Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Projekt VINICE 2 Příloha B
POPIS BUDOVY
Vinice 2
PRAHA 10
1/10
Projekt VINICE 2 Příloha B
OBSAH:
1. ZÁKLADNÍ PARAMETRY....................................................................................................................................3
2. VYUŽITÍ ...................................................................................................................................................................3
3. STANDARD STAVBY.............................................................................................................................................3
4. TECHNICKÁ ZAŘÍZENÍ BUDOVY (TZB) .........................................................................................................3
5. POPIS NÁJEMNÍCH PROSTOR A VYBAVENÍ.................................................................................................6
2/10
Projekt VINICE 2 Příloha B
1. Základní parametry 7 (objekt JV) / 8 (objekt K)
2
Počet nadzemních podlaží
Počet podzemních podlaží cca 39
Počet parkovacích stání podzemí cca 30
Počet parkovacích stání na povrchu cca 15.000 m2
Hrubá nadzemní podlahová plocha cca 5.000 m2
Hrubá podzemní podlahová plocha
2. Využití pronajímatelná kancelářská plocha, zasedací místnosti, chodby, sociální
zázemí, kuchyňky, školka v 2.NP
NP
přízemí recepce a vstupní hala
sociální zázemí
PP velín, stanoviště ostrahy, kancelář správy budovy
technické místnosti
venkovní objekty kanceláře
přepážková pracoviště
zasedací místnosti
podzemní garáže
technické prostory
strojovny domovní techniky
sklady
kantýna s kavárnou, vč. kuchyně a zázemí (bez provozovatele)
komunikace, zpevněné plochy, stožáry pro vlajky, venkovní parkoviště,
nakládací rampa
3. Standard stavby cca 2,80 m
cca 2,40 m
3.1. Světlé výšky cca 3,00 m - 3,30 m
cca 3,60 m
Světlé výšky:
kanceláře 2,10 m
chodby kanceláří cca 2,50 – 4,30 m
přízemí
recepce a vstupní hala
garáže
sklady
4. Technická zařízení budovy (TZB)
4.1. Topení, chlazení, vzduchotechnika
Systém chlazení kancelářských prostor je řešen zejména pomocí chladících stropů, lokálně
doplněných o chladící splitové jednotky.
Vybrané technické prostory jsou vybaveny celoročním technologickým chlazením.
Topení prostor je zajištěno pomocí parapetních radiátorů.
3/10
Projekt VINICE 2 Příloha B
Ovládání chlazení a topení je pomocí lokálních nástěnných regulátorů.
Tepelnou pohodu prostor rovněž zajištuje tepelně upravený vzduch v rámci rozvodů vzduchotechniky.
Profese vzduchotechnika zajišťuje hygienickou výměnu vzduchu v jednotlivých prostorech.
4.2. Sprinklery
Sprinklerovým zařízením jsou vybaveny prostory 3.PP objektu JV a část prostor v 3.PP objektu K.
4.3. Osvětlení
V nájemních prostorách nadzemních podlaží je osvětlení řešeno pomocí podhledových osvětlovacích
těles zohledňujících dělení jednotlivých prostor.
4.4. Zálohování
Budova je vybavena vlastním náhradním zdrojem – dieselagregátem (DA), který v případě výpadku
proudu napájí:
• část silových zásuvek v kancelářských prostorech
• požární větrání schodišť
• provoz čerpadla hasicího zařízení – sprinklerů
• provoz evakuačního výtahu
• slaboproudá zařízení – EPS, CCTV, ACS
• systém měření a regulace
Diesel agregát je navržen na nepřerušovaný provoz vybraných systémů budovy po dobu cca 4 hod.
V případě vyhlášení požárního poplachu dieselagregát slouží pro zajištění nepřerušovaného provozu
protipožárních zařízení budovy
Bez výpadkové silové napájení zálohovaných silových zásuvek vyhrazených pro PC si do startu DA
budovy zajišťuje nájemce (klientská UPS).
