Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Město Hradce Králové, zastoupené Správou nemovitostí Hradec Králové, a.s., ředitelem
Ing. Pavlem Zámečníkem, Kydlinovská 1521, Hradec Králové
bankovní spojem: Komerční banka, Hradec Králové variabilní symbol:903625
číslo účtu: 5307-511/0100
IČO: 25282174
DIČ: 228-25282174
(dále jen „pronajímatel11) na straně jedné
a
SABI spoL s.r.o., K Sokolovně 309, 503 41 Hrad. 500 03 Hradec Králové
zastoupená jednatelkou Leonou Kočovou,!
bankovní spojení: 63216698
ěfdo účtu: 228-63216698
IČO:
DIČ:
(dálejen „nájemce1*) na straně druhé
uzavírají na základě Obíanského zákoníku a zákona č. 116/1990 Sb. ve znění pozdějších
předpisů (dále jen zákon) a usnesení Rady města č. 1099/2002 ze dne 15.10.2002
smlouvu o nájmu
I.
Pronajímatel je vlastníkem nebytového prostoru v Hradci Králové v domě Sp. 1196-7 v ulici
Průmyslová, o celkové ploše 512,75 m . Uvedený prostor přenechává pronajímatel nájemci
do nájmu za účelem provozování: prodejna základního potravinářského zboží, tabáku,
textilu, drogerie, hraček, vinotéky a komisní prodej použitého průmyslového zboží.
Změnit výše uvedenou činnost provozovanou v pronajatém prostoru může nájemce pouze
s písemným souhlasem pronajímatele.
II.
Nájemné za užívání nebytového prostoru se stanoví dohodou ve výši 850,- Kč/mVrok
(1. podlaží - prodejní plochy) a 30,- Kč/mVrok (suterén - skladové prostory)
tj. 167088,- Kč
slovy: jednostošedesátsedmtisícosmdesátosm korun.
Měsíční nájemné činí 13924,- Kč.
Nájemce se zavazuje respektovat úpravu nájemného určenou pronajímatelem na základě
změny obecně závazných předpisů nebo rozhodnutí orgánů města Hadec Králové.
III.
Nájemce se zavazuje kadit ceny služeb spojených s užíváním nebytového prostoru. Rozpis
záloh za služby je uveden v příloze č. I, která je nedílnou součástí této smlouvy. Konečné
vyúčtování těchto úhrad bude provedeno po skončení kalendářního roku, nejpozději
s vyúčtováním topné sezóny. V průběhu roku může pronajímatel změnit výši záloh, je-li pro
to důvod vyplývající ze změny výše náldadů na zajištění těchto služeb.
Nájemce při konečném vyúčtování uhradí náklady na dodávku tepla, vodné a stočné.
IV.
Nájemné a úhrada záloh za služby jsou splatné měsíčně, a to vždy do 15. dne příslušného
měsíce na účet Správy nemovitostí Hradec Králové a.s., vedeného u Komerční banky Hradec
Králové, č. účtu 5307-511/0100.
Na převodním příkazu bude uveden variabilní symbol 903625.
Smluvní pokuta:
Pokud nájemné a úhrada za služby nebudou placeny včas a ve sjednané yýši, je pronajímatel
oprávněn účtovat nájemci za každý den prodlení úrok z prodlení ve výši 0,1 % z dlužné
částky.
V.
1. Nájemce je oprávněn užívat nebytový prostor v rozsahu této smlouvy a za podmínek
uvedených v § 5 a 6 zákona.
2. Nájemce se zavazuje zajišťovat úklid chodníku před pronajatým nebytovým prostorem
a společných prostor domu nájemcem užívaných.
3. Nájemce je oprávněn provádět veškeré stavební úpravy jen se souhlasem pronajímatele
a na vlastní náklady.
4. Nájemce je povinen umožnit přístup oprávněným osobám pronajímatele a správce do
pronajatého prostoru za účelem kontroly jeho řádného užívání, včetně kontroly
technického stavu zařízenu
5. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli skutečnosti rozhodné pro případnou změnu
^jednaného nájemného a cen služeb nejpozději do 30 dnů po jejich, vzniku.
6. Nájemce je povinen po ukončení nájmu vrátit nebytový prostor pronajímateli ve stavu,
vjakém ho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, resp. úpravám provedeným
se souhlasem pronajímatele během nájmu. V případe, že nájemce nepředá nebytový
prostor vyklizený a uvedený do původního stavu nejpozději do 12. hodin prvního
pracovního dne následujícího po skončení nájmu, je povinen zaplatit pronajímateli
smluvní pokutu ve výši desetinásobku nájemného připadajícího najeden den nájmu, a to
za každý započatý den prodlení.
