smlouvy a
že neexistují žádné překážky, které by nájemci bránily v jeho užívání. Nájemce
prohlašuje, že se se stavem Předmětu nájmu seznámil.
1.3 Pronajímatel poskytne nájemci služby související s nájmem vymezené v odst. 5.1.3.
2. ÚČEL NÁJMU
2.1 Pronajímatel přenechává nájemci do užívání Předmět nájmu, a to za účelem natáčení
zvukově obrazového záznamu audiovizuálního díla (dále jako „AVD“) s pracovním
názvem díly IDEO AVD:
č. smlouvy: NAJ-22500019/544
o Česká televize
3. DOBA TRVÁNÍ NÁJMU
3.1 Nájemní vztah dle této smlouvy je uzavírán na dobu určitou, když doba nájmu je
dohodnuta jako jeden den, ve kterém proběhne stavba dekorace,
zkoušky, natáčení a likvidace dekorace. Pokud natáčení proběhne v po sobě
bezprostředně následujících dnech, je nájemce oprávněn v Předmětu nájmu ponechat
instalované technické zařízení a dekoraci do dalšího dne.
3.2 Termíny natáčení a doba nájmu se sjednává pro těchto dnů roku
-
- ,
-
-
4. CENA NÁJMU, SLUŽEB
4.1 Výše nájemného činí částku Kč (slovy korun českých) a výše
ceny služeb dle odst. 5.1.3 činí částku Kč (slovy korun českých), tj.
celkem Kč (slovy š korun českých), a to za každý den nájmu
uvedený v odst. 3.2,
tj. celkem za dobu nájmu dle odst. 3.2 částku Kč (slovy:
korun českých). Tato částka je konečná a nelze ji zvyšovat. K této částce bude
připočtena DPH.
4.2 Částky za nájemné a služby dle odst. 4.1 a spotřeba elektrické energie dle odst. 5.2.1
písm. e) jsou splatné na základě faktury - daňového dokladu s třicetidenní splatností
od jejího doručení nájemci, vystavené pronajímatelem měsíčně, vždy do dne
měsíce následujícího po měsíci, za nějž jsou účtovány. Pro případ nedodržení termínu
splatnosti se sjednává úrok z prodlení ve výši 0,03 % ze sjednané fakturované částky
za každý den prodlení až do zaplacení.
4.3 V případě, že je pronajímatel plátcem DPH, musí faktura, kterou vystaví (dále jen
„faktura“), splňovat náležitosti daňového dokladu podle zákona č. 235/2004 Sb., o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“).
V případech, kdy může České televizi vzniknout ručení za nezaplacenou DPH ve
smyslu zákona o DPH, je Česká televize bez dalšího oprávněna odvést za
pronajímatele DPH z fakturované ceny plnění přímo příslušnému správci daně ve
smyslu zákona o DPH (tj. na účet správce daně). Tímto postupem zanikne České
televizi její smluvní závazek zaplatit pronajímateli částku odpovídající DPH. O takové
úhradě bude Česká televize informovat pronajímatele bez zbytečného odkladu,
nejpozději do dvou pracovních dnů od jejího provedení.
4.4 Využije-li pronajímatel možnosti zaslat České televizi fakturu elektronickou poštou, je
povinen ji zaslat v PDF formátu ze své e-mailové adresy na e-mailovou adresu České
televize @ceskatelevize.cz. Za den doručení faktury České televizi se považuje
den doručení na e-mailovou adresu České televize, což je zároveň považováno za
souhlas s využitím této formy komunikace. Stejný způsob elektronického doručení se
použije i v případě, kdy nebude faktura obsahovat stanovené náležitosti a/nebo v ní
budou uvedeny nesprávné a/nebo neúplné údaje, a také v případě zaslání opravné
faktury.
3
č. smlouvy: NAJ-22500019/544
o Česká televize
5. PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
5.1 Práva a povinnosti pronajímatele
5.1.1 Pronajímatel se zavazuje:
a) v případě, že by v době mezi uzavřením smlouvy a natáčením AVD na Předmětu
nájmu došlo k jakékoliv změně, úpravě či opravě, a to zejména vizuálního
charakteru, o tom okamžitě informovat nájemce. Pokud by byla tato změna,
úprava nebo oprava pro účel nájmu dle čl. 2 pro nájemce podstatná, je nájemce
v takovém případě oprávněn od smlouvy odstoupit;
b) každý den nájmu dle odst. 3.2 protokolárně předat Předmět nájmu nájemci
v souladu s Přílohou č. 2, nebude-li jiné dohody pověřených zástupců smluvních
stran dle odst. 6.8, přičemž takováto dohoda není změnou smlouvy ve smysl,
odst. 7.4 písm. a); v případě porušení této povinnosti je nájemce oprávněn po
pronajímateli požadovat smluvní pokutu ve výši Kč za každé jednotlivé
porušení této povinnosti;
c) po celou dobu trvání nájemního vztahu dle této smlouvy zajistit řádný a nerušený
výkon práv nájemcem.
