Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Evidenční číslo: d202500291 Výtisk č. 1
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená dle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
mezi účastníky:
STATUTÁRNÍ MĚSTO CHOMUTOV
sídlo: Zborovská 4602, 430 28 Chomutov
zastupuje: JUDr. Milan Petrilák, primátor
IČ: 00261891
DIČ: CZ00261891
bankovní spojení: UniCredit Bank Czech Republic, a.s.
číslo účtu:
(dále jen “objednatel“)
a
Intermont, Opatrný, s.r.o.
sídlo: Mostecká 1973, 431 11 Jirkov
adresa pro doručování: Mostecká 1973, 431 11 Jirkov
IČ: 49900854
DIČ: CZ49900854
zastupuje: Daniel Opatrný, jednatel společnosti
Ing. Marek Opatrný, jednatel společnosti
bankovní spojení: Komerční banka a.s.
číslo účtu:
Zápis ve veřejném rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ústí nad Labem, oddíl C, vložka (dále jen
„zhotovitel“)
I. Předmět smlouvy
1. Zhotovitel se zavazuje provést pro objednatele na svůj náklad a nebezpečí níže specifikované dílo
a objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit zhotoviteli cenu za jeho provedení.
II. Dílo
1. Dílem se v této smlouvě rozumí dodávky a stavební práce spočívající v rekonstrukci tzv.
hospodářského pavilonu Základní školy speciální a Mateřské školy Chomutov, Palachova 4881,
zahrnující rekonstrukci gastro provozu vč. přístupové chodby, jídelny pro žáky a pedagogy (tj.
dodávky gastrotechnologie, její kompletace, instalace a dopravy na místo plnění). Vzhledem
k lokálním dispozičním úpravám budou provedeny i nutné údržbové stavební práce – rozvody
VZT, ZTI, elektroinstalace, výměna podlahových krytin apod. Součástí je též osazení nového
odlučovače tuků, který bude napojen na stávající areálovou kanalizaci.
2. Zhotovitel je povinen provést dílo v souladu s následujícími dokumenty, ve kterých je dílo
a podmínky jeho provádění blíže specifikováno:
a) Výzva k podání nabídek ze dne 8. 11. 2024
b) Nabídka zhotovitele ze dne 7. 1. 2025
c) Projektová dokumentace z 4/2024, zpracována společností ISONOE INVEST a.s., Holušická
2221/3, 148 00 Praha 4 - Chodov, IČ 28972589.
Stránka 1 z 8
Evidenční číslo: d202500291 Výtisk č. 1
3. Smluvní strany potvrzují, že byly před podpisem této smlouvy seznámeny s dokumenty uvedenými
v odst. 2 a že je mají k dispozici.
4. Zhotovitel podpisem této smlouvy prohlašuje, že uvedené dokumenty po odborné stránce
podrobně zkontroloval a neshledal v nich žádné vady ani nedostatky, a cenu, včetně rozpočtu, tak
zaručuje jako úplnou a závaznou ve smyslu ustanovení § 2620 a násl. občanského zákoníku.
5. Součástí díla jsou rovněž veškeré bezprostředně související činnosti nezbytné pro jeho řádné
provedení, a to zejména:
➢ zajištění veškerých energií, vody a dalších služeb či dodávek, které pro provedení Díla
zhotovitel potřebuje (na vlastní náklady);
➢ zařízení staveniště vč. jeho ostrahy a zajištění bezpečnosti ve smyslu bezpečnosti práce,
bezpečnosti (ochrany zdraví a života) třetích osob, požární bezpečnosti i ochrany životního
prostředí, úhrada provozu zařízení staveniště vč. každodenního úklidu v průběhu realizace,
vyklizení a uvedení ploch do původního stavu zdokumentovaného při předání místa realizace
díla. Zařízení staveniště bude umístěno dle dohody s objednatelem či statutárním zástupcem
ZŠ speciální a MŠ Palachova tak, aby co nejméně narušovalo provoz školy a školky;
➢ provedení veškerých opatření k zamezení prašnosti a omezení hlučnosti v místě provádění
díla a umožnění řádného užívání nemovitosti, tj. zajištění bezpečného a snadného pohybu
osob po objektu základní a mateřské školy, a to jak zaměstnanců zhotovitele a objednatele
tak také žáků, pedagogů a dalších pracovníků školy;
➢ průběžné (každodenní) odstraňování veškerého odpadu vzniklého v důsledku činnosti
zhotovitele v souladu se zákonem;
➢ zajištění a předání všech potřebných (ve vztahu k provozu, údržbě a účelu využití díla)
dokladů, revizí, osvědčení, atestů, technické dokumentace apod. dle příslušných zákonných
ustanovení souvisejících s použitými materiály a výrobky;
➢ zajištění adekvátní pracovní síly, mechanismů, materiálů, zařízení staveniště, jakož i jiných
zařízení pomocných staveb, a dále všech prací, služeb a výkonů, včetně služeb a výkonů
odborných osob, které jsou trvale nebo dočasně nezbytné k bezvadnému provedení
a dokončení díla;
➢ zajištění proškolení relevantních osob určených statutárním zástupcem ZŠ speciální a MŠ
Palachova o funkčnosti, podmínkách užívání a údržbě dodané gastrotechnologie;
➢ zajištění průběžné fotodokumentace, z níž bude patrný postup realizace a řádné provádění
všech důležitých prací. Kopie bude předána v digitální podobě objednateli společně s dílem;
➢ předání dokumentace skutečného provedení stavby ve třech výtiscích a veškeré další doklady
a dokumentace potřebné pro řádnou kolaudaci stavby.
