Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j. 7696/2025-SŽ-SSV
KUPNÍ SMLOUVA
č. E617-S-7222/2024
(dále též „Smlouva“)
o převodu nemovitosti uzavřena podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, mezi smluvními stranami:
Prodávající:
Česká kongregace sester dominikánek
sídlo: Veveří 469/27, 602 00 Brno
IČ: 00403415
Číslo evidence v rejstříku evidovaných právnických osob vedeném Ministerstvem kultury:
8/3-15/1994
zastoupena: generální představenou Ludmilou Chládkovou
číslo účtu: xxx
(dále též „Prodávající“)
a
Kupující: Stavební správa
Správa železnic, státní organizace
sídlo: Praha 1 - Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 11000
IČ: 709 94 234
Spisová značka OR: A 48384 vedená u Městského soudu v Praze
zastoupená Ing. Miroslavem Bocákem, ředitelem organizační jednotky
východ na základě pověření
Korespondenční adresa: Správa železnic, státní organizace, Stavební správa východ,
Nerudova 1, 779 00 Olomouc
(dále též „Kupující“)
I.
1. Prodávající je podílovým spoluvlastníkem podílu o velikosti id. 1/2 k pozemku parc. č.
7335/15 v katastrálním území Kojetín, který je zapsán na příslušném listu vlastnictví
č. 5269 vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště
Přerov.
Prodávající je také podílovým spoluvlastníkem podílu o velikosti id. 1/2 k pozemkům
parc. č. 1005/3, parc. č. 1005/4, parc. č. 1005/8, parc. č. 1342/7, parc. č. 1818/409,
parc. č. 1818/416, parc. č. 5724/155, parc. č. 5724/156, parc. č. 5784/155, parc. č.
5784/156, parc. č. 7332/34 v katastrálním území Kojetín, které jsou zapsány na
příslušném listu vlastnictví č. 2458 vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký
kraj, Katastrální pracoviště Přerov.
2. Prodávající prohlašuje, že nepozbyl vlastnické právo ke shora uvedeným
nemovitostem převodem na jinou osobu nebo jiným způsobem, který by nebyl patrný
z výpisu z katastru nemovitostí a je tedy oprávněn k tomuto právnímu jednání.
1/6
Prodávající dále prohlašuje, že v den uzavření této smlouvy není s prodávajícím, jako
účastníkem, vedeno žádné takové řízení, které by se jakýmkoli způsobem dotýkalo
nebo mohlo dotknout předmětných nemovitých věcí, tedy zejména řízení exekuční či
insolvenční.
II.
1. Prodávající touto Smlouvou prodává Kupujícímu a Kupující od Prodávajícího kupuje
jemu náležející spoluvlastnický podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku parc. č. 7335/15 v
katastrálním území Kojetín o jeho celkové výměře 134 m2.
Prodávající dále touto Smlouvou prodává Kupujícímu a Kupující od Prodávajícího
kupuje:
- podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku parc. č. 1005/3 v katastrálním území
Kojetín o jeho celkové výměře 21 m2
- podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku parc. č. 1005/4 v katastrálním území
Kojetín o jeho celkové výměře 43 m2
- podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku parc. č. 1005/8 v katastrálním území
Kojetín o jeho celkové výměře 196 m2
- podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku parc. č. 1342/7 v katastrálním území
Kojetín o jeho celkové výměře 116 m2
- podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku parc. č. 1818/409 v katastrálním území
Kojetín o jeho celkové výměře 55 m2
- podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku parc. č. 1818/416 v katastrálním území
Kojetín o jeho celkové výměře 43 m2
- podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku parc. č. 5724/155 v katastrálním území
Kojetín o jeho celkové výměře 10 m2
- podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku parc. č. 5724/156 v katastrálním území
Kojetín o jeho celkové výměře 340 m2
- podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku parc. č. 5784/155 v katastrálním území
Kojetín o jeho celkové výměře 7 m2
- podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku parc. č. 5784/156 v katastrálním území
Kojetín o jeho celkové výměře 383 m2
- podíl o velikosti id. 1/2 na pozemku parc. č. 7332/34 v katastrálním území
Kojetín o jeho celkové výměře 4208 m2 (dále též „Předmět koupě“).
