Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostor
379/0SM/2O25
(RM 24.03.2025, usn. č. 0258/2025)
kterou níže uvedeného dne uzavřely následující smluvní strany:
město Příbram
se sídlem Tyršova 108, 261 01 Příbram I
zastoupené: Mgr. Janem Konvalinkou, starostou města
IČO: 00243132, DIČ: CZ00243132
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., okresní pobočka Příbram
č.ú.: ... variabilní symbol =
na straně jedné jako pronajímatel
a
Turistická oblast Brdy a Podbrdsko, z. s.
se sídlem: Zborovská 81/11, Smíchov, 150 00 Praha 5,
zapsán u Městského soudu v Praze pod sp. zn. L 70817
zastoupený panem Mgr. Václavem Švendou, předsedou
IČO: 07384840,
bankovní spoiení: Česká spořitelna, a.s. okresní pobočka Příbram
na straně druhé jako nájemce
Článek I.
Úvodní ustanovení
Pronajímatel je výlučným vlastníkem budovy č. p. 106 v Příbrami I, která je součástí pozemku p. č. 32
v k. Ů. Příbram, to vše vedené v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj,
Katastrálního pracoviště Příbram, na listu vlastnictví č. 10001.
Článek II.
Předmět a účel nájmu
2.1. Předmětem nájmu, který je upraven touto smlouvou, je dočasné užívání prostor o celkové výměře
48,50 m2 v budově č. p. 106 v Příbrami I, která je součástí pozemku p. č. 32, zastavěná plocha
a nádvoří, vše v k. ú. Příbram (dále jen „předmět nájmu“). Předmět nájmu je blíže specifikován
v situačním snímku, který je nedílnou přílohou č. 1 této smlouvy.
2.2. Pronajímatel pronajímá nájemci výše uvedený předmět nájmu za účelem využití prostor jako
kanceláře Turistické oblasti Brdy a Podbrdsko, z. s. a dalšího využití pro koordinaci turistických aktivit,
propagaci regionu a komunikaci s partnery a návštěvníky.
2.3. Nájemce bere na vědomí současný stavebnětechnický stav pronajatého prostoru.
Případné stavební úpravy, které by v pronajatém prostoru nájemce provedl za účelem jeho dalšího
uzpůsobení k užívání za sjednaným účelem nájmu, je nájemce oprávněn provést pouze s předchozím
písemným souhlasem pronajímatele.
2.4. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu pouze k účelům vymezeným touto smlouvou.
2.5. Nájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele předmět nájmu
nebo jeho část přenechat do užívání další osobě. Obdrží-li nájemce souhlas pronajímatele
s podnájmem předmětu nájmu či jeho části, zavazuje se podnajmout předmět nájmu nebo jeho část
za stejnou nebo nižší částku nájemného uvedenou v čl. III. této smlouvy, cena podnájemného
však nesmí převýšit cenu nájemného
Článek III.
Výše nájemného a poskytování služeb
3.1. Nájemce se zavazuje hradit za užívání předmětu nájmu pronajímateli roční nájemné ve výši
60.000,00 Kč.
3.2. Smluvní strany se dohodly, že nájemce bude hradit nájemné v měsíčních splátkách odpovídajících
1/12 ročního nájemného. Platba nájemného bude probíhat tak, že k 20. dni v měsíci bude zaplacena
splátka nájemného na daný měsíc. Nájemné bude poukazováno z účtu nájemce na účet pronajímatele
tak, jak je uvedeno v záhlaví této smlouvy, nesdělí - li si strany písemně jiné údaje o bankovním spojení.
Povinnost hradit nájemné počíná dnem předání předmětu nájmu nájemci na základě předávacího
protokolu.
3.3. Nájemce a pronajímatel se dohodli, že nájemce bude povinen pronajímateli uhradit v případě
prodlení s platbou nájemného nebo zálohy či vyúčtování ceny služeb spojených s užíváním předmětu
nájmu smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den prodlení.