III. Cena
1. Cena díla byla určena dohodou smluvních stran a činí:
cena bez DPH: 22 311 059,73 Kč
sazba DPH: 21 %
DPH:
cena s DPH: 4 685 322,54 Kč
26 996 382,27 Kč
2. Cena díla je stanovena jako nepřekročitelná, kryje veškeré náklady zhotovitele spojené
s prováděním díla a je platná po celou dobu realizace díla. DPH bude účtována dle platných
právních předpisů.
Stránka 2 z 8
Evidenční číslo: d202500291 Výtisk č. 1
3. Každý návrh na změnu závazku z této smlouvy musí být zaznamenán na změnovém listu, který
bude obsahovat popis a odůvodnění změny a soupis a cenu měněných prací, resp. změnový
položkový rozpočet. Objednatelem schválený změnový list (příloha č. 1 Smlouvy) je nezbytným
podkladem pro uzavření dodatku k této smlouvě.
4. Vícepráce, k nimž nebyl uzavřen dodatek k této smlouvě, se považují za neprovedené a zhotovitel
nemá nárok na zaplacení jejich provedení.
5. Cena víceprací i méněprací (společně též „dodatečné stavební práce“) bude stanovena
následujícím způsobem:
5.1 Dodatečné stavební práce, jejichž položky jsou obsaženy v původním položkovém rozpočtu,
budou oceněny podle jednotkové ceny těchto položek.
5.2 Dodatečné stavební práce, které nejsou obsaženy v původním položkovém rozpočtu, budou
oceněny dle aktualizovaných „Katalogů popisů a směrných cen stavebních prací“, resp.
„Katalogů popisů a směrných cen montáží technologických zařízení ÚRS Praha, a.s.“ (dále jen
„Směrné ceny“), platných v době provádění dodatečných stavebních prací snížených
paušálně o 10 %.
K cenám veškerých dodatečných stavebních prací již nebudou rozpočtovány žádné vedlejší
rozpočtové náklady.
IV. Platební podmínky
1. Cena je splatná na základě faktur vystavených zhotovitelem podle následujících ustanovení této
smlouvy.
2. Zhotovitel je oprávněn fakturovat objednateli cenu za dílo takto:
a) do výše 80 % celkové ceny díla průběžně, a to měsíčně vždy do 10 pracovních dnů po potvrzení
správnosti zjišťovacího protokolu objednatelem dle odst. 3 tohoto článku,
b) zbývající část celkové ceny díla do 5 pracovních dnů od řádného ukončení a předání díla,
včetně odstranění veškerých vad a nedodělků.
