Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO K PODNIKÁNÍ č. UKRUK/317291/2025
(dále jen „nájemní smlouva“ nebo „smlouva“)
uzavřená podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ve znění pozdějších
předpisů, (dále jen „občanský zákoník“)
mezi těmito smluvními stranami
1. Pronajímatel: I. Smluvní strany
Název:
Sídlo: Univerzita Karlova
Bankovní spojení: Ovocný trh 560/5, 116 36 Praha 1- Staré Město
Číslo účtu: Česká spořitelna, a.s.
IČ: 909909339/0800
DIČ: 00216208
IDDS: CZ00216208
Zastoupený ve věcech smluvních: piyj9b4
(dále jen „pronajímatel“) Mgr. Martinem Maňáskem, kvestorem
na straně jedné
a
2. Nájemce:
Název: Jednota českých právníků
Sídlo: Ovocný trh 587/14, Praha 1
Bankovní spojení: Československá obchodní banka, a.s.
Číslo účtu: 106231472/0300
IČ: 00444995
DIČ:
ID datové schránky: mzqcp2y
Zastoupený ve věcech smluvních: JUDr. Martinem Foukalem, místopředsedou
zapsaný v obchodním rejstříku L864 vedeném u Městského soudu v Praze
(dále jen „nájemce“)
na straně druhé
(dále společně jako „smluvní strany“)
II. Předmět nájmu
1. Univerzita Karlova (pronajímatel) je výlučným vlastníkem budovy nacházející se na adrese Železná
541/9, Praha 1 – Staré Město (dále jen „Karolinum”).
2. Předmětem nájmu upraveného touto nájemní smlouvou jsou prostory:
Velké auly Karolina, recepčních prostor, Modré posluchárny a vstupní haly o celkové výměře 1.121 m2
(dále jen předmět nájmu).
III. Účel nájmu a převzetí předmětu nájmu
1. Pronajímatel pronajímá v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými právními
předpisy předmět nájmu nájemci za účelem pořádání akce Sjezdu českých právníků (dále jen „akce“).
2. Nájemce najímá od pronajímatele v souladu s touto smlouvou a obecně závaznými
právními předpisy předmět nájmu a zavazuje se zaplatit nájemné a náklady za služby spojené s užíváním
prostor.
1
IV. Doba nájmu a skončení nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou: od 9.30 hod. dne 14.5.2025 do 14.00 hod. dne 15.5.2025.
2. Při ukončení nájemního vztahu založeného touto smlouvou se nájemce zavazuje prostory předat
pronajímateli ve stavu, v jakém je převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, přičemž je povinen
ke dni zániku účinnosti této smlouvy prostory vyklidit a řádně vyklizené předat pronajímateli či osobě
písemně pronajímatelem zmocněné. V předaných prostorách zůstanou všechny zařizovací předměty,
které jsou ve výlučném vlastnictví pronajímatele.
V. Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel se zavazuje:
- předat nájemci k řádnému užívání předmět nájmu,
- poskytnout nájemci služby související s nájmem, zejména poskytovat nájemci po dobu účinnosti
této smlouvy dodávky elektrické energie a zajišťovat vytápění, popř. klimatizaci,
- pronajímatel nebo jiná jím pověřená osoba jsou oprávněni vstoupit do předmětu nájmu spolu s
osobou oprávněnou za stranu nájemce za účelem kontroly stavu předmětu nájmu.
VI. Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje:
- převzít od pronajímatele pronajaté prostory, řádně o ně pečovat a užívat je pouze k účelu
uvedeného v čl. III. této smlouvy,
- uhradit pronajímateli nájemné a úhradu za služby ve stanovené výši a splatnosti,
- při výkonu činnosti dle čl. III. je nájemce povinen počínat si tak, aby v žádném rozsahu nezasáhl do
běžného chodu budovy,
- umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě na požádání přístup do pronajatých prostor k
provádění kontrol,
- navrátit po skončení nájmu předmět nájmu do stavu, v němž byl nájemcem na počátku nájmu
převzat, nedohodnou-li se smluvní strany jinak,
- nájemce je povinen užívat předmět nájmu podle této smlouvy, v souladu s platnými právními
předpisy, pravidly slušnosti a dobrých mravů. Nájemce nebude v předmětu nájmu provozovat
činnost, která by způsobovala hluk nad stanovené hygienické limity, nadměrné znečištění nebo
jiným způsobem nadměrně obtěžovala okolí,
- nájemce nesmí svojí činností poškozovat dobré jméno pronajímatele,
- v případě havárie, požáru apod. je nájemce povinen provést zásah, případně učinit opatření, které
zamezí vzniku dalších škod. Dále je povinen neprodleně informovat o vzniku takovéto mimořádné
události,
- nájemce je povinen dodržovat při užívání předmětu nájmu příslušné bezpečnostní, požární,
hygienické a předpisy k zajištění bezpečnosti provozu technických zařízení, umístěných
v prostorách,
- nájemce není oprávněn provádět v pronajatých prostorách jakékoliv stavební úpravy, ani
jakýmkoliv způsobem zasahovat do zdiva a zařízení. V případě porušení této povinnosti je nájemce
povinen nahradit pronajímateli vzniklou škodu,
- v celém areálu Karolina, včetně dvorů a nádvoří platí zákaz kouření. Nájemce se zavazuje zajistit
dodržování tohoto zákazu pořadatelskou službou i návštěvníky akce,
- nájemce bere na vědomí, že pronajímatel neodpovídá za majetek vnesený nájemcem do
pronajatých prostor, a proto případné pojištění tohoto majetku je věcí nájemce,
- ostatní práva a povinnosti smluvních stran, které vyplývají z nájemního vztahu podle této smlouvy
a nejsou v ní upraveny, se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
2. Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem pronajímaných prostor a přebírá je ve způsobilém stavu
ke smluvenému užívání.
