Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
JID: PCR16ETRpo52548029
SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÉHO PROSTORU
č. j.: KRPJ-30211-4/ČJ-2025-1600MN
číslo smlouvy dle nájemce: 2025/110 NAKIT
(dále jen „Smlouva“)
uzavřená dle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování
v právních vztazích, v platném znění (dále jen „Zákon o majetku státu“)
a zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „Občanský zákoník“)
Česká republika - Krajské ředitelství policie kraje Vysočina
se sídlem: Vrchlického 2627/46, 587 24 Jihlava
zastoupena: plk. RNDr. Miloslavem Klodnerem, náměstkem ředitele pro ekonomiku
IČ: 72052147
DIČ: CZ72052147 – plátce DPH
bankovní spojení: ČNB pobočka Brno
č. účtu: 19-27033881/0710
(dále jen „Pronajímatel“)
a
Národní agentura pro komunikační a informační technologie, s.p.
se sídlem: Kodaňská 1441/46, 101 00 Praha 10 – Vršovice
zastoupená: Ing. Antonínem Chlumem, ředitelem Sekce Finance a majetek
JUDr. Vladimírem Chrásteckým, ředitelem Sekce Legislativa
Zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl A, vložka 77322
IČ: 04767543
DIČ: CZ04767543
bankovní spojení: Československá obchodní banka a.s.
č. účtu: 117404973/0300
(dále jen „Nájemce“)
(Pronajímatel a Nájemce každý samostatně jako „Strana“ a společně jako „Smluvní strany“)
I.
Předmět a účel Smlouvy
1. Česká republika vlastní a Krajské ředitelství policie kraje Vysočina je příslušné hospodařit
s nemovitým majetkem státu na základě opatření o určení nemovitého majetku organizační
Stránka 1 z 8
JID: PCR16ETRpo52548029
složky státu Krajského ředitelství policie kraje Vysočina č. j. MV-91501-1/OSM-2009
ze dne 22. 12.2009, a to s budovou č. p. 2894, na pozemku st. p. č. 2567, zastavěná plocha
a nádvoří o výměře 1959 m2 v katastrálním území a obci Havlíčkův Brod, vedeném
Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrálním pracovištěm Havlíčkův Brod.
2. V objektu se nachází kancelář č. 220 v 2. NP o celkové výměře 10.30 m2 (dále jen „Nebytový
prostor“). Grafické znázornění Nebytového prostoru tvoří přílohu č. 1 této Smlouvy.
3. Tento Nebytový prostor je na základě rozhodnutí ředitele Krajského ředitelství policie kraje
Vysočina ze dne 10. března 2025 č. j.: KRPJ-30211-2/ČJ-2025-1600MN pro Pronajímatele
dočasně nepotřebným majetkem dle § 14 odst. 7 Zákona o majetku státu.
4. Nebytový prostor Pronajímatel pronajímá Nájemci a ten jej přijímá do nájmu za účelem
souvisejícím se zabezpečováním správy, údržby, provozu, obnovy a rozvoje komunikační
infrastruktury Ministerstva vnitra.
5. Pronajímatel prohlašuje, že k okamžiku podpisu této Smlouvy je Nebytový prostor ve stavu
způsobilém k řádnému užívání v souladu s účelem, ke kterému má sloužit.
II.
Doba nájmu
1. Smlouva se sjednává na dobu určitou od 1. 7. 2025 do 30. 6. 2033.
2. Nájemce užíval Nebytový prostor ještě před uzavřením této Smlouvy, a to na základě
Smlouvy o nájmu nebytových prostor č. j.: KRPJ-72731-3/ČJ-2017-1600MN ze dne 18. 9.
2017. Ke dni 1. 7. 2025 nebude sepsán a podepsán písemný zápis o předání a převzetí.
3. Tato Smlouva vylučuje použití § 2230 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., Občanského zákoníku.
Užívá-li Nájemce předmět smlouvy i po uplynutí nájemní doby a Pronajímatel ho
do jednoho měsíce nevyzve, aby mu předmět smlouvy odevzdal, neplatí, že nájemní
smlouva bude znovu uzavřena za podmínek ujednaných původně.
