Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO Č. S180/2025/0098/OIV
I. SMLUVNÍ STRANY:
Objednatel: Městská část Praha 2
Sídlo: nám. Míru 600/20, 120 39 Praha 2
IČ: 000 63 461
DIČ: CZ00063461
Zastoupený: ve věcech smluvních: Jan Korseska, starosta
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s. Praha, č. účtu:
Tel: 236 044 147 (oddělení investic)
Zhotovitel: PARECO s.r.o.
Zapsaný: u Městského soudu v Praze, oddíl C101262
Sídlo: Podohradská 1655/2, 155 00 Praha 5
IČ: 27165329
DIČ: CZ27165329
Zastoupený: Pavel Řečinský, jednatel společnosti
Bankovní spojení:
Tel.:
II. ÚČEL A PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Účelem této smlouvy je stanovit vzájemná práva a povinnosti smluvních stran při plnění předmětu
této smlouvy.
2. Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje vlastním jménem, na svůj náklad, na své nebezpečí a ve
sjednané době provést pro objednatele dílo za cenu a podmínek dále v této smlouvě stanovených.
3. Objednatel se touto smlouvou zavazuje za podmínek v této smlouvě stanovených řádně zhotovené
dílo převzít a zaplatit zhotoviteli sjednanou cenu.
4. Za bezvadné plnění smlouvy se považuje předání díla bez jakýchkoliv vad a nedodělků podle ust.
§ 2615 a násl. zákona č. 89/2012, občanského zákoníku (dále též jen „občanský zákoník“).
III. PŘEDMĚT DÍLA: „MŠ Kladská 25/2187, pobočka Šumavská 32/809 - rekonstrukce
kuchyně a zázemí“
Zhotovitel se zavazuje provést dílo v rozsahu a způsobem stanoveným v této smlouvě, dle
požadavků objednatele, v souladu s nabídkou zhotovitele pro výběrové řízení, na jehož základě je
tato smlouva uzavřena a v souladu se zadávací dokumentací veřejné zakázky „MŠ Kladská
25/2187, pobočka Šumavská 32/809 - rekonstrukce kuchyně a zázemí“ včetně všech jejich
příloh. Zhotovitel je povinen při plnění této smlouvy postupovat dle projektové dokumentace,
kterou zpracovala společnost Projekt Haly s.r.o., IČO: 068 754 16 (dále též jen „projektová
dokumentace“), podmínek rozhodnutí o povolení stavby/záměru, případně rozhodnutí o povolení
změn stavby/záměru a stanovisek orgánů státní správy.
1. Zhotovitel prohlašuje, že splňuje veškeré podmínky a požadavky v této smlouvě stanovené a je
oprávněn tuto smlouvu uzavřít a řádně plnit závazky v ní obsažené. Zhotovitel dále prohlašuje, že
k provedení díla dle této smlouvy má všechna nezbytná oprávnění, zejm. oprávnění k podnikání a
provede zhotovení díla osobami odborně způsobilými v souladu s platnými právními předpisy.
2. Zhotovitel prohlašuje, že je obeznámen se všemi podklady poskytnutými mu objednatelem, s
místními poměry na staveništi a ostatními podmínkami, majícími význam pro realizaci díla, a jako
odborný zhotovitel nevytýká v tomto směru nic, co by mohlo bránit úspěšné realizaci díla.
Stránka 1 z 10
Prohlašuje také, že do ceny díla jsou zahrnuty též veškeré práce a náklady, které nejsou jednoznačně
specifikovány v zadávací dokumentaci ani ve výkazu výměr předloženém zhotovitelem, ale které
by zhotovitel měl či mohl v rámci své odborné způsobilosti předpokládat, přičemž článek V. této
smlouvy nebude tímto ustanovením dotčen. Nedílnou součástí díla (stavby) jsou zejména tyto další
činnosti, práce a náklady:
a) náklady na skládky přebytečného materiálu, vybouraných konstrukcí a hmot,
b) náklady na zařízení a zabezpečení staveniště po celou dobu výstavby včetně potřebných
energií,
c) atesty materiálů, potřebné zkoušky, měření a revize, provozní předpisy a řády, zaškolení
obsluhy, výstražné tabulky, informační zařízení a schémata,
d) veškeré potřebné průzkumné práce ve fázi realizace stavby,
e) nezbytné úkony vyplývající ze zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném
znění,
f) provozní i komplexní vyzkoušení díla.
g) pořízení dokumentace nezbytné pro kolaudační řízení dle § 232 zákona č. 283/2021Sb,
stavební zákon, v platném znění a u staveb, kdy je nutno její zhotovení.
h) vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného provedení stavby nebo geodetického
podkladu pro vedení Digitální technické mapy Prahy a Středočeského kraje, obsahující
geometrické, polohové a výškové určení dokončené stavby nebo technologického zařízení,
bude vyhotoveno v souladu s § 5 a ve struktuře dle příloh č. 3 a 4 vyhlášky č. 393/2020 Sb. o
digitální technické mapě (vyhláška DTM), v platném znění, v aktuálně platné verzi
výměnného formátu dle § 6 vyhlášky DTM. Geodetický podklad se vyhotovuje s využitím
stávajících údajů digitální technické mapy. Součástí geodetického podkladu je posouzení
návaznosti výsledku zaměření nového stavu na stav dosavadní.
