Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Příloha č. 4
Město Tábor
Odbor školství, mládeže a tělovýchovy
Smlouva o dílo
uzavřená podle ust. § 2586 a násl. zákona č. 89/2012, nového občanského zákoníku
číslo: ŠMaT/SD/020/25
Smluvní strany:
Objednatel: Město Tábor – zastoupené vedoucím odboru ŠMaT
Ing. Radomírem Koubou
Žižkovo nám. 2/2
390 01 Tábor
IČ: 00253014, DIC: CZ00253014
Bankovní spojení xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx
Odpovědný zástupce ve věcech
a) smluvních: Ing. Radomír Kouba
b) technických: xxxxx xxx
Zhotovitel: Jan Houska
Moskevská 2721/7
390 05 Tábor
IČ: 48251691 DIC:CZxxxxxxxxxx
Bankovní spojení: xxxxxx xxxx
č. účtu: xxxxxxxxxxxxx
Zápis: v obchodním rejstříku u ŽÚ Tábor
Číslo jednací, R-META 816/2025 OŽ/DSvol/6
Odpovědný zástupce ve věcech
a) smluvních: Jan Houska
b) technických: Jan Houska
c) stavbyvedoucí: Jan Houska
Ve vzájemném styku obou smluvních stran zástupců zhotovitele a objednatele jsou při operativním
technickém řízení činností, při realizaci díla, při potvrzování zápisů a předání a převzetí díla nebo
jeho části, oprávněni jednat:
za objednatele: xxxxx xxx
za zhotovitele: Jan Houska
Toto zmocnění trvá až do případného písemného odvolání. Změny budou uvedeny v dodatku
smlouvy, účinné jsou však již od okamžiku, kdy byl druhé straně předložen písemný doklad o
jejich provedení.
Čl. I. Předmět smlouvy
1. Smluvní strany uzavírají tuto smlouvu o dílo, kterou se zhotovitel zavazuje provést na svůj
náklad, a na své nebezpečí dílo specifikované ve čl. I. této smlouvy a objednatel se zavazuje
řádně provedené dílo převzít a uhradit sjednanou cenu.
Předmětem díla je realizace akce „Oprava vnitřních omítek v suterénu MŠ Tábor,
Kollárova 2497/ MŠ Vančurova 2205“ podle níže specifikované projektové dokumentace je:
postup opravy zdiva sanační omítkou s postupy a vyklizením prostor s opětovném
nastěhováním.
Realizace celého díla bude provedena dle projektové dokumentace vyhotovené fi:
xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxx. Projektová
1
dokumentace se skládá z textové části, koordinační situace stavby, dokladové části a výkazu
výměr.
Dále zhotovitel při předání díla objednateli doloží zdokumentování díla, tj. fotografická
dokumentace. Veškeré tyto činnosti, k jejichž výkonu se způsobem stanoveným v této smlouvě
zhotovitel zavazuje, jsou dále označovány souhrnně jako „dílo“.
2. Na základě dohody smluvních stran dílo dále zahrnuje vybudování zařízení staveniště v
potřebném rozsahu, řízení stavebních a montážních prací, obstarání a přepravu věcí a stavebních
materiálů, vedení stavebního deníku, provádění průběžných zkoušek, zabezpečení
požadovaných znaků jakosti, získání osvědčení o jakosti a protokolů o výsledcích všech
provedených zkoušek nebo kontrol (certifikáty, průkazní zkoušky, prohlášení o shodě, záruční
listy, návody k obsluze a údržbě, atd.), získání záručních listů, povolení, potvrzení, schválení,
odzkoušení, poskytnutí záruk za celé dílo a odstraňování vad v záruční lhůtě.
3. Zhotovitel potvrzuje, že se před podpisem této smlouvy důkladně a v plném rozsahu seznámil s
rozsahem a povahou díla, že jsou mu známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky
nezbytné pro realizaci díla a že disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které
jsou k provedení díla nezbytné. Zhotovitel prohlašuje, že činnosti podle této smlouvy provede
za dohodnutou cenu a v dohodnuté lhůtě. Zhotovitel dále prohlašuje, že si je vědom skutečnosti,
že v průběhu realizace díla nemůže uplatňovat nároky na změnu a úpravu smluvních podmínek
z důvodů, které mohl nebo měl zjistit již při seznámení se s takovými podklady a se stavem
místa plnění. Nedostatečná informovanost, mylné chápání zadávacích podmínek a chybně
navržená nabídková cena neopravňuje uchazeče požadovat dodatečnou úhradu nákladů nebo
zvýšení ceny.
