Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
I. Město Nové Město na Moravě NMNMSML20250332
Vratislavovo náměstí 103, 592 31 Nové Město na Moravě NMNMSML20250332
IČ: 00294900
zastoupené Michalem Šmardou, starostou města
(dále jen „město“)
a
2. Společenství vlastníků jednotek domu ul. Mírová 1286-7
se sídlem Mírová 1286, 592 31 Nové Město na Moravě
IČ: 26267284
zastoupené předsedou výboru Bc. Janem Stárkem
zapsané v rejstříku společenství vlastníků jednotek, vedeném Krajským soudem v Brně pod spis,
zn.: S 1495
(dále jen „investor“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle ust. § 1746 odst. 2 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“) ve spojení se zákonem
č. 283/2021 Sb., stavební zákon tuto:
Smlouvu
o vzájemných právech a povinnostech pro provedení stavby
či. 1
Úvodní ustanovení
1. Město je mimo jiné výlučným vlastníkem nemovité věci - pozemku pare, číslo 1003/1 ostatní
plocha, zeleň o výměře 7110 m2 zapsaného v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro
Vysočinu, Katastrální pracoviště Žďár nad Sázavou na LV č. 1 pro katastrální území a obec
Nové Město na Moravě.
2. Investor je stavebníkem stavby:
„Stavební úpravy a přístavba lodžií bytového domu Mírová č.p. 1286, 1287, Nové Město na
Moravě“, a to konkrétně instalace ŽB předsazených lodžií s balkónovými dveřmi a zateplení
fasád. Stavba bude provedena podle schválené projektové dokumentace, zpracované firmou
AT PRO, sj.o., se sídlem Dolní 35, 592 14 Nové Veselí, IČ 09765760, projektant Ing. Tomáš
Pohanka (ČKAIT 1400438), součástí je výkres č. C.03 - Situace a výkres č. D.08 - Pohledy
navržené, které jsou Přílohou č. 1 této smlouvy a její nedílnou součástí. Nemovitá věc -
pozemek uvedený v ČI. 1 odst. 1 této smlouvy bude dotčen stavbou (dále jen „pozemek
dotčený stavbou“).
ČI. 2
Předmět a účel smlouvy
Město se touto smlouvou zavazuje přenechat investorovi za podmínek dále uvedených v této
smlouvě k užívání část nemovité věci citované v ČI. 1 odst. 1 této smlouvy, část pozemku
dotčeného stavbou za účelem realizace stavby „Stavební úpravy a přístavba lodžií bytového
domu Mírová č.p. 1286, 1287, Nové Město na Moravě“.
ČI. 3
Podmínky užívání
1. Předmětem užívání podle této smlouvy je část nemovité věci - část pozemku dotčeného
stavbou (dále jen „dotčená část pozemku“). Rozsah dotčení je stanoven projektovou
dokumentací uvedenou v ČI. 1 odst. 2. této smlouvy.
1
2. Tato smlouva je uzavřena a právo užívání za účelem uvedeným v ČI. 2. této smlouvy je
investorovi zřízeno bezúplatně na dobu životnosti stavby. Tím není dotčena povinnost
investora zaplatit místní poplatek dle příslušné vyhlášky nebo nařízení města či příslušný
správní poplatek.
3. Vznikne-li městu výkonem práv investora dle této smlouvy škoda, má město právo na její
náhradu. Nedojde-li mezi smluvními stranami k dohodě o výši a způsobu náhrady škody,
poskytne investor městu jednorázovou náhradu stanovenou znaleckým posudkem objednaným
městem na náklady investora ve lhůtě do 60ti dnů ode dne doručení vyčíslené škody městem
investorovi.
ČI. 4
Ostatní ujednání
1. Město prohlašuje, že souhlasí s provedením stavby, a to za dodržení podmínek města
stanovených v Příloze č. 2 této smlouvy, která tvoří její nedílnou součást.
2. Investor je povinen dodržet podmínky města stanovené v Příloze č. 2 této smlouvy a počínat si
při výkonu práv vyplývajících z této smlouvy tak, aby bylo co nejméně zasahováno do práv
města.
3. Investor je dále povinen po skončení realizace stavby uvést na vlastní náklady okolí stavby do
původního stavu.
