Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SPRÁVA „Modernizace trati Nemanice I - Ševětín", část B
ŽELEZN IC k.ú.: České Budějovice 3
č. smlouvy: E618-S-6403/2024/Ber
č.j. 20897/2024-SŽ-SSZ-OMV
číslo smlouvy protistrana:
N Á JEM N Í S M L O U V A č. E 6 1 8 - S - 6 4 0 3 / 2 0 2 4 / Ber
č. SMČB: 2 0 2 5 0 0 0 6 7 3 - ( 1 1 4 -6 / 2 0 4 7 / 2 5 )
(dále jen „Smlouva")
uzavřená uvedeného dne, měsíce a roku mezi níže uvedenými smluvními stranami
v souladu s ustanovením § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, v platném znění (dále jen „Občanský zákoník").
Článek I. Smluvní strany
statutární město České Budějovice
se sídlem nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 92 České Budějovice
IČO: 00244732
DIČ: CZ00244732
zastoupené primátorkou doc. Dr. Ing. Dagmar Škodovou Parmovou
bankovní spojení č. ú....................... .........................................
(dále jen jako „Pronajímateř')
a
Správa železnic, státní organizace
se sídlem Praha 1, Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00
IČO: 70994234
DIČ: CZ70994234
zapsaná v OR vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. A 48384
zastoupená................................, náměstkyní ředitele organizační jednotky na základě
pověření
Adresa pro doručování:
Správa železnic, státní organizace
Stavební správa západ
Budova Diamond Point
Ke Štvanici 656/3
186 00 Praha 8 - Karlín
(dále jen jako „Nájemce")
Sm luvní strany uzavírají tuto Smlouvu pro potřeby realizace veřejně
prospěšné stavby Nájemcem vedené pod názvem
" M odernizace trati Nemanice I - Ševětín", část B"
(1) Pronajímatel výslovně prohlašuje, že je výlučným vlastníkem následujících
nemovitých věcí pozemků:
- pare. č. 105/3
- pare. č. 138/2
- pare. č. 665
- pare. č. 687/11
zapsaných v katastru nemovitostí na LV č. 1 pro k. ú. České Budějovice 3 a obec
České Budějovice, vedeném Katastrálním úřadem pro Jihočeský kraj, Katastrálním
pracovištěm České Budějovice.
(2) Geometrickým plánem č. 5869-79/2022 ze dne 17.5.2022, vypracovaným
společností Tesařík a Frank, geodetické práce,s.r.o., (IC:27073 386)
a odsouhlaseným dne 27.5.2022 pod čj. PGP-1249/2022-301 Katastrálním úřadem
pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm České Budějovice, jež je nedílnou
součástí této Smlouvy, vznikly oddělením následující nové pozemky:
- z pozemku pare. č. 105/3 vznikl pozemek pare. č. 105/3, o výměře 221 m2,
druh pozemku: ostatní plocha
- z pozemku pare. č. 105/3 vznikl pozemek pare. č. 105/17, o výměře 38 m2,
druh pozemku: ostatní plocha
- z pozemku pare. č. 105/3 vznikl pozemek pare. č. 105/19, o výměře 77 m2,
druh pozemku: ostatní plocha.
Geometrickým plánem č. 6112-233/2024 ze dne 7.6.2024, vypracovaným
společností Tesařík a Frank, geodetické práce, s.r.o., (IČ: 27073386)
a odsouhlaseným dne 14.6.2024 pod čj. PGP-1714/2024-301 Katastrálním úřadem
pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm České Budějovice, jež je nedílnou
součástí této Smlouvy, vznikl oddělením následující nový pozemek:
- z pozemku pare. č. 138/2 vznikl pozemek pare. č. 138/2, o výměře 84 m2,
druh pozemku: ostatní plocha.