5.1.2 Pronajímatel bude před zahájením nájmu nájemce informovat, zda je Předmět
nájmu, alespoň po sjednanou dobu nájmu, pojištěn zejména proti živelným
událostem a v jakém rozsahu; tuto povinnost lze nahradit tím, že pronajímatel
předloží nájemci roční pojistnou smlouvu, resp. pojistku vztahující se na celou dobu
nájmu a na pojistná rizika (pojistné události) dle této smlouvy.
5.1.3 Pronajímatel v souvislosti s nájmem v Předmětu nájmu poskytne nájemci službu
distribuce vstupenek dle čl. 6.2. a zároveň poskytne na svoji odpovědnost po celou
dobu trvání nájmu, není-li uvedeno jinak, níže uvedené služby technické podpory:
4
č. smlouvy: NAJ-22500019/544
C D Česká televize
-
Pro vyloučení pochybností smluvní strany prohlašují, že technická podpora
Předmětu nájmu (resp. veškeré fyzické osoby, jimiž plní pronajímatel své závazky z
této smlouvy) zůstane po celou dobu trvání této smlouvy v zaměstnaneckém
poměru k pronajímateli (pro případ, kdy fyzická osoba, kterou plní pronajímatel své
závazky z této smlouvy, je zaměstnancem pronajímatele) nebo ve smluvním vztahu
k němu a že na nájemce v žádném případě nepřechází plnění žádných pracovně-
právních či obdobných povinností ve vztahu k členům služby technické podpory.
5.1.4 Pronajímatel se zavazuje, že pro případ, že po dobu trvání nájmu vytvoří členové
technické podpory Předmětu nájmu (příp. jakákoli fyzická osoba, kterou plní
pronajímatel své závazky z této smlouvy) autorské dílo, či umělecký výkon (dále též
jako „Autorské dílo“) ve významu dle zákona č. 121/2000 Sb., o právu autorském,
o právech souvisejících s právem autorským a o změně některých zákonů (autorský
zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále též „AutZ“), postoupit nájemci v souladu
s ust. § 58 odst. 1 AutZ právo k výkonu majetkových práv k Autorskému dílu, a to
nejpozději k okamžiku vzniku Autorského díla. Pokud nebude pronajímatel
oprávněn postoupit nájemci práva dle předchozí věty, poskytne pronajímatel
nájemci výhradní, převoditelnou a postupitelnou licenci k užití Autorského díla v
nejširším možném rozsahu dovoleném právními předpisy ke všem v té době
známým způsobům užití, bez omezení časového, množstevního nebo místního, a
to k okamžiku vzniku Autorského díla. Nájemce bude oprávněn oprávnění
vyplývající z licence dle předcházející věty poskytnout, či postoupit, třetím osobám
bez omezení. Pro vyloučení pochybností smluvní strany konstatují, že k postoupení
a/nebo převodu dojde samotným vznikem Autorského díla a že nebude třeba, aby
smluvní strany za tím účelem činily jakýkoliv úkon či jednání. Cena za postoupení,
resp. postoupení či poskytnutí licence dle tohoto odstavce je již zahrnuta v ceně
nájmu a služeb dle odst. 4.1.
5.2 Práva a povinnosti nájemce
5.2.1 Nájemce se zavazuje:
a) užívat Předmět nájmu v souladu s touto smlouvou;
b) počínat si tak, aby nedošlo k nedůvodné újmě na Předmětu nájmu; poruší-li tuto
povinnost, je povinen oznámit tuto skutečnost pronajímateli a uvést Předmět
nájmu na svůj náklad do původního stavu;
c) Předmět nájmu k okamžiku skončení nájmu po každém natáčecím dni, resp. po
posledním z bezprostředně po sobě následujících dní nájmu protokolárně vrátit
pronajímateli ve stavu, ve kterém mu byl předán, s přihlédnutím k běžnému anebo
dohodnutému opotřebení;
d) nedat Předmět nájmu do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele;
e) uhradit spotřebu elektřiny v souvislosti s natáčením AVD. Za tímto účelem
smluvní strany na začátku a konci každého natáčecího dne sepíší protokol o stavu
elektroměru a na základě porovnání těchto hodnot bude vypočtena cena skutečně
spotřebované elektrické energie (dle posledního vyúčtování elektrické energie).