4. Město může od této smlouvy odstoupit, pokud investor poruší jakoukoliv svou povinnost
stanovenou mu touto smlouvou, zejména pak povinnost uvedenou v ČI. 3 odst. 2, 3 a v ČI. 4
odst. 2 a 3.
5. Investor může od této smlouvy odstoupit, pokud nebude realizovat stavbu. V případě, že stavba
nebude z jakýchkoliv důvodů realizována nebo pokud nebude nemovitá věc-pozemek citovaný
v ČI. 1 odst. 1 této smlouvy stavbou dotčen, nejsou účastníci smlouvy vzájemnými závazky dle
této smlouvy vázáni.
6. Práva a povinnosti smluvních stran vyplývající z této smlouvy přecházejí na právní nástupce
smluvních stran.
ČI. 5
Závěrečná ustanovení
1. Uzavření smlouvy bylo projednáno a schváleno na schůzi Rady města Nové Město na Moravě
č. 46 konané dne 13.5.2025 pod bodem č. 26/46/RM/2025.
2. Městu svědčí zákonné zmocnění ( zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, zák. č. 128/2000 Sb., o
obcích) ke shromažďování, nakládání a zpracovávání osobních údajů v souvislosti s uzavřením této
smlouvy.
3. Investor podpisem této smlouvy výslovně souhlasí s uveřejněním celého textu této smlouvy v
registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv ("zákon o registru smluv").
4. Smluvní strany se dohodly, že smlouvu dobrovolně, nad rámec zákona o registru smluv,
uveřejní město nejpozději do 30 dnů od uzavření smlouvy. Pro uveřejnění opravy platí
ustanovení tohoto článku o uveřejnění obdobně.
5. Smluvní strany shodně prohlašují, že žádné ustanovení v této smlouvě nemá charakter
obchodního tajemství, jež by požívalo zvláštní ochrany.
2
6. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Město
obdrží dvě její vyhotovení, zbývající dvě vyhotovení jsou určena pro investora.
7. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými, vzestupně číslovanými dodatky, podepsanými
oběma smluvními stranami.
8. Vztahy smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku.
9. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
10. Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetly, že souhlasí s jejím obsahem a že tato byla
sepsána na základě jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných
podmínek, a na důkaz toho připojují své podpisy.
11. Nedílnou součástí této smlouvy jsou :
- Příloha č. 1 - výkres č. C.03 Situace, výkres č. D.08 Pohledy navržené SV a JZ - z PD
zpracované firmou AT PRO, s.r.o., se sídlem Dolní 35, 592 14 Nové Veselí, IČ 09765760,
projektant Ing. Tomáš Pohanka (ČKAIT 1400438),
- Příloha č. 2 - Vyjádření města ze dne 16.4.2025.
23. 05. 2025 V Novém Městě na Moravě dne: 26.5.2025
V Novém Městě na Moravě dne:.................
Za město: Za Investora:
Michal Šmarda Bc. Jan Stárek
starosta předseda výboru
3
1017/1 MAJITELÉ POZEMKŮ A SOUSEDNÍCH POZEMKŮ SITUACE
Jako vlastník níže uvedeného pozemku v k.ú. Nové Město na Moravě prohlašuji,
že souhlasím se záměrem.
parcela jméno, adresa__________________________________
/ 1016/2 SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK DOMU UL. MlROVÁ 1286-7
MlROVÁ 1286, 1287, NOVÉ MÉSTO NA MORAVĚ
2
1003/1 Město Nové Město na Moravě,
S Vratislavovo náměstí 103,
(s 59231 Nové Město na Moravě
wAA CVRap MírOVQ POZN.: 317 m2
B, 7110 m2
&) Zastavěná plocha BD (zastavěná pl. a nádvoří) parc.č.1016/2 (dle KN)
4% Parc.č. 1003/1 (ostatní plocha) 22,2 m2
“00650// 6/ Zastavěná plocho BALKONY nad parc.č.45/1
A LEGENDA
HRANICE POZEMKŮ DLE KN
/8s o
// be STÁVAJÍCÍ OBJEKT BYTOVÝ DŮM č.p.1286, 1287
1003/1 PŘÍSTAVBA BALKONY - NOVÝ ZÁBOR 22,2 M2
LEGENDA ± 0,000 = m n. m. Bpv
RAZITKO, PODPIS:
