Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.J. SPH 895 /2025
ID RS
SMLOUVA O PODNÁJMU PARKOVACÍCH MÍST
Smluvní strany:
Správa Pražského hradu
právní forma: příspěvková organizace
sídlem: Hrad I. nádvoří č.p. 1, Hradčany, 119 08 Praha 1
IČO: 49366076
DIČ: CZ49366076
zastoupena: Pavlem Vyhnánkem, M.A., ředitelem
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxxx
Zřizovací listina č.j. 401.495/93 ze dne 19.4.1993
(dále jen „podnájemce“)
a
Lobkowicz Events Management, s.r.o.
se sídlem: Nelahozeves, Zámek Nelahozeves čp.1, 277 51 okres Mělník
zastoupena: Williamem Lobkowiczem, jednatelem zapsaná v obchodním
rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 91183
IČO: 26747367
DIČ: CZ26747367
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxx
účtu: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
k veškerému doručování písemností takto:
William Lobkowicz, jednatel Lobkowicz Events Management, s.r.o., ul.
8. listopadu 33, 160 00 Praha 6
(dále jen „uživatel“)
uzavřely dnešního dne, měsíce a roku, v souladu s ustanovením § 2215 a násl. zákona č. 89/2012
Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „zákon“), tuto podnájemní smlouvu o podnájmu
parkovacích míst (dále jen „smlouva“).
I.
Podnájemce
Podnájemce je na základě Smlouvy o podnájmu na parkovací místo č.j. SPH 1797/2024
uzavřené dne 30.9.2024 se společností SNEO, a.s., IČO 27114112, se sídlem Nad Alejí 1876/2,
162 00 Praha 6 – Břevnov (dále jen „nájemcem“) příslušný užívat parkovací prostor č. 239
(vymezeno pro 20 vozidel/pozic), situovaný v 2. podzemním podlaží Parkovacího domu na
SPRÁVA PRAŽSKÉHO HRADU
Hrad I. nádvoří č.p. 1, Hradčany, 119 08 Praha 1 tel.:
224371111, www.hrad.cz, e-mail: sekretariat.sph@hrad.cz
pozemku parc. č. 453, katastrální území Hradčany, obec Praha, zapsaném na LV č. 225 vedeném
Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha. Z titulu výše
citované smlouvy je podnájemce oprávněn přenechat do užívání předmětná parkovací místa
třetí osobě.
II.
Uživatel
Uživatel je právnickou osobou podnikající na základě zápisu v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 91183.
III.
Popis předmětu podnájmu
Předmětem podnájmu je 5 parkovacích pozic v parkovacím prostoru č. 239 umístěném v 2.
podzemním podlaží Parkovacího domu; konkrétní místa jsou vyznačena na přiloženém plánku,
který je nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha č. 1 (dále jen „předmět podnájmu“).
Předmět podnájmu je na příslušné ploše Parkovacího domu graficky vyznačen a označen
číslem.
(vše dále označováno jako „předmět podnájmu“)
IV.
Účel podnájmu
1. Podnájemce přenechává uživateli od data účinnosti této smlouvy předmět podnájmu k
parkování pěti osobních motorových vozidel spolu s nezbytným rozsahem užívání přilehlých
prostor a to v souladu s jeho záměrem a potřebou. Změny účelu podnájmu nebo jeho rozšíření
podléhají předchozímu písemnému schválení podnájemcem. Uživatel předmětu podnájmu
včetně vybavení opsaného v předávacím protokolu do podnájmu přijímá za podnájemné
sjednané v čl. VI. této smlouvy.
Strana 2 (celkem 8)
2. Uživatel výslovně prohlašuje, že skutečnosti týkající se předmětu podnájmu
specifikovaného touto smlouvou jsou mu dobře známy, že si výše uvedený předmět podnájmu
prohlédnul před uzavřením této smlouvy a že shora uvedený předmět podnájmu včetně
příslušenství se v době uzavření této smlouvy nachází ve stavu plněn způsobilém k užití dle
potřeb podnájemce.
