Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva
o nájmu, prodeji a o provozování zdravotnického zařízení,
uzavřená mezi:
Městem Třebíč, Karlovo nám. 55, 674 01 Třebíč, zastoupeným
MVDr. Pavlem Heřmanem, starostou města Bankovní spojení :
KB Třebíč Č.ú: 329-711/0100
IČO : 290 629 (dále jen vlastník)
a
firmou Lékařský dům, spol. s r.o., Vltavínská 1289,
674 01 Třebíč, zastoupená jednatelem
MUDr. Miroslavem Janíčkem, bytem Nádražní 18,
Třebíč
Bankovní spojení : Agrobanka Třebíč č.ú.: 508802-514/0600
IČO: 60719974 (dále jen provozovatel)
Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva se uzavírá ve smyslu ust. § 51 Občanského
zákoníku č. 40/64 Sb. ve znění pozdějších předpisů, zejména s náležitostmi smlouvy
nájemní, kupní a smlouvy o převodu práv a povinností v souladu s přísl. ust.
Občanského zákoníku č. 40/64 Sb. ve znění pozdějších předpisů.
I.
Úvodní ustanovení
V rámci privatizace majetku Stomatologické polikliniky Třebíč, Vltavínská č.p. 1289
včetně pozemku st. 6027, st.6758 v obci a k.ú. Třebíč (dále jen Stomatologická
poliklinika Třebíč) je s účinností od 1.4. 1997 movitý a nemovitý majetek,
specifikovaný v příloze č. 1 této smlouvy s veškerými právy a závazky a pohledávkami,
vyplývajícími z předmětu činnosti Stomatologické polikliniky Třebíč v oblastech
obchodních, občanskoprávních, správních a pracovněprávních a jiných, bezúplatně
převeden z Fondu národního majetku ČR do majetku vlastníka. Tento majetek je
zdravotnickým zařízením a je určen a slouží k poskytování zdravotní péče. Ke dni
účinnosti převodu shora uvedeného majetku nabývá vlastník i práva a povinnosti
provozovatele majetku.
II.
Předmět a účel smlouvy
2.1. Vlastník touto smlouvou pronajímá provozovateli movité a nemovité věci , které
jsou specifikovány v příloze č. 1 této smlouvy, ve stavu způsobilém ke
smluvnímu užívání. Věci, které jsou předmětem nájmu budou využívány jako
zdravotnické zařízení k poskytování
zdravotní péče v následující stanovené struktuře a rozsahu: 10 ordinací
stomatologů zubní laboratoř pracoviště RTG prostory pro chirurgický sál
1 ordinace LSPP
(dále jen stanovená struktura a rozsah)
2.2. Smluvní strany se dohodly, že touto smlouvou převádí vlastník na provozovatele
za níže uvedených podmínek veškerá práva, závazky a pohledávky, vyplývající
z předmětu činnosti privatizované Stomatologické polikliniky v Třebíči v
oblastech, obchodních, občanskoprávních, správních, jakož i jiná práva a
závazky, související s privatizovaným majetkem, tedy veškerá práva a
povinnosti dosavadního provozovatele Stomatologické polikliniky v Třebíči a
provozovatel tímto prohlašuje, že jsou mu veškerá práva a závazky, jak jsou
shora uvedeny, známy a v plném rozsahu je přejímá. Postoupení práv a převzetí
závazků se řídí příslušným ustanovením občanského zákoníku č.40/64 Sb. ve
znění pozdějších předpisů.
Provozovatel se zavazuje postoupení pohledávek bez zbytečného odkladu od
účinnosti této smlouvy písemně oznámit dlužníkům a jsou-li pohledávky
zajištěny zástavním právem, ručením nebo jiným způsobem, též osobám, které
zajištění závazků poskytly.
Provozovatel se rovněž zavazuje bez zbytečného odkladu od účinnosti této
smlouvy písemně oznámit věřitelům převzetí závazků.
Rozsah závazků a pohledávek je specifikován v příloze č. 2 k této smlouvě.
2.3. Předmětem této smlouvy je rovněž prodej zásob (materiálu a zboží)
provozovateli. Rozsah prodávaných zásob je specifikován v příloze č. 3 této
smlouvy.
2.4. V rámci plnění účelu této smlouvy bude provozovatel ode dne účinnosti této
smlouvy řádně a odborně zajišťovat svým jménem, na svůj účet, vlastními
náklady a na své nebezpečí poskytování zdravotní péče ve stanovené struktuře a
rozsahu při využití pronajatých movitých a nemovitých věcí specifikovaných v
příloze č. 1 této smlouvy.
III.
Vznik smluvního vztahu
3.1. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva nabývá účinnosti dnem 1. 4. 1997 a
uzavírá se na dobu
určitou 10-ti let, t.j. do 31. 3. 2007.
IV.