Geometrickým plánem č. 5871-79/2022 ze dne 25.4.2022, vypracovaným
společností Tesařík a Frank, geodetické práce, s.r.o., (IC:27073 386)
a odsouhlaseným dne 3.5.2022 pod čj. PGP-1024/2022-301 Katastrálním úřadem
pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm České Budějovice, jež je nedílnou
součástí této Smlouvy, vznikl oddělením následující nový pozemek:
- z pozemku pare. č. 665 vznikl pozemek pare. č. 665/1, o výměře 7173 m2,
druh pozemku: ostatní plocha.
Geometrickým plánem č. 5872-79/2022 ze dne 23.5.2022, vypracovaným
společností Tesařík a Frank, geodetické práce, s.r.o., (IC:27073 386)
a odsouhlaseným dne 31.5.2022 pod čj. PGP-1301/2022-301 Katastrálním úřadem
pro Jihočeský kraj, Katastrálním pracovištěm České Budějovice, jež je nedílnou
součástí této Smlouvy, vznikl oddělením následující nový pozemek:
- z pozemku pare. č. 687/11 vznikl pozemek pare. č. 687/11, o výměře 130 m2,
druh pozemku: ostatní plocha.
(3) V této Smlouvě dotčené pozemky: pare. č. 105/3, pare. č. 105/17, pare.
č. 105/19, pare. č. 138/2, pare. č. 665/1, pare. č. 687/11 v k.ú. České
Budějovice 3 budou dále označovány jen jako „Nemovitost
(4) Pronajímatel prohlašuje, že nepozbyl vlastnické právo k Nemovitosti převodem na
jinou osobu nebo jiným způsobem, který by nebyl patrný z výpisu z katastru
nemovitostí a je tedy oprávněn k tomuto právnímu jednání. Pronajímatel dále
prohlašuje, že v den uzavření této Smlouvy není s Pronajímatelem, jako účastníkem,
vedeno žádné takové řízení, které by se jakýmkoli způsobem dotýkalo nebo mohlo
dotknout Nemovitosti, tedy zejména řízení exekuční či insolvenční.
(5) Pronajímatel se^ zavazuje, že nejpozději při předání Nemovitosti předávacím
protokolem dle ČI. IV. této Smlouvy bude Nemovitost prosta všech právních vztahů,
které by Nájemci bránily v jejím užívání v souladu s touto Smlouvou. Pokud
Pronajímatel nedodrží závazek dle tohoto odstavce nahradí Nájemci škodu, která mu
vznikne. V případě, že je Nemovitost zatížena nájemním/pachtovním vztahem,
Pronajímatel nedává Nájemci souhlas s uzavřením podnájemní/podpachtovní
smlouvy s nájemcem/pachtýřem, který Nemovitost na základě nájemní/pachtovní
smlouvy v takovém případě užívá, a pro účely Stavby uzavírá tuto Smlouvu.
Článek III. Předmět nájmu
(1) Touto Smlouvou přenechává Pronajímatel Nájemci k dočasnému užívání Nemovitost
v předpokládaném rozsahu a pro účel stanovený v Příloze č. 1 této Smlouvy, (dále
jen „Předmět nájmu")
(2) Předmět nájmu je vyznačen na snímku katastrální mapy, který je Přílohou č. 2 této
Smlouvy.
(3) Pronajímatel přenechává Nájemci k dočasnému užívání Předmět nájmu pouze
a výlučně pro stavbu „Modernizace trati Nemanice I. - Ševětín", část B (dále též
„Stavba") za účelem uvedeným v odstavci 1 tohoto článku Smlouvy.
(4) Zhotovení Stavby se předpokládá v termínu od 2026 do 2033.
(5) Pronajímatel i Nájemce prohlašují, že Předmět nájmu je způsobilý ke smluvenému
účelu užívání.
Článek IV. Doba nájmu
(1) Smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to s účinností od protokolárního předání
a převzetí Předmětu nájmu k dočasnému užívání Nájemcem do protokolárního
předání a převzetí Předmětu nájmu zpět Pronajímateli, jak je uvedena v článku III.
odstavec 1 této Smlouvy.