4.5. Silnoproud
Elektrické napájení je realizováno z napájecí sítě dodavatele elektrické energie PRE
z transformátorové stanice v podzemním podlaží. Odběr elektrické energie je měřen centrálně
(elektroměrem dodavatele elektrické energie) a jednotlivé samostatné celky (strojovny apod.) jsou
měřeny podružnými digitálními měřiči.
Kancelářské plochy jsou zásobovány elektrickou energií přes zásuvky umístěné v parapetu u fasády.
Část zásuvek je v případě výpadku elektrické energie zálohována z objektového DA. Ve vybraných
prostorech (např. 8.NP) je rozvod řešen pomocí podlahových krabic.
4/10
Projekt VINICE 2 Příloha B
4.6. Výtahy
Budova je vybavena výtahy dle níže uvedené tabulky:
Místní označení nosnost kg rychlost m/s kabina ŠxHxV
K - malý (A)
K - velký (B) 630 1,6 1100*1400*2100
JV - sever 1 275 1,6 1350*2050*2100
1,6 1100*1400*2100
JV - jih 630 1,6 1900*1500*2100
JV - nákladní 1 275 0,6 1750*1650*2000
Kuchyň - prav. 2 000 0,6 950*1300*2100
Kuchyň - lev. 0,6 950*1300*2100
500
500
4.7. Systém měření a regulace (MaR)
V objektu je instalován řídící systém MaR s velínem pro objekty JV a K, dále podružnými řídícími
podstanicemi v jednotlivých strojovnách a regulátory zajišťujícími regulaci chladících stropů. Velín a
podstanice jsou vzájemně propojeny datovou sběrnicí. Velín je umístěn v 1.NP v objektu K.
Pro kontrolu a řízení je použit jednotný kontrolní a řídící systém Unigyr Insight fy Landis & Staefa
s dispečerským a servisním pracovištěm (datová centrála) pro objekty JV a K.
V každé kanceláři - zóně je umístěn regulátor pro řízení regulace chladících stropů a parapetních
radiátorů. Prostorová čidla / regulátory jsou umístěna ve výšce 1,5 m nad podlahou u dveří do
jednotlivých prostor.
4.8. ACS
ACS (systém kontroly přístupu) jsou vybaveny turnikety ve vstupní hale. Dále jsou čtečkami ACS
vybaveny vybrané vstupy do skladů (vč. kódovací klávesnice), vjezd, výjezd podzemních garáží (vč.
kamer pro čtení SPZ) a komunikační chodba v 3.NP k venkovnímu parkovišti. Autorizace karet probíhá
na PC na recepci budovy.
4.9. CCTV
Kamerový systém je instalován tak, aby monitoroval všechny vstupy, výstupy a vjezdy, výjezdy
budovy. Kamery jsou umístěny i v podzemních garážích a společných prostorách v nadzemních
podlažích (před výtahy a schodištěm). Monitorovací zařízení CCTV je umístěno v 1.NP na pracovišti
ostrahy.
4.10. EPS a ER
Systém EPS (elektronická požární signalizace) a ER (evakuační rozhlas) jsou v budově navrženy tak,
aby vyhovovaly všem platným předpisům a normám.
Systém EPS / ER zajišťuje akustickou signalizací vyhlášení poplachu s nutností zabezpečení
postupné evakuace.
4.11. Datové připojení
V budově je zřízeno datové připojení, které je zavedeno do technické místnosti operátorů v 1.NP
budovy. Do budovy jsou přivedeny přípojky O2/CETIN (metalické i optické připojení) a T-Mobile
(optické připojení).
Budova je vybavena strukturovanou kabeláží se zakončením PC zásuvkami v parapetu fasády
kancelářských prostor. Veškeré součástí infrastruktury strukturované kabeláže jsou v budově
k dispozici ve funkčním stavu. Součástí budovy nejsou servery a další součásti potřebné pro
zprovoznění sítě nájemce.
Vybrané prostory podzemních podlaží jsou pokryty mobilním signálem O2.
