Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dílo
SOD č. 029/2025
uzavřená podle ust. § 2586 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
,„,oobbččaannsskkýý zákoník"“))
I. Smluvní strany
11. Zhotovitel:: Bau Franz s. r. o.
se sídlem:: Braunerova 563/7, 1180 00 Praha 8 - Libeň
kontakt:: Antonín Franz.,
IČO:: 036648811
DIČ:: CZ036648811
bankovní spojení: Fio banka a.s.
číslo účtu::
zastoupen: Antonín Franz, jednatel
(dále též jen „„zzhhoottoovviitteell"“))
2.. Objednatel: Osmá správa majetku a služeb a.s.
se sídlem: Nekvasilova 625/2, Praha 8, PSČ 1186 00
IČO: 046 50 522
DIČ: CZ04650522
bankovní spojení: Česká spořitelna
číslo účtu:
zastoupen: Mgr. Kateřina Lonňská, předsedkyně představenstva
(dále též jen „„oobbjjeeddnnaatteefl'“))
II. Předmět smlouvy
1. Zhotovitel se touto smlouvou zavazujje provést na svůj náklad a své nebezpečí pro objednatele dílo
a činnosti, jak je specifikováno v této smlouvě, řádně,, včas a podle pokynů objednatele, tj.
„,,Výměna vstupních dveří v NP č. 601 a 602 na adrese Nám. Dr. Václava Holého 1056/15,
180 00 Praha 8 - Libeň"“ v rozsahu a s věcnou náplní stanovenou dle cenových nabídek ze dne
113.02. 220255 ,jježjje nedílnou součástí této smlouvy (dále jen „„ddíílloo"“))..
2. Objednatel se zavazuje řádně a včas provedené dílo převzít a zaplatit za něj zhotoviteli cenu
sjednanou za podmínek a v termínu sjednaném v této smlouvě.
3.. Součástí díla jsou veškeré práce a dodávky, činnosti a úkony nutné k řádnému provedení díla, dále
rovněž i zkoušky, protokoly, atesty a certifikáty; zprávy o provedení revizí, tlakových zkouškách a
zkouškách těsnosti; prohlášení o shodě; návody k obsluze, či údržbě a záruční listy; stavební, Ččii
montážní deník a doklady o likvidaci odpadů dle platných právních předpis případně další potřebné
činnosti související s prováděním díla.
4.. Zhotovitel prohlašuje, že je v souladu s příslušnými právními předpisy oprávněn provést dílo, a že
je na základě svých odborných znalostí a zkušeností schopen poskytnout objednateli předmět díla
v požadovaném termínu, rozsahu a kvalitě.
5. Zhotovitel prohlašuje, že se seznámil s rozsahem, povahou a specifikací díla. Jsou mu známy
veškeré technické, kvalitativní a jjiné podmínky nezbytné k realizaci díla a disponuje takovými
kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou nezbytné pro realizaci díla za cenu stanovenou dle
„ článku V. této smlouvy.
6ň Zhnotronvritte>l s'We z7;arvn:a17z1u1jte>, žfre přeF.drlmiěi't této smlouvy provede v soulardlnu s právními pfřerdrlpi's>y, j:ailkrnožt
v souladu se všemi normami obsahujícími technické specifikace a technická řešení, technické a
technologické postupy a další kritéria zajišťující, že materiály, výrobky, postupy a služby jsou
vyhovující a dostatečné pro zhotovení díla.
1
7. Zhotovitel prohlašuje, že předmět plnění dle této smlouvy není plněním nemožným a pečlivě zvážžil
všechny možné důsledky uzavření této smlouvy.
IIIII. Doobbaa a mmíísstto plnění
11. ZZhhoottovvittel se zavazuje zahájit provedení díllaa odd 12. 0055.. 202255 a provést díllo nejpozději do
0077..0077..22002255
2. MMístem plnění je bytový důmm ummístěn v budově č.pp. 110566, která je součástí pozemku parc.č. 28377.
Zapsán u KKatastrálního úřadu pro hlavnní mměěsto Prahaa, KKatastrální pracoviště Prahaa, na listu
vlastnictví č. 1137008, vedeného pro k. ú. Libeň, obbec Praha, na adrese Námm. Drr. Václava HHoolééhho
11056/15 NP 6001 aa.6022.
