Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
*;':::::::%g NA. JEMNI, SMLOUVA
,,.:,9
:,sýf Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli tito podle svých prohlášeni k právním úkonům zcela
způsobili účastnici:
PRONAJÍMATEL město Tachov, lČ: 00260231, se sídlem Tachov, Hornická 1695, PSČ:
347 01, zastoupené p. Jiřím Stručkem, starostou
a
NÁJEMCE společnost Traxial - epsilon s.r.o., IČ: 03499260, se sídlem Praha 4,
Čerčanská 2055/18a, PSČ: 140 00, zapsaná v obchodním rejstříku
vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 232584,
zastoupená JUDr. Zdeňkem Prázdným, jednatelem
tuto nájemní smlouvu dle §2201 a násl.
zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
l.
Pozemky, předmět nájmu, úČel nájmu
1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem nás|edujÍcÍch pozemků v k.ú. Tachov: pozemek st.
251/1 o výměře 1.482 m' a pozemek parč. č. 258/4 o výměře 3.347 m' (dále také jen
,,pozemky"). výpis z katastru nemovitostí ohledně pozemků je připojen k této smlouvě jako
příloha č. 1.
2 Pronajímatel tímto přenechává nájemci do užívání (nájmu) pozemky (dále jen ,,pronajaté
pozemky" či ,,předmět nájmu"). Nájemce pronajaté pozemky do užívání přejímá. Výměra
pronajatých pozemků činí ke dni uzavření této smlouvy 4.829 m'.
3. Nájemce je oprávněn užívat pronajaté pozemky pouze pro dohodnutý účel: provozováni
obchodního zařízeni (prodejna Penny Market), parkoviště, příjezdové komunikace, včetně
všech zpevněných či manipulačních ploch, jiných venkovních zařízeni a jiných objektů
včetně přístaveb, provádění údržby, opravy nebo jiné stavební úpravy objektů a k dalším
účelům obvykle souvisejícím s provozováním obchodního zařízeni a dalších objektů.
Pronajímatel se v této souvislosti zavazuje, že nájemci popř. jiným osobám poskytne
potřebnou součinnost ve stavebních řízeních, zejména se zavazuje mu dát kladné
vyjádřeni v těchto řízeních.
4. Pronajimatel prohlašuje, že jeho vlastnické právo k předmětu nájmu není a po celou dobu
nájmu nebude omezeno žádnými věcnými břemeny, jinými věcnými právy, zatíženími či
jinými právy třetích osob, která by jakkoli bránila užíváni pronajatých pozemků dle této
smlouvy.
5. Tato nájemní smlouva je uzavřena na základě schváleného usnesení Rady města č. 621a)
ze dne 2. 9. 2011 ve spojeni s nájemní smlouvou uzavřenou mezi pronajímatelem a
společnosti IMPULS-Leasing-Real-Estate s.r.o., lČ: 27226204, dne 14. 10. 2011 a na
základě schváleného usnesení Zastupitelstva města č. 18/396 ve spojení s dohodou o
ukončeni nájemní smlouvy uzavřenou mezi pronajímatelem, společností IMPULS-Leasing-
Real-Estate s.r.o. a nájemcem dne 24. 7. 2017.
ll.
Práva a povinnosti smluvních stran, nájemné
1. Nájemce se zavazuje pronajaté pozemky řádně užívat v souladu s touto nar j· emnir smlouvou
&
a příslušnými právními předpisy a odpovídá pronajimateli za jím způsobené škody vzniklé v
důsledku porušení těchto povinnosti. Po celou dobu nájemního vztahu je nájemce povinen
pronajaté pozemky celoročně udržovat, aby nedocházelo k poškozování práv sousedních
vlastníků.
2. Pronajimatel bere na vědomí a souhlasí s tím, že nájemce přenechá stavby vybudované na
pronajatých pozemcích, jakož i pronajaté pozemky, popř. jejich části, do podnájmu či jiného
užíváni a že pronajaté pozemky budou užívat i další uživatelé obchodního zařízeni
(prodejny Penny Market) a domu služeb.
3. Pronajímatel se zavazuje, že pokud nájemce prodá obchodní zařízení třetí osobě, uzavře s
touto třetí osobou (novým vlastníkem obchodního zařízení) a nájemcem smlouvu o
postoupení práv a převzetí povinností z nájemní smlouvy, jejímž předmětem bude
postoupení práv a převzetí závazků z této nájemní smlouvy na straně nájemce, tj. změna
účastníka této nájemní smlouvy na straně nájemce (touto smlouvou tedy nájemce jako
postupujIcI na základě trojstranné dohody postoupí veškerá svá práva a pohledávky z této
nájemní smlouvy na třetí šobou jako pronajknajIcIho a zároveň převede veškeré své
povinnosti a závazky z této nájemní smlouvy na třetí sobou jako přejknajícího) (dále také
jen ,,smlouva o cesi" ). Pronajímatel se zavazuje uzavřít smlouvu o češi do 2 měsíců ode
dne doručení výzvy nájemce. Smluvní strany se mohou dohodnout, že s novým vlastníkem
obchodního zařízení bude uzavřena místo smlouvy o cesi nová nájemní smlouva, a to za
nájemních podmínek shodných s touto nájemní smlouvou.