3. O předání a převzetí Předmětu podnájmu bude sepsán předávací protokol. V Předávacím
protokolu bude mj. obsažen počet a označení přístupových karet ke vjezdu do Parkovacího
domu (dále jen „Přístupová karta“) a další skutečnosti. Předávací protokol bude podepsán
oběma smluvními stranami a datován ke dni předání as převzetí.
V.
Doba trvání podnájmu
1. Doba podnájmu se sjednává na dobu neurčitou, počínaje dnem podpisu předávacího
protokolu, nikoliv však dříve, než dojde k uveřejnění této smlouvy v registru smluv.
2. Po dobu trvání podnájmu je podnájemce oprávněn využívat předmět podnájmu 24 hodin
denně mimo dobu plánovaného čištění (popř. údržby) Parkovacího domu, která bude v
dostatečném předstihu oznámena na e-mailovou adresu uvedenou v článku X. odst. 3 této
smlouvy.
3. 3.1. Podnájem zaniká ukončením podnájemní smlouvy uzavřené mezi podnájemcem
a SNEO a.s. nebo dohodou smluvních stran či na základě skutečností uvedených níže:
a) výpovědí ze strany podnájemce s výpovědní dobou v délce 2 měsíce,
b) výpovědí ze strany uživatele s výpovědní dobou v délce 2 měsíce,
c) výpovědí bez výpovědní doby
3.2. Podnájemce může písemně vypovědět smlouvu bez výpovědní doby zejména:
a) jestliže bylo rozhodnuto o odstranění stavby či změnách stavby, jež brání užívání
příslušné části předmětu podnájmu
b) jestliže uživatel hrubě poruší svou povinnost vyplývající z podnájmu, zejména
opakované prodlení úhradou podnájemného, případně poškozování předmětu
podnájmu nebo prostor podzemních garáží,
3.3. Uživatel může písemně vypovědět smlouvu bez výpovědní doby zejména:
a) jestliže podnájemce přes písemné upozornění hrubě porušuje své povinnosti
stanovené touto smlouvou či právními předpisy,
b) jestliže se předmět podnájmu stane bez zavinění uživatele nezpůsobilý ke
smluvenému užívání,
c) jestliže bylo rozhodnuto o odstranění stavby či změnách stavby, jež brání užívání
příslušné části předmětu podnájmu
d) s ohledem na pravomocné rozhodnutí příslušného orgánu je třeba objekt, ve kterém
se nachází předmět podnájmu vyklidit.
Strana 3 (celkem 8)
4. Výpověď je platná a účinná dnem jejího doručení druhé straně. Výpovědní doba začíná
běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď druhé
smluvní straně doručena a končí uplynutím posledního dne příslušného kalendářního měsíce.
5. Po skončení podnájmu je uživatel povinen do 24 hodin po skončení doby předmět
podnájmu vyklidit a předat podnájemci ve stavu, v jakém jej přebíral, s přihlédnutím k
obvyklému opotřebení. Uživatel je zejména povinen před předáním provést kompletní úklid
celého předmětu podnájmu, tj. zejména úklid podlahových krytin od případně uniklých
provozních kapalin parkujících vozidel. V případě, že uživatel tyto povinnosti nesplní, je
nájemce oprávněn zajistit úklid předmětu podnájmu prostřednictvím třetích osob a náklady s
tím spojené přeúčtovat uživateli. O předání a převzetí podnájmu pořídí smluvní strany zápis
formou předávacího protokolu s náležitostmi a popisem předmětu podnájmu, který podepíší
vlastnoručně, případně jejich zplnomocnění zástupci a datují ke dni převzetí nájemcem.