3.4. Dojde-li k ukončení užívání předmětu nájmu v průběhu zúčtovacího období, má se vždy pro účely
úhrady podle bodu 3.1 tohoto článku za to, že užívání skončilo poslední den měsíce, kdy k této
skutečnosti došlo.
3.5. V průběhu trvání nájmu je pronajímatel oprávněn dohodnuté nájemné jednostranně zvyšovat,
a to na základě písemného oznámení nájemci vždy nejpozději do 30.6. běžného roku se zpětnou
účinností k 1.1. takového roku, a to o procentní míru inflace průměrných spotřebitelských cen za období
předchozího kalendářního roku dle údajů Českého statistického úřadu. V případě, že pronajímatel
takového práva v daném kalendářním roce nevyužije, bude v následujícím kalendářním roce
pronajímatel oprávněn takovou inflaci zohlednit přičtením k údajům o průměrné inflaci za období
takového dalšího kalendářního roku. Nedoplatek zvýšeného nájemného za období od 1.1. daného roku
do doby oznámení o zvýšení nájemného bude nájemce povinen uhradit pronajímateli do tří měsíců
ode dne doručení oznámení o zvýšení nájemného.
3.6. Pronajímatel bude nájemci poskytovat služby spojené s nájmem prostor - studená voda, elektrická
energie, plyn, srážková voda a jiné - viz výpočtový list v příloze č. 2 této smlouvy. Za poskytování
uvedených služeb se nájemce zavazuje hradit měsíčně zálohy za cenu dle výpočtového listu. Zálohy
budou splatné spolu s měsíčními splátkami nájemného tak, že k 20. dni v měsíci bude zaplacena
příslušná záloha na daný měsíc. Pronajímatel bude každoročně oprávněn v závislosti na objemu
spotřeby či využití takových služeb takto dohodnuté zálohy adekvátně zvýšit nebo snížit a odůvodnit,
a to písemným oznámením nájemci s účinností od prvého dne měsíce následujícího po doručení
takového oznámení.
3.7. Smluvní strany se dohodly, že cena dodaných služeb spojených s užíváním předmětu nájmu tak,
jak jsou vyspecifikovány ve výpočtovém listu, bude pronajímatelem nájemci každoročně vyúčtována.
Pronajímatel je povinen skutečné náklady za ceny služeb nájemci vyúčtovat vždy do čtvrtého měsíce
po skončení zúčtovacího období. Vyúčtování se považuje za fakturu. Přeplatek a nedoplatek
z vyúčtování je splatný do 7. měsíce po skončení zúčtovacího období.
Článek IV.
Doba a zánik nájmu
4.1. Nájemní poměr se uzavírá na dobu neurčitou.
4.2. Nájem sjednaný touto smlouvou končí dohodou nebo písemnou výpovědí.
4.3. Každá smluvní strana je oprávněna tuto smlouvu vypovědět písemnou výpovědí i bez udání
důvodu. Oboustranná výpovědní doba, vyjma případů uvedených v následujícím bodě, je tříměsíční,
počínající běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4.4. V případě, že nájemce bude porušovat své povinnosti vyplývající z této nájemní smlouvy, a to
zejména pokud se dostane do prodlení s úhradou nájemného nebo záloh na dodávané služby,
popřípadě jejich částí, o více jak 30 dnů, pokud umožní jiné osobě užívání předmětu nájmu nebo jeho
části bez písemného souhlasu pronajímatele nebo pokud bude v předmětu nájmu provádět stavební
úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, bude pronajímatel oprávněn vypovědět
tuto nájemní smlouvu písemnou výpovědí bez výpovědní doby.
Článek V.
Všeobecná ustanovení
5.1. Nájemce přejímá předmět nájmu se všemi součástmi a příslušenstvím do užívání ve stavu, který
je mu dobře znám.
5.2. Pronajímatel je oprávněn požadovat přístup k předmětu nájmu za účelem kontroly, zda nájemce
užívá předmět nájmu řádným způsobem. Nájemce je povinen toto právo pronajímatele respektovat
a umožnit pronajímateli přístup k předmětu nájmu. A to vždy za přítomnosti nájemce, po předchozím
písemném oznámení a nikoli častěji než jednou za tři měsíce. Pronajímatel se zavazuje vyvarovat
se šikanózního výkonu takového svého práva.
