Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Evidenční číslo: d202500135
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená dle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
mezi účastníky:
STATUTÁRNÍ MĚSTO CHOMUTOV
sídlo: Zborovská 4602, 430 28 Chomutov
zastupuje: JUDr. Milan Petrilák, primátor
IČ: 00261891
DIČ: CZ00261891
bankovní spojení: UniCredit Bank Czech Republic, a.s.
číslo účtu:
(dále jen “objednatel“)
a
RATAELA, a.s.
sídlo: Bolzanova 1678/5, Nové Město, 110 00 Praha 1
adresa pro doručování: Čelakovského 4297, 430 01 Chomutov
IČ: 05598150
DIČ: CZ05598150
zastupuje: Václav Klán, předseda správní rady
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
číslo účtu:
Zápis ve veřejném rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze, oddíl B, vložka 28941
(dále jen „zhotovitel“)
I. Předmět smlouvy
1. Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele na svůj náklad a nebezpečí níže specifikované
dílo a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit zhotoviteli cenu za jeho provedení.
II. Dílo
1. Dílem se v této smlouvě rozumí odstrojení podhledů a rozvodů vzduchotechniky v objektu
Městských lázní Chomutov, pro účely provedení stavebně technického průzkumu krovu.
2. Zhotovitel je povinen provést dílo v souladu s následujícími dokumenty, ve kterých je dílo
a podmínky jeho provádění blíže specifikováno:
a) Výzva k podání nabídek ze dne: 21. 2. 2025
b) Zhotovitelem oceněný položkový rozpočet díla (dále jen „položkový rozpočet“), který je
součástí nabídky zhotovitele ze dne: 4. 3. 2025
3. Smluvní strany potvrzují, že byly před podpisem této smlouvy seznámeny s dokumenty
uvedenými v odst. 2 a že je mají k dispozici.
4. Zhotovitel podpisem této smlouvy prohlašuje, že uvedené dokumenty po odborné stránce
podrobně zkontroloval a neshledal v nich žádné vady ani nedostatky, a cenu, včetně
Stránka 1 z 8
Evidenční číslo: d202500135
rozpočtu, tak zaručuje jako úplnou a závaznou ve smyslu ustanovení § 2620 a násl.
občanského zákoníku.
5. Součástí díla jsou rovněž veškeré bezprostředně související činnosti nezbytné pro jeho řádné
provedení, a to zejména:
Zařízení staveniště vč. jeho ostrahy a zajištění bezpečnosti ve smyslu bezpečnosti
práce, bezpečnosti (ochrany zdraví a života) třetích osob, požární bezpečnosti i
ochrany životního prostředí, úhrada provozu zařízení staveniště vč. každodenního
úklidu v průběhu realizace
Provedení opatření k omezení hlučnosti v místě provádění díla a umožnění
řádného užívání sousedních nemovitostí
Průběžné (každodenní) odstraňování veškerého odpadu vzniklého v důsledku
činnosti zhotovitele v souladu se zákonem
Zajištění adekvátní pracovní síly, mechanismů, materiálů, zařízení staveniště, jakož i
jiných zařízení pomocných staveb, a dále všech prací, služeb a výkonů, včetně
služeb a výkonů odborných osob, které jsou trvale nebo dočasně nezbytné k
bezvadnému provedení a dokončení díla
Zajištění průběžné fotodokumentace, z níž bude patrný postup realizace a řádné
provádění všech důležitých prací. Kopie bude předána v digitální podobě
objednateli společně s dílem
III. Cena
1. Cena díla byla určena dohodou smluvních stran a činí:
cena bez DPH: 3 498 782,93 Kč
sazba DPH 21 %
DPH:
cena s DPH: 734 744,42 Kč
4 233 527,35 Kč
2. Cena díla je stanovena jako nepřekročitelná, kryje veškeré náklady zhotovitele spojené
s prováděním díla a je platná po celou dobu realizace díla. DPH bude účtována dle platných
právních předpisů.
3. Každý návrh na změnu závazku z této smlouvy musí být zaznamenán na změnovém listu,
který bude obsahovat popis a odůvodnění změny a soupis a cenu měněných prací, resp.
změnový položkový rozpočet. Objednatelem schválený změnový list (příloha č. 1 této
smlouvy) je nezbytným podkladem pro uzavření dodatku k této smlouvě.
4. Vícepráce, k nimž nebyl uzavřen dodatek k této smlouvě, se považují za neprovedené a
zhotovitel nemá nárok na zaplacení jejich provedení.
5. Cena víceprací i méněprací (společně též „dodatečné stavební práce“) bude stanovena
následujícím způsobem:
Dodatečné stavební práce, jejichž položky jsou obsaženy v původním položkovém
rozpočtu, budou oceněny podle jednotkové ceny těchto položek.