7. Nájemce není oprávněn přenechat nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu Jiné
• osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele. Nájemné za podnájem nesmí
převyšovat nájemné za nájem tohoto prostora stanovený touto smlouvou.
VI.
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, počínaje dnem 1.11.2002, s 3 měsíční
výpovědní lhůtou.
Pro skončení nájmu výpovědí z důvodů uvedených v § 9 odst. 2 zákona č. 116/90 Sb. a pro
neplnění článku V odstavec 5 a 7 této smlouvy Be stanovuje výpovědní lhůta 1 měsíc.
Výpovědní lhůta počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení písemné
výpovědi.
VII.
Jiná ujednání
likvidaci komunálního i jiného odpadu si zajišťuje nájemce sám v souladu se zákonem
o odpadech a souvisejících předpisů a vyhláškou města. Nájemce je rovněž povinen zajistit
nezávadnost odpadních vod a nese veškerou odpovědnost za porušení ustanovení zákona
o vodách, vodohospodářských předpisů a zákonů o životním prostředí.
Nájemce vlastním nákladem zajistí požární ochranu prostor, které má v nájmu včetně
případné revize hasicích přístrojů. Nájemce zajišťuje provádění pravidelných revizí a kontrol
provozovaného technického zařízení v předepsaných termínech.
V případě vložených investičních a neinvestičních prostředků do majetku města Hradce
Králové bude postupováno podle Zásad výběru nájemců nebytových prostor v majetku města
Hradec Králové schválených Radou města HK usnesením č. 458/97 ze dne 7.10.1997
a č. 489/97 ze dne 2U0.1997, č. H. odst. 1-10.
vra.
Smluvní strany prohlašují, že jim je znám stav pronajímaného nebytového prostoru, že si
smlouvu přečetly a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné
vůle, určitě, vážně a srozumitelně. Autentičnost této smlouvy potvrzují svým podpisem.
Změny podmínek, za nichž byla tato smlouva sjednána, mohou být provedeny pouze písemně
dodatkem k této smlouvě.
Tato smlouvaje provedena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž obdrží každá strana dvě.
V Hradci Králové dne 31.10.2002
nájemce
Příloha: Rozpis služeb
Smlouvu vyhotovila: Brabcová
Příloha k nájemní smlouvě č. 1
Platná ode dne 1.11.2002
Nájemce: SABI spol. s.r,o., Průmyslová 1196-7, Hradec Králové
Poskytovaná služba - zálohové
Prostor Výměra m2 Otápěná m2 nájemné/m2/rok Úhirada
kancelář 6,12 Druh Ročně Kč Měsíčné Kč
prodejna 143,52
prodejna 35,36 6,12 850,00 dodávka tepla 68400,00 5700,00
šatna
kuch. kout 7,20 143,52 650,00 vodné a stočné 3600,00 300,00
sprcha, WC 3,36
strojovna 5,76 35,36 850,00
chlad, boxy 9ř28
chodby 17.37 7,20 30,00
schodiště 41,48
rampa 10,12 3,36 30,00
sklady 16,60
216,58 5,76 30,00
30,00
30,00
30,00
30,00
30,00
38,00 30,00
512,75 239.32
Celkem nájemné 167086,00 Celkem služby 72000,00 6000,00
Úhrada celkem 239088,00 19924,00
a
MHK
Dodatek č. 1/2010
ke Smlouvě o nájmu ze dne 31.10. 2002
Smluvní stranv:
1. Pronajímatel:
Statutární město Hradec Králové
se sídlem Československé armády 408. 502 00 Hradec Králové
IČ: 00268810; DIČ: CZ00268810; plátce DPH
zastoupené Ing, Jaroslavou Bernhardovou, pověřenou řizením Správy
nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace, se sídlem Kydlinovská
1521, Hradec Králové 501 52
(dále jen „pronajímatel")
2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace
se sídlem Kydlinovská 1521,501 52 Hradec Králové
zastoupená Ing. Jaroslavou Bernhardovou, pověřenou řízením organizace,
IČ: 64811069; DIČ: CZ64811C69; plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové
v oddíle Pr., vložka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27-315020217/0100
(dále jen „správce")
3. Nájemce
SABI spol. s r.o., K Sokolovně 309, 503 41 Hr;
zastoupená jednatelkou Leonou Kočovou,
500 03 Hradec Králové
bankovní spojenu]-
číslo účtu:l ________
IČO: 63216698; DIC: 228-63216698
(dále jen .nájemce")
Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 31.10. 2002 Smlouvu o nájmu (dále jen „smlouva")
nebytového prostoru č. 500 v Hradci Králové v domě čp. 1196-7 v ulici Průmyslová, o
celkové ploše 512,75 m2 (dáte jen „nebytový prostor").