6. Nesplní-li uživatel povinnost včas a řádně vyklidit předmět podnájmu a neodevzdá-li
předmět podnájmu podle odst. 5 tohoto článku smlouvy, dojde ve lhůtě do deseti dnů po
skončení podnájmu k zablokování Přístupové karty. V případě, že bude předmět podnájmu
tímto dnem volný (nebude se v něm nacházet osobní motorové vozidlo nebo jiná movitá věc
bránící jeho nerušenému užívání), bude předmět podnájmu považován ze strany podnájemce
ke dni zablokování přístupové karty za převzatý. Za zablokování přístupové karty a prodlení s
povinností řádně a včas vyklidit předmět podnájmu je uživatel povinen zaplatit smluvní pokutu
ve výši 1000,- Kč. V případě, že se na předmětném parkovacím místě bude nacházet osobní
motorové vozidlo nebo jiná movitá věc bránící jeho nerušenému užívání, předmět podnájmu
nebude považován ze strany podnájemce za převzatý a uživatel je povinen zaplatit smluvní
pokutu ve výši 200,- kč za každý den prodlení s předáním předmětu podnájmu. Tímto
ujednáním není dotčeno právo podnájemce na úhradu nedoplatku vzniklého užitím předmětu
podnájmu bez spravedlivého důvodu, zákonný úrok z prodlení ani právo na náhradu škody
způsobené porušením výše uvedené smluvní povinnost až do její skutečné výše.
VI.
Nájemné a jeho úhrada
1. Podnájemné (dále jen „nájemné“) na základě dohody podnájemce s uživatelem činí
2.600,- Kč včetně DPH a souvisejících služeb (slovy: dva tisíce šest set korun českých)
měsíčně pro jednu parkovací pozici (jedno vozidlo). Nájemné tedy paušálně pokrývá
i náhradu nákladů podnájemce na veškeré služby s podnájmem spojené – tj. úhradu za
plnění poskytované v souvislosti s užíváním předmětu podnájmu (např. náklady na
osvětlení, provoz výjezdové brány, kamerového systému apod.). Uživateli proto nebude
předkládáno další vyúčtování s těmito službami spojené.
2. Nájemné v celkové výši 13. 000,- Kč včetně DPH (slovy: třináct tisíc korun českých)
je splatné měsíčně vždy k 10. dni aktuálního měsíce pro předpis nájemného a to
převodem z účtu uživatele na účet podnájemce: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
3. Rozhodným datem platby nájemného je datum připsání příslušné částky na účet
podnájemce.
Strana 4 (celkem 8)
4. V případě, že uživatel bude v prodlení s úhradou podnájemného dle odstavce 1 tohoto
článku smlouvy, sjednávají účastníci této smlouvy úrok z prodlení dle nařízení vlády
č.51/2013 Sb. Tímto ujednáním není dotčeno právo podnájemce na úhradu nedoplatku.
VII.
Změny okolností
1. Smluvní strany jsou povinny se vzájemně písemně informovat o změnách skutečností, jež
jsou rozhodné pro řádné plnění obsahu této smlouvy, a to bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do dvou týdnů po jejich vzniku.
Uživatel je povinen oznámit podnájemci zejména tyto skutečnosti: a)
změnu adresy sídla,
b) změnu bankovního spojení,
Uživatel je dále povinen neprodleně nahlásit podnájemci každou závadu nebo událost,
pro kterou se předmět podnájmu stane nezpůsobilý ke smluvenému účelu užívání.
3. Smluvní strany sjednávají, že si budou písemnosti dle této smlouvy zasílat na kontakty, které
jsou pro konkrétní jednání uvedené v této smlouvě či na adresu sídla smluvní strany.
Smluvní strany také sjednávají, že si mohou platně zasílat jakákoli písemná právní jednání
dle této smlouvy i do příslušné datové schránky formou datové zprávy (je třeba aktivace
služby poštovní datová zpráva). Takové doručení, je-li v souladu s platnými právními
předpisy, se považuje za platné doručení písemnosti dle této smlouvy. Smluvní strany dále
sjednávají, že i pro tento případ mezi sebou ohledně doby doručení uplatní domněnku
doby dojití stanovenou v § 573 zákona.
VIII.