(2) Nájemce je povinen vyzvat Pronajímatele k předání a převzetí Předmětu nájmu
v dostatečném časovém předstihu, nejpozději však deset (10) dnů před
předpokládaným datem předání a převzetí. Při předání a převzetí Předmětu nájmu
do užívání Nájemcem bude sepsán předávací protokol (dále jen „Protokol o předánř).
Odmítne-li Pronajímatel Předmět nájmu Nájemci předat, případně nezúčastní-li se
bez předchozí dohody s Nájemcem předání a převzetí, platí, že k předání a převzetí
Předmětu nájmu do užívání Nájemcem došlo v den předpokládaného předání
a převzetí uvedený ve výzvě Nájemce prokazatelně doručené Pronajímateli.
Protokolem o předání je možné předat buď všechny pozemky uvedené v Příloze č. 1
nebo pouze část těchto pozemků s tím, že Smlouva nabývá účinnosti vždy pouze ve
vztahu k pozemkům předaným Protokolem o předání.
(3) O předání a převzetí Předmětu nájmu zpět Pronajímateli bude sepsán Protokol
o vrácení pozemků zpět Pronajímateli, v němž budou označeny případné zjištěné
závady nebo způsobené škody, eventuálně jiné skutečnosti související se stavební
činností Nájemce v rámci Stavby (dále jen „Protokol o vrácenř').
(4) V případě, že Předmět nájmu bude potřebný pro účely realizace Stavby po dobu delší,
než je smluvená doba nájmu, dohodly se Smluvní strany, že uzavřou dodatek k této
Smlouvě, jímž bude doba nájmu prodloužena v potřebném rozsahu.
(5) V případě, že doba realizace Stavby nebo její příslušné části bude trvat kratší dobu,
než je smluvená doba nájmu a Předmět nájmu již nebude nadále potřebný pro účely
realizace Stavby, je Nájemce oprávněn nájem vypovědět s výpovědní dobou dva (2)
měsíce, která počíná běžet prvního dne měsíce následujícího po doručení výpovědi
Pronajímateli. V případě výpovědi vrátí Pronajímatel Nájemci poměrnou část již
uhrazeného nájemného, a to ve lhůtě do šedesáti (60) dní ode dne doručení
výpovědi.
Článek V. Výše nájemného a platební podmínky
(1) Smluvní strany se dohodly na stanovení výše nájemného za Předmět nájmu
v souladu s aktuálními cenovými předpisy, Výměrem Ministerstva Financí, kterým se
vydává seznam zboží s regulovanými cenami, a který je každý rok uveřejňován
v Cenovém věstníku Ministerstva financí a interním pokynem ředitele SSZ k uzavírání
nájemních smluv pro potřeby investiční výstavby na pozemku cizího vlastníka č. SŽ
PO-2/2022-SSZ. Způsob stanovení nájemného za Předmět nájmu je rozepsán
v Příloze č. 1 této Smlouvy.
(2) Předpokládané nájemné za užívání Předmětu nájmu určeného pro dočasné zábory do
jednoho roku činí částku ............................................................................
(3) Předpokládané nájemné za užívání Předmětu nájmu určeného pro dočasné zábory
nad jeden rok činí částku .............................................................................
........................
(4) Celková předpokládaná výše nájemného za užívání Předmětu nájmu činí částku
81 628 Kč. (částka slovy: osmdesát jeden tisíc šest set dvacet osm korun českých)
(5) Nájemné za užívání dočasných záborů do jednoho roku uhradí Nájemce Pronajímateli
na základě daňového dokladu, který Pronajímatel vystaví a doručí Nájemci bez
zbytečného odkladu po vyhotovení Protokolu o vrácení, se splatností 60 dní od jeho
doručení. Daňový doklad bude obsahovat číslo Smlouvy a název Stavby, jak je
uveden v článku III. odst. (3) Smlouvy. Další případné náležitosti, budou upřesněny
v Protokolu o vrácení.