Geodetickou aktualizační dokumentaci (GAD) předá zhotovitel do DTM kraje
prostřednictvím jednotného rozhraní Portálu DMVS https://dmvs.cuzk.gov.cz/portal. Předání
doloží Protokolem o přijetí podkladu pro zápis změny v Digitální technické mapě obsahujícím
ID Podání (identifikátor záznamu).
Pokud je součástí stavby dopravní nebo technická infrastruktura, předá zhotovitel data DTI ve
struktuře dle přílohy č. 3 vyhlášky č. 393/2020 Sb. o digitální technické mapě (vyhláška
DTM), v platném znění, v aktuálně platné verzi výměnného formátu dle § 6 vyhlášky, k
zapracování editorovi městské části, tedy IPR Praha na adresu prejimka@ipr.praha.eu. Soubor
Jednotného výměnného formátu zhotovitel před předáním validuje na Portálu DMVS. Předání
na IPR Praha doloží protokolem vystaveným IPR Praha. Ustanovení tohoto článku se použije
pouze u těch staveb, u kterých je vyhotovení geodetické části dokumentace skutečného
provedení stavby nebo geodetického podkladu nutné.
IV. VYMEZENÍ LHŮT
1. Převzetí staveniště max. do 10 kalendářních dnů od výzvy objednatele.
2. Doba zahájení stavebních prací: do 5 kalendářních dnů od předání a převzetí staveniště.
3. Ukončení prací: max. do 70 kalendářních dnů od zahájení prací, nejpozději do 25. 8. 2025.
4. Předání a převzetí díla: do 5 kalendářních dnů od ukončení prací.
5. Případné přerušení prací musí být odsouhlaseno technickým dozorem stavebníka (dále jen „TDS“)
ve stavebním a montážním deníku. Na prodloužení termínu plnění musí být uzavřen dodatek k této
smlouvě o dílo.
6. Při provádění prací je zhotovitel povinen v rámci lhůt uvedených výše v odst. 1. – 4. tohoto článku
respektovat pokyny objednatele týkající se časového průběhu provádění smluvených prací.
V. CENA DÍLA
1. Celková cena za dílo se stanoví jako smluvní cena pevná (cena nejvýše přípustná a závazná po
celou dobu trvání veřejné zakázky) ve výši:
Stránka 2 z 10
Nabídková cena Bez DPH v Kč DPH 21 % v Kč Celkem vč. DPH
5.918.318,08 1.242.846,80 v Kč
7.161.164,88
2. Cena zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s úplným a kvalitním provedením díla dle této
smlouvy. Cena díla zahrnuje mj. i náklady dle čl. III odst. 2 smlouvy.
3. Bude-li nutné provádět vícepráce oproti projektu, které nebylo možno předvídat, upozorní na ně
zhotovitel objednatele ve stavebním a montážním deníku bez zbytečného odkladu poté, co
zhotovitel zjistí potřebu jejich provedení. Objednatel je též oprávněn jednostranně změnit
v průběhu stavby požadovaný rozsah prací (projekt), přičemž taková změna bude zapsána do
stavebního a montážního deníku.
4. V obou případech uvedených v předchozím odstavci musí být zhotovitelem navržena nová cena na
základě jednotkových cen, uvedených ve výkazu výměr, který tvoří součást nabídky a je k dispozici
u objednatele. Práce, které nejsou v nabídce zhotovitele obsaženy, budou oceněny jednotkovými
cenami používaných standardizovaných ceníků, platných v době realizace těchto prací a pokud
podle nich nelze určit cenu, pak budou oceněny podle skutečných nákladů.
5. Provedení víceprací i jejich cena musí být předem písemně odsouhlaseno TDS, a to ještě před
zahájením víceprací. Jestliže takto stanovená nová cena díla převýší cenu díla dle čl. V odst. 1
smlouvy, provedení těchto víceprací i jejich ocenění musí být odsouhlaseno též statutárním
orgánem objednatele i zhotovitele, a to ještě před zahájením víceprací. V případě, že dochází ke
zvýšení ceny díla, musí být uzavřen dodatek k této smlouvě o dílo.