2. Kupující kupuje Předmět koupě včetně jeho součástí a příslušenství, to vše v rozsahu a
stavu, v jakém je popsán ve znaleckém posudku č. 085282/2024, který vyhotovil
soudní znalec v oboru ekonomika Ing. Michal Koláček dne 9.11.2024 a č.
041519/2024, který vyhotovil soudní znalec v oboru ekonomika Ing. Michal Koláček
dne 15.5.2024 (dále též „Znalecký posudek“). Vzhledem k probíhajícímu
majetkoprávnímu vypořádání se čísla listů vlastnictví uvedená ve Smlouvě a ve
Znaleckém posudku mohou lišit.
3. Smlouva je uzavírána pro účely majetkoprávního vypořádání veřejně prospěšné
stavby dráhy o názvu „Modernizace trati Brno-Přerov, 5. stavba Kojetín -
Přerov“. Pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od uzavření
Smlouvy, mají Prodávající právo na vrácení převedených práv.
2/6
III.
1. V souladu s ustanovením § 3b odst. 1, písm. a) zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení
výstavby strategicky významné infrastruktury, ve znění pozd. předpisů, se kupní cena
sjednává ve výši ceny obvyklé stanovené znaleckým posudkem vynásobené
koeficientem 8.
Znaleckým posudkem dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, byla
stanovena cena ve výši 217 105 Kč. Po vynásobení koeficientem 8 tak kupní cena činí
1 736 840 Kč.
V souladu s ustanovením § 3b odst. 1, písm. b) zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení
výstavby strategicky významné infrastruktury, ve znění pozd. předpisů, se kupní cena
sjednává ve výši ceny obvyklé stanovené znaleckým posudkem vynásobené
koeficientem 1,5.
Znaleckým posudkem dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, byla
stanovena cena ve výši 247 964 Kč. Po vynásobení koeficientem 1,5 tak kupní cena
činí 371 946 Kč.
2. Prodávající touto Smlouvou prodává Kupujícímu Předmět koupě za celkovou kupní
cenu sjednanou podle odstavce 1 tohoto článku ve výši 1 054 393,- Kč (slovy: jeden
milión padesát čtyři tisíc tři sta devadesát tři korun českých) (dále též „Kupní
cena“). Takto sjednaná Kupní cena odpovídá velikosti spoluvlastnického podílu
Prodávajícího na Předmětu koupě.
3. Kupující Předmět koupě za dohodnutou Kupní cenu kupuje.
IV.
1. Kupní cenu se Kupující zavazuje uhradit Prodávajícímu na základě daňového dokladu,
který Prodávající vystaví a doručí Kupujícímu bez zbytečného odkladu poté, kdy mu
bude ze strany příslušného katastrálního úřadu doručeno vyrozumění o tom, že byl
povolen vklad do katastru nemovitostí. Daňový doklad bude splatný do 60 dnů ode
dne jeho doručení Kupujícímu. Daňový doklad musí obsahovat číslo této Smlouvy a
název stavby, jak je uveden v článku II. odst. 3 Smlouvy.
V případě, že daňový doklad nebude splňovat výše uvedené náležitosti, má Kupující
právo daňový doklad vrátit Prodávajícímu k opravě, aniž by lhůta splatnosti začala
plynout.
Daňový doklad Prodávající doručí Kupujícímu některým z níže uvedených způsobů:
• v listinné podobě na adresu Správa železnic, státní organizace, Centrální finanční
účtárna Čechy, Náměstí Jana Pernera 217, 530 02 Pardubice, nebo
• v elektronické podobě na e-mailovou adresu: ePodatelnaCFU@spravazeleznic.cz,
nebo
• datovou zprávou na identifikátor datové schránky: uccchjm.
