Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S-2025/221/0501
RÁMCOVÁ SMLOUVA
o užívání sportoviště
Městského fotbalového stadionu Srbská
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení 5 1746 odst. 2 z. č.1
89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění,
mezi těmito smluvními stranami:
s 0 EL: STAREZ - SPORT, a.s.
se sídlem: Křídlovická 911/34, 603 00 Brno
ICQ: 269 3 2 211
DIC: C226932211 plátce DPH
zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném KS v Brně,
zastoupená: spis. zn. B 4174
bankovní spojení: společnosti, na základě plné moci
kontaktní osoba:
Komerční banka a.s., číslo účtu: 35-1393300227/0100
(dále jen „Poskytovatel“)
a
UQEATEL: FC ZBROJOVKA BRNO, a.s.
se sídlem: Srbská 2838/47a, Královo Pole, 612 00 Brno
ICQ: 253 32 457
DIC: C225332457
zápis: v obchodním rejstříku vedeném KS v Brně,
zástupce: spis. zn. B 2218
bankovní spojení: 420140018/2700 UniCredit Bank
kontaktní osoba:
tel.:
e-mail:
e-mail pro zasílání el.
faktur:
(dále jen „Uživatel“)
(Poskytovatel a Uživatel dále společně také jako „Smluvní strany“ nebo jednotlivě
„Smluvní strana“)
S-2025/221/0501
1-
Úvodní ustanovení
1. Statutární město Brno-, rozhodnutím Rady města Bma č. R9/125 ze dne 26. 3.
2025 souhlasilo s využitím Městského fotbalového stadionu na ul. Srbská 47 a
vBrně, jehož je vlastníkem, pro organizaci a konání domácích zápasů 1. a
2.fotbalové ligy, organizované Ligovou fotbalovou asociací ČR, a to fotbalovými
kluby FC ZBROJOVKA BRNO, a.s., Srbská 2838/47a, 612 00 Brno, IČO: 25332457
a SK Líšeň 2019, a.s., Kučerova 1776/4, 628 00 Brno, IČO: 091 31 671 pro
soutěžní ročník 2025/2026.
2. Na základě Smlouvy o provozování Městského fotbalového stadionu Srbská
uzav'řéné se statutárním městem Brnem, jako vlastníkem, číslo smlouvy
vlastníka: číslo smlouv-y provozovatele (jako Poskytovatele z této
smlouvy): S-2025/242/0501 ze dne 26.05.2025 (dále jen „Smlouva o
provozování“), bude Poskytovatel od 01.07.2025 oprávněným provozovatelem
souboru nemovitostí tvořících Městský fotbalový stadion, ul. Srbská 2838/47a,
612 00 Brno, jejichž soupis je uveden v Příloze č. 1 Smlouvy o provozování, a je
oprávněn a současně povinen uzavřít tuto smlouvu. Na základě Smlouvy
o provozování sportovního areálu Vodova uzavřené se statutárním městem
Brnem, jako vlastníkem, číslo smlouvy vlastníka: číslo smlouvy
provozovatele (jako Poskytovatelé z této smlouvy): ze dne
14.12.2020 (dále jen „Smlouva o provozování Vodov»a“), je Poskytovatel
oprávněným provozovatelem souboru nemovitostí tvořících Sportovní areál
Vodova, při ui. Vodova 336/108, 612 00 Brno, jejichž soupis je uveden v Příloze
č. 1 Smlouvy o provozování Vodova.
3. Součástí souboru nemovitostí svěřených do provozování podle Smlóuvy
o provozování je mimo jiných také pro účely této smlouvy nazvané jako
fgthalou' stggion zahrnující následující pozemky a stavby nebo jejich části
v k.ú. Královo Pole, zapsané na listu vlastnictví č. 10001 u Katastrálního úřadu
pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město pro vlastníka statutární
město Brno, a vyjmenované nebytové prostory, které jsou předmětem této
smlouvy za účelem jejich využití k pořádání domácích zápasů 1. a 2.fotbalové ligy,
organizované Ligovou fotbalovou asociací ČR a pohárových zápasů a to: '
a) Fotbalové hřiště a jeho zázemí — hlavní přírodní travnatá hrací plocha
fotbalového stadionu (PH1)na pozemku p.č. 2394/1 — ostatní plocha,
sportoviště a rekreační plocha, o výměře 15 842 m2 a na něm stojící související
stavby a vybavení (příslušenství hřiště a hrací plochy), osvětlení na pozemcích
p.č. 2394/42, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 24 m2, p.č. 2394/43 ostatní
plecha, jiná plocha o výměře 23 m2, p.č. 2394/44, ostatní plocha, jiná plocha
o výměře 24 m2 a p.č. 2394/45 ostatní plocha, jiná plachá o výměře 23- m2
vše dle Přílohy č. 1 - zákres; l o
Reklamní LED panely umístěné kolem hrací plochy nejsou předmětem této
smlouvy, byly umístěny na vlastní náklad FC ZBROJOVKA BRNO, a.s., ať již
jako vlastní nebo pronajaté, dříve něž se Poskytovatel stal provozovatelem
stadionu.
