Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva č. ZA25-4067
o krátkodobém podnájmu prostor sloužících podnikání
v areálu Výstaviště Praha
pro akci History Expo: Šermířská burza Praha 2025
uzavíraná stranami dle zák.č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
I. Smluvní strany
Výstaviště Praha, a.s.
se sídlem: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
IČO: 256 493 29
DIČ: CZ25649329
bankovní spojení: PPF Banka, a.s.
číslo účtu: 201 534 0111/6000
zapsána v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle B, vložce 5231
zastoupená: Tomášem Hüblem, předsedou představenstva
Ing. Janem Stankem, členem představenstva
(dále jen „Nájemce“)
a
Tomáš Machálek Ke Karlovu 1953/10, 120 00, Praha 2 - Nové Město
se sídlem: 04019016
IČO:
DIČ: není plátce DPH
Bankovní spojení: Air Bank a.s.
Číslo účtu:
zapsán: 3336734028/3030
(dále jen „Podnájemce") Úřad příslušný podle §71 odst.2 živnostenského zákona
Úřad městské části Praha 2
Nájemce a Podnájemce jsou dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“
II. Úvodní ustanovení
2.1. Nájemce je podle Smlouvy o zajištění správy a nájmu areálu Výstaviště Praha
č. SPR/35/04/010655/2021 uzavřené dne 11. 1. 2021 (dále jen „Nájemní smlouva“) mezi
Hlavním městem Praha, jako pronajímatelem (dále jen „Vlastník“) a Výstavištěm Praha,
a.s., Nájemcem souboru nemovitých věcí zapsaných na LV č. 759 pro obec Praha,
katastrální území Bubeneč, u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální
pracoviště Praha, které tvoří areál Výstaviště Praha (dále jen „Výstaviště“). Výše
uvedená smlouva je veřejně přístupná v centrální evidenci smluv vedené hl. městem
Prahou.
2.2. Nájemce je oprávněn na základě Nájemní smlouvy přenechat prostory sloužící podnikání
uvedené v této smlouvě, nacházející se na Výstavišti, Podnájemci do podnájmu
za smluvních podmínek vyplývajících z této smlouvy.
1
Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329 | www.navystavisti.cz
III. Předmět, doba, účel podnájmu
3.1. Nájemce touto smlouvou přenechá níže uvedené prostory, nacházející se v areálu
Výstaviště, Podnájemci do podnájmu na dobu určitou od 9.11.2025 do 9.11.2025
a Podnájemce tyto prostory do podnájmu přijímá k užívání pro účely uvedené v této
smlouvě.
3.2. Předmětem podnájmu jsou tyto prostory v areálu Výstaviště na níže uvedenou dobu:
Prostor: Montáž: Akce: Demontáž:
Křižíkův pavilon E
9.11.2025 9.11.2025 9.11.2025
03:00 hod. 9:00 – 16:00 hod. do 18:00 hod.
(dále jen společně jako „předmět podnájmu“). Plány předmětu podnájmu tvoří Přílohu
č. 1 k této smlouvě.
Podnájemce bude předmět podnájmu užívat za účelem uspořádání akce History Expo:
Šermířská burza Praha 2025 (dále jen „akce“).
O předání a převzetí předmětu podnájmu při zahájení podnájmu a po skončení podnájmu
sepíší Nájemce a Podnájemce předávací protokol, jehož vzor tvoří Přílohu č. 2 k této
smlouvě.
3.3. Podnájemce bere na vědomí, že vlastník Výstaviště, kterým je hl. m. Praha, realizuje
a i v budoucnu má zájem realizovat revitalizaci Výstaviště a s tím spojené stavební úpravy
a rekonstrukční práce Výstaviště (dále jen „Revitalizace Výstaviště“). V souvislosti
s Revitalizací Výstaviště se předpokládá omezení využití Výstaviště v návaznosti
na provádění konkrétních stavebních prací, přičemž tato konkrétní omezení není možné
ke dni uzavření této smlouvy podrobně specifikovat. Omezení užití Výstaviště bude
stranami projednáno nejpozději jeden (1) měsíc před konáním akce tak, aby tento
předmět podnájmu odpovídal faktickým možnostem nájemce v souvislosti s Revitalizací
Výstaviště a požadavkům podnájemce na konání akce. Nájemce je povinen informovat
písemně podnájemce o termínu zahájení a průběhu Revitalizace Výstaviště alespoň jeden
(1) měsíc před jejím zahájením. Pokud doba Revitalizace Výstaviště zasáhne do pořádání
akce podnájemcem, je nájemce povinen udělat taková opatření, která po něm lze
důvodně požadovat, aby nedošlo k omezení realizace akce a dobrého jména akce.
IV. Služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem
4.1. Úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem, sestává ze služeb
poskytovaných Nájemcem, jejichž seznam a jednotková cena je uvedena v Příloze č. 3 –
Ceník služeb (dále jen „služby“) a dále služby spočívající v zajištění dodávky elektrické
energie na základě samostatně uzavřené Smlouvy o sdružených dodávkách elektřiny,
kterou se Smluvní strany zavazují uzavřít společně s touto Smlouvou. Cena poskytnutých
služeb bude Nájemcem účtována Podnájemci za podmínek uvedených v Ceníku služeb
a dále za podmínek uvedených ve Smlouvě o sdružených dodávkách elektřiny. Ceník
služeb včetně cen elektrické energie a plynu je Nájemce oprávněn jednostranně měnit
s ohledem na vývoj cen poskytovaných služeb. V takovém případě se nový Ceník služeb
a nová cena elektrické energie a plynu stává účinnou dnem následujícím po oznámení
změny ceny poskytované služby Podnájemci. Podnájemce bere na vědomí a souhlasí
2
Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329 | www.navystavisti.cz
s tím, že Nájemce nezabezpečuje pro Podnájemce službu odvozu gastro (biologického)
odpadu, kterou si je Podnájemce povinen sjednat samostatně a na své náklady.