2. Bude-li úplata dle této Smlouvy hrazena převodem na účet Prodávajícího, je možno ji
uhradit pouze převodem na účet uvedený v záhlaví Smlouvy. V případě požadavku
Prodávajícího na změnu bankovního účtu je Prodávající povinen doručit Kupujícímu
žádost o změnu buď prostřednictvím datové schránky Kupujícího s využitím datové
schránky Prodávajícího, nebo v listinné formě s úředně ověřeným podpisem
Prodávajícího nebo jeho statutárního zástupce. Změna bankovního spojení je pak
účinná dnem uzavření dodatku ke Smlouvě. Uvedení jiného účtu v daňovém dokladu
3/6
než toho, jež je uveden v záhlaví této Smlouvy nebo jejích dodatcích, je důvodem pro
vrácení daňového dokladu.
V.
1. Prodávající prohlašuje, že na Předmětu koupě neváznou žádné dluhy, věcná břemena,
zástavní práva ani jiné právní povinnosti, které by bránily převodu vlastnického práva
na Kupujícího nebo které by bránily Kupujícímu v jeho řádném užívání a které nejsou
patrné z výpisu z katastru nemovitostí. V případě, že se toto tvrzení ukáže být
nepravdivým, je Kupující oprávněn od této Smlouvy odstoupit a smluvní strany se
zavazují vrátit si plnění případně již vzájemně poskytnutá dle této Smlouvy.
2. V případě, že příslušný katastrální úřad zamítne vklad vlastnického práva dle této
Smlouvy, zavazují se smluvní strany učinit všechna právní jednání nezbytná
k řádnému převodu vlastnického práva k Předmětu koupě včetně podání bezvadného
návrhu na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva. Smluvní strany se
takto zavazují, že v případě potřeby zejména podají nový návrh na zahájení řízení
o povolení vkladu vlastnického práva, případně i uzavřou novou smlouvu tak, aby
napravily případné nedostatky zjištěné katastrálním úřadem.
3. V případě, že i přes opatření učiněná dle předchozího odstavce příslušný katastrální
úřad zamítne vklad vlastnického práva dle této Smlouvy nebo v případě, že některá ze
smluvních stran nesplní svoji povinnost uvedenou v předchozím odstavci, je kterákoli
ze smluvních stran oprávněna od této Smlouvy odstoupit a smluvní strany se zavazují
vrátit si plnění případně již vzájemně poskytnutá dle této Smlouvy.
VI.
1. V souladu s § 16 odst. 4 zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku ve spojení s § 19
odst. 5 zákona č. 77/2002 Sb., nabývá Kupující Předmět koupě pro stát, tj. Českou
republiku, a Kupujícímu vzniká právo s Předmětem koupě hospodařit.
2. V souladu s § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, nabývá Česká republika
Předmět koupě do vlastnictví zápisem do veřejného seznamu vedeného příslušným
katastrálním úřadem.
VII.
1. Náklady spojené s vyhotovením Smlouvy, s vyhotovením Znaleckého posudku a
s podáním návrhu na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí hradí
Kupující.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí dle Smlouvy
podepíše a za obě smluvní strany podá Kupující.
3. Kupující předal Prodávajícímu před podpisem této Smlouvy shora uvedený Znalecký
posudek v jednom vyhotovení.
VIII.
1. Prodávající prohlašuje, že on ani některý z předcházejících vlastníků Předmětu koupě
neobdržel v posledních pěti letech dotaci z veřejných zdrojů na jeho nákup.
2. Veškerá korespondence mezi smluvními stranami bude zasílána doporučeně na
doručovací adresy uvedené v hlavičce této Smlouvy. To neplatí pro doručování faktury
dle článku IV. odst. 1 této Smlouvy. Ustanovení § 573 OZ se neuplatní.