4. Za přenecháni pronajatých pozemků k užívání (nájmu) se nájemce zavazuje platit
pronajímateli nájemné ve výši 50,- KČ/1 m2 ročně, tj. 241.450,- KČ ročně + DPH v platné
sazbě. Nájemné bude každoročně upraveno o míru inflace, potvrzenou českým
statistickým úřadem. Nájemné bude hrazeno v měsíčních splátkách po 20.120,83 KČ vždy
do 20. dne běžného měsíce na základě faktury vystavené pronajímatelem, DZP je 15.den
běžného měsíce.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou do 31. 5. 2041. Vylučuje se použití ustanovení
§2000 občanského zákoníku.
2. Smluvní strany se dohodly, že nejpozději 12 měsíců před uplynutím doby nájmu zahájí
jednání o dalším užíváni předmětu nájmu (o uzavření nové nájemní smlouvy).
3. Pronajímatel je oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět z důvodu hrubého porušení
podmínek dohodnutých ve smlouvě, výpověď nabývá účinnosti doručením nájemci.
4, Nájemce je oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět v případě, že pronajaté pozemky
budou nepotřebné pro sjednaný účel nebo poškozené z důvodů nájemcem nezaviněných.
5. Pronajimatel je dále oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět, jestliže se nájemce
dostane do prodlení s placením nájemného převyšujícího částku 50.000,- KČ o vÍce než 30
dni.
6. Nájem lze ukončit i na základě písemné dohody obou stran.
7. Příslušná smluvní strana je však vždy oprávněna vypovědět tuto nájemní smlouvu, popř. i
jiným způsobem jednostranně ukončit, teprve až poté, co na možnost ukončení této
nájemní smlouvy písemně upozornila druhou smluvní stranu, a druhá smluvní strana
neodstranila porušování smluvní povinnosti, popř. nezajistila odstranění jejího porušování
ve lhůtě stanovené příslušnou smluvní stranou, minimálně však vždy ve lhůtě 30
kalendářních dnů ode dne doručení výzvy druhé smluvní straně.
8. výpovědní doba činí tři měsíce a začíná běžet dnem doručeni výpovědi druhé smluvní
straně.
1
lV.
Závěrečná ustanoveni
1. Pokud není ve smlouvě stanoveno jinak, řídí se vzájemné vztahy účastníků občanským
zákoníkem v platném znění.
2. Tuto smlouvu lze upravit, změnit nebo doplnit písemnými číslovanými dodatky,
podepsanými oběma smluvními stranami.
3. Tato smlouva je vystavena ve 4 vyhotoveních, z nich oba účastnici obdrží po 2 výtiscích.
rn scF\\jqk\l-R c,.'í.iuY , \áE\a. káli.
12 ·09- 2017
V Tachově ... ,.............. 2017
Přílohy.'
- výpis z katastru nemovitosti,'
O
!' l
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 21. 08. 2017 12 :35: 02
Vyhotoveno dálkovým přístupem do katastru nemovitost/pro účel ověření výstupu z informačního systému veřejné správy
ve smyslu § 9 zák. č. 365/2000 Sb., ve zněn/pozdě/šlch předpisů.
Okres : CZ0327 Tachov Obec : 560715 Tachov
Kat .území : 764914 Tachov List vlastnictví: 1
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
a Vlastník, jiný oprávněný Iden ti fiká tor Podíl
Vlastnické právo 00260231
Město Tachov, Hornická 1695 , 34701 Tachov
ČÁSTEČNÝ VÝPIS
El Nemovi tosti výměra [m2] Druh pozemku ZpŮsob využití 'Způsob ochrany
Pozemky
Parcela
251/1 1482 zastavěná plocha a
nádvoří
Na pozemku stojí stavba: Tachov, č.p. 2181, obchod, LV 7223
B1 jiná práva - Bez zápisu
C Omezení vlastnického práva - Bez zápisu
.ij jiné zápisy - Bez zápisu
a
Plomby a upozorněni - Bez zápisu
e Nabývací tituly a jiné podklady zápisu ' r
.
Listina
l
o jiná listina ze dne žádost o zápis majetku ( § 1 zák.č.172/1991 Sb.) ze dne 14.11.1991.
