Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
~ ~ NN.eckkvoassii/l0tn\
'1 KE’ I1Č(:004650
1j,á-ó/*t-· :,
iižžebb aa..:s\. L
Smlouva o dílo
SOD č. 024/2025
uzavřená podle ust. § 2586 a násl. zák. č.. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jjen
,„,oobbččannsskýý zákoník"“))
I. Smluvní strany
11. Zhotovitel:: Guerdo, s.r.o.
se sídlem:: V Horkách 1735/21, 140 00 Praha 4 - Nusle
kontakt:
tel: 246 62 437
IČOO: F
bankovní spojení: Petra Roubalová, jednatel
číslo účtuu:
zastoupen:
(dále též jen .„azhhootovitetl“ři)
2. Objednatel:: Osmá správa majetku a služeb a.s.
se sídlem: Nekvasilova 625/2, Praha 8, PSČ 186 00
IČO: 046 50 522
DIČČ: CZ04650522
bankovní spojení:
číslo účtu: Mgrr. Kateřina Lonňská , předsedkyně představenstva
zastoupen:
(dále též jen „„oobbjjednatel“')
II. Předmět smlouvy
11. Zhotovitel se touto smlouvou zavazujjee provést na svůj náklad a své nebezpečí pro objednatele dílo
a činnosti, jak je specifikkováno v této smlouvě, řádně, včas a podle pokynů objednatele, tjj.
Oprava omítek a výmalba nebytových prostorů č. 502 na adrese Pobřežní 29/48, 186 00 Praha
8 - Karlín v rozsahu a s věcnou náplní stanovenou dle cenové nabídky ze dne 24.03. 2025, jež jje
nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „„ddílo"“))..
2. Objednatel se zavazujje řádně a včas provedené dílo převzít a zaplatit za něj zhotoviteli cenu
sjednanou za podmínek a v termínu sjednaném v této smlouvě.
3. Součástí díla jsou veškeré práce a dodávky, činnostií a úkony nutné k řáddnémuu provedení díla, dále
rovněž i zkoušky, protokoly, atesty a certifikáty; zprávy o provedení revizí, tlakových zkouškách a
zkouškách těsnosti; prohlášení o shodě; návody k obsluze, či údržbě a záruční listy; stavební, či
montážní deník a doklady o likvidaci odpadů dle platných právních předpis případně další potřebné
činnosti související s prováděním díla.
4. Zhotovitel prohlašuje, že je v souladu s příslušnými právními předpisy oprávněn provést dílo, a že
je na základě svých odborných znalostí a zkušeností schopen poskytnout objednateli předmět díla
v požadovaném termínu, rozsahu a kvalitě.
5. Zhotovitel prohlašujje, že se seznámil s rozsahem, povahou a specifikací díla. Jsou mu známy
veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla a disponujjee takovými
kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou nezbytné pro realizaci díla za cenu stanovenou dle
článku V. této smlouvy.
6. Zhotovitel se zavazuje, že předmět této smlouvy provede v souladu s právními předpisy, jjakož
v souladu se všemi normami obsahujícími technické specifikkace a technická řešení, technické a
11
technologické postupy a další kritéria zajišťující, že materiály, výrobky, postupy a služby jsou
vyhovující a dostatečné pro zhotovení díla.
7. Zhotovitel prohlašuje, že předmět plnění dle této smlouvy není plněním nemožným a pečlivě zvážil
všechny možné důsledky uzavření této smlouvy.
III. Doobaa a místo plnění
11. Zhotovvitel se zavazuje zahájit provedení díla od 05.05.2025 a provést dílo nejpozději do
30.06.2025.
2. Místem plnění je bytový dům č. 502, umístěn v budově č.p. 29, který je součástí pozemku parc.č.
289, zapsán u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, na listu
vlastnictví č. 2962, vedeného pro k. ú. Karlín v obec Praha, na adrese Pobřežní 29/48, 1186 00 Praha
8 - Karlín.
IVV. Cenna za dílo a platební podmínky
11. Cenna díla je sjednána dohodou smluvních stran podle cenové nabídky ze dne 24.03.2025, jako
cena konečná, nepřekročitelná a nejvýše přípustná za komplexní plnění celého předmětu díla, která
zahrnujje veškeré náklady zhotovitele včetně veškerých činností, vlivů, rizik, dodávek a
souvisejících úúkonnůů nutných k naplnění účelu a cíle této smlouvy a je stanovena ve výši:
295 540,55 bez DPH
KK cenněě buuddee přippočtena DPPHH v zákonné výVššii poddlle sazzeebb platnVých kee ddnnii uskutečněníí
zddanitelného pplněění.“"
2. Sjednaná cena díla zahrnujje veškeré náklady zhotovitele spojené s realizací díla, čímž není dotčeno
ujednání dle článku X. odst. 5 této smlouvy. Strany vylučují možnost později změnit cenu díla
z titulu víceprací bez písemného souhlasu objednatele.