== HLAVNÍ VODOVODNÍ ŘAD, PŘÍPOJKY APRo
= HLAVNÍ VODOVODNÍ ŘAD, PŘÍPOJKY
• PODZEMNÍ VEDENÍNN
— VEDENÍ KOMUNIKAČNÍ SÍTĚ
TEPLOVOD
016. AT PRO, s.r.o.
projekty, statika
/
/ inženýrská činnost
%
/ SlDLO: Dolní 35,592 14 Nové Veselí
w/0 GSM:+420 608 573 083
2/ E-MAIL: info@atpro.cz
Y6s WEB: www.atpro.cz
7 ///
// IČ: 09765760
2 / VYPRACOVAL: c. ZAKÁZKY: FORMÁT: DATUM:
01/2025
2 /// ING. TOMÁŽ POHANKA 2xA4
ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT: MĚŘÍTKO: STUPEŇ:
1:250
ING. TOMÁŠ POHANKA DOS
INVESTOR:
SPOLEČENSTVÍ VLASTNÍKŮ JEDNOTEK DOMU UL. MlROVÁ 1286-7
MlROVÁ 1286,592 31 NOVÉ MÉSTO NA MORAVĚ, IČ 26267284
MlSTO STAVBY:
PARC.Č.1016/2, K.Ú. NOVĚ MĚSTO NA MORAVĚ_____________
STAVEBNÍ ÚŘAD:
NOVÉ MÉSTO NA MORAVĚ
o AKCE'
1007/3 STAVEBNÍ úpravy bytového domu
MlROVÁ 1286,1287, NOVÉ MÉSTO NA MORAVĚ
1 ČÁST PROJEKTOVÉ DOKUMENTACE:
. % ARCHITEKTONICKO-STAVEBNÍ ČÁST
) < 4 OBSAH VÝKRESU:
SITUACE
ODDlL: ČÍSLO VÝKRESU: REVIZE: ČÍSLO PARÉ:
C 03 00
I
POHLEDY NAVRŽENÉ
• • @ 0 •• • □ •• □a
• 0•• •
• □ OD • ® [1% □U O •I ••
• □ DD • ID OD (® □ OL o L
II
• DD DD • ID OD DD e ® •I tm [ ] @
• •II •I n@ 1 L
O • • DD DD EL
POHLED SEVEROVÝCHODNÍ @ • O tm tm = I
001 @ Th
6 POHLED JIHOZÁPADNÍ
E ±0,000 = mn.m.Bpv
RAZÍTKO. POORS:
POHLED SEVEROZÁPADNÍ
AT AT PRO, s.r.o.
PRO projekty, statkka
Inzenyreká činnost
LEGENDA
□® SÍDLO: Dolní 35,59214 Nové Veselí
NAVRŽENA SKLÁDANA STREŠNÍ KRYTINA BETONOVÁ GSM:+420 600 573 083
O - E-MAIL Info@atpro.cz
— @ NOVA STREŠNI OKNA WEB: www.atpro.cz
@0 PROBARVENÁ SILIKONOVÁ OMÍTKA V RÁMCI ZATEPLOVACIHO SYSTÉMU IČ: 08765760
@ @ SOKL
VYPRACOVAL C.ZAKAZKY: FORMAT: DATU I*
© NOVÉ PLASTOVÉ BALKÓNOVÉ DVEŘE A OKNA S IZOLAČNÍM TROJSKLEM 3xM4 01/2025
ING. TOMAS POHANKA MERITKCO:
JIŽ VYMĚNĚNA PLASTOVÁ OKNA A VSTUPNÍ DVEŘE 1:150 STUPEŇ:
klempířské výrobky žlaby a svody - POPLASTOVANÝ plech ZODPOVĚDNÝ PROJEKTANT: DOS
© NAVRŽENÉ ŽB PREFABRIKOVANÉ LODŽIE. POZINKOVANÉ ZÁBRADLÍ 1.OM, IMG. TOMÁŠ POHANKA
@ VÝPLŇ MLÉČNÉ BEZPEČNOSTNÍ SKLO RVESTOR:
SPOLEČENSTVÍ vlastníků jednotek domu UL MIROVÁ 1286-7
MROVÁ 1286, 502 31 NOVÉ MĚSTO NA MORAVĚ IČ 26267284
ulSTO STAVBY:
PARC.C.1016/2, KÚ. NOVĚ MĚSTO NA MORAVĚ______________
STAVEBNORAD:
NOVĚ MĚSTO NA MORAVĚ____________________________
Nf __J AKCE:
@ STAVEBNÍ ÚPRAVY BYTOVÉHO DOMU
MIROVÁ 1286,1287, NOVÉ MĚSTO NA MORAVĚ____________
POHLED JIHOVÝCHODNÍ CAST projektové DOKUMENTACE:
ARCHITEKTONICKO - STAVEBNÍ ČÁST
OBSAH VÝKRESU:
POHLEDY NAVRŽENÉ
OOOll: ČISLO VÝKRESU: REVZE: ČISLOPARÉ:
08
D 00
o Nové Město na Moravě
o
místostarosta města
2
m Vratislavovo n á m č s t i 103.
