Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2025/0199/SMM-SP
SMLOUVA
O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku
dle § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,
mezi smluvními stranami:
MONTECO, spol. s r.o.,
se sídlem Uherské Hradiště, Na Splávku 1248, Uherské Hradiště, PSČ 686 01
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně oddíl C, vložka 11962
IČ 494 35 957, DIČ CZ49435957
zastoupená jednatelem Ing. Ivem Mitáčkem
jako budoucí prodávající
a
Město Uherské Hradiště,
se sídlem Uherské Hradiště, Masarykovo náměstí 19, PSČ 686 01
IČ 002 91 471, DIČ CZ00291471
zastoupené starostou Ing. Stanislavem Blahou,
jako budoucí kupující
Článek I.
Úvodní ustanovení
1. Budoucí kupující je mimo jiné vlastníkem pozemků:
• pozemku p. č. 1316/1, zahrada, o celkové výměře 150 m2
• pozemku p. č. 1317/1, ostatní plocha, o celkové výměře 504 m2
• pozemku p. č. 1407, ostatní plocha, o celkové výměře 1 480 m2
• pozemku p. č. 726/29, ostatní plocha, o celkové výměře 379 m2
• pozemku p. č. 730/2, ostatní plocha, o celkové výměře 1 293 m2
zapsaných na listu vlastnictví č. 10001 vedeném u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj,
Katastrální pracoviště Uherské Hradiště, pro katastrální území a obec Uherské Hradiště.
2. Budoucí prodávající a budoucí kupující spolu dne 15.06.2022 uzavřeli Nájemní smlouvu
č.2022/0474/SMM-SP ve znění Dodatku č.1 ze dne 08.08.2024, jejímž předmětem je
pronájem pozemků p. č. 1316/1, p. č. 1317/1 a částí pozemků p. č. 1407, p. č. 726/90 a
p. č. 726/30 v katastrálním území Uherské Hradiště, na kterých budoucí prodávající jako
stavebník realizuje stavbu s názvem „Stavební úpravy a přístavba objektu č. p. 593,
Uherské Hradiště“ (dále také nájemní smlouva). Budoucí kupující jako vlastník
dotčených pozemků zároveň udělil souhlas stavbu na pronajatých pozemcích realizovat.
3. Budoucí prodávající se uzavřením nájemní smlouvy zavázal nejpozději do 31.10.2026
zbudovat dle platných technických předpisů:
a) na pozemcích p. č. 1316/1, p. č. 1317/1, p. č. 1407 a p. č. 726/29 v katastrálním
území Uherské Hradiště zpevněné plochy – tj. parkovací místa, chodníky,
komunikace, sběrný odpadový dvůr, a to v rozsahu dle níže uvedené tabulky
a dle barevného znázornění na výkrese situace, který je jako Příloha č. 1 nedílnou
součástí této smlouvy
Stránka 1 z 6
2025/0199/SMM-SP
název / objekt parcela výměry specifikace plochy, upřesnění
m2
SO Komunikace a 726/29 komunikace - povrch zámková dlažba
zpevněné plochy 726/29 23,7 chodník - povrch zámková dlažba
10,5 parkovací stání - 9 ks, povrch
1316/1 vsakovací dlažba
1316/1 118,6 chodník - povrch zámková dlažba
1316/1 11,5 okapový chodník štěrkový
1317/1 15,2 komunikace - povrch zámková dlažba
1317/1 227,3 chodník - povrch zámková dlažba
11,5 parkovací stání - 11 ks, povrch
1317/1 vsakovací dlažba
1407 171,4 komunikace - povrch zámková dlažba
1407 302,9 chodník - povrch zámková dlažba
87,3 parkovací stání - 25 ks, povrch
1407 vsakovací dlažba
336,7 parkovací stání, povrch vsakovací
SO Stání pro odpadové 730/2 dlažba
kontejnery 730/2 17,1 chodník - povrch zámková dlažba
2,7
celkem 1317/1 stání pro kontejnery (7,0 x 6,2 m)
1407 23,9 stání pro kontejnery
19,5
1 379,8
b) na pozemcích p. č. 1317/1 a p. č. 1407 v katastrálním území Uherské Hradiště
veřejné osvětlení, a to v rozsahu dle níže uvedené tabulky a dle barevného
znázornění na výkrese situace, který je jako Příloha č. 1 nedílnou součástí této
smlouvy
název / objekt parcela výměry specifikace plochy, upřesnění
ks, bm
SO Veřejné osvětlení 1317/1 17,8bm kabelové vedení VO
1317/1 1 ks osvětlovací lampa
1407 kabelové vedení VO
1407 34,4bm osvětlovací lampa
2 ks
celkem
52,2 bm /
3x svítidlo
c) na pozemcích p. č. 1317/1 a p. č. 1407 v katastrálním území Uherské Hradiště
provede sadové úpravy a zeleň, a to v rozsahu dle níže uvedené tabulky a dle
barevného znázornění na výkrese situace, který je jako Příloha č. 1 nedílnou
součástí této smlouvy
název / objekt parcela výměry specifikace plochy, upřesnění
m2, ks
SO Sadové úpravy, zeleň 1317/1 42,3 travnatá plocha
