Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o podnájmu nebytových prostor č. 61/2017
uzavřená mezi
Název Základní škola, Praha 4,Květnového vítězství 1554
Sídlo Květnového vítězství 1554, 149 00 Praha 4
IČ 47611863
DIČ CZ47611863
Bankovní spojení 72582329/0800
Zastoupení Mgr.Pavlem Kopečným, ředitel školy
dále jen „ZŠ“
dále jed „Podnájemce“
Název/jméno Dům dětí a mládeže Praha 9
Sidlo/bydliště/místo | Měšická 720, 190 00 Praha 9
podnikání
IČ/číslo OP/datum 67365779
narození
Bankovní spojení č.u.2200275489/2101
Zastoupení Mgr. Vladimírou Dvořákovou — ředitelkou
dále jen „podnájemce“
L Úvodní ustanovení
1.1 ZŠ je z titulu podnájemní smlouvy uzavřené dne 1.8.2000 mezi ZŠ jako podnájemcem na straně
jedné a Jihoměstskou majetkovou a.s., se sídlem Ocelíkova 672/1, 149 41 Praha 4 jako nájemcem
na straně druhé ( mezi ZŠ jako nájemcem na straně jedné a MČ Praha 11 jako pronajímatelem na
straně druhé ) oprávněna užívat
budovu č.p.1554, stojící na parcele parc.č./st.p.č.2642, obec Praha, k.ú. Háje/Chodov; v této
budově se nachází Předmět podnájmu
B+
ZŠ prohlašuje, že je na základě čl. VI Zřizovací listiny ze dne 1.12.2005, a usnesení RMČ
č.0526/15/R/2008 ze dne 25.6.2008 oprávněna k poskytnutí předmětu podnájmu podnájemci do
užívání na dobu vymezenou ve smlouvě.
1.3 ZŠ přenechává podnájemci předmět podnájmu do užívání za podmínek uvedených v této smlouvě.
1.4 Podnájemce podpisem této smlouvy prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětu podnájmu a že
k němu nemá žádné připomínky.
II. Předmět a účel podnájmu
2.1 Předmětem podnájmu jsou tyto prostory:
prostor č.7 v pavilonu G , o celkové výměře 86,4 m" / zakreslena na plánku. který je přílohou
č.1 této smlouvy / , kromě čtvrtku v čase od 15.30 do 16,30 „kdy bude baletní sál využívat
výhradně škola.
2.2 Účel podnájmu:
- baletní sál
2.3 Podnájemce není oprávněn přenechat předmětné prostory k užívání třetí osobě.
II. Doba trvání smlouvy
3.1 Podnájemní smlouva se uzavírá na dobu určitou, počínaje dnem 1.září 2017 a konče dnem
30.června 2018.
3.2 ZŠ může písemně vypovědět podnájem na dobu určitou před uplynutím sjednané doby, jestliže
- podnájemce užívá nebytový prostor v rozporu se smlouvou;
- podnájemce je o více než jeden měsíc v prodlení s placením nájemného nebo úhrady za
služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem:
- podnájemce nebo osoby, které s ním užívají předmět podnájmu, přes písemné upozornění
hrubě porušují klid nebo pořádek;
- podnájemce přenechá nebytový prostor nebo jeho část do podnájmu bez souhlasu nájemce
- podnájemce neuzavře smlouvu © pojištění odpovědnosti za škodu dle ustanovení v odd. VII.
- zdalších důvodů uvedených v ust. $ 9 odst. 2 zákona č. 116/1990 Sb. o nájmu a podnájmu
nebytových prostor V platném znění
3.3 Podnájem sjednaný na dobu určitou skončí:
- © uplynutím doby, na kterou byl sjednán
- © dohodou smluvních stran
- © výpovědí dle odst. 3.2, s výpovědní lhůtou tři měsíce
3.4. Výpověď musí být doručena druhé smluvní straně. Tříměsíční výpovědní lhůta počíná běžet
prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi.V pochybnostech se má za to. že výpověď
byla doručena druhé straně pátého dne poté, co byla podána na poštu
IV. Cena a úhrada ceny podnájmu
4.1 Cena podnájmu je sjednána dohodou a je tvořena těmito položkami:
- © nájemné ve výši: 610.26 Kč/m“/rok , celkové nájemné za dobu podnájmu: 43.939,-Kč
- © služby spojené s předmětem pronájmu činí ročně 29.286,- Kč/za dobu 10 měsíců / a jsou
tvořeny těmito paušálními platbami:
-teplo 17.410,-Kč
-elektrická energie 5.930,-Kč
- vodné stočné 4.000.-Kč
-odvoz odpadu 650,-Kč
-srážková voda 1.296,-Kč | Celkem služby 29,286,-
4.2 Celková cena podnájmu činí 73.225,- Kč za dobu podnájmu.
4.3 Způsob úhrady ceny podnájmu:
- úhrada bude provedena ve dvou splátkách a to následovně :
1.splátka ve výši 29.290,- za období září-prosinec 2017 do 1.10.201 7
2.splátka ve výši 43.935,- za období leden - červen 2018 do 20.1.2018
4.4 Úhrada bude provedena:
- na účet ZŠ (viz. odd. I.), variabilní symbol = číslo vystavené faktury
4.5. Nezaplatí-li podnájemce v příslušném termínu splatnosti nájemné a úhrady za služby, jejichž
poskytování je s užíváním nebytových prostor spojeno, zavazuje se smluvní pokutu ve výši 0,05%
z dlužného nájemného za každý den prodlení.