3. Zhotovitel je povinen měsíčně, vždy do 5. pracovního dne měsíce následujícího po kalendářním
měsíci, ve kterém byly provedeny práce, které mají být fakturovány, předkládat objednateli
zjišťovací protokoly se soupisem provedených prací a dodávek a odstraněných vad a nedodělků,
jejichž součástí bude vždy též položkový rozpočet (dále jen „zjišťovací protokol“). Objednatel do
15 dnů zkontroluje věcnou a početní správnost zjišťovacího protokolu a soulad se skutečně
provedenými pracemi. Objednatel dále v této lhůtě zhotoviteli písemně potvrdí správnost
zjišťovacího protokolu nebo mu sdělí důvody nepotvrzení. Nepotvrdí-li objednatel správnost
zjišťovacího protokolu, nemá zhotovitel právo vystavit fakturu a požadovat zaplacení příslušné
částky do doby, než uvede zjišťovací protokol do správného stavu, a dokud objednatel takto
opravený zjišťovací protokol neschválí. Objednatel je povinen zjišťovací protokol potvrdit, jestliže
je správný. Nepotvrzení správnosti protokolu objednatelem není důvodem pro přerušení či
ukončení provádění díla ze strany zhotovitele.
4. Splatnost veškerých částek fakturovaných zhotovitelem je 30 dnů ode dne doručení faktury
objednateli.
5. Oznámí-li objednatel zhotoviteli vadu díla, nemusí do odstranění vady platit část ceny díla
odhadem přiměřeně odpovídající jeho právu na slevu.
Stránka 3 z 8
Evidenční číslo: d202500291 Výtisk č. 1
6. Zhotovitel má právo v případě prodlení objednatele s placením ceny za provedení díla požadovat
po objednateli úroky z prodlení v zákonné výši, celkovou výši úroků z prodlení však smluvní strany
dohodou omezují tak, že nesmí přesáhnout celkovou výši dlužné částky bez DPH.
7. Objednatel je oprávněn, nikoliv však povinen, poskytnout po dohodě se zhotovitelem zálohu až do
výše 30 % z ceny díla včetně DPH.
V. Místo a termíny provádění díla
1. Místem provádění díla je ZŠ speciální a MŠ, Palachova 4881, Chomutov.
2. Zhotovitel je povinen převzít staveniště bez zbytečného prodlení na základě výzvy zadavatele,
zahájit provádění díla nejpozději do 5 pracovních dnů od převzetí staveniště a řádně dílo dokončit
a předat objednateli do 12 týdnů (vč. zkušebního provozu) od zahájení provádění díla.
3. Dílo se považuje za předané okamžikem, kdy je jeho předání a převzetí potvrzeno oběma
smluvními stranami podpisem předávacího protokolu.
4. Zhotovitel neodpovídá za prodlení s prováděním díla či jeho částí, jestliže prokáže, že je provádění
příslušné části díla nemožné z objektivních důvodů nezaviněných zhotovitelem a že tato
nemožnost plnění trvala v době určené k provádění díla v souhrnu déle než 1 týden. Každý den,
kdy zhotovitel nemůže provádět dílo z výše uvedených důvodů, je povinen zaznamenat tuto
skutečnost do stavebního deníku. Zhotovitel se zprostí odpovědnosti za prodlení pouze v rozsahu,
v jakém nemožnost plnění přesáhla dobu 1 týdne.
VI. Předání a převzetí díla
1. Po dokončení díla je zhotovitel povinen fyzicky předat dílo objednateli v místě plnění a objednatel
je povinen jej převzít, nebude-li vykazovat vady. Objednatel je oprávněn, nikoliv však povinen, dílo
převzít i s ojedinělými drobnými vadami a nedodělky, které samy o sobě ani ve spojení s jinými
nebrání užívání díla funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání podstatným způsobem neomezují.
K převzetí díla je zhotovitel povinen vyzvat objednatele zápisem do stavebního deníku a emailem
nejméně 10 pracovních dnů předem.
2. O předání a převzetí díla bude sepsán předávací protokol, ve kterém musí být výslovně uvedeno,
zda objednatel dílo přebírá či nikoliv. Pokud objednatel dílo převezme s drobnými vadami či
nedodělky, musí být tyto v předávacím protokolu uvedeny a musí být stanovena lhůta k jejich
odstranění. Nedohodnou-li se strany na lhůtách pro odstranění vad, je zhotovitel povinen vady
odstranit do 15 dnů ode dne předání díla.
3. Dílo se považuje za předané okamžikem, kdy je předání a převzetí díla potvrzeno oběma
smluvními stranami podpisem předávacího protokolu.
VII. Záruka za jakost a odpovědnost za vady
1. Zhotovitel poskytuje záruku za jakost díla v délce 60 měsíců od předání díla objednateli na
stavební práce a 36 měsíců na dodávku gastrotechnologie.