3. Na ceenu díla se vztahuje režim přenesené daňové povinnosti dle ust. § 92a -- 92e zákona č.
235/2004 Sb., o danni z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
4. Zhotovitel je oprávněn vystavit fakturu až po řádném provedení díla podle čl. VII odst. 11 této
smlouvy. Faktura musí obsahovat údaje uvedené v § 28 odst. 2 zákona č. 235/2004 Sb., o danni z
přidané hodnoty, ve znění pozdějších přepisů, a v zákoně č. 563/19911 Sbb., o účetnictví, ve znění
pozdějších předpisů. Součástí faktury bude podrobný rozpis prací dle jednotlivých druhů prací
s uvedením ceny za jednotku, celkové provedené množství a celkovou cenuu. Bez uvedení těchto
náležitostí je objednatel oprávněn fakturu vrátit zhotoviteli k doplnění s tím, že splatnost nastane
nejdříve 114 dnů po jeho doplnění a opětovném obdržení objednatelem.
5. OObjednaatel se zavazujje zaplatit cenu za dílo do 114 dnů od doručení řádně vystavené faktury, a to
bezhotovostnímm převodem na účet zhotovitele uvedený v čl. I této smlouvy.
V. Způsob a kontrola provádění díla
11. OObjednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla. Zjistí-li, že zhotovitel provádí dílo v rozporu
se svými povinnostmi, je oprávněn dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil vady a dílo prováděl
řádným způssobem.
2. Zjistí-li zhotovvitel při provádění díla skryté překážky týkající se věci, na níž má být provedena
oprava nebo úprava, nebo místa, kde má být dílo provedeno, a tyto překážky znemožňují provedení
díla, oznámí to bez zbytečného odkladu objednateli a navrhne změnu díla.
2
VI. Předání a převzetí díla
I 11. Závazek zhotovitele provést dílo je splněn jjeho řádným provedenímm, protokolárnímm předánímm
( zhotovitelem a převzetím díla objednatelem.. Dílo se považujjee za řádně provedené, bylo-li
provedeno včas, v požadovaném rozsahu, se všemi požadavky objednatele, bez zjjevnýchh vad a
nedodělků s vlastnostmi požadovanými příslušnými právními předpisyy a touto smlouvou..
2. Zhotovitel se zavazujjee předat objednateli byt po provedení díla uklizený.. Zhotovitel se dále
zavazujje předat spolu s dílem všechny doklady nebo jjiné dokumenty, které objjednatel potřebujjee k
užívání díla v souladu s účelem vyplývajjícíímm z této smlouvy, popř. k účelu, který jje pro užívání
díla obvyklý, nebo které požadují právní předpisy..
3. Bude-li mít dílo v okamžiku předání a převzetí zjjevné vady a nedodělky, sepíší smluvní strany
protokol obsahující výčet těchto vad a nedodělků a lhůtu pro jjejjich odstranění.. Objednatel není
povinen převzít dílo dříve, než dojde k odstranění všech vad a nedodělků na náklad zhotovitele..
VIILI. Záruuka a odpovědnost zhotovitele za vadyy
11. Zhotovitel poskytujje objednateli záruku na dílo po dobu 60 měsíců od předání bezvadného díla.
Záruční doba běží od dne předání a převzetí díla.
2. Objednatel má nárok na bezplatnné odstranění jakékoli vady, kterou mělo dílo při předání a převzetí,,
nebo kterou objednatel zjjistí kdykoli během záruční doby.
3. Zhotovitel se zavazujje vadu díla odstranit neprodleně, nejjppozději však do 144 dnů ode dne doručení
písemného oznámení objednatele o vadách díla. Oznámení musí obsahovat popis vady díla a právo,
které objednatel v důsledku vady díla uplatňuje..
4. V případě, že zhotovitel reklammované vady neodstraní ve sjjeednané lhůtě, jje objednatel oprávněn
pověřit odstraněnímm vad jinou specializovanou společnost.. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí
objednateli zhotovitel.
