Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S-2025/321/0501
RÁMCOVÁ SMLOUVA
o užívání sportoviště
Městského fotbalového stadionu Srbská
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku dle ustanovení 5 1746 odst. 2 z. č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění,
mezi těmito smluvními stranami:
POSKYTOVATE L: STAREZ - SPORT, a.s.
se sídlem: Křídlovická 911/34, 603 00 Brno
ICQ: 269 32 211
DIC:
C226932211 plátce DPH
zapsaná:
v obchodním rejstříku vedeném KS v Brně,
zastoupená: spis. zn. B 4174
bankovní spojení: společnosti, na základě plné moci
kontaktní osoba:
Komerční banka a.s., číslo účtu: 35—1393300227/0100
(dále jen „Poskytovatel“)
a SK Líšeň 2019, a.s.
v
LLZLLAIEE
se sídlem: Kučerova 1776/4, Líšeň, 628 00 Brno
ICQ: 091 31 671
DIC: CZO9131671
zápis: v obchodním rejstříku vedeném KS v Brně,
zástupce: spis. zn. B 8382
bankovní spojení: Komerční banka a.s., číslo účtu: 123—1634910297/0100
kontaktní osoba:
tel.:
e-mail:
kontaktní osoba:
tel.:
e-mail:
e-mail pro zasílání el.
faktur:
(dále jen „Uživatel“)
(Poskytovatel a Uživatel dále společně také jako „Smluvní strany“ nebo jednotlivě
„Smluvní strana“)
S-2025/321/0501N
I.
Úvodní ustanovení
1. Statutární město Brno, rozhodnutím Rady města Brna č. R9/125 ze dne 26. 3.
2025 souhlasilo s využitím Městského fotbalového stadionu na ul. Srbská 47 a
vBrně, jehož je vlastníkem, pro organizaci a konání domácích zápasů 1. a
2.fotbalové ligy, organizované Lígovou fotbalovou asociací ČR, a to fotbalovými
kluby FC ZBROJOVKA BRNO, a.s., Srbská 2838/47a, 612 00 Brno, IČO: 25332457
a SK Líšeň 2019, a.s., Kučerova 1776/4, 628 00 Brno, IČO: 091 31 671 pro
soutěžní ročník 2025/2026.
2. Na základě Smlouvy o provozování Městského fotbalového stadionu Srbská
uzavřené se statutárním městem Brnem, jako vlastníkem, číslo smlouvy
vlastníka: 5125172965, číslo smlouvy provozovatele (jako Poskytovatelé z této
smlouvy): S-2025/242/0501 ze dne 26.05.2025 (dále jen „Smlouva o
provozování“), bude Poskytovatel od 01.07.2025 oprávněným provozovatelem
souboru nemovitostí tvořících Městský fotbalový stadion, ul. Srbská 2838/47a,
612 00 Brno, jejichž soupis je uveden v Příloze č. 1 Smlouvy o provozování, a je
oprávněn a současně povinen uzavřít tuto smlouvu. Na základě Smlouvy
oprovozování sportovního areálu Vodova uzavřené se statutárním městem
Brnem, jako vlastníkem, číslo smlouvy vlastníka: 6720174728, číslo smlouvy
provozovatele (jako Poskytovatelé ztéto smlouvy): S-2020/436/1700 ze dne
14.12.2020 (dále jen „Smíouva o provozování Vodovaii), je Poskytovatei
oprávněným provozovatelem souboru nemovitostí tvořících Sportovní areál
Vodova, při ul. Vodova 336/108, 612 00 Brno, jejichž soupis je uveden v Příloze
č. 1 Smlouva o provozování Vodova.
