Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ve smyslu ust. gu zákona č. u s 12e/2uou v & Sb.c u c e n . mmm 1veřsmšno od 18.07.2017 do 04.08.2017
schváleno usnesením Zastupitelstva města Karviné č. 671 ze dne 12.09.2017
Vyhotovil: Magistrát města Karviné, Odbor
datum: Podpis:
Kupní smlouva
MMK/SML/1401/2017
statutární město Karviná Fryštátská 72/1, 733 24 KarvmárFryštál
adresa: Tomášem Hanzlem, primátorem
zastoupené:
k podpisu sm|0uvy oprávněna na základě Ing. Helena Bogoczová, MPA, vedoucí Odboru
pověření ze dne 14.12.2016 majetkového Magistrátu města Karviné
00297534
IČ: CZ00297534
DIČ: Česká spořitelna, a.s.
bankovní spojení:
číslo účtu: 8054205071
variabilní symbol: 558
konstantní symbol: 770
specifický symbol:
jako prndávaj ící
a
Denisa Mrázková
rodné číslo:
trvale bytem
jako kupující
se dohodli a uzavřeli mezi sebou tuto
kupní smlouvu:
I.
Uvodní ustanovení
Prodávající prohlašuje, že je na základě zákona č. 172/1991 Sb., o převodu některých věcí z majetku
České repub|iky do vlastnictví obcí, v platném znění a na základě prohlášení vlastníka ze dne
08.04.2013, vloženého do katastru nemovitostí rozhodnutím pod č.j. V-1355/2013-803, právní účinky
vkladu práva vznik|y ke dni 16.04.2013, vlastníkem jednotky – bytu č. 14 v domě č.p. 1628 část obce
Nové Město, ulice Závodní, postaveném na pozemku parc.č. 3297/3, katastrální území Karviná-město,
obec Karviná. Vlastnictví jednolky je spojené se spo|uv\astnickým podílem v rozsahu 5773/84987 na
společných částech domu č.p. 1628 a spo|uv\astnickým podílem v rozsahu 5773/84987 na pozemcích
parc.č. 3297/3 (zastavěná plocha), parc.č. 3503/6 (oslatní plocha) a parc. č. 3503/10, to vše
v katastrální území Karviná-město, obec Karviná.
Kupující prohlašuje, že je nájemcem bytu č. 14 v 5. nadzemním podlaží domu č.p. 1628, ulice Závodní,
část obce Nové Město, obec Karviná a předmětný byt fakticky a řádně užívá, nedluží na nájmu a
službách spojených s užíváním bytu. Nájem bylu je doložen Zápisem o skončení spo|ečného nájmu ze
dne 03.02.2009.
Kupující prohlašuje, že mu je znám současný stav předmětu převodu realizovaného touto smlouvou
(bytu, pozemků a společných částí domu) a v tomto stavu ho bez výhrad přijímá.
II.
Předmět prodeje
Prodávající touto smlouvou prodává (za úplatu odevzd áva') kupujícímu se všemi právy a povinnostmi,
se součástmi a příslušenstvím nemovitosti specifikované v tomto článku smlouvy a umožňuje
kupujícímu nabýt vlastnické právo k nim a to za sjednanou kupní cenu dle čl. III této smlouvy a kupující
od prodávajícího tyto nemovitosti za tuto kupní cenu přejímá a do svého vlastnictví kupuje. Jedná se o
nás|edující nemovitosti:
jednolku - byt č. 1628/14 v domě č.p. 1628, postaveném na pozemku parc. č. 3297/3, část obce
Nové Město, obec Karviná,
podíl na společných částech domu č.p. 1628 postaveném na pozemku parc. č. 3297/3 v rozsahu
5773/84987, část obce Nové Město, obec Karviná,
podíl na pozemcích parc. č. 3297/3, parc.č. 3503/6, parc. č. 3503/10 v rozsahu u každého
5773/84987, část obce Nové Město, obec Karviná.
Všechny výše uvedené nemovitosti se nacházejí v katastrálním území Karviná-město, obec Karviná.