III.
Nájemné
1. Nájemce se zavazuje platit Pronajímateli úhradu za nájem Nebytového prostoru (dále jen
„Nájemné“), jednou ročně dle platebního kalendáře (příloha č. 2 této Smlouvy). Roční
Nájemné činí celkem 5.421,- Kč bez DPH.
2. Nájemné je splatné Nájemcem jednorázově k 5. 10. příslušného kalendářního roku
bankovním převodem na účet Pronajímatele, vedený u ČNB pobočka Brno,
č. ú. 19-27033881/0710, pod variabilním symbolem 150845.
3. Nájemné za období od 1. 7. - 31. 12. 2025 je splatné bezhotovostně dle podmínek
uvedených v platebním kalendáři. Platební kalendář je nedílnou přílohou č. 2 Smlouvy.
Stránka 2 z 8
JID: PCR16ETRpo52548029
4. Pronajímatel je oprávněn zvýšit roční Nájemné v příslušném kalendářním roce o plusovou
výši stanovenou podle přírůstku průměrného ročního indexu spotřebitelských cen
vydanou Českým statistickým úřadem za uplynulý kalendářní rok. Pronajímatel novou výši
Nájemného sdělí Nájemci nejpozději do 28. 2. příslušného kalendářního roku písemným
oznámením s přiloženým platebním kalendářem a není tedy nutné uzavírat dodatek
ke Smlouvě.
IV.
Poskytování služeb
1. Nájemce je povinen hradit provozní náklady související s nájmem Nebytového prostoru
paušální částkou včetně DPH (dále jen „Služby“), jednou ročně dle platebního kalendáře
(příloha č. 2 této Smlouvy):
a. částky související se zajištěním zemního plynu ve výši 5.307,- Kč vč. DPH/rok
(základ daně 4.385,95 Kč + DPH 21 % ve výši 921,05 Kč).
Propočet vychází z celkových nákladů souvisejících s dodávkou zemního plynu,
tj. podílem celkové spotřeby v Kč/rok/m2 podlahové plochy daného objektu. Cena je
určena cenou dodavatele.
b. částky související se zajištěním elektrické energie ve výši 3.993,- Kč vč. DPH/rok
(základ daně 3.300,- Kč + DPH 21 % ve výši 693,- Kč).
Propočet vychází z celkových nákladů souvisejících s dodávkou elektrické energie,
tj. podílem celkové spotřeby v Kč/rok/m2 podlahové plochy daného objektu. Cena je
určena cenou dodavatele.
c. částky související se zajištěním vodného a stočného, vč. srážkových vod, ve výši 2.059,-
Kč vč. DPH/rok (základ daně 1.838,39 Kč + DPH 12 % ve výši 220,61 Kč).
Propočet vychází z přílohy č. 12 a 16 vyhl. MZe č. 428/2001 Sb., ve znění
vyhl. Č. 120/2011 Sb., kterou se mění vyhl. Č. 428/2001 Sb., kterou se provádí zákon
č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu; celková spotřeba
Nájemce dle těchto směrných čísel je vynásobena průměrnou cenou v Kč/m3 za vodné
a stočné v daném místě.
d. Částky související s odvozem a likvidací komunálního odpadu ve výši 493,- Kč
vč. DPH/rok (základ daně 407,44 Kč + DPH 21 % ve výši 85,56 Kč).
Propočet v Kč/os. vychází ze stanovení nákladů na jednoho zaměstnance v příslušném
objektu, vydělením celkových ročních nákladů za celý objekt počtem zaměstnanců
v objektu; počet zaměstnanců Nájemce je pak vynásoben takto stanovenými náklady.
e. částky související s úklidem Nebytového prostoru ve výši 955,- Kč vč. DPH/rok
(základ daně 789,26 Kč + DPH 21 % ve výši 165,74 Kč).