3. Součástí souboru nemovitostí svěřených do provozování podle Smlouvy
oprovozování je mimo jiných také pro účely této smlouvy nazvané jako
M M M zahrnující následující pozemky a stavby nebo jejich části
v k.ú. Královo Pole, zapsané na listu vlastnictví č. 10001 u Katastrálního úřadu
pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město pro vlastníka statutární
město Brno, a vyjmenované nebytové prostory, které jsou předmětem této
smlouvy za účelem jejich využití k pořádání domácích zápasů 1. a 2.fotbalové ligy,
organizované Ligovou fotbalovou asociací ČR a pohárových zápasů a to:
a) Fotbalové hřiště a jeho zázemí - hlavní přírodní travnatá hrací plocha
fotbalového stadionu (PH1) na pozemku p.č. 2394/1 - ostatní plocha,
sportoviště a rekreační plocha, o výměře 15 842 m2 a na něm stojící související
stavby a vybavení (příslušenství hřiště a hrací plochy), osvětlení na pozemcích
p.č. 2394/42, ostatní plocha, jiná plocha o výměře 24 m2, p.č. 2394/43 ostatní
plocha, jiná plocha o výměře 23 m2, p.č. 2394/44, ostatní plocha, jiná plocha
o výměře 24 m2 a p.č. 2394/45 ostatní plocha, jiná plocha o výměře 23 m2
vše dle Přílohy č. 1 — zákres;
Reklamní LED panely umístěné kolem hrací plochy nejsou předmětem této
smlouvy, byly umístěny na vlastní náklad FC ZBROJOVKA BRNO, a.s., ať již
jako vlastní nebo pronajaté, dříve něž se Poskytovatel stal provozovatelem
stadionu. Využití LED panelů během zápasu si může Uživatel sjednat 5 FC
ZBROJOVKA BRNO, a.s. nebo přímo s provozovatelem reklamních LED panelů.
S-2025/321/0501
b) Prostory mimo hrací plochu fotbalového stadionu:
ba) stavby:
- hlediště hlavní tribuny, jiná stavba bez č.p./č.ev., která je součástí
pozemku p.č. 2395/1, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 994 m2,
- ostatní hlediště, na pozemku 2394/37, ostatní plocha, sportoviště a
rekreační plocha, o výměře 894 m2, na pozemku 2394/36 ostatní plocha,
sportoviště a rekreační plocha, o výměře 7 460 m2; tribuny označené jako
„nevyužíváno“ nelze ztechnických důvodů využívat (jedná se o tribuna
sever, části tribun, kde je umístěno osvětlení a tribuna G),
vše dle zákresu v Příloze č. 1
bb) nebytové prostory v hlavní budově tvořící zázemí pro odbavení zápasu
na hřišti, jejichž výčet pro potřeby této smlouvy je uveden vtabulce
v Příloze č. 2 této smlouvy (s označením prostoru „Zápas ano“, čísla
místností a účelu užívání, nájemného i cen služeb m2).
bc) nebytové prostory objektů nebo prostory určené pro prodej vstupenek
v den zápasu
— pokladna 1 prostor ve stavbě bez č.p./č.e. na p.č. 2394/49
— pokladna 2 prostor ve stavbě bez č.p./č.e.na p.č. 2394/47
— pokladna 3 prostor ve stavbě bez č.p./č.e.na p.č. 2394/46,
bd) velín - stavba bez č.p./č.e na p.č. 2394/48 určený pro PČR k dohledu při
zápasech,
be) sociální zařízení a občerstvení prostory ve stavbách bez č.p./č.e. na p.č.
2394/39, 2394/40, 2394/41, 5449, 2394/36, 2394/38 a související
prostory a plochy na p.č.2394/37, 2394/51,2394/35,
bf) objekt (lávka) pro TV odbavení zápasů stavba bez č.p./č.e. na p.č. 2394/40
vše dle zákresu v Příloze č. 1
a dále dle Smlouvy o provozování a Smlouvy o provozování Vodova je uživatel
oprávněn použít nebo využít pro přístupy a vstupy do prostor hlediště
komunikační trasy k využití pro odbavení zápasu, a to:
bg) komunikační plochy a trasy přes p.č. 2394/10, 2394/28, 2394/15, 4695/1
bh) parkoviště (oplocené s vjezdem na závoru) na p.č. 2394/9 pro potřeby PČR
a přístup k velínu
vše dle zákresu v Příloze č. 1
vše v k.ú. Královo Pole, zapsané na listu vlastnictví č. 10001 u Katastrálního
úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-město pro vlastníka
statutární město Brno
dále pro potřeby této smlouvy vše společně také jako „fotbalový stadion“.
4. Uživatel prohlašuje, že má zájem o užívání fotbalového stadionu v rozsahu
uvedeném v tomto článku 1. v odstavci 3. písm. a) a b) za účelem jejich využití
k pořádání:
- domácích zápasů 1. a 2.fotba|ové ligy, organizované Ligovou fotbalovou
asociací ČR
- pohárových zápasů.
S-2025/321/0501
. Uživatel bere na vědomí, že fotbalový stadion mimo uživatele uvedené v čl. 1. bod
1., může být poskytnut FAČR (Fotbalová asociace ČR) pro účely zápasů
reprezentačních výběrů různých kategorií, případně pro účel pořádání
mezinárodního turnaje a s tímto souhlasí.
|_; II.
