Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
InterCora - Bory, s.r.o. Plzeň, statutární město
čj. 2011/000xxx
SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ KUPNÍ
podle § 50a a § 588 an. občanského zákoníku č. 40/1964 Sb., ve zněnípozdějších právních
předpisů
I.
SMLUVNÍ STRANY
InterCora - Bory, s.r.o.
26118360
se sídlem: Plzeň, Lochotínslcá 1108/18, PSČ 301 00
zastoupený: panem Ing. Ivanem Hlaváčkem
dále jen budoucí prodávající
a
Budoucí kupující: PLZEŇ, statutární město
adresa: náměstí Republiky 1, Plzeň, PSČ 306 32
IČO: 075370
zastoupené: paní Helenou Matoušovou
členkou Rady města Plzně na základě
dále jen budoucí kupující plné moci čj. ZM-159/2010 ze dne 26.
listopadu 2010
uzavírají tuto smlouvu o budoucí smlouvě kupní.
II.
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
Budoucí prodávající má vydané Územní rozhodnutí č. 3133/A ze dne 7. 10. 2009 pod čj.
STAV/11557/09, nabytí právní moci dne 16. 11. 2009 na stavbu „Polyfunkční centrum Plzeň
Bory - Bytová zástavba“.
V rámci stavby „Polyfunkční centrum Plzeň Bory - Bytová zástavba44 vybuduje budoucí
prodávající mimo jiné na pozemcích pare. č. 8320/1 a pare. č. 8320/36 vše v k.ú. Plzeň, obec
Plzeň, stavby technické infrastruktury (TI) - komunikace včetně zeleně a veřejné osvětlení.
III.
PŘEDMĚT SMLOUVY
Předmětem této smlouvy je dohoda mezi budoucím prodávajícím a budoucím
kupujícím o budoucím prodeji staveb TI zbudovaných v rámci stavby „Polyfunkční
centrum Plzeň Bory - Bytová zástavba44, a to
Strana 1 ze 5 stran
InterCora - Bory, s.r.o _ Plzeň, statutární město
čj. 2011/000xxx
komunikace větev F a větev Dl část včetně zeleně a chodníku, veřejného osvětlení,
to vše na pozemcích parc.ě. ě. 8320/1 a pare. ě. 8320/36 zapsaných na LV č.8116 pro k. ú.
Plzeň, z vlastnictví budoucího prodávajícího do vlastnictví budoucího kupujícího. Uvedené
stavby TI jsou znázorněny v příloze ě. 1, která tvoří nedílnou součást této smlouvy (dále
jen ,,TI“).
Rozsah předmětu prodeje bude specifikován dle kolaudačního souhlasu a zaměření
skutečného stavu po dokončení TI.
IV.
KUPNÍ CENA
Kupní cena za předmět budoucího prodeje bude činit na základě dohody obou
smluvních stran 1% z prokazatelně vynaložených nákladů na realizaci převáděných staveb TI,
maximálně však 1 000 000,- Kč (slovy:jedenmilionkoruňčeských.) Budoucí prodávající se za
tímto účelem zavazuje předložit budoucímu kupujícímu doklady prokazující vynaložené
náklady na realizaci předávaného díla.
Tato kupní cena bude uhrazena budoucím kupujícím na účet budoucího prodávajícího
uvedený v kupní smlouvě do 10ti dnů od podpisu kupní smlouvy tou smluvní stranou, která ji
podepíše později.
V.
PODMÍNKY PRO UZAVŘENÍ KUPNÍ SMLOUVY
Smluvní strany se dohodly, že konečná smlouva kupní na převod TI bude uzavřena
do dvanácti měsíců ode dne vydání posledního kolaudačního souhlasu na dokončenou
stavbu „Polyfunkční centrum Plzeň Bory - Bytová zástavba" nejpozději však do 31.
prosince 2020.
Kolaudační souhlas, resp. všechny kolaudační souhlasy, předá budoucí prodávající
budoucímu kupujícímu, zastoupenému Odborem nabývání majetku Magistrátu města Plzně
nejpozději do 60 dnů po vydání posledního z nich. V případě porušení této povinnosti je budoucí
prodávající povinen uhradit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 100,- Kč
(slovyjednostokorunčeských) za každý den prodlení.