2. Smluvní strany sjednávají nárok objednatele na bezplatné odstranění veškerých vad díla
reklamovaných kdykoliv během záruční doby bez ohledu na dispozitivní ustanovení zákona.
Zhotovitel je povinen tyto vady odstranit ve lhůtě 15 dnů ode dne jejich oznámení.
3. V případě, že zhotovitel nenastoupí k odstranění vady či neodstraní vadu ve shora uvedené lhůtě
ani v dodatečné lhůtě, kterou mu k tomu objednatel stanoví, má objednatel právo zadat
Stránka 4 z 8
Evidenční číslo: d202500291 Výtisk č. 1
odstranění vady jinému subjektu za cenu obvyklou, a zhotovitel je povinen objednateli takto
vzniklé náklady nahradit.
VIII. Smluvní pokuty
1. V případě prodlení zhotovitele s provedením díla je zhotovitel povinen zaplatit objednateli
smluvní pokutu ve výši 0,1 % z ceny díla vč. DPH za každý započatý den prodlení.
2. V případě prodlení zhotovitele s odstraněním vady díla je zhotovitel povinen zaplatit objednateli
smluvní pokutu ve výši 0,05 % z ceny díla vč. DPH za každou vadu a každý započatý den prodlení.
3. V případě porušení jiné povinnosti zhotovitele, pokud nezajistil nápravu ani v objednatelem
dodatečně poskytnuté přiměřené lhůtě, je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu
ve výši 0,05 % z ceny díla vč. DPH za každý jednotlivý případ a každý započatý den, kdy porušení
povinnosti zhotovitele trvá.
4. Výše smluvní pokuty za každé jednotlivé porušení povinnosti se dohodou smluvních stran omezuje
na maximálně 10 % z celkové ceny díla vč. DPH. V případě prodlení s provedením díla nebo
s odstraněním vady díla se výše smluvní pokuty omezuje na 50 % z celkové ceny díla vč. DPH.
5. Vedle smluvní pokuty má objednatel právo na náhradu škody v plné výši.
IX. Odstoupení od smlouvy
1. Odstoupení od smlouvy se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
2. Smluvní strany tímto sjednávají, že případné prodlení zhotovitele s provedením díla považují za
podstatné porušení povinnosti.
X. Další práva a povinnosti
1. Zhotovitel je oprávněn provádět dílo prostřednictvím třetí osoby, avšak vůči objednateli odpovídá
tak, jako kdyby dílo prováděl sám. O poddodavatelích, jejichž prostřednictvím bude dílo provádět,
je zhotovitel povinen objednatele předem informovat.
2. Zhotovitel je v rámci odpovědného plnění zakázky povinen:
a) zajistit při plnění předmětu díla legální zaměstnávání, férové a důstojné pracovní podmínky
pro všechny osoby, které se budou na plnění předmětu díla podílet. Zhotovitel je povinen
zajistit splnění tohoto požadavku zadavatele i u svých poddodavatelů;
b) zajistit řádné a včasné plnění finančních závazků svým poddodavatelům, kdy za řádné a včasné
plnění se považuje plné uhrazení poddodavatelem vystavených faktur za plnění poskytnutá
k plnění veřejné zakázky, a to nejpozději do 10 dnů od obdržení platby ze strany objednatele
za konkrétní plnění. Zhotovitel se zavazuje přenést totožnou povinnost do dalších úrovní
dodavatelského řetězce a zavázat své poddodavatele k plnění a šíření této povinnosti též do
nižších úrovní dodavatelského řetězce. Objednatel je oprávněn požadovat předložení smlouvy
uzavřené mezi zhotovitelem a jeho poddodavatelem k nahlédnutí;
c) zajistit předcházení vzniku odpadů a prosazovat základní principy ochrany životního prostředí
a zdraví lidí při nakládání s odpady, předcházet znečišťování ovzduší a snižovat úroveň
znečišťování, které může vzniknout během stavby.
Zhotovitel podpisem této smlouvy přebírá povinnosti uvedené v tomto odstavci k odpovědnému
plnění veřejné zakázky. Objednatel je oprávněn plnění těchto povinností kdykoliv kontrolovat, a to
bez předchozího ohlášení zhotoviteli. Jeli k provedení kontroly potřeba předložení souvisejících
Stránka 5 z 8
Evidenční číslo: d202500291 Výtisk č. 1
dokumentů, zavazuje se zhotovitel k jejich předložení nejpozději do 2 pracovních dnů od doručení
výzvy objednatele.