Vyúčtování této spotřeby a její fakturace bude probíhat spolu s vyúčtováním a
fakturací částek za nájemné a služby dle odst. 4.2 a násl.
5.2.2 Nájemce je oprávněn provádět na vlastní náklady předem odsouhlasené změny či
úpravy Předmětu nájmu. Tyto úpravy budou dočasné a nájemce je povinen po
5
CD č. smlouvy: NAJ-22500019/544
Česká televize
dokončení natáčení uvést Předmět nájmu do původního stavu, nedohodnou-li se
smluvní strany jakoukoli formou jinak.
5.2.3 Nájemce je oprávněn používat všechny prostory Předmětu nájmu specifikované
v odst. 1.1, jakož i vyhrazená parkovací místa (odst. 5.1.3) a technického vybavení
„La fabriky“ a členů technické podpory pronajímatele (odst. 5.1.3) nutných k jejímu
provozu a natáčení AVD, k účelu uvedenému v článku 2, tj. k natáčení AVD.
5.2.4 V případě vzniku škody prokazatelně způsobené činností nájemce, která souvisí
s účelem nájmu, se nájemce zavazuje takovou škodu uhradit.
6. JINÁ UJEDNÁNÍ
6.1 Pokud bude trvat zájem nájemce natáčet v Předmětu nájmu pokračování AVD (další
díly) i pro další část roku v období od do , a to v předpokládaném
rozsahu vždy dnů v měsíci, a nájemce o tom pronajímatele písemně vyrozumí
nejpozději do uzavřou smluvní strany nejpozději do novou
smlouvu o nájmu pro předmětné období specifikované v tomto odstavci za podmínek
stejných s touto smlouvou.
6.2 Smluvní strany se dohodly, že distribuci (prodej) vstupenek na natáčení AVD
v předpokládaném počtu ks na každý díl AVD bude zajišťovat pronajímatel (s
výjimkou uvedenou níže v odrážce (i)), přičemž:
(i) mimo distribuci vstupenek dle návětí tohoto odstavce v předpokládaném počtu
ks na každý díl AVD dále pronajímatel nájemci poskytne vždy ks
vstupenek na natáčení každého dílu AVD ve třetí řadě sedadel, nebude-li jiné
dohody pověřených zástupců smluvních stran (odst. 6.8), přičemž distribuce
těchto ks vstupenek je zcela v kompetenci nájemce;
(ii) nebude distribuovat vstupenky na místa, která budou obsazena televizní
technikou nebo na místa, která budou mít sníženou viditelnost v důsledku
umístění televizní techniky. Požadavky na blokování vstupenek budou
upřesněny vedoucím produkce AVD vždy nejpozději do dnů před každým
natáčecím dnem;
(iii) vždy nejpozději 7 dnů přede dnem natáčení, jak jsou uvedeny v odst. 3.2, sdělí
pronajímatel nájemci počet prodaných vstupenek, a to e-mailovou zprávou
zaslanou na adresu @ceskatelevize.cz, nedohodnou-li se
smluvní strany jinak.
6.3
6.4 Pronajímatel se zavazuje předkládat vždy do 10. dne následujícího měsíce vyúčtování
tržeb dle odst. 6.2 a 6.3 uskutečněných v daném měsíci. Na základě vyúčtování vystaví
nájemce pronajímateli fakturu
.
Cena jedné takové vstupenky bude vypočítána jako průměrná cena jedné vstupenky
ze všech prodaných vstupenek na natáčení AVD v daném měsíci. Fakturovaná částka
bude snížena o DPH. Toto plnění je osvobozené od daně bez nároku na odpočet dle
§ 61 zákona o DPH. Splatnost faktury je 15 dnů ode dne vystavení.
6.5 Pro případ nedodržení termínů splatnosti podle tohoto článku se sjednává úrok
z prodlení ve výši % z dlužné částky za každý den prodlení až do zaplacení.
