Textová podoba smlouvy Smlouva č. 33255556: Vyhotovení projektové dokumentace na akci „Celková rekonstrukce a

                        SMLOUVA  O  DÍLO  č

SMLOUVA  O  DÍLO  č.

I.

Smluvní strany

1. Objednatel :
Městské divadlo a kino Ostrov spol. s r.o.

580 01 Havlíčkův Brod, Na Ostrově 28

statutární zástupce : Ing. Tomáš Hermann, jednatel společnosti

IČO : 47453281

DIČ : CZ4745328

tel. : 569 421 088

e-mail: info@mdko.cz 


dále jen objednatel
2. Zhotovitel :
Ing. arch. David Hromada

Kateřinská 489/14, 128 00 Praha 2 – Nové Město

IČO : 63585120


dále jen zhotovitel
II.

Předmět smlouvy

1. Předmětem smlouvy je vyhotovení projektové dokumentace na akci „Celková rekonstrukce a modernizace MDKO, Havlíčkův Brod“ za podmínek dohodnutých v této smlouvě. 
2. Projektová dokumentace bude vyhotovena v souladu se zákonem č. 283/2021 Sb. a zákona č. 134/2016 Sb. předpisy souvisejícími (zejména vyhláškami č. 131/2024 Sb., 169/2016 Sb.) ve stupních:

· upřesnění rozsahu, zpracování stavebně technického řešení, architektonického návrhu
· dokumentace pro provádění stavby

· dokumentace pro zadání stavby a soupis prací dodávek a služeb s výkazem výměr zpracovaného v jednotkové cenové soustavě
· dokumentace interiéru
3. Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje ve stanovené době předat dílo objednateli. Objednatel se zavazuje, že dokončené dílo převezme a zaplatí za jeho zhotovení dohodnutou cenu.

III.

Osoby pověřené provedením díla

1. Za objednatele :

a ) Zástupce objednatele ve věcech technických :

· Ing. Josef Beneš
 


2. Za zhotovitele :

a ) Zástupce zhotovitele ve věcech technických :

· Ing.arch. David Hromada


IV.

Vymezení lhůt
Zhotovitel se zavazuje k plnění následujících lhůt:

1. Zahájení prací 

· dnem podpisu smlouvy o dílo
2. Termín zpracování stavebně technického řešení, architektonického návrhu


· 75 kalendářních dnů ode dne podpisu smlouvy o dílo
3. Termín pro zpracování jednotlivých odborných realizačních částí projektu


· 105 kalendářních dnů ode dne schválení technického řešení a architektonického návrhu dle článku IV, bod 2 smlouvy o dílo

4. Termín předání dokumentace pro provádění stavby stavebně technického řešení


· 180 kalendářních dnů ode dne schválení technického řešení a architektonického návrhu dle článku IV, bod 2 smlouvy o dílo

5. Termín předání dokumentace interiéru


· 180 kalendářních dnů ode dne schválení technického řešení a architektonického návrhu dle článku IV, bod 2 smlouvy o dílo

6. Termín předání dokumentace pro zadání stavby a soupis prací dodávek a služeb s výkazem výměr


· Do 9-ti měsíců ode dne podpisu smlouvy o dílo

7. Počátek běhu záruční lhůty - následující den po písemném předání a převzetí příslušného stupně projektové dokumentace
V.

Cena díla

1. Cena díla v rozsahu čl. II této smlouvy je stanovena dohodou smluvních stran na základě cenové nabídky zhotovitele v souladu s § 2620 zákona č. 89/2012 Sb. v platném znění ve výši:

	
	cena bez DPH
	DPH
	Cena vč. DPH

	Koncept stavebně technického řešení, architektonický návrh
	275 000,00 
	57 750,00
	332 750,00 Kč

	Zpracování jednotlivých odborných realizačních částí projektu
	750 000,00
	157 500,00
	907 500,00 Kč

	Dokumentace pro provádění stavby- stavebně technické řešení
	450 000,00
	94 500,00
	544 500,00 Kč

	Projekt interiéru
	325 000,00
	68 250,00
	393 250,00 Kč

	dokumentace pro zadání stavby a soupis prací dodávek a služeb s výkazem výměr, kompletace
	125 000,00
	26 250,00
	151 250,00 Kč

	celkem cena za projektové dokumentace
	1 925 000,00 Kč
	404 250,00
	2 329 250,00 Kč


2. Cena se může změnit při změně rozsahu prací oproti článku II. této smlouvy o práce požadované objednatelem, které nejsou předmětem zadání, nebo budou – li při realizaci díla vynuceny změny, doplňky, omezení nebo rozšíření předmětu díla.
3. V případě změny rozsahu z důvodu dodatečných prací bude postupováno v souladu se zákonem č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, nebo vnitřní směrnicí města Havlíčkův Brod. Na takovou změnu bude vždy uzavřen dodatek smlouvy o dílo.

