Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Tiskarna ICP 6p-20250513145706
Smiouva c najmu nebytovych jednotek
Bytové druzstvo Zazvorkova 2007,2008, 2009
IC: 27643875, se sidiem Zazvorkova 2007, Praha 5, 155 00
e-mail: druzstvo@zazvorkova.cz, tel: 777737523
zast.: Petrou Kothdnkovou, predseda predstavenstva
Petrou Hobzikovou, mistopredsedou predstavenstva
dadie jen pronajimatel!
G
integratni centrum Praha
iC: 242 28 320, se sidiem Zitnd 51, Praha 1, 110 00
zast.: Mgr. Alan Kovacevie
e-mail: director@icpraha.com, tel: 773 462 873
dale jen nédjemce
Cl. 1 Prohidgeni pronajimatele
Pronajimate! prohlasuje, ze je vylucnym viastnikem nebytovych jednotek 2007/101,2007/102
v i.nadzemnim podiazi Gomu ¢.p. 2007/6 postaveného na pozemku parc.c. 2131/148,
zapsaneé v katastru nemovitosti u Katastrdiniho ufadu pro hi.m. Prahu, Katastralni pracovisté
Praha pro k.u. Stodulky na LV 14614.
Nesytove jednotky uvedené shora majl vyméru 41,85m2 2007/101 a 14,0m2 2007/102
celkerm 55,85 m2. Jejich konkrétni umisténi vyplyva z prilozeného grafického ndcrtu, ktery
jake priloha €. i tvori soucast této smiouvy.
Pronajimeie! zdroveri prohlasuje, Ze pravo tyto nebytové jednotky pronajmout neni omezeno
pravem zddné dalsi tfeti osoby.
Cl. 2 Predmét najmu
Pronajimatel touto smiouvou prenechava ndjemci za uhradu do uZzivani nebytové jednotky
specifikovane v ¢cl.1 této smlouvy, spolu s pravem udzivdni spolecnych prostor domu, Ndjemce
uvedené nebytové prostory do uZzivani pfijimd a zavazuje se platit najemné a dalgi platby
sjednané nize v této smlouve.
Najemne se sjednava ve vysi 105,-/ KC za m2 pronajimané plochy mésiéné, coz cini 8.402,-Ké.
Vyse najemnéno zustava peynd béhem trvani prvniho kalenddfniho roku ndjmu. Od dalsiho
roku je pronajimatel opravnén ndjemné zvysit vidy k 1.1. prislusného kalenddfniho roku o
miru inflace vyjadfenou pfiristkem primérného roéniho indexu spotrebitelskych cen
vyhidsenow Ceskym statistickym ufadem za pfedchozi kalenddfni rok.
=
Najemneé je najemce povinen platit étvrtletné na ndsledujici obdobi dle vystavené faktury
pronajimaielem ve vysi 25.206,-Ké, Slovy: Dvacetpéttisicdvéstésest KE.
ZGiony za siuzay s ndjmem spojené, coz zahrnuje:
- vytapéni, TUY, veda, spoleénd elektrina, ostatni sluzby
Cini 2.709,- Ké mésiéné, ndjemce je povinen hradit ctvrtletné ve vysi 8.127,- KE Slovy:
Osmtisicjednestedvacetsedm Ké., spolecné s ndjmem dle vystavené faktury pronajimatelem.
Vyuctovdni zdioh provede pronajimatel vzdy jedenkrdt roéné, a to ve lhitdach vyplyvajicich
z obecné platnych pravnich pfedpist pro dodavky té které sluZby formou dafiového dokladu.
Pripadné namitky k vyuctovani je najemce povinen uplatnit pouze pisemnou formou, a to ve
ihaté 10ti dna ode dne doruceni vydctovani, jejich uplatnéni nema vliv na splatnost faktury,
xterd se stanowi 15 dni od doruceni.
V pripadeé prodien! s placenim piateb je pronajimatel opravnén uctovat urokyz prodleni dle
nar, vlad. €.351/2013 Sb.