Stránka 3 z 8
JID: PCR16ETRpo52548029
Propočet vychází z podílu celkové výměry Nebytového prostoru v příslušném objektu
a Nebytového prostoru užívaných Nájemcem, vynásobeným částkou uhrazenou
Pronajímatelem za úklidové práce za rok.
2. Celková úhrada za Služby související s Nebytovým prostorem ve výši 12.807,- Kč vč. DPH
je splatná Nájemcem jednorázově k 5. 10. příslušného kalendářního roku bankovním
převodem na účet Pronajímatele, vedený u ČNB pobočka Brno, č. ú. 19-27033881/0710,
pod variabilním symbolem 150845.
3. Celková úhrada za Služby za období od 1. 7. – 31. 12. 2025 je splatná bezhotovostně
dle podmínek uvedených v platebním kalendáři.
4. Pronajímatel může Nájemci jednostranně změnit výši úhrady za Služby, a to pouze tehdy,
když dojde k nárůstu nebo snížení cen ze strany dodavatele Služeb, a to v poměru
odpovídajícímu takovému navýšení nebo snížení. Výše uvedené je Pronajímatel Nájemci
povinen písemně oznámit, přičemž pro tento účel není potřeba uzavírat dodatek
ke Smlouvě. Součástí písemného oznámení bude nový platební kalendář.
V.
Úrok z prodlení
Nezaplatí-li Nájemce Nájemné nebo paušální částku za provozní náklady do 5ti dnů
po jejich splatnosti, je povinen dle § 1970 Občanského zákoníku zaplatit Pronajímateli
úrok z prodlení ve výši stanovené Nařízením vlády č. 351/2013 Sb. v platném znění.
VI.
Ukončení nájmu
1. Smluvní vztah skončí:
a) písemnou dohodou Smluvních stran,
b) uplynutím doby, na kterou byl sjednán,
c) písemnou výpovědí Smlouvy bez výpovědní doby z důvodu zvlášť hrubého porušení
Smlouvy jednou ze Smluvních stran a v dalších případech uvedených dále v tomto čl.
VI. Smlouvy,
d) písemnou výpovědí s výpovědní dobou 1 měsíc, která se počítá od prvého dne měsíce
následujícího po doručení písemné výpovědi druhé Straně, a to z důvodů uvedených
dále v tomto článku VI. Smlouvy.
2. Smluvní strany můžou Smlouvu vypovědět v těchto případech:
a) pokud jedna ze Smluvních stran i přes písemnou výzvu ze strany druhé Smluvní strany
k nápravě neplní podmínky této Smlouvy a porušování podmínek této Smlouvy trvá
déle než jeden (1) měsíc od obdržení písemné výzvy k nápravě druhou Smluvní stranou,
b) pokud se stane Nebytový prostor bez zavinění Smluvních stran nezpůsobilý k užívání
dle účelu této Smlouvy,
Stránka 4 z 8
JID: PCR16ETRpo52548029
c) pokud nebude Nebytový prostor podle uvážení Nájemce dále dostatečný pro jeho
činnost nebo bude-li rozhodnuto o ukončení jeho aktivit.
Výpovědní doba pro výpověď dle tohoto odst. 2 čl. VI. Smlouvy je 1 měsíc a počítá se
od prvého dne měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé Straně.
3. V případě, že některá ze Smluvních stran porušuje zvlášť hrubým způsobem své povinnosti,
a tím působí značnou újmu druhé Smluvní straně, má dotčená Smluvní strana právo
Smlouvu vypovědět bez výpovědní doby. Za takové porušení povinností se považují
zejména situace, kdy:
a) Nájemce užívá Nebytový prostor v rozporu se Smlouvou a platnými zákony a přes
písemnou výzvu Pronajímatele k nápravě neodstraní tento závadný stav do třiceti (30)
dnů ode dne doručení písemné výzvy k nápravě;
b) Nájemce je po dobu delší než tři (3) měsíce v prodlení s placením Nájemného
a souvisejících provozních nákladů a neuhradí dlužnou částku ani po písemné výzvě
Pronajímatele;
c) Pronajímatel brání Nájemci v řádném užívání Nebytového prostoru dle této Smlouvy.