6. V případě, že se při provádění díla ukáže, že některé práce obsažené v projektové dokumentaci a
výkazu výměr nejsou k dokončení díla nezbytné, zhotovitel je povinen na tuto skutečnost písemně
upozornit objednatele, a to bez zbytečného odkladu poté, co takovou skutečnost zjistí. Objednatel
pak může rozhodnout o neprovedení těchto prací, přičemž v takovém případě se celková cena díla
poníží o cenu těch prací, které nebudou provedeny, a to dle cen uvedených v oceněném výkazu
výměr. Objednatel má právo rozhodnout o neprovedení některých prací i bez upozornění
zhotovitele.
7. Způsob ocenění uvedený v odstavci 4. tohoto článku smlouvy platí též o ocenění prací prováděných
zhotovitelem v případě úhrady nákladů na odstranění vad, za které by zhotovitel neodpovídal.
VI. FINANCOVÁNÍ A PLATEBNÍ PODMÍNKY
1. Smluvní strany se dohodly na tom, že úhrada ceny díla bude uskutečňována postupně formou
dílčího měsíčního plnění, a to na základě dílčích faktur vystavených zhotovitelem zpětně za práce
provedené v předcházejícím kalendářním měsíci. Dílčím měsíčním plněním se rozumí cena
skutečně provedených prací a dodávek uskutečněných zhotovitelem v kalendářním měsíci a
zjištěných k poslednímu dni tohoto měsíce. Přílohou dílčí faktury za příslušný kalendářní měsíc
bude protokol o předání včetně soupisu provedených prací a dodávek dle čl. VI. odst. 2 této
smlouvy potvrzený TDS. V případě, že faktura nebude obsahovat tuto přílohu, je neúplná
s důsledky uvedenými v čl. VI odst. 9 této smlouvy. V této příloze zhotovitel též vyznačí zvlášť
vícepráce a méněpráce oproti sjednané nabídkové ceně.
2. Zjišťování rozsahu a ceny dílčího plnění se provádí zjišťovacím protokolem (protokolem o
předání), doloženým soupisem provedených prací a dodávek v členění dle specifikace s uvedením
minimálně souhrnné položky, jednotkové ceny, množství a výsledné ceny za příslušnou položku.
Dohodou o dílčím plnění nejsou dotčena práva a povinnosti obou smluvních stran týkající se
předání a převzetí celého díla, odstranění vad a záruční lhůty podle ustanovení článků IX. a X. této
smlouvy.
3. Cena díla bude hrazena na základě dílčích faktur až do výše 90 % ceny díla dle čl. V odst. 1 této
smlouvy (vč. DPH). Zbývající část platby ve výši 10 % celkové ceny díla bude uhrazena
objednatelem na základě konečné faktury po dokončení a předání díla bez vad a nedodělků,
likvidaci zařízení staveniště a uvedení staveniště do přiměřeného stavu, likvidaci odpadu, po
předání všech dokumentů nezbytných k užívání díla a vykonání všech dalších činností, které tato
Stránka 3 z 10
smlouva k řádnému dokončení díla předpokládá a po nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí,
je-li součástí předmětu díla.
4. Konečnou fakturu zhotovitel vystaví a odešle objednateli nejpozději do 15 dnů po ukončení
přejímacího řízení doloženého protokolem o předání a převzetí díla. Splatnost konečné faktury je
30 dnů od jejího doručení objednateli. Tato faktura bude fakturou závěrečnou a zhotovitel je
povinen do jejího textu zapracovat v přehledné formě všechny již vystavené dílčí faktury. U všech
jednotlivých dílčích faktur je zhotovitel povinen vypsat jejich číslo, datum vystavení a splatnosti a
částku, na kterou byla dílčí faktura vystavena.
5. Vztahuje-li se na dodávky a služby při plnění této smlouvy režim přenesení daňové povinnosti
podle ust. § 92e zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, je k odvedení DPH povinen
objednatel. Zhotovitel je povinen vystavit fakturu s uvedením sazby DPH a číselného kódu
klasifikace produkce CZ-CPA dle sdělení ČSÚ platného od 1. 1. 2008. Částka DPH na daňovém
dokladu vyčíslena nebude.
6. Dílčí faktury i konečná faktura budou zpracovány ve dvou vyhotoveních a doručeny objednateli na
adresu: Městská část Praha 2, nám. Míru 600/20, 120 39 Praha 2. Dále je možné fakturu zaslat
elektronicky, a to buď na e-mailovou adresu posta@praha2.cz nebo do datové schránky MČ
Praha 2.
7. Pro splatnost faktur (daňových dokladů) se stanoví lhůta 30 dnů od jejich doručení objednateli,
nestanoví-li tato smlouva jinak.
8. Objednatel je oprávněn smluvní pokutu, případně náhradu škody, na které mu v důsledku porušení
závazků zhotovitele vznikl nárok, započítat do kterékoliv úhrady, která náleží zhotoviteli dle
příslušných ustanovení této smlouvy.