4. Dodatečné práce budou oceněny na základě dohody smluvních stran.
5. Cena díl již zahrnuje i náklady zhotovitele na dopravu do místa plnění.
VI.

Úhrada ceny

1. Objednatel neposkytuje zálohy.

2. Po protokolárním převzetí příslušeného stupně projektové dokumentace bez vad a nedodělků vystaví zhotovitel fakturu, jejíž přílohou bude zápis o předání a převzetí příslušeného stupně projektové dokumentace. Rozložení plateb tedy bude následující:
· 1. platba ve výši 275 000 Kč (bez DPH) po předložení a odsouhlasení konceptu stavebně technického řešení

· 2. platba ve výši 750 000 Kč (bez DPH) po předložení a zpracování odborných částí projektu

· 3. platba ve výši 450 000 Kč (bez DPH) po předložení a zpracování dokumentace pro provádění stavby – stavebně technické řešení

· 4. platba ve výši 450 000 Kč (bez DPH) po odevzdání projektové dokumentace včetně interiérové části a dokumentace pro zadání stavby a soupis prací dodávek a služeb s výkazem výměr
3. Faktura bude mít náležitosti daňového dokladu podle zákona č. 235/2004 Sb. o DPH v platném znění.

4. Za úplné a dokončené dílo se považuje dílo, na které je vydáno územní rozhodnutí, stavební povolení (dle stupně pro které je zpracováno). Pokud stavební úřad požaduje ve správním řízení doplnění projektové dokumentace, je projektant povinen je neprodleně na základě výzvy objednatele doplnit – nejpozději ve lhůtě, kterou stanovil stavební úřad ve správním řízení. V tomto případě může být uplatněno zádržné ve výši 10% ceny díla příslušného stupně projektové dokumentace a to doby jejího doplnění.

5. V případě, že doklad nesplňuje některé z povinných nebo dohodnutých náležitostí, má objednatel právo jej vrátit zhotoviteli a požadovat jeho opravení. V takovém případě se hledí na fakturu jako na nedoručenou a běh lhůt započne, počínaje dnem doručení opraveného dokladu objednateli.

6. Faktury mají splatnost 21 dnů ode dne doručení objednateli. V pochybnostech se má za to, že faktura byla doručena třetího dne po odeslání. Fakturace i úhrady jsou výhradně v české měně.
VII.

Provádění díla

1. Součástí dodávky díla je i účast na výrobních výborech organizovaných objednatelem, pokud se nedohodnou strany na jiném způsobu jejich organizace. Tyto se budou konat v místě sídla objednatele, popř. dle aktuální potřeby na místě budoucí stavby. Součástí díla je předpokládaný počet 10-ti výrobních výborů při zpracování všech stupňů projektových dokumentací.
2. Zápisy z výrobních výborů jsou nedílnou součástí dokumentace staveb a mají závaznou platnost pro zpracování a dokončení díla. 
3. Zhotovitel se zavazuje, že bude provádět realizaci díla s vynaložením veškeré odborné péče, že bude dodržovat obecně závazné předpisy, nařízení orgánů státní správy, závazné i doporučené normy.
4. Veškeré činnosti při realizaci zakázky je zhotovitel povinen provádět osobami, které mají odpovídající kvalifikaci, oprávnění, případně autorizaci podle zvláštních předpisů. Na vyžádání objednatele bude povinen příslušné doklady předložit.