4. Objednatel se zavazuje od zhotovitele převzít řádně provedené dílo, uhradit mu dohodnutou
cenu a poskytnout zhotoviteli nezbytnou součinnost potřebnou pro provedení díla podle této
smlouvy.
Čl. II. Provedení díla:
1. Zhotovitel se zavazuje provést kompletní dílo s odbornou péčí, v rozsahu a kvalitě podle této
smlouvy a ve sjednané době plnění, tj.
- předání staveniště a příprava zařízení staveniště 13. 06. 2025
- předpokládaný termín zahájení stavebních prací na budově je od 16. 06. 2025
- požadovaný termín dokončení díla je nejpozději do 15. 08. 2025.
Zhotovitel je povinen informovat objednatele minimálně 3 dny před započetím prací o
termínu zahájení prací. Zahájením díla se rozumí předání a převzetí staveniště (pracoviště), o
čemž bude proveden zápis do stavebního deníku nebo o tom bude vyhotoven samostatný
protokol.
2. Dílo je považováno za dokončené a objednatel je povinen jej převzít, bylo-li objednateli
předáno v souladu s požadavky této smlouvy bez zjevných vad a nedodělků a byl-li o předání a
převzetí díla sepsán zápis o konečném převzetí díla, který byl potvrzen smluvními stranami.
3. Zhotovitel se zavazuje jedenkrát za týden, popřípadě dle dohody, svolat kontrolní den za účasti
všech zúčastněných stran ke kontrole průběhu prací. Zápisy z těchto kontrol budou součástí
stavebního deníku. Jestliže objednatel nesouhlasí s obsahem zápisu, zapíše toto do deníku
s uvedením důvodů, jinak se má za to, že s obsahem záznamu souhlasí. Stavbyvedoucí je
povinen vést řádně záznam ve stavebním deníku každý den a na požádání objednatele kdykoliv
předložit k nahlédnutí a odevzdat zástupci objednatele první průpis.
4. Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště o pracích, které provádí, stavební deník,
do kterého je povinen zapisovat všechny skutečnosti rozhodné pro plnění této smlouvy.
Zejména je povinen zapisovat údaje o časovém postupu prací, jejich jakosti, zdůvodnění
odchylek prováděných prací od smlouvy o dílo apod. Povinnost vést stavební deník končí
předáním a převzetím díla. Stavební deník bude uložen na stavbě na stále přístupném místě.
Náležitosti a způsob vedení stavebního deníku bude v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb. o
dokumentaci staveb. Zápisy ve stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží
jako podklad pro vypracování doplňků a změn smlouvy o dílo.
5. Zhotovitel se zavazuje dodržovat zákony, obecně závazné předpisy, technické normy včetně
doporučení, platné v České republice, jakož i podmínky této smlouvy včetně oboustranně
2
přijatých změn a dodatků k ní. Zhotovitel se rovněž bude řídit výchozími podklady objednatele,
pokyny objednatele v souladu s jeho zájmy i vyjádřeními kompetentních orgánů státní správy
České republiky, která mohou ovlivňovat provádění smlouvy a kterými jsou zhotovitel a jeho
subdodavatelé vázáni.
6. Zhotovitel se zavazuje pravidelně informovat objednatele o stavu prováděného díla a na
vyžádání objednatele prokázat objednateli skutečný stav prováděného díla.
7. Dílo podle této smlouvy bude provedeno na místě plnění zakázky, tj. v MŠ Tábor, Kollárova
2497/ MŠ Vančurova 2205.
Čl. III. Cena díla, platební podmínky
1. Cena za kompletní provedení díla dle článku II. je stanovena dohodou smluvních stran jako
cena pevná v celkové výši :
Cena základní……………………………..………...........……………………. 422.263,12 Kč
DPH 21% ................................……………………………………………….. 88.675,26 Kč
Celkem včetně DPH ……..………………………………………………….. 510.938,38 Kč
Cena za dílo byla určena na základě vypracovaného položkového rozpočtu ze zadání.
Cena za zhotovení díla bude uhrazena po odstranění případných vad a nedodělků vzešlých z
přejímacího řízení, které jsou prokazatelně způsobené zhotovitelem. Cenu za zhotovení díla
uhradí objednatel na základě faktury, kterou zhotovitel vystaví a odešle objednateli na adresu
posta@mutabor.cz. Zadavatel neposkytuje žádné zálohy před zahájením prací.