Smlouva se mění v označení nájemce takto;
Nájemce:
SABI spol. s r.o.,
se sídlem Průmyslová čp. 1196, 500 02
jednající jednatelkou Leonou Šerešovou.j
503 01 Hradec Králové,
ÍČ: 63216698; DIČ: CZ63216598: látce DPH
bankovní spojeni: |
číslo účtu;!
Jako další účastník smlouvy je uveden správce - Správa nemovitostí Hradec Králové,
příspěvková organizace, která zajišťuje služby spojené s užíváním nebytového prostoru.
Pronajímatel, správce i nájemce jsou plátci daně z přidané hodnoty (dále jen „DPH"), dohodli
se v zájmu možností nájemce uplatnit nárok na odpočet DPH u přijatých zdanitelných plnění
(tj. služeb spojených s užíváním nebytového prostoru) na následujícím:
Či. II smlouvy se méni takto:
II.
Nájemné
1. Nájemné za užíváni nebytového prostoru se stanoví dohodou ve výši 850,- Kč/m2 /3rok bez
DPH {1. podlaží - prodejní plochy) a 30,- Kč/m2 /rok bez DPH (suterén - skladové
prostory), tj. 167 088,- Kč/rok bez DPH, slovy: stošedesátsedmtisícosmdesátosm korun
českých.
Statutární město Hradec Králové je plátcem DPH. K částce za pronájem nebytového
prostoru bude připočteno DPH v základní sazbě dle platné legislativy.
Měsíční nájemné s DPH činí 16 709,- Kč,
Daňové doklady budou nájemci zasílány v souladu se zákonem o DPH.
2, Pronajímatel má právo nájemné každoročně zvýšit o míru inflace vyjádřenou přírůstkem
průměrného ročního indexu spotřebitelských cen.
čl. III. smlouvy se mění takto;
III.
Služby
1. Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace jako správce nemovitosti je
die platné Přikazní smlouvy uzavřené se Statutárním městem Hradec Králové oprávněna
k následujícím jednáním a činnostem vlastním jménem a na vlastni účet:
1.1. k uzavírání smluv na dodávky služeb spojených s užíváním jednotek s dodavateli
energií, vody, kompletní výtahový servis apod.
1.2. k nákupu služeb spojených s užíváním jednotek a k jejich následnému vyúčtování
konečnému spotřebiteli.
1.3. Správce z přijatých plnění na dodávky služeb spojených s užíváním nebytového
prostoru uplatňuje DPH na vstupu.
2. Nájemce se zavazuje hradit ceny služeb spojených s užíváním nebytového prostoru
zálohově dle rozpisu záloh za služby, který je uveden v příloze č.1. Daňové doklady
budou nájemci zasílány v souladu se zákonem o DPH.
Konečné vyúčtování těchto služeb bude provedeno po skončení kalendářního roku,
nejpozději s vyúčtováním topné sezóny. Nájemce od správce obdrží vyúčtování služeb
spojených s užíváním nebytového prostoru - daňový doklad s uvedením základu a sazby
DPH. Zálohy na služby spojené s užíváním nebytového prostoru správce vyúčtuje
v souladu s vnitřním předpisem č. VP/1/2007 o rozúčtování služeb, poskytovaných
s nájmem bytu. V průběhu noku může pronajímatel změnit výší záloh, je-íi pro to důvod
vyplývající ze změny výše nákladů na zajištění těchto služeb.
3. Nájemce při konečném vyúčtování uhradí náklady na:
dodávku tepla dle platné legislativy
vodné, stočné dle poměrových měřidel
srážkovou vodu dle pronajaté plochy
4. Pro kalendářní rok 2010 se účastníci dohodli na následujícím:
Nájemce obdrží od správce daňové doklady k přijatým platbám záloh na dodávky služeb
spojených s užíváním nebytového prostoru v roce 2010, Nákup a vyúčtování služeb
spojených s užíváním nebytového prostoru za rok 2010 bude provedeno v souladu s výše
uvedenými body 1.,2. a 3 čl. III.
Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran a účinnosti dnem 1.1.2011.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými podpisy.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o síle originálu, z nichž
pronajímatel a správce obdrží po jednom stejnopise a nájemce obdrží dva stejnopisy.
V Hradci Králové....... $........2010 V Hradci Králové ...&{:.Íl.í........ 2010
Pronaj ímatel: Nájemce:
Správce:
Ing. Jaroslava Qernhardová
pověřená řízením organizace
Příloha č.1 k nájemní smlouvá ze dne 31.10.2002
účinná ode dne 1.1.2011
Nájemce: SAB1 spol. s r.o., Průmyslová čp. 1196,50002 HK (NP č. 500 - Průmyslová 1196, HK)
Poskytovaná služba - zálohové
Prostor Výměra m2 Otápěná m2 nájemné/m2/rok Ohrada
bez DPH
šatna 7,20
ostatní 9,28 7,71 Druh Ročně Měsíčné
ostatní 17,37 9,93 30,00 vodné, stočné Kč s DPH Kč s DPH
schodiště 10,12 0,00 30,00 srážková voda
5,76 3,79 30,00 teplo 57600,00 4 800,00
WC 6,12 2,16 30,00 2 400,00 200,00
143,62 7.86 30,00 68 400,00
Kancelář 35,36 276,41 850,00 5 700,00
prodejna 3,36 68,10 850,00
prodejna 36,00 3,60 850,00
kuchyňský kout 16,60 40,67 30,00
sklady 29,96 0,00 30.00
rampa 11,52 32,07 30,00
chodba 130,95 4,32 30,00
chodba 47,63 125,13 30,00
sklady 45.51 30,00
sklady 30,00
Celkem nájemné včetně DPH 512,75 627,26 200 508,00 Celkem služby 128 400,00 10 700,00
328 908,00 27 409,00
Nájemné vč. síužeb ročné/měsíčně {Kč včetně DPH)
Dodatek č. 2/2012
ke Smlouvě o nájmu ze dne 31.10.2002
Smluvní strany:
1. Pronajímatel:
Statutární město Hradec Králové
se sídlem československé armády 408. 502 00 Hradec Králové
IČ: 00268810; DIČ: CZ00268810; plátce DPH
zastoupené Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou Správy nemovitostí
Hradec Králové, příspěvková organizace, se sídlem Kydlinovská 1521, Hradec
Králové 501 52
(dále Jen „pronajímatel")
2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace
se sídlem Kydlinovská 1521, 501 52 Hradec Králové
jednající Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou
IČ: 64811069; DIČ: CZ64811069; plátce DPH
zapsaná v Obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové
v oddíle Pr., vložka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27-315020217/0100
ID datové schránky: rkyk8m9
E-mail: info@snhk.cz
(dále jen „správce")
3. Nájemce:
SABI spol, s r.o.
se sídlem Průmyslová čp. 1196, 500 02 Hradec Králové
jednající Leonou Šerešovou, jednatelkou
IČ: 63216698, DIČ: CZ63216698, plátce DPH
bankovní spoieni:l
číslo účtu: __
(dále jen nájemce)
Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 31.10.2002 Smlouvu o nájmu (dále jen „smlouva")
nebytového prostoru č. 500 v Hradci Králové v ulici Průmyslová čp. 1196-7, o celkové ploše
512,75 m2 (dále jen „nebytový prostor) pro prodejnu základního potravinářského zboží,
tabáku, textilu, drogerie, hraček, kinotéky a komisního prodeje použitého průmyslového
zboží. Smluvní strany se dohodly na změně v označení nájemce a dále se dohodly na
změně čl. 111., čl. IV., 61, VI., či. VII. a doplnění v fil. V. takto:
3. Nájemce:
SABI spol. s r.o.
se sídlem Kubelíkova 1224/42,130 00 Praha - Žižkov
jednající Leonou Šerešovou, jednatelkou
IČ: 63216698, látce DPH
bankovní spojení: |
číslo účtu:_______________
ID datové schránky: ia9ys6d
Tel.: 603481206
čl. III. smlouvy se méní takto:
1. Správce je dle platné Příkazeí smlouvy uzavřené se Statutárním městem Hradec Králově
oprávněn k následujícím jednáním a činnostem vlastním jménem a na vlastní účet:
1.1. k uzavírání smluv na dodávky služeb s dodavateli energií, vody, kompletní
výtahový servis apod.