Dodatečné stavební práce, které nejsou obsaženy v původním položkovém rozpočtu,
budou oceněny dle aktualizovaných „Katalogů popisů a směrných cen stavebních
prací“, resp. „Katalogů popisů a směrných cen montáží technologických zařízení ÚRS
Praha, a.s.“ (dále jen „Směrné ceny“), platných v době provádění dodatečných
stavebních prací snížených paušálně o 10%.
K cenám veškerých dodatečných stavebních prací již nebudou rozpočtovány žádné vedlejší
rozpočtové náklady.
Stránka 2 z 8
Evidenční číslo: d202500135
IV. Platební podmínky
1. Cena je splatná na základě faktur vystavených zhotovitelem podle následujících ustanovení
této smlouvy.
2. Zhotovitel je oprávněn fakturovat objednateli cenu za dílo takto:
do výše 80 % celkové ceny díla průběžně, a to měsíčně vždy do 10 pracovních dnů po
potvrzení správnosti zjišťovacího protokolu objednatelem dle odst. 3 tohoto článku.
zbývající část celkové ceny díla do 5 pracovních dnů od řádného ukončení a předání díla,
včetně odstranění veškerých vad a nedodělků.
3. Zhotovitel je povinen měsíčně, vždy do 5. pracovního dne měsíce následujícího po
kalendářním měsíci, ve kterém byly provedeny práce, které mají být fakturovány, předkládat
objednateli zjišťovací protokoly se soupisem provedených prací a dodávek a odstraněných
vad a nedodělků, jejichž součástí bude vždy též položkový rozpočet (dále jen „zjišťovací
protokol“). Objednatel do 15 dnů zkontroluje věcnou a početní správnost zjišťovacího
protokolu a soulad se skutečně provedenými pracemi. Objednatel dále v této lhůtě
zhotoviteli písemně potvrdí správnost zjišťovacího protokolu nebo mu sdělí důvody
nepotvrzení. Nepotvrdí-li objednatel správnost zjišťovacího protokolu, nemá zhotovitel právo
vystavit fakturu a požadovat zaplacení příslušné částky do doby, než uvede zjišťovací protokol
do správného stavu, a dokud objednatel takto opravený zjišťovací protokol neschválí.
Objednatel je povinen zjišťovací protokol potvrdit, jestliže je správný. Nepotvrzení správnosti
protokolu objednatelem není důvodem pro přerušení či ukončení provádění díla ze strany
zhotovitele.
4. Splatnost veškerých částek fakturovaných zhotovitelem je 30 dnů ode dne doručení faktury
objednateli.
5. Oznámí-li objednatel zhotoviteli vadu díla, nemusí do odstranění vady platit část ceny díla
odhadem přiměřeně odpovídající jeho právu na slevu.
6. Zhotovitel má právo v případě prodlení objednatele s placením ceny za provedení díla
požadovat po objednateli úroky z prodlení v zákonné výši, celkovou výši úroků z prodlení však
smluvní strany dohodou omezují tak, že nesmí přesáhnout celkovou výši dlužné částky bez
DPH.
V. Místo a termíny provádění díla
1. Místem provádění díla je objekt bývalých městských lázní, ul. Mánesova 4757 v Chomutově.
2. Zhotovitel je povinen převzít staveniště do 5 dnů od uzavření smlouvy a zahájit provádění
díla nejpozději do 5 dnů od předání staveniště. O předání a převzetí staveniště bude sepsán
předávací protokol.
3. Zhotovitel je povinen dokončit dílo do 10 týdnů od protokolárního předání staveniště.
4. Dílo se považuje za předané okamžikem, kdy je jeho předání a převzetí potvrzeno oběma
smluvními stranami podpisem předávacího protokolu.
5. Zhotovitel neodpovídá za prodlení s prováděním díla či jeho částí, jestliže prokáže, že je
provádění příslušné části díla nemožné z objektivních důvodů nezaviněných zhotovitelem a
že tato nemožnost plnění trvala v době určené k provádění díla v souhrnu déle než 1 týden.
Každý den, kdy zhotovitel nemůže provádět dílo z výše uvedených důvodů, je povinen
zaznamenat tuto skutečnost do stavebního deníku. Zhotovitel se zprostí odpovědnosti za
prodlení pouze v rozsahu, v jakém nemožnost plnění přesáhla dobu 1 týdne.