POLVZ :266/1992 Z-17200266/1992-410 '
Pro: Město Tachov, Hornická 1695, 34701 Tachov RČ/IČO: 00260231
o Smlouva (dohoda) VI 1608/1994 směnná smlouva.
POLVZ: 68/1995 Z-17200068/1995-410
Pro: Město Tachov, Hornická 1695, 34701 Tachov RČ/IČO: 00260231
o Smlouva (dohoda) VI 1755/1994 smlouva a převodu '. nemovitostí (původně parcela PK 152) .
POLVZ: 147/1995 Z-17200147/1995-410
Pro: Město Tachov, Hornická 1695, 34701 Tachov RČ/IČO: 00260231
F Vztah boni tovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám - Bez zápisu
Nemovi tos ti j sou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu ka tas tru nemovi tostí ČR :
Katastrální úřad pro plzeňský kraj, ítatastrá1ní pracoviště Tachov, kód: 410.
Vyhotovil: Vyhotoveno: 21. 08. 2017 12:38:19
český úřad zeměměřický a katastrální - SCD
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní s,pravu katastru nemovitostí ČR
Kataštrální úřad pro pLzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov, kód: 410.
strana 1
"'g
V
Aě D -ó4'·Ť' "
'.W' "9+ O
· —' ' · T ·ý: l-
.
- · - ",M · " ' .W m.. r": 'á" ," 'L ..., , ···. ' ·- ' --' 'b" '. t V' .Á : ·. ' ·— " · '.- .. _, , h-.- e l i" :""\,. "'LÍ" ;.L l ,"Cj, , r . .'J '"". lJ4 ' n ·.: "'" L,1 . . £4 j: :J - 'h I 'i "' l ' -ml' I' ' ".:, :
.J 'a
,, , ,, "":. m"'; ., , ., , , ., k m L ,,."J " , . · ... l :1 u.. b '" "' ;'i Lžm.i jIl·l, i 'j0 C: k*" O ..
'C b" ·1 ' %úk ~ť ~ :té Lj· ..'. - l- - — · L'.- l Má ' l m,i:~' l i \.!41"~
.
' ." t . " m' ,
O k *t l : Á. %m * 0-" V L"- "·-" :'·' ~· . I 1li·..'"" : ·—" 0i' ' ' " "" m t!"6 ČNb' m e'
.,.yL q j . 4 I .). . - F L!_ k
m, ' "" '-m ;u b b bI . '' ' W ,0 , JI l d, L ,,
b µ
'
: Ó .4
" ·- ' - I Im .' l m l d I- Fa:: '
a. W "0 r" m -W W · ^'g:: ' 'M m,Ť' ~ m" %¶' 1:—· , Ů ·'-" ""·'L' l ' ·" ·* i W'
Ca. %á 'u d -m ~ l '"Z'.l L-C' 'Ů t't.: -:'
~ · . úl qm F g F' " b m a P F
g' m. t%' 0x -; ~:·.^··' Bi: "
i""":"' iZ m m ·"6 ."L, . ^ ·..':C_; . _ L ¢Ť' :"' .iL ".'7 :V " L"l- "mr.· -4 '-·' .'J4.
:m:mC. :' g, ±, .A mi' 'm % "i: .t' ·.%a» .
:S 'dFl á9ť, a
m
sk
W
G
.a ("' , VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
('V.. prokazující stav evidovaný k datu 21. 08 .2017 12 :35: 02
vým přístupem do katastru nemovitost/pro účel ověřeni výstupu z informačního systému veřejné správy
c) ve smyslu § 9 zák. č. 365/2000 Sb., ve zněn/pozdějš/ch předpisů.
'Ok r,e,s,: Tachov Obec: 560715 Tachov
KaĚ .území : ,7\699 4 Tachov List vlastnictví: 1
.. V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné Číselné řadě
_ Iden ti fiká tor poctil
A Vlastník, jiný oprávněný
Vlastnické právo 00260231
Město Tachov, Hornická 1695, 34701 Tachov
ČÁSTEČNÝ VÝPIS
B Nemovi tos ti výměra [m2] Druh pozemku ZpŮsob využití ZpŮsob ochrany
pozemky 3347 ostatní plocha jiná plocha
Parcela pam. zóna - budova ,
pozemek v památkové
258/4 zóně
Bl jiná práva - Bez zápisu Povinnost k
C Omezení vlastnického práva
.Lyp vztahu
Oprávnění pro
o Věcné břemeno zřizování a provozování vedení
- zařízení distribuční elektrizační soustavy dle GP: 4261-6409/2013
ČEZ Distribuce, a. s. , Teplická Parcela: 258/4 Z-8716/2013-410
874/8, Děčín IV-Podmok1y, 40502
Děčín, RČ/IČO: 24729035
Li stina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 29. 08 .2013 . Právní účinky
vkladu práva ke dní 12 .09 .2013.