5.3. Nájemce je oprávněn umístit v pronajatém prostoru své technické vybavení i speciální kusy
nábytku, pronajímatel však neručí za případné poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech
v majetku nájemce. Pronajímatel není v tomto smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné smlouvy.
5.4. Nájemce je oprávněn umístit na předmět nájmu na své náklady vývěsní tabuli dle svých potřeb.
5.5. Nájemce je povinen předmět nájmu užívat pouze ke smluvenému účelu a k provozování aktivit
v rámci územní působnosti spolku vymezených ve stanovách spolku, a to způsobem obvyklým
a přiměřeným povaze předmětu nájmu, při dodržování veškerých právních předpisů, zejména
požárních, bezpečnostních a hygienických předpisů. Odpovědnost za dodržování těchto předpisů nese
nájemce.
5.6. Nájemce je v předmětu nájmu a prostorech užívaných společně s předmětem nájmu povinen
udržovat čistotu a pořádek. Nájemce je povinen dodržovat v předmětu nájmu klid, dobré mravy a obecně
závazné právní předpisy.
Článek VI.
Vady a opravy předmětu nájmu
6.1. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu upozornit pronajímatele na potřebu větších oprav
předmětu nájmu a nájemce je povinen umožnit jejich provedení. V případě, že tak neučiní, nese
odpovědnost za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla. Pronajímatel je oprávněn posoudit
potřebu opravy. Pronajímatel je oprávněn zasahovat do předmětu nájmu, pokud to bude nutné
k provedení prací při rekonstrukci, opravách nebo údržbě, a nájemce je povinen tento zásah
po nezbytně nutnou dobu strpět. Bude-li po dobu trvání opravy předmětu nájmu předmět nájmu
nezpůsobilý ke smluvenému užívání nájemcem, má nájemce právo požádat pronajímatele o poskytnutí
slevy z nájemného, a to písemnou žádostí adresovanou Odboru správy majetku MěÚ Příbram.
O žádosti rozhoduje Rada města Příbram. Sleva z nájemného bude vypočtena v závislosti na počtu
dnů, kdy nebyl předmět nájmu způsobilý ke smluvenému užívání.
6.2. Nájemce má právo na slevu z nájmu v případě důvodů, ležících mimo vliv nájemce, zejména
z důvodu vlivu vyšší moci, případně z důvodu legislativního opatření (zákona, nařízení vlády, vyhlášky
ministerstva), stanovující povinnost předmět nájmu uzavřít nebo přerušit provozování činnosti, za jejímž
účelem je předmět nájmu pronajat. Sleva z nájemného bude vypočtena v závislosti na počtu dnů,
kdy nemohl nájemce předmět nájmu užívat.
6.3. V případě, že v průběhu nájmu vznikne potřeba provedení oprav předmětu nájmu, které by měl
zajišťovat pronajímatel, případně pokud bude mít nájemce zájem provést stavební úpravy vedoucí
ke zhodnocení předmětu nájmu, mohou se strany písemně dohodnout na tom, že takové úpravy
provede na své náklady nájemce. Smluvní strany se současně dohodnou na finančním vyrovnání
za provedené vynaložené investice, jejichž účel a výše bude předem odsouhlasena pronajímatelem.
6.4. Nájemce je povinen provádět v předmětu nájmu na své náklady běžnou údržbu. Běžnou údržbou
se pro potřeby této smlouvy rozumí údržba podle věcného vymezení v obdobném rozsahu stanoveném
v nařízení vlády č. 308/2015 Sb., o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy související
s užíváním bytu, kterým se provádí občanský zákoník.