1.2. k nákupu služeb a k jejich následnému vyúčtování konečnému spotřebiteli
1.3. správce z přijatých plnění na dodávky služeb uplatňuje DPH na vstupu.
2. Nájemce se zavazuje hradit ceny služeb zálohové dle rozpisu záloh za služby
v Platebním kalendáři, který je přílohou této smlouvy. Za datum zdanitelného plnění se
považuje datum úhrady. Konečné vyúčtování těchto služeb bude provedeno po
skončení kalendářního roku, nejpozději s vyúčtováním topné sezóny. Nájemce od
správce obdrží vyúčtování služeb - daňový doklad s uvedením základu a sazby DPH.
Zálohy na služby správce vyúčtuje v souladu s vnitřním předpisem Č. VP/1/2Q07 o
rozúčtování služeb, poskytovaných s nájmem bytu. V průběhu roku může pronajímatel
změnit výši záloh, je-li pro to důvod vyplývající ze změny výše nákladů na zajištění
těchto služeb.
3. Nájemce při konečném vyúčtování uhradí náklady na:
dodávku tepla dle platné legislativy
vodné, stočné dle poměrových měřidel
teplou vodu dle platné legislativy
srážkovou vodu dle pronajaté plochy
čl. IV. smlouvy se mění takto:
1. Nájemné a úhrada záloh za služby jsou splatné měsíčně, a to vždy do 15. dne
příslušného měsíce na účet Správy nemovitostí Hradec Králové příspěvková organizace,
vedeného u Komerční banky Hradec Králové, č. účtu 27-315020217/0100. Na
převodním příkazu bude uveden variabilní symbol 903625.
2. Pokud nájemné a Ohrada za služby nebudou placeny včas a ve sjednané výši, je
pronajímatel oprávněn účtovat nájemci za každý den prodlení smluvní pokutu ve
výši 0,1 % z dlužné částky.
čl. V. smlouvy se mění takto:
8. Nájemce je povinen hradit drobné opravy a náklady na běžnou údržbu ve smyslu
Nařízení vlády č. 258/1995 Sb. v platném znění, kterého se pro tento účel užije. Smluvní
strany se dále dohodly, že za drobné opravy se považují i další opravy předmětu nájmu
a Jeho vybavení včetně výměny vybavení, které nejsou uvedeny v § 5 odst. 2) a 3)
Nařízení vlády č. 258/1995 Sb., jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku
10.000,- Kč. Dále je nájemce povinen hradit veškeré náklady spojené s provozem
pronajatého prostoru.
9. Nájemce se zavazuje hradit veškeré náklady na opravy týkající se vstupních dveří do
pronajatého nebytového prostoru včetně zasklení, a to bez ohledu na to, zda
k poškození došlo zaviněním nájemce, neznámou osobou nebo povětrnostními vlivy.
10. Nájemce odpovídá pronajímateli za škody, které by mu vznikly v souvislosti s užíváním
prostoru. Odpovídá i za škody, které by pronajímateli vznikly v souvislosti s užíváním
prostorů podle této smlouvy v důsledku činnosti nebo jednání jeho zaměstnanců nebo
třetích osob, které se zdržují v prostoru.
čl. VI. smlouvy se mění takto:
1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, počínaje dnem 1.11.2002.2
2. Nájemní smlouvu lze ukončit výpovědí kterékoliv smluvní strany bez uvedení důvodu.
Výpovědní lhůta je tři měsíce. V případě neplnění povinností nájemce uvedených v čl. V.
a čl. VI. bod 3. se stanovuje výpovědní lhůta 1 měsíc. Výpovědní lhůta počíná běžet
prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi. Výpověď musí být učiněna
písemně a doručena druhé straně. V případě pochybností se má za to, že výpověď byla
doručena desátého dne poté, co byla podána k přepravě. Doručovací adresou pro účely
této smlouvy je sídlo nájemce.
Pronajímatel může smlouvu vypovědět, bude-ii nájemce v prodlení platby nájemného a
služeb více jak dva měsíce.