b) Prostory mimo hrací plochu fotbalového stadionu:
ba) stavby:
S—2025/221/0501
- hlediště hlavní tribuny, jiná stavba bez č.p./č.ev., která je součástí
pozemku p.č. 2395/1, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 994 m2,
- ostatní hlediště, na pozemku 2394/37, ostatní plocha, sportoviště a
rekreační plocha, o výměře 894 m2, na pozemku 2394/36 ostatní plocha,
sportoviště a rekreační plocha, o výměře 7 460 rn2; tribuny označené jako
„nevyužíváno“ nelze z technických důvodů využívat (jedná se o tribuna
sever, části tribun, kde je umístěno osvětlení a tribuna G),
vše dle zákresu v Příloze č. 1
bb) nebytové prostory v hlavní budově tvořící zázemí pro odbavení zápasu
na hřišti, jejichž výčet pro potřeby této smlouvy je uveden vtabulce
v Příloze č. 2 této smlouvy (s označením prostoru „Zápas ano“, čísla
místností a účelu užívání, nájemného i cen služeb m2).
bc) nebytové prostory objektů nebo prostory určené pro prodej vstupenek
v den zápasu
— pokladna 1 prostor ve stavbě bez č.p./č.e. na p.č. 2394/49
— pokladna 2 prostor ve stavbě bez č.p./č.e.na p.č. 2394/47
— pokladna 3 prostor ve stavbě bez č.p./č.e.na p.č. 2394/46,
bd) velín - stavba bez č.p./č.e na p.č. 2394/48 určený pro PČR k dohledu při
zápasech,
be) sociální zařízení a občerstvení prostory ve stavbách bez č.p./č.e. na p.č.
2394/39, 2394/40, 2394/41, 5449, 2394/36, 2394/38 a související
prostory a plochy na p.č.2394/37, 2394/51,2394/35,
bf) objekt (lávka) pro TV odbavení zápasů stavba bez č.p./č.e. na p.č. 2394/40
vše dle zákresu v Příloze č. 1
a dále dle Smlouvy o provozování a Smlouvy o provozování Vodova je uživatel
oprávněn použít nebo využít pro přístupy a vstupy do prostor hlediště
komunikační trasy k využití pro odbavení zápasu, a to:
bg) komunikační plochy a trasy přes p.č. 2394/10, 2394/28, 2394/15, 4695/1
bh) parkoviště (oplocené s vjezdem na závoru) na p.č. 2394/9 pro potřeby PČR
a přístup k velínu
vše dle zákresu v Příloze č. 1
vše v k.ú. Královo Pole, zapsané na listu vlastnictví č. 10001 u Katastrálního
úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno—město pro vlastníka
statutární město Brno
dále pro potřeby této smlouvy vše společně také jako „fotbalový stadion“.
4. Uživatel prohlašuje, že má zájem o užívání fotbalového stadionu v rozsahu
uvedeném v tomto článku I. v odstavci 3. písm. a) a b) za účelem jejich využití
k pořádání: *
- domácích zápasů 1. a 2.fotba|ové ligy, organizované Ligovou fotbalovou
asociací ČR,
- pohárových zápasů.
5. Uživatel bere na vědomí, že fotbalový stadion mimo uživatele uvedené v čl. 1. bod
1., může být poskytnut FAČR (Fotbalová asociace ČR) pro účely zápasů
S-2025/221/0501
v r ' v0 0 r .: vr v I v v: ' l
reprezentacnich vyberu ruznych kategorii, pripadne pro ucel poradani
mezinárodního turnaje a s tímto souhlasí.
II.U'I
Předmět užívání
1. “Předmětem užívání dle této smlouvy je fotbalový stadion, tak jak je. popsán v čl. 1
této smlouvy ve stavu způsobilém ke svému účelu popsaném v čl. III této Smlouvy..
2. Poskytovatel se zavazuje přenechat fotbalový stadion k dočasnému užívání
Uživateli ke stanovenému účelu a s ním souvisejících činností (zejm. trénink před
zápasem, zápas s diváky včetně provozu občerstvení a nezbytného zázemí).
Předzápasová Tréninková jednotka (TJ), pokud tomu dovolí počasí je stanovena
na maximální dobu 90 minut.
3. Uživatel prohlašuje, že se seznámil se stavem Předmětu užívání a v tomto ho za
podmínek dle této smlouvy přejímá do užívání a. zavazuje se řádně hradit cenu za
poskytnutí Předmětu užívání dle této smlouvy ve sjednané výši a termínech dle
této smlouvy.
4. Uživatel se zavazuje užívat fotbalový stadion výhradně k účelu sjednaném v této
smlouvě.
. Poskytovatel prohlašuje, že fotbalový stadion je vhodný pro účel užívání dle této
smlouvy.
6. Poskytovatel odevzdá fotbalový stadion Uživateli protokolárně ve sjednaný den
započetí užívání.
7. O předání a převzetí Předmětu užívání sepíší Smluvní strany protokoi v rozsahu
dle čl. VI. této smlouvy.
, III.