Stránka 3 z 8
Evidenční číslo: d202500135
VI. Předání a převzetí díla
1. Po dokončení díla je zhotovitel povinen fyzicky předat dílo objednateli v místě plnění a
objednatel je povinen jej převzít, nebude-li vykazovat vady. Objednatel je oprávněn, nikoliv
však povinen, dílo převzít i s ojedinělými drobnými vadami a nedodělky, které samy o sobě
ani ve spojení s jinými nebrání užívání díla funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání
podstatným způsobem neomezují. K převzetí díla je zhotovitel povinen vyzvat objednatele
zápisem do stavebního deníku nebo emailem nejméně 5 pracovních dnů předem.
2. O předání a převzetí díla bude sepsán předávací protokol, ve kterém musí být výslovně
uvedeno, zda objednatel dílo přebírá či nikoliv. Pokud objednatel dílo převezme s drobnými
vadami či nedodělky, musí být tyto v předávacím protokolu uvedeny a musí být stanovena
lhůta k jejich odstranění. Nedohodnou-li se strany na lhůtách pro odstranění vad, je
zhotovitel povinen vady odstranit do 15 dnů ode dne předání díla.
3. Dílo se považuje za předané okamžikem, kdy je předání a převzetí díla potvrzeno oběma
smluvními stranami podpisem předávacího protokolu.
VII. Záruka za jakost a odpovědnost za vady
1. Zhotovitel poskytuje záruku za jakost díla v délce 24 měsíců od předání díla objednateli.
2. Smluvní strany sjednávají nárok objednatele na bezplatné odstranění veškerých vad díla
reklamovaných kdykoliv během záruční doby bez ohledu na dispozitivní ustanovení zákona.
Zhotovitel je povinen tyto vady odstranit ve lhůtě 15 dnů ode dne jejich oznámení.
3. V případě, že zhotovitel nenastoupí k odstranění vady či neodstraní vadu ve shora uvedené
lhůtě ani v dodatečné lhůtě, kterou mu k tomu objednatel stanoví, má objednatel právo
zadat odstranění vady jinému subjektu za cenu obvyklou, a zhotovitel je povinen objednateli
takto vzniklé náklady nahradit.
VIII. Smluvní pokuty
1. V případě prodlení zhotovitele s provedením díla je zhotovitel povinen zaplatit objednateli
smluvní pokutu ve výši 0,1 % z ceny díla vč. DPH za každý započatý den prodlení.
2. V případě prodlení zhotovitele s odstraněním vady díla je zhotovitel povinen zaplatit
objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla vč. DPH za každou vadu a každý
započatý den prodlení.
3. V případě porušení jiné povinnosti zhotovitele, pokud nezajistil nápravu ani v objednatelem
dodatečně poskytnuté přiměřené lhůtě, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní
pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla vč. DPH za každý jednotlivý případ a každý započatý den,
kdy porušení povinnosti zhotovitele trvá.
4. Výše smluvní pokuty za každé jednotlivé porušení povinnosti se dohodou smluvních stran
omezuje na maximálně 10 % z celkové ceny díla vč. DPH. V případě prodlení s provedením
díla nebo s odstraněním vady díla se výše smluvní pokuty omezuje na 50 % z celkové ceny
díla vč. DPH.
5. Vedle smluvní pokuty má objednatel právo na náhradu škody v plné výši.
IX. Odstoupení od smlouvy
1. Odstoupení od smlouvy se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
2. Smluvní strany tímto sjednávají, že případné prodlení zhotovitele s provedením díla považují
za podstatné porušení povinnosti.
Stránka 4 z 8
Evidenční číslo: d202500135
X. Další práva a povinnosti
1. Zhotovitel je oprávněn provádět dílo prostřednictvím třetí osoby, avšak vůči objednateli
odpovídá tak, jako kdyby dílo prováděl sám. O poddodavatelích, jejichž prostřednictvím bude
dílo provádět, je zhotovitel povinen objednatele předem informovat.
2. Nebezpečí škody na díle nese zhotovitel ode dne převzetí staveniště do převzetí díla
objednatelem.
3. Účastníci se zavazují, že v případě sporů v souvislosti s touto smlouvou vynaloží veškeré úsilí,
které lze spravedlivě požadovat, k tomu, aby tyto spory byly vyřešeny smírnou cestou, a teprve
nebude-li dosaženo dohody, obrátí se na soud.
4. Zhotovitel je povinen zajistit při realizaci díla minimálně 2 osoby, které jsou odborně způsobilé
pro provádění prací ve výškách a nad volnou hloubkou a pro stanovení technologických postupů
prací ve výškách. Tyto osoby, uvedené v čl. XI odst. 4 se musejí bezpodmínečně účastnit realizace
díla, při které bude docházet k práci ve výškách nebo nad volnou hloubkou a zajistit bezpečné
provádění díla stanovením technologických postupů prací ve výškách nebo přímo osobní realizací
této části díla.