2
VII. Vybavení prostor
1. Pronajaté prostory jsou vybaveny smluvenou technikou a mobiliářem.
VIII. Nájemné a úhrada za služby
1. Nájemce se zavazuje uhradit nájemné za užívání předmětu nájmu sjednané dohodou smluvních stran
dle skutečných hodin pronájmu. 1 hodina pronájmu u jednotlivých prostor činí: Velká aula 8.750,- Kč,
Modrá posluchárna 2.750,- Kč, Vstupní hala 200,- Kč, Recepční prostory 4.125,- Kč. Minimální cena bude
činit 64.475,- Kč (slovy: šedesát čtyři tisíc čtyři sta sedmdesát pět korun českých) tak, jak je uvedeno
v příloze č. 1. této smlouvy.
V nájemném je zahrnutá cena energie, tj.:
- základní osvětlení – hlavní osvětlení pronajatého prostoru
- klimatizace, vytápění – zajištění kvality a teploty vzduchu v Karolinu podle platných norem ČR
- elektrická energie – umožnění odběru elektrické energie v pronajatých prostorách ze stávajících
rozvodů, spotřeba elektrické energie.
K částce za pronájem prostor a návazné služby i za úhradu energií bude připočtena DPH dle platných
právních předpisů.
2. Nájemce se zavazuje uhradit sjednané nájemné a náklady za služby spojené s užíváním prostor
bankovním převodem na účet pronajímatele, uvedený v záhlaví této smlouvy. Pronajímatel vystaví
fakturu (daňový doklad) v termínu nejpozději do 14 dnů po skončení akce a její splatnost bude 14 dnů.
Nájemné a náklady za služby spojené s užíváním prostor jsou řádně uhrazeny dnem připsání příslušné
částky na, v záhlaví této smlouvy, uvedený účet pronajímatele.
3. Nájemce se zavazuje uhradit pronajímateli nájemné řádně a včas. V případě prodlení nájemce s řádnou
a včasnou úhradou nájemného je tento povinen uhradit pronajímateli úroky z prodlení z dlužné částky
v zákonné výši a dále uvedenou smluvní pokutu.
IX. Sankční ujednání
1. Neuhradí-li nájemce pronajímateli částku za nájemné a služby spojené s užíváním prostor dle čl. VIII.
této smlouvy ve stanovené lhůtě splatnosti je povinen uhradit pronajímateli na jeho písemnou výzvu
smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení až do úplného zaplacení celé dlužné
částky.
2. Poruší-li nájemce jinou svou povinnost stanovenou v čl. VI. odst. 1. této smlouvy je povinen uhradit
pronajímateli na jeho písemnou výzvu jednorázovou smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč.
3. Při překročení doby pronájmu je nájemce povinen uhradit za každou započatou hodinu nad rámec
objednané doby smluvní pokutu ve výši ceny hodinového nájmu daného prostoru.
4. Splatnost smluvních pokut je 10 pracovních dní od doručení uvedené písemné výzvy.
5. Zaplacení smluvní pokuty nemá vliv na povinnost uhradit poškozené smluvní straně prokazatelnou
škodu, vzniklou neplněním podmínek a závazků, vyplývajících z této smlouvy.
X. Kontaktní osoby
1. Pronajímatel určil, že osobou oprávněnou k jednání, které se týkají této smlouvy, je:
Kontaktní osoba: JUDr. Martin Foukal
e-mail: jcppraha@jednotaceskychpravniku.cz
telefon: 221 093 259
2. Nájemce určil, že osobou oprávněnou k jednání, které se týkají této smlouvy, je:
Kontaktní osoba: Bc. Markéta Widimská
e-mail: marketa.widimska@ruk.cuni.cz
telefon: 224 491 700
3
XI. Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
2. Veškeré změny a doplnění této smlouvy lze činit pouze formou pořadově očíslovaných písemných
dodatků.
3. Tato smlouva se vyhotovuje ve třech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Dvě vyhotovení
obdrží pronajímatel a jedno nájemce.
4. Obě smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, a že byla sjednána
svobodně, vážně, určitě a srozumitelně, dle jejich pravé vůle, nikoliv v tísni nebo za nápadně
nevýhodných podmínek, což potvrzují svými podpisy.
5. Veškeré písemné úkony mezi pronajímatelem a nájemcem se považují za doručené třetího dne po dni
jejich odeslání ve formě doporučeného dopisu na adresu druhé smluvní strany, a to i v případě, že
adresát zásilku odmítne převzít nebo si ji nevyžádá.
6. Práva vzniklá z této smlouvy nesmí být postoupena bez předchozího písemného souhlasu druhé smluvní
strany. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována výměna e-mailových, či jiných
elektronických zpráv.
7. Všechny spory, vyplývající z této smlouvy nebo v souvislosti s ní vzniklé, se zavazují smluvní strany
přednostně řešit jednáním s cílem dosáhnout vyřešení sporu dohodou.
8. Nedojde-li k dohodě, budou spory předány k rozhodnutí místně a věcně příslušnému soudu. Rozhodčí
řízení se vylučuje.
9. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu zástupci obou smluvních stran, přičemž
platí datum pozdějšího podpisu
V Praze dne …………………………….. V Praze dne ……………………………..
………………………………………………………… ….…………………………………………………….
pronajímatel nájemce
Mgr. Martin Maňásek, kvestor JUDr. Martin Foukal, místopředseda
4