6
C D Česká televize č. smlouvy: NAJ-22500019/544
6.6 Nájemce má právo v inzerci na pořady (AVD) uvádět informaci o možnosti zúčastnit se
natáčení poradu, a to včetně uvedení termínů natáčení.
6.7 Sjednává se, že využije-li nájemce v průběhu účinnosti této smlouvy možnosti zaslat
fakturu elektronickou poštou, je povinen ji zaslat v PDF formátu ze své e-mailové
adresy na e-mailovou adresu pronajímatele info@ cz. Za den doručení faktury
pronajímateli se považuje den doručení na e-mailovou adresu pronajímatele, což
je zároveň považováno za souhlas s využitím této formy komunikace. Stejný způsob
elektronického doručení se použije i v případě, nebude-li faktura obsahovat stanovené
náležitosti nebo v ní nebudou správně uvedeny údaje, a také v případě zasílání
opravných faktur.
6.8 Smluvní strany stanovují své kontaktní osoby pro účely této smlouvy takto:
a) za nájemce: tel. e-mail:
@ceskatelevize.cz,
b) za pronajímatele: , tel.: , e-mail: cz.
7. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
7.1 Smluvní strany prohlašují, že vymezení předmětu smlouvy a ceny, případně hodnoty
předmětu smlouvy na titulní straně této smlouvy nemá normativní význam a uvádí se
zde pouze pro účely provedení uveřejnění této smlouvy postupem podle zákona.
7.2 Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními
stranami, přičemž podpisem se rozumí podpis vlastnoruční nebo kvalifikovaný
(společně dále jen „podpis“, nestanoví-li tato smlouva výslovně jinak). Smluvní strany
se dohodly, že práva a povinnosti případně vzniklé z plnění v rámci předmětu této
smlouvy, k němuž došlo před nabytím účinnosti této smlouvy, nahrazují závazkem
vzniklým z této smlouvy. Plnění v rámci předmětu této smlouvy před účinností této
smlouvy se považuje za plnění podle této smlouvy a práva a povinnosti z něj vzniklé
se řídí touto smlouvou.
7.3 Tato smlouva se řídí právním řádem České republiky, zejména občanským zákoníkem.
Případné spory mezi smluvními stranami budou řešeny především dohodou, přičemž
nedojde-li k dohodě o řešení určitého sporu, budou k jeho řešení příslušné soudy
České republiky.
7.4 Smluvní strany se dohodly, že:
a) jakákoli změna této smlouvy může být sjednána výlučně a pouze písemným
dodatkem podepsaným oběma smluvními stranami, a to s jejich podpisy na téže
listině;
b) zvyklosti ani zavedená praxe stran nemají přednost před ustanoveními této
smlouvy ani před ustanoveními zákona;
c) na sebe přebírají nebezpečí změny okolností a ponese jej každá smluvní strana
sama za sebe; ustanovení § 1766 občanského zákoníku se nepoužije;
d) marné uplynutí dodatečné lhůty k plnění nemá za následek automatické
odstoupení od této smlouvy;
7
č. smlouvy: NAJ-22500019/544
C D Česká televize
e) poté, co byl návrh této smlouvy či jejího dodatku po podpisu jednou ze
smluvních stran předložen k podpisu druhé smluvní straně, vylučuje se přijetí
daného návrhu druhou smluvní stranou s dodatkem nebo odchylkou;
f) připouští-li výraz použitý v této smlouvě různý výklad, nevyloží se v
pochybnostech k tíži toho, kdo jej použil jako první;
g) uplatněním kterékoli smluvní pokuty dle této smlouvy, kterou je smluvní strana
porušující tuto smlouvu v této smlouvě předpokládaným způsobem povinna
uhradit ihned po obdržení písemné výzvy druhé smluvní strany k jejímu
uhrazení, není dotčeno právo druhé smluvní strany na náhradu škody v plné
výši;
h) výslovně vylučují použití ustanovení § 2230 občanského zákoníku o prolongaci
nájmu a použití ustanovení § 2234 občanského zákoníku o zadržovacím právu
pronajímatele.
7.5 Veškeré odkazy na ustanovení, resp. ujednání, použité v této smlouvě představují
odkazy na ustanovení, resp. ujednání, této smlouvy, není-li v daném odkazu výslovně
stanoveno jinak.