VIIIIII. Daallšší ujednání
11.. Právní vztahy mezi smluvními stranami, které nejsou upraveny touto smlouvou, se řídí příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku a dalšími obecně závaznými předpisy..
2. ZZhoottovviitel se zavazuje, že provede dílo v požadovanné jjakosti a dle stanovené technologie,
při respektování platných ČSN a ČSN EN, dále se zavazuje, že při realizaci díla při realizaci díla
dle této smlouvy nepoužít materiál, o kterém jje v době jjeho užití známo, žze jjee škodlivý a zavazujjee
se předložit prohlášení o shodě výrobků s technickými předpisy a platnými technicckými normami..
3. OObjednaateel bere na vědomí, že předmětem této smlouvy jje rekonstruukce nebytového prostoru,,
jehož stávající stav nemusí odpovídat platným ČSN, ČSN EN či všeobecným požadavkkůmm na
výstavbu.. Zhotovitel není odpovědný za stávající stav konstrukcí, jjejich rovinatost, statikku,,
funkčnost a životnost. Zjistí-li však zhotovitel, že by v budoucnu jjejjich stav mohl zhoršit užívání
prostor, je povinen na tuto skutečnost objjednatele písemně upozornit..
4. Zhottovvitel se dále zavazujjee při provádění díla dodržovat bezpečnostní předpisy, jjakož i veškeré
právní předpisy týkající se jeho činnosti, bezpečnosti práce, ochranny zdraví při práci, požárníí
ochrany a ochrany životního prostředí..
5. ZZhhoottovvitel bude po předání díla fakturovat dle smlouvy včetně přiloženného položkovvého rozpočtu..
6. ZZhoottovvitel po předání zakázky předloží objednateli doklad o uložení odpadního materiálu..
7. ZZhhoottovvitel bere na vědomí, že jje odpovědný za škody způsobené jjeho činností na zhotovovannémm
díle, jakož i na majetku třetích osob, a to do doby převzetí díla ze strany objednatele..
8. ZZhoottovvitel zajistí ekologickou likvidaci demontovaného původního materiálu nejjppozdějji do
předání díla.
9. Zhotovitel po předání díla zašle fakturu na email:: fakturace@osms.cz. Pokud tak
nebude ze strany zhotovitele učiněno, nebude faktura proplacena.
3
A ----- --------
itVťi sluí
J»9 625/2,186!
■-, majetku as
IX. Smluvní pokuutaa
Obě smluvní strany se dohodly na tomm, že v případě nedodržení termínu provedení díla dle Ččll.. IIII.
oddst. 11. této smlouvy, které nebylo způsobeno porušením povinnnoostí objednatele, anni událostmi "vis
maaior" (vyšší moccí), zaplatí zhotovitel objednateli za každý den prodlení smluvní pokutu ve výši
0,5 % z celkové cennyy za díloo. Zaplacením smmluvní pokuty nezaniká nárok objednatele na náhradu
škodyy.
X. Závěrečná ustanovení
11. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají na základě vlastní, dobrovolné vůle a považují
její obsah a ujednání v souladu s dobrými mravyy.
2. Tato smlouva se vyhotovuje v 3 stejnopisech, z nichž 11 vyhotovení obdrží zhotovvitel a 2 vyhotovení
objednatel.
3. Smlouva můžže být měnněna či doplňována pouze písemně číslovanými dodatky podepsanými
oběmma smluvními stranami. Smluvní strany tímto vylučují mmožnnost změnny a doplnění smlouvy
ústnní formou, či mlčky.
4. Smluvní strany prohlašují, že skutečnoosti uvedené v této smlouvě nnepovažují za obchodní tajemství
ve smmyyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveeřejnění bez
stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
5. Smluvní strany souhhlasí se zveřejněním této smlouvy v jejím plném zněnní dle zákona č. 340/20155
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smmluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluvv, ve zněnní pozdějších předpisů.
6. Smmluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/20155 Sbb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smmluv a
o registru smluv (zákon o registru smmluv), ve zněnní pozdějších předpisů, zajistí objednnatel.
7. Smluvní strany potvrzují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, porozuměly jejímu
obsahu, uzavírají ji svobodně a vážnně. Na důkaz toho připojují své níže uvedené podpisy.
8. Nedílnou součástí této smlouvy je následující příloha:
Příloha čč.Ll =- CCenovvá nabídka zhotovitele ze ddne 24.03.22025.
4