4.2. Službu spočívající v zajištění dodávky tepelné energie bude Nájemce zajišťovat pro
Podnájemce na základě samostatně uzavřené Smlouvy o dodávce tepelné energie,
kterou se Smluvní strany zavazují uzavřít společně s touto Smlouvou. Smlouva o dodávce
tepelné energie se po jejím uzavření stane součástí této Smlouvy.
4.3. Podmínky odběru služeb, jakož i ostatní provozně-technické podmínky poskytování
služeb Nájemcem pro Podnájemce a s tím spojené povinnosti Podnájemce po dobu trvání
podnájmu dle této smlouvy budou specifikovány Provozní dohodou, která se po svém
podpisu stane součástí této smlouvy. Vzor Provozní dohody je uveden jako Příloha č. 5.
Smluvní strany ujednaly, že za Podnájemce je oprávněn Provozní dohodu podepsat
k tomu pověřený pracovník Podnájemce, který zajišťuje akci pro Podnájemce.
Podnájemce odpovídá za to, že osoba, která za Podnájemce podepíše Provozní dohodu
byla k tomuto právnímu jednání oprávněna.
Pověřený pracovník pro podpis Provozní xxx
dohody
Telefon: xxx
E-mail: xxx
4.4. Konečná částka za Nájemcem poskytnuté služby Podnájemci bude Podnájemcem
uhrazena Nájemci na základě konečného vyúčtování služeb, které bude Nájemcem
provedeno do 15-ti dnů po ukončení akce.
4.5. V případě, že nebude záloha na předpokládaný odběr služeb Podnájemcem uhrazena
Nájemci za podmínek uvedených v čl. V odst. 5.4. a 5.5. smlouvy, má Nájemce právo tuto
smlouvu jednostranně vypovědět s účinky k okamžiku doručení výpovědi Podnájemci.
Nájemce si vyhrazuje právo, v případě neuhrazení zálohy na předpokládaný odběr služeb
Podnájemcem, znepřístupnit Podnájemci předmět podnájmu. Podnájemce s takovýmto
postupem Nájemce souhlasí.
4.6. Veškeré ceny jsou uvedeny bez DPH. K cenám se připočte příslušná výše DPH podle
platných právních předpisů.
V. Úhrada za podnájem a za služby
5.1. Smluvní úhrada za užívání předmětu podnájmu se stanoví takto:
smluvně sjednanou částkou podnájemného ve výši xxx + DPH
(dále jen „úhrada za podnájem“).
Úhrada za podnájem nezahrnuje služby, dodávky elektrické energie, dodávky tepelné energie
a dodávky vody a odvádění odpadních vod .
5.2. Částka za podnájem dle čl. V bodu 5.1 bude Podnájemcem uhrazena na základě faktury
Nájemce takto:
xxx + DPH v zákonem stanovené výši, a to ke dni 19.06.2025
xxx + DPH v zákonem stanovené výši, a to ke dni 24.10.2025
3
Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329 | www.navystavisti.cz
Nájemce si vyhrazuje právo pro případ, že Podnájemce neuhradí Nájemci včas a v plné
výši celou cenu podnájemného za podmínek uvedených v této Smlouvě, znepřístupnit
Podnájemci předmět podnájmu. Podnájemce s takovýmto postupem Nájemce souhlasí.
5.3. Podnájemce se dále zavazuje uhradit Nájemci zálohu na služby ve výši xxx poskytované
Nájemcem pro Podnájemce podle této Smlouvy s výjimkou zálohy na služby dodávky
elektrické energie, služby dodávky tepelné energie a dodávky vody a odvádění odpadních
vod, přičemž záloha na tyto služby bude Podnájemcem uhrazena Nájemci za podmínek
uvedených v bodu 5.5. této Smlouvy.
5.4. Podnájemce je povinen zaplatit Nájemci zálohu na služby v termínu nejpozději
do 24.10.2025, a to na bankovní účet Nájemce uvedený v čl. I této smlouvy.
5.5. Podnájemce se dále zavazuje uhradit Nájemci v termínu nejpozději do 24.10.2025 níže
uvedené plnění na dodávky energií:
zálohu ve výši xxx na dodávku elektrické energie
zálohu ve výši xxx na dodávku tepelné energie
zálohu ve výši xxx na dodávku vody a odvádění odpadních vod.
V případě, že akce bude trvat déle než jeden měsíc bude Podnájemce povinen hradit
shora uvedené zálohy na energie a dodávku vody a odvádění odpadních vod vždy
nejpozději do pátého (5) dne příslušného kalendářního měsíce, ve kterém probíhá akce.
Nájemce vyúčtuje Podnájemci dodávku elektrické energie a tepelné energie měsíčně
zpětně dle Podnájemcem vykázané spotřeby energií za podmínek vyplývajících
ze Smlouvy o sdružených dodávkách elektřiny a za podmínek ze Smlouvy na dodávku
tepelné energie.