Učel a rozsah užívání
1 Uživatel se zavazuje užívat fotbalový stadion výhradně k účelu sjednaném touto
smlouvou, tj. za účelem jeho-využívání pro pořádání
&) domácích zápasů 1. a 2. fotbalóvé ligy, organizované Ligovou fotbalovou
asociací ČR,
b) pohárových zápasů
a s ním souvisejících činností (zejm. trénink před zápasem, zápas s diváky včetně
provozu občerstvení a nezbytného zázemí) — dále také i jako „Akce“.
2. Uživatel se současně zavazuje neužívat pro pořádání domácích zápasů 1. a 2.
“fotbalové ligy, organizované Ligovou fotbalovou asociací ČR a pohárových zápasů
jiný fotbalový stadion (sportoviště), nebrání-li použití fotbalového stadionu
speciňkovanému v této smlouvě jeho technický stav, technologická odstávka, či
rekonstrukce.
3. Uživatel předá Poskytovateli soupis domácích zápasů minimálně 20 dnů před
zahájením dané sezóny s požadavkem na časový rozsah užívání Předmětu užívání,
pokud je odlišný od obecně stanovené doby pro užívání Předmětu užívání dle
ceníku Poskytovatele a objednávku/rezervači fotbalového stadionu. Oba uživatelé
se zavazují, že si společně na Ligové fotbalové asociaci (LFA) dojednají možnost
S-2025/221/0501
hraní fotbalových zápasů na Stadionu Srbská, aby se nestalo, že v jednom víkendu
se oba týmy potkají na svém domácím hřišti.
Uživatel bere na vědomí a souhlasí, že obecně stanovená doba pro zahájení užívání
Předmětu užívání je minimálně 24 hodin, pokud nebude stanoveno jinak, na
základě začátku zápasu před stanoveným začátkem daného zápasu s tím, že je
umožněn předzápasový trénink. v případě oprávněné potřeby k převzetí
uvolňovaných prostor dříve než 24 hodin před zápasem však déle než 30 hodin
před zápasem Uživatel písemně požádá Poskytovatele. Dřívější uvolnění je možné
až po schválení Poskytovatelem (po projednání s nájemcem prostor) o dřívější
uvolnění pro zápas, kdy bude potvrzen termín a čas uvolnění.
.Po skončení zápasu je Uživatel povinen opustit fotbalový stadion nejpozději 3
hodiny po zápasu, pokud se předem písemně nedohodne s Poskytovatelem na
jiném rozsahu užívání.
. Uživatel bere na vědomí, že při překročení stanovené doby pro užívání Předmětu
užívání, je Poskytovatel oprávněn vyúčtovat Uživateli doplatek/cenu za každou
hodinu překročení rozsahu užívání dle Ceníku.
. Uživatel se zavazuje užívat fotbalový stadion jako řádný hospodář ke sjednanému
účelu ve sjednaném období, a to opakovaně ve sjednané dny a časy.
IV.
Doba trvání užívání, výpověď
.Tato smlouva je uzavřena na dobu určitou ode dne 01.07.2025 nejdéle však
na dobu trvání Smlouvy o provozování, tj.do 30.06.2030.
. Poskytovatel může vypovědět tuto smlouvu i bez uvedení důvodu, a to min. s šesti
(6) měsíční výpovědní dobou, tj. vždy nejpozději do 31.12. kalendářního roku.
Uživatel může vypovědět tuto smlouvu i bez uvedení důvodu, a to min. s tří (3)
měsíční výpovědní dobou, tj. vždy nejpozději do 31.03. kalendářního roku.
Výpovědní doba začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení
písemné výpovědi na adresu druhé Smluvní strany a neuplyne dříve něž 30.6.
kalendářního roku.
. Poskytovatel může vypovědět tuto smlouvu dále z těchto specifických důvodů:
a) Uživatel nebude plnit své splatné finanční závazky vzniklé podle této smlouvy
(úhrada ceny za využití Předmětu užívání) po dobu delší než dva (2) měsíce, a
ani v dodatečné sedmi (14) denní lhůtě uvedené ve výzvě k úhradě zaslané
Poskytovatelem Uživateli splatné Hnanční závazky neuhradí; tím není dotčeno
ust. této Smlouvy nebo
b) Uživatel užívá fotbalový stadion v r02poru s jeho účelem a touto smlouvou, a
ani v dodatečné sedmi (7) denní lhůtě uvedené ke zjednání nápravy
Poskytovatelem v písemné výzvě, neuvede užívání Předmětu užívání do
souladu s touto smlouvou, nebo
c) bylo rozhodnuto příslušným orgánem Státní správy o odstranění budovy či
stavby nebo o její rekonstrukci tak, že to brání dalšímu užívání Předmětu
užívání, nebo
cl) z důvodu rozhodnutí o úpadku Uživatele.
S-2025/221/0501
Vpřípadě výpovědi ze strany Poskytovatele zněkterého specifického důvodu
uvedeného v odstavci 3. tohoto článku, je výpovědní doba tři (3) měsíce a začíná
běžet prvním dnem následujícím po doručení písemné výpovědi Uživateli na adresu
Uživatele zapsanou vobchodním rejstříku. Ve výpovědi musí být uveden její
důvod.