Kupní smlouva bude uzavřena pouze tehdy, budou-li splněny všechny tyto podmínky:
- Kupní smlouva bude uzavřena současně se smlouvou kupní na převod pozemků
uvedených v čl. III do vlastnictví budoucího kupujícího za podmínek stanovených v
usnesení Zastupitelstva města Plzně č. 78 ze dne 3. března 2011, které tvoří přílohu č. 2
této smlouvy.
- Budoucí prodávající se zavazuje provádět výstavbu TI tak, aby se TI nacházela jen na
pozemcích uvedených v čl. III této smlouvy nebo na pozemcích budoucího kupujícího.
V případě, že zaměření skutečného provedení dokončené TI prokáže zásah i do dalších
pozemků ve vlastnictví jiných subjektů, než budoucího kupujícího, budou takto
zasažené části pozemků převedeny do majetku budoucího kupujícího za smluvní cenu
40,- Kč /m2, nejpozději současně s převodem staveb převáděné TI. Toto se zavazuje
zajistit budoucí prodávající.
Strana 2 ze 5 stran
InterCora - Bory, s.r.o Plzeň, statutární město
čj. 2011/000xxx
Stavby převáděné TI budou realizovány dle podmínek územního rozhodnutí a
stavebního povolení pro převáděnou stavbu a stanovisek, která budou pro tuto stavbu
vydána Odborem rozvoje a plánování Magistrátu města Plzně, případně jeho nástupci.
Všechny případné změny oproti projektové dokumentaci musí být předem písemně
odsouhlaseny budoucím kupujícím, resp. budoucími správci TI. Toto se zavazuje zajistit
budoucí prodávající.
Budoucí prodávající je povinen včas písemně vyzvat budoucího kupujícího, resp.
budoucího správce TI, k účasti na těch kontrolních dnech stavby, při nichž budou řešeny
stavby převáděné TI, ke kontrole dodržování harmonogramu postupu výstavby.
Budoucí správce předmětného majetku (myšleno převáděné TI) vydá souhlasné
stanovisko k převzetí dokončených staveb a vyjádření o řádném provedení staveb v
souladu s územním rozhodnutím, stavebním povolením a stanovisky Odboru rozvoje
plánování Magistrátu města Plzně, případně jeho nástupci.
- Budoucí prodávající je povinen před uzavřením kupní smlouvy fyzicky předat stavby
převáděné TI na místě budoucímu kupujícímu, resp. budoucímu správci TI, o čemž bude
sepsán předávací protokol.
Současně s předáním staveb převáděné TI převede budoucí prodávající na budoucího
kupujícího práva vyplývající ze záruky poskytované zhotovitelem stavby na dobu pěti
let od kolaudace. Pro případ, že by zhotovitel stavby, případně jeho právní nástupce,
odmítl budoucím kupujícím uplatněné právo ze záruky s odůvodněním, že právo ze
záruky může uplatnit pouze budoucí prodávající jakožto objednatel díla, zaváže se
budoucí prodávající v kupní smlouvě k poskytnutí součinnosti nezbytné pro řádné
uplatnění práva ze záruky.
- Budoucí prodávající je povinen předložit městu, resp. budoucímu správci TI, k převzetí
staveb TI následující doklady:
■ stavební povolení
■ zápis o odevzdání a převzetí stavby potvrzený účastníky předávacího řízem
včetně dokladu o odstranění vad v tomto zápise uvedených
■ kolaudační souhlas a doklad o případném odstranění vad v kolaudačním
souhlasu uvedených
■ geodetické zaměření stavby i v souřadnicové síti včetně disket.
- Budoucí prodávající doloží budoucímu kupujícímu pořizovací cenu - prokazatelně
vynaložené náklady na realizaci předávaných staveb TI.
- Na převáděné TI nebudou váznout v okamžiku uzavření kupní smlouvy žádné právní
závazky a věcná břemena. Toto se zavazuje budoucí prodávající zajistit.
Konečná smlouva bude předložena k projednání do orgánu města Plzně, tj. do Rady
města Plzně a Zastupitelstva města Plzně, kde bude schváleno i svěření nabývaného
majetku.
VI.
SOUHLAS S REALIZACÍ STAVBY
Vlastník pozemků, statutární město Plzeň souhlasí s realizací stavby „Polyfunkční centrum
Plzeň Bory - Bytová zástavba" na pozemcích pare. č. 8320/42, pare. č. 8414/90, pare. č.