Předmět užívání
Předmětem užívání dle této smlouvy je fotbalový stadion, tak jak je popsán v čl. I
této smlouvy ve stavu způsobilém ke svému účelu popsaném v čl. III této smlouvy.
Poskytovatel se zavazuje přenechat fotbalový stadion k dočasnému užívání
Uživateli ke stanovenému účelu a s ním souvisejících činností (zejm. trénink před
zápasem, zápas s diváky včetně provozu občerstvení a nezbytného zázemí).
Předzápasová Tréninková jednotka (TJ), pokud tomu dovolí počasí je stanovena
na maximální dobu 90 minut.
. Uživatel prohlašuje, že se seznámil se stavem Předmětu užívání a v tomto ho za
podmínek dle této smlouvy přejímá do užívání a zavazuje se řádně hradit cenu za
puskyLnutí Předmětu užívání dle této smlouvy ve sjednané výši a termínech dle
této smlouvy.
. Uživatel se zavazuje užívat fotbalový stadion výhradně k účelu sjednaném v této
smlouvě.
. Poskytovatel prohlašuje, že fotbalový stadion je vhodný pro účel užívání dle této
smlouvy.
. Poskytovatel odevzdá fotbalový stadion Uživateli protokolárně ve sjednaný clen
započetí užívání.
. O předání a převzetí Předmětu užívání sepíší Smluvní strany protokol v rozsahu
dle čl. VI. této smlouvy.
, 111.
Učel a rozsah užívání
...; . Uživatel se zavazuje užívat fotbalový stadion výhradně k účelu sjednaném touto
smlouvou, tj. za účelem jeho využívání pro pořádání
, I l o I . . r .
a) domacuch zapasu 1. a 2. fotbalove ligy, organizované Ligovou fotbalovou
asociací CR,
b) pohárových zápasů
a s ním souvisejících činností (zejm. trénink před zápasem, zápas s diváky včetně
provozu občerstvení a nezbytného zázemí) — dále také i jako „Akce“.
.Uživatel se současně zavazuje neužívat pro pořádání domácích zápasů 1. a 2.
fotbalové ligy, organizované Ligovou fotbalovou asociací ČR a pohárových zápasů
jiný fotbalový stadion (sportoviště), nebrání—li použití fotbalového stadionu
specifikovanému v této smlouvě jeho technický stav, technologická odstávka, či
rekonstrukce.
.Uživatel předá Poskytovateli soupis domácích zápasů minimálně 20 dnů před
zahájením dané sezóny s požadavkem na časový rozsah užívání Předmětu užívání,
pokud je odlišný od obecně stanovené doby pro užívání Předmětu užívání dle
Ceníku Poskytovatele a objednávku/rezervaci fotbalového stadionu. Oba uživatelé
4
S-2025/321/0501
se zavazují, že si společně na Ligové fotbalové asociaci (LFA) dojednají možnost
hraní fotbalových zápasů na Stadionu Srbská, aby se nestalo, že v jednom víkendu
se oba týmy potkají na svém domácím hřišti.
Uživatel bere na vědomí a souhlasí, že obecně stanovená doba pro zahájení užívání
Předmětu užívání je minimálně 24 hodin, pokud nebude stanoveno jinak, na
základě začátku zápasu před stanoveným začátkem daného zápasu s tím, že je
umožněn předzápasový trénink. V případě oprávněné potřeby k převzetí
uvolňovaných prostor dříve než 24 hodin před zápasem však déle než 30 hodin
před zápasem Uživatel písemně požádá Poskytovatele. Dřívější uvolnění je možné
až po schválení Poskytovatelem (po projednání s nájemcem prostor) o dřívější
uvolnění pro zápas, kdy bude potvrzen termín a čas uvolnění.
.Po skončení zápasu je Uživatel povinen opustit fotbalový stadion nejpozději 3
hodiny po zápasu, pokud se předem písemně nedohodne s Poskytovatelem na
jiném rozsahu užívání.
. Uživatel bere na vědomí, že při překročení stanovené doby pro užívání Předmětu
užívání, je Poskytovatel oprávněn vyúčtovat Uživateli doplatek/cenu za každou
hodinu překročení rozsahu užívání dle Ceníku.
. Uživatel se zavazuje užívat fotbalový stadion jako řádný hospodář ke sjednanému
účelu ve sjednaném období, a to opakovaně ve sjednané dny a časy.
IV.
Doba trvání užívání, výpověď
.Tato smlouva je uzavřena na dobu určitou ode dne 01.07.2025 nejdéle však
na dobu trvání Smlouvy o provozování, tj.do 30.06.2030.