V. Údržba a úklid
5.1. Podnájemce se zavazuje hradit náklady spojené s obvyklým udržováním nebytových prostor.
Pod obvyklým udržováním dohodou ZŠ a podnájemce se rozumí rozsah oprav obdobný rozsahu
drobných oprav a nákladů spojených s běžnou údržbou uvedených v Nařízení vlády číslo
258/1995 Sb.
Podnájemce se zavazuje odstranit závady a poškození, které v nebytových prostorách a v
příslušenství i v objektu způsobil. Nestane-li se tak, má ZŠ právo, po předchozím upozornění
podnájemce na závady a poškození, tyto odstranit a požadovat od podnájemce náhradu, kterou
se podnájemce zavazuje uhradit do IS dnů od doručení.
kn
bJ
5.3 Podnájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jiné podstatné změny V předmětu podnájmu
bez souhlasu ZŠ, a to ani na svůj náklad.
5.4 ZŠ, nájemce nebo vlastník je oprávněn provádět stavební úpravy předmětu podnájmu a jiné
podstatné změny předmětu podnájmu po projednání s podnájemcem.Provádí-li nájemce nebo
vlastník takové úpravy na příkaz příslušného orgánu státní správy, je podnájemce povinen jejich
provedení umožnit, jinak odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
n
n
Provede-li podnájemce technické zhodnocení předmětu podnájmu (za podmínek souhlasu
nájemce), jeho vynaložené náklady ani zhodnocení předmětu podnájmu mu nebudou ze strany
nájemce při skončení podnájmu uhrazeny.
5.6 Podnájemce je povinen provádět úklid předmětu podnájmu.
VI. Pojištění
6.1 Podnájemce se zavazuje do jednoho měsíce od podpisu této smlouvy uzavřít pojistnou smlouvu
v rozsahu pojištění odpovědnosti za škodu, které by mohla vzniknout na věci předmětu podnájmu
i na objektu, v němž je předmět podnájmu situován.
6.2 Podnájemce se zavazuje uzavřít pojištění odpovědnosti za škodu vzniklou zahořením, požárem, za
vodovodní škody a za škody z provozní činnosti podnikání.
6.3 Podnájemce kopii uzavřené smlouvy o pojištění odpovědnosti za škodu doručí ZŠ nejpozději do
15 dnů ode dne uzavření pojištění.
6.4 Pokud podnájemce neuzavře pojištění, ke kterému se ve smlouvě zavázal, bude toto neuzavření
považováno za užívání předmětu nájmu rozporu se smlouvou a bude to považováno za výpovědní
důvod.
6.5 Podnájemce odpovídá za škodu způsobenou jinému svou činností.
VII. Ostatní ustanovení
7.1 Podnájemce není oprávněn bez souhlasu ZŠ přenechat nebytové prostory někomu jinému, ani je
užívat k jiným účelům, než je stanoveno V této smlouvě.
7.2.ZŠ neodpovídá za škody vzniklé na majetku podnájemce činností podnájemce nebo jím pověřené
osoby a za věci vnesené a odložené podnájemcem v užívaných prostorách, které tvoří předmět
podnájmu.
73. Podnájemce se zavazuje dodržovat předpisy BOZP, hygienické a předpisy požární ochrany a
respektovat ustanovení, která stanoví režim ve škole.
7.4, Podnájemce umožní přístup zástupci ZŠ na jeho požádání do pronajatých prostor za účelem
kontroly dodržování podmínek této smlouvy a dalším pracovníkům nájemce provádějících
činnosti, za jejichž výkon odpovídá nájemce.
VIII. Závěrečná ustanovení
8.1 Pokud tato smlouva nestanoví jinak, řídí se práva a povinnosti nájemce a podnájemce zákonem č.
116/1990 Sb., zákon o nájmu a podnájmu nebytových prostor, v platném znění, a související
právními předpisy, zejm. občanským zákoníkem.
8.2 Obě smluvní strany potvrzují autentičnost této podnájemní smlouvy svým podpisem. Zároveň
smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly, že tato nebyla ujednána v tísni ani za jinak
jednostranně nevýhodných podmínek.
8.3 Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž jeden si ponechá nájemce a jeden obdrží
podnájemce.
V Praze dne 1.9.2017
Mgr.Pavel Kopečný, ředitel školy Megr.Vladimírou Dvořákovou :
ž 4 ředitelka DDM „0
Základní ško Ak- : podnájemce
dy DŮM NĚvÍ A W /:,Z2 PRAHA 9
A : 11000 Praha 9
5779
: 00 BY4 456-7
«inmpraha9.cz [007]
Přílohy — č.1 ek prostor v podnájmu