9. V případě, že faktura nebude vystavena oprávněně, či nebude obsahovat náležitosti stanovené
zákonem či uvedené v této smlouvě, je objednatel oprávněn vrátit ji zhotoviteli k doplnění. V
takovém případě se přeruší plynutí lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti začne plynout doručením
opravené, či oprávněně vystavené faktury.
10. Pokud je zhotovitel plátcem daně z přidané hodnoty, nebo se jím stane, pak prohlašuje, že bude
plnit povinnost odvádět řádně tuto daň v souvislosti s plněním uskutečněným na základě této
smlouvy. V případě, že dojde k porušení této povinnosti, je z jakékoliv fakturace učiněné
zhotovitelem vůči objednateli oprávněn objednatel pozastavit proplacení částky odpovídající
nezaplacené části daně z přidané hodnoty do doby splnění daňové povinnosti, popř. z takto
pozastavené částky splnit uvedenou daňovou povinnost za zhotovitele. Plnění takto provedené
objednatelem za zhotovitele se ve výši poskytnuté správci daně započítává na povinnosti
objednatele vůči zhotoviteli v souvislosti s úhradami ceny za dílo. Nebude-li takto možno
pozastavit či pozastavovat částku odpovídající nesplacené dani z přidané hodnoty z fakturace
zhotovitele, je objednatel oprávněn od této smlouvy kdykoliv odstoupit.
VII. SOUČINNOST OBJEDNATELE
1. Objednatel předá staveniště zhotoviteli. O předání staveniště strany provedou zápis, který bude
součástí stavebního a montážního deníku. Na případné faktické nebo právní vady nebo nároky
třetích osob týkající se staveniště je objednatel povinen zhotovitele výslovně upozornit zápisem do
protokolu o předání staveniště.
2. Při předání staveniště předá objednatel zhotoviteli:
- funkční napojovací body el. energie a vody,
- uzamykatelný prostor pro uskladnění materiálu.
3. Zhotovitel si smluvně zajistí s objednatelem odběr vody a odběr elektrické energie s rozvodnými
závody za úhradu.
4. Objednatel předá zhotoviteli veškeré informace, které jsou mu známy o podzemních a nadzemních
rozvodech, zařízeních a sítích, případně jiných překážkách na staveništi.
Stránka 4 z 10
VIII. POVINNOSTI ZHOTOVITELE
1. Zhotovitel prověří informace objednatele o podzemních a nadzemních rozvodech dle čl. VII odst.
4 smlouvy a budou-li zjištěny překážky na staveništi, zajistí zhotovitel za úhradu jejich polohové a
výškové vyznačení. Zhotovitel se zavazuje přiměřeným způsobem zabezpečit staveniště před
vstupem neoprávněných osob dle platných právních předpisů. Zařízení staveniště je povinen
zabezpečit zhotovitel, a to v souladu s jeho potřebami, v souladu s projektovou dokumentací a v
souladu s případnými požadavky objednatele.
2. Zhotovitel se zavazuje zkontrolovat technickou část projektové dokumentace nejpozději před
započetím stavby a upozornit objednatele bez zbytečného odkladu na zjištěné vady a nedostatky.
3. Zhotovitel se zavazuje při své činnosti řídit ujednáními této smlouvy, výchozími podklady
objednatele, pokyny objednatele, resp. jeho zmocněných zástupců, zápisy, rozhodnutími a
vyjádřeními veřejnoprávních orgánů. Strany si sjednávají, že zhotovitel je vázán též příkazy
objednatele ohledně provádění díla dle § 2592 občanského zákoníku.
4. Zhotovitel je povinen uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu vzniklou jinému v souvislosti
s prováděním prací, a to včetně odpovědnosti za pracovní úrazy a nemoci z povolání, ve výši min.
5.000.000,-Kč. Kopii této pojistné smlouvu předá zhotovitel objednateli před podpisem této
smlouvy. Pojištění ve sjednané výši je zhotovitel povinen udržovat v platnosti po celou dobu
realizace předmětu plnění dle této smlouvy a objednatel je oprávněn kdykoli v průběhu realizace
veřejné zakázky požadovat její předložení.
5. Zhotovitel bude při bouracích pracích a manipulaci se sutí aplikovat účinná opatření k minimalizaci
zatěžování okolí prachem nebo hlukem. Před zahájením prací, při kterých dochází nebo může
docházet k pádu předmětů jako např. stavebního materiálu, odpadu, nářadí apod., je zhotovitel
povinen instalovat ochrannou síť. Zhotovitel při provádění prací nesmí poškozovat ani znečišťovat
objekty, komunikace a jiná zařízení sloužící nájemcům domu, stavební materiál nesmí být
skladován ve společných prostorách domu.
6. Zhotovitel prostřednictvím stavbyvedoucího povede od data zahájení stavební a montážní deník,
který bude uložen na stavbě. Do stavebního a montážního deníku bude stavbyvedoucí zapisovat
údaje důležité pro provádění díla.