Účinky výpovědi nastávají také v případě, že adresát bezdůvodně odmítne
písemnost převzít nebo jinak zmaří její doručení, nebo v prípadě, že se písemnost
zaslaná poštou doporučeně vrátí jako nedoručitelná, přičemž za den doručení se
považuje třetí den po odeslání písemnosti doporučenou poštou na adresu druhé
Smluvní strany. Každá smluvní strana je oprávněna vypověď zaslat druhé Smluvní
straně do její datové schránky. V tomto případě začíná běžet příslušná lhůta ode
dne dodání výpovědi do datové schránky příjemce.
4. Smluvní vztah založený touto smlouvou může být také ukončen dohodou
Smluvních stran. Taková dohoda musí být písemná, musí obsahovat den, ke
kterému užívání Předmětu užívání končí a způsob vypořádání vzájemných
pohledávek a závazků Smluvních stran.
5. Při skončení užívání Předmětu užívání nezanikají nároky Smluvních stran na
úhradu ceny užívání, náhradu škody či smluvní pokutu vyúčtovanou dle této
smlouvy.
vl
Cena za užívání Předmětu užívání, plateb..í podmínky
1. Cena za užívání Předmětu užívání je stanovena dle platného ceníku Poskytovatele
| h n LI ' rv.
1- u n . \; zákonne v , si.
2. Cena za 7ápas již obsahuje náklady Poskytovatele spojené s údržbou a prípravou
fotbalového stadionu (včetně údržby trávníku, jeho vyhřívání) na zápas a náklady
spojené s konáním zápasu.
3. Uživatel se zavazuje cenu za užívání Předmětu užívání, včetně ceny za úklid, platit
měsíčně na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného Poskytovatelem
zpětně podle počtu odehraných zápasů za uplynulý měsíc, přičemž Smluvními
stranami se sjednává 14-ti denní lhůta splatnosti daňového dokladu ode dne jeho
vystavení bezhotovostně na bankovní účet Poskytovatelé uvedený na daňovém
dokladu (faktuře). Kfakturované částce bude připočtena sazba DPH v zákonné
výši. Cena za užívání se považuje za zaplacenou okamžikem připsání fakturovaná“
částky na příslušný účet Poskytovatele. Uživatel souhlasí se zasíláním
elektronických faktur na emailovou adresu Uživatelgro zasílání faktur uvedenou
v záhlaví této smlouvv.
: “ Poskytovatel sestavuje ceník vždy pro danou hrací sezónu, tj. pro sezónu
2025/2026 nejpozději do 10.6.2025, pro další sezóny vždy nejpozději do 15.3.
daného roku. Ceník je vždy předmětem projednání a chválení Poskytovatele jako
provozovatele fotbalového stadionu a SMB jako vlastníka stadionu a je platný vždy
na celou hrací sezónu. Cena na sezónu je vždy oznámena Uživateli nejpozději do
15.3. Cena zohledňuje skutečnou výši nákladů na provoz a údržbu stadionu pro
zápas, tak i případnou dotaci SMB na provoz a údržbu stadionu na zápašy a
přepokládaný počet zápasů v roce. Cenik je také zveřejněn na webových stránkách
Poskytovatele.
5 . V případě prodlení Uživatele s jakoukoli úhradou dle této smlouvy, zavazuje se
Uživatel uhradit Poskytovateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % zdlužné částky
denně. Rozhodujícím dnem pro posouzení, zda byla úhrada dle" této smcu-vy
S-2025/221/0501
uhrazena včas či nikoli, je den, kdy byla celá příslušná úhrada připsána na účet
Poskytovatele.
6. Uživatel prohlašuje, že: (i) číslo bankovního účtu jím uvedené vzáhlaví této
smlouvy odpovídá účtu, který nahlásil správci daně, (ii) není tzv. nespolehlivým
plátcem dle Š 106a zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen zákon o DPH), a (iii) plni veškeré své povinnosti
vztahující se ke správě daně dle zákona o DPH. Uživatel se zavazuje v případě
změn skutečností uvedených v předchozí větě neprodleně informovat
Poskytovatele a doložit mu tyto změny.
7. V případě, že bude Uživatel více jak jeden měsíc v oprodlení se zaplacením ceny za
užívání Předmětu užívání a ani v náhradní lhutě stanovené mu k úhradě
Poskytovatelem na základě jeho žádosti neuhradí dlužné platby, není Uživatel
oprávněn fotbalový stadion využívat a Poskytovatel není povinen využívání
Předmětu užívání Uživateli umožnit. Tímto ustanovením není dotčeno ustanovení
čl. IV. odst. 3. této smlouvy.
VII
Předání a převzetí Předmětu užívání
1 . 0 předání a převzetí Předmětu užívání (před i po zápase) sepíší Smluvní strany
Předávací protokol o předání a převzetí Předmětu užívání, který bude potvrzen
kontaktními osobami Smluvních stran uvedenými v záhlaví této smlouvy.
2. V předávacím protokole bude zaznamenán stav Předmětu užívání, včetně vybavení
předměty, které jsou ve vlastnictví Poskytovatele.
3. V Předávacím protokole o předání a převzetí Předmětu užívání budou uvedeny
vady Předmětu užívání zjištěné při předání nebo vrácení, včetně návrhu způsobu
a lhůty jejich odstranění.
VII.