4. Nájemní smlouva může být ukončena dohodou smluvních stran.
čl. VII. smlouvy se mění takto:
1- Likvidaci odpadu ze své podnikatelské činnosti a komunálního odpadu si zajišťuje
nájemce sám v souladu se zákonem o odpadech a souvisejících předpisů a vyhláškou
města. Nájemce je rovněž povinen zajistit nezávadnost odpadních vod a nese veškerou
odpovědnost za porušení ustanovení zákona o vodách, vodohospodářských předpisů a
zákonů o životním prostředí a v případě potřeby v daných termínech vlastním nákladem
zajišťuje rozboiy odpadních vod, jejich výsledky předkládá provozovateli kanalizační sítě
a prostřednictvím správce i pronajímateli.
2. Nájemce vlastním nákladem zajisti požární ochranu prostor, které má v nájmu včetně
případné revize hasicích přístrojů. Nájemce v předepsaných termínech dle
příslušných norem a předpisů zajišťuje na vlastní náklady provádění pravidelných
revizí, zkoušek a kontrol provozovaného technického zařízení v předmětu nájmu i do
nájmu vneseného. Na zařízeních v předmětu nájmu odstraňuje a hradí zjištěné závady
minimálně v rozsahu čl. V. bod 8. Pronajímateli předkládá prostřednictvím správce
nemovitosti kopie těchto revizí, zkoušek a kontrol a to nejpozději do 14-ti dnů po
jejich obdržení.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Smluvní strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými podpisy.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o síle originálu, 2 nichž
pronajímatel a správce obdrží po jednom stejnopise a nájemce obdrží dva stejnopisy.
Příloha: příloha č.1 - Platební kalendář
V Hradci Králové 19.10.2012
Pronajímatel: Nájemce:
ředitelka
Vyhotovila: Davidová
tebnf kalendář ke smlouvě ze dne 31 >10.2002 daňový doklad - variabilní symbol [ 903625 I
ytový prostor | NP č. 500 v ulici Průmyslová čp. 1196-7 | j Daňové období 2012 i
MgfflCft SABI epol. 8 r.o. ” lé: 63216698 Ďl6: CZS3216698
Průmyslová 1196, 500 02 Hradec Králová
Bank. spojení: 1 _
Eamiírnm Správce c SSSEBroěíSEBfa® mích s níímtm:
Statutární město Hradec Králové Správa nemovítoatf Hradec Králové, příspěvková organizace
českolovenské armády 408, 500 02 Hradec Králové Kydlinovská 1521, 501 52 Hradec Králové
IČ: 00288810 DIČ: CZ00266B10 IČ: 84811069 DIČ: CZ64811C69
Bankovní spodní: KB a s. ^Bankovní spojení: KB a.s.27-31 5020217/01CO
Nájem né/rrí*rok
Stanovené platby za užívání pronajatých prostor Sazba DPH Částka Prostor Výměre m* Otápéné m2 bez DPH
Měsíční výie nájemného bez DPH osvobozeno šatna
Měsíční výic nájemného bez DPH ■ 7*20 771 30.00
2C% strojovna 30,00
Měsíční výěo ostatní btz DPH 20% 13 024,00 9>23 9,83
- chlad, boxy
Zálohová platby včetně DPH: Sazba DPH schodiště 17.37 0.00 30,00
dodávka tepla 14% částka WC
teplá voda 14% 11300,00 kancelář 10,12 3,79 30.00
vodné, stočné 14% 3000,00 prodejna
srážková voda 14% 1 000,00 prodejna 5.76 2,16 30,00
svoz komunáiniio odpadu 20% kuchyň, kout
úMd Společných prostor 20% 200,00 sklady 8,12 7,66 850,00
osvětlen i společných prostor 20% -•
etekliická energie 20% rampa 143.52 276,41 850,00
výtah 20% -
komíny 20% chodba 3536 68,10 850,00
společná televizní anténa 20% v chodba
sklady 3.38 3.BQ 30.00
- sklady
celkem 38 40,67 30,00
-
0 30,00
-
- 29.8$ 32,07 30,00
11,52 4.32 30,00
130.95 125.13 30,00
47,63 45,51 30.00
S12.7S 627,26
Rozpis 1* Nájem prostoru, pozemku Zálohy na plněni poskytovaná 9 užíváním nebýt prostoru
plateb
Stanovené (splatnost) základ pro 20% DPH osvobozeno základ pro 14% DPH základ pro 20% DPH haléřové Celkem k
období 20% DPH dle §58 14% DPH 20% DPH vyrovnání úhradě
listopad 15,11.2012 13 924,00 2 784.00 0,00 13 596,60 1 903,40 0,00 0,00 0,20 22 209,00
prosinec 15.12,2812 13 924,00 2 784,00 0,00 13 596,60 1 903,40 0,00 0,00 0.20 32209,00
Čolkem 27 848,00 6 669,60 0,00 27 193,20 3 606,90 0,00 0,00 0,40 64 418,00
1/ Den uskutečnění každého dílčího zdaň,plnění odpovídající svým rozsahem jednotlivé dílčí splátce, je pro účely DPH stanoven na den splatností.