Užívání předmětu podnájmu
1. Uživatel se zavazuje užívat předmět podnájmu k účelu v této smlouvě stanovenému tak,
aby jeho činností nebyli nadměrným způsobem rušeni nájemci, podnájemci a uživatelé
ostatních nemovitých věcí; parkovat osobní motorová vozidla, jejichž rozměry to umožní
a jejichž technický stav neohrozí zdraví a majetek podnájemce ani třetích osob. Uživatel
se zavazuje provádět veškeré úkony související s vjezdem k předmětu podnájmu v
souladu s ustanoveními Provozního řádu podzemních garáží Prašný most a dodržovat
požární a bezpečnostní předpisy.
Za nesplnění některé z uvedených povinností uvedených v tomto odstavci se uživatel
zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč (slovy pět tisíc korun českých).
2. Uživatel je povinen oznámit podnájemci každý případ škody, vzniklé na předmětu
podnájmu, bez zbytečného odkladu po jejím vzniku. Uživatel odpovídá za škodu, která
podnájemci vznikne jeho zaviněním či v souvislosti s jeho činností na předmětu podnájmu
a je povinen ji na své náklady okamžitě odstranit, nestanoví-li podnájemce vzhledem k
povaze škody jinak.
Strana 5 (celkem 8)
Za nesplnění některé z uvedených povinností uvedených v tomto odstavci se uživatel
zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč (slovy pět tisíc korun českých).
3. Uživatel nebo osoby, které s ním užívají předmět podnájmu, jsou povinni chovat se tak,
aby v souvislosti s jejich činností, vyplývající z této smlouvy, nedošlo k poškození
dobrého jména podnájemce, prezidenta republiky a Kanceláře prezidenta republiky. Za
nesplnění této povinnosti (v případě, že nedojde k nápravě ani po písemném upozornění
uživatele podnájemcem do 2 dnů od doručení upozornění) se uživatel zavazuje uhradit
smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč (slovy pět tisíc korun českých).
Podnájemce má nárok na náhradu nemajetkové újmy způsobené jednáním uživatele v
plném rozsahu.
4. Uživatel je zodpovědný za škody způsobené jeho zaviněním, které vznikly třetím osobám,
v souvislosti s jeho činností vyplývající z této smlouvy.
5. V případě ztráty přístupové karty je uživatel povinen tuto skutečnost bez zbytečného
odkladu oznámit zástupci podnájemce uvedenému v této smlouvě.
Za nesplnění povinnosti uvedené v tomto odstavci se uživatel zavazuje uhradit smluvní pokutu
ve výši 5 000,- Kč (slovy pět tisíc korun českých).
6. Smluvní pokuty dle tohoto článku zaplatí uživatel bez ohledu na to, zda a v jaké výši
vznikla podnájemci v souvislosti s porušením povinnosti dle této smlouvy škoda.
7. Smluvní pokuty nemají vliv na případnou náhradu škody, popř. nemajetkové újmy v plné
výši, a smluvní strany tak mezi sebou vylučují použití ustanovení § 2050 zákona.
8. Podnájemce má právo komplexní kontroly předmětu podnájmu a činnosti uživatele;
podnájemce si může určit zodpovědnou osobu k dozoru nad užíváním předmětu
podnájmu.
9. Podnájemce se zavazuje umožnit uživateli nerušený výkon práva podnájmu.
10. Provoz v Parkovacím domě probíhá v režimu hlídaného parkoviště. Provozovatel
odpovídá v souladu s ustanovením § 2945 občanského zákoníku za ostrahu vozidel po
dobu jejich parkování.
IX.
Zvláštní ujednání
1. Za podnájemce je oprávněn jednat ve věcech souvisejících se správou předmětu
podnájmu, mimo úkonů týkajících se změn smluvního vztahu, xxxxxxxxxxx (email:
xxxxxxxxxxxxxxxx). Změnu v této osobě může podnájemce
provést jednostranným písemným oznámením uživateli.
2. Za uživatele je oprávněn jednat xxxxxxxxxxxx, e-mail: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx , tel.
xxxxxxxxxxx. Změny v těchto osobách může uživatel provést jednostranným písemným
oznámením podnájemci.
3. Daňové doklady vystavované podnájemcem na základě této smlouvy mohou být uživateli
doručovány elektronicky na email – xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Strana 6 (celkem 8)
.