6.5. Nájemce je povinen dodržovat platné požární, bezpečnostní, hygienické a ostatní - právní předpisy
a zajistit proškolení svých pracovníků v dodržování těchto předpisů. Za tím účelem je nájemce povinen
vypracovat a vést dokumentaci stanovenou těmito předpisy v rozsahu dle provozovaných činností
a ve vztahu k předmětu nájmu a dále zajistit plnění povinností vyplývajících z těchto předpisů
v souvislosti s provozovanými činnostmi v předmětu nájmu. Plnění těchto povinností zajišťuje nájemce
na svůj náklad a nese za ně plnou odpovědnost. Osobou odpovědnou za plnění povinností na úseku
požární ochrany a ostatních povinností vyplývajících z platné legislativy pro výkon činností a provoz
předmětu nájmu, je nájemce.
6.6. Nájemce je povinen pečovat o to, aby na předmětu nájmu nevznikla škoda, odpovídá za poškození
předmětu nájmu, je přitom odpovědný nejen za vlastní jednání, ale i za jednání třetích osob, jimž umožnil
přístup k předmětu nájmu. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu s péčí řádného hospodáře tak,
aby bylo dosaženo jeho maximální životnosti. Nájemce je povinen odstranit na svůj náklad v přiměřené
době veškeré škody na předmětu nájmu způsobené nájemcem, jeho zaměstnanci či osobami, které
za ním přicházejí. Nájemce je zároveň povinen zajistit vše potřebné k odvrácení hrozících škod, havárií
apod., a v případě vzniku havárie či škodní události ihned vyrozumět pronajímatele.
6.7. Pronajímatel prohlašuje, že je předmět nájmu řádně pojištěn, a to pojištěním nemovitosti.
Článek VII.
Závěrečná ustanovení
7.1 Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou neupravené se řídí ustanoveními
z. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, jakož i dalšími ustanoveními ostatních
obecně závazných právních předpisů, které se na tento smluvní vztah vztahují nebo smluvní strany
projevily touto smlouvou vůli, aby se na tento vztah vztahovaly.
7.2. Obsah této smlouvy může být měněn nebo doplňován pouze po dohodě smluvních stran, formou
písemného dodatku k této smlouvě.
7.3. Smluvní strany se výslovně shodly na tomto způsobu doručování: Písemnosti mezi stranami této
smlouvy, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna nebo zánik práv a povinností upravených touto
smlouvou se doručují do vlastních rukou. Povinnost smluvní strany doručit písemnost do vlastních rukou
účastníkovi tohoto smluvního vztahu je splněna při doručování poštou, jakmile pošta písemnost
adresátovi do vlastních rukou doručí. Účinky doručení nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost
smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou a adresát svým jednáním doručení zmařil, nebo přijetí
písemnosti odmítl. Písemnosti do vlastních rukou nájemce se rovněž mají za řádně doručené zasláním
doporučeného dopisu s doručením vhozením do schránky po skončení úložní doby písemnosti
u poskytovatele poštovních služeb.
7.4. Tato smlouva nabývá platnosti podpisem obou smluvních stran a účinnosti ode dne jejího
zveřejnění prostřednictvím registru smluv, přičemž smluvní strany se dohodly, že za období ode dne
podpisu smlouvy do dne nabytí účinnosti této smlouvy, budou práva a povinnosti z této smlouvy
vyplývající mezi smluvními stranami vypořádány ve smyslu této smlouvy. S tím, že zveřejnění v registru
smluv provede město Příbram, a to do 30 dnů od podpisu této smlouvy.
7.5. O předání a převzetí předmětu nájmu bude smluvními stranami pořízen písemný protokol (včetně
pořízení fotodokumentace), podepsaný zástupci obou smluvních stran.
7.6. Smluvní strany berou na vědomí, že pronajímatel je povinen na žádost třetí osoby poskytovat
informace v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., a souhlasí s tím, aby veškeré informace obsažené
v této smlouvě a z této smlouvy vyplývající byly bez výjimky poskytnuty třetím osobám, pokud
o ně požádají. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě a s touto smlouvou
související nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
7.7. V souladu s ustanovením § 39 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění
pozdějších předpisů, byl záměr pronajmout předmět pronájmu uvedený v čl. II. této smlouvy zveřejněn
na elektronické úřední desce MěÚ Příbram od 31.01.2025 do 21.02.2025.