IVV. CCeennaa za dílloo a platební podmmínky
11. Ceennaa dílaa je sjednána dohodou smluvních stran podle cenových nabídek ze dnne 113.02.2025, jako
cennaa konečná, nepřekročitelná a nejvýše přípustná za komplexní plnění celého předmětu dílaa, kterrá
zahrnujje veškeré náklady zhotovitele včetně veškerých činnností, vlivů, rizik, dodávek a
souvisejících úkonnů nutných k naplnění účelu a cíle této smmlouvy a je stanovena ve výýšii:
2442 63300,,- KKčč bezz DPPHH
K ceně bude ppřřippooččtennaa DPH v zákonné výši ppooddle sazeb pplaattnýchh ke dni uskutečněníí
zdanitelného plnění.“"
2. Sjednaná cenna díla zahrnujje veškeré náklady zhotovitele spojené s realizací dílaa, čímmž nenní ddotčeno
ujednání dle článku XX. oddst. 5 této smmlouvy. Strany vyylučují mmoožžnnoost později zmměnnit cenuu díla
z titulu víceprací bez písemného souhhlasu objednatele.
3. NNaa ceennuu díllaa see nevztahuje režim přenesené daňové povinnnoosti dle ust. § 922aa -- 922e zákona čč.
235/2004 Sbb., o danni z přidané hodnoty, ve zněnní pozdějších předpisů.
4. Zhhotovvitel je oprávněn vystavit fakturu až po řádném provedení díla podle čl. VII oddst. 11 této
smlouvy. Faktura mmuusí obsahovat údaje uvedené v § 28 oddsst. 2 zákonna č. 235/2004 Sbb., o daanni z
přidané hodnoty, ve zněnní pozdějších přepisů, a v zákoně č. 563/19991 Sbb., o účetnictví, ve znnění
pozdějších předpisů. Součástí faktury bude podrobný rozpis prací dle jednotlivých druuhhů praací
s uvedením cennyy za jednotku, celkové provedené mmnnožství a celkovou cennuu. Beez uvedení těchto
náležitostí je objednatel oprávněn fakturu vrátit zhotovviteli k doplnění s tímm, že splatnost nastane
nejdříve 114 dnnů po jeho doplnění a opětovném obdržení objednatelem.
5. OObbjeddnnaattel se zavazujje zaplatit ceennuu za dílloo ddoo 221 ddnnůů od doručení řádně vystavené faktury, a
to bezhotovostním převodem na účet zhotovitele uvedený v čl. I této smmlouvyy.
VV. ZZppůůsob a kkoonntrrola pprováděnní díllaa
11. OObbjeeddnnaattel je oprávněn kontrolovat provádění dílaa. Zjistí-li, že zhotovvitel provádí dílo v rozporu
se svýmmi povinnnostmi, je oprávněn dožadovat se tohhoo, abyy zhotovitel oddstraannil vaddyy a dílo prováděl
řádným způsobem.
22. Zjistí-li zhotovitel přři provádění díla skryytté překážky týkající se věci, na níž mmá býtt provedena
opraavva nebo úprava, nebo mmísta, kdde má být dílo provedeno, a tytto překážky znemožňují provedenní
dílaa, oznámmí to bez zbytečného odkladu objednnateli a navrhne zmměnnuu dílaa.
2
VI. Předání a převzetí díla
1. Závazek zhotovitele provést dílo je splněn jeho řádným provedením, protokolárním předáním
zhotovitelem a převzetím díla objednatelem. Dílo se považujjee za řádně provedené, bylo-li
provedeno včas, v požadovaném rozsahu, se všemi požadavky objednatele, bez zjjevných vad a
nedodělků s vlastnostmi požadovanými příslušnými právními předpisy a touto smlouvou..
2. Zhotovitel se zavazujje předat objednateli byt po provedení díla uklizený. Zhotovitel se dále
zavazujje předat spoolu s dílem všechny doklady nebo jiné dokumenty, které objednatel potřebbujjee k
užívání díla v souladu s účelem vyplývajícím z této smlouvy, popř. k účelu, který je pro užívání
díla obvyklý, nebo které požadují právní předpisy.
3. Budde-li mít dílo v okamžiku předání a převzetí zjevné vady a nedodělky, sepíší smluvní strany
protokol obsahující výčet těchto vad a nedodělků a lhůtu pro jejjich odstranění.. Objednatel není
povinen převzít dílo dříve, než dojde k odstranění všech vad a nedodělků na náklad zhotovitele..
VIILI. Záruka a odpovědnost zhotovitele za vady
11. Zhhotovitel poskytujje objednateli záruku na dílo po dobu 60 měsíců od předání bezvadného díla.
Záruční doba běží od dnne předání a převzetí díla.