Práva a povinnosti provozovatele a vlastníka
4.1. Práva a povinnosti provozovatele
4.1.1. Provozovatel prohlašuje, že se v plném rozsahu před podpisem této smlouvy
seznámil s technickým
a provozním stavem pronajatých nemovitých a movitých věcí a předmětné
movité a nemovité věci do nájmu v tomto stavu přejímá. 0 předání
pronajatého majetku bude sepsán předávací protokol, podepsaný oběma
smluvními stranami. Provozovatel rovněž obdrží především technickou
dokumentaci a znění smluvních vztahů, které dle této smlouvy přebírá.
4.1.2. Provozovatel se zavazuje, že pronajatý majetek dle této smlouvy bude
využívat jako zdravotnické zařízení k poskytování zdravotní péče ve
stanovené struktuře a rozsahu s výjimkou případů dle bodu 4.1.5. nebo
případu, kdy bude provozovatel využívat sám pronajatý majetek k jiným než
zdravotnickým účelům. Provozovatel může využívat sám pronajatý majetek
k jiným než zdravotnickým účelům pouze po předchozím písemném
souhlasu vlastníka.
4.1.3. Provozovatel se zavazuje bez zbytečného odkladu, nejpozději do 14 dnů po
účinnosti této smlouvy, uzavřít smlouvu na stanovenou strukturu a rozsah
zdravotní péče se Všeobecnou zdravotní pojišťovnou, a to i po uplynutí
kontraktační povinnosti podle § 26 zák. ČNR č. 551/91 Sb. o Všeobecné
zdravotní pojišťovně v ČR. Tímto není dotčeno právo provozovatele uzavřít
smlouvu i s jinou zdravotní pojišťovnou, pokud smluvní vztah s VZP nebude
mít jeho podnájemce. Pokud vyvstanou komplikace s uzavíráním těchto
smluv, potom budou smluvní strany postupovat ve smyslu čl. IV., odst.
4.2.4..
4.1.4. Provozovatel se zavazuje bez zbytečného odkladu
nejpozději do 14-ti dnů po účinnosti této smlouvy uzavřít smlouvu s
příslušným orgánem státní správy k plnění úkolů v rámci své odborné
působnosti, které jsou ve veřejném zájmu.
4.1.5. Nebytové prostory, které nebudou využívány k plnění účelu dle této smlouvy,
může dávat provozovatel do podnájmu pouze na základě předchozího
písemného souhlasu vlastníka. V každém jednotlivém případě provozovatel
požádá vlastníka písemně, přičemž v žádosti uvede zejména: zájemce o
podnájem, účel podnájmu, cenu podnájmu, dobu podnájmu.
4.1.6. Provozovatel je povinenna své náklady provádět běžnou údržbu pronajatého
majetku včetně příslušenství ahradit náklady spojené s obvyklým
udržováním aprovozem a služby s tímto užíváním, spojené.
4.1.7. Vlastník umožní provozovateli na jeho náklady provedení úprav nebo změn
potřebných ke smluvnímu užívání. Provedení změn a úprav je podmíněno
předchozím písemným souhlasem vlastníka a vyřízením náležitostí v rámci
příslušných správních či jiných řízení.
Prokazatelně nezbytné náklady vložené provozovatelem do stavebních úprav
a změn objektu, kterými se zhodnotila jeho podstata a které byly provedeny
po předchozím písemném souhlasu vlastníka, budou odečteny z nájemného,
a to na základě předložených dokladů včetně faktur provozovatelem.
Provozovate], se zavazuje tyto doklady uschovat a vlastníku při uplatnění
odpočtu předložit. Odpočet nákladů z nájemného bude sjednán písemným
dodatkem k .této smlouvě.
Náklady spojené s provedením úprav a změn objektu, kterými se
nezhodnotila podstata objektu a byly provedeny se souhlasem vlastníka,
hradí provozovatel ze svého a nebudou odečítány z nájemného.
4.1.8. Vše, co bude na svěřeném majetku vybudováno, je
majetkem vlastníka. Po dobu platnosti této smlouvy má provozovatel právo
manipulace se všemi pronajatými zařízeními a objekty, které mu byly
pronajaty a plně odpovídá za řádný výkon této činnosti. Provozovatel nesmí
jemu pronajatý majetek zcizit nebo jakkoli zatížit. Provozovatel odpovídá v
plném rozsahu za jakoukoli manipulaci se svěřeným majetkem.
4.1.9. Provozovatel se zavazuje, že o pronajatý majetek se bude starat s péčí
řádného hospodáře, t.j. řádně jej užívat, udržovat v provozuschopném stavu,
předcházet vzniku škod.
4.1.10. Provozovatel kdykoli umožní vlastníku pronajatého objektu za přítomnosti
svého pracovníka vstup do pronajatého objektu a k pronajatým věcem za
účelem provedení kontroly, zda je provozovatel užívá řádným způsobem.
4.1.11. 0 pronajatém majetku si povede provozovatel i vlastník průkaznou
evidenci. Vlastník bude zajišťovat ve spolupráci s provozovatelem na
pronajatém hmotném majetku inventarizaci. 0 provedení
inventarizace bude pořízen zápis, který podepíší obě smluvní strany.