5.6. V případě, že Podnájemcem nebude uhrazena Nájemci záloha na služby a záloha
na odběr elektrické energie, na dodávku tepelné energie a na dodávku vody a odvádění
odpadních vod v stanovené lhůtě, má Nájemce právo tuto smlouvu jednostranně
vypovědět s účinky k okamžiku doručení výpovědi Podnájemci. Nájemce si vyhrazuje
právo, v případě neuhrazení zálohy na služby tak, jak uvedeno v tomto odstavci Smlouvy,
znepřístupnit Podnájemci předmět podnájmu. Podnájemce s takovýmto postupem
Nájemce souhlasí.
5.7. Konečná částka za Nájemcem poskytnuté služby Podnájemci bude Podnájemcem
uhrazena Nájemci na základě konečného vyúčtování služeb, které bude Nájemcem
provedeno do 15-ti dnů po ukončení akce.
5.8. Ke všem Nájemcem účtovaným částkám podle této Smlouvy bude Nájemcem účtována
daň z přidané hodnoty v zákonné výši (dále jen „DPH“).
VI. Jistota
6.1. Podnájemce se zavazuje, že na bankovní účet Nájemce v této smlouvě uvedený uhradí
na základě Nájemcem vystavené faktury v termínu nejpozději sedm (7) dnů před konáním
akce smluvními stranami sjednanou jistotu ve výši xxx bez DPH. Nezaplatí-li Podnájemce
jistotu ve stanovené lhůtě, je Nájemce oprávněn tuto smlouvu jednostranně vypovědět
s účinky ke dni doručení výpovědi Podnájemci. Smluvní strany se dohodly, že
Podnájemce je povinen zaplatit Nájemci v případě nesplnění v tomo článku stanovené
smluvní povinnosti k úhradě jistoty smluvní pokutu ve výši rovnající se jistotě. V případě,
že Podnájemce zaplatí Nájemci částečné plnění na úhradu jistoty, je Nájemce oprávněn
na úhradu smluvní pokuty uvedené v tomto odstavci smlouvy jednostranně započítat takto
přijatou část plnění od Podnájemce. Jednostrannou výpovědí smlouvy nezaniká nárok
4
Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329 | www.navystavisti.cz
Nájemce na smluvní pokutu a povinnost Podnájemce k zaplacení takto sjednané smluvní
pokuty.
6.2. Jistota zajišťuje splnění smluvních povinností Podnájemcem z této smlouvy a uspokojení
nároků, které Nájemci vzniknou z titulu této smlouvy vůči Podnájemci. Smluvní strany se
dohodly, že jistota uhrazená Podnájemcem Nájemci podle této smlouvy nebude po celou
jejího deponování na účtu Nájemce úročena.
VII. Vyúčtování úhrady za podnájem a za poskytnuté služby
7.1. Nájemce vyúčtuje Podnájemci finanční závazky související s podnájmem podle této
Smlouvy v termínu do patnácti (15) dnů po skončení akce, a to na základě daňového
dokladu (faktury). Případný nedoplatek z tohoto vyúčtování je Podnájemce povinen
uhradit Nájemci ve lhůtě splatnosti uvedené ve vyúčtování Nájemce.
7.2. Za den zaplacení jakékoli částky, která má být Nájemci dle této Smlouvy Podnájemcem
uhrazena, se považuje den, kdy je příslušná finanční částka připsána na účet Nájemce.
Nájemce je oprávněnnjednostranně započítat jistotu na úhradu závazku Podnájemce
vyplývajícího z této smlouvy. Podnájemce není oprávněn jednostraně započíst jakýkoliv
nárok do nároku Nájemcem bez písemného souhlasu Nájemce.
VIII. Odstoupení od smlouvy zčásti (zrušení podnájmu jednotlivých prostor), odstoupení
od smlouvy jako celku (zrušení plánované akce) podnájemcem
8.1. Podnájemce je oprávněn kdykoli před dnem zahájení doby podnájmu písemně oznámit
Nájemci, že předmět podnájmu ve sjednané době nehodlá využít, a to ať již z jakéhokoli
důvodu, a od této smlouvy písemně odstoupit s účinky ke dni doručení odstoupení
Nájemci. V případě, že Podnájemce odstoupí od smlouvy, nemá toto odstoupení vliv
na platnost a účinnost této smlouvy jako celku a tedy na povinnost Podnájemce zaplatit
Nájemci odstupné sjednané v tomto článku smlouvy.
8.2. Podnájemce je povinen oznámení o odstoupení zaslat písemně Nájemci, a to formou
doporučeného dopisu s tím, že účinky odstoupení nastávají dnem doručení oznámen
o odstoupení Nájemci.
8.3. Pro případ odstoupení Podnájemce od smlouvy sjednaly strany odstupné (dále jen
„Odstupné“). Částka připadající na Odstupné se určí ze sjednané úhrady za podnájem
a stanoví se t a k t o:
100 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v době kratší než
30 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této smlouvy,
80 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 31 - 60
kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této smlouvy,
50 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 61 - 90
kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této smlouvy,
10 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí od podpisu
smlouvy do 91 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této
smlouvy.
8.4. Odstupné je Nájemce oprávněn čerpat z jistoty, pokud již byla jistota Podnájemcem
alespoň zčásti složena na účet Nájemce. Jestliže jistota nebyla dosud ani zčásti složena
Podnájemcem na účet Nájemce nebo výše jistoty nepokryje stanovené Odstupné,
Nájemce zašle Podnájemci daňový doklad (fakturu) na příslušné Odstupné či jeho rozdíl
5
Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329 | www.navystavisti.cz
a Podnájemce je povinen ji uhradit v termínu splatnosti. Toto ustanovení smlouvy
nezaniká odstoupením Podnájemce od smlouvy postupem uvedeným v odst. 8.1. tohoto
článku smlouvy.