2. Objednatel má nárok na bezplatné odstranění jakékoli vady, kterou mělo dílo při předání a převzetí,
nebo kterou objednatel zjjistí kdykoli během záruční doby.
3. Zhotovitel se zavazujje vadu díla odstranit neprodleně, nejjpozdějji však do 14 dnů ode dne doručení
písemného oznámení objednatele o vadách díla. Oznámení musí obsahovat popis vady díla a právo,
které objednatel v důsledku vady díla uplatňuje.
4. V případě, že zhotovitel reklaamované vady neodstraní ve sjednané lhůtě, je objednatel oprávněn
pověřit odstraněním vad jinou specializovanou společnost. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí
objednateli zhhotovvitel.
VIIIII. Daallšší ujeednání
11. Právnní vztahy meezzi smluvními stranami, které nejjsou upraveny touto smlouvou, se řídí přísluušnými
ustanoveními občanského zákoníku a dalšími obecně závaznými předpisy..
2. ZZhhoottovvitel se zavazuje, že provede dílo v požadované jakosti a dle stanovené technologie,
při respektování platných ČSNN a ČSNN ENN, dále se zavazuje, že při realizaci díla při realizaci díla
dle této smlouvy nepoužít materiál, o kterém je v době jeho užití známo, že je škodlivý a zavazujjee
se předložit prohlášení o shodě výrobků s technickými předpisy a platnými technickými normami.
3. OObjednatel bere na vědomí, že předmětem této smlouvy je rekonstrukce nebytového prostoru,
jehož stávající stav nemusí odpovídat platnnýýmm ČSNN, ČSNN EN či všeobecným požadavkůmm na
výýstavbu. ZZhoto~vitel nenní odpovědný za stávající stav konstrukcí, jejich rovinatost, statiku,
funkkčnost a životnost. Zjistí-li však zhotovitel, že by v budoucnu jjejich stav mohhl zhoršit užívání
prostor, je povinen' na tuto skutečnost objednatele písemně upozornit.
4. ZZhootoovvitel se dále zavazujje při provádění díla dodržovat bezpečnostní předpisy, jjakož ii veškeré
právnní předpisy týkající se jeho činnosti, bezpečnosti práce, ochrany zdraví při práci, požární
ochrany a ochrany životního prostředí.
5. Zhhootovitel po předání zakázky předloží objednateli doklad o uložení odpadního materiálu..
6. ZZhhoottovvitel bere na vědomí, že je odpovědný za škody způsobené jjeho činností na zhotovovaném
díle, jakož i na majetku třetích osob, a to do doby převzetí díla ze strany objednatele..
7. ZZhhoottovvitel zajistí ekologickou likvidaci demontovaného původního materiálu nejjpozději do
předání díla.
8. Zhotovitel po předáníi díla zašle fakturu na email:: fakturace@osms.cz. Pokud tak
nebude ze strany zhotovitele učiněno, nebude faktura proplacena.
IXX. Smluvní pokuta
Obběě smmluvní strany se dohodly na tom, že v případě nedodržení termínu provedení díla dle čl. III.
oodsstt.. 11. ttétoo ssmllouvy, které neebylo způsobeno portuššeníím povíinností oobjednatele, aanii událostmi ""Vviiss
mmaior" (vyyšší mocí), zaplatí zhotovitel objednateli za každý den prodlení smluvní pokutu ve výši
0,5 % z celkové ceny za díloo. Zaplacením smluvní pokuty nezaniká nárok objjednatele na náhradu
škkodyy.
3
X. Závěrečná ustanovenní
11. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají na základě vlastní, dobrovolné vůle a považují
její obsah a ujjednání v souladu s dobrými mravy.
2. Tato smlouva se vyhotovuje v 3 stejnopisech, z nichž 11 vyhotovení obdrží zhotovitel a 2 vyhotovení
objednatel.
3. Smlouva může být měněna či doplňována pouze písemně číslovanými dodatky podepsanými
oběma smluvními stranami. Smluvní strany tímto vylučují možnost změny a doplnění smlouvy
ústní formou, či mlčky.
4. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství
ve smyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
5. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této smlouvy v jejím plném znění dle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv, ve znění pozdějších předpisů.
6. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějjších předpisů, zajistí objednatel.
7. Smluvní strany potvrzují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, porozuměly jejímu
obsahu, uzavírají ji svobodně a vážně. Na důkaz toho připojují své níže uvedené podpisy.
8. Nedílnou součástí této smlouvy je následující příloha::
Příloha č.. 1I -- Cenová nabídka zhotovitele ze dne 13.02.2025..
4