. Poskytovatel může vypovědět tuto smlouvu i bez uvedení důvodu, a to min. s šesti
(6) měsíční výpovědní dobou, tj. vždy nejpozději do 31.12. kalendářního roku.
Uživatel může vypovědět tuto smlouvu i bez uvedení důvodu, a to min. s tří (3)
měsíční výpovědní dobou, tj. vždy nejpozději do 31.03. kalendářního roku.
Výpovědní doba začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení
písemné výpovědi na adresu druhé Smluvní strany a neuplyne dříve něž 30.6.
kalendářního roku.
. Poskytovatel může vypovědět tuto smlouvu dále z těchto specifických důvodů:
a) Uživatel nebude plnit své splatné finanční závazky vzniklé podle této smlouvy
(úhrada ceny za využití Předmětu užívání) po dobu delší než dva (2) měsíce, a
ani v dodatečné sedmi (14) denní lhůtě uvedené ve výzvě k úhradě zaslané
Poskytovatelem Uživateli splatné finanční závazky neuhradí; tím není dotčeno
ust. této Smlouvy nebo
b) Uživatel užívá fotbalový stadion v rozporu s jeho účelem a touto smlouvou, a
ani v dodatečné sedmi (7) denní lhůtě uvedené ke zjednání nápravy
Poskytovatelem v písemné výzvě, neuvede užívání Předmětu užívání do
souladu s touto smlouvou, nebo
c) bylo rozhodnuto příslušným orgánem Státní správy o odstranění budovy či
stavby nebo o její rekonstrukci tak, že to brání dalšímu užívání Předmětu
užívání, nebo
d) z důvodu rozhodnutí o úpadku Uživatele.
S-2025/321/0501
V případě výpovědi ze strany Poskytovatelé z některého specifického důvodu
uvedeného v odstavci 3. tohoto článku, je výpovědní doba tři (3) měsíce a začíná
běžet prvním dnem následujícím po doručení písemné výpovědi Uživateli na adresu
Uoživatele zapsanou v obchodním rejstříku. Ve výpovědi musí být uveden její
duvod.
Účinky výpovědi nastávají také v případě, že adresát bezdůvodně odmítne
písemnost převzít nebo jinak zmaří její doručení, nebo v případě, že se písemnost
zaslaná poštou doporučeně vrátí jako nedoručítelná, přičemž za den doručení se
považuje třetí den po odeslání písemnosti doporučenou poštou na adresu druhé
Smluvní strany. Každá smluvní strana je oprávněna výpověď zaslat druhé Smluvní
straně do její datové schránky. V tomto případě začíná běžet příslušná lhůta ode
dne dodání výpovědi do datové schránky příjemce.
.Smluvní vztah založený touto smlouvou může být také ukončen dohodou
Smluvních stran. Taková dohoda musí být písemná, musí obsahovat den, ke
kterému užívání Předmětu užívání končí a způsob vypořádání vzájemných
pohledávek a závazků Smluvních stran.
.Při skončení užívání Předmětu užívání nezanikají nároky Smluvních stran na
úhradu ceny užívání, náhradu škody či smluvní pokutu vyúčtovanou dle této
smlouvy.
V.
Cena za užívání Předmětu užívání, platební podmínky
. Cena za užívání Předmětu užívání je stanovena dle platného ceníku Poskytovatelé
+ DPH v zákonné výši.
. Cena za zápas již obsahuje náklady Poskytovatele spojené s údržbou a přípravou
fotbalového stadionu (včetně údržby trávníku, jeho vyhřívání) na zápas a náklady
spojené s konáním zápasu.
. Uživatel se zavazuje cenu za užívání Předmětu užívání, včetně ceny za úklid, platit
měsíčně na základě daňového dokladu (faktury) vystaveného Poskytovatelem
zpětně podle počtu odehranvch zápasů za uplynulý měsíc, přičemž Smluvními
stranami se sjednává 14-ti denní lhůta splatnosti daňového dokladu ode dne jeho
vystavení bezhotovostně na bankovní účet Poskytovatelé uvedený na daňovém
dokladu (faktuře). K fakturované částce bude připočtena sazba DPH v zákonné
výši. Cena za užívání se považuje za zaplacenou okamžikem připsání fakturované
částky na příslušný účet Poskytovatele. M M
elektronických faktur na emailovou adresu Uživatele pro zasílání faktur uvedenou
v záhlaví této smlouvy.