5/10
Projekt VINICE 2 Příloha B
5. Popis nájemních prostor a vybavení
5.1. Kanceláře, zasedací místnosti
Provedeny ve standardním provedení jako jednotlivé kanceláře, či zasedací místnosti s odpovídající
požární ochranou EPS a požárním / evakuačním rozhlasem (ER).
Podlaha nerozebíratelná anhydritová podlaha.
Koberec zátěžový, stávající, lokálně marmoleum.
Podhled zavěšený podhled z rozebíratelných kovových kazet perforovaných, barva
bílá. Vestavěné kapiláry chladicích stropů vč. zapouzdřené minerální
izolace do každé kazety zvlášť. Alternativně doměrky z pevného SDK
v místě napojení podhledu na fasádu a svislé konstrukce.
Stěny nosné betonové konstrukce, případně zdivo omítnuté omítkou, eventuálně
sádrokarton zatmelený, sklolaminátová tapeta, povrchová úprava nátěr
bílou barvou.
Dveře dveře dřevěné, plné, hladké v obložkové zárubni.
Stínění na vybraných fasádách venkovní hliníkové, centrálně ovládané žaluzie.
Ve vybraných prostorech manuálně ovládané textilní vertikální žaluzie.
Osvětlení osvětlení v kancelářích a zasedacích místnostech je provedeno
zářivkovými svítidly instalovanými v / pod podhledem.
Ovládání osvětlení kanceláří je lokální.
Vypínače a zásuvky vypínače světel jsou lokální, umístěné u dveří.
Zásuvkové rozvody v kancelářích jsou uloženy v parapetu u fasády,
ukončeny v zásuvkách. Část zásuvek (barevně odlišeny) je zálohována
z objektového DA v případě výpadku elektrické energie (bez překlenutí
doby startu DA).
Topení vytápění je realizováno prostřednictvím otopných těles (radiátorů)
umístěných v parapetu fasády.
Ovládání je lokální prostřednictvím prostorového termostatu umístěného
na stěně u dveří.
Vzduchotechnika rozvod vzduchu v budově je veden vertikálními šachtami. Kanceláře jsou
provětrávány VZT přívodem – mřížkou u podlahy v soklu vestavných
skříní. Odpadní vzduch je odváděn talířovými ventily za nadstavbami
vestavných skříní a centrálně dále odsáván v podhledu kancelářských
chodeb. Otevíravá / sklopná okna v každém 2. fasádním modulu.
Chlazení kanceláře jsou chlazeny chladícím stropem. Technická místnost
s rozdělovačem a sběračem chladícího média je umístěna v každém
podlaží příslušné budovy.
U fasádních oken jsou instalovány čidla otevření oken, blokující chlazení
/ topení v místnosti při otevřeném okně.
Ovládání je lokální prostřednictvím prostorového termostatu umístěného
na stěně u dveří.
Vybavení Kancelářský nábytek, strukturovaná kabeláž – viz samostatný dokument.
6/10
Projekt VINICE 2 Příloha B
5.2. Komunikace a chodby kanceláří
S odpovídající požární ochranou EPS včetně vybavení SHZ (sprinklery) a požárním /
evakuačním rozhlasem (ER).
Podlaha nerozebíratelná anhydritová podlaha.
Koberec zátěžový, stávající, místně dlažba.
Podhled zavěšený podhled z rozebíratelných kovových kazet perforovaných,
barva bílá. Alternativně možnost doměrků z pevného SDK.
Osvětlení
downlight svítidla v podhledu, ovládání prostřednictvím pohybových čidel.
Topení Nouzové osvětlení v únikových cestách.
Vzduchotechnika
Chlazení vzduchotechnikou
centrální odtah podhledem
vzduchotechnikou
5.3. Čajové kuchyňky
S odpovídající požární ochranou požárním / evakuačním rozhlasem (ER).
Podlaha nerozebíratelná anhydritová podlaha.
Dlažba keramická stávající.
Podhled zavěšený podhled z SDK, barva bílá.
Osvětlení
Topení downlight svítidla v podhledu, ovládání vypínačem u dveří.