Mésitni platba Cini celkem 411.411,- Ké, Slovy: Jedendcttisicjednostojedendct KC.
Ctvriletni platba Cini celkem 33,333,- Ké, Slovy: Tricettritisictristatricettri Ké.
Upraveno dodatkem ¢.5 ze dne 15.1.2025.
Cl. 3 Jistota
Ndjemce se zavazuje uhradit pronajimateli Cdstku ve vysi tf{ ndjma a ostatnich pinéni ve vysi
17.595,- Ké, které bude slouzit jako jistota. Tato ¢dstka byla slozena 1.5.2013. na ucet
bytového drugstva Zdzvorkova 2007,2008,2009 ¢.2221151338/5500, VS 920071012.
Proniajimatei je opraynén jistotu nebo jeji Cast pouzit pouze k:
- whradé diuzného ndjemného,
- dhradé dluznych pausdinich cadstek,
- uhradé kody vzniklé v predmétném nebytovém prostoru, kterd vznikla z divodu zavinéni
ndjemce.
Jistota zustava po celou dobu ndjmu viastnictvim ndjemce. Po ukonéeni ndjemniho vztahu se
pronajimatei zavazuje jistotu a jeji pouziti vyuctovat a vyuctovani spolu s nepouzitou Casti
jistoty predat ndjemci nejpozdéji do deseti dna ode dne skonéeni najemniho vztahu.
V pripadé, ze dojde pronajimatelem k éerpdni jistoty v prébéhu ucinnosti ndjemniho vztahu,
zavazuje se ndjemce, vidy do deseti dnu od doruceni vyzvy, obnovit jistotu do puvodni vyse
stanovené v odst. 1 tohoto Clanku.
Cl. 4 Trvani ndjmu
Ndjemni vztah se sjedndvd na dobu urcitou s opci od 1.4. 2025 do 31.3.2027. Najemni vztah
mize byt ukonéen vypovédi kteréhokoliv ucastnika tohoto smluvniho vztahu. Vypovédni doba
tint 3 mésice a potind prvého dne mésice, ktery ndsleduje po mésici, vnémzZ pisemnad
vypoved' byia dorucena druhé strané.
Ndjem muze byt ukonéen i dohodou smluvnich stran.
Ci. 5 Uéel néjmu
Predmét ndjmu se pronajima za ucelem jeho vyuzivani coby kanceldfe pro potreby provadéni
administrativnich €innosti. Zména vyuziti predmétu ndjmu se vylucuje. Ndjemce je opravnén
predmét najmu vyuzivat v souladu s platnymi pravnimi predpisy, touto smiouvu, a to 24
hodin denne.
Pronajimatei je povinen zabezpecovat fadné pinéni sluzeb, jejichz poskytovani je s uzivanim
pronajimaného prostoru spojeno.
Ndjemce je povinen predmét ndjmu Fadné uZivat, a to vsouladu s dohodnutym ucelem
ndjmu, pecovat o jeho udrzovani pronajimanych prostor.
V nebytové jednotce je zakdzdno skladovani hoflavych, vybusnych a nebezpecnych Idtek.
Ndjemce je po dobu najmu povinen udrzovat prostory nebytove jednotky v fadném stavu.
Najemce mize provadét stavebni a jiné dpravy jen po predchozim pisemném souhlasu
pronajimaiele.
Pronajimatel souhlasi s umisténim vyvésniho Stitu na prosklené plose pronajatého prostoru a
umisténim pfFipadné reklamy na zdbradli pred pronajatou nebytovou jednotkou.
Najemce neni opravnén prenechat predmét najmu ani jeho cast do podndjmu treti osobé pez
piedchoziha pisemného souhlasu pronajimatele.
Ndjemce je povinen umoéZnit vstup do pronajatého prostoru nebytové jednotky zdstupcum
pronajimatele, nebo jim povéfenym osobdm za ucelem kontroly nebytové jednotky zda je
uZivand v souladu se smlouvou o prondjmu. A to vSak po predchozi domluvé o datu a éase
prohlidky s tim, ze tato prohlidka maze byt jen v pracovni dny od 8,00 do 16,00 hodin.
