Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Č.j. 1455/2025-SŽ-SSV
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ KUPNÍ
č. E617-S-609/2025
č. MMPr/SML/0822/2025
(dále též „Smlouva“)
uzavřená dle § 1785 a násl. a § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, a
dle zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury
Statutární město Přerov
sídlo: Bratrská 709/34, 750 02 Přerov
IČ: 00301825
DIČ: CZ00301825
Zastoupeno Ing. Miloslavem Dohnalem, náměstkem primátora
(dále též „Budoucí prodávající“)
a
Správa železnic, státní organizace jednotky Stavební správa
sídlo: Praha 1 - Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 11000
IČ: 70994 234
DIČ: CZ70994234
Spisová značka OR: A 48384 vedená u Městského soudu v Praze
zastoupená Ing. Miroslavem Bocákem, ředitelem organizační
východ na základě pověření
Korespondenční adresa:
Správa železnic, státní organizace, Stavební správa východ, Nerudova 1, 779 00 Olomouc
(dále též „Budoucí kupující“)
uzavírají tuto smlouvu o smlouvě budoucí kupní:
I.
1. Budoucí prodávající je výlučným vlastníkem pozemků parc. č. 5050/2 a 5752, oba v
katastrálním území Přerov, které jsou zapsány na příslušném listu vlastnictví č. 10001
vedeném Katastrálním úřadem pro Olomoucký kraj, Katastrální pracoviště Přerov (dále
též „Předmětné pozemky“).
2. Budoucí kupující je investorem stavby dráhy o názvu „Rozšíření CDP Přerov – nová
budova“ (dále jen „Předmětná stavba dráhy“), jejíž realizace se předpokládá v termínu
od 05/2025 do 05/2027.
Předmětná stavba dráhy je stavbou dopravní infrastruktury podle zákona č. 416/2009 Sb.,
o urychlení výstavby strategicky významné infrastruktury, ve znění pozdějších předpisů,
neboť se jedná o stavbu dráhy celostátní.
3. Smluvní strany se dohodly, že za podmínek stanovených v této Smlouvě uzavřou kupní
smlouvu (dále též „Kupní smlouva“), jejímž předmětem bude koupě části Předmětného
pozemku parc. č. 5050/2 o předpokládané výměře 7 m2 a části Předmětného pozemku
parc. č. 5752 o předpokládané výměře 65 m2 oba v katastrálním území Přerov.
1/4
Skutečná výměra částí Předmětných pozemků, které budou předmětem koupě, bude
vymezena geometrickým plánem pro rozdělení pozemků, jehož vypracování zajistí
Budoucí kupující po vydání souhlasu s uskutečněním záměru na Předmětnou stavbu
dráhy. Geometrický plán bude tvořit nedílnou součást Kupní smlouvy.
Zákres předpokládané části Předmětných pozemků, které budou předmětem koupě, do
katastrální mapy tvoří přílohu této Smlouvy.
4. Budoucí kupující odkoupí část Předmětných pozemků pro účely realizace Předmětné
stavby dráhy, konkrétně pro účely realizace stavebního objektu SO 08 - Oplocení areálu
CDP a SO31 - Komunikace a zpevněné plochy, v rámci něhož bude na Předmětných
pozemcích vybudováno oplocení areálu a komunikace.
5. Budoucímu kupujícímu vzniká uzavřením této Smlouvy právo provést na Předmětných
pozemcích či jejich částech Předmětnou stavbu dráhy v rozsahu stanoveném v tomto
článku.
Tuto smlouvu je Budoucí kupující oprávněn v souladu s příslušnými ustanoveními zákona
č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, připojit jako doklad
prokazující souhlas Vlastníka pozemků s navrhovaným stavebním záměrem podle § 184
odst. 2 písm. c) stavebního zákona k žádosti o vydání souhlasu s uskutečněním záměru.
II.
1. Návrh vlastní Kupní smlouvy vypracuje Budoucí kupující v souladu s podmínkami této
Smlouvy.
2. Budoucí kupující vyzve Budoucího prodávajícího k uzavření Kupní smlouvy po vypracování
geometrického plánu, bude-li předmětem koupě jen část Předmětného pozemku,
nejpozději však do jednoho roku od kolaudace Předmětné stavby. Nesplněním této lhůty
nezaniká povinnost Kupní smlouvu uzavřít.