(6) Nájemné za užívání dočasných záborů nad jeden rok uhradí Nájemce Pronajímateli
postupně v ročních splátkách na základě daňových dokladů, které Pronajímatel
vystaví a doručí Nájemci vždy k 1.9. daného kalendářního roku, še^splatfíbští 60 dní
od jejich doručení. Daňový doklad bude obsahovat číslo Smlouvy a název Stavby, jak
je uveden v článku III. odst. (3) Smlouvy či v jejím záhlaví. Další případné náležitosti,
budou upřesněny v Protokolu o předání.
(7) Bude-li úplata dle této Smlouvy hrazena převodem na účet Pronajímatele, je možno
ji uhradit pouze převodem na účet uvedený v záhlaví Smlouvy. V případě požadavku
Pronajímatele na změnu bankovního účtu je pronajímatel povinen doručit Nájemci
žádost o změnu buď prostřednictvím datové schránky Nájemce s využitím datové
schránky Pronajímatele, nebo v listinné formě s úředně ověřeným podpisem
Pronajímatele nebo jeho statutárního orgánu. Změna bankovního spojení je pak
účinná dnem uzavření dodatku ke Smlouvě. Uvedení jiného účtu v daňovém dokladu
než toho, jež je uveden v záhlaví této Smlouvy nebo jejích dodatcích, je důvodem
pro vrácení daňového dokladu.
(1) Nájemce se zavazuje Předmět nájmu užívat řádně v souladu s dohodnutým účelem
nájmu a udržovat jej v dobrém stavu odpovídajícímu řádné údržbě.
(2) Nájemce se zavazuje, že při stavebních pracích bude chránit zájmy a práva
Pronajímatele.
(3) Nájemce se zavazuje předem projednat s Pronajímatelem veškeré případné změny
Stavby, které se týkají Předmětu nájmu.
(4) Nájemce se zavazuje uvést Předmět nájmu před jeho vrácením Pronajímateli do
původního stavu s výjimkou úprav, které jsou v souladu s účelem této Smlouvy
a dohodou Smluvních stran.
(5) Nájemce se zavazuje k uhrazení veškerých škod, které v důsledku realizace Stavby
nebo jakékoliv další jeho činnosti na Předmětu nájmu či jiném majetku Pronajímatele
vzniknou.
(6) Pronajímatel prohlašuje, že na Předmětu nájmu nevážnou věcná břemena -
služebnosti ani jiné právní povinnosti, které by bránily užívání Předmětu nájmu
k dohodnutému účelu, a že po dobu trvání této Smlouvy Předmět nájmu nezatíží
věcným břemenem - služebností ani jinou právní povinností, které by bránily užívání
Předmětu nájmu k dohodnutému účelu.
(7) Má-li být na Předmětu nájmu kácena mimolesní zeleň pro účely realizace Stavby,
souhlasí Pronajímatel s takovýmto kácením. Nájemce je v takovém případě povinen
na svůj náklad zajistit souhlas příslušného správního orgánu s kácením
a Pronajímateli nahradit škodu, která Pronajímateli v souvislosti s kácením vznikne.
(8) Vlastník Nemovitosti výslovně souhlasí s uzavřením této Smlouvy za účelem
dočasného užívání Předmětu nájmu pro Stavbu.
(9) Smluvní strany se dohodly uzavřít tuto Smlouvu s následujícími rozvazovacími
podmínkami:
- Stavba nebude zahájena ani do pěti (5) let ode dne uplynutí předpokládaného
termínu jejího zhotovení, jak je uveden v článku III. odst. (4) Smlouvy;
- Zhotovitel Stavby nebude Předmět nájmu k jejímu zhotovení potřebovat. O této
skutečnosti je povinen Nájemce Pronajímatele informovat.
Nastane-li některá z uvedených podmínek, tato Smlouva zaniká a Smluvní strany
nejsou nadále touto Smlouvou vázány.