1317/1 1 ks strom
1317/1 3,2 keře
Stránka 2 z 6
2025/0199/SMM-SP
1407 594,8 travnatá plocha
1407 11 ks stromy
1407 4,5 keře
726/29 6,8 travnatá plocha
730/2 45,6 travnatá plocha
celkem
d) na pozemcích p. č. 1317/1 a p. č. 1407 v katastrální území Uherské Hradiště
dopravní značení svislé, a to v rozsahu dle níže uvedené tabulky a barevného
znázornění na výkrese situace, který je jako Příloha č. 1 nedílnou součástí této
smlouvy
z parcela výměry specifikace plochy, upřesnění
ks
SO Dopravní značení 726/29 1 ks dopravní značka
svislé 1316/1 1 ks dopravní značka
1317/1 4 ks dopravní značka
celkem 1407 1 ks dopravní značka
7 ks
4. Budoucí prodávající a budoucí kupující shodně uvádí, že pod pojmem zbudování míní
provedení stavebního objektu SO Komunikace a zpevněné plochy, SO Veřejné
osvětlení, SO Sadové úpravy a zeleň a SO Dopravní značení v souladu nájemní
smlouvou a stavebním povolením příslušného správního orgánu a získání oprávnění
tyto stavby užívat k účelu, ke kterému byly zbudovány, dle opatření nebo pravomocného
rozhodnutí příslušného správního orgánu (kolaudačního souhlasu).
Článek II.
Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je závazek budoucího prodávajícího a budoucího kupujícího
uzavřít za podmínek stanovených touto smlouvou kupní smlouvu.
2. Budoucí prodávající se touto smlouvou zavazuje převést ve prospěch budoucího
kupujícího stavební objekty a sadové úpravy vybudované na pronajatých pozemcích dle
nájemní smlouvy blíže specifikované v čl. I. odst. 3. písm. a), b), c) a d) (dále také
předmět převodu), a to za podmínek sjednaných v této smlouvě.
3. Smluvní strany sjednávají, že přesný rozsah převáděných stavebních objektů a sadových
úprav bude určen po jejich zbudování na základě geodetického zaměření a dokumentace
skutečného provedení.
4. Výzvu k uzavření kupní smlouvy na převod předmětu převodu učiní budoucí prodávající
písemně do 30 dnů od kompletního zbudování stavebních objektů, tj. veškerých
zpevněných ploch, veřejného osvětlení, sadových úprav a dopravního značení, dle čl. I.
odst. 3. písm. a), b), c) a d) této smlouvy (tj. od vydání kolaudačního souhlasu).
Stránka 3 z 6
2025/0199/SMM-SP
5. S výzvou dle odstavce 4. tohoto článku doručí budoucí prodávající budoucímu
kupujícímu níže uvedené dokumenty, týkající se převáděných stavebních objektů:
• kolaudační souhlas s vyznačením právní účinnosti
• dokumentaci skutečného provedení stavby
• geodetické zaměření stavby v elektronické podobě (*.dgn)
• prohlášení o shodě použitého materiálu
• výchozí revizní zprávu k elektro zařízení (veřejné osvětlení)
• světelně technický výpočet
Dále u stavebních objektů, které vyvolají změnu údajů v digitální technické mapě, zajistí
budoucí prodávající jejich zaměření a zpracování:
-pro změny základní prostorové situace (ZPS) ve formě Geodetického podkladu podle
přílohy č.4 k vyhlášce č. 393/2020 Sb., o DTM, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
Vyhláška o DTM). Ověřený geodetický podklad v elektronické podobě, včetně
identifikátoru změny o zápisu ZPS do DTM podle §4b) odst. 4 písm. b) zákona
č. 200/1994 Sb., o zeměměřictví, ve znění pozdějších předpisů (dále jen ZemZ) bude
součástí předávacích dokumentů. U stavebních objektů, které podléhají kolaudaci je
možné místo identifikátoru změny doložit Protokol o přijetí podkladu pro zápis změny
v DTM (generovaný IS DMVS)
-pro změny dopravní a technické infrastruktury (DTI) podle § 4b odst. 4 písm. a) ZemZ,
předá budoucí prodávající zaměřená a zpracovaná data DTI podle Přílohy č.1 Vyhlášky o
DTM ve formátu JVF DTM v aktuální verzi
6. Budoucí prodávající a budoucí kupující se touto smlouvou zavazují, že nejpozději do 30
dní ode dne doručení výzvy dle odstavce 4. a 5. tohoto článku uzavřou kupní smlouvu.
Pro případ, že budou po skutečném zaměření staveb zjištěny podstatné odchylky od
závazků dohodnutých v této smlouvě (zejména rozsah převáděných stavebních objektů),
upozorňuje budoucí kupující na skutečnost, že uzavření kupní smlouvy musí být
projednáno příslušnými orgány města Uherské Hradiště.