V-1933/2013-410
Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
o Věcné břemeno (podle listiny)
- zřízení , provozování, údržby a oprav podzemního komunikačního vedení dle GP: 4196-
92/2012
Česká telekomunikační Parcela: 258/4 V-3250/2015-410
infrastruktura a. s . , Olšanská
2681/6, Žižkov, 13000 Praha 3,
RČ/IČO: 04084063
Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná ze dne 28.11.2012 . Právní účinky
vkladu práva ke dní 14. 12 .2012.
V-3370/2012-410
Listina Souhlasné prohlášení o přechodu práv v důsledku rozdělení společnosti ze dne
02 .06.2015. Právní účinky zápisu ke dni 18. 06 .2015. Zápis proveden dne 27 .07 .2015.
V-3250/2015-410
Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
D jiné zápisy - Bez zápisu
Plomby a upozornění - Bez zápisu .
e Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
Listina
Nemovi tost'i jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu ka tastru nemovi tostí ČR
Katastrální úřad pro plzeňský kraj , Katastrální pracoviště Tachov, kód: 410.
strana l
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 21.08.2017 12:35:02
Okres: CZ0327 Tachov Obec: 560715 Tachov
Kat.území: 764914 Tachov , List vlastnictví: 1
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
Listina
o jiná listina ze dne žádost o zápis majetku ( § 1 zák.č.172/1991 Sb.) ze dne 14.11.1991.
POLVZ:266/1992 Z-17200266/1992-410
Pro: Město Tachov, Hornická 1695, 34701 Tachov RČ/IČO: 00260231
o Smlouva (dohoda) VI 591/1994 kupní smlouva. POLVZ:468/1994 Z-17200468/1994-410
, RČ/IČO: 00260231
P
Pro: Město Tachov, Hornická 1695, 34701 Tachov
o Smlouva (dohoda) VI 1608/1994 směnná smlouva.
POLVZ:68/1995 Z-17200068/1995-410
pro: Město Tachov, Hornická 1695, 34701 Tachov RČ/IČO: 00260231
o Smlouva (dohoda) VI 1755/1994 smlouva a převodu nemovitosti (původně parcela PK 152).
POLVZ:147/1995 Z-17200147/1995-410
Pro: Město Tachov, Hornická 1695, 34701 Tachov RČ/IČO: 00260231
vr
F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (bpej) k parcelám - Bez zápisu
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov, kód: 410.
Vyhotovil: Vyhotoveno: 21.08.2017 12:44:03
český úřad zeměměřický a katastrální - SCD
.
RČ
.
.
Nemovitostí, jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti ČR
Katastrální úřad pro plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Tachov, kód: 410.
strana 2
_ ) Čes
W
g r " ,
'"ejý,ó,,
' 'S>
»
"%'3 "" "" """ .,l
%|1 r' r
m tú ~
;ř ~ "u
4 q -_ .
P
"' " "" 'n "'U et " .r '"" · , "
- Z; ,:·· .ý :i1 .. l> .': b, íC'm-ll2 .,CM .L3'1-:7 ,. .: ,"3 ": Z:- : i Íb ':. l. ; ;;;j . ,4: ;...j";. : .::',
'l .. d Wq v n · U pq ,·0 "0 Up g tw r h pO b l 0
bp · ~k
áiák i I : ~ d p .6 O 0 i Jh \ : t,j 'm! .L0 i lL b l ii L P e bd q r' I ~p d
""" '" '" ' '"':· l i I Ii .C
b~ C" \.. d t D l l ¢_1 2j y ~' i.' L 4 l ' ij l G' . I l l '~1
P d.0 I m . ,. . · ' b · , b '
'-i
AU ř G" l dl q G,, dK ) ba +'4I l rC bgm,,,q ~,.4,· Ub ' \ g l ' ~ I ,L Id l l ,ob C P, l to
'" " _b . m 4
r' " '-· obr' r' J á. _ ' " - cm
.
m " '· q
, . ,d b 'd J, q A %n\ ,: rr L m jg do q
b T k
, ,: l
m rw'y m- -m' - L ,,,0 b,.,b "" · " j ,; ,;j t ^ l ; ',J l Í|jP ti", B ll j\_,' ' ' '" L'". l' k J I ' V··q
"" - r .d I a Y ' r ,, l,I L
ej L tb ij l l ;· ' l 'U ~ ᢷ" ·¶~ G mg
řj OP m0
¶ "l:",: '2! .C3.2C'J,.7 '2)' k'Z' 4Z
':.: j
'J U' I
';á "V S,: · — ' 1b ' . .-
©r h l b b'
,,;,: 3'ú' : '; : , " I: .
ob