Práva a povinnosti Smluvních stran
&%
1. se zavazuje po dobu užívání udržovat Fotbalový stadion v řádném stavu s péčí
řádného hospodáře tak, aby nedocházelo ke škodám na majetku tvořícím fotbalový
stadion;
2. se zavazuje dodržovat následující pravidla v oblasti vlastní prezentace nebo
prezentace partnerů Uživatele — pravidla pro reklamu:
- umístění reklam Uživatele a jeho partnerů v průběhu sjednaného dne a
času užívání smí být umístěna na předem určených a dohodnutých místech
dle dokumentu „Reklamní plochy“,
- respektovat označení stadionu a práva na jeho označení partnera
fotbalového stadionu na místech k tomu určených,
- není možné zakrývat loga STAREZ (ve všech provedeních), loga města Brna
(ve všech provedeních) a loga partnera s právem na označení stadionu,
— ve všech písemných a mediálních výstupech pro třetí strany (např. média,
web, fanoušci, sponzoři atd.) je Uživatel povinen používat oficiální název
stadionu, který mu Poskytovatel prokazatelně sdělí. Tento název se může
v průběhu doby trvání této smlouvy změnit. Tento závazek platí v případě,
7
S-2025/221/0501
kdy změna byla Poskytovatelem ohlášena e-mailem, poštou nebo datovou
schránkou s 30-ti denním předstihem,
- pravidla pro umisťování reklam, jejich zakrytí či překrytí jinou reklamou či
odstranění (mobilní reklamy) reklamních vozidel či stánků partnerů při
zápase, která jsou upravena v Pravidlech pro reklamu,
- reklamní LED panely umístěné kolem hrací plochy nejsou předmětem "této
smlouvy, byly umístěny na vlastní náklad FC ZBROJOVKA BRNO, a.s., ať již
jako vlastní nebo pronajaté, dříve než se Poskytovatel stal provozovatelem
stadionu,
- informace o zápase budou umístěny na informačních plochách, které budou
určeny a vymezeny společností STAREZ,
3 . j e povinen předkládat Poskytovateli soupis domácích zápasů v souladu s čl. III
odst. 3. této smlouvy;
4. je povinen nahlásit kontaktní osobě Poskytovatele bez zbytečného odkladu výskyt
vad Předmětu užívání;
5. se zavazuje neprovádět jakékoliv stavební úpravy Předmětu užívání, tyto provádí
výhradně Poskytovatel nebo vlastník;
6. je povinen dodržovat všechny právní předpisy vztahující se k provozu fotbalového
stadionu, zejména předpisy vztahující se k bezpečnosti práce a ochraně zdraví,
požární ochraně, bezpečnosti provozu.
Bere na vědomí, že rovoz Předmětu užívání se řídí ze? ěn - n'á-sled. '.ífcí'
ais—11252:
- Provozní a návštěvní řád stadionu
- Pravidla pro reklamu
- Předpisy upravující BOZP a PO _
- Místní provozní pokyny (upozornění, zákazy, návody, s nimiž byl Uživatel
seznámen, byly mu zaslány, byly předány nebo jsou umístěny v prostorách
haly)
— Pravidla pro zajištění pořadatelské služby
agLodpisem této smlouvy potvrzuje že se s uvedenvmi dokumenty před zahájea
v:
. zavazuje se je bezpodmínečně dodržovat;
7. se zavazuje uklidit po Akci svoje věci vnesené do Předmětu užívání pro potřebu
Akce;
8. se zavazuje fotbalový stadion předat po ukončení Akce nepoškozený a v takovém
stavu, v jakém mu byl předán s ohledem k obvyklému opotřebení. Uživatel v plné
výši odpovídá Poskytovateli za případné poškození či jiné znehodnocení Předmětu
užívání a zavazuje se případné škody ihned uhradit nebo uvést věc vlastním
nákladem v předešlý stav;
9. se zavazuje o potřebě využití komunikačních ploch a tras přes sportovní areál
Vodova (Starez Arena Vodova) v dostatečném časovém předstihu informovat
vedoucího areálu Vodova, nejpozději do 5-ti dnů ode dne rozlosování, tj. jakmile
je Uživateli znám rozpis termínů a časů zápasů a předložit a projednat technicko
- organizační opatření s ohledem na provoz areálu Vodove v den konání zápasu.
S—2025/221/050 l
Eosk:govgtel :
1. se zavazuje umožnit Uživateli řádné užívání fotbalového stadionu a zavazuje se
k součinnosti s Uživatelem při zajišťování technické připravenosti na základě
písemných požadavků uživatele sdělených minimálně 2 dny před Akcí;
. neodpovídá Uživateli za škodu vzniklou v důsledku nemožnosti užívání Předmětu
užívání či jakékoli jeho části, která byla způsobena mimořádnou, nepředvídatelnou
a nepřekonatelnou překážkou vzniklou nezávisle na vůli Poskytovatele. Za
mimořádnou, nepředvídatelnou a nepřekonatelnou překážkou vzniklou nezávisle
na vůli Poskytovatele se považují zejména vyšší moc, včetně přírodních událostí,
terorismus, války, občanské nepokoje, stávky, epidemie, pandemie a jiné
překážky, které nastaly nezávisle na vůli Poskytovatele a které Poskytovatel
v době vzniku závazku nemohl rozumně předvídat.