(10) Tato Smlouva zavazuje i případné právní nástupce Smluvních stran. Pronajímatel se
pro případ převodu vlastnického práva k Nemovitosti zavazuje převést na nabyvatele
Nemovitosti zároveň práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy a Nájemce se
zavazuje k tomuto převodu práv a povinností z této Smlouvy poskytnout veškerou
nezbytnou součinnost. Pronajímatel si je vědom, že porušením závazku převést práva
a povinnosti plynoucí z této Smlouvy na nabyvatele Nemovitosti zakládá Nájemci
právo na náhradu škody, pokud tato škoda vznikne v příčinné souvislosti s uvedeným
porušením této Smlouvy.
Článek VII. Smlouva ve prospěch třetí osoby
(1) V souladu s § 1767 a § 1768 Občanského zákoníku uzavírají Smluvní strany tuto
Smlouvu ve prospěch třetí osoby, kterou bude zhotovitel nebo některý ze zhotovitelů
Stavby (dále jen „Zhotovitel"). Zhotovitel není k okamžiku uzavření této Smlouvy
znám a Nájemce jej vybere ve výběrovém řízení. Identifikační údaje Zhotovitele
oznámí Nájemce nebo Zhotovitel Pronajímateli nejpozději současně s výzvou
k předání a převzetí Předmětu nájmu podle čl. IV. Smlouvy.
(2) Smluvní strany sjednávají, že právo na plnění dle této Smlouvy, tedy zejména právo
užívat Předmět nájmu, v rozsahu, v němž dle této Smlouvy náleží Nájemci, vzniká
Zhotoviteli, a to dnem, kdy Zhotovitel podepíše Protokol o předání.
(3) Podpisem Protokolu o předání Zhotovitel současně vyjádří svůj souhlas s tím, že
Pronajímateli zaplatí dohodnuté nájemné a bude plnit ostatní povinnosti stanovené
touto Smlouvou.
Článek VIII. Závěrečná ustanovení
(1) Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze Smluvních stran a účinnosti
dle článku IV odst. (1) této Smlouvy. V případě, že Smlouva podléhá povinnosti
uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, v platném znění, nabývá
účinnosti až dnem jejího uveřejnění.
(2) Mezi Smluvními stranami je výslovně dohodnuto, že veškeré změny a doplnění k této
Smlouvě lze činit pouze písemnou formou, vzestupně číslovanými dodatky, které
musí být podepsány oběma Smluvními stranami na téže listině, jinak jsou neplatné.
(3) Tato Smlouva a vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky,
zejména příslušnými ustanoveními zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů.
(4) Tato Smlouva byla vyhotovena ve čtyřech (4) stejnopisech, z nichž každý má platnost
originálu, s nimiž bude naloženo tak, že po jejím podpisu oběma Smluvními stranami
náleží dva stejnopisy Pronajímateli, jeden si ponechá Nájemce a jeden je určen pro
Zhotovitele.
(5) Ochrana osobních údajů u Správy železnic, státní organizace, je zajištěna v souladu
s GDPR a informace o zpracování osobních údajů pro veřejnost jsou zveřejněny na
www.spravazeleznic.cz.
(6) Smluvní strany po dohodě souhlasí, že tato smlouva může být zveřejněna na
oficiálních webových stránkách statutárního města České Budějovice (www.c-
budejovice.cz) s výjimkou osobních a citlivých údajů uvedených v této smlouvě.
(7) Uzavření této Smlouvy bylo schváleno Radou města České Budějovice v souladu se
zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, usnesením
č. 490/2025 ze dne 31. 3. 2025.
(8) Záměr pronájmu Nemovitosti byl v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb.,
zveřejněn na úřední desce Magistrátu města České Budějovice od 19. 2. 2025 do
8. 3. 2025.
(9) Nájemce upozorňuje Pronajímatele, že je dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
v platném znění povinen uveřejnit tuto Smlouvu v registru smluv.