3. Nebezpečí škody na díle nese zhotovitel ode dne převzetí staveniště do převzetí díla
objednatelem.
4. Účastníci se zavazují, že v případě sporů v souvislosti s touto smlouvou vynaloží veškeré úsilí, které lze
spravedlivě požadovat, k tomu, aby tyto spory byly vyřešeny smírnou cestou, a teprve nebude-li
dosaženo dohody, obrátí se na soud.
5. Zhotovitel se zavazuje umístit v blízkosti staveniště informační tabuli, která mu bude předána
objednatelem a tuto informační tabuli udržovat na staveništi po celou dobu realizace díla. Po
dokončení díla se zhotovitel zavazuje informační tabuli vrátit zpět objednateli ve stavu, v jakém jí od
objednatele převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
6. Zhotovitel není oprávněn postoupit jakákoliv práva, povinnosti či pohledávky z této smlouvy třetí
osobě bez výslovného písemného souhlasu objednatele.
XI. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se řídí občanským zákoníkem.
2. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou písemných dodatků, a to
i v elektronické verzi.
3. Smluvní strany berou na vědomí, že text smlouvy je veřejně přístupnou listinou ve smyslu zákona
o svobodném přístupu k informacím a že statutární město Chomutov jako povinný subjekt má
povinnost na žádost žadatele poskytnout informace o tomto smluvním vztahu včetně poskytnutí
kopie smlouvy. Smluvní strany dále souhlasí se zveřejněním této smlouvy a jejích případných
dodatků v registru smluv zřízeném zák. č. 340/2015 Sb.
4. O uzavření této smlouvy rozhodla Rada statutárního města Chomutova usnesením č. 255/25 ze
dne 29. 4. 2025, v souladu se směrnicí o zadávání veřejných zakázek č. 2024-48 schválenou
usnesením Rady statutárního města Chomutova č. 164/24 ze dne 27. 2. 2024.
5. Smluvní strany si tuto smlouvu řádně přečetly a svůj souhlas s jejím obsahem stvrzují svými
podpisy.
V Chomutově V Jirkově
…………………………………… ……………………………………
STATUTÁRNÍ MĚSTO CHOMUTOV Intermont, Opatrný, s.r.o.
JUDr. Milan Petrilák Daniel Opatrný, jednatel společnosti
Ing. Marek Opatrný, jednatel společnosti
Stránka 6 z 8
Evidenční číslo: d202500291 Výtisk č. 1
Změnový list Příloha č. 1
Příloha č. 1 Dodatku č. 1 ke Smlouvě o dílo č. …………………………….ze dne
Změnový list č. 1 ze dne ……..
Název stavby:
Číslo smluvního vztahu:
Název části stavby (PS, SO):
Na základě oznámení zhotovitele/objednatele o skutečnostech, které vyžadují provést změnu
smluvní dokumentace ve smyslu bodu ……………………..smlouvy o dílo. Změna se týká technického
řešení díla s dopadem na jeho smluvní cenu/termín dokončení díla
Původní řešení dle smluvní dokumentace:
Nové řešení:
Zdůvodnění změny:
Realizací změny není dotčena kvalita díla ani ostatní smluvní podmínky a zůstává zachován charakter
a účel díla definovaný v projektové dokumentaci a smluvních dokumentech. Případné dodatečné
stavební práce plynoucí z realizace změny budou hrazeny v souladu s příslušnými smluvními
podmínkami z prostředků objednatele.
Stránka 7 z 8
Evidenční číslo: d202500291 Výtisk č. 1
Vliv změny na výkresovou dokumentaci: ano/ne
Výkresovou dokumentaci ke změně zpracoval: ano/ne
Vliv změny na smluvní cenu: ano/ne
Cena díla dle smluvního vztahu vč. DPH:
Ponížení/navýšení ceny díla vč. DPH: Podpis:
Nová cena díla vč. DPH:
Vliv změny na termín dokončení díla:
Termín dokončení díla dle smluvního vztahu:
Nový termín dokončení díla:
Oprávněný zástupce zhotovitele:
Datum:
Oprávněný zástupce objednatele: Podpis:
Datum:
Oprávněný zástupce technického dozoru investora: Podpis:
Datum:
Oprávněný zástupce autorského dozoru: Podpis:
Datum: Změnový položkový rozpočet
Příloha změnového listu:
Stránka 8 z 8