7. Zhotovitel dnem předání staveniště přebírá v plném rozsahu odpovědnost za vlastní řízení prací,
dodržování předpisů BOZP, PO, čistotu a pořádek na staveništi a za zabránění vstupu nepovolaných
osob na staveniště.
8. Zhotovitel zajistí plnění podmínek stanovených veřejnoprávními orgány a institucemi.
9. Zhotovitel si zajistí místo trvalé skládky odpadového materiálu.
10. Zhotovitel je oprávněn změnit poddodavatele, prostřednictvím něhož v zadávacím řízení na zadání
této veřejné zakázky prokazoval kvalifikaci ve smyslu zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání
veřejných zakázek, ve znění pozdějších předpisů, jen za předpokladu, že je ve stejném rozsahu tato
kvalifikace splněna poddodavatelem novým, případně ji nyní již splňuje sám zhotovitel. O této
skutečnosti musí zhotovitel v dostatečném předstihu písemně upozornit objednatele. Součástí
tohoto upozornění musí být uvedení rozhodných skutečností, které budou potvrzovat, že zhotovitel,
ať už sám či prostřednictvím jiného poddodavatele, kvalifikaci v požadovaném rozsahu splňuje i
nadále. V případě pochybností je objednatel oprávněn požadovat prokázání této skutečnosti a
zhotovitel je povinen tuto skutečnost prokázat.
11. Zhotovitel provede do 10 dnů po převzetí díla objednatelem likvidaci zařízení staveniště. Po
ukončení stavby uvede zhotovitel celý prostor staveniště do přiměřeného stavu, dohodnutého
s objednatelem zápisem ve stavebním a montážním deníku, včetně likvidace odpadového
materiálu.
12. Zhotovitel provede práce dle této smlouvy kompletně, ve vysoké kvalitě a v dohodnutém termínu.
Kvalita prováděných prací bude odpovídat systému jakosti daného ČSN EN ISO. Veškeré
materiály a dodávky potřebné ke zhotovení díla zajistí zhotovitel tak, aby odpovídaly platným
technickým normám dohodnutým podmínkám a projektové dokumentaci.
Stránka 5 z 10
IX. ODPOVĚDNOST ZA VADY, ZÁRUKA ZA JAKOST
1. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude provedeno v termínu sjednaném ve smlouvě podle
podmínek této smlouvy a v souladu s obecně závaznými právními předpisy, technickými normami,
a bez jakýchkoli vad a nedodělků.
2. Zjistí-li zhotovitel, že pro řádné provedení díla existují prokazatelné objektivní překážky, které není
schopen při běžném provozu řešit a odstranit, musí to neprodleně písemně oznámit objednateli,
jinak nemůže takové okolnosti uplatnit jako námitku proti svému prodlení s dokončením díla či s
odstraněním vad a nedodělků.
3. Objednatel je oprávněn oznámit jakékoliv vady (zjevné i skryté) kdykoliv po dobu zhotovování
díla, jeho předání a převzetí i po dobu trvání záruční lhůty. Za zjevné vady se považují takové vady,
které jsou patrné již při běžné prohlídce díla, aniž by bylo třeba k jejich rozpoznání odborných
znalostí, zkušeností či jiných obdobných předpokladů. Užití § 2629 občanského zákoníku se tímto
vylučuje.
4. Zhotovitel přebírá záruku za jakost díla. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude mít po dobu 60
měsíců od převzetí díla funkční vlastnosti uvedené v této smlouvě, vlastnosti uvedené v zadávací
či projektové dokumentaci a příslušných technických normách, které se na provádění díla vztahují
jako na celek či jeho část. Záruční doba na dodané výrobky a zařízení se stanovuje v souladu se
záruční dobou poskytnutou výrobci.
5. Poskytnutá záruční doba běží ode dne následujícího po dni, k němuž bylo dílo předáno a převzato
nebo po odstranění předchozí vady či nedodělku té části díla, jíž se záruka týká. Záruční doba se
staví po dobu, po kterou není možné užívat dílo pro vady, za které zhotovitel odpovídá. Zhotovitel
je povinen zahájit odstraňování vad a nedodělků nejpozději do 3 dnů od jejich oznámení ze strany
objednatele. Zhotovitel je povinen odstranit vady a nedodělky ve lhůtě sjednané s objednatelem,
jinak ve lhůtě odpovídající obvyklé době potřebné k odstranění vad a nedodělků při vynaložení
maximální odborné péče a potřebného nasazení.
6. Zhotovitel se zavazuje dodržet lhůty k odstranění vady i v případě, že bude zjištěno, že se nejedná
o vadu, za kterou odpovídá zhotovitel. Oprava v tomto případě bude provedena za úplatu na základě
faktury se splatností 30 dnů od doručení.