4.1.12. Provozovatel průběžně předkládá vlastníku předem k odsouhlasení návrhy
na vyřazení eventuelně způsob likvidace hmotného majetku. Po písemném
odsouhlasení vlastníkem je provozovatel povinen vlastníku doložit
průkaznou likvidaci majetku, pokud likvidaci vlastník neprovede sám.
4.1.13. Provozovatel ihned po podpisu této smlouvy zajistí pro svoji osobu přepis
telefonu, převod a přepis měřidel el. energie, zemního plynu a vodoměrů
včetně jejich úhrady.
4.1.14. Provozovatel zajistí údržbu přilehlého chodníku a přilehlých pozemků k
pronajatému objektu. Údržbou chodníků se rozumí čištění, kropení a
zametání a v zimních měších úklid sněhu a posyp materiálem bez použití
soli. Údržbou pozemků se rozumí kosení, hrabání trávy a jejich úklid.
4.1.15. Provozovatel je povinen bez zbytečného odkladu oznámit vlastníku závady,
vzniklé škody a potřebu oprav, které má vlastník provést, jinak provozovatel
odpovídá za škodu, která nesplněním povinností vznikla. Provozovatel
je povinen snášet omezení k užívání pronajatého majetku v rozsahu nutném
pro provedení oprav a udržování podstaty pronajatých věcí .
4.1.16. Provozovatel si uzavírá s příslušnými dodavateli sám smlouvy o dodávce
médií a dalších službách pro zajišťování poskytování zdravotní péče dle této
smlouvy a nese plnou odpovědnost a veškerá rizika uzavřených
dodavatelských smluv.
4.1.17. V případě ukončení platnosti této smlouvy se provozovatel zavazuje, že
nejpozději ke dni skončení nájmu vrátí vlastníku pronajatý nemovitý majetek
vyklizený a movitý i nemovitý majetek ve stavu odpovídajícímu obvyklému
opotřebení. Provozovatel se zavazuje, že nejpozději ke dni skončení
smluvního vztahu na své náklady odstraní jakékoliv úpravy nebo změny na
pronajatém majetku, které provedl bez předchozího písemného souhlasu
vlastníka, ale i ty změny a úpravy, provedené s předchozím souhlasem
vlastníka, jimiž nedošlo ke zhodnocení podstaty nemovitosti, pokud se s
vlastníkem nedohodnou jinak. O předání pronajatých věcí bude sepsán
předávací protokol podepsaný oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
4.1.18. Provozovatel je povinen si na svůj náklad nechat pojistit pronajaté movité
věci uvedené v příloze č. 1.
4.1.19. Po celou dobu užívání nemovitosti a věcí movitých je nájemce povinen
zajišťovat dodržování všech platných požárních, bezpečnostních,
hygienických a jiných předpisů.
4.1.20. Nájemce je povinen na své náklady po celou dobu pronájmu zajišťovat
veškeré revize související s provozem nemovitosti a movitých věcí.
4.2. Práva a povinnosti vlastníka
4.2.1. Vlastník je povinen udržovat podstatu nemovitosti v provozuschopném stavu.
Zjištěné nedostatky odstraňuje vlastník bez zbytečného odkladu v
termínech dle domluvy s provozovatelem.
4.2.2. Vlastník neodpovídá za bezpečnost a požární ochranu nebo jiné poškození
osob v pronajatých objektech specifikovaných v příloze č. 1 této smlouvy.
4.2.3. Vlastník má pronajatý nemovitý majetek pojištěn.
4.2.4. Vlastník se zavazuje poskytnout v případě potřeby provozovateli součinnost
při sjednávání smluv se zdravotními pojišťovnami o úhradě poskytované
zdravotní péče. Pokud by, za využití veškerého společného úsilí, které je
možno požadovat, nedošlo k uzavření těchto smluv v potřebném rozsahu,
zavazuje se vlastník, že vyvolá jednání o přiměřeném snížení rozsahu zde
nasmlouvané zdravotní péče (viz.čl. II., odst. 2.1.) v souladu s privatizací
tohoto majetku a v případě kladného výsledku jednání po té bez odkladu
tento rozsah odpovídajícím způsobem upraví i v tomto smluvním vztahu.
V.
Odpovědnost za škodu
5.1. Provozovatel odpovídá v souladu s platnými právními předpisy v plném rozsahu
za škody vzniklé v důsledku zajišťování činností spojených s poskytováním
zdravotnické péče dle této smlouvy. Provozovatel rovněž odpovídá za
škody způsobené třetími osobami, kterým umožnil přístup do prostor
pronajatých objektů a k pronajatému zařízení. V případě způsobené škody
provozovatel tuto nasvůj náklad bez zbytečného odkladu odstraní, jinak
poskytne finanční náhradu vlastníku včetně náhrady škody, která vlastníku
vznikla v důsledku toho, že škodu provozovatel bez zbytečného odkladu sám
neodstraní. V případě, že škodu odstranil provozovatel, jsou náhrady škod
způsobených třetí osobou jeho příjmem. Pokud viník škody není zjištěn, nese
náklady spojené s odstraněním škody v plném rozsahu provozovatel.
