Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva č
Nájemní smlouva
uzavřená podle § 663 a násl. Občanského zákoníku mezi:
l. Pronajímatelem:
Město Milevsko, se sídlem v Milevsku, nám. E. Beneše 420
zastoupené starostkou paní Mgr. Ivanou Stráskou
IČ: 00249831
DIČ: CZ00249831
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
č. účtu: 9021 – 0640992319/0800
/ dále jen pronajímatel /
a
2. Nájemcem:
Zemědělské družstvo Milevsko, se sídlem Velká č. 81, 399 01 Milevsko
zastoupené Ing. Zdeňkem Pavlíkem, předsedou představenstva ZD Milevsko
IČ: 00112470
DIČ: CZ00112470
bankovní spojení: xx
č. účtu: xx
/ dále jen nájemce /
3. Předmět smlouvy:
Pronajímatel je vlastníkem nemovitostí uvedených v příloze Identifikace pozemků,
která je součástí této smlouvy.
Pronajímatel touto smlouvou pronajímá a také již pronajal nájemci za účelem
zemědělského využití nemovitosti dle výše uvedené přílohy.
4. Nájemní doba:
Předmět nájmu se pronajímá od 4. 10.2004 na dobu neurčitou, s výpovědní lhůtou pět roků.
5. Nájemné a jeho splatnost:
a) Nájemce se zavazuje poskytovat pronajímateli nájem ve finanční hodnotě odpovídající 1 % průměrné ceny pronajaté půdy, která v současné době činí 352,- Kč za 1 ha.
Nájemné je splatné do 31.3. následujícího roku.
b) Změny nájemného jsou možné podle § 673 až 675 Občanského zákoníku
nebo v případech oboustranné dohody.
c) Další závazky spojené s předmětem nájmu ( daň z nemovitostí ) hradí nájemce.
d) Neplacení nájemného v uvedeném termínu může být důvodem k ukončení nájemního
vztahu.
6. Povinnosti a práva nájemce:
a) Nájemce je povinen řádně pečovat o pronajaté nemovitosti, dbát o údržbu melioračních
a podobných zařízení, brát užitky ze zemědělské půdy, a to po celou dobu nájmu.
b) Nájemce je oprávněn měnit druh pozemku nebo na pozemku zřizovat stavbu pouze s
písemným souhlasem pronajímatele.
c) Nájemce je oprávněn dát do podnájmu pronajatou věc pouze s písemným souhlasem
pronajímatele.
d) Nájemce je povinen zajišťovat běžnou údržbu a obnovu předmětů nájmu odpovídající
jejich průběžnému opotřebení.
e) Nájemce umožní pronajímateli prohlídku předmětu nájmu za účelem zjištění způsobu
užívání pronajatých předmětů nájemcem po vzájemné dohodě.
f) Nájemce odpovídá za vzniklé škody a v případě poškození je povinen uvést předmět
nájmu do původního stavu.
7. Povinnosti pronajímatele:
a) Učinit potřebná právní opatření k ochraně nájemce pro případ, kdy by uplatňovala
třetí osoba práva k předmětu pronájmu neslučitelná s právy nájemce.
b) Při prohlídce, a v případě kdykoliv v průběhu roku, projednat s nájemcem rozsah oprav nutných či navrhovaných nad rámec běžné údržby, které povedou ke zhodnocení předmětu nájmu a dohodnout písemně způsob financování těchto oprav.
Jestliže se strany nedohodnou, zařídí se zjištění posudkem odborné komise, a to na náklady obou stran stejnou měrou.
8. Skončení nájmu:
a) Nájemní smlouvu lze oboustranně vypovědět v pětileté výpovědní lhůtě ke dni
1. 10. běžného roku.
b) Dalším případem ukončení nájmu může být pouze vzájemná dohoda obou smluvních
stran.
c) V případě zániku smlouvy je nájemce povinen předat pronajaté nemovitosti
pronajímateli nejpozději v den, kdy smlouva zanikne, nedohodnou–li se strany jinak.
d) Pronajaté pozemky začleněné v uživatelských blocích je možné vydat z důvodů
uvedených v zákoně č. 229/1991 Sb.
9. Další ujednání:
a) Tato smlouva zavazuje i případné nástupce pronajímatele, kteří převodem vlastnického
práva k těmto nemovitostem vstupují do jeho práv a povinností.
Pronajímatel prohlašuje, že k pronajímaným nemovitostem se neváží práva třetích
osob, nevázne na nich žádné zástavní právo, věcné břemeno, ani jiný právní závazek.
b) Ústní vedlejší jednání k této smlouvě, neuzavřená písemnou formou, jsou neplatná.
10. Schvalovací doložka
Schváleno Radou Města Milevska dne 4. 10. 2004, usnesení č. 426/04.
11.Podpisy smluvních stran:
Účastníci si tuto smlouvu přečetli, s jejím obsahem souhlasí a na důkaz toho připojují
své podpisy.
Pronajímatel: Nájemce:
………………………………… ………………………………………….
Město Milevsko Zemědělské družstvo Milevsko
zastoupené starostkou zastoupené předsedou představenstva
Mgr. Ivanou Stráskou Ing. Zdeňkem Pavlíkem
V Milevsku dne 7 .10.2004 Ve Velké dne 7. 10. 2004