Textová podoba smlouvy Smlouva č. 33419320: Podnájem nebytových prostor

                        PODNAJEMNI SMLOUVA &.202510 dod.1

1.
Smluvni strany

1.1.Najemce Zakladni Skola, Praha 4, Plaminkové 2
se sidlem Plaminkové 1593/2, Praha 4
jednajici feditelem Mer. Jirim PejSmanem
IC: 60435640
bankovni spojeni: Ceska sporitelna, Praha 4, Hradeckych 1
Cislo uctu: 2000838339/0800

/dale jen najemce/

1.2. Podnajemce TJ. SOKOL VySehrad

sidlo RaSinovo nab*r. 24, 120 00 Praha 2
jednajici ing. Ondrej Kadlec
Ico 45246421
/dale jen podnadjemce /
II.
Uvodni ustanoveni

2.1. Najemce prohlaSuje, Ze dle podnajemni smlouvy ze dne 23. 12. 2008,uzaviené se
spoletnosti 4- Majetkova a.s., je podnajemcem nemovitosti (objekt Skoly) &p.1593, &.or. 2,
ul.Plaminkové, v Praze 4 - Nuslich, pare. ¢. 2910/50, list vlastnictvi ¢. 1230, vedenym
Katastralnim adem pro hl. m. Prahu.

2.2. Najemce prohlaSuje, Ze dle vySe citované podndjemni smlouvy je opravnén prenechat
nebytové prostory nachdzejici se v objektu nemovitosti specifikované v bodé 2.1. této
smlouvy tj. utebny, télocvitny, Skolni hiisté a dalSich mistnosti a prostory skoly, véetné
ubytovaciho zatizeni Skoly, pro utel jehoz ptedmétem je vyuka a vzdélavani, prace s mlddeZi,
sportovni a pohybova Cinnost mladeZe a dospélych, pfechodné ubytovani zaméstnanci
najemce, schize a charitativni ¢innost, a to bez pfedchoziho souhlasu ndjemce 4- Majetkova,
as.

Ill.

Predmét a uéel podnajmu
3.1. Piedmétem podnajmu jsou nebytové prostory , specifikované v bodé 2.1. této smlouvy,
a to télocvitna — o vyméie 434 m2, nachazejici se v 1. poschodi — budovy ptedmétné
nemovitosti.
3.2. Utéelem podndjmu je télovychovné tinnost — basketbal mladeze.
3.3. Podndjemce je opravnén uZivat k zajisténi uéelu podndjmu dale i spoletné prostory
predmétné nemovitosti, a to zejména chodby, socialni zatizeni, sprchy a Satny.


IV.
Doba podnajmu

4.1. Podnajem je sjednan na dobu uréitou, a to od 1.4. -27.6.2025 /mimo Skolni prézdniny a
Statni svatky /

4.2. Rozsah dni a hodin v kalenddtnim tydnu pro téely uzivani ptedmétu podndjmu byl
Utastniky v ramci sjednané doby podnajmu sjednan takto:

pondéli 17.00 — 20.00 hodin
utery 15.30 — 20.00 hodin
stfeda 14.00 — 18.30 hodin
Ctvrtek 15.30 — 20.00 hodin
patek 15.30 — 18.30 hodin

4.3. Smluvni vztah zanika

a) dohodou smluvnich stran

b) uplynutim sjednané doby

c) skonéenim najemniho vztahu mezi pronajimatelem — 4. Majetkovou, a.s. a najemcem

d) vypovédi

e) zanikem podndjemce bez pravniho ndstupce v piipadé, Ze je podnajemce pravnickou
osobou, jinak smrti podnajemce

4.4. Smluvni strany mohou dle ujednani v bodé 4.3 pis. d, této smlouvy vypovédét tuto
smlouvu bez uvedeni divodu s jednomésitni vypovédni lhatou, kterA zatina b&Zet od prvého
dne mésice ndsledujiciho po doruéeni vypovédi.