8.5. Bez ohledu na shora uvedené se smluvní strany dohodly, že kterákoliv Smluvní strana je
oprávněna od této smlouvy jednostranně odstoupit s účinky k datu odstoupení v případě,
že:
a) bude pro dobu konání akce definované v této smlouvě, vyhlášen příslušným státním
orgánem podle zákona č. 240/2000 Sb., krizový zákon, v platném znění (dále jen
„Zákon“) tzv. krizový stav definovaný v § 2 písm. b) Zákona; nebo
b) bude pro dobu konání akce definované v této smlouvě v souladu s čl. 5 a 6
ústavního zákona č. 110/1998 Sb., o bezpečnosti České republiky, vyhlášen
pro území České republiky nouzový stav či jiné opatření z důvodu ohrožení zdraví
za podmínek stanovených právními předpisy České republiky; nebo
c) bude příslušným orgánem státní správy zakázáno pořádání akce definované v této
Smlouvě z důvodů neležících na straně Podnájemce.
8.6. Pro případ takovéhoto ukončení smlouvy z důvodu uvedeného v tomto odstavci smlouvy,
nebude aplikováno Odstupné definované v odst. 8.3 této Smlouvy. Smluvní strany se bez
ohledu na shora uvedené dohodly pro případ, že k ukončení akce a této smlouvy,
z jakéhokoliv důvodu popsaného v odst. 8.5 smlouvy, dojde v průběhu konání akce,
na povinnosti Podnájemce zaplatit Nájemci veškeré finanční závazky vyplývající pro něho
z této smlouvy, jež mu vznikly do dne ukončení smlouvy. Takovéto nároky Nájemce
nejsou odstoupením od Smlouvy z důvodu popsaného v tomto odstavci smlouvy dotčeny
a Podnájemce je povinen tyto závazky vůči Nájemci uhradit. Smluvní strany následně
provedou finanční vypořádání svých práv a povinností z důvodu ukončení smlouvy
ve smyslu tohoto odstavce.
IX. Další ujednání
9.1. Podnájemce bere na vědomí, že pokud jím bude v souvislosti s podnájmem dle této
smlouvy provozována veřejná hudební produkce ve smyslu zákonem č. 121/2000 Sb.,
zákon o právu autorském, o právech souvisejících s právem autorským a o změně
některých zákonů (autorský zákon), je povinen oznámit příslušnému kolektivnímu správci
(Ochranný svaz autorský pro práva k dílům hudebním - OSA) program této produkce
ve smyslu zákona a dále se podnájemce zavazuje zaplatit veškeré autorské poplatky
za takovouto veřejnou produkci ze svého. Podnájemce odpovídá nájemci za škodu, která
nájemci vznikne porušením této oznamovací, jakož i uhrazovací povinnosti Podnájemce.
9.2. Podnájemce se zavazuje dodržovat Provozní podmínky Výstaviště Praha, jak jsou
uvedeny v Příloze č. 4 této smlouvy, včetně přísného zákazu kouření v předmětu
podnájmu.
9.3. Podnájemce je povinen se seznámit a dodržovat po dobu trvání této Smlouvy:
platný provozně bezpečnostní řád Výstaviště, který je v aktuální podobě uveřejněn na:
https://1url.cz/DK5fv
informace o působení vzájemných rizik, které jsou v aktuální podobě uveřejněny na:
https://1url.cz/FK5fO
6
Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329 | www.navystavisti.cz
Podnájemce je povinen prokazatelně seznámit s platnými provozně bezpečnostními
předpisy v areálu Výstaviště účastníky jím pořádané akce, tj. dodavatele podnájemce,
vystavovatele a jejich subdodavatele.
9.4. Kontaktními osobami Smluvních stran se pro účely plnění této smlouvy stanoví:
Nájemce:
Odpovědná osoba pro úkony xxx
smlouvy:
Telefon: xxx
E-mail: xxx
Odpovědná osoba za produkci akce: xxx
Telefon: xxx
E-mail: xxx
Podnájemce:
Odpovědná osoba pro úkony xxx
smlouvy:
Tel.: xxx
E-mail: xxx
Odpovědná osoba za produkci akce: xxx
Telefon: xxx
E-mail: xxx
Smluvní strany jsou povinny bezodkladně se informovat o jakékoliv změně kontaktních
osob uvedených v tomto odstavci smlouvy.
9.5. Podnájemce určuje kontaktní osobu pro účely jejího zveřejnění na veřejných stránkách
Nájemce za účelem komunikace s veřejností, návštěvníky a dodavateli akce t a k t o:
Kontaktní osoba pro veřejnost a návštěvníky xxx
akce:
Telefon: xxx
E-mail: xxx
7
Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329 | www.navystavisti.cz
Podnájemce je povinen zajistit, aby shora uvedená kontaktní osoba určená Ponájemcem
pro komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli akce byla kontaktní po celou dobu
přípravy a konání akce a zajišťovala plnou komunikaci s těmito subjekty. Nájemce není
povinen zajišťovat komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli akce
za Podnájemce. Podnámemce je povinen bezodkladně informovat o jakékoliv změně
kontaktní osoby uvedené v tomto odstavci smlouvy. Podnájemce je povinen
si samostatně zajistit souhlas od jím určené kontaktní osoby uvedené v tomto odstavci
smlouvy se zveřejněním této osoby na veřejných stránkách Nájemce.