7.6 V případě, že se ke kterémukoli ustanovení smlouvy či k jeho části podle zákona jako
ke zdánlivému právnímu jednání nepřihlíží, nebo že kterékoli ustanovení smlouvy či
jeho část je nebo se stane neplatným, neúčinným a/nebo nevymahatelným, oddělí se
bez dalšího v příslušném rozsahu od ostatních ujednání smlouvy a nebude mít žádný
vliv na platnost, účinnost a vymahatelnost ostatních ujednání smlouvy. Smluvní strany
se zavazují nahradit takové zdánlivé, nebo neplatné, neúčinné a/nebo nevymahatelné
ustanovení či jeho část ustanovením novým, které bude platné, účinné a vymahatelné
a jehož věcný obsah a ekonomický význam bude shodný nebo co nejvíce podobný
nahrazovanému ustanovení tak, aby účel a smysl smlouvy zůstal zachován. Smluvní
strany pro vyloučení všech pochybností výslovně vylučují aplikaci § 576 občanského
zákoníku.
7.7 Smluvní strany se dohodly, že informace, které jsou v této smlouvě označeny žlutou
barvou, se považují za důvěrné (např. z důvodu obchodního tajemství) a žádná ze
smluvních stran není bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní strany
oprávněna tyto informace sdělovat třetím osobám, a to ani po ukončení plnění této
smlouvy či ukončení této smlouvy, s výjimkou informací: (i) které Česká televize sama
v obvyklém rozsahu sděluje třetím osobám v souvislosti s přípravou, výrobou,
distribucí a/nebo propagací svého programového obsahu, k němuž se vztahuje tato
smlouva, a/nebo v souvislosti se svou propagací; (ii) které smluvní strana poskytne
nebo uveřejní na základě právního předpisu; a (iii) které smluvní strana poskytne svým
odborným poradcům a/nebo jiným spolupracovníkům vázaným zákonnou a/nebo
smluvní povinností mlčenlivosti. Tato smlouva bude Českou televizí uveřejněna
postupem podle zákona s tím, že informace označené žlutou barvou budou
znečitelněny, pronajímatel se zavazuje zdržet se uveřejnění této smlouvy. Za každé
porušení povinnosti důvěrnosti dle tohoto odst. je dotčená smluvní strana oprávněna
požadovat od porušující smluvní strany zaplacení smluvní pokuty ve výši Kč.
7.8 Přílohy tvoří nedílnou součást této smlouvy. Pronajímatel prohlašuje, že měl možnost
se se všemi přílohami seznámit před podpisem této smlouvy a jejich obsah je mu znám.
8
č. smlouvy: NAJ-22500019/544
o Česká televize
7.9 Pronajímatel se zavazuje, pokud je tato smlouva:
a) opatřena kvalifikovaným podpisem pronajímatele, odeslat tuto smlouvu na e-
mailovou adresu @ceskatelevize.cz, nebo
b) podepsána vlastnoručním podpisem, osobně doručit či předat provozovateli
poštovních služeb k doručení na adresu nájemce uvedenou v záhlaví stejnopis
této smlouvy, který je určen pro nájemce,
a to nejpozději druhý pracovní den po svém podpisu.
7.10 Smluvní strany souhlasně prohlašují, že si tuto smlouvu, včetně všech jejích příloh,
pozorně přečetly, že její obsah je srozumitelný a určitý a že jim nejsou známy žádné
důvody, pro které by tato smlouva nemohla být smluvními stranami uzavřena a závazky
z ní řádně plněny a nejsou jim známy žádné důvody, které by způsobovaly neplatnost
této smlouvy. Na znamení toho, že s obsahem této smlouvy bez výhrad a ze své
svobodné a vážné vůle souhlasí, a že tato smlouva nebyla uzavřena v tísni ani za jinak
jednostranně nevýhodných podmínek, připojují smluvní strany své podpisy níže.
7.11 Nedílnou součástí této smlouvy je:
Příloha č. 1 - specifikace Předmětu nájmu a vyhrazených parkovacích míst (tato
příloha se v souladu se zákonem neuveřejňuje ani ve znečitelněné podobě a považuje
se za označenou žlutou barvou ve smyslu odst. 7.7)
Příloha č. 2 - harmonogram (tato příloha se v souladu se zákonem neuveřejňuje ani
ve znečitelněné podobě a považuje se za označenou žlutou barvou ve smyslu odst.
7.7)
Česká televize Richard Balous
Jméno: Jan Souček Místo: Praha
Funkce: generální ředitel
Místo: Praha Datum: / 2-OZf
Datum:
9