5.2. Provozovatel je povinen předcházet vzniku škod na pronajatém majetku a již
vzniklé škody okamžitě odstraňovat. Náhradu nákladů s tím spojených nebude
po vlastníku provozovatel požadovat.
5.3. Za škody vzniklé třetím osobám v souvislosti s plněním účelu dle této smlouvy,
odpovídá a hradí provozovatel.
VI.
Nájemné a jeho splatnost
6.1. Smluvní strany se dohodly, že za užívání pronajatého majetku (viz čl. II. této
smlouvy) především za účelem zajišťování zdravotní péče bude provozovatel
platit vlastníku nájemné v rozsahu a způsobem dle bodu 6.2.
6.2. Smluvní strany se dohodly, že roční nájemné za
pronájem movitých věcí uvedených v příloze č. 1 k této smlouvě je stanoveno
dohodou v symbolické výši 1,- Kč za rok, splatného při podpisu smlouvy do
pokladny vlastníka za období 10 let.
Smluvní strany se dohodly, že roční nájemné za
pronájem nemovitosti uvedené v příloze č. 1 k této smlouvě je stanoveno
dohodou smluvních stran a činí ročně 450.000,- Kč
(slovy:čtyřistapadesáttisíckorun)._ Smluvní strany se dále dohodly, že roční
nájemné za pronájem nemovitosti bude s účinností od 1. 1.1998 pravidelně
ročně povyšováno o příslušnou míru inflace v ČR vykazovanou příslušným
statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok. Povýšení nájemného pro
příslušný rok vypočítá vlastník na základě oficiálně uznané míry inflace za
předchozí kalendářní rok a zašle jej nejpozději do 31.3.roku, jehož se povýšení
nájemného týká, provozovateli. Provozovatel se zavazuje, že povýšení
nájemného v souladu s vykazovanou inflací za předchozí kalendářní rok bude
respektovat. Výpočet povýšeného nájemného bude vždy přílohou této smlouvy,
přičemž přílohy budou řádově číselně značeny a budou považovány za nedílnou
součást smlouvy.
Nájemné bude provozovatel platit vlastníku ve čtvrtletních splátkách ve výši 1/4
ročního nájemného, a to převodním příkazem na účet vlastníka
č.ú.6627950277/0100 vedeného u KB Třebíč, vždy do 15. dne druhého měsíce
čtvrtletí, jehož se platba týká. Za okamžik zaplacení je považován den, kdy
bude bankou připsána příslušná částka na účet ve prospěch vlastníka.
VII.
Prodej zásob
7.1. Smluvní strany se dohodly, že touto smlouvou vlastník prodává provozovateli
zásoby, t.j. materiál a zboží, jejichž rozsah a hodnota jsou specifikovány v
příloze č.3 této smlouvy. Vlastnictví zásob a nebezpečí škody na nich přechází
na provozovatele dnem účinnosti této smlouvy. Zásoby budou fyzicky předány
nejpozději ke dni podpisu této smlouvy, o čemž bude sepsán předávací protokol
podepsaný oběma smluvními stranami. Kupní cena rovnající se hodnotě
prodávaných zásob je stanovena dohodou obou smluvních stran.
7.2. Provozovatel bude platit vlastníku kupní cenu převodním příkazem ve
čtvrtletních splátkách, rovnajících se 1/6 kupní ceny, bez úroků. Čtvrtletní
splátka kupní ceny bude splatná vždy do 10.dne třetího měsíce příslušného
čtvrtletí, jehož se splátka týká, na účet vlastníka č. účtu 19-329-711/0100 u KB
Třebíč, na základě faktury vystavené vlastníkem, plátka bude zaplacena dnem,
kdy bude příslušná platba peněžním ústavem připsána na účet vlastníka v jeho
prospěch.
VIII.
Postoupení pohledávek
8.1. Smluvní strany se dohodly, že touto smlouvou vlastník postupuje provozovateli
pohledávky včetně jejich příslušenství, specifikované v příloze č. 2 této
smlouvy za úplatu rovnající se účetní hodnotě vykázané v účetní uzávěrce k
31.3.1997 snížené o účetní hodnotu vykázaných závazků v této účetní uzávěrce.
8.2. Provozovatel bude platit vlastníku úplatu za postoupení pohledávek převodním
příkazem ve čtvrtletních splátkách, rovnajících se 1/6 úplaty, bez úroků. Čtvrtletní
splátka úplaty bude splatná vždy do 10. dne 3. měsíce příslušného čtvrtletí, jehož
se splátka týká, na účet vlastníka č. účtu 19-329-711/0100 u KB Třebíč. Splátka
bude zaplacena dnem, kdy bude příslušná platba peněžním ústavem připsána na
účet vlastníka v jeho prospěch.