4. Poskytovatel sestavuje ceník vždy pro danou hrací sezónu, tj. pro sezónu
2025/2026 nejpozději do 10.6.2025, pro další sezóny vždy nejpozději do 15.3.
daného roku. Ceník je vždy předmětem projednání a chválení Poskytovatele jako
provozovatele fotbalového stadionu a SMB jako vlastníka stadionu a je platný vždy
na celou hrací sezónu. Cena na sezónu je vždy oznámena Uživateli nejpozději do
15. 3. Cena zohledňuje skutečnou výši nákladů na provoz a údržbu stadionu pro
zápas, tak i případnou dotaci SMB na provoz a údržbu stadionu na zápasy a
přepokládaný počet zápasů v roce. Ceník je také zveřejněn na webových stránkách
Poskytovatele.
5. V případě prodlení Uživatele sjakoukoli úhradou dle této smlouvy, zavazuje se
Uživatel uhradit Poskytovateli smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky
denně. Rozhodujícím dnem pro posouzení, zda byla úhrada dle této smlouvy
S-2025/321/0501
uhrazena včas či nikoli, je den, kdy byla celá příslušná úhrada připsána na účet
Poskytovatele.
6. Uživatel prohlašuje, že: (i) číslo bankovního účtu jím uvedené vzáhlaví této
smlouvy odpovídá účtu, který nahlásil správci daně, (ii) není tzv. nespolehlivým
plátcem dle % 106a zákona č. 235/2004 Sb. o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen zákon o DPH), a (iii) plní veškeré své povinnosti
vztahující se ke správě daně dle zákona o DPH. Uživatel se zavazuje v případě
změn skutečností uvedených v předchozí větě neprodleně informovat
Poskytovatelé a doložit mu tyto změny.
7. V případě, že bude Uživatel více jak jeden měsíc v prodlení se zaplacením ceny za
užívání Předmětu užívání a ani v náhradní lhůtě stanovené mu k úhradě
Poskytovatelem na základě jeho žádosti neuhradí dlužné platby, není Uživatel
oprávněn fotbalový stadion využívat a Poskytovatel není povinen využívání
Předmětu užívání Uživateli umožnit. Tímto ustanovením není dotčeno ustanovení
čl. IV. odst. 3. této smlouvy.
VI.
Předání a převzetí Předmětu užívání
1 . 0 předání a převzetí Předmětu užívání (před i po zápase) sepíší Smluvní strany
Předávací protokol o předání a převzetí Předmětu užívání, který bude potvrzen
kontaktními osobami Smluvních stran uvedenými v záhlaví této smlouvy.
2. V předávacím protokole bude zaznamenán stav Předmětu užívání, včetně vybavení
předměty, které jsou ve vlastnictví Poskytovatele.
3. V Předávacím protokole o předání a převzetí Předmětu užívání budou uvedeny
vady Předmětu užívání zjištěné při předání nebo vrácení, včetně návrhu způsobu
a lhůty jejich odstranění.
VII.
Práva a povinnosti Smluvních stran
Uživatel:
1. se zavazuje po dobu užívání udržovat Fotbalový stadion v řádném stavu s péčí
řádného hospodáře tak, aby nedocházelo ke škodám na majetku tvořícím fotbalový
stadion;
2. se zavazuje dodržovat následující pravidla v oblasti vlastní prezentace nebo
prezentace partnerů Uživatele — pravidla pro reklamu:
— umístění reklam Uživatele a jeho partnerů v průběhu sjednaného dne a
času užívání smí být umístěna na předem určených a dohodnutých místech
dle dokumentu „Reklamní plochy“,
- respektovat označení stadionu a práva na jeho označení partnera
fotbalového stadionu na místech k tomu určených,
- není možné zakrývat loga STAREZ (ve všech provedeních), loga města Brna
(ve všech provedeních) a loga partnera s právem na označení stadionu,
- ve všech písemných a mediálních výstupech pro třetí strany (např. média,
web, fanoušci, sponzoři atd.) je Uživatel povinen používat oficiální název
stadionu, který mu Poskytovatel prokazatelně sdělí. Tento název se může
v průběhu doby trvání této smlouvy změnit. Tento závazek platí v případě,
7
S-2025/321/0501
kdy změna byla Poskytovatelem ohlášena e-mailem, poštou nebo datovou
schránkou s 30-ti denním předstihem,
- pravidla pro umisťování reklam, jejich zakrytí či překrytí jinou reklamou či
odstranění (mobilní reklamy) reklamních vozidel či stánků partnerů při
zápase, která jsou upravena v Pravidlech pro reklamu,
- reklamní LED panely umístěné kolem hrací plochy nejsou předmětem této
smlouvy, byly umístěny na vlastní náklad FC ZBROJOVKA BRNO, a.s., aťjiž
jako vlastní nebo pronajaté, dříve než se Poskytovatel stal provozovatelem
stadionu,
- informace o zápase budou umístěny na informačních plochách, které budou
určeny a vymezeny společností STAREZ,
3 . j e povinen předkládat Poskytovateli soupis domácích zápasů v souladu s čl. III
odst. 3. této smlouvy;
4. je povinen nahlásit kontaktní osobě Poskytovatele bez zbytečného odkladu výskyt
vad Předmětu užívání;
5. se zavazuje neprovádět jakékoliv stavební úpravy Předmětu užívání, tyto provádí
výhradně Poskytovatel nebo vlastník;
6. je povinen dodržovat všechny právní předpisy vztahující se k provozu fotbalového
stadionu, zejména předpisy vztahující se k bezpečnosti práce a ochraně zdraví,
požární ochraně, bezpečnosti provozu.