7. Podstatné náležitosti kupní smlouvy jsou smluvními stranami sjednány v čl. III. této
smlouvy.
Článek III.
Podstatné náležitosti kupní smlouvy
1. Kupní cena za předmět převodu specifikovaný v čl. II. odst. 2. této smlouvy bude činit
celkem 1 000 Kč + aktuální sazba DPH. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že je jim
známo, že sjednaná kupní cena je nižší než cena v místě a čase obvyklá a jsou s tímto
srozuměny. Budoucí prodávající se tímto, ve smyslu ust. § 1793 odst. 2 zákona
č.89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, výslovně vzdává práva požadovat
zrušení této smlouvy dle ust. § 1793 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, v platném znění, (pro neúměrné zkrácení) a prohlašuje, že souhlasí s výší
kupní ceny dle této smlouvy, ač je mu známá skutečná cena.
2. Pro budoucí majetkoprávní vypořádání smluvní strany sjednávají, že společnosti
nevznikne nárok na náhradu účelně vynaložených nákladů ve smyslu ustanovení § 1084
odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění.
3. Konečná kupní smlouva bude platná dnem jejího podpisu a účinná dnem uveřejnění
v registru smluv ve smyslu zákona č.340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v
platném znění.
Stránka 4 z 6
2025/0199/SMM-SP
4. O předání a převzetí předmětu převodu bude sepsán protokol s tím, že vlastnické právo
k převáděným stavebním objektům, tj. zpevněným plochám a veřejnému osvětlení, bude
na budoucího kupujícího převedeno dnem posledního podpisu ze strany budoucího
kupujícího, který bude na předávacím protokolu uveden (podpis předávacího protokolu).
Sadové úpravy a zeleň se okamžikem jejich realizace stávají ve smyslu zákona
č.89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, součástí pozemku. Plochy zeleně se
sadovými úpravami budou převzaty do správy budoucího kupujícího po provedení první
seče travního porostu a ostatní výsadba (keře, stromy) po uplynutí dvouleté následné
péče o tyto výsadby.
5. Budoucí prodávající se zavazuje předat budoucímu kupujícímu předmět převodu ve
stavu odpovídajícímu platným normám a předpisům, a způsobilé užívání. Na předmětu
převodu nebudou v okamžiku uzavření kupní smlouvy váznout žádné právní a faktické
vady.
6. Budoucí prodávající se zavazuje zajistit budoucímu kupujícímu záruční lhůtu na předmět
převodu v délce minimálně 60 měsíců od data podpisu předávacího protokolu.
7. Budoucí kupující se zavazuje převáděné stavební objekty převzít a zaplatit sjednanou
kupní cenu dle odstavce 1. tohoto článku. Kupní cena bude uhrazena na bankovní účet
budoucího prodávajícího, a to nejpozději do 20 dnů ode dne podpisu předávacího
protokolu ze strany budoucího kupujícího.
Článek IV.
Doložka podle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění
Budoucí kupující, v souladu s § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení),
v platném znění, prohlašuje, že uzavření budoucí kupní smlouvy bylo schváleno
usnesením Zastupitelstva města č. 243/15/ZM/2024/Veřejný ze dne 09.12.2024.
Článek V.
Závěreční ustanovení
1. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech o 6 stranách, z nichž každý má platnost
originálu. Každá ze smluvních stran obdrží jedno vyhotovení této smlouvy.
2. Změny obsahu této smlouvy jsou možné pouze na základě písemných dodatků,
podepsaných oběma smluvními stranami.
3. Smluvní strany sjednávají, že závazky vyplývající z této smlouvy jsou závazné i pro právní
nástupce smluvních stran ve smyslu této smlouvy, zejména pro každého stavebníka
stavby „Stavební úpravy a přístavba objektu č. p. 593, Uherské Hradiště“ a vlastníka
převáděných stavebních objektů, které jsou předmětem této smlouvy.
4. Tato smlouva bude budoucím kupujícím uveřejněna ve smyslu zákona č.340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), v platném znění, neboť budoucí kupující je
mj. povinným subjektem dle citovaného zákona. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti
uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ustanovení § 504
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů a udělují tímto
souhlas k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
Stránka 5 z 6
2025/0199/SMM-SP
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu a účinnosti okamžikem jejího
zveřejnění v registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb. vedeným Ministerstvem
vnitra ČR.
6. Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva odpovídá jejich svobodné a vážné vůli,
nebyla učiněna v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek, což po přečtení této
smlouvy stvrzují smluvní strany podpisy svých zástupců.
Příloha (1) Výkres situace
Uherské Hradiště dne 05.05.2025 Uherské Hradiště dne 14.03.2025
MONTECO, spol. s r.o. Město Uherské Hradiště
….………...………………………... ……………………………………
Ing. Ivo Mitáček Ing. Stanislav Blaha
jednatel starosta
Stránka 6 z 6