VIII.
Speciální závazek Uživatele
. Uživatel je plně zodpovědný za účastníky a návštěvníky Akce, včetně odpovědnosti
za jejich zdraví a životy, odpovědnosti za vzniklou újmu Poskytovateli nebo třetím
osobám v souvislosti s Akcí.
. Uživatel prohlašuje, že si je vědom své odpovědnosti za škodu způsobenou svojí
činností na majetku Poskytovatele a města, stejně t a k i své odpovědnosti za osoby,
které se nacházejí na fotbalovém stadionu vdobě užívání (vyjma osob
Poskytovatele).
.Uživatel prohlašuje, že má nebo bude mít nejpozději ke dni započetí užívání dle
této smlouvy sjednáno odpovídající pojištění odpovědnosti za škodu a zavazuje se
před započetím užívání Poskytovateli na jeho vyžádání potvrzení o pojištění
odpovědnosti za škodu předložit. Pokud Uživatel Poskytovateli neprokáže, že má
uzavřeno pojištění odpovědnosti za škodu, může Poskytovatel od smlouvy
odstoupit;
. Uživatel organizuje Akci zcela na vlastní odvědnost a prohlašuje, že má řádně
zajištěny služby pro uspořádání Akce, s výjimkou služeb poskytovaných
Poskytovatelem dle této smlouvy (energie, úklid po Akci), zejména pak
pořadatelskou (bezpečnostní službu) vdostatečném počtu, která bude
vykonávat dozor v Předmětu užívání tak, aby se předešlo případnému poškození
majetku Poskytovatelé, třetích osob či škodě na zdraví některého z účastníků Akce,
a dále má zajištěnou přítomnost lékaře či zdravotní služby (dle počtu
účastníků Akce) a požární hlídky - vše dle Igislgtig LEA.
.Uživatel si dále služby občerstvení, pokladny (prodej vstupenek a tiketovací
systém) zajišťuje sám vlastním nákladem nebo prostřednictvím partnerů.
. Uživatel hradí, v případě, že mu vzniká tato povinnost, příslušné platby za využití
autorských práv Ochrannému svazu autorskému.
S—2025/221/0501
IX.
Ochrana osobních údajů
1. Smluvní“ strany tímto společně prohlašují, že jsou si vědomy vzájemných práv a
povinností dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, ve znění
pozdějších předpisů (dále také jen „ZZOÚ“) a Nařízení Evropského parlamentu a
Rady (EU) č. 2016/679, obecné nařízení o ochraně osobních údajů (dále také jen
„GDPR“), zejména pak povinností stíhající jak správce osobních údajů, tak
i zpracovatele osobních údajů, zejména povinnost zpracovávat osobní údaje
korektně a zákonným a transparentním způsobem. Smluvní strany se zavazují
osobní údaje zpracovávat takovým způsobem, který zaručí náležitou bezpečnost a
důvěrnost těchto údajů, mimo jiné za účelem zabránění neoprávněnému přístupu
kosobním údajům a k zařízení používanému k jejich zpracování nebo jejich
neoprávněnému použití.
2. V případě, že jedna ze Smluvních stran zjistí, že došlo či je důvodné podezření, že
by mohlo dojít k porušení z povinnosti či povinností plynoucí z GDPR nebo ZZOÚ
je tato strana bez zbytečného odkladu povinna vyrozumět o této skutečnosti
druhou Smluvní stranu.
3. Nad rámec povinností stanovených ZZOÚ a GDPR se Smluvní strany navzájem
zavazují postupovat při nakládání s osobními údaji ohleduplně a eticky tak, aby
nevznikla ani jedné ze Smluvních stran či třetí osobě v souvislosti se zpracováním
osobních údajů újma.
X.
Doručování
1. Jakékoli zprávy, pokyny, hlášení, vyrozumění nebo jiné doklady, které mají být
podle této smlouvy doručeny druhé smluvní straně, mohou být, pokud tato
smlouva nestanoví jinak, zaslány smluvní straně datovou schránkou, deporučeným
dopisem nebo e-mailem, poslem, kurýrní poštou, na její adresu uvedenou
v obchodním rejstříku nebo na takovou adresu, o které byla druhá smluvní strana
písemně vyrozuměna nebo její datové schránky.
2,3akákoli zpráva, pokyny, hlášení, vyrozumění nebo jiný doklad se považuje za
doručený, není-li v této smlouvě ujednáno jinak:
a) dobou dodání do datové schránky;
b) třetím pracovní dnem po odeslání doporučenou poštou; ,
c) dobou doručení při dodání osobně-, poslem nebo kurýrní poštou;
d) byl—li poslán e-mailem, jakmile odesílatel dostane potvrzení elektronickou
cestou o doručení nebo bude potvrzena telefonickým dotazem u „adresáta.
XI.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti Smluvních stran touto smlouvdu neupravená se řídí platným.
právní—m řádem České republiky, zejména příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, v platném znění.
10
S-2025/221/0501
. Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou Smluvní strany pouze formou písemných
dadatků, které budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek k této
smlouvě a podepsány oprávněnými zástupci Smluvních stran.
