Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu nebytových prostor a nájmu pozemků
Dodatek č. 2
smlouvy o nájmu č. 2023-0549 (PS/2024/493)
uzavřené dne 10. 10. 2023
________________________________________________________________________________________________
Smluvní strany: Veletrhy Brno, a. s.
Výstaviště 1, 603 00 Brno, zastoupená
Ing. Lukášem Helanem, prokuristou společnosti a
Ing. Radkem Trčkou, prokuristou společnosti
(dále jen „pronajímatel“)
bankovní spojení xxxx, č. ú. xxxx
IČ: 255 82 518, zapsaná u Krajského soudu v Brně pod spis. zn. B 3137
DIČ: CZ25582518
plátce DPH
a
ARENA BRNO, a. s.
Výstaviště 405/1, 603 00 Brno, zastoupená
xxxx, ředitelem společnosti jednajícím na základě pověření ze dne 11.07.2023
(dále jen „nájemce“)
bankovní spojení xxxx., č. ú.: xxxx
IČ: 091 33 267, zapsaná u Krajského soudu v Brně pod spis. zn. B 8383
DIČ: CZ09133267
plátce DPH
_______________________________________________________________________________________________
I.
Úvodní ustanovení
1. Shora uvedené smluvní strany uzavřely dne 10. 10. 2023 smlouvu o nájmu č. 2023-0549 (PS/2024/493) (dále jen „Smlouva“), jejímž předmětem je závazek pronajímatele pronajmout za úplatu nájemci specifikované prostory.
2. Smluvní strany se dohodly na změně obsahu Smlouvy, jak je uvedeno dále v čl. II tohoto Dodatku.
II.
Předmět dodatku
1. Dosavadní znění čl. VIII. Smlouvy (Požární ochrana) se ruší a nahrazuje se následujícím zněním:
„Požární ochrana (PO) bude zajišťována v souladu s požadavky platných právních a ostatních předpisů, zejména Zákona České národní rady č. 133/1985 Sb. – Zákon o požární ochraně (Zákon) a Vyhlášky č. 246/2001 Sb. – Vyhláška Ministerstva vnitra o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci) (Vyhláška). Podrobnosti stanoví Příloha č. 1 této smlouvy.
Ve věcech PO je kontaktní osobou za pronajímatele specialista BOZP a PO.“
2. Dosavadní znění Přílohy č. 1 Smlouvy (Požární ochrana) se ruší a nahrazuje se novým zněním, které tvoří přílohu tohoto dodatku.
3. Ostatní ustanovení Smlouvy zůstávají nezměněna.
III.
Závěrečná ustanovení
1. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran.
2. Smluvní strany si tento dodatek přečetly a na důkaz souhlasu připojují své podpisy.
3. Tento dodatek je sepsán ve dvou vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
V Brně dne 18. 4. 2025 V Brně dne ..........................
_________________________ _________________________
Pronajímatel Nájemce
Ing. Lukáš Helan, prokurista xxxx, ředitel
Ing. Radek Trčka, prokurista na základě pověření
Příloha č. 1 smlouvy o nájmu – Požární ochrana
Požárně bezpečnostní zařízení (PBZ) a věcné prostředky PO (VPPO)
· Součást stavby, majetek pronajímatele: Pronajímatel zajišťuje jejich provozuschopnost a seznámí nájemce s jejich fungováním a používáním. Nájemce neprodleně oznámí poruchu, poškození nebo podezření na jejich špatnou funkčnost pronajímateli. Nájemce zajistí, aby zůstaly trvale viditelné a snadno dostupné stejně jako únikové cesty a východy.
· Součásti majetku anebo technologie nájemce: Nájemce zajišťuje jejich provozuschopnost a bezpečný stav.
Dokumentaci PO vytvářejí, udržují a zaměstnance informují účastníci smluvního vztahu takto
· Dokumentace o začlenění do kategorie činností se zvýšeným požárním nebezpečím (PN) nebo s vysokým PN – Nájemce. Poskytne kopii pronajímateli.