Najemce se zavazuje zpristupnit predmétny prostor nebytové jednotky pronajimateli ihned, v
pripadé havdrie nebo jiné obdobné mimorddné situace; nebude-li toto mozné, ndjemce
poskytuje timto pronajimateli souhlas ke vstupu do predmétného prostoru nebytovée jednotky
v jefe nepritomnosti, a to za ucelem odstranéni havarie nebo reseni jiné obdobné mimorddné
situace, jejiz resent nesnese odkladu. Pronajimatel je povinen v pripadé tohoto neodkladného
vstupu do pronajatého prostoru bezodkladné uvédomit o této skutecnosti ndjemce a
zabezpecit pronajaty prostor pred vnikem/vstupem tretich osob.
Najemce je povinen udrzovat obvykla bezpecnostni a protipozarni opatfeni a dale je povinen
dodrzovat obecné zdvazné predpisy na useku bezpecnosti a protipozarni ochrany, vztahujici
se ke zpusobu uzivani predmétu ndjmu.
V pripadé skonceni ndjmu z jakéhokoliv davodu je ndjemce povinen pronajimatel prfedmét
ndajmu predat vyklizeny, vycistény, tak jak lezi ke dni pocdtku tohoto smluvniho vztahu.
fvios
Odevzdani musi ndjemce uskuteénit nejpozdéji do 10ti kalenddfnich dni po skonéeni ndjmu.
Odbér elektrické energie je dovolen pouze viastnim elektromérem.
Cl. 6 Odpovédnost za Skodu
Ochrana veskerého majetku ndjemce umisténého vpronajimanych prostordch pfed
poskozenim, znicenim ¢i ztrdtou je vyluéné véci najemce.
Ndjemce odpovicié pronajimateli za veskeré jim zavinéné Skody zpusobené na predmétu
ndimu zpusobené béhem trvani ndjmu a v souvislosti s nim.
Cl. 7 Zavéreénd ujednani
e Ve vécech touto smlouvou neupravenych se vztahy mezi smluvnimi stranami fidi
ptisiusnymi ustanovenimi obcanského zdkoniku a ostatnimi obecné pravnimi
predpisy.
e Tato smiouva se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichz kazdd@ ze smluvnich stran
obdirzi po jednom vyhotoveni.
® Taito smlouva mize byt dopinéna nebo ménéna jen pisemnymi a fdadné cislovanymi
dodatky, které budou podepsdny obéma stranami této smlouvy.
« U€astnici smlouvy prohlaguji, ze si smlouvu pjeéetli, s jejim obsahem souhlasi a
rozumi mu, ze je vyrazem jejich pravé a svobodné vile, smlouva nebyla uzavfena
v tisni €i za napadné nevyhodnych podminek, na diikaz CehoZ pripojuji své podpisy.
e O pfedani a prevzeti pronajimané nebytové jednotky do ndjmu, stejné tak jako
vpfipadé ukonteni ndjemniho vztahu, jsou uéastnici povinni sepsat preddvaci
protokol, ve kterém bude popsdn stav pronajimané nebytove jednotky, tento protokol
se vyhotovi ve dvou exemplatich, kazdy z ucastnika obdrzi jedno paré a jeho obsahem
budou minimdiné ndsledujici udaje:
- prohldseni o preddni kli¢t od pronajimané jednotky
- prohidseni o zjisténém technickém stavu jednotky
- prohlageni o seznadmeni se s pravidly pro hospodareni domu a pro sprdavu spolecnych
casti domu tak, jak jsou urcena v_ ,,Prohidseni viastnika“” popf. navazujicim
dokumentu, vc. sdéleni kontaktu na pfislusnou fyzickou osobu, zastupujici
pronajimate!
- podpisy smluvnich stran, datum
V Praze dne 7.5.2025 , V Praze dne
Sob ie :
pronajimatel ndjemce
BYTOVE G28) a.
q 7, 22on, HG