7. V případě, že zhotovitel odstraňuje vady a nedodělky, je povinen provedenou opravu objednateli
předat. Pro postup těchto prací platí obdobně ustanovení této smlouvy o předání a převzetí celého
díla.
8. Pro případ, že zhotovitel včas neodstraní uplatněné vady nebo nedodělky, popř. nenastoupí
k zhotovování díla, je objednatel oprávněn zadat práce související s odstraněním vad nebo
nedodělků jinému subjektu a takto vzniklé náklady zpětně fakturovat zhotoviteli. Záruka
zhotovitele za jakost díla tím není dotčena. V takovém případě se současně má za to, že za vadu
zhotovitel odpovídá.
X. PODMÍNKY PROVEDENÍ DÍLA
1. Ode dne převzetí staveniště do dne odstranění vad a nedodělků oznámených v zápisu o odevzdání
a převzetí stavby odpovídá zhotovitel za všechny škody a ztráty, způsobené na stavebních
materiálech, dílech, na celé stavbě, nebo způsobené třetím osobám.
2. Objednatel je oprávněn provádět průběžnou kontrolu díla (technický dozor stavebníka). Vykazují-
li práce nebo dodávky nedostatky již v průběhu stavby, má TDS právo zápisem do stavebního a
montážního deníku tyto práce a dodávky zastavit do doby, než budou nahrazeny bezvadným
plněním. Technický dozor stavebníka nesmí provádět sám zhotovitel ani osoba s ním propojená ve
smyslu § 74 – 78 zák. č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a družstvech (zákon o
obchodních korporacích). To neplatí v případě, že činnosti TDS provádí sám objednatel. Zhotovitel
je povinen umožnit výkon dozoru projektanta, případně výkon činnosti koordinátora bezpečnosti a
ochrany zdraví při práci, je-li to vyžadováno právními předpisy.
3. Zhotovitel vyzve před zakrytím prací a konstrukcí TDS prokazatelně 5 pracovních dní předem
k převzetí těchto prací. Nevyzve-li zhotovitel TDS ke kontrole prací před jejich zakrytím postupem
dle věty předchozí nebo pozve-li jej ve zřejmě nevhodné době, je povinen na jeho žádost práce
Stránka 6 z 10
odkrýt na vlastní náklad. Objednatel má právo na provedení dodatečné kontroly, zabránila-li mu
v účasti na kontrole vyšší moc, požádal-li o dodatečnou kontrolu bez zbytečného odkladu. Náklady
dodatečné kontroly hradí zhotovitel, byly-li zjištěny vady prací, popř. objednatel, pokud bude
zjištěno, že práce byly provedeny bezvadně. Ustanovení § 2626 odst. 2 občanského zákoníku se
neužije.
4. Termíny plnění stanovené časovým harmonogramem prací mohou být bez postihu zhotovitele
prodlouženy:
a) jestliže se zhotovitel dostane do prodlení z důvodu, že objednatel nesplní povinnosti
vyplývající z této smlouvy, přičemž nesplnění těchto povinností mělo pro zhotovování díla
bezprostřední vliv,
b) jestliže bylo prodlení zaviněno zásahem vyšší moci, nepřízní počasí nebo jinými objektivními
překážkami, které nebylo v době uzavření smlouvy možné rozumně předpokládat.
V těchto případech dle písm. a) i b) se doba zhotovování díla prodlouží o nezbytně nutnou, s tím
spojenou dobu.
5. Zhotovitel před zahájením přejímacího řízení předloží objednateli dokladovou část, která bude
v souladu s právními a technickými normami nebo požadavky objednatele obsahovat atesty a
osvědčení o provedených stanovených zkouškách instalací, zařízení a jiných součástí díla nebo i
jeho celku; dále předloží soupis movitých položek k zařazení do majetku objednatele, včetně
ocenění, věcné specifikace/krátkého popisu, typového označení a fotodokumentace. Předložení a
odsouhlasení soupisu je podmínkou pro proplacení konečné faktury.
6. Na základě výzvy zhotovitele k zahájení přejímacího řízení (doručené objednateli 10 kalendářních
dnů před navrhovaným termínem) a po splnění podmínek stanovených v odst. 5 tohoto článku
smlouvy bude zahájeno přejímací řízení, a to v případě, že objednatel s navrženým termínem
souhlasí. Obě strany vyhotoví zápis o předání a převzetí díla ve formě zápisu o odevzdání a převzetí
stavby, ve kterém dohodnou termín odstranění případných, pokud se však jedná pouze o ojedinělé
drobné vady či nedodělky, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání plynulému a
bezpečnému užívání díla funkčně nebo esteticky, ani užívání díla podstatným způsobem neomezují.