· Posouzení požárního nebezpečí – nepředpokládá se. Pokud ano, nájemce. Projedná s pronajímatelem.
· Požární řád – při začlenění do kategorie jiné než bez zvýšeného PN, nájemce. Poskytne kopii pronajímateli.
· Požární poplachová směrnice – pronajímatel. Poskytne ji a seznámí s ní nájemce.
· Požární evakuační plán – pronajímatel. Umístí jej a seznámí s ním nájemce.
· Dokumentace zdolávání požárů – pronajímatel.
· Řád ohlašovny požárů – pronajímatel.
· Tematický plán a časový rozvrh školení zaměstnanců a odborné přípravy – nájemce.
· Dokumentace o provedeném školení zaměstnanců a odborné přípravě – nájemce.
· Požární kniha – nájemce.
· Dokumentace o činnosti a akceschopnosti jednotky požární ochrany, popřípadě požární hlídky – netýká se.
Nastane-li potřeba specifikovat dokumentaci odlišně od pronajímatele, projednají spolu pronajímatel a nájemce.
Informování, školení a odborná příprava
· Pronajímatel poskytne a seznámí v potřebném rozsahu nájemce s dokumentací PO platnou v celém areálu pronajímatele (zejména Požární poplachová směrnice, Řád ohlašovny požáru, Havarijní plán).
· Nájemce poskytne školení a odbornou přípravu svým zaměstnancům v potřebném rozsahu.
· Nájemce informuje pronajímatele o umístění a zacházení s technologiemi, hořlavými a jinak nebezpečnými materiály a o jejich změnách.
· Pronajímatel a nájemce jsou povinni vzájemně se prokazatelně informovat o změnách, které nastanou v době trvání smluvního vztahu a které mohou mít vliv na bezpečnost, ochranu zdraví a PO.
Případná další odborná činnost v PO ze strany pronajímatele nájemci je možná, není však předmětem této smlouvy a musí být sjednána samostatně.
Ostatní ustanovení
Spalování hořlavých materiálů v objektu pronajímatele není dovoleno.
Pronajímatel zajistí umístění základních značek/cedulí pro označení únikových cest, únikových východů a PBZ/VPPO.
Nájemce zajišťuje specifické značení na základě svých procesů, rizik a opatření.
Nájemce informuje pronajímatele o:
· Závadách, poruchách (i podezření) a poškození zařízení pronajímatele.
· O mimořádných událostech včetně uhašeného požáru.
· O zamýšlených změnách technologických postupů, činností, uspořádání pracovišť a zařízení svého provozu.
Kontroly PO provádí v rámci svých povinností nájemce a vede požadované záznamy. O případném nevyhovujícím výsledku a nápravných opatřeních informuje pronajímatele. Je možné a vhodné přizvat ke kontrole zástupce pronajímatele.
Kontroly PO související s majetkem pronajímatele a dodržováním podmínek této smlouvy provádí pronajímatel za účasti nájemce.
Nájemce umožní vstup zástupci pronajímatele za účelem kontroly, údržby a oprav zařízení pronajímatele.
Pronajímatel je oprávněn bez vědomí nájemce a za jeho nepřítomnosti vstoupit do jeho objektu pouze za účelem likvidace požáru/havárie, odstranění poruchy zařízení nebo při ohrožení života a zdraví osob. O takovém vstupu/zásahu informuje pronajímatel nájemce neprodleně.
Nájemci mají zakázáno parkovat s elektromobily a jednostopými vozidly na elektrický pohon ve všech vnitřních prostorách budov v areálu pronajímatele.
Nabíjení baterií elektromobilů a jednostopých vozidel na elektrický pohon je povoleno POUZE na místech, k tomu určených (oficiální nabíjecí stanice). Zejména je zakázáno nabíjet tyto baterie (i včetně vyjímatelných) z připojovacích prvků (zásuvek) trvale instalovaných (tedy běžné elektrické rozvody – viz čl. V., odst. 1.), písm. j) této smlouvy) a to jak ve vnitřních prostorách budov, tak i na pozemcích v celém areálu pronajímatele.
1