9.6. Podnájemce se zavazuje, že předmět podnájmu bude užívat tak, aby svojí činností
neomezil nad míru obvyklou činnost Nájemce a ostatních podnájemců, jakož i jiných osob
užívajících prostory areálu Výstaviště. Podnájemce v této souvislosti bere na vědomí,
že akce Podnájemce, pro kterou si Podnájemce podnajímá předmět podnájmu podle této
smlouvy, nesmí zapříčinit to, aby prostory areálu Výstaviště nebyly přístupné Nájemci
a/nebo podnájemcům a/nebo jiným třetím osobám, které tyto prostory využívají ke své
činnosti a navštěvují. Podnájemce je dále povinen dodržovat maximální povolenou
kapacitu prostor tvořících předmět podnájmu podle této smlouvy, která je stanovena
v povolení na užívání stavby vydaném k tomu příslušným orgánem. Podnájemce
podpisem této smlouvy prohlašuje, že byl ze strany Nájemce před uzavřením smlouvy
seznámen s přípustnou kapacitou předmětu podnájmu a zavazuje se tuto dodržovat
pro účely akce uvedené v této smlouvě.
9.7. Podnájemce je povinen počínat si tak, aby v důsledku užívání předmětu podnájmu
Podnájemcem, jím pověřenými pracovníky, osobami jednajícími z jeho pověření
a účastníky a návštěvníky akce nevznikala škoda na předmětu podnájmu. Podnájemce
odpovídá Nájemci bez ohledu na zavinění za veškeré škody způsobené na předmětu
podnájmu během trvání podnájmu a v souvislosti s ním. Pokud na stavu podnajatých
prostor vzniknou závady či škody zaviněním Podnájemce, jeho pracovníků, osob
jednajících v jeho prospěch a účastníků akce, budou tyto škody odstraněny Nájemcem
na náklady Podnájemce, který se zavazuje tyto náklady Nájemci uhradit v jejich skutečné
výši na výzvu Nájemce, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Podnájemce
je povinen uzavřít pojistnou smlouvu na pojistnou částku, která pokryje případné škody
vzniklé v souvislosti s akcí.
9.8. Podnájemce prohlašuje, že je nebo bude nejpozději ke dni zahájení podnájmu pojištěn
proti vzniku odpovědnosti za škodu způsobenou Podnájemcem Nájemci a třetím osobám,
že se uvedené pojištění vztahuje na odpovědnost Podnájemce za škody případně vzniklé
dle této smlouvy i na areálu Výstaviště, při nebo v souvislosti s poskytováním plnění dle
této smlouvy, a že celková částka pojistného krytí na základě takovéhoto pojištění činí
alespoň xxx. Podnájemce je povinen udržovat pojištění nejméně ve shora uvedeném
rozsahu po celou dobu trvání této smlouvy. Bude-li to Nájemce požadovat, je Podnájemce
povinen nechat posoudit své pojistné smlouvy pojišťovacímu makléři určenému
Nájemcem.
9.9. Podnájemce se zavazuje předat nájemci do sedmi (7) dní před zahájením podnájmu
kopie platných pojistných smluv vyžadovaných dle odstavce 9.8 této smlouvy.
Podnájemce není oprávněn změnit pojistné podmínky bez předchozího písemného
souhlasu Nájemce. Nájemce si vyhrazuje právo, v případě nepředání kopie pojistné
smlouvy ze strany Podnájemce, znepřístupnit podnájemci areál Výstaviště a neumožnit
Podnájemci užívání předmětu podnájmu pro účely akce. Podnájemce s tímto právem
Nájemce bez výhrad souhlasí.
8
Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329 | www.navystavisti.cz
9.10. Pro odstranění pochybností smluvní strany prohlašují, že výše pojištění dle odstavce
9.8. této smlouvy, nemá povahu stanovení výše škody, kterou je možno předvídat.
Skutečně vzniklá škoda může výši pojištění přesáhnout a Podnájemce za tuto škodu
odpovídá způsobem stanoveným touto smlouvou a obecně platnými právními předpisy.
9.11. Podnájemce je povinen zajistit, aby veškerá vozidla Podnájemce a/nebo osob, kterým
Podnájemce poskytl parkovací kartu za účelem parkování motorových vozidel v areálu
Výstaviště po dobu akce, opustila areál Výstaviště nejpozději do konečného času
určeného stranami pro demontáž akce tak, jak uvedeno v čl. III odst. 3.2. této smlouvy.
Shodně tak se sjednává povinnost pro Podnájemce zajistit, aby po termínu určeném pro
montáž v čl. III odst. 3.2. této smlouvy, neparkovala žádná motorová vozidla ve vnitřním
areálu Výstaviště, přičemž povoleno je pouze parkování vozidel na plochách vyhrazených
pro veřejné parkování.
X. Důsledky porušení této smlouvy
10.1. Strany ujednaly, že:
a) poruší-li Podnájemce závažným způsobem tuto smlouvu (dojde k poškozování
předmětu podnájmu, předmět podnájmu bude využíván v rozporu se sjednaným
účelem podnájmu apod.) anebo nepřevezme či nepředá Nájemci předmět
podnájmu nebo odmítne podepsat předávací protokol, náleží Nájemci smluvní
pokuta ve výši 20 % jistoty uvedené v čl. VI. této smlouvy;
b) je-li Podnájemce v prodlení s úhradou faktury vystavené Nájemcem podle této
smlouvy, náleží Nájemci smluvní úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky
za každý den prodlení;
c) Podnájemce je povinen v den ukončení podnájmu vyklidit a vyklizený předat
předmět podnájmu Nájemci. V případě, že tak Podnájemce neučiní, je Nájemce
oprávněn předmět podnájmu vyklidit sám, a to na náklady Podnájemce. V případě,
že Podnájemce nesplní svoji smluvní povinnost k vyklizení předmětu podnájmu
a přesáhne rozsahem dobu podnájmu dle článku III. odst. 3.1. smlouvy, zavazuje
se Podnájemce uhradit Nájemci za každou započatou hodinu prodlení Podnájemce
s vyklizením a předáním předmětu podnájmu smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč.