Jednotka č. 14 má celkovou výměru včetně příslušenství 57,73 m2 a skládá se z následujících místností
a příslušenství:
místnost a příslušenství jednotky výměra v m2
kuchyň 10,40
pokoj 1 17,10
pokoj 2 12,40
předsíň
koupelna 9,18
WC 3,30
sklepní kóje 1,35
4,00
Vybavení jednotky:
indikátor topných nákladů gočet kusů
kuchyňská linka 3 ks
měřící a regulační zařízení 1 ks
míchací baterie dřezová 3 ks
míchací baterie umývadlová 1 ks
míchací baterie vanová 1 ks
odsávač 1 ks
otopná tělesa 1 ks
sporák 3 ks
umývadlo 1 ks
vana 1 ks
ventilátor 1 ks
ventilátor 1 ks
vestavěná skříň 1 ks
vodoměr studená 1 ks
vodoměr teplá 1 ks
WC combi 1 ks
zvonek 1 ks
1 ks
Součástí Jednotkyje veškerá vnitřní instalace (elektroinstalace, potrubní rozvody studené vody a
teplé užitkové vody, plynu a ústředního topení, kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích
armatur), podlahy včetně podlahových krytin, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se
uvnitř bytu, jakož i vnitřní strany vstupních dveří a vnějších oken
Společnými částmi domu jsou:
zák|ady včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny,
střecha
hlavní svislé a vodorovné konstrukce,
vchody,
schodiště, okna a dveře přímo přístupné ze spo|ečných částí domu,
chodby,
suterénní prostory, které jsou označeny v dispozici suterénu ja ko spo|ečné prostory,
domovní rozvody kanalizace, vody, plynu, domovní rozvody tepIa a tepIé užitkové vody, včetně
uzavíracích armatur a regu|ační techniky, rozvody e|ektřiny, rozvody spmečné televizní antény,
přípojky inženýrských sítí,
šachta, v níž se nachází rozvody plynu, studené a tep|é užitkové vody, odsávání, větrá n í,
hromosvody
ba|kony
ž|aby a svody
vodovodní přípojka od hlavního vodovodního řádu
kanalizační přípojka od domu k první kana|izační jímCe
Mezi spo|ečné části domu se neřadí domovní rozvody telekomunikací (toto zařízení není
předmětem převodu a zůstává nadále v majetku Telefónica O2 Czech Republic, a.s.), rozvody
kabelové televize (kabelová televize má z právního hlediska charakter obecně prospěšného
zařízení a je majetkem provozovatele) a rozvody internetu firmy ORKA systems, s.r.o. je
majetkem provozovate|e.
Výjimkou je užívání balkonů stavebně 50uvisejících s byty č. 1628/3, 1628/5, 1628/6, 1628/7,
1628/9, 1628/11
Sekundární rozvody tepla a teplé užitkové vody a techno|og\cke' zařízení v napojovacím uzlu tato
zařízení nejsou předmětem převodu a zůstávají nadále v majetku Veolia Energie ČR, a.s.
III.
Cena
Za předmět prodeje se kupující zavazuje uhradit prodávajícímu částku Kč 119 400,00, slovy:
Jed nostodevatenácttisícčtyňsta korun českých.
Tato cena byla stanovena dohodou mezi prodávajícím a kupujícím a byla schválena usnesením
Zastupitelstva města Karviné, č. usn. 671 ze dne 12.09.2017.
Kupní cenu ve výši Kč 119 400,00 slovy: Jednoslodeva1ena'cttisícč1yřista korun českých se kupující
zavazuje uhradit prodávaJícímu na účet prodávajícího uvedený v záhlaví této smlouvy do 60 dnů ode
dne uzavření této kupní smlouvy.
Smluvní strany se dohodly, že neuhradí-li kupující kupní cenu ve sjednané lhůtě, je prodávající
oprávněn od této smlouvy odstoupit.
IV.
Práva a závazk1 ly'ka'ící se předmětu převodu
Na kupujícího přecházejí následující práva a závazky týkající se domu specifikovaného v čl. II. této
smlouvy, jeho společných částí a následující práva k pozemkům specifikovaným v čl. II. této smlouvy:
Budova je napojena na zásobování teplem a teplou vodou na základě srn|ouvy č. 12381 ze dne
1.9. 2011, uzavřené mezi dodavatelem Dalkia Česká republika, a.s. a vlastníkem domu,
statutárním městem Karviná. Odběrné místo je v NU č.p. 1629, místo měření napojovací uzel
pro ústřední topení č.p. 1628 a č.p. 1629 je F300-643/009. Z předávací stanice PS 643,
napojovací uzel pro teplou užitkovou vodu (TUV) není, je|ikož domem neprochází sekundární
rozvody, ale pouze domovní rozvod ze kterého jsou napojené jednot|ivé stoupačky TUV.
Spotřebu tep|a pro ohřev a množství použité SV pro TUV je pro č.p. 1626 – 1630 měřena na
PS 643.
Odebírat pitnou vodu z veřejne'ho vodovodu, k\erý ye ve vlastnictví SmVaK Ostrava, a.s., na
základě smlouvy č. 383/97 ze dne 13.5. 1997. Číslo odběrného místa 4470016. Vodoměr se
nachází na č.p. 1628 a slouží pouze č.p. 1628.