IX.
Zánik smluvního vztahu
9.1. Smluvní strany se dohodly, že platnost této smlouvy skončí :
9.1.1. Uplynutím doby, na kterou byla sjednána, t.j .31.3. 2007.
9.1.2. Před uplynutím doby, na kterou byla sjednána
9.1.2.1 Písemnou dohodou obou smluvních stran
9.1.2.2 Písemnou výpovědí podanou smluvní stranou z důvodů dle § 9 zák. č.
6/90 Sb. v platném znění. Výpovědní lhůta se sjednává v délce 6 měsíců
a počíná běžet 1. dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé
smluvní straně.
9.1.2.3 Vlastník může písemně odstoupit od smlouvy pro podstatné porušení
jednotlivých povinností provozovatelem ujednaných v následujících
bodech této smlouvy:
4.1.2., 4.1.3., 4.1.4., 4.1.5, 4.1.6., 4.1.7.,
4.1.8., 4.1.19., 7.2., 8.2..
Účinky odstoupení nastávají prvním dnem čtvrtého měsíce následujícího po
doručení písemného oznámení o odstoupení druhé smluvní straně.
9. 1. 2. 4 Provozovatel může písemně odstoupit od smlouvy pro podstatné porušení
jednotlivých povinností vlastníkem ujednaných v následujících bodech této
smlouvy :
4.2.1., 4.2.3.., 4.2.4
Účinky odstoupení nastávají prvním dnem čtvrtého měsíce následujícího
po doručení písemného oznámení o odstoupení druhé smluvní straně.
9.1.3. Odstoupením od smlouvy nebo výpovědí není dotčen nárok na náhradu
škody, která v důsledku porušení povinností jednou smluvní stranou druhé
smluvní straně vznikla.
X.
Smluvní pokuty
10.1. Smluvní strany se dohodly, že provozovatel zaplatí vlastníku smluvní pokutu v
těchto případech: .
10.1.1. V případě, že provozovatel bude dle bodu 4.1.17. v prodlení s řádným
předáním pronajatého majetku při ukončení platnosti smlouvy, může vlastník
jako smluvní pokutu účtovat provozovateli za každý den prodlení 2.000,- Kč,
která je splatná do 14-ti dnů po doručení vyúčtování.
10.1.2. V případě, že provozovatel bude v prodlení s placením nájemného dle čl. VI.,
kupní ceny dle čl. VII. a s platbami dle čl. VIII., může vlastník provozovateli
účtovat smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky za každý den prodlení,
která je splatná do 14-ti dnů po doručení vyúčtování.
10.1.3. V případě, že provozovatel poruší povinnosti jednané v bodu
4.1.5.,4.1.6.,4.1.7.,4.1.8.,4.1.20.,11.1. může vlastník vyúčtovat provozovateli
smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každé jednotlivé porušení se splatností do
14-ti dnů po doručení vyúčtování.
10.1.4 V případě, že vlastník poruší povinnosti uvedené v bodu 4.2.1., 4.2.3., 4.2.4., může
provozovatel vyúčtovat vlastníku smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za každé
jednotlivé porušení se splatností do 14-ti dnů po doručení vyúčtování.
10.2. V případech, kdy smluvní strana z důvodů podstatného porušení povinnosti druhou
smluvní stranou může od smlouvy odstoupit v souladu s bodem 9.1.2.3. nebo bodem
9.1.2.4. může tato zároveň vyúčtovat druhé smluvní straně i smluvní pokutu ve výši
50.000,- Kč, splatnou do 14-ti dnů po doručení vyúčtování.
10.3. Smluvní strany se dohodly, že vyúčtováním smluvní pokuty a ani odstoupením od
smlouvy není dotčen nárok na náhradu škody, která v důsledku porušení povinností
jednou smluvní stranou druhé smluvní straně vznikne.
XI.
Jiná ujednání
11.1. Provozovatel se zavazuje, že při ukončení platnosti této smlouvy učiní všechna
nezbytná opatření pro zajištění plynulého poskytování zdravotních služeb a v rámci
předcházení škodám hrozících v důsledku ukončení platnosti smlouvy. Rovněž je
provozovatel povinen vlastníka upozornit na další potřebná opatření, o kterých ví.
Toto bude součástí zápisu o předání (předávacího protokolu).
XII.
Závěrečná ustanovení
12.1. Pokud není touto smlouvou stanoveno jinak, platí pro tento vztah příslušné platné
právní předpisy.
12.2. Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy lze provádět pouze formou písemného
dodatku k této smlouvě, pokud' není v této smlouvě dohodnuto jinak.