V.
Podnajemné a sluzby

5.1. Najemce touto smlouvu pronajima podnajemci predmét podnajmu za dohodnuté smluvni
podnajemné v celkové vy8i Ké 120 840,-- Ké / viz. rozpis v ptiloze smlouvy/

5.2. Sluzby souvisejici s podndjmem ( teplo, voda, el. energie apod. ) se zavazuje zajistovat
ndjemce. Uhrada za sluzby je zahrnuta ve vySi sjednaného podndjemného pauSalni Sastkou.
5.3. Podnajemce je povinen uhradit podndjemné ve vySi 120 840,-- do data splatnosti
vystavené faktury. V ptipadé nedodrzeni terminu splatnosti bude uétovano pendle ve vysi 1%
z celkové neuhrazené éastky za kazdy zapoéaty den.

5.4. Platba bude uhrazena na ¢. U. 2000838339/0800, variabilni symbol 202532. Uhradou
bankovnim pfevodem se rozumi pfipsdni dohodnutého podnajemného na uéet ndjemce.

VI.
Prava a povinnosti najemce

6.1. Najemce se zdrzi vSech Ginnosti, které by branily podndjemci Y4dn& uwzivat pronajaté
prostory v souladu s ptedmétem smlouvy

6.2. Najemce neruti za piipadné poSkozeni, odcizeni nebo i jiné Skody na vécech
podnajemcem vnesenych a odloZenych v pfedmétu najmu. .

6.3. Najemce je opravnén podle svého uvdzZeni provadét kontroly dodrZovani povinnosti


podnajemcem. Podnajemce je povinen najemci tyto kontroly umoZnit.

Vil.
Prava a povinnosti podnajemce

7.1. Podnajemce je povinen uZivat pfedmét podnajmu pouze ke sjednanému téelu
pti dodrzovani veSkerych pradvnich piedpisi, zejména pozarnich, bezpetnostnich a
hygienickych pfedpisi.

7.2. Podnajemce je povinen radné, véas a v plné vy3i zaplatit sjednané podndjemné.

7.3. Podnajemce je povinen dbat, aby nedoglo k poSkozeni pfedmé&tu podndjmu a aby svoji
éinnosti nenaruSoval provozni cinnost najemce.

7.4. Podnajemce v plném rozsahu odpovidé za bezpetnost dé&ti v souvislosti s uzivanim
predmétu najmu.

7.5. Podnajemce bere na védomi, Ze Satny u télocviten jsou urteny k p¥eviékani, nikoli
k odkladani_véci. K odkladani_véci_jsou_urteny télocvitny. Za odlozené véci najemce
neruCi!!! V pripadé nedodrZeni téchto podminek neodpovida najemce za vzniklé Skody.

7.6. Podnajemci bude umoZnén vstup do prostoru Saten 15 minut pied sjednanou dobou
pronajmu a zéroveri je povinen opustit prostory Saten nejpozd&ji 15 minut po sjednané dobé
pronajmu.

7.7. Podnajemce je povinen dodrZovat veSkeré vl4dni natizeni souvisejici s dodrzovanim
hygienickych opatieni v souvislosti s covid-19, které jsou natizené na provozovanou ¢innost
v ptedmétu podndéjmu. KaZdou zménu aktudlnich natizeni tykajici se dané ¢innosti je
podnajemce obratem nahlasit ndjemci. Nedodrzeni téchto povinnosti mie byt divodem
k okamZitému zruseni podndéjemni smlouvy bez ndhrady nevyéerpaného ndjemného.

VII.
Zavéretna ustanoveni

8.1. Podnajemce stvrzuje svym podpisem, Ze je sezndmen s pozérné nebezpetnymi misty,
sobsahem poZarnich poplachovych smérnic, s umisténim hasicich ptistroji a pozérnimi
Unikovymi cestami, jakoZ i ohlaSovnou pozari.

8.2. Tato smlouva nabyva platnosti a utinnosti dnem podpisu obéma smluvnimi stranami.
Obsah této smlouvy mtZe byt ménén nebo dopliiovan pouze po dohodé smluvnich stran,
formou pisemného dodatku k této smlouvé.

8.3. Tato smlouva je sepsdna ve dvou stejnopisech s platnosti originalu, znichZ kazda ze
smluvnich stran obdrZi jedno vyhotoveni. Najemce ihned po uzavieni této podndjemni
smlouvy predloZi jeji kopii pronajimateli tj. spoletnosti 4- Majetkova, a's. .


8.4. Smluvni strany souhlasi s obsahem této smlouvy a na dikaz jejich svobodné, pravé a
vazné vile, ucinéné nikoliv v tisni za napadné nevyhodnych podmine ojuji své podpisy.