5. Zhotovitel se zavazuje umístit v blízkosti staveniště informační tabuli, která mu bude předána
objednatelem a tuto informační tabuli udržovat na staveništi po celou dobu realizace díla. Po
dokončení díla se zhotovitel zavazuje informační tabuli vrátit zpět objednateli ve stavu, v jakém jí
od objednatele převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
6. Zhotovitel není oprávněn postoupit jakákoliv práva, povinnosti či pohledávky z této smlouvy třetí
osobě bez výslovného písemného souhlasu objednatele.
XI. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se řídí občanským zákoníkem.
2. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze písemnou formou.
3. Zástupci objednatele při plnění předmětu této smlouvy, kteří však nejsou oprávněni tuto
smlouvu měnit (pokud nejsou statutárními orgány), jsou:
- ve věcech smluvních: Mgr. Hana Nováková, tel: email:
h.novakova@chomutov.cz
- ve věcech technických: Bc. Kateřina Vránová, tel: + email:
k.vranova@chomutov.cz
4. Zástupci zhotovitele při plnění předmětu této smlouvy, kteří však nejsou oprávněni smlouvu
měnit (pokud nejsou statutárními orgány), jsou:
- ve věcech smluvních: Václav Klán, tel: email: rataela@rataela.cz
- ve věcech technických (stavbyvedoucí): Lukáš Vokálek, tel: email:
rataela@rataela.cz
- osoby odborně způsobilé pro provádění prací ve výškách a nad volnou hloubkou a pro
stanovení technologických postupů prací ve výškách: Ioan Dacian Pop, Ioan Feric
5. Smluvní strany berou na vědomí, že text smlouvy je veřejně přístupnou listinou ve smyslu
zákona o svobodném přístupu k informacím a že statutární město Chomutov jako povinný
subjekt má povinnost na žádost žadatele poskytnout informace o tomto smluvním vztahu
včetně poskytnutí kopie smlouvy. Smluvní strany dále souhlasí se zveřejněním této smlouvy a
jejích případných dodatků v registru smluv zřízeném zák. č. 340/2015 Sb.
Stránka 5 z 8
Evidenční číslo: d202500135
6. Uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením Rady statutárního města Chomutova č.
166/25 ze dne 17. 3. 2025.
7. Tato smlouva je vyhotovena v elektronické podobě, a to s uznávanými elektronickými
podpisy zástupců smluvních stran (zaručený elektronický podpis založený na kvalifikovaném
certifikátu pro elektronický podpis nebo kvalifikovaný elektronický podpis).
8. Smluvní strany si tuto smlouvu řádně přečetly a svůj souhlas s jejím obsahem stvrzují svými
podpisy.
V Chomutově dne ..................... V Praze dne dle el. podpisu
…………………………………… ……………………………………
STATUTÁRNÍ MĚSTO CHOMUTOV RATAELA, a.s.
JUDr. Milan Petrilák Václav Klán
primátor předseda správní rady
Stránka 6 z 8
Evidenční číslo: d202500135
Příloha č. 1
Změnový list č. 1 ze dne ……..
Název stavby:
Číslo smluvního vztahu:
Název části stavby (PS, SO):
Na základě oznámení zhotovitele/objednatele o skutečnostech, které vyžadují provést změnu smluvní
dokumentace. Změna se týká technického řešení díla s dopadem na jeho smluvní cenu/termín dokončení díla
Původní řešení dle smluvní dokumentace:
Nové řešení:
Zdůvodnění změny:
Realizací změny není dotčena kvalita díla ani ostatní smluvní podmínky a zůstává zachován charakter a účel díla
definovaný v projektové dokumentaci a smluvních dokumentech. Případné dodatečné stavební práce plynoucí
z realizace změny budou hrazeny v souladu s příslušnými smluvními podmínkami z prostředků objednatele.
Vliv změny na výkresovou dokumentaci: ano/ne
Výkresovou dokumentaci ke změně zpracoval: ano/ne
Vliv změny na smluvní cenu: ano/ne
Cena díla dle smluvního vztahu vč. DPH:
Ponížení/navýšení ceny díla vč. DPH:
Nová cena díla vč. DPH:
Vliv změny na termín dokončení díla:
Termín dokončení díla dle smluvního vztahu:
Nový termín dokončení díla:
Oprávněný zástupce zhotovitele: Podpis:
Datum:
Stránka 7 z 8
Evidenční číslo: d202500135
Oprávněný zástupce objednatele: Podpis:
Datum: Podpis:
Podpis:
Oprávněný zástupce technického dozoru investora: Změnový položkový rozpočet
Datum:
Oprávněný zástupce autorského dozoru:
Datum:
Příloha změnového listu:
Stránka 8 z 8