2. Při plnění této smlouvy nebude uplatněn režim přenesené daňové povinnosti vzhledem k tomu,
že objednatel pořizuje plnění pro potřeby související výlučně s výkonem veřejné správy, při níž
se nepovažuje za osobu povinnou k dani (viz § 5 odst. 3 zákona o DPH).
3. Součástí sjednané ceny jsou veškeré věci, výrobky, práce nebo služby, potřebné pro řádné a
úplné provedení předmětu díla dohodnutého touto smlouvou o dílo. Pro tyto věci, výrobky,
práce a služby platí, že jsou součástí sjednané ceny bez ohledu na to, zda jsou uvedeny
v nabídkovém rozpočtu zhotovitele. Zhotovitel potvrzuje, že sjednaná cena obsahuje veškeré
náklady (vedle nákladů na vlastní dílo i náklady např. na zřízení, provoz, údržbu a vyklizení
zařízení staveniště, náklady na energie, náklady související s kompletací díla, náklady na
pořízení dokumentů vyžadovaných objednatelem k přejímce díla, náklady na dopravu
zaměstnanců a stavebních materiálů, náklady na provedení požadovaných zkoušek a revizí
apod.) a zisk zhotovitele, nutné k řádnému a úplnému dokončení díla v rozsahu dle této
smlouvy. Zhotovitel dále potvrzuje, že sjednaná cena obsahuje očekávaný vývoj cen k datu
konečného převzetí díla objednatelem.
4. Smluvní strany si ujednávají, že cena za dílo nebude po dobu trvání této smlouvy žádným
způsobem upravována a na její výši nemá žádný vliv výše vynaložených nákladů souvisejících
s provedením díla ani jakýchkoliv jiných nákladů či poplatků, k jejichž úhradě je zhotovitel na
základě této smlouvy či obecně závazných platných právních předpisů povinen.
5. Na základě výslovné dohody smluvních stran ohledně veškerých víceprací (tj. prací, činností
nebo dodávek nezahrnutých v předmětu díla ani ve sjednané ceně, které jsou však pro zhotovení
díla nezbytné), méněprací (tj. neprovedení prací, dodávek, služeb obsažených v předmětu díla,
jejichž cena je zahrnutá ve sjednané ceně), změn, doplňků nebo rozšíření díla musí vždy před
jejich realizací dojít k jejich odsouhlasení objednatelem včetně jejich ocenění a k uzavření
písemného dodatku ke smlouvě. Pokud zhotovitel provede vícepráce, změny, doplňky nebo
rozšíření díla bez platného uzavřeného dodatku ke smlouvě, má objednatel právo odmítnout
jejich úhradu. V případě méněprací bude sjednaná cena za dílo snížena o zhotovitelem
nerealizované plnění. Objednatel je dále oprávněn vyjmout z plnění zhotovitele část díla
(méněpráce) bez udání důvodu. Cena díla v tomto případě bude snížena o zhotovitelem
nerealizované plnění. V daném případě je objednatel povinen zhotoviteli uhradit veškeré
náklady rozpracovanosti na té části díla, kterou objednatel vyjme z plnění zhotovitele.
6. Dílo je splněno až po jeho konečném předání a převzetí a až po té, kdy budou odstraněny
veškeré případné vady a drobné nedodělky způsobených prokazatelně zhotovitelem, o čemž
zhotovitel s objednateli sepíší předávací protokol za účasti dozoru objednatele.
3
7. Lhůta splatnosti faktury je 30 dní od jejího prokazatelného doručení. Platby bude objednatel
provádět bezhotovostním převodem na účet zhotovitele uvedený v záhlaví této smlouvy.
Faktury obsahující veškeré náležitosti doručí zhotovitel na podatelnu Města Tábor, Žižkovo
nám. č.p. 2/2, Tábor. Faktura může být na podatelnu doručena osobně, prostřednictvím pošty či
jiného doručovatele na uvedenu adresu (Město Tábor, Žižkovo nám. 2/2, 390 01 Tábor),
případně do datové schránky (ID datové schránky: 5zrb8iz) či na emailovou adresu podatelny
(posta@mutabor.cz).
Čl. IV. Zabezpečení jakosti díla, normy, předpisy
1. Zhotovitel se zavazuje, že veškeré práce, služby, výrobky a věci budou provedeny v jakosti a
rozsahu sjednaném touto smlouvou, v souladu s technologickými předpisy výrobců použitých
systémů, zařízení a stavebních materiálů a v souladu s obecně platnými předpisy.
