Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Plzeň, statutární město ATELIER A CZ s.r.o., IČO 25677543
2008/002458
SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ
podle § 50a a § 588 a násl. občanského zákoníku č.40/1964 Sb., ve znění pozdějších právních
předpisů
Budoucí prodávající I.
adresa pro doručování SMLUVNÍ STRANY
zastoupený
Plzeň, statutární město
IČO nám. Republiky 1, 306 32 Plzeň
bankovní spojení Ing. Vladimírem Tichým
a členem Rady města Plzně
na základě plné moci ze dne 22. listopadu 2006
budoucí kupující Č.j.: ZM- 284/2006
IČO 075370
sídlo xxxxxxx
zastoupený
ATELIER A CZ s.r.o.
256 77 543
Praha 4, Pod Děkankou 1694/4, PSČ 14000
Ing. arch. Petrem Noskem, r.č. xxxx
jednatelem společnosti
II.
PŘEDMĚT BUDOUCÍHO PRODEJE
Budoucí prodávající se stal výlučným vlastníkem pozemku parc.č. 2688/47 o výměře
3 276 m2, ostatní plocha – ostatní komunikace v k.ú. Plzeň, zapsaného na LV č. 1 pro k.ú.
Plzeň, obec Plzeň, vedeného v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj,
Katastrálního pracoviště Plzeň-město. Pozemek parc.č. 2688/47 k.ú. Plzeň nabylo město
Plzeň na základě ustanovení § 5 zák. ČNR č. 172/91 Sb. odstátněním Plzeňských komunikací.
Předmětem této smlouvy je dohoda mezi budoucím prodávajícím a budoucím
kupujícím o budoucím prodeji dosud geometricky neoddělené části pozemku parc.č. 2688/47
o výměře cca 1400 m2 z celkové výměry 3 276 m2, ostatní plocha – ostatní komunikace, v k.ú.
Plzeň.
Předmětem prodeje bude část pozemku parc.č. 2688/47 k.ú. Plzeň (nově vzniklý
pozemek označený novým parc.č.) skutečně zastavěná vícepodlažním objektem nebo
souborem objektů, které svým objemem, charakterem a architektonickým výrazem
dokomponují obestavění Koterovské ulice, vč. souvisejících ploch zeleně, zpevněných ploch
pro dopravní obsluhu a dopravu v klidu (vše dále jen jako „Vícepodlažní objekt“).
Předpokládaný rozsah předmětu budoucího prodeje je zakreslen na situační mapě tvořící
přílohu č. 1 této smlouvy. Přesný rozsah předmětu budoucího prodeje bude stanoven po
realizaci stavby Vícepodlažního objektu na základě geometrického plánu pro rozdělení
pozemku parc.č. 2688/47 k.ú. Plzeň.
Strana 1 (celkem 3)
Plzeň, statutární město ATELIER A CZ s.r.o., IČO 25677543
2008/002458
III.
KUPNÍ CENA
Kupní cena je stanovena na částku ve výši 3 000,- Kč/m2, která vzešla ze soutěže
vyhlášené Městským obvodem Plzeň 2 na výběr investora za účelem zástavby části pozemku
parc.č. 2688/47 k.ú. Plzeň.
V případě, že v době prodeje nově vzniklého pozemku geometricky odděleného
z pozemku parc.č. 2688/47 k.ú. Plzeň tj. v době uzavření kupní smlouvy, bude obvyklá (tržní)
cena za pozemek vyšší jak 3 000,- Kč/m2, bude posuzováno poskytnutí veřejné podpory.
Obvyklá cena shora uvedeného pozemku bude stanovena posudkem na cenu obvyklou (tržní),
když osobu znalce určí budoucí prodávající, který také ponese náklady na vyhotovení tohoto
posudku. Budoucí prodávající je povinen uzavřít s budoucím kupujícím kupní smlouvu
s kupní cenou sjednanou v čl. III odst. 1 této smlouvy pouze tehdy, budou-li splněny
podmínky stanovené právními předpisy platnými k datu uzavření kupní smlouvy a podmínky
stanovené mezinárodními smlouvami, jimiž bude Česká republika k datu uzavření kupní
smlouvy vázána.
IV.