Prodlení Nájemce s vyklizením a předáním předmětu podnájmu bude uvedeno
v předávacím protokolu. Nájemce vystaví Podnájemci na takto sjednanou smluvní
pokutu fakturu a Podnájemce se zavazuje ji uhradit Nájemci ve lhůtě stanovené
Nájemcem.
d) poruší-li Podnájemce svoji smluvní povinnost uvedenou v čl. IX odst. 9.11 této
smlouvy je povinen zaplatit Nájemci sjednanou smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč
za každé motorové vozidlo a každý započatý den, ve kterém vozidlo parkovalo
v areálu Výstaviště po lhůtě stanovené v čl. IX odst. 9.11. této smlouvy.
10.2. Podnájemce je povinen za porušení svých smluvních povinností stanovených touto
smlouvou zaplatit Nájemci tyto smluvní pokuty:
a) za užívání předmětu podnájmu v rozporu s účelem podnájmu uvedeným v této
smlouvě částku 100.000,- Kč;
b) za každé jednotlivé porušení provozních podmínek dle odst. 9.2 a 9.3 této smlouvy
částku ve výši 10.000,- Kč;
c) za nedodržení jiné smluvní povinnosti stanovené touto smlouvou, na kterou není
sjednaná samostatná smluvní pokuta, smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každé
jednotlivé porušení a za každý den, v němž bude toto porušení Podnájemce trvat.
9
Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329 | www.navystavisti.cz
10.3. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok Nájemce na náhradu škody. Nárok
Nájemce na zaplacení smluvní pokuty nezaniká jednostranným odstoupením
od smlouvy. Smluvní strany sjednaly, že smluvní pokuta se nezapočítává na nárok
na náhradu škody. Smluvní strany prohlašují, že výši smluvních pokut považují
za přiměřenou předmětu zajišťované povinnosti.
11.1. XI. Odstoupení nájemce od smlouvy
11.2.
Nájemce je oprávněn od smlouvy jednostranně odstoupit:
a) vyskytne-li se v objektu nebo v předmětu podnájmu technická anebo jiná závada,
která znemožňuje podnájem těchto prostor k účelu, který strany v této smlouvě
sjednaly;
b) poruší-li Podnájemce přes předchozí (a to i ústní) výzvu Nájemce tuto smlouvu
hrubým způsobem, a to v případě, že:
(i) Podnájemce neuhradil podnájemné a/nebo poplatky za služby spojené
s podnájmem způsobem stanoveným v této smlouvě; nebo
(ii) , dojde k poškozování předmětu podnájmu; nebo
(iii) předmět podnájmu bude využíván v rozporu se sjednaným účelem podnájmu;
nebo
(iv) Podnájemce anebo osoby, které se v předmětu podnájmu nacházejí, poruší
povinnosti stanovené v této smlouvě nebo Provozních podmínkách Výstaviště.
V případě, že Nájemce využije svého práva a od této Smlouvy jednostranně odstoupí,
je Podnájemce povinen na výzvu Nájemce nebo jeho správce okamžitě předmět
podnájmu bez zbytečného prodlení vyklidit a vyklizený předat Nájemci nejpozději však
do dvanácti (12) hodin ode dne doručení odstoupení Podnájemci.
Okamžikem doručení oznámení o odstoupení se tato smlouva ruší s účinky k datu
doručení písemného odstoupení Podnájemci. Nezanikají pouze ta práva a povinnosti
smluvních stran, u kterých tak stanoví zákon anebo u kterých z této smlouvy vyplývá,
že mají trvat i nadále (povinnost úhrady za podnájem za dobu trvání podnájmu do data
doručení odstoupení Podnájemci, nárok na odstupné, nárok na zaplacení smluvní
pokuty, nárok na úhradu spotřebovaných energií a služeb spojených s podnájmem
apod.). V případě, že dojde k odstoupení Nájemce dle odst. 11.1 této smlouvy vyúčtuje
Nájemce Podnájemci do čtrnácti (14) dnů ode dne ukončení Smlouvy veškeré finanční
závazky vyplývající z této Smlouvy, jež vznikly Podnájemci do data ukončení smlouvy
s tím, že Nájemce je oprávněn si do Podnájemcem složené jistoty jednostranně
započíst veškeré své i dosud nesplatné nároky vůči Podnájemci. Nájemce poté vrátí
Podnájemci do deseti (10) pracovních dnů jistotu na účet Podnájemce uvedený
v článku I. této smlouvy s tím, že tímto budou mezi Smluvními stranami beze zbytku
vypořádány veškeré jejich vzájemné nároky vyplývající z takovéhoto ukončení
smlouvy.
XII. Závěrečná ustanovení
12.1. Dohoda stran o změnách této smlouvy, týkající se předmětu podnájmu, účelu a doby
podnájmu, výše a splatnosti úhrady za podnájem, musí být učiněna písemně a bude
tvořit dodatek této Smlouvy.