2. Zhotovitel předá objednateli příslušná osvědčení o jakosti a protokoly o výsledcích všech
provedených zkoušek, revizí nebo kontrol (certifikáty, záznam o likvidaci, průkazní zkoušky,
prohlášení o shodě, záruční listy, návody k obsluze a údržbě, revizní zprávy, atd.). Pokud
nebude písemně smluvními stranami dohodnuto jinak, předá zhotovitel tyto doklady nejpozději
v den předání díla.
Čl. V. Záruční doba
1. Zhotovitel poskytuje objednateli záruku za to, že celé dílo a každá jeho část bude prosta
jakýchkoliv vad věcných i právních. Dílo nebo jeho část má vady, jestliže neodpovídá výsledku
požadovanému touto smlouvou, účelu jeho využití, případně nemá vlastnosti výslovně
stanovené v této smlouvě nebo obecně platnými předpisy.
2. Pokud akreditovaná laboratoř neosvědčí, že dodané osvětlení je v souladu s platnými normami
ČSN (viz čl. I.2. této smlouvy), je tato skutečnost smluvními stranami považována jako vada
díla, pro které není možné dílo převzít.
3. Zhotovitel odpovídá za vady celého díla zjištěné v záruční lhůtě, která je stanovena na 60
měsíců od data konečného převzetí díla, tj. od data podpisu zápisu o předání a převzetí díla a po
potvrzení odstranění případných vad a nedodělků uvedených v zápisu o předání a převzetí díla.
Čl. VI. Předání a převzetí díla
1. Zhotovitel vyzve objednatele po dokončení provádění díla, nejpozději však v poslední den doby
plnění, k převzetí díla.
2. Objednatel převezme provedené dílo na místě jeho zhotovení nejpozději do 3 pracovních dnů od
oznámení zhotovitele o dokončení díla.
3. O předání provedeného díla zhotovitelem a převzetí provedeného díla objednateli sepíší smluvní
strany této smlouvy předávací protokol, který bude obsahovat údaje o zhotoveném díle
s popisem stavu prací a případných výhrad objednatele (nedodělků, sjednaných lhůt pro jejich
odstranění apod.).
Čl. VII. Další ujednání
1. Bez ohledu na převod vlastnického práva k dílu nebo dílčím částem díla, odpovědnost za ně a
jejich ochranu, společně s rizikem jejich ztráty nebo poškození či jakékoliv jiné újmy, přechází
ze zhotovitele na objednatele předáním a převzetím díla, tj. podpisem a předáním zhotoviteli
protokolu o převzetí díla objednateli. Tímto ustanovením nejsou dotčeny záruční povinnosti
zhotovitele.
2. Zhotovitel zajišťuje komplexní zabezpečení území při realizaci akce, odpovídá za škody vzniklé
na zhotovovaném díle, na majetku objednatele a na majetku třetích osob, která vznikla
v souvislosti s plněním předmětu smlouvy. Škody, které zhotovitel způsobí, odstraní a hradí ze
svých prostředků.
3. Smluvní strany se dohodly, že objednatel má právo písemně odstoupit od smlouvy v případě
podstatného porušení smlouvy zhotovitelem, když za podstatné porušení smlouvy se považují
i situace, kdy:
• zhotovitel soustavně nerealizuje dílo podle smlouvy nebo soustavně zanedbává plnění
svých povinností sjednaných v této smlouvě,
4
• zhotovitel neobstarává, zanedbává obstarávání, odmítá nebo je neschopen obstarat
potřebné věci, služby nebo pracovní síly na realizaci a dokončení díla v souladu se
smlouvou.
V případě odstoupení od smlouvy objednatel uhradí zhotoviteli část smluvní ceny za doposud
nezaplacenou část díla již provedenou zhotovitelem a předanou objednateli ke dni odstoupení od
smlouvy. Odstoupením od smlouvy zanikají práva a povinnosti stran. Odstoupení od smlouvy
se nedotýká práva na zaplacení smluvní pokuty nebo úroku z prodlení a práva na náhradu škody
vzniklé z porušení smluvní povinností.
4. Obě strany se dohodly na těchto sankcích pro případ neplnění některých ustanovení této
smlouvy:
• s ohledem na nutnost dodržení termínu díla, kdy jeho nedodržením by došlo
k ohrožení provozu celého školského zařízení, při nesplnění termínu realizace díla
z viny zhotovitele zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč za
každý den prodlení,
• při nedodržení sjednaného termínu pro odstranění vady díla zaplatí zhotovitel
objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každý den prodlení,
• v případě prodlení objednatele s úhradou faktury zaplatí objednatel zhotoviteli úroky
ve výši 0,2 % z fakturované částky za každý den prodlení
• v případě nepředání stavebního deníku a dalších listin (protokolů o zkouškách,
revizních zpráv, certifikátů, záručních listů apod.) v den předání a převzetí díla uhradí
zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % ze sjednané ceny o dílo.