Současně s výzvou k uzavření Kupní smlouvy předloží Budoucí kupující Budoucímu
prodávajícímu i návrh vlastní Kupní smlouvy, a případně i geometrický plán, bude-li
předmětem koupě jen část Předmětných pozemků.
3. Výzvu k uzavření Kupní smlouvy Budoucí kupující doručí Budoucímu prodávajícímu na
adresu jeho trvalého pobytu či sídla uvedenou v záhlaví této Smlouvy.
4. Budoucí prodávající uzavře Kupní smlouvu bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30
dnů poté, co jej k tomu Budoucí kupující vyzve.
Nebude-li návrh Kupní smlouvy zpracován v souladu s podmínkami této Smlouvy, vyjádří
Budoucí prodávající ve shora uvedené lhůtě k návrhu Kupní smlouvy své připomínky.
Budou-li připomínky Budoucího prodávajícího oprávněné, upraví Budoucí kupující návrh
Kupní smlouvy v souladu s připomínkami Budoucího prodávajícího a vyzve Budoucího
prodávajícího k uzavření takto upraveného návrhu Kupní smlouvy. Pro postup při uzavírání
upraveného návrhu Kupní smlouvy platí shora uvedená ustanovení tohoto článku této
Smlouvy obdobně.
III.
1. V souladu s ustanovením § 3b odst. 1 zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby
strategicky významné infrastruktury, ve znění pozdějších předpisů, bude kupní cena
v Kupní smlouvě sjednána ve výši ceny obvyklé stanovené znaleckým posudkem znalce
Ing. Dana Hose ze dne 25.11.2024, č. 086880/2024, ve znění jeho dodatku č. 1 ze dne
18.3.2025, vynásobené koeficientem 1,5, neboť se z hlediska citovaného zákona posuzují
jako pozemky stavební.
Znaleckým posudkem dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, byla stanovena
obvyklá cena Předmětných pozemků ve výši 1.375,-Kč/m2 včetně DPH. Po vynásobení
koeficientem 1,5 tak kupní cena činí 2.063,- Kč/m2 včetně DPH.
2/4
2. Kupní cenu uhradí kupující prodávajícímu na účet prodávajícího, uvedený v záhlaví této
smlouvy, na základě daňového dokladu, který zašle prodávající kupujícímu
bezprostředně po podpisu kupní smlouvy. Kupní cena musí být zaplacena v době
splatnosti faktury, když lhůta pro její úhradu bude 60 dnů od vystavení daňového
dokladu, před podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí.
Daňový doklad musí obsahovat číslo Kupní smlouvy a název stavby, jak je uveden v čl.
I odst. 2 této smlouvy.
V případě, že daňový doklad nebude splňovat výše uvedené náležitosti, má kupující právo
daňový doklad vrátit prodávajícímu k opravě, aniž by lhůta splatnosti začala plynout.
Daňový doklad prodávající doručí kupujícímu některým z níže uvedených způsobů:
• v listinné podobě na adresu Správa železnic, státní organizace, Centrální
finanční účtárna Čechy, Náměstí Jana Pernera 217, 530 02 Pardubice, nebo
• v elektronické podobě na e-mailovou adresu:
ePodatelnaCFU@spravazeleznic.cz, nebo
• datovou zprávou na identifikátor datové schránky: uccchjm.
IV.
1. Budoucí kupující se zavazuje zajistit všechny podklady potřebné pro uzavření Kupní
smlouvy, zejména geometrický plán pro rozdělení pozemků, bude-li předmětem koupě
jen část Předmětných pozemků, a případné další podklady.
2. Veškeré náklady na vypracování Kupní smlouvy, geometrického plánu, a náklady spojené
s vkladem práva do katastru nemovitostí uhradí Budoucí kupující.
3. Návrh na zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí
podá Budoucí prodávající za součinnosti budoucího kupujícího do 10 dnů poté, co Budoucí
kupující uhradí Budoucímu prodávajícímu kupní cenu na základě daňového dokladu,
vystaveného v souladu s ust. čl. III. odst. 2 této smlouvy.
4. Je-li předmětem budoucí koupě podle této Smlouvy pozemek tvořící součást
zemědělského půdního fondu nebo pozemek určený plnění funkcí lesa, dává Budoucí
prodávající uzavřením této Smlouvy souhlas s trvalým odnětím Předmětného pozemku
nebo jeho dotčené části ze zemědělského půdního fondu nebo lesního půdního fondu,
bude-li takového odnětí pro potřeby zhotovení Předmětné stavby dráhy zapotřebí.