5 9 2 3 1 Nove Město na Moravě
NOVÉ MĚSTO ws
NA MORAVĚ o
AT PRO, s.r.o.
Ing. Tomáš Pohanka
Dolní 35
592 14 Nové Veselí
Váš dopis značky/ze dne Naše značka Vyřizuje/linka Nové Město na Moravě
MUNMNM/ 16.4.2025
15206/2025-1 Lenka Stará / 5665983 12
Vyjádření města k projektové dokumentaci stavebního záměru - Stavební úpravy a přístavba
lodžií bytového domu Mírová ě.p. 1286, 1287, Nové Město na Moravě (investor SVJ)
Dne 9.4.2025 jsme obdrželi Vaši žádost o vyjádření města k projektové dokumentaci stavebního
záměru - Stavební úpravy a přístavba lodžií bytového domu Mírová č.p. 1286. 1287. Nové Město na
Moravě.
Město Nové Město na Moravě, na základě stanovisek předložených dotčenými správci města, s
předloženým záměrem souhlasí a požaduje dodržení níže uvedených podmínek jednotlivých správců
majetku města.
Správa místních komunikací (MK)
Kontakt na správce : Zdenek Haller, odbor správy majetku města
tel :+420 566 598 364, mob.:+420 770 156 391, emailtzdenek.haUer@meu.nmnm.cz
V blízkosti zamýšlené stavby se nachází místní komunikace - MK (chodník a parkoviště z betonové
dlažby a vozovka s živičným povrchem). V případě, že budou přímo dotčeny stavbou (doprava
materiálu, přesuny stavební techniky apod.), podá zhotovitel v dostatečném předstihu před
zahájením stavby (min 30 dnů) na odbor DOPVV MčU Nové Město na Moravě žádost o zvláštní
užívání, uzavírku komunikací a stanovení dopravního značení. Minimálně 7 dní před zahájením
stavebních prací bude na odboru správy majetku města Ohlášeno užívání veřejného prostranství -
zpevněné plochy, komunikace a veřejná zeleň. V případě že budou MK v bezprostřední blízkosti
stavby znečištěny nebo poškozeny, budou neprodleně uvedeny do původního stavu.
Žadatel minimálně 3 dny před stanoveným termínem ukončení stavby vyzve správce majetku města
k prohlídce užívaného prostranství před předáním a k odsouhlasení zpětného převzetí dotčených
pozemků. V případě zjištění špatného stavu MK a ostatních ploch na konci lhůty pro finální opravy
správcem majetku města, vyzve žadatele k odstranění závady a určí lhůtu k odstranění závady.
Nedojde-li ve stanovené lhůtě k opravě, zajistí Město prostřednictvím správce majetku města
odstranění závady dodavatelsky s následným vymáháním nákladů po žadateli.
TELEFON FAX E-MAIl. BANKOVNÍ SPOJENÍ IČ / DIČ ÚŘEDNÍ DNY
566598300 566598305 posta nmnm.cz KB Žďár nad Sázavou 00294900 Po: 8°0 - 18°°
č.ú. 19-1224751/0100 CZ00294900 St: 8°°- 17°°
Ču 8°°- 14°°
V
Správa veřejného osvětlení (VO)
Kontakt na správce : Petr Ptáček, odbor správy majetku města
tel :+420 566 598 367, mob.:+420 724 775 894, email:petr.ptacek@meu.nmnm.cz
Bez připomínek. Nebudou dotčena zařízení ve správě a majetku města.
Správa odpadového hospodářství
Kontakt na správce : Zdeněk Šikula, MBA, TS služby s.r.o.
tel :+420 566 598 803, mob.:+420 602 560 756, email:zdenek.sikula@ts.nmnm.cz
S odpady vzniklými v rámci stavby bude nakládáno v souladu se zákonem č. 541/2020 Sb.. o
odpadech.
