Textová podoba smlouvy Smlouva č. 33532256: Dodatek č. 1/25 ke kupní smlouvě č. 1001780762 (pozemky)

Příloha KS1001780762.docx

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

0050AA438E94250603081341

Pozemkový fond České republiky
Sídlo: Husinecká 1024/11 a, 130 00 Praha 3,
který zastupuje Ing. Vít Tománek, vedoucí územního pracoviště Zlín
a Ing. Miroslav Hutyra, zaměstnanec územního pracoviště Zlín,
adresa Zarámí 88, 760 41 Zlín
IČ: 457 97 072
DIČ: CZ45797072
Zapsán v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze, odd. A, vložka 6664
Bankovní spojení: ING Bank N.V. se sídlem Nádražní 344/25,150 00 Praha 5
číslo účtu: 1000315402/3500
variabilní symbol: 1001780762
(dále jen ’’prodávající”)
Kettnerová Marie Ing., r.č. 51xxxx/xxx, trvale bytem xxx, Kelč PSC 75643
jakožto společník obchodní společnosti AGROTECH, spol. s r.o., sídlo Poličná 462, Valašské Meziříčí, PSČ 75701, IČ 48390917, DIČ CZ48390917
(dále jen "kupující")
uzavírají tuto:KUPNÍ SMLOUVU

č.1001780762
I.
Pozemkový fond České republiky jako prodávající spravuje ve smyslu zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, níže uvedené pozemky ve vlastnictví státu vedené u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj se sídlem ve Zlíně, Katastrální pracoviště Valašské Meziříčí na LV 10 002:
Obec Katastrální území
Katastr nemovitostí - pozemkové
Branky Branky
Parcelní číslo Druh pozemku
225/10 orná půda

Katastr nemovitostí - pozemkové
Branky Branky
330/10 ostatní plocha

Pozemek ve zjednodušené evidenci - pozemkový katastr - pozemkové
Branky Branky
692 neurčeno

(dále jen „pozemky”)
II.
Tato smlouva se uzavírá podle § 7 odst. 1 písmeno c) zákona c. 95/1999 Sb., o podmínkách převodu zemědělských a lesních pozemků z vlastnictví státu na jiné osoby a o změně zákona č. 569/1991 Sb., o Pozemkovém fondu České republiky, ve znění pozdějších předpisů, a zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů.

Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu pozemky specifikované v či I. teto smlouvy a ten je, ve stavu, v jakém se nacházejí ke dni podpisu smlouvy, kupuje. Vrtíce právo k pozemkům přechází na kupujícího vkladem do katastru nemovitosti na zaklade teto smlouvy.
IV.
1) Kupní cena prodávaných pozemků byla stanovena a je_
hrazena takto:

Katastrální území
Parc.č.
Kupní cena v Kč
Před podpisem zaplaceno na úhradu kupní ceny v Kč
Zbývá uhradit v Kč

Vyhlašovaná cena v Kč
Část kupní ceny nabídnutá nad vyhlašovanou cenu

Branky 225/10 10 810,00 Kč 0,00 Kč 349,00 Kč 10 461,00 Kč

Branky 330/10 1 220,00 Kč 0,00 Kč 39,00 Kč 1 181,00 Kč

Branky
692
77 380,00 Kč
0,00 Kč
2 496,00 Kč
74 884,00 Kč

Celkem
89 410,00 Kč
0,00 Kč
2 884,00 Kč
86 526,00 Kč

2) Část kupní ceny ve výši 2 884,00 Kč (slovy: dvatisíceosmsetosmdesátčtyři koruny české) kupující zaplatil prodávajícímu před podpisem této smlouvy formou zálohy na úhradu kupní ceny

3) Zbývající část kupní ceny ve výši 86 526,00 Kč (slovy: osmdesátšesttisícpětsetdvacetšest korun českých) bude kupujícím hrazena prodávajícímu nejpozději do 30 let ode dne účinnosti
této smlouvy takto:
k 1.1.2009
k 1.1.2011
2 884,00 Kč
2 884,00 Kč
k 1.1.2010
k 1.1.2012
2 884,00 Kč
2 884,00 Kč