2/ Správa nemovitostí Hradec Králová vystavila daňový doklad dle § 26 odst. 3 zák. 235/2004 Sb., Zákon o DPH jménem pronajímatele - Statutárního
města Hradec Králové na základě zmocnění v přfcazní smlouvě.
Bt&P.iMl.P.f mj?UtaM.Kitendáf statutárními Hradec Krátevé - Cejkgnn
oauaboxene 20% mimo DPH celkem 14% 20% mimo DPH celkem
27 840,40
základ dle § 5$ 27848,00 0,40 základ 27193,20 0.00 C.CD 27 193,20
0,00 DPH 3 606,00 3806,60
celkem 31000,00 31 000,00
DPH 5869,80 5589,60 0,00
cetkám 0,00 33 417,60 0,40 33410,00 0,00 0,00
Vyslavil: Davidová Stanka datum: 19.10.2012 úfiirtfiQst: 1.11.2012
e-mail: davfdovaft sntik.cz
ta Won: 495 774130
»NHK Dodatek č. 3/2017
Uí Hradec Královié ke Smlouvě o nájmu prostoru sloužícího podnikánt ze dne 31.10.2002
(WD 2/1196/500)
Smluvní strany:
1- Pronajímatel;
Statutární město Hradec Králová
se sídlem Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
IČ: 00268810; DIČ: CZQ0268810; plátce DPH
zastoupené Správou nemovitostí Hradec Králové, příspěvkovou organizací,
se sídlem Kydlinovská 1521,500 02 Hradec Králové,
zastoupenou Ing Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace
(dále jen „pronajímatel)
2. Správce:
Správa nemovitostí Hradec Králové, příspěvková organizace
se sídlem Kydlinovská 1521,500 02 Hradec Králové
zastoupená Ing. Jaroslavou Bernhardovou, ředitelkou organizace
IČ: 64811069; DIČ: CZ64811069; plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku Krajského soudu v Hradci Králové v oddíle Pr.,
vložka 51
bankovní spojení: KB Hradec Králové
číslo účtu: 27-315020217/0100 Magistrát nesta HK
ID datové schránky: rkyk8m9
E-mail: info@snhk.cz Doručeno: 14.07,201?
(dále jen „správce*} HNHK/123864/2017
11ity;3 přUony:
druh :3a L1/rv:
mmhkes6850c6d9
3. Nájemce: nmhkcs6850tSd9
SABI spot, s r.o,
se sídlem Kubelíková 1224/42, 130 00 Praha - Žižkov
zastoupená Leonou šerešovou, jednatelkou
IČ: 63216698, DIČ: CZ63216698, plátce DPH
bankovní spojení:!
číslo účtu: \ ________
ID datové schránky: ia9ys6d
Tel.: 603 481 206
(dále jen „nájemce")
Preambule
Smlouva a nájmu ze dne 31.10.2002 (dále jen „smlouva”) prostoru sloužícího podnikáni
č. 500 v Hradci Králové v domě čp. 1196-7 v ulici Průmyslová, o celkové ploše 512,75 m2
pro prodejnu základního potravinářského zboží, tabáku, textilu, drogerie, hraček, kinotéky a
komisního prodeje použitého průmyslového zboží se na základě usneseni Rady města
Hradec Králové č. RM/2017/703 ze dne 13.6.2017(zveřejněno na úřední desce Magistrátu
města od 22.6.2017 do 10.7.2017) mění čl. VI, (z doby neurčité na dobu určitou) a dále
doplňuje o stavební úpravy takto:
I
f
čl. VI. smlouvy se mění takto;
1. Nájem se sjednává na dobu určitou 10 let, a to do 31.12.2027
2. Nájem dle této smlouvy skončí uplynutím sjednané doby, případně ňa základě dohody
smluvních stran.
3. Pronajimatel je oprávněn písemně tuto smlouvu vypovědět před uplynutím doby, na
kterou byla uzavřena, jestliže nájemce neplní povinnosti ujednané v této smlouvě
(zejména v případě prodlení s ptačením nájemného a služeb po dobu delší než jeden
měsíc), má pronajímatel právo ukončit nájem výpovědí v jednoměsíční výpovědní době.