12.3. Smlouva je vyhotovena ve 4 vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží 2.
12.4. Nedílnou součástí této smlouvy jsou přílohy:
č. 1 Seznam pronajatých movitých a nemovitých věcí č. 2 Rozsah práv,
závazků a pohledávek č. 3 Rozsah prodávaných zásob
V Třebíči dne 1.4.1997 V Třebíči dne 1.4.1997
Vlastník Provozovatel
Dodatek č. 1
ke smlouvě o nájmu, prodeji a o provozování zdravotnického zařízení, uzavřené dne 1. 4.
1997 mezi městem Třebíč, zastoupeným starostou MVDr. Pavlem Heřmanem* ( jako
pronajímatelem ) a Lékařským domem, spol. s r. o. Třebíč, zastoupeným MUDr. Miroslavem
Janíčkem (jako nájemcem ) na užívání stomatologické polikliniky na ul. Vltavínská 1289 v
Třebíči.
I.
Vzhledem k tomu, že nájemce provedl se souhlasem pronajímatele opravy pronajaté
nemovitosti ( oprava UT, nátěry a oprava kopilitů, oprava interiéru, oprava stropů, oprava
klempířských prvků ) , dohodly se smluvní strany v souladu s ustanovením článku IV. odst.
4.1.7. na odpočtu prokazatelně vynaložených nákladů na opravu nemovitosti takto: nájemné
za rok 1997 činilo 337. 500 Kč
celkové vynaložené náklady činily - 93. 893,30 Kč
243.606,70 Kč
Nájemné za rok 1997 tedy činí výši 243. 606,70 Kč.
Vzhledem k dalším plánovaným opravám v roce 1998 se smluvní strany dohodly, že nájemce
nebude zbývající nájemné ve výši 243.606,70 Kč pronajímateli hradit, ale tuto částku použije
nájemce na provedení opravy. Vyúčtování neuhrazeného nájemného za rok 1997 a 1998 bude
smluvními stranami provedeno do 31. 12. 1998. V případě, že nájemce neprovede opravy do
30. 11. 1998, stává se dlužné nájemné za rok 1997 a 1998 splatným dnem 15. 12. 1998.
II.
Ostatní práva a závazky, vyplývají z výše citované nájemní smlouvy zůstávající v platnosti a
nezměněny. Tento dodatek je nedílnou součástí citované nájemní smlouvy. Je vyhotoven v 5ti
stejnopisech, z nichž 3 obdrží pronajímatel a 2 nájemce.
V Třebíči dne 30.12. 1997 V Třebíči dne 30.12. 1997
Pronajímatel: Nájemce.
Město Třebíč Lékařský dům, spol. s r. o
Dodatek č. 2
/
ke smlouvě o nájmu, prodeji a o provozování zdravotnického zařízení, uzavřené dne 1 . 4 .
1997 mezi Městem Třebíč, zastoupeným starostou MVDr. Pavlem Heřmanem (jako
pronajímatelem) a Lékařským domem, spol. s r.o. Třebíč, zastoupeným MUDr. Miroslavem
Janíčkem (jako nájemcem) na užívání stomatologické polikliniky na ul. Vltavínská 1289 v
Třebíči.
I.
Smluvní strany se v souladu s rozhodnutím měst. rady města Třebíče ze dne 27. 8. 1998
dohodly na změně čl. III. výše cit. nájemní smlouvy a to takto: Z čl. III. cit. smlouvy se
vypouští" do 31. 3. 2007” a nahrazuje se "do 31. 3. 2013".
II.
Ostatní práva a závazky, vyplývající z výše citované nájemní smlouvy zůstávají v platnosti a
nezměněny. Tento dodatek je nedílnou součástí citované nájemní smlouvy. Je vyhotoven v 5ti
stejnopisech, z nichž 3 obdrží pronajímatel a 2 nájemce.
V Třebíči dne 10. 9. 1998 V Třebíči dne 10. 9. 1998
Pronajímatel Nájemce
Město Třebíč Lékařský dům, spol. s r. o.
Ing. Pavel Janata, starosta MUDr. Miroslav Janíček, jednatel
1
Dodatek č. 3
ke smlouvě o nájmu, prodeji a o provozování zdravotnického zařízení, uzavřené dne 1. 4. 1997
mezi městem Třebíč, (jako pronajímatelem) a Lékařským domem, spol. s r. o. Třebíč,
zastoupeným MUDr. Miroslavem Janíčkem (jako nájemcem) na užívání stomatologické
polikliniky na ul. Vltavínská 1289 v Třebíči.
I.
Vzhledem k tomu, že nájemce provedl se souhlasem pronajímatele opravy pronajaté
nemovitosti (oprava rozvodů vody, oprava omítek, oprava atikových plechů, oprava stoupaček,
oprava chodníku a místa zatékání vody do budovy v prostoru únikového schodiště, oprava
spojovacího krčku) , dohodly se smluvní strany v souladu s ustanovením článku IV. odst. 4.1.7.
na zápočtu prokazatelně vynaložených nákladů na opravu nemovitosti oproti nájemnému za r.