Oprávněnost nároku na smluvní pokutu není podmíněna žádnými formálními úkony ze strany
objednatele. Povinná strana se zavazuje smluvní pokutu uhradit do 21 dnů ode dne doručení
písemného vyúčtování smluvní pokuty. Na základě výslovné dohody smluvních stran je
objednatel oprávněn odečíst ze svých závazků vůči zhotoviteli své finanční nároky na smluvní
pokutu, kterou zhotoviteli písemně vyúčtuje.
Zaplacení smluvní pokuty zhotovitele nezbavuje závazku splnit povinnosti danému touto
smlouvou. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok na náhradu škody způsobené
porušením stejné právní povinnosti.
Čl. VIII.: Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že došlo k dohodě o celém rozsahu této smlouvy.
2. Na základě dohody smluvních stran není zhotovitel oprávněn bez předchozího písemného
souhlasu objednatele přenést na třetí osobu úplně nebo zčásti práva a povinnosti, které pro
zhotovitele vyplývají z této smlouvy.
3. Zhotovitel prohlašuje, že je seznámen s právem i povinností objednatele svobodně vyhledávat,
přijímat, poskytovat a rozšiřovat informace, dostupné mu z jeho úřední činnosti, ve smyslu
ustanovení článku 17 odst. 5 Listiny základních práv a svobod. Zhotovitel bere na vědomí
úmysl a cíl objednatele vytvářet transparentní majetkoprávní poměry a poskytovat otevřené
informace o jeho nakládání s obecním majetkem směrem k veřejnosti.
4. Informace o zpracování osobních údajů naleznete na oficiálních webových stránkách města
(http://taborcz.eu/gdpr/ds-3081/p1=75246) nebo v písemné podobě na podatelnách Městského
úřadu (Žižkovo nám. 2/2, Husovo nám. 2938).
5. Zhotovitel prohlašuje, že byl informován o tom, že objednatel je povinným subjektem ve
smyslu § 2 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že
správci registru smluv zašle k uveřejnění v registru smluv tuto smlouvu objednatel, a to bez
zbytečného odkladu, nejpozději do 30 dní ode dne uzavření této smlouvy.
6. Smluvní strany souhlasí s tím, že všechny ostatní skutečnosti v této smlouvě neupravené se řídí
příslušnými ustanoveními nového občanského zákoníku a ostatních platných právních předpisů.
Smluvní strany se výslovně dohodly, že obchodní zvyklosti nemají přednost před ustanoveními
nového občanského zákoníku.
7. Nedílnou součástí této smlouvy je odsouhlasený rozpočet díla.
8. Nastanou-li u některé ze smluvních stran okolnosti bránící řádnému plnění závazků zřízených
touto smlouvou, je povinna to bez zbytečného odkladu oznámit ostatním stranám.
5
9. Pokud oddělitelné ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatným či nevynutitelným, nemá
to vliv na platnost zbývajících ustanovení této smlouvy. V takovém případě se strany této
smlouvy zavazují uzavřít do 10 pracovních dnů od výzvy druhé ze stran této smlouvy dodatek k
této smlouvě nahrazující oddělitelné ustanovení této smlouvy, které je neplatné či nevynutitelné,
platným a vynutitelným ustanovením odpovídajícím hospodářskému účelu takto nahrazovaného
ustanovení.
10. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu lze po vzájemné dohodě měnit pouze písemnými
číslovanými dodatky.
11. Odpověď strany této smlouvy, ve smyslu § 1740 odst. 3 NOZ, s dodatkem nebo odchylkou,
která podstatně nemění podmínky nabídky, není přijetím nabídky na uzavření této smlouvy.
12. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž objednatel i
zhotovitel obdrží po dvou vyhotoveních.
13. Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že smlouva
byla sepsána určitě, srozumitelně, na základě jejich pravé, svobodné a vážné vůle, bez nátlaku
na některou ze stran. Na důkaz toho připojují své podpisy.
Za objednatele: 22.05.2025 Za zhotovitele: 22.05.2025
V Táboře dne V Táboře dne
--------------------------------------------- ------------------------------------------------------
Ing. Radomír Kouba Jan Houska
objednatel zhotovitel
6