X.
Vrácení předmětu podnájmu
Uživatel se zavazuje předmět podnájmu vyklidit a vyklizený vrátit podnájemci nejpozději v
poslední den nájemního vztahu s přihlédnutím k běžnému opotřebení či ve změněném stavu
tak, jak bylo ujednáno v souladu s touto smlouvou. K datu vrácení předmětu podnájmu bude
sepsán předávací protokol. K datu vrácení odevzdá uživatel všechny vydané přístupové karty.
Za nesplnění této povinnosti (vrácení předmětu podnájmu) se uživatel zavazuje uhradit
podnájemci jednorázovou smluvní pokutu ve výši 5 000,- Kč (slovy: pět tisíc korun českých) a
další smluvní pokutu ve výši 500,- Kč (slovy: pět set korun českých) za každý započatý den
prodlení při nedodržení termínu předání. Smluvní strany dále sjednávají smluvní pokutu ve výši
500,- Kč (slovy: pět set korun českých) za každou nevrácenou parkovací kartu. Povinnost k
náhradě případné škody tím zůstává nedotčena.
XI.
Ostatní ujednání
1. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
podepsána po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a
srozumitelně, neodporuje zákonu a nepříčí se dobrým mravům a že jim není známa žádná
okolnost, která by bránila jejímu uzavření. Dále účastníci prohlašují, že tuto smlouvu
uzavírají při plné způsobilosti k právnímu jednání.
2. Podnájemce a uživatel se zavazují, že obchodní a technické informace, které jim byly
svěřeny smluvním partnerem, nezpřístupní třetím osobám bez jeho předchozího
písemného souhlasu a ani tyto informace nepoužijí pro jiné účely než pro plnění podmínek
této smlouvy, a to po celou dobu trvání smlouvy i po jejím skončení, a to až do doby, než
se tyto informace stanou obecně známé. To neplatí v případě, kdy podnájemci vznikne
povinnost výše uvedené informace poskytnout podle obecně závazných právních
předpisů, a dále bude-li o tyto informace požádán svým zřizovatelem.
3. Tato smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných
písemných dodatků, za předpokladu úplné bezvýhradné shody na jejich obsahu, bez
připuštění, byť nepatrných odchylek, podepsaných oběma oprávněnými zástupci
smluvních stran, jakákoliv ústní ujednání o změnách této smlouvy budou považována za
právně neplatná a neúčinná. Smluvní strany sjednávají, že smlouva v uvedeném znění,
může být kteroukoli ze smluvních stran zveřejněna v souladu s platnými právními
předpisy.
4. Smlouva je uzavřena podpisem oprávněných zástupců smluvních stran s přihlédnutím k
povinnostem stanoveným v zákoně č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, v platném znění.
Účinnosti nabývá dnem jejího uveřejnění v registru smluv. Uveřejnění smlouvy, případně
i její změny, v registru smluv zajistí bez zbytečného odkladu po jejím podpisu
podnájemce.
Strana 7 (celkem 8)
5. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené, se budou řídit příslušným ustanovením
platných právních předpisů, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v
platném znění. Smluvní strany sjednávají, že nájemce na sebe přebírá nebezpečí změny
okolností ve smyslu § 1765 a § 1766 zákona.
6. V případě soudního sporu mezi smluvními stranami strany sjednávají místně příslušným
soud podnájemce dle jeho sídla v Praze.
7. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá smluvní strana obdrží
jedno její vyhotovení.
Příloha č. 1 - polohopis/nákres
Příloha č. 2 - Podzemní garáže Prašný most, Provozní řád, v účinném znění
V Praze dne V Praze dne
___________________________ ___________________________
William Lobkowicz Pavel Vyhnánek, M.A.
jednatel ředitel
Lobkowicz Events Management, s.r.o. Správa Pražského hradu
(uživatel) (podnájemce)
V Praze dne Schváleno Kanceláří prezidenta republiky
.........................................................................
Ing. Milan Vašina
vedoucí Kanceláře prezidenta republiky
Strana 8 (celkem 8)