(10) Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že si Smlouvu před jejím podpisem
přečetly, s jejím obsahem souhlasí, a tato je sepsána podle jejich pravé a skutečné
vůle, srozumitelně a určitě, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
(11) Smluvní strany stvrzují, že při uzavírání této Smlouvy jednaly a postupovaly čestně
a transparentně a zavazují se tak jednat i při plnění této Smlouvy a veškerých
činnostech s ní souvisejících. Každá ze Smluvních stran se zavazuje jednat v souladu
se zásadami, hodnotami a cíli compliance programů a etických hodnot druhé smluvní
strany, pakliže těmito dokumenty dotčené smluvní strany disponují, a jsou
uveřejněny na webových stránkách smluvních stran (společností).
Přílohy:
- Příloha č. 1 Rozsah a účel Předmětu nájmu
- Příloha č. 2 Situační výkres Předmětu nájmu
Pronajímatel: Nájemce:
V Českých Budějovicích dne 1.L .*(!£.' 2025 v Praze d n e ..... 1 .2.." O ! ? " . .
statutární město Čes .................................
Budějovice náměstek ředitele OJ
doc. Dr. Ing. Dagrr ¡Z S s Práva železnic
Škodová Parmov
státní organizace
primátorka Stavební správa západ
Ke Štvanici 656/3, 186 00 Praha 8
IČO: 70994234 DIČ: CZ70994234
[93]
Tato Smlouva byla uveřejněna prostřednictvím Registru smluv dne
Příloha č. 1 - Rozsah a účel Předmětu nájmu
pare. č. P lo c h a Účel nájm u P ře d p o k lá d a n á Výše
105/3 dočasného doba trvání nájem ného
105/17 záboru
105/19 v m2
138/2
138/2 Nem anice, úpravy a ochrana sdělovacích rozvodů T- ................. . .
665/1
11 M obile 10 m ěsíců
687/11
............ .....
s ta v e n iš tě
N em anice - Ševětín, přeložka vodovodu km 9,169
N em anice, úpravy a ochrana sdělovacích rozvodů T- 10 m ěsíců ................. . .
38 M obile ............ .....
N em anice, přeložka polní cesty
N em an lce-Š evětín , úprava silnice III/10575
77 N em anice, úpravy a ochrana sdělovacích rozvodů T- 84 m ěsíců ................. . .
............ .....
M obile
s ta v e n iš tě
N em an ice I, d e m o lice d o m k u v km 8.575 10 m ěsíců ................. . .
Nem anice, přeložka polní cesty ............ .....
36
Nem anice, úprava účelové kom unikace
s ta v e n iš t ě
N em an ice I, d e m o lice d o m k u v km 8.575 84 m ěsíců ................. . .
48 ............ .....
s ta v e n iš t ě
274 N em an ice I, d e m o lice d o m k u v km 8.575 10 m ěsíců ................. . .
Nem anice, přeložka polní cesty ............ .....
Nem anice, úprava účelové kom unikace
V ý h y b n a N e m a n ice I, n u tn é ú p ra v y že le zn ičn íh o spodku
Nem anice - Ševětín, kácení m im olesn í zeleně
Nem anice, úpravy stávajících DK
N em anice I, oplocen í
Nem anice, přeložka vodovodu km 216,716 - 8,295
Nem anice, úprava účelové kom unikace
53 10 m ěsíců ................. . .
Nem anice, nutné úpravy stávajících D O K a TK ............ .....
Nem anice, nutná m ístní kabellzace
Silniční propu stek v km 217,036 a navazující opěrná ze ď
N em an ice-Š evétín f4 Příloha č. 2/1 - Situační výkres Předmětu nájmu
Katastrální území: České Budějovice 3
List vlastnictví: LV: 1 (KU: 622052) v |J m Dočasný zábor do 1 roku
M 1:1000
N em an ice-Š evětín /i Příloha č. 2/2 - Situační výkres Předmětu nájmu
Katastrální území: České Budějovice 3
List vlastnictví: LV: 1 (KU: 622052) f4 Dočasný zábor do 1 roku
V|J Dočasný zábor nad 1 rok
M 1:1000