k 1.1.2013
2 884,00 Kč
k 1.1.2014
2 884,00 Kč

k 1.1.2015
2 884,00 Kč
k 1.1.2016
2 884,00 Kč

k 1.1.2017
2 884,00 Kč
k 1.1.2018
2 884,00 Kč

k 1.1.2019
k 1.1.2021
2 884,00 Kč
2 884,00 Kč
k 1.1.2020
k 1.1.2022
2 884,00 Kč
2 884,00 Kč

k 1.1.2023
2 884,00 Kč
k 1.1.2024
2 884,00 Kč

k 1.1.2025
2 884,00 Kč
k 1.1.2026
2 884,00 Kč

k 1.1.2027
2 884,00 Kč
k 1.1.2028
2 884,00 Kč

k 1.1.2029
2 884,00 Kč
k 1.1.2030
2 884,00 Kč

k 1.1.2031
2 884,00 Kč
k 1.1.2032
2 884,00 Kč

k 1.1.2033
2 884,00 Kč
k 1.1.2034
2 884,00 Kč

k 1.1.2035
2 884,00 Kč
k 1.1.2036
2 884,00 Kč

k 1.1.2037
2 884,00 Kč
k 31.12.2037
2 890,00 Kč

Poskytnutá výhoda splátek zaniká, pokud kupující před zaplacením celé kupní ceny převáděných pozemků, převede vlastnické právo k pozemkům na jinou osobu nebo zpět na prodávajícího v rámci realizace předkupního práva dle § 10 odst. 2 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů. V těchto případech je kupující povinen doplatit neuhrazenou část kupní ceny pozemků prodávajícímu do 30 dnů od uzavření smlouvy o převodu vlastnického práva k pozemkům.
4) Nedodrží -li kupující lhůtu pro úhradu kupní ceny podle tohoto článku, je povinen podle § 517 zákona č. 40/1964 Sb., Občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, zaplatit prodávajícímu úrok z prodlení.
5) K zajištění dosud nezaplacené kupní ceny vzniká dnem převodu pozemků podle této smlouvy ze zákona podle § 10 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisu, zástavní právo státu. Smluvní strany prohlašují, že vznik tohoto práva není sporný ani pochybný.
6) K pozemkům prodávaným touto smlouvou má stát ze zákona podle § 10 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů, předkupní právo jako právo věcné. Smluvní strany prohlašují, že vznik tohoto práva není sporný ani pochybný. V případě uvazovaného zcizeni je kupující povinen státu nabídnout takovéto pozemky ke koupi za cenu, za kterou je získal
od prodávajícího.
7) Pozemky, na nichž je státem uplatněno předkupní nebo zástavní právo, nesmí kupující učinit předmětem dalšího zástavního práva.
8) Jestliže kupující poruší některé z omezení, stanovených v bodu 7 tohoto článku, zavazuje se za každé jednotlivé porušení zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10% z kupní ceny.
9) Prodlení kupujícího s úhradou kupní ceny delší než 30 dnů je důvodem pro odstoupení od této smlouvy ze strany prodávajícího. ,
10) Pokud bude kupní cena hrazena v penězích, dnem zaplačem se rozumí den připsání placené částky na účet prodávajícího uvedený v této smlouvě.
V.
1) Odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší. Odstoupení od smlouvy se však nedotýká nároků na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy a těch ustanoveni smlouvy, které vzhledem ke své povaze mají trvat. Při odstoupení od smlouvy se strany vypořádají podle § 48 a násl. Občanského zákoníku, ve znění pozdějších předpisů.
2) Kupující je povinen protokolárně předat prodávané pozemky prodávajícímu neprodlené, nejpozději do 30 dnů ode dne odstoupení od smlouvy, nedohodnou - li se smluvní strany jinak.
3) Prodávající se zavazuje vrátit kupujícímu uhrazenou kupní cenu sníženou o plněni podle bodu 5 tohoto článku do 30 dnů ode dne, kdy bude jako vlastník prodávaných pozemků zapsána v katastru nemovitostí zpět Česká republika - Pozemkový fond CR.
4) Změna zápisu v katastru nemovitostí při odstoupení od smlouvy se zapisuje v katastru nemovitostí způsobem obdobným záznamu na základě ohlášení prodávajícího, které musí obsahovat údaje o nemovitostech podle zvláštního předpisu.
5) Kupující bere na vědomí, že je při odstoupení od této smlouvy povinen zaplatit prodávajícímu (ze zákona) náhradu za celou dobu trvání vlastnického práva k prodávaným pozemkům. Výše náhrady činí ročně 1% z ceny pozemků za kterou je kupující získal od prodávajícího, tj. 1/12 z roční náhrady za každý započatý měsíc trvání vlastnického práva.