Odvádět dešťovou a splaškovou vodu do veřejné kanalizace na základě smlouvy č. 383/97 ze
dne 13.5.1997, uzavřenou s SmVaK Ostrava, a.s., a vlastníkem domu, statutárním městem
Karviná.
Odebírat zemní plyn na základě individuálních přihlášek se Severomoravskou plynárenskou,
a.s., nyní RWE, a.s.
Odebírat elektrickou energii z veřejných rozvodů hlavního rozvaděče, umístěného na budově
na základě smlouvy č. 32112 ze dne 31.5. 1993 se SME Ostrava, a.s. – nyní ČEZ, a.s., (mimo
domácnosti – individuální přihlášky)
Sjednán odvoz odpadků na základě obecně závazné vyh|ášky statutárního města Karviné,
která je v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb.
Vlastníci jednotek v domě č.p. 1628/17 na ul. Závodní v Karviné – Novém Městě, mají právo
v souvislosti s příjmem televizního signá|u přijímat televizní signál ze spo|ečné televizní antény
a anténního zesí|ovače, které jsou umístěny na domě č.p. 1628 a jsou spo|ečné pro domy č.p.
1626, 1627, 1628, 1629 a č.p. 1630.
Vlastníci jednotek v domě č.p. 1628/17 na ul. Závodní v Karviné – Novém Městě se zavazují,
v souvis|os(i s příjmem televizního signálu, přispívat na provoz, údržbu a opravy společné
televizní antény a anténního zesilovače. Společná televizní anténa a anténní zesilovač jsou
spo|ečné pro domy č.p. 1626, 1627, 1628, 1629 a č.p. 1630 ajsou umístěné na domě č.p. 1628.
Vlastníci jednotek v domě č.p. 1628/17 na ul. Závodní v Karviné – Novém Městě se zavazují
přispívat na opravy a údržbu svodů a žlabů, které jsou spo|ečné pro domy č.p. 1627 a 1628,
1628 a 1629.
Vlastníci jednotek v domě č.p. 1628/17 na ul. Závodní v Karviné - Novém Městě, v souvislosti
s dodávkou a zásobování teplem a teplou užitkovou vodou berou na vědomí své povinnosti,
které jim vyplývají ze zákona č.458/2001 Sb., a to zejména:
umožnit zásobování teplem a teplou užitkovou vodou prostřednictvím sekundárních rozvodů
tepla a teplé užitkové vody,
umožnit přístup do objektu za účelem kontroly, oprav, údržby zařízení ústředního topení a
teplé užitkové vody,
zabezpečit odpovídající ochranu, aby nedošlo k poškození rozvodů a zařízení ústředního
topení a teplé užitkové vody
nesmí jakko|iv svévolně manipu|oval s rozvody a se zařízením ústředního topenj a teplé
užitkové vody,
zabezpečit odpovídající ochranu majetku, zabránit svévolné manipulaci a v případě zjištění
jakékoliv poruchy neprodleně hlásit majiteli,
všechny případné opravy a údržbu domovních rozvodů ve vlastnictví vlastníků jednotek
předem konzultovat s majitelem sekundárních rozvodů,
obdobně postupovat při převodu vlastnictví
Vlastníci jednotek vdomě č.p. 1628/17 na ul. Závodní v Karviné – Novém Městě se zavazují
umožnit dodávku tepla a teplé užitkové vody prostřednictvím sekundárních rozvodů vnitřních a
domovních rozvodů pro domy č.p. 1627, 1628, 1629, 1630, 1631, 1632, 1633, 1634, 1635, 1636,
1637 a č.p. 1638 a respektovat energetický zákon.
Vlastník každé jednotky je oprávněn užívat společné části domu a pozemků tak, aby tím
nebránil v užívání vlastníkům ostatních jednotek.
Ve prospěch Ýirmy Veo|ia Energie ČR, a. s., se sídlem Ostrava, 28. října 3337/7, Moravská
Ostrava, PSČ 702 00, IČ : 451 93 410 vzniká věcné břemeno ze zákona č. 458/2000 Sb. ve
znění pozdějších předpisů v rozsahu ustanovení § 76 odstavec 5 písmeno b), c), e), § 77
odstavec 6 a § 87 odstavec 6.
Z právních úkonů týkajících se společné věci, jsou vlastníci jednotek oprávněni a povinni
v poměru odpovídajícím velikosti spoluvlastnických podílů.
Veškerá dostupná majetková a projektová dokumentace domu je uložena u níže uvedeného
správce a vlastníci jedno!ek mají právo do těchto dokladů nahlížet.