1997 a 1998 takto:
nájemné za rok 1997 činilo 243.606,70 Kč
nájemné za rok 1998 činí 488.250,— Kč
nájemné za rok 1997 a 199 celkem 731.856,70 Kč
celkové vynaložené náklady činily 200.997,50 Kč
Zbývající nájemné za r. 1997 a 1998 ve výši 530.859,20 Kč uhradí nájemce na účet
pronajímatele do 15.1.1999.
II.
Ostatní práva a závazky, vyplývají z výše citované nájemní smlouvy zůstávají v platnosti a
nezměněny. Tento dodatek je nedílnou součástí citované nájemní smlouvy. Je vyhotoven v 5ti
stejnopisech, z nichž 3 obdrží pronajímatel a 2 nájemce.
V Třebíči dne 22.12. 1998 V Třebíči dne 22.12. 1998
Pronajímatel: Nájemce:
Město Třebíč Lékařský dům, spol. s r. o.
……………………………… …………………………..
Ing. Pavel Janata MUDr. Miroslav Janíček
starosta jednatel
1
(v.s.2133481)
Dodatek č. 4
ke smlouvě o nájmu, prodeji a o provozování zdravotnického zařízení, uzavřené dne 1.4. 1997
mezi městem Třebíč, (jako pronajímatelem ) a Lékařským domem, spol. s r. o. Třebíč,
zastoupeným MUDr. Miroslavem Janíčkem (jako nájemcem ) na užívání stomatologické
polikliniky na ul. Vltavínská 1289 v Třebíči.
I.
Vzhledem k tomu, že nájemce provedl se souhlasem pronajímatele opravy pronajaté
nemovitosti a to jak v rámci investic (přestavba prostor, rozšíření zabezpeč, systému) ve výši
198.353,40 Kč, tak i v rámci oprav ve výši 141.421,40 Kč dohodly se smluvní strany v souladu
s ustanovením článku IV. odst. 4.1.7. na zápočtu prokazatelně vynaložených nákladů na opravu
\ nemovitosti oproti nájemnému za r. 1999 takto:
nájemné za rok 1999 činilo 488.240,-- Kč
investiční náklady činily 198.353,40 Kč
náklady na opravy činily 141.421,40 Kč
celkové vynaložené náklady činily 339.774,80 Kč
Zbývající nájemné za r. 1999 ve výši 148.465,20 Kč uhradí nájemce na účet pronajímatele do
31. 12. 1999.
II.
Ostatní práva a závazky, vyplývají z výše citované nájemní smlouvy zůstávají v platnosti a
nezměněny. Tento dodatek je nedílnou součástí citované nájemní smlouvy. Je vyhotoven v 5 ti
stejnopisech, z nichž 3 obdrží pronajímatel a 2 nájemce.
V Třebíči dne 21.12. 1999 V Třebíči dne 21.12.1999
Pronajímatel: Nájemce:
Město Třebíč Lékařský dům, spol. s r. o.
……………………………… …………………………..
Ing. Pavel Janata MUDr. Miroslav Janíček
starosta jednatel
1
(v.s.2133481)
Dodatek č. 5
k nájemní smlouvě, uzavřené dne 1. 4. 1997 mezi Městem Třebíč, jako pronajímatelem a
Lékařským domem, spol. s r.o. Třebíč, jako nájemcem na užívání nebytových prostor v objektu
na ul. Vltavínská 1289 v Třebíči.
I.
Smluvní strany se na základě rozhodnutí rady města ze dne 11.2. 2005 dohodly na změně čl.
III. výše cit. nájemní smlouvy ve znění pozdějších dodatků, zejména dodatku č. 2 ze dne
10.9.1998 a to takto: Z čl. III. výše cit. nájemní smlouvy se text „31. 3. 2013“ vypouští a
nahrazuje se textem „31. 3. 2021“.
II.
Ostatní práva, závazky a ujednání vyplývající z nájemní smlouvy uzavřené dne 1 . 4 . 1997 a
tímto dodatkem nedotčená, zůstávají v platnosti a nezměněny. Tento dodatek je nedílnou
součástí cit. nájemní smlouvy. Je vyhotoven v 5ti stejnopisech, z nichž 3 obdrží pronajímatel a
2 nájemce.
V Třebíči dne 31.3.2005 V Třebíči dne 31.3.2005
Pronajímatel Nájemce
Město Třebíč Lékařský dým, spol. s r. o.
…………………………. …………………………….
Miloš Mašek, starosta MUDr. Miroslav Janíček, jednatel
1
(v.s.481/97)
D o d a t e k č. 6
k nájemní smlouvě č. 481/97, uzavřené dne 01.04.1997 mezi městem Třebíčí, IČ 002 90 629
jako pronajímatelem a Lékařským domem, spol. s r. o. Třebíč, Vltavínská 1289, Třebíč, IČ
607 19 974, jako nájemcem na užívání nebytových prostor v objektu na ul. Vltavínská 1346
v Třebíči.
I.