Veškeré jiné vady jsou důvodem k odmítnutí převzetí díla. Vadou se rozumí odchylka v kvalitě,
rozsahu a parametrech díla, stanovených příslušnými normami ČSN nebo touto smlouvou anebo
příkazy objednatele. Nedodělkem se rozumí nedokončená práce oproti rozsahu dle projektové
dokumentace, popř. neprovedení všech pomocných prací sjednaných v této smlouvě (čl. III. odst.
2 smlouvy).
7. Jestliže objednatel odmítne dílo převzít, bude o tomto sepsán zápis, v němž smluvní strany uvedou
svá stanoviska a jejich zdůvodnění.
8. Objednatel není povinen převzít dílo do doby, než nastane termín sjednaný ve smlouvě.
XI. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY
1. Smluvní strany se dohodly, že pokládají za podstatné porušení smlouvy:
a) prodlení zhotovitele s dodáním díla ve smluvených termínech o více než 14 kalendářních dní,
pokud toto prodlení nebylo zcela ani zčásti způsobeno zaviněním objednatele či zásahem vyšší
moci,
b) bezdůvodné přerušení prací zhotovitelem, které je delší než 3 kalendářní dny,
c) závažné porušení povinností zhotovitele vyplývajících z této smlouvy nebo obecně závazných
právních norem, pokynů objednatele apod.,
d) méně závažné, avšak opakované nekvalitní a neodborné provádění prací, na které byl
zhotovitel objednatelem upozorněn zápisem ve stavebním a montážním deníku, popř.
nedodržení příkazu objednatele,
e) zahájení insolvenčního řízení se zhotovitelem a vydání rozhodnutí o prohlášení konkurzu na
majetek zhotovitele,
f) prodlení objednatele s úhradou dílčí faktury o více než 14 kalendářních dnů,
g) zmaření účelu smlouvy,
Stránka 7 z 10
h) zhotovitel nesplňuje kvalifikaci v požadovaném rozsahu ani sám, ani prostřednictvím
poddodavatele,
i) porušení povinností zhotovitele stanovených v čl. VIII odst. 4 této smlouvy.
V ostatních případech se jedná o nepodstatné porušení této smlouvy. V případech podstatného
porušení této smlouvy je objednatel oprávněn od této smlouvy kdykoliv ihned odstoupit. Není-li
stanoven jiný postup v této smlouvě, pak v případech nepodstatného porušení smlouvy vyzve
objednatel zhotovitele k odstranění závadného stavu, k němuž stanoví zhotoviteli lhůtu, která
nebude delší než 15 dnů od oznámení takové výzvy. Nebude-li závadný stav z nepodstatného
porušení smlouvy v této lhůtě odstraněn, je oprávněn objednatel odstoupit od této smlouvy.
2. Ohledně odstoupení se užije v ostatním § 2002 odst. 2, § 2003, § 2004, § 2005 občanského
zákoníku. V případě odstoupení od smlouvy ze strany objednatele z jiných důvodů než z důvodů
uvedených v čl. XI odst. 1 písm. a) a c) této smlouvy, uhradí objednatel zhotoviteli veškeré náklady
spojené s realizací smlouvy až do tohoto odstoupení, a to dle skutečně provedených prací, a to
v rozsahu, v jakém má částečné plnění pro objednatele význam.
3. V případě odstoupení od smlouvy ze strany objednatele je zhotovitel povinen provádění díla
okamžitě zastavit a nejpozději do 3 kalendářních dnů opustit místo provádění díla, včetně svého
zařízení, náčiní, pracovníků, uvedení staveniště do přiměřeného stavu, likvidaci odpadového
materiálu a úklidu chodníku.
4. V případě odstoupení od smlouvy zhotovitele či objednatele je zhotovitel povinen zabezpečit dílo
po dobu přerušení prací, vznikajícího zastavením prací.
XII. SMLUVNÍ POKUTY
1. Zhotovitel, v případě nedodržení termínu ukončení prací stanoveném v příloze č. 1, této smlouvy,
uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z celkové ceny díla (v částce bez DPH) za každý
i započatý den prodlení.
2. Zhotovitel, v případě nedodržení dohodnutých termínů k odstranění vad a nedodělků zjištěných při
převzetí díla, kolaudačních závad a vad, reklamovaných v záruční době, uhradí objednateli pokutu
ve výši 600,- Kč za každou vadu a každý den prodlení.
3. Zhotovitel, v případě nedodržení dohodnutých termínů:
a) k likvidaci zařízení staveniště, uvedení stanoviště do přiměřeného stavu a likvidaci
odpadového materiálu,
b) k opuštění místa provádění díla po odstoupení od smlouvy a nesplnění dalších podmínek
stanovených v čl. XI. odst. 3 této smlouvy
uhradí objednateli pokutu ve výši 6 000,- Kč za každý i započatý den prodlení.