10
Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329 | www.navystavisti.cz
12.2. Smluvní strany vylučují aplikaci ustanovení § 1764, § 1765 a § 1766 zákona č. 89/2000
Sb. v platném znění pro účely této Smlouvy.
12.3. Smlouva je sepsána v českém jazyce. Pokud je přeložena do jiného jazyka, text
Smlouvy v českém jazyce má přednost před textem smlouvy přeložené do jiného jazyka.
Tato smlouva je uzavírána podle českého práva a veškerá její ustanovení musí být
vykládána dle právních předpisů České republiky, především v souladu s Občanským
zákoníkem. Smlouva a práva a povinnosti z ní vzniklá (včetně práv a povinností
z porušení této smlouvy, ke kterému došlo nebo dojde) se budou řídit příslušnými
právními předpisy České republiky, zejména pak Občanským zákoníkem.
12.4. Smluvní strany ujednaly, že veškeré spory, které vzniknou na základě této smlouvy nebo
v souvislosti s ní, které se stranám nepodaří vypořádat smírně, budou předloženy
k rozhodnutí věcně a místně příslušnému soudu České republiky podle místa sídla
Nájemce.
12.5. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva
bude Nájemcem uveřejněna ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb.
v platném znění.
12.6. Smluvní strany prohlašují, že ujednání této smlouvy uvedená v čl. V. a VI. této Smlouvy,
týkající se smluvní úhrady za podnájem, služby, energie a ujednání o jistotě, dále pak
Přílohu č. 3, považují Smluvní strany za obchodní tajemství, které je kterákoli Smluvní
strana oprávněna zveřejnit jiné třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem
druhé Smluvní strany. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že údaje (dále
jen „metadata“), tvořící předmět obchodního tajemství tak, jak shora uvedeno, budou
vyloučena z uveřejnění prostřednictvím registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb.
v platném znění. Tímto však není dotčeno uveřejnění těchto metadat v registru smluv,
uveřejní-li je Nájemce jako opravu podle § 5 odst. 7 zákona č. 340/2015 Sb. v platném
znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo doručeno rozhodnutí nadřízeného orgánu nebo
soudu, na jehož základě má být neuveřejněná část smlouvy nebo dotčená metadata
poskytnuta podle předpisů upravujících svobodný přístup k informacím.
12.7. Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu. Podnájemce
obdrží jedno (1) vyhotovení smlouvy a Nájemce obdrží jedno (1) vyhotovení smlouvy.
Přílohy:
č. 1 Plán předmětu podnájmu
č. 2 Předávací protokol předmětu podnájmu - vzor
č. 3 Ceník služeb, Ceník elektrické energie, Ceník tepla, plynu a vody
č. 4 Provozní podmínky Výstaviště Praha
č. 5 Vzor Provozní dohody
11
Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329 | www.navystavisti.cz
Smluvní strany potvrzují, že si Smlouvu přečetly a porozuměly podmínkám
a náležitostem v ní obsaženým. Na důkaz jejich pravé, svobodné a vážné vůle přijmout
závazky pro ně ze Smlouvy vyplývající připojují své podpisy. Smluvní strany tímto
potvrzují přijetí příslušných vyhotovení Smlouvy.
V Praze dne _________________ V Praze dne _________________
Nájemce: Podnájemce:
Výstaviště Praha, a.s. Tomáš Machálek
___________________________ ____________________________
Jméno: Tomáš Hübl
Funkce: předseda představenstva
___________________________
Jméno: Ing. Jan Stanko
Funkce: člen představenstva
12
Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
IČ 25649329 | DIČ CZ25649329 | www.navystavisti.cz
Příloha č. 1
Plán předmětu podnájmu
13
Křižíkův pavilon E
/
nlonien~ n~rnna
Euuehen nul
a. neklenu,
Ĺ ‘‘..JLJ L....JL...J .JL L....JL ..JL —J ._.J . ....JLJ L...JL..... L.._ Vtkne
~~
( II ‚ III II II IIr—rj 7‚ I I~ II II ‘I Eon ante
Ir ‘‘ ~——— I II
I I II ii IIII
jol tor II ‚I It ii II !It II !! it it
I ‘! !! !!
109 I‚ II II 11 1 ‘ !! 1~
I IP II Ii II II ii II II
110 I I~ ii ii ii .~. !!
II? I II ii ~. ii ii ‘IIII
I
I ‚ II II JI II II II II
‘9- ‚
IJanue=i=it_=9] I ti ii! IIP ! ( II!• ~ II P dI~L
1 ‚ ! ii ~
. I it P ! ! !!
II ~‚ II p dIlLr
II II Ii II Ii ~l
II II fl It 5Ill ti !!‚ ‘,! III
ii:: H: II ľ~ ľ‘fl S~l I!
II
‘ _~1_«~n~.«~u__u_ „ J~. U. ..JbJ Ť
uu._fl.57p_e_.._._..__u_u._.._ut
010 . . I
• Ii
tI lII 1t~irTr5-rr--n~rr-‘n9r~
. - __________ )
.
i ‚‘
!‘ ‚~
r „ ĺ
115 ..n,..ne‘.,..J%‘ I ‘ ii :: ‘‘ ‚ ‚řAI
/‘
11 -H=L===~==+-—+-=4=—= j‘ 19~1 IIfl II ii II fl II j,‘~4-‘
~i, P
II? I ‚‚II I~ ~‚! !! ! I :: „rk,‘ ii ‘! i# t
Ell‘ I!