Smluvní strany se na základě rozhodnutí rady města Třebíče ze dne 09.07.2013 dohodly
s účinností od 01.08.2013 na následujících změnách výše cit. nájemní smlouvy:
1. Z čl. III. výše cit. nájemní smlouvy se vypouští text: „na dobu určitou 10-ti let“ a text: „
31.03.2021“ a nahrazuje se textem „na dobu určitou do 31.03.2028“.
2. Do čl. VI. výše cit. nájemní smlouvy „nájemné a jeho splatnost“ se doplňuje odst:
„6.3. Smluvní strany se dohodly, že k roční výši nájemného bude připočítávána
příslušná sazba DPH. Nájemné od 01.08.2013 je splatné čtvrtletními splátkami na
základě faktury, vystavené pronajímatelem se splatností do 15. dne druhého měsíce
kalendářního čtvrtletí, jehož se nájemné týká. Za datum uskutečnění zdanitelného
plnění se považuje datum vystavení faktury“.
Nájemné za měsíc červenec 2013 ve výši 47.434 Kč uhradí nájemce dle platné nájemní
smlouvy na účet pronajímatele do 15.08.2013 bez DPH. Na nájemné za měsíc srpen a
září 2013 vystaví pronajímatel nájemci fakturu. Toto nájemné bude již upraveno o
příslušnou sazbu DPH.
II.
Dle § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, se uvádí následující doložka, která
potvrzuje, že pro platnost této smlouvy jsou splněny zákonem stanovené podmínky:
Záměr pronájmu předmětných nebytových prostor byl zveřejněn od 11.06.2013 do
27.06.2013. O pronájmu nájemci na dobu určitou do 31.03.2028 rozhodla rada města dne
09.07.2013, usnesením č. 3/22/RM/2013, o úpravě výše nájemného o příslušnou sazbu DPH
rozhodla rada města dne 09.07.2013, usnesením č.49/22/RM/2013.
Ostatní práva, závazky a ujednání vyplývající z nájemní smlouvy uzavřené dne 01.04.1997 a
tímto dodatkem nedotčená, zůstávají v platnosti a nezměněny. Tento dodatek je nedílnou
součástí cit. nájemní smlouvy. Je vyhotoven v 5 stejnopisech, z nichž 3 obdrží pronajímatel a
2 nájemce.
V Třebíči dne 12.07.2013 V Třebíči dne 11.07.2013
Nájemce Pronajímatel
Lékařský dům, spol. s r. o. Město Třebíč
………………………….. ………………………………..
MUDr. Miroslav Janíček, jednatel Mgr. Pavel Pacal, místostarosta
pověřený k podpisu na základě usnesení
zastupitelstva města Třebíče
č. ZM-01-2011-16 ze dne 03.02.2011
1
(v.s.481/97)
D o d a t e k č. 7
k nájemní smlouvě č. 481/97, uzavřené dne 01.04.1997 mezi městem Třebíčí, IČ 00290629
jako pronajímatelem a Lékařským domem, spol. s r. o. Třebíč, Vltavínská 1289, Třebíč,
IČ 60719974, jako nájemcem na užívání nebytových prostor v objektu na ul. Vltavínská 1346
v Třebíči.
I.
Smluvní strany se na základě rozhodnutí rady města Třebíče ze dne 20.09.2017 dohodly na
následující změně výše cit. nájemní smlouvy:
1. Z čl. III. výše cit. nájemní smlouvy se vypouští text: „na dobu určitou do 31.03.2028“ a
nahrazuje se textem „na dobu určitou do 30.09.2037“.
II.
1. Dle § 41 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích, v platném znění, se uvádí následující doložka,
která potvrzuje, že pro platnost této smlouvy jsou splněny zákonem stanovené podmínky:
Záměr změnit nájemní smlouvu č. 481/97 byl zveřejněn od 24.08.2017 do 11.09.2017. O
změně nájemní smlouvy na dobu určitou do 30.09.2037 rozhodla rada města dne
20.09.2017, usnesením č. 3/22/RM/2017.
2. Tento dodatek bude zveřejněn v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, v účinném znění.
Návrh na uveřejnění tohoto dodatku prostřednictvím registru smluv podá pronajímatel.
3. Ostatní práva, závazky a ujednání vyplývající z nájemní smlouvy uzavřené dne
01.04.1997 a tímto dodatkem nedotčená, zůstávají v platnosti a nezměněny. Tento
dodatek je nedílnou součástí cit. nájemní smlouvy. Je vyhotoven v 5 stejnopisech, z nichž
3 obdrží pronajímatel a 2 nájemce.
V Třebíči dne 21.09.2017 V Třebíči dne 21.09.2017
Nájemce Pronajímatel
Lékařský dům, spol. s r. o. Město Třebíč
………………………….. ………………………………..
MUDr. Boris Hronza, jednatel Ing. Marie Černá, místostarostka
pověřena k podpisu na základě usnesení
zastupitelstva města Třebíče
č. 25/7/ZM/16 ze dne 08.12.2016
1