4. V případě porušení povinností, které zakládají nárok objednatele na odstoupení od smlouvy dle čl.
XI. odst. 1 písm. a), b), c) a d), této smlouvy má objednatel kromě nároku na odstoupení od smlouvy
nárok na smluvní pokutu ve výši 12 % ceny díla dle čl. V odst. 1 smlouvy.
5. Na povinnost zaplatit smluvní pokutu nemají vliv ani překážky v plnění závazků zhotovitele
vyplývajících z této smlouvy, které nastaly nezávisle na jeho vůli a brání mu ve splnění těchto
závazků, a to i přesto, že je zhotovitel v době uzavření smlouvy nemohl předpokládat a později ani
odstranit, překonat, případně odstranit jejich následky. Toto ustanovení se nevztahuje na případy,
pokud došlo k prodloužení termínu plnění na základě čl. X odst. 4 této smlouvy.
6. Smluvní pokuta nemá vliv na právo na náhradu škody vzniklé nesplněním smluvních povinností a
náhrada škody je v plné výši nárokovatelná vedle smluvní pokuty. Odstoupení od smlouvy nemá
vliv na povinnost k úhradě smluvní pokuty.
7. Objednatel se zavazuje při prodlení se zaplacením dohodnutých dílčích faktur a konečné faktury
zaplatit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,2 % z dlužné částky (bez DPH) za každý i započatý
den prodlení, nejvýše však do výše 17 % z ceny díla bez DPH.
8. Splatnost vyúčtování smluvních pokut je 14 dní ode dne doručení faktury druhé smluvní straně.
Započítává-li objednatel finanční povinnosti zhotovitele, nedochází v této výši k prodlení
objednatele vůči zhotoviteli s úhradou ceny za dílo.
Stránka 8 z 10
9. V pochybnostech se má za to, že faktura byla doručena třetího dne po datu odeslání.
XIII. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
1. Zhotovitel bude informovat objednatele o stavu rozpracovaného díla na pravidelných kontrolních
dnech, které bude organizovat 1x týdně – termín bude stanoven zápisem ve stavebním a montážním
deníku při převzetí staveniště.
2. Za objednatele je oprávněn stavební a montážní deník kontrolovat a do něj zapisovat zástupce
objednatele Ing. Věra Kubrová, tel.: e-mail: vera.kubrova@praha2.cz a zástupce
technického dozoru stavebníka (TDS). Za zhotovitele je oprávněn vést stavební a montážní deník
stavbyvedoucí Na zápisy provedené jednou smluvní stranou musí druhá strana
reagovat do 7 pracovních dnů, jinak se má za to, že se zápisem souhlasí. Případné rozpory budou
řešit osoby oprávněné jednat za smluvní strany ve věcech této smlouvy.
3. Tato smlouva podléhá v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv, uveřejnění v
registru smluv, které zajistí Praha 2. Zhotovitel bere na vědomí, že Praha 2 je povinným subjektem
ve smyslu ust. § 2 odst. 1 zák. č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění
pozdějších předpisů, a že v důsledku tohoto svého postavení je povinna na žádost poskytnout
informace o skutečnostech uvedených v této smlouvě, resp. o samotném jejím uzavření. Dále
zhotovitel souhlasí s tím, aby smlouva a případné dodatky této smlouvy byly v plném rozsahu
zveřejněny na webových stránkách určených Prahou 2, resp. na profilu zadavatele a dále prohlašuje,
že skutečnosti uvedené ve smlouvě nepovažuje za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku uděluje svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení
jakýchkoliv dalších podmínek.
4. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat jen formou písemných dodatků, stvrzených statutárními
zástupci obou stran.
5. Veškerá ostatní ujednání či jednostranná sdělení, než která jsou uvedena v předchozím odstavci,
(např. o zajištění a utvrzení dluhů, pokynech, požadavcích, příkazech), musí být uskutečněna
písemně, jinak jsou neplatná, dovolá-li se toho druhá ze stran, vůči níž úkon zakládá povinnost, a
to i v případech, kdy tak zákon nevyžaduje.
6. Tato smlouva bude podepsána elektronicky.
7. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy:
1. harmonogram prací
2. vzor zjišťovacího protokolu k fakturám
3. vzor změnového listu
V Praze dne …………….
Za objednatele: Za zhotovitele:
……………………… ………………………
Jan Korseska, starosta Pavel Řečinský, jednatel společnosti
Stránka 9 z 10
Doložka
potvrzující, že byly splněny podmínky platnosti právního úkonu, ve smyslu
ust. § 43 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších
předpisů
Zveřejněno: od x do x
Schváleno odsouhlaseno usnesením ZMČ RMČ
č. 199 ze dne 14. 4. 2025
vedoucí odboru: Ing. Petr Grametbauer
……………………………………….
podpis
Nehodící se škrtněte
Za OP: Mgr. Jan Bureš
Stránka 10 z 10