7.8. Uzavření této smlouvy bylo schváleno Radou města Příbram dne 24.03.2024 usnesením
R. usn. č. 0258/2025.
7.9. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, jejímu obsahu rozumí, a že tato smlouva
je sepsána určitě, svobodně a vážně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, což stvrzují níže
svými podpisy.
7.10. Tato smlouva je vyhotovena v elektronické podobě ve formátu PDF/A, a je podepsaná zaručenými
elektronickými podpisy smluvních stran založenými na kvalifikovaných certifikátech. Každá
ze smluvních stran obdrží smlouvu v elektronické podobě s uznávanými elektronickými podpisy.
Přílohy:
1) Situační plánek se zákresem předmětu nájmu
2) Výpočtový list
V Příbrami dne.......................... V Příbrami dne..........................
za pronajímatele: za nájemce:
Mgr. Jan Konvalinka Mgr. Václav Švenda
starosta předseda
Situační snímek
Příloha č. 11
VSTUP
U KANCELÁŘE
6 I1
4 11* .1 ! •w
1
1re
ir
wu
-
OBŘADNÍ Sin NÁDVOŘÍ
s9enes 1 IINNFFOORMAČNÍ
_CCEENNTTRUM
----- 7.
01.
slil
5711
HLAVNÍ VSTUP
Předmět pronájmu
P řílo h a č . 2
Výpočtový list k úhradě služeb ke smlouvě o nájmu prostor A 379/OSM/2025
město Příbram
s e s íd le m T y rš o v a 1 0 8 , 2 6 1 0 1 P říb ra m I
z a s to u p e n é : M g r. J a n e m K o n v a lin k o u , s ta ro s to u m ě s ta
IČ O : 0 0 2 4 3 1 3 2 , D IČ : C Z 0 0 2 4 3 1 3 2
b a n k o v n í s p o je n í: Č e s k á s p o řite ln a , a .s ., o k re s n í p o b o č k a P říb ra m
č.ú.:, v a ria b iln ísymbol:
n a s tra n ě je d n é ja k o pronajimatel
a
Turistická oblast Brdy a Podbrdsko, z. s. P říb ra m
s e s íd le m : Z b o ro v s k á 8 1 /1 1 , S m íc h o v , 1 5 0 0 0 P ra h a 5 ,
z a p s á n u M ě s ts k é h o s o u d u v P ra z e p o d s p . z n . L 7 0 8 1 7
z a s to u p e n ý p a n e m M g r. V á c la v e m Š v e n d o u , p ře d s e d o u
IČ O : 0 7 3 8 4 8 4 0
b a n k o v n í s p o je n í: Č e s k á s p o řite ln a , a .s . o k re s n í p o b o č k a
n a s tra n ě d ru h é ja k o nájemce
P ro n a jím a n á p lo c h a : 4 8 ,5 0 m 2
O tá p ě n á p lo c h a : 4 8 ,5 0 m 2
Měsíční zálohy za služby v uvedeném prostoru:
v o d n é , s to č n é 2 0 0 ,0 0 K č
s rá ž k o v á v o d a 1 0 0 ,0 0 K č
e le k tric k á e n e rg ie 3 0 0 ,0 0 K č
p ly n 1 .5 0 0 ,0 0 K č
CELKEM 2.100,00 Kč
V P říb ra m i d n e ................................. V P říb ra m i d n e .....................................
D ig itá ln ě p o d e p s a l . , i D ig itá ln ě p o d e p s a l
M g r. J a n K o n v a lin k a M g r. V a c la v M g r. V á c la v Š v e n d a
M g r. J a n D a tu m : 2 0 2 5 .0 4 .2 5
1 4 :0 0 :5 5 + 0 2 '0 0 ' Š venda D a tu m : 2 0 2 5 .0 4 .2 2
K o n v a lin k a 1 4 :2 2 :4 8 + 0 2 ‘0 0 ‘
z a p ro n a jím a te le z a n á je m c e ,
M g r. J a n K o n v a lin k a M g r. V á c la v Š v e n d a
S ta ro s ta p ře d s e d a