5. Změna subdodavatele, jeho prostřednictvím prokazoval v zadávacím řízení kvalifikaci, je možná pouze se souhlasem objednatele. Zhotovitel je povinen o tento souhlas požádat objednatele písemně, a to nejméně 14 dní před zahájením činnosti subdodavatele. Zhotovitel je povinen kdykoliv, a to i opakovaně, na výzvu objednatele do 14 dnů objednateli prokázat, že stále splňuje kvalifikaci v rozsahu, v jakém ji prokázal v rámci výběrového řízení předcházejícího uzavření této smlouvy. Způsob prokazování je stejný jako v případě výběrového řízení, nebude-li dohodnuto jinak.
6. V průběhu realizace zakázky je možné provádět konzultace mezi objednatelem a zhotovitelem prostřednictvím elektronické pošty. V tomto případě bude korespondence probíhat mezi osobami pověřenými k provedení díla dle článku III této smlouvy, pokud se strany nedohodnou jinak. Přílohy budou mít formát .pdf, WORD či EXCEL, pokud se strany nedohodnou jinak.

7. Soupis prací dodávek a služeb s výkazem výměr bude zpracován v souladu s vyhláškou č.230/2006 Sb., v cenové soustavě URS.

8. Předmětem díla není projednání projektové dokumentace s majiteli pozemků dotčených stavbou, které zajistí objednatel.

IX.

Přejímání díla

1. Dílo bude přejímáno po částech, a to zvlášť příslušeného stupně projektové dokumentace. 
2. Zhotovitel vyzve objednatele prokazatelným způsobem k předání a převzetí ukončené části díla, tj. příslušného stupně projektové dokumentace. Přejímací řízení se uskuteční v místě sídla objednatele, přičemž předání není považováno za jednání výrobního výboru dle článku VII, bod 2 smlouvy o dílo. Obě smluvní strany se dohodly, že přejímací řízení bude zahájeno nejpozději do 3 pracovních dnů od převzetí výzvy zhotovitele objednatelem. 

3. Dokončené dílo bude předáváno zhotovitelem a přebíráno objednatelem písemným zápisem. Součástí předání budou zápisy z výrobních výborů a veškerá vyjádření, stanoviska a rozhodnutí dotčených orgánů, správců sítí apod.a korespondence, kterou s nimi vedl zhotovitel

4. Dokončené dílo, respekt. jeho příslušný stupeň bude objednateli předán ve čtyřech paré v tištěné formě a v digitální formě v uzavřeném formátu .pdf a v otevřeném formátu (.dwg, .dgn apod.) a to na vhodném nosiči (CD, DVD, flash disk apod.) bez vad a nedodělků.
5. Vlastnické právo přechází na objednatele dnem protokolárního převzetí příslušeného stupně projektové dokumentace.
X.

Záruční doba

1. Záruční doba dohodnutá smluvními stranami činí 60 měsíců 

2. Zárukou za jakost přejímá zhotovitel závazek, že dílo bude mít vlastnosti podle této smlouvy a v souladu s obecně platnými právními předpisy, které se na provádění díla vztahují.
3. Reklamovat musí objednatel písemně u zhotovitele. V reklamaci objednatel uvede popis vady, jak se projevuje, jakým způsobem požaduje vadu odstranit nebo zda požaduje finanční náhradu. Zhotovitel je povinen se k reklamaci vyjádřit do pěti dnů ode dne, kdy ji obdržel. 

4. Zhotovitel započne s odstraňováním reklamované vady do 2 pracovních dnů ode dne doručení písemného oznámení o vadě, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. 
5. O předání a převzetí opravené reklamované vady stran sepíší zápis.

6. Neodstraní-li zhotovitel reklamované vady včas, je objednatel oprávněn zajistit jejich odstranění na náklady zhotovitele třetí osobou.
XI.

Sankce

1. Smluvní strany se dohodly, že neplnění závazků obou smluvních stran podléhá následujícím sankcím:

a  ) V případě prodlení s úhradou faktury je objednatel povinen zaplatit zhotoviteli úrok z prodlení ve výši 0,01 % z dlužné částky za každý den prodlení.

b  ) Za každý započatý den s prodlením v termínech či lhůtách dle čl. IV této smlouvy zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 1500- Kč.

c  ) V případě prodlení s termínem odstranění reklamovaných vad v průběhu záruční doby je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1000,- Kč za každý započatý den prodlení. 

d  ) V případě nedodržení ostatních ustanovení smlouvy o dílo je sjednána smluvní pokuta ve výši 1000,- Kč za každý případ a den prodlení s odstraněním nedostatku povinnou stranou.