Vzduchotechnika
Chlazení bez topení
Vybavení
odtah talířovým ventilem
bez chlazení
kuchyňská linka, dřez + stojánková baterie, elektrické zásuvky v čelní
stěně nad pracovní deskou, lednice. Kuchyňky vybavena myčkou,
mikrovlnkou, rychlovarnou konvicí, ve vybraných kávovar.
5.4. Sklady v podzemních podlaží
S odpovídající požární ochranou (EPS) a požárním / evakuačním rozhlasem (ER). Vybrané sklady
chráněny vodním sprinklerovým zařízením (SHZ).
Podlaha betonová hlazená podlaha
Podlahová krytina epoxidová stěrka, ze stejného materiálu jako podlaha v šedé barvě.
7/10
Projekt VINICE 2 Příloha B
Strop beton / omítka s bílým nátěrem, ve vybraných prostorech s minerálním
Stěny podhledem.
Dveře
Osvětlení beton / omítka s bílým nátěrem a/nebo zdivo omítnuté s bílým nátěrem
Vypínače a zásuvky
jednokřídlé nebo dvoukřídlé, plné, kovové, barva šedá.
Vzduchotechnika Zárubeň ocelová, barva šedá.
zářivková průmyslová svítidla přisazená ke stropu + nouzové osvětlení.
V prostorech s podhledem svítidla v podhledu.
vypínače světel, zásuvky na stěnách, barva bílá.
Rozvody elektroinstalace provedeny na povrchu v elektroinstalačních
žlabech, roštech, trubkách.
centrální větrání vzduchotechnikou.
5.5. Sociální zařízení v nadzemních podlažích (WC)
Podlaha betonová / anhydritová litá podlaha.
Podlahová krytina
Sokl keramická dlažba, barva RAL.
Stěny
viz stěny.
Podhled
Dveře vstupní beton, resp. zdivo, SDK s keramickým obkladem, barva RAL. Zrcadlo na
Dveře mezi prostorové stěně nad umyvadly.
Kabiny minerální podhled bílé barvy.
Osvětlení jednokřídlé dřevěné, plné, hladké
Vypínače a zásuvky jednokřídlé dřevěné, plné, hladké
Vybavení zděné, uzavřené nebo z montovaných dílců vč. dveří.
svítidla downlight v podhledu
vypínače světel, barva bílá.
držák na štětku, zásobník na toaletní papír, zásobník na tekuté mýdlo.
keramické umyvadlo, resp. dvoj umyvadlo, baterie umyvadlová stojánková,
chrom.
WC keramické, závěsné, bílé,
Urinál keramický, závěsný, bílý
8/10
Projekt VINICE 2 Příloha B
5.6. Vstupní hala / recepce
S odpovídající požární ochranou (EPS) a požárním / evakuačním rozhlasem (ER).
Podlaha betonová litá podlaha.
Podlahová krytina velkoformátová dlažba. U vstupu čistící zóna.
Stěny betonové konstrukce, případně zdivo s povrchovou úpravou omítkou,
případně SDK s bílým nátěrem.
Podhled
Dveře vstupní SDK akustický podhled.
do fasády jsou osazeny systémové fasádní dvoukřídlé automatické
posuvné dveře. Po obou stranách otevíravé dveře manuální.
Skla lemované hliníkovými profily, celoplošné zasklení
Do zádveří jsou rovněž osazeny dvoukřídlé automatické rámové prosklené
posuvné dveře.
Osvětlení vestavná svítidla do podhledu. Svítidla nouzového osvětlení.
Vypínače a zásuvky
ACS, CCTV, DT, EZS silnoproudé vývody a zásuvky pro technologie pro recepční pult, branku
turniketů atd. Rozvody elektroinstalace provedeny pod povrchem.
Topení
Vzduchotechnika turnikety, vč. branky pro průjezd OSSPO, broušený nerez v kombinaci
s bezpečnostním sklem a čtecím zařízením ACS.