Bere na vědomí, že r VOZ Př drnětu užívání se řídí ze měna ná'sleduv'í--l „ 'i';
předpisy:
- Provozní a návštěvní řád stadionu
- Pravidla pro reklamu
- Předpisy upravující BOZP a PO
- Místní provozní pokyny (upozornění, zákazy, návody, s nimiž byl Uživatel
seznámen, byly mu zaslány, byly předány nebo jsou umístěny v prostorách
haly)
- Pravidla pro zajištění pořadatelské služby
od isem této smlouv otvrzu'e ze se s veden. mi
užíváním seznámil, porozuměl jejich obsahu, souhlasí se všemi jejich ustanoveními
a zavazuje se je bezpodmínečně dodržovat;
7. se zavazuje uklidit po Akci svoje věci vnesené do Předmětu užívání pro potřebu
Akce;
8. se zavazuje fotbalový stadion předat po ukončení Akce nepoškozený a v takovém
stavu, vjakém mu byl předán s ohledem k obvyklému opotřebení. Uživatel v plné
výši odpovídá Poskytovateli za případné poškození či jiné znehodnocení Předmětu
užívání a zavazuje se případné škody ihned uhradit nebo uvést věc vlastním
nákladem v předešlý stav;
9. se zavazuje o potřebě využití komunikačních ploch a tras přes sportovní areál
Vodova (Starez Arena Vodova) v dostatečném časovém předstihu informovat
vedoucího areálu Vodova, nejpozději do 5-ti dnů ode dne rozlosování, tj. jakmile
je Uživateli znám rozpis termínů a časů zápasů a předložit a projednat technicko
— organizační opatření s ohledem na provoz areálu Vodova v den konání zápasu.
S—2025/321/0501
Poskytovatel :
1. se zavazuje umožnit Uživateli řádné užívání fotbalového stadionu a zavazuje se
k součinnosti s Uživatelem při zajišťování technické připravenosti na základě
písemných požadavků uživatele sdělených minimálně 2 dny před Akcí;
. neodpovídá Uživateli za škodu vzniklou v důsledku nemožnosti užívání Předmětu
užívání či jakékoli jeho části, která byla způsobena mimořádnou, nepředvídatelnou
a nepřekonatelnou překážkou vzniklou nezávisle na vůli Poskytovatele. Za
mimořádnou, nepředvídatelnou a nepřekonatelnou překážkou vzniklou nezávisle
na vůli Poskytovatelé se považují zejména vyšší moc, včetně přírodních událostí,
terorismus, války, občanské nepokoje, stávky, epidemie, pandemie a jiné
překážky, které nastaly nezávisle na vůli Poskytovatele a které Poskytovatel
v době vzniku závazku nemohl rozumně předvídat.
VIII.
Speciální závazek Uživatele
. Uživatel je plně zodpovědný za účastníky a návštěvníky Akce, včetně odpovědnosti
za jejich zdraví a životy, odpovědnosti za vzniklou újmu Poskytovateli nebo třetím
osobám v souvislosti s Akcí.
. Uživatel prohlašuje, že si je vědom své odpovědnosti za škodu způsobenou svojí
činností na majetku Poskytovatele a města, stejně t a k i své odpovědnosti za osoby,
které se nacházejí na fotbalovém stadionu vdobě užívání (vyjma osob
Poskytovatelé).