Vlastníci jednotek jsou povinni dodržovat zákon č.13/1997 Sb., o pozemních komunikacích,
v p|atném znění, zejména ustanovení § 27 odst. 4, ve kterém je vymezena zod povědnost
vlastníka nemovitosti k veřejné- komunikaci.
V 50uvislosti s údržbou, opravami a rekonstrukcí všech kanalizačních a vodovodních přípojek,
které přísI uší, ve smys|u p|atného zákona o vodovodech a kanaIizacích, k domu č.p. 1628/17 a
které vedou při|eh|ými puzem ky jiného v|astníka, jsou vlastníci jed notek domu povinni požádat
vlastníka dotčených pozem ků o vstup na před mětné pozemky.
V.
Nabytí vlastnického práva
Kupující nabude vlastnické právo k předmětu převodu vkladem vlastnického práva do katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Karviná. Do té doby
jsou smluvní strany svými projevy vůle vyjádřenými touto smlouvou vázány.
Smluvní strany se dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práva vlastnického do katastru
nemovitostí podá prodávající 1. dne měsíce následujícího po měsíci, v němž kupující uhradí kupní cenu
uvedenou v čl. III. této smlouvy. Správní poplatek za tento vklad uhradí prodávající.
Pro případ, že katastrální úřad návrh na vklad vlastnického práva pravomocně zamítne, se smluvní
strany dohodly, že nabytím právní moci takovéhoto zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu se
smlouva od počátku ruší a smluvní stranv isou si povinny vrátit vzájemná plnění.
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je kupující, který je povinen podat místně příslušnému
správci daně přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí a uhradit daň.
VI.
Ostatní ujednání
Kupující podpisem kupní smlouvy potvrzuje, že mu při podpisu kupní smlouvy byl předán prodávajícím
Průkaz energetické náročnosti budovy ze dne 24.06.2013, zpracovaný v souladu se zákonem č.
406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů.
Přílohu č. 1 k této smlouvě tvoří půdorysy všech podlaží v domě č.p. 1628, přílohou č. 2 k této smlouvě
jsou Pravidla pro správu společných částí domu a určení správce.
Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména
zákonem č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem v platném znění.
Smluvní strany se dohodly, že veškeré písemnosti související s touto smlouvou jim budou doručovány
na adresu uvedenou v záh|aví této smlouvy, nesdělí-li jedna smluvní strana druhé smluvní straně
písemně jinou adresu pro doručování písemností, nebo datové schránky, má-li ji smluvní strana
zřízenou. Smluvní strany se dále dohodly pro případ, že kupující zmaří doručení písemností zasílaných
prostřednictvím držitele poštovní licence tím, že prodávajícímu neoznámí změnu adresy pro doručování
písemností, tato se bude považovat za doručenou třetím pracovním dnem po odeslání.
Kupující podpisem této kupní smlouvy dává souhlas se zpracováním svých osobních údajů získaných
v souvislosti s uzavřením této smlouvy prodávajícím, a to za účelem úkonů nezbytných k uzavření,
změně či zániku této sm|ouvy a s nimi souvisejícího projednání v orgánech města Karviné, včetně
projednaní případného dluhu kupujícího za účelem zjištění potřebných informací o jejich majetkových
poměrech, včetně toho, zda a od koho pobírá mzdu či WW pravide|ný příjem, jakož i za účelem evidence
majetku prodávajícího, což zahrnuje i evidenci pohledávek.
Prodávající je povinným subjektem dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění.
Smluvní strany se dohodly, že povinnosti dle tohoto zákona v souvislosti s uveřejněním smlouvy zajisU'
prodávající.
Smluvní strany souhlasí s uveřejněním v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v
platném znění.
Smluvní strany souhlasí s tím, že v registru smluv bude zveřejněn celý rozsah smlouvy, včetně osobních
údajů, a to na dobu neurčitou.
Náklady spojené s vyhotovením kupní sm|ouvy nese prodávající.
Tato kupní smlouva byla vyhotovena ve třech stejnopisech z nichž každý má platnost originálu.
Obě smluvní strany konstatují, že ve smlouvě nejsou žádná slova opravována, přepisována či
vepisována. Smluvní strany této srnjouvy shodně prohlašují, že si tuto kupní smlouvu před jejím
podpisem řádně přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich pravé vůle, určitě,
vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Obě smluvní strany potvrzují
správnost a autentičnost této sm|ouvy svými podpisy.
Karviná dne Karviná dne
Prodávající: Kupující:
Denisa Mrázková
Ing. Helena Bogoczová, MPA
vedoucí Odboru majetkového
Magistrátu města Karviné