8417/33, pare. č. 8417/34, pare. č. 8417/35, pare. č. 8417/36, pare. č. 8420/1, pare. č. 8420/4,
pare. č. 10389, pare. č. 10391/1, pare. č. 10471/2 vk. ú. Plzeň. Tato smlouva budoucí je
Strana 3 ze 5 stran
InterCora - Bory, s.r.o Plzeň, statutární město
čj. 2011/000xxx
právem dle § 110 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, v
platném znění, který opravňuje budoucího vlastníka pozemků realizovat předmětnou stavbu.
VII.
SMLUVNÍ POKUTA
Budoucí prodávající a budoucí kupující se zavazují, že splní podmínky uvedené v čl. V.
této smlouvy a že v případě splnění těchto podmínek uzavřou kupní smlouvu dle této smlouvy.
V případě, že budoucí prodávající nesplní všechny podmínky pro uzavření kupní
smlouvy sjednané v čl. V této smlouvy a nebo neuzavře kupní smlouvu do dvanácti měsíců ode
dne vydání posledního kolaudačního souhlasu na dokončenou stavbu „Polyfunkční centrum
Plzeň Bory - Bytová zástavba14, nejpozději však do 31. prosince 2020, vyzve písemně budoucí
kupující budoucího prodávajícího ke splnění těchto podmínek a podpisu kupní smlouvy nebo jen
k podpisu kupní smlouvy v dodatečné lhůtě 30 dnů od doručení výzvy.
Nesplní-li budoucí prodávající některou ze svých povinností uvedených v čl. V. nebo
svoji povinnost uzavřít kupní smlouvu ani v dodatečně stanovené 30ti denní lhůtě (viz předchozí
odstavec), má budoucí kupující právo od této smlouvy odstoupit a budoucí prodávající je
povinen uhradit budoucímu kupujícímu smluvní pokutu ve výši 100 000,- Kč (slovy
.jednostotisíckorunčeských), a to do 60 dnů od doručení písemné výzvy k zaplacení smluvní
pokuty. Tímto ustanovením o smluvní pokutě není dotčeno právo na náhradu vzniklé škody.
Uhrazením smluvní pokuty ve výši 100 000,- Kč sjednané ve smlouvě o smlouvě
budoucí kupní na prodej pozemků zasažených TI do vlastnictví města uzavírané mezi smluvními
stranami dle usnesení Zastupitelstva města Plzně č. 78 ze dne 3. března 2011 zaniká povinnost
budoucího prodávajícího k úhradě smluvní pokuty dle tohoto odstavce smlouvy.
VIII.
PŘECHOD VLASTNICTVÍ
Konečná kupní smlouva nebude podléhat vkladu do katastru nemovitostí a bude platná
dnem podpisu té smluvní strany, která ji podepíše později a účinná podepsáním protokolu o
fyzickém předání.
IX.
USTANOVENÍ ZÁVĚREČNÁ
Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí ustanoveními občanského
zákoníku v platném znění a ostatními obecně závaznými právními předpisy.
Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze v podobě oboustranně uzavřených číslovaných dodatků smlouvy.
Obě strany této smlouvy prohlašují, že rozumějí jejímu obsahu a jsou s ním srozuměny,
že smlouvu uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle, prosty jakékoli tísně či nátlaku,
považujíce ji za oboustranně výhodnou, což stvrzují svými podpisy.
Strana 4 ze 5 stran
InterCora - Bory, s.r.o Plzeň, statutární město
čj. 2011/000xxx
Vůle města k uzavření této smlouvy je dána usnesením Zastupitelstva města Plzně č. 78
ze dne 3. září 2011.
Tato smlouva se vyhotovuje v počtu pěti výtisků s platností originálu, z nichž obdrží
budoucí kupující 3 výtisky a budoucí prodávající dva výtisky.
Smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu té smluvní strany, která ji podepíše
později.
Příloha č. 1 - rozsah předmětu budoucího prodeje
Příloha č. 2 - usnesení Zastupitelstva města Plzně č. 78 ze dne 3. března 2011
Budoucí prodávající: Budoucí kupující:
V Plzni dne
V Plzni dne . ...... 2011
jednatel společnosti L .........................................
InterCora - Bory, s.r.o.
r Helena Matoušová
členka Rady města Plzně
flá základě plné moci čj. ZM-159/2010
jže dne 26. listopadu 2010
Strana 5 ze 5 stran