II ii
\ I I ‚‚ ii II II! ! ! !‘ ti
!! l& ÉII ‚ř ĺ ‚~-
~‚ ‘‘ ..
II !‘ ‘! ! !! ‚‚ ‚I ~
‚ u..É~ tř S .~ ‚
I I ‚‚ ! ! !!
ii II II II ř
II I II ‘! it ‘ ‚~ ~I II II !! !! „Ér
~IlŮ ~
I I ii ‘ ‘~ ‘ ‚~ Ii ‚‘,, ť‘
I It F4 i
I I ‚‚ II Ii ti lir II II
! .~stao 14‘~,,_, II ĺ‚
II
I i‘===~===~L.===~L===1k== . ‚
r~1 =--~——-
220 3n220 4n2 3n220 Křižikúv pavilon E
TABUI.KA MISINOSTI t23,55r~
E103 Vesidsut
Wi,
lEGENDA veřelreát redsmcká kanale‘ Hanlci ≠ntn,e Poanlainley El 13 WC muahdě 35 85«
lechncal «aninek Ell‘ WLeCdenženy 23.87m‘
‘ Guest eten Pozice světel eto eutu~aun« KEnohlaeudduonveaIunlcá‘ukaacp*a, cita wntanněio sálu, 14 EllS WC muži .47uY
1832, 34«
—. — • —‘‘ Zacem‘ ‘gaits Piip$v (onda) Vzdaleuonl pakontině Pa. 20Gm Gent‘
anDreino boot Intent PenovI ke P3. 20Dm 772m
Požarn, ~ SuKila $ška podhledu‘ Podlaha. šeay leil&* heoon E121 Z&emL%ancelát 2246nti‘
Ci9tei0Di Piipojky (elekzinnal
Euiee~un~ emm Fia« una0 pdeuinaemo.le E122 Výslalnnu sól
oustnbaitemžloiunuitunt
Technické misunoul, Stěny. SOk sčeruým nátěrem Euniatena hat
Pipojku (dalal ‚san - oniwan . anus ~
Trulanti noc etan7 renneru.‘ Prosklen. plochy •Čerue zalemňooacn rolety E125 SNad
Durbutm been dula I
Nonniky nnndous a bleak ekune rdeds alana.
Nejlepší akce jsou
Na Výstavišti Deem Plocha celkem
Koletov. Pnu kotveni
anetin pepazen‘
Příloha č. 2
Předávací protokol předmětu podnájmu - vzor
14
Předávací protokol
Na Výstavišti
Předávací protokol
AKCE Ixxxx!xxx „název akce“
NĂJEMCE:
Výstaviště Praha, a.s.
Sídlo: Výstaviště 67, 170 00 Praha 7— Bubeneč
IČO: 256493~9 I DIČ: CZ25649329
Pověřená osoba: Z‘olte položkuj
PODNĂJEMCE:
XXX Sídlo: XXX, XXX:
iČo: XXXI DIČ: CZXXX
Pověřená osoba: XXX
Dnešního dne v nx nájemce předal a podnájemce převzal:
Křižikuv pavilon L~B DC L~D L~E L~Křižikova fontana UMSH LJ~Bohemia
Venkovní prostory: DOpen Air !D.Bruselská cesta LiGrilpark Uprostor před PP UťModrá“
brána Eprostor u fontán před Výstavištěm DNová Spirála Lljiné
Součástí předání byly provedeny odečty médií.
V Praze dne: V Praze dne:
Nájemce Podnájemce
Dnešního dne v podnájemce předal a nájemce převzal:
Křižíkův pavilon:
Venkovní prostory: UB DC UD DE DKřižikova fontána UMSH UBohemia
DOpen Air DBruselská cesta UGrilpark Uprostor před PP DModrá
brána Uprostor u fontán před Výstavištěm DNová Spirála Lljiné:
Součástí předání byly provedeny odečty médií.
V Praze dne~ V Praze dne
Nájemce Podnájemce
Stav předávaných prostor je na druhé straně předávacího protokolu. V připadě závad nutno doložit fotodokumentaci.
Výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 170 00 Praha 7
www.navystavisti.cz
iČ 26649329 I DIČ CZ25649329
Předávací protokol
Na Výstavišti
Stav prostorů před akcí:
Podpis podnájemce
Stav po akci - poškození Specifikace poškození:
Vrata DKP DM51-I DPK DSH DLK
Dveře Dhistorické PP Dposuvné Dobyčejné 9kovové KP
Podlahy
Kanálky Ddřevěná Ddlažba D mramor Dleštěrý beton
Dkoberec Dtravník Dniozaika‚.
Ddřevěný Dkovový Dplastový
Sklo Dbezpečnostni Dobyčejné
Výmalba . bez poškozeni omítky: Dvápenná D akrylátová
• s poškozením omítky: Dvápenná D akrylátová
Dgrafity Dfasáda Dnátěr kovových pr~ků
Toalety Dsprcha Dzásobnik na mýdlo Dzásobník na ubrousky
‚
Dnášlapny kos DWC prkénko Dsusak
Vybavení Dlavička Dodpadkový koš Dpopelnice Džidle Dstůl
Dsvětlo Dzrcadlo Dzábradli v PK PP Dpaleta
. Dzábrana - ztráta Dzábrana — poškození
Dplexisklo Dmantinel Dpodhled DlehatkoDpivni set
Ostatni Dsádrokartonová stěna + výmalba
Dztráta klíče Dvýměna/odvrtáni zámku Dprůplach
kanalizace Dposkozeni sten LK Dpos