. Uživatel prohlašuje, že má nebo bude mít nejpozději ke dni započetí užívání dle
této smlouvy sjednáno odpovídající pojištění odpovědnosti za škodu a zavazuje se
před započetím užívání Poskytovateli na jeho vyžádání potvrzení o pojištění
odpovědnosti za škodu předložit. Pokud Uživatel Poskytovateli neprokáže, že má
uzavřeno pojištění odpovědnosti za škodu, může Poskytovatel od smlouvy
odstoupit;
. Uživatel organizuje Akci zcela na vlastní odpovědnost a prohlašuje, že má řádně
zajištěny služby pro uspořádání Akce, s výjimkou služeb poskytovaných
Poskytovatelem dle této smlouvy (energie, úklid po Akci), zejména pak
pořadatelskou (bezpečnostní službu) vdostatečném počtu, která bude
vykonávat dozor v Předmětu užívání tak, aby se předešlo případnému poškození
majetku Poskytovatelé, třetích osob či škodě na zdraví některého z účastníků Akce,
a dále má zajištěnou přítomnost lékaře či zdravotní služby (dle počtu
účastníků Akce) a požární hlídky-Vš | | islati LFA
.Uživatel si dále služby občerstvení, pokladny (prodej vstupenek a tiketovací
systém) zajišťuje sám vlastním nákladem nebo prostřednictvím partnerů.
. Uživatel hradí, v případě, že mu vzniká tato povinnost, příslušné platby za využití
autorských práv Ochrannému svazu autorskému.
5-2025/321/0501
IX.
Ochrana osobních údajů
1. Smluvní strany tímto společně prohlašují, že jsou si vědomy vzájemných práv a
povinností dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, ve znění
pozdějších předpisů (dále také jen „ZZOÚ“) a Nařízení Evropského parlamentu a
Rady (EU) č. 2016/679, obecné nařízení o ochraně osobních údajů (dále také jen
„GDPR“), zejména pak povinností stíhající jak správce osobních údajů, tak
i zpracovatele osobních údajů, zejména povinnost zpracovávat osobní údaje
korektně a zákonným a transparentním způsobem. Smluvní strany se zavazují
osobní údaje zpracovávat takovým způsobem, který zaručí náležitou bezpečnost a
důvěrnost těchto údajů, mimo jiné za účelem zabránění neoprávněnému přístupu
kosobním údajům a k zařízení používanému k jejich zpracování nebo jejich
neoprávněnému použití.
2. V případě, že jedna ze Smluvních stran zjistí, že došlo či je důvodné podezření, že
by mohlo dojít k porušení z povinnosti či povinností plynoucí z GDPR nebo ZZOÚ
je tato strana bez zbytečného odkladu povinna vyrozumět o této skutečnosti
druhou Smluvní stranu.
3. Nad rámec povinností stanovených ZZOÚ a GDPR se Smluvní strany navzájem
zavazují postupovat při nakládání s osobními údaji ohleduplně a eticky tak, aby
nevznikla ani jedné ze Smluvních stran či třetí osobě v souvislosti se zpracováním
osobních údajů újma.
X.
Doručování
1. Jakékoli zprávy, pokyny, hlášení, vyrozumění nebo jiné doklady, které mají být
podle této smlouvy doručeny druhé smluvní straně, mohou být, pokud tato
smlouva nestanovíjinak, zaslány smluvní straně datovou schránkou, doporučeným
dopisem nebo e-mailem, poslem, kurýrní poštou, na její adresu uvedenou
v obchodním rejstříku nebo na takovou adresu, o které byla druhá smluvní strana
písemně vyrozuměna nebo její datové schránky.
2. Jakákoli zpráva, pokyny, hlášení, vyrozumění nebo jiný doklad se považuje za
doručený, není-li v této smlouvě ujednáno jinak:
a) dobou dodání do datové schránky;
b) třetím pracovní dnem po odeslání doporučenou poštou;
c) dobou doručení při dodání osobně, poslem nebo kurýrní poštou;
d) byl-Ii poslán e-mailem, jakmile odesílatel dostane potvrzení elektronickou
cestou o doručení nebo bude potvrzena telefonickým dotazem u adresáta.
XI.
Závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti Smluvních stran touto smlouvou neupravená se řídí platným
právním řádem České republiky, zejména příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb. občanský zákoník, v platném znění.
10
S-2025/321/0501
2. Změnit nebo doplnit tuto smlouvu mohou Smluvní strany pouze formou písemných
dodatků, které budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek k této
smlouvě a podepsány oprávněnými zástupci Smluvních stran.
. Každá Smluvní strana ponese své náklady spojené s uzavřením této smlouvy.