6) Jestliže kupující poruší povinnost uvedenou v bodě 2 tohoto článku, zavazuje se zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 10 % z kupní ceny.
VI.
1) Obě smluvní strany shodně prohlašují, že jim nejsou známy žádné skutečnosti, které by uzavření smlouvy bránily. Kupující bere na vědomí skutečnost, že prodávající nezajištuje zpřístupnění a vytyčování hranic pozemků.
2) Užívací vztah k prodávanému pozemku p.č. 225/10 je řešen: nájemní smlouvou č. 39N99/62, uzavřenou s AGROTECH, spol. s.r.o., jakožto nájemcem. S obsahem nájemní smlouvy byl kupující seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem.
Užívací vztah k prodávanému pozemku p.č. 330/10 je řešen: nájemní smlouvou č. 64N02/62, uzavřenou s AGROTECH, spol. s.r.o., jakožto nájemcem. S obsahem nájemní smlouvy byl kupující seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem.
Užívací vztah k prodávanému pozemku p.č. 692 je řešen: nájemní smlouvou č. 10N00/62, uzavřenou s AGROTECH, spol. s.r.o., jakožto nájemcem. S obsahem nájemní smlouvy byl kupující seznámen před podpisem této smlouvy, což stvrzuje svým podpisem.
VII.
1) Smluvní strany se dohodly, že prodávající podá návrh na vklad vlastnického práva na základě této smlouvy u příslušného katastrálního úřadu do 30 dnů ode dne účinnosti této smlouvy, současně ohlásí katastrálnímu úřadu i vznik předkupního a zástavního práva k prodávaným pozemkům.
2) Prodej pozemku dle této smlouvy je ve smyslu zákona č. 357/1992 Sb. o dam dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí, ve znění pozdějších předpisů, osvobozen od dane z převodu nemovitostí. Daňové přiznání k dani z převodu nemovitostí se nepodává.
VIII.
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou na základě dohody účastníku smlouvy.
2) Tato smlouva je vyhotovena v 7 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Kupující obdrží 1 stejnopis a ostatní jsou určeny pro prodávajícího.
3) Tato smlouva nabývá účinnosti prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami.
IX.
1) Prodávající prohlašuje, že v souladu s § 2 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů, prověřil převoditelnost prodávaných pozemků a prohlašuje, ze prodávané pozemky nejsou vyloučeny z převodu podle § 2 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisu.
2) Kupující prohlašuje, že ve vztahu k převáděným pozemkům splňuje zákonem stanovené podmínky pro to, aby na něho mohly být podle § 7 odst. 1 písmeno c) zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů, převedeny.
3) Kupující bere na vědomí a je srozuměn s tím, že nepravdivost tvrzeni obsažených ve výše uvedeném prohlášení má za následek neplatnost této smlouvy od samého počátku.
4) Kupující prohlašuje, že splňuje k níže uvedeným pozemkům podmínky nutné pro to, aby mohl nabýt pozemky podle § 7 zákona č. 95/1999 Sb., ve znění pozdějších předpisů, v režimu přednostního práva na převod.
Katastrální území.
Parc.č.
Pozemky s předností z titulu

nájmu
uplatněného nároku z místa

Branky
225/10
ano
ne

Branky
330/10
ano
ne

Branky
692
ano
ne

X.
Kupující souhlasí se zpracováním a uchováním svých osobních údajů prodávajícím. Tento souhlas kupující poskytuje na dobu 10 let a zároveň se zavazuje, že po tuto dobu souhlas se zpracováním a uchováním osobních údajů neodvolá.
XI.
Smluvní strany po jejím přečtení prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
1 0.12. 2007
Ve Zlíně dne
1 0.12. 2007
Ve Zlíně dne

Kettnerová Marie Ing. kupující

Pozemkový fond ČR
Ing. Vít Tománek
prodávající

zaměstnanec územního pracoviště

Pozemkový fond ČR
zaměstnanec územního pracoviště
Ing. Miroslav Hutyra
prodávající
pořadové číslo nabízené nemovitosti dle evidence PF ČR: 1606062, 1606362, 14762
Za správnost: Holub Martin
podpis