4. Pronajimatel je oprávněn ukončit nájem výpovědí bez výpovědní doby v případě, že i
pres písemnou výzvu pronajímatele nájemce užívá věc takovým způsobem, že se
opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo že hrozí zničení věci. V případě,
že hrozí vážné nebezpečí z prodlení, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez
výpovědní doby i bez písemné výzvy dle předchozí věty.
5. Porušuje-li nájemce své povinnosti zvlášť závažným způsobem, čímž způsobuje
pronajímateli značnou újmu, má pronajímatel právo vypovědět nájem bez výpovědní
doby.
6. Smluvní strany se výslovné dohodly, že ust. § 2312 z.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ;
v platném znění, se nepoužije, tzn. délka výpovědní doby je sjednána výslovně v této •
smlouvě.
i
A. i
Odbor správy majetku města, jako zástupce vlastníka objektu, souhlasí s kompletní 5
rekonstrukcí elektroinstalace, osvětleni, podlah, výměny oken a přestavby jedné teplé
kuchyně do dvou studených kuchyni, chladírny, jídelny a prodejny lahůdek. Rozděleni
prostoru prodejny potravin na dvě samostatné provozní jednotky, a to prodejna potravin a
prodejna kadeřnického sortimentu s hlavními vstupy z ulice Průmyslová.
Dojde k odpojení od centrálního vytápěni a dodávky teplé užitkové vody a zřízení vlastního
vytápění s rekuperací a ohřevu teplé užitkové vody za těchto podmínek:
I
veškeré práce nájemce provede na vlastní náklady, včetně zajištěni souladu užívání
s právními předpisy, Nájemce nebude požadovat po pronajimateli úhradu těchto
nákladů, ani náhradu toho, o co se případná zvýší hodnota předmětu nájmu, ani
vydání bezdůvodného obohacení či jinou náhradu za případné zhodnocení
nemovitosti, resp předmětu nájmu - takové platby a náhrady není nájemce oprávněn
požadovat ani za dobu trváni nájmu, ani po skončení nájmu.
způsob realizace a provedení úprav bude probíhat v souladu se stavebním zákonem
č. 183/2006 Sb.
bude dodržen zákon o státní památkové péči Č. 20/1987 Sb. §14, odst. 1,2 v platném
znění, neboť nemovitost se nachází v památkově chráněném území
práce budou provedeny dle předložené projektové dokumentace k ohlášeni změny
stavby zpracované Ing. Vladimírem Špalkem z 05/2016
pokud :se stavební úpravy budou dotýkat společných prostor domu, nosných
konstrukci domu, fasády, bude předložen souhlas SVJ v souladu s platnými
stanovami SVJ
veškeré práce budou provedeny odbornou firmou. Kde je požadována zvláštní
způsobilost, budou práce provedeny pracovníky s příslušným oprávněním a
kvalifikací. Na použité materiály budou předloženy prohlášeni o shodě
2
práce nebudou prováděny v nočních hodinách a ve dnech pracovního klidu- Veškeré
odpady během Oprav budou neprodleně a prokazatelné likvidovány podle platných
předpisů a nezávadným způsobem
v případě ukončení nájemního vztahu přenechá nájemce prostor včetně provedených
úprav v provozu schopném stavu, pokud nebude s pronajímatelem dohodnuto jinak
část prostoru sloužícího k podnikání je SVJ odsouhlasena k provozu prodeje
kadeřnického sortimentu nikoliv k provozování kadeřnictví, jak je popsáno ve
výkresové dokumentaci a v technické zprávě
dokončení stavebních úprav bude po jejich realizaci nahlášeno správci objektu, tj.
SNHK a bude sjednán termín prohlídky provedených prací
nájemce předá na odbor správy majetku města opatření stavebního úřadu a
dokumentaci skutečného provedeni
B.
Ostatní ujednání smlouvy zůstávají nedotčená.
Smluvní strany si dodatek přečetly a souhlasí s jeho obsahem, což stvrzují svými podpisy.
Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti v okamžiku jeho podpisu všemi smluvními
stranami.
Dodatek smlouvy je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, každý o sile originálu, z nichž
nájemce a správce obdrží po jednom stejnopise a pronajimatel obdrží dva stejnopisy .
V Hradci Králové dne 12.7.2017
Pronajimatel: Nájemce:
Dodatek vyhotovila: Davidová