. Poskytovatel je oprávněn postoupit všechna práva a povinnosti vyplývající z této
smlouvy na jinou osobu, stala-li se tato osoba vlastníkem Předmětu užívání.
Poskytovatel se zavazuje informovat uživatele 0 takovémto zamýšleném
postoupení svých práv a povinností s dostatečným předstihem.
5. Poskytovatel zmocní svého zástupce k jednáním ve věcech technických týkajících
se této smlouvy, k podpisu předávacích protokolů a technických ujednání, z nichž
budou pořizovány číslované zápisy. Poskytovatel sdělí jméno zástupce nebo změny
v osobě zástupce prokazatelnou formou Uživateli (vždy se bude jednat o
zaměstnance Poskytovatelé).
6. Uživatel zmocní svého zástupce k jednáním ve věcech technických týkajících se
této smlouvy, podpisu předávacích protokolů a technických ujednání, znichž
budou pořizovány číslované zápisy. Uživatel sdělí jméno zástupce nebo změny
v osobě zástupce prokazatelnou formou Poskytovateli.
7. Uživatel není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu Poskytovatele
postoupit, převést, měnit, zastavit či jinak zatížit ani jakkoli disponovat s touto
smlouvou, její části či jednotlivými právy z ní vyplývajícími, či ujednat se třetí
osobou převzetí dluhu vyplývajícího z této smlouvy. Bez tohoto souhlasu
Poskytovatele je uvedené jednání Uživatele neplatné.
8. Poskytovatel je oprávněn jednostranně započíst jakoukoli svou pohledávku z této
smlouvy vůči Uživateli sjakoukoli pohledávkou Uživatele vůči Poskytovateli, a to
v rozsahu, vjakém se kryjí.
9.Vpřípadě, že je nebo se stane některé z ustanovení této smlouvy neplatné,
neúčinné nebo nevykonatelné, nebude tím dotčena platnost, účinnost a
vykonatelnost ostatních smluvních ujednání. Smluvní strany jsou povinny
poskytnout si vzájemnou součinnost pro to, aby neplatné, neúčinné nebo
nevykonatelné ustanovení bylo nahrazeno takovým platným, účinným a
vykonatelným ustanovením, které co možná nejvíce zachovává účel a smysl
zamýšlený neplatným, neúčinným nebo nevykonatelným ustanovením. To samé
platí i pro případ smluvní mezery.
10. Smluvní strany si nepřejí, aby nad rámec výslovných ustanovení této smlouvy
byla jakákoliv práva a povinnosti dovozovány z dosavadní či budoucí praxe
zavedené mezi stranami či zvyklostí zachovávaných obecně či v odvětví týkajícím
se předmětu plnění této smlouvy, ledaže je ve smlouvě výslovně sjednáno jinak.
Vedle shora uvedeného si strany potvrzují, že si nejsou vědomy žádných dosud
mezi nimi zavedených obchodních zvyklostí či praxe.
11. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech s platností originálu,
podepsaných oprávněnými zástupci Smluvních stran, přičemž každá Smluvní
strana obdrží jedno vyhotovení.
12. Smluvní strany berou na vědomí, že společnost STAREZ — SPORT, a.s., je osobou
povinnou uveřejňovat smlouvy v registru smluv, a to právnickou osobou dle 5 2
odst.1 písm. n) zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv („zákon o registru
smluv“). Smluvní strany proto souhlasí s tím, že společnost STAREZ — SPORT,
a.s. je oprávněná uveřejnit celý obsah této smlouvy, a to i strojově čitelnou kopii
stejnopisu této smlouvy.
13. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami
a účinnosti dnem jejího zveřejnění.
11
S-2025/321/0501
14. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem
přečetly a dohodly se o celém jejím obsahu, což stvrzují svými podpisy. Smluvní
strany svými podpisy současně potvrzují, že tuto smlouvu uzavřely po
vzájemném projednání, podle jejich svobodné a pravé vůle projevené určitě a
srozumitelně a rovněž potvrzují, že při jejím uzavření nebylo zneužito tísně,
nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti žádné ze
Smluvních stran, a že vzájemná protiplnění, k nimž se Smluvní strany touto
smlouvou zavázaly, nejsou v hrubém nepoměru.
15. Přílohy: č. 1 — 2 Zákresy Předmětu užívání a seznamy místností
č. 3 — Vzorový Protokol o předání a převzetí Předmětu užívání
č. 4 — Vzorová objednávka
č. 5 - Aktuální Ceník
\ l 45 s) .V Brně dne 3.32. f j p ' Í!
v Brně dne ? 9 ( ......7?