V.
1. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran.
2. Tato Smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany berou na vědomí, že tato
Smlouva bude v registru smluv uveřejněna. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním údajů
o identifikaci smluvních stran, předmětu Smlouvy, jeho ceně či hodnotě a datu uzavření
této Smlouvy. Zaslání Smlouvy správci registru smluv k uveřejnění v registru smluv
zajišťuje Budoucí kupující. Nebude-li tato Smlouva zaslána k uveřejnění a/nebo
uveřejněna prostřednictvím registru smluv, není žádná ze smluvních stran oprávněna
požadovat po druhé smluvní straně náhradu škody ani jiné újmy, která by jí v této
souvislosti vznikla nebo vzniknout mohla. Osoby uzavírající tuto Smlouvu za smluvní
strany souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů, které jsou uvedeny v této Smlouvě,
spolu se Smlouvou v registru smluv. Tento souhlas je udělen na dobu neurčitou. Tato
Smlouva nabývá platnosti podpisem posledního z oprávněných zástupců obou smluvních
stran a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv. Potvrzení o uveřejnění smlouvy
3/4
v registru smluv dle tohoto odstavce zašle budoucí kupující budoucímu prodávajícímu na
e-mail xxx bez zbytečného odkladu po jejím uveřejnění.
3. Tato Smlouva je uzavřena v písemné formě a lze ji změnit pouze ve formě vzestupně
číslovaných písemných dodatků.
4. Tato Smlouva je sepsána ve třech stejnopisech, z nichž jeden obdrží budoucí prodávající
a dvě vyhotovení obdrží budoucí kupující.
5. Tato Smlouva zavazuje i případné právní nástupce smluvních stran. Budoucí prodávající
se pro případ převodu vlastnického práva k Předmětným pozemkům zavazuje převést na
nabyvatele Předmětných pozemků zároveň práva a povinnosti vyplývající z této Smlouvy
a Budoucí kupující se zavazuje k tomuto převodu práv a povinností z této Smlouvy
poskytnout veškerou nezbytnou součinnost. Budoucí prodávající si je vědom, že
porušením závazku převést práva a povinnosti plynoucí z této Smlouvy na nabyvatele
Předmětných pozemků zakládá Budoucímu kupujícímu právo na náhradu škody, pokud
tato škoda vznikne v příčinné souvislosti s uvedeným porušením této Smlouvy.
6. Nebudou-li Předmětné pozemky Předmětnou stavbou dráhy dotčeny, povinnost smluvních
stran uzavřít Kupní smlouvu zaniká a smluvní strany nejsou touto Smlouvou dále vázány.
7. Účastnící této Smlouvy shodně prohlašují, že tato Smlouva je sepsána na základě
pravdivých údajů, svobodné a skutečné vůle, prosté omylu, že s jejím obsahem souhlasí,
na důkaz čehož připojují své podpisy.
8. Budoucí Prodávající prohlašuje, že záměr prodat Předmět koupě byl v souladu se zákonem
č. 128/2000 Sb., o obcích, zveřejněn na úřední desce, a to v termínu od 9.10.2024 do
25.10.2024
9. Prodej Předmětu koupě byl schválen Zastupitelstvem města Přerova na jeho 17. zasedání
dne 14.4.2025, usnesením č. 626/17/3.2.2/2025 bod 2.
10. Compliance doložka a etické zásady
Smluvní strany stvrzují, že při uzavírání této Smlouvy jednaly a postupovaly čestně a
transparentně a zavazují se tak jednat i při plnění této Smlouvy a veškerých činnostech s
ní souvisejících. Každá ze smluvních stran se zavazuje jednat v souladu se zásadami,
hodnotami a cíli compliance programů a etických hodnot druhé smluvní strany, pakliže
těmito dokumenty dotčené smluvní strany disponují, a jsou uveřejněny na webových
stránkách smluvních stran (společností).
Budoucí prodávající Budoucí kupující
V Přerově dne 2.5.2025 V Olomouci dne 2.6.2025
------------------------------- -------------------------------
Statutární město Přerov Ing. Miroslav Bocák
Ing. Miloslav Dohnal
náměstek primátora ředitel Stavební správy východ
Správa železnic, státní organizace
Tato smlouva byla uveřejněna prostřednictvím registru smluv dne …………………………………..
4/4