2. Vznikne-li v důsledku porušení závazku jedné smluvní strany (na který byla sjednána smluvní pokuta) straně druhé škoda, má tato nárok i na náhradu škody.

3. Strany se dohodly, že smluvní pokutu je objednatel oprávněn započítat proti pohledávce zhotovitele.

4. Splatnost smluvních pokut se stanoví ve lhůtě 21 dnů po obdržení daňového dokladu (faktury) s vyčíslením smluvní pokuty.

5. V případě, že dojde vlivem opomenutí důležitých skutečností nebo vlivem nesouladu mezi výkresovou částí projektové dokumentace a výkazem výměr k vadě projektové dokumentace mají za následek zvýšení nákladů stavby o více než 5 % a tato vada bude zjištěna až po zahájení zadávacího řízení na výběr dodavatele stavby, je objednatel oprávněn požadovat po zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 2,5 % z navýšených nákladů stavby a zhotovitel je povinen tuto smluvní pokutu zaplatit. Tato smluvní pokuta se nevztahuje na práce, které zhotovitel nemohl během přípravy projektové dokumentace předvídat a jejichž potřeba byla zjištěna až v průběhu realizace stavby.

XII.

Odstoupení od smlouvy

1. Od této smlouvy lze odstoupit pouze z důvodů uvedených v této smlouvě nebo stanoví-li tak zákon. Provedl-li zhotovitel dílo z části, může objednatel odstoupit od smlouvy i jen ohledně dosud neprovedené části díla. Objednatel je od smlouvy oprávněn odstoupit i po rozhodnutí o úpadku zhotovitele.

2. Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit i v případě, kdy přes jeho upozornění je zřejmé, že dílo nebude řádně dokončeno v dohodnutém termínu nebo je zhotovitel v prodlení se zahájením prací o více jak o jeden týden.
3. V případě, že objednatel odstoupí od smlouvy z jakéhokoliv sjednaného či zákonem stanoveného důvodu, má právo na úhradu veškerých prokazatelných škod, které mu v důsledku neplnění smluvních povinností zhotovitele vznikly. Odstoupení od smlouvy nemá vliv na vznik a trvání nároku na dohodnuté sankce.
4. Záruky za provedené práce a předané části díla v případě odstoupení od smlouvy začínají běžet dnem předčasného ukončení smlouvy, pokud nebude písemně dohodnuto jinak.
XIII.

Ostatní ujednání

1. Při dočasném nebo definitivním zastavení prací na díle z příčin na straně objednatele zaplatí objednatel zhotoviteli skutečně vynaložené náklady.

2. Změny této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemných dodatků, které budou platné jen budou-li potvrzené a podepsané oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Zhotovitel bere na vědomí, že objednatel je veřejným zadavatelem dle zákona o veřejných zakázkách a jako takový je omezený v provádění jakýchkoliv změn této smlouvy.
3. Dle § 2e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole, je zhotovitel osobou povinnou spolupůsobit při výkonu finanční kontroly.
4. Tento smluvní vztah se řídí právem ČR. Strany smlouvy se dohodly, že pro řešení sporů z této smlouvy je místně příslušný Okresní soud v Havlíčkově Brodě.
5. Tato smlouva je vyhotovena v elektronické podobě. Smlouva je platná dnem připojení platného uznávaného elektronického podpisu dle zákona č. 297/2016 Sb. ve znění pozdějších předpisů osobami oprávněnými za smluvní strany jednat. 

6. Práva a závazky, které pro smluvní strany ze smlouvy vyplývají, přecházejí na jejich případné právní nástupce.

7. Smlouva o dílo byla schválena 12. května 2025 usnesením rady města 340/25.
8. Strany této smlouvy berou na vědomí, že objednatel jako správce osobních údajů je oprávněn zpracovávat zde uvedené osobní údaje v souladu s článkem 6 odst. 1 písm. b) Obecného nařízení (toto zpracování je nezbytné pro splnění smlouvy) a písm. c) (toto zpracování je nezbytné pro splnění právní povinnosti správce zveřejnit smlouvu na profilu zadavatele dle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, postupy podle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím nebo na své úřední desce dle zákona č. 128/2000 Sb., o obcích).
Za objednatele 

Za zhotovitele

  ………………………………….……                          


……………………………………………….

         Ing. Tomáš Hermann                                                            Ing. Arch. David Hromada                                     

         Jednatel společnosti