. Každá Smluvní strana ponese své náklady spojené s uzavřením této smlouvy.
. Poskytovatel je oprávněn postoupit všechna práva a povinnosti vyplývající z této
smlouvy na jinou osobu, stala-li se tato osoba vlastníkem Předmětu užívání.
Poskytovatel se zavazuje informovat uživatele 0 takovémto zamýšleném
postoupení svých práv a povinností s dostatečným předstihem.
. Poskytovatel zmocní svého zástupce k jednáním ve věcech technických týkajících
se této smlouvy, k podpisu předávacích protokolů a technických ujednání, z nichž
budou pořizovány číslované zápisy. Poskytovatel sdělí jméno zástupce nebo změny
v osobě zástupce prokazatelnou formou Uživateli (vždy se bude jednat o
zaměstnance Poskytovatele).
.Uživatel zmocní svého zástupce k jednáním ve věcech technických týkajících se
této smlouvy, podpisu předávacích protokolů a technických ujednání, znichž
budou pořizovány číslované zápisy. Uživatel sdělí jméno zástupce nebo změny
v osobě zástupce prokazatelnou formou Poskytovateli.
.Uživatel není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Poskytovatele
postoupit, převést, měnit, zastavit či jinak zatížit ani jakkoli disponovat s touto
smlouvou, její části či jednotlivými právy z ní vyplývajícími, či ujednat se třetí
osobou převzetí dluhu vyplývajícího z této smlouvy. Bez tohoto souhlasu
Poskytovatele je uvedené jednání Uživatele neplatné.
. Poskytovatel je oprávněn jednostranně započíst jakoukoli svou pohledávku z této
smlouvy vůči Uživateli s jakoukoli pohledávkou Uživatele vůči Poskytovateli, a to
v rozsahu, vjakém se kryjí.
.Vpřípadě, že je nebo se stane některé z ustanovení této smlouvy neplatné,
neúčinné nebo nevykonatelné, nebude tím dotčena platnost, účinnost a
vykonatelnost ostatních smluvních ujednání. Smluvní strany jsou povinny
poskytnout si vzájemnou součinnost pro to, aby neplatné, neúčinné nebo
nevykonatelné ustanovení bylo nahrazeno takovým platným, účinným a
vykonatelným ustanovením, které co možná nejvíce zachovává účel a smysl
zamýšlený neplatným, neúčinným nebo nevykonatelným ustanovením. To samé
platí i pro případ smluvní mezery.
10. Smluvní strany si nepřejí, aby nad rámec výslovných ustanovení této smlouvy
byla jakákoliv práva a povinnosti dovozovány z dosavadní či budoucí praxe
zavedené mezi stranami či zvyklostí zachovávaných obecně či v odvětví týkajícím
se předmětu plnění této smlouvy, ledaže je ve smlouvě výslovně sjednáno jinak.
Vedle shora uvedeného si strany potvrzují, že si nejsou vědomy žádných dosud
mezi nimi zavedených obchodních zvyklostí či praxe.
11. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu,
podepsaných oprávněnými zástupci Smluvních stran, přičemž každá Smluvní
strana obdrží jedno vyhotovení.
12. Smluvní strany berou na vědomí, že společnost STAREZ - SPORT, a.s., je osobou
povinnou uveřejňovat smlouvy v registru smluv, a to právnickou osobou dle g 2
odst.1 písm. n) zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv („zákon o registru
smluv“). Smluvní strany proto souhlasí s tím, že společnost STAREZ — SPORT,
a.s. je oprávněná uveřejnit celý obsah této smlouvy, a to i strojově čitelnou kopii
stejnopisu této smlouvy.
13. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami
a účinnosti dnem jejího zveřejnění.
ll
S-2025/221/0501
14. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem
přečetly a dohodly se o celém jejím obsahu, což stvrzují svými podpisy. Smluvní
strany svými podpisy současně potvrzují, že tuto smlouvu uzavřely po
vzájemném projednání, podle jejich svobodné a pravé vůle projevená určitě a
srozumitelně a rovněž potvrzují, že při jejím uzavření nebylo zneužito tísně,
nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo Iehkomyslností žádné ze.
Smluvních stran, a že vzájemná protiplnění, k nimž se Smluvní strany touto
smlouvou zavázaly, nejsou v hrubém nepoměru.
15. Přílohy: č. 1 - 2 Zákresy Předmětu užívání a seznamy místností
č. 3 — Vzorový Protokol o předání a převzetí Předmětu užívání
č. 4 — Vzorová objednávka
č. 5 - Aktuální Ceník
VBmě dne b f ý í l / W í V Brně dne ...-224g:..... .......V
VZOR Příloha č. 3 ke Smlouvě č. S-2025/221/0501
včetně zpětného předání
v k.ú. Královo Pole
na základě
Rámcové smlouvy o užívání sportoviště Městského fotbalového stadionu Srbská
č. S-2025/221/0501 uzavřené dne ....................