Prostory monitorovány kamerovým systémem CCTV.
vytápění realizováno prostřednictvím otopných jednotek integrovaných do
parapetu fasády v kombinaci ohřevem VZT.
Zádveří vstupních dveří vybaveno teplovzdušnou clonou.
zajištěno provětrávání čerstvým vzduchem, jako distribuční elementy
čerstvého vzduchu jsou osazeny anemostaty, na odvodu odvodní vyústky
umístěné v podhledu.
Chlazení chlazení je realizováno prostřednictvím VZT.
Vybavení
recepční pult - zakázková výroba, nábytkářský výrobek. Přepážková
pracoviště vesměs v proskleném provedení, část příček mobilní a
přestavitelná. Čekací zóna v centrální části prostoru vybavena lavicemi pro
3 – 4 osoby, vodní prvek – fontána, dětský koutek - kompletně vybavený
nábytkem a pod., prostory pokladen, zákaznické WC..
5.7. Schodiště hlavní / úniková
S odpovídající požární ochranou s požárním / evakuačním rozhlasem (ER).
Podlaha prefabrikovaná železobetonová schodišťová ramena.
Podlahová krytina dlažba teraco.
Stěny betonové konstrukce s povrchovou úpravou stěrkou / omítkou na beton,
nátěr malbou, barva bílá.
9/10
Projekt VINICE 2 Příloha B
Podhled / spodní líc betonové konstrukce s povrchovou úpravou stěrkou / omítkou na beton,
ramena schodiště nátěr malbou, barva bílá.
Dveře do předprostoru dveře jednokřídlé, prosklené, rámová kovová konstrukce v prosklené stěně
výtahů v NP s povrchovou úpravou komaxit, barva RAL, rozměr cca 900 x 2 100 mm.
Kování klika – klika, samozavírač, požární / nepožární dle PD.
Osvětlení svítidla přisazená na povrch. Svítidla nouzového osvětlení.
Vypínače ovládání světel na pohybová čidla.
Vzduchotechnika požární větrání schodiště
Zábradlí zábradlí ocelové, svařované z U-profilů a pásků, povrchová úprava
komaxit, barva RAL, madlo z dřevěné.
Orientační systém tabulky s číslem podlaží na stěně, označení únikových cest
5.8. Garáže v 3.PP
S odpovídající požární ochranou EPS včetně vybavení SHZ (sprinklery) a požárním /
evakuačním rozhlasem (ER).
Podlaha betonová hlazená podlaha.
Podlahová krytina podlahová epoxidová stěrka, sokl výšky ca 300 mm ze stejného materiálu
jako podlaha, barva šedá.
Stěny beton, nátěr malbou RAL.
Podhled / strop
Garážová vrata beton, nátěr malbou barvy RAL.
protipožární vrata, barva šedá, stranově sklopně otevíravá, ovládání
čtečkou ACS, kamerou SPZ, infračervená čidla, ovládání rovněž z recepce
budovy.
Dveře do / z garáží v PP dveře jednokřídlé / dvoukřídlé, dveřní křídlo plech s protipožární odolností
dle PD nebo bez, povrchová úprava šedou RAL barvou. Zárubeň ocelová.
Osvětlení svítidla průmyslová, přisazená, spínání pohybovými čidly. Garáže
Vypínače a zásuvky
Topení vybavena nouzovým osvětlením.
Vzduchotechnika
rozvody elektroinstalace provedeny na povrchu v elektroinstalačních
žlabech, trubkách.
temperováno vzduchotechnikou
prostory garáží v podzemních podlažích jsou podtlakově větrány nuceným
odvodem a nuceným přívodem vzduchu.
Zařízení spouštěno od čidel koncentrace CO v prostoru a časovým
programem. Ovládání je centrálně systémem MaR.
Slaboproud ovládání vrat čtečkou ACS, kamerou SPZ, infračervená čidla, ovládání
rovněž z recepce budovy.
vjezd / výjezd vybaven tablem DT (komunikace s recepcí budovy). Prostory
monitorovány kamerovým systémem CCTV.
10/10