4/6
3. Smluvní strany se dohodly ve smyslu ustanovení § 1740 odst. 2 a 3 OZ, že vylučují
přijetí nabídky, která vyjadřuje obsah návrhu této Smlouvy jinými slovy, i přijetí
nabídky s dodatkem nebo odchylkou, i když dodatek či odchylka podstatně nemění
podmínky nabídky.
4. Tato Smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu Smlouvy a všech náležitostech,
které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro
závaznost této Smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této Smlouvě ani
projev učiněný po uzavření Smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými
ustanoveními této Smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran.
5. Smluvní strany vylučují použití první věty ustanovení § 558 odst. 2 OZ. Smluvní
strany se dále dohodly, že obchodní zvyklosti nemají přednost před žádným
ustanovením zákona.
6. Tato Smlouva je vypracována ve čtyřech (4) vyhotoveních. Dvě (2) vyhotovení jsou
určena pro Kupujícího, jedno (1) vyhotovení je určeno pro Prodávajícího, zbývající
jedno (1) vyhotovení je určeno pro účely vkladového řízení u příslušného katastrálního
úřadu.
7. Prodávající, který je fyzickou osobou, bere na vědomí, že na návrhu na vklad práva do
katastru nemovitostí bude v souladu s ustanovením § 14 odst. 1 písm. b) zákona
č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, uvedeno jeho rodné číslo. Prodávající, který
je fyzickou osobou, dále prohlašuje, že uzavření této Smlouvy je právním jednáním
mimo rámec jeho případné podnikatelské činnosti.
8. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran.
9. Tato Smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany berou na vědomí, že
tato Smlouva bude v registru smluv uveřejněna. Smluvní strany souhlasí se
zveřejněním údajů o identifikaci smluvních stran, předmětu Smlouvy, jeho ceně či
hodnotě a datu uzavření této Smlouvy. Zaslání Smlouvy správci registru smluv
k uveřejnění v registru smluv zajišťuje Kupující. Nebude-li tato Smlouva zaslána
k uveřejnění a/nebo uveřejněna prostřednictvím registru smluv, není žádná ze
smluvních stran oprávněna požadovat po druhé smluvní straně náhradu škody ani jiné
újmy, která by jí v této souvislosti vznikla nebo vzniknout mohla. Osoby uzavírající
tuto Smlouvu za smluvní strany souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů, které
jsou uvedeny v této Smlouvě, spolu se Smlouvou v registru smluv. Tento souhlas je
udělen na dobu neurčitou. Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem posledního z
oprávněných zástupců obou smluvních stran a účinnosti dnem jejího uveřejnění v
registru smluv.
10. Smluvní strany po přečtení této Smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že
tato Smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, vážně, určitě, srozumitelně a
je projevem jejich svobodné a pravé vůle, a že nebyla uzavřena v tísni a za nápadně
nevýhodných podmínek.
5/6
11. Smluvní strany potvrzují autentičnost této Smlouvy svým podpisem.
12. Compliance doložka a etické zásady
Smluvní strany stvrzují, že při uzavírání této Smlouvy jednaly a postupovaly čestně a
transparentně a zavazují se tak jednat i při plnění této Smlouvy a veškerých
činnostech s ní souvisejících. Každá ze smluvních stran se zavazuje jednat v souladu
se zásadami, hodnotami a cíli compliance programů a etických hodnot druhé smluvní
strany, pakliže těmito dokumenty dotčené smluvní strany disponují, a jsou uveřejněny
na webových stránkách smluvních stran (společností).
Prodávající Kupující
V Brně dne 18.4.2025 V Olomouci dne 18.12.2024
------------------------------- -------------------------------
Ludmila Chládková Ing. Miroslav Bocák
generální představená ředitel Stavební správy východ
Česká kongregace sester dominikánek Správa železnic, státní organizace
Tato smlouva byla uveřejněna prostřednictvím registru smluv dne ……………………………….
6/6