PLATEBNÍ PODMÍNKY
Kupní cena a závazky vyplývající z nájemní smlouvy uzavřené mezi smluvními
stranami na užívání části pozemku parc. č. 2688/47, k.ú. Plzeň, budoucím kupujícím budou
uhrazeny před podpisem kupní smlouvy kupujícím. Kupní cena bude uhrazena budoucímu
prodávajícímu na jeho účet vedený u xxxxx pobočky Plzeň-město, na č. účtu xxxxx před
podpisem kupní smlouvy stranou kupující.
V.
PODMÍNKY PRODEJE
Kupní smlouva bude uzavřena za níže uvedených podmínek:
- stavební povolení pro stavbu Vícepodlažního objektu ve smyslu zákona č. 183/2006
Sb. bude vydáno nejdéle do 30. 12. 2009; nebude-li stavební povolení v této lhůtě
vydáno, má město Plzeň právo od této smlouvy o budoucí smlouvě kupní odstoupit,
- dokončení stavby Vícepodlažního objektu a zahájení jejího užívání ve smyslu § 119
zákona č. 183/2006 Sb. bude nejdéle do 31. 12. 2011; v případě nesplnění tohoto
termínu má město Plzeň právo od této smlouvy o budoucí smlouvě kupní odstoupit.
- budoucí kupující je povinen město Plzeň informovat o dokončení stavby
vícepodlažního objektu nebo souboru objektů a zahájení jejího užívání ve smyslu §
119 zákona č. 183/2006 Sb. nejdéle do dvou měsíců od dokončení této stavby a
zahájení jejího užívání,
- prodej nově vzniklého pozemku se uskuteční po řádném dokončení stavby
Vícepodlažního objektu dle zákona č. 183/2006 Sb. (stavební zákon) a zahájení jejího
užívání ve smyslu § 119 zákona č. 183/2006 Sb., nejpozději však do 31. 12. 2012,
když přesná výměra prodávaného pozemku bude doložena geometrickým plánem
zhotoveným na náklady budoucího kupujícího.
Strana 2 (celkem 3)
Plzeň, statutární město ATELIER A CZ s.r.o., IČO 25677543
2008/002458
Nebude-li splněna některá z podmínek uvedených v čl. IV. a V. této smlouvy, je budoucí
prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit. Budou-li splněny všechny uvedené
podmínky, je budoucí prodávající povinen s budoucím kupujícím uzavřít kupní smlouvu, a to
na základě písemné výzvy budoucího kupujícího zaslané doporučeně budoucímu
prodávajícímu na adresu: náměstí republiky 1, Plzeň, PSČ 306 32. Budoucí prodávající má
povinnost uzavřít kupní smlouvu s budoucím kupujícím do 6 měsíců od doručení písemné
výzvy k uzavření kupní smlouvy. Budoucí kupující je oprávněn zaslat písemnou výzvu
k uzavření kupní smlouvy teprve poté, co budou splněny všechny podmínky uvedené v čl. V.
této smlouvy.
VI.
DALŠÍ UJEDNÁNÍ
Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí ustanoveními občanského
zákoníku v platném znění a ostatními obecně závaznými právními předpisy.
VII.
DANĚ A POPLATKY
Daně budou hrazeny dle zákona, náklady spojené s vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitostí ponese strana budoucí kupující.
VIII.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
Tato smlouva obsahuje projev skutečné a pravé vůle smluvních stran. Účastníci této
smlouvy prohlašují, že nebyla uzavřena v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, což
stvrzují svými podpisy.
Vůle města k uzavření této smlouvy je dána usnesením Rady města Plzně č. 364 ze
dne 10.4.2008 a usnesením Zastupitelstva města Plzně č. 145 ze dne 10.4.2008; občané města
byli se záměrem města tuto smlouvu uzavřít seznámeni jeho publikací na úřední desce MMP
v mázhausu radnice od 19. března 2008 do 4. dubna 2008.
Smlouva se vyhotovuje ve čtyřech výtiscích a každý má platnost originálu, z nichž
jeden výtisk obdrží budoucí kupující a tři budoucí prodávající.
Tato smlouva nabývá účinnosti podpisem té smluvní strany, která ji podepíše později.
V Plzni dne ..................... V Plzni dne ...................
…………………………… ………………………………
Plzeň, statutární město ATELIER A CZ, s.r.o.
zast. Ing. Vladimírem Tichým Ing. arch. Petr Nosek, r.č. xxxxxx
členem Rady města Plzně jednatel společnosti
na základě plné moci ze dne 22.11.2006
Č.j.: ZM-284/2006 budoucí kupující
budoucí prodávající
Strana 3 (celkem 3)