Ečggávajígí;
STAREZ — SPORT, a.s., se sídlem Křídlovická 911/34, 603 00 Brno, IČO: 269
3 2 211
Podpisem protokolu pověřen: ......................................., vedoucí střediska
Eřebírgiící:
FC ZBROJOVKA BRNO, a.s., Srbská 2838/47a, 612 00 Brno, IČO: 253 32 457
Podpisem protokolu pověřen: .........................................
1. Předmět předání:
Předávají se následující nemovitosti dle Rámcové smlouvy o užívání sportoviště
Městského fotbalového stadionu Srbská č. S-2025/221/0501 (dále jen „Smlouva g:.
uživání“):
a) fotbalové hřiště a jeho zázemí — hlavní přírodní travnatá hrací plocha
fotbalového stadionu,
b) prostory mimo hrací plochu fotbalového stadionu:
- hlediště hlavní tribuny,
- ostatní hlediště,
- nebytové prostory pokladen,
— velín,
- sociální zařízení, prostory občerstvení a související prostory na ochozu,
— objekt pro TV,
- komunikační ploch a parkoviště,
vše tak, jak je uvedeno v čl. I. Smlouvy o užívání (dále jen „Předmět předán/“).
Nepředávají se nebytové prostory v hlavní budově tvořící zázemí pro odbavení
zápasu, které přebírající užívá již na základě Smlouvy o nájmu nebytových prostor
č. S-2025/201/0501 uzavřené s předávajícím.
2. Eředání klíčů :?
Předávající předal přebírajícímu klíče kpředávaným nebytovým prostorám
v celkovém počtu: ........................
3. Ostatní:
- odečet energií se neprovádí, spotřeba je v ceně zápasu,
1,
VZOR Příloha č. 3 ke Smlouvě č. S—2025/221/0501
- dokumenty vztahující se k předávaným nemovitostem — nepředává se.
Předávající a přebírající prohlašují, že Předmět předání byl předán:
EI bez závad
D se závadami:
5. E'É'lfohy:
Příloha č. 1: Soupis nebytových prostor, které se nepředávají.
P ř e d á n í d n e : sui-g...).u....—“neonu"...na-..a . Přebírající:
Předávající:
s;..a-„noi'lnoui„fan“.n-.....qunouq ..“.- . . . . . . . . . „ . ; . . . . . . . n u - '- - - - - - - - - -
Před "ici-.
FC ZBROJOVKA BRNO, a.s., Srbská 2838/47a, 612 00 Brno, IČO: 253 32 457
Podpisem protokolu pověřen: .........................................
.Eřebíggiící:
STAREZ — SPORT, a.s., se sídlem Křídlovická 911/34, 603 00 Brno, ICO: 269
32 211
Podpisem protokolu pověřen: ......................................., vedoucí střediska
2
VZOR Příloha č. 3 ke Smlouvě č. S-2025/221/0501
6. Předmět . .ř-e'dání z sÍětg
Soubor nemovitostí v rozsahu, vjakém byl předán.
Přebírající a předávající prohlašují, že Předmět předání byl předán zpět:
L__| bez závad
[] se závadami:
„.nuu»"a„tunu-ono-un-nuny.-.„u-"yulpuw- „..-n.p. „u_n-ovn-
. v . ...—r. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ii.—. " i - H. . . . . . *.'-... oui... . . . . ani...-4 :
Způsob odstranění záýad /—nráhrada škody!
..............“."..,...;.............-....i... ».ono'--buc_lnoo-ošgó-Šcuo'cjoooiío.v,vrvv
....................,..._.,._..4......“..„ ......_...-...n...—..."...- n......u
“titanic—'o..oči...-'...|.“...n'o'c...... . n u . - u . . . - * . . . “ „ u n i - . . . . . . - . . n o y u u w
Předání dne: „. .......'-
Předávající:
Přebírající:
“,...n„now,-Tu.u.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . f.......;—:.-.....nnununnn.-génnq .
FC ZBROJOVKA BRNO, a.s STAREZ — SPORT, a.s.
$ STAREZ příloha č.4
Ke smlouvě č. s-2025/221/0501
OBJEDNÁVKA UŽÍVÁNÍ SPORTOVIŠTĚ
- ZÁPAS
Objednatel (Uživatel): FC ZBROJOVISA BRNO, a.s.
Jméno/obchodní firma: BBNO, SRBSKA 2838/47A 612 00
Bydlištěčsídlo:
IC: 253 32 457 plátci DPH
ICO, DIC/neplátce DPH:
Statutární orgán: ..............................
dn.áíéooo'í......'4.'.-..-ji*. . . . . . . .
Kontaktní osoba, email:
Email pro zaslání elektronické
faktu ry:
Požadované Sportoviště:
Městský fotbalový stadion Srbská - fotbalový stadion
TERMÍN ' trénink před POZNÁMKY
zá sem
Za objednatele/uživatele Datum: _ Podpis: _?
Podpis:
Za poskytovatele Datum:
E šr _ o _. * ť _ wo „ a _s a mn m
n m v . w ooďvoQoNN - Do oO oN ma z ž0 c
5 mms 3m= m
m u_ mE šw o >ť _ o 0 _ ao
9>
u z < m <
.„! E M„m . „Aa H a L m u
m NcW\ m N O N \ — u n w *— — M [ „o y
HNM(
.L
m m c