Doklady o likvidaci odpadu budou na požádání předložen} ke kontrole.
Stanovisko správce sportovišť a hřišť a mobiliáře v majetku města
Kontakt na správce : Ing. Karolína Šimková, odbor správy majetku města
tel: +420 566 598 366, mob.:+420 778 765 306, email:karolina.simkova@meu.nmnm.cz
Upozorňujeme, že na p.č. 1003/1
v k.ú. Nové Město na Moravě se v blízkosti zmíněného BD nachází dětské hřiště v majetku a správě
města. V případě, že stavbou budou herní prvky či oplocení jakkoliv poničeny, budou veškeré
náklady na opravu případně pořízení nových prvků hrazeny žadatelem.
Správa bytového majetku
Kontakt na správce : Renata Chalupová, DiS., odbor správy majetku města
tel :+420 566 598 363, mob.:+420 776 731 678, email:renata.chalupova@meu.nmnm.cz
Bez připomínek. V dané lokalitě se nenachází majetek ve správě bytového fondu města.
Správa veřejné zeleně
Kontakt na správce : Ing. Karolína Šimková, odbor správy majetku města
tel :+420 566 598 366, mob.:+420 778 765 306, email:karolina.simkova@meu.nmnm.cz
Stavbou bude dotčena zeleň v majetku a správě města na p.č. 1003/1 v k.ú. Nové Město na Moravě .
minimálně 7 dní před zahájením stavebních prací bude na odboru správy majetku města požádáno o
povolení zvláštního užívání veřejného prostranství - ploch veřejné zeleně. Dále požadujeme její
uvedení do původního stavu včetně zhutnění a osetí kvalitním travním semenem. Za užívání
veřejného prostranství pro provádění výkopových prací, umístění stavebních nebo reklamních
zařízení, umístění skládek nebo stavebních materiálů se podle čl. 5 Obecně závazné vyhlášky o
místním poplatku za užívání veřejného prostranství platí poplatek ve výši 4 až 50 Kč / m2 / den
podle skupiny a druhu zvláštního užívání.
Správa vodního hospodářství
Kontakt na správce: Ing. Zuzana Janovská, odbor investic
tel. 566 598 354, moh. + 420 "70 1"2 138, email: zuzana.janovska@lmeu.nmnm.cz
Bez připomínek. Předloženým záměrem nejsou dotčena zařízení ve správě vodního hospodářství
města.
2
Správa neby tového fondu města
Kontakt na správce : lny Radek F ila, odbor správy majetku města
tel:+420 566 598 360. mob.: + 420 ^23 190 99" email:radekjilani meu.nmnm.cz
Bez připomínek. V uvedené lokalitě se nenachází majetek ve správě nebytového hospodářství města.
Správa informačního sy stému města
Kontakt na správce : Zbyněk dřepl, odděleni informatiky
tel: i 420 566 598 390, mob : + 420 602 553 996. email.zbynek yrepKasmeu.nmnm.cz
Bez připomínek.
Majetková správa
Kontakt na správce : Mgr: Jana I amberová, odbor správy majetku města
tel: i 420 566 598 365. email jana vamberovaia.meu.nmnm.cz
Nutno uzavřít smlouvu o vzájemných právech a povinnostech pro provedení stavby.
Vy jádření z pohledu investic:
Kontakt na správce . lny. Lubomír Kubík, odbor invesgtic
tel: I 420 566 598 351. emaildubomirkubikáěmeu.nmnm.cz
V těsném sousedství tohoto domu město ve spolupráci s SVK Žďársko připravuje rekonstrukci
prostoru před Enpekou vč. rekonstrukce inženýrských sítí, komunikace. ... v termínu 09.06. až.
31.10.2025.
V tomto termínu bude v těsné blízkosti domu staveniště, tím pádem stísněné prostorové poměry a
nemožný přístup a příjezd ze spojovací komunikace před Enpekou.
Důrazně doporučujeme realizaci stavby SVJ provést mimo termín stavby města/SVK Žďársko.
S pozdravem
Stanislav Marek
místostarosta města
Na vědomí: Městský úřad Nové Město na Moravě, odbor SŽP. Vratislavovo nám. 103. 592 31 Nové
Město na Moravě
3