Výpověď dle tohoto odstavce 3 čl. VI. Smlouvy je účinná dnem doručení druhé Smluvní
straně a Nájemce je povinen předat Nebytový prostor Pronajímateli ve lhůtě do 15 dnů
ode dne, kdy byla výpověď doručena druhé Smluvní straně, není-li v konkrétním případě
Smluvními stranami dohodnuta pro předání jiná lhůta.
4. Pronajímatel je oprávněn tuto Smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (okamžitě ukončit)
v souladu s § 27 odst. 2 Zákona o majetku státu také v případě, pokud přestanou být
plněny podmínky dle § 27 odst. 1 Zákona o majetku státu, tj. pokud předmět Smlouvy
přestane být dočasně nepotřebným k plnění funkcí státu ČR nebo jiných úkolů v rámci
působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti Pronajímatele. Okamžité ukončení
smluvního vztahu je účinné dnem doručení oznámení Nájemci a Nájemce je povinen
předat Nebytový prostor Pronajímateli do 15 dnů od doručení tohoto oznámení, není-li v
konkrétním případě Smluvními stranami dohodnuta pro předání jiná lhůta.
5. Při každém způsobu skončení smluvního vztahu bude sepsán předávací protokol o předání
a převzetí Nebytového prostoru. K předání a převzetí Nebytového prostoru vyzve druhou
Stranu ta Smluvní strana, která smluvní vztah ukončuje, a to písemně na doručovací adresu
vyzývané Strany nejpozději deset (10) dnů před dnem ukončení smluvního vztahu,
nebude-li se jednat o ukončení smluvního vztahu bez výpovědní doby, resp. okamžité
ukončení smluvního vztahu. K předání a převzetí Nebytového prostoru dojde v den, na
němž se Smluvní strany dohodnou.
6. Smluvní strany se dohodly na vyloučení aplikace ustanovení § 2223 Občanského zákoníku.
7. Finanční vypořádání vzájemných závazků (popřípadě vrácení alikvotní části již uhrazeného
ročního Nájemného) bude provedeno do šedesáti (60) kalendářních dnů ode dne ukončení
smluvního vztahu.
Stránka 5 z 8
JID: PCR16ETRpo52548029
VII.
Práva a povinnosti Nájemce
1. Nájemce není oprávněn přenechat předmět Smlouvy nebo jeho část do užívání třetí osobě.
2. Nájemce bere na vědomí, že Nebytový prostor není pojištěn. Nájemce není povinen
Nebytový prostor pojistit.
3. Stavební úpravy, případně jiné změny smí Nájemce provádět pouze s předchozím
písemným souhlasem Pronajímatele.
4. Nájemce se zavazuje, že Nebytový prostor bude užívat pouze k účelu, který je sjednán v čl. I.
odstavec 4 této Smlouvy.
5. Smluvní strany jsou povinny v průběhu trvání Smlouvy předcházet možným škodám,
a to jak samostatně, tak v součinnosti s druhou Stranou.
6. Nájemce odpovídá za skutečnou škodu, kterou Pronajímateli způsobí úmyslně nebo z hrubé
nedbalosti, přičemž je Nájemce povinen takto vzniklou škodu Pronajímateli nahradit.
7. Po dobu trvání nájmu Nebytového prostoru je Nájemce povinen zajistit na své náklady
dodržování všech platných požárních, bezpečnostních, hygienických a ekologických
předpisů a norem, včetně zajišťování příslušných revizí, souvisejících s Nebytovým
prostorem.
8. Nájemce je povinen umožnit Pronajímateli přístup do pronajatých prostor za účelem
kontroly, zda jsou užívány řádným způsobem a dále za účelem zajištění řádné správy
k provozu objektu.
9. Nájemce je povinen strpět prohlídku Nebytového prostoru odbornými pracovníky
(např. požární technik, technik BOZP, apod.) a plnit závěry z těchto prohlídek; k tomu je
povinen určit odpovědnou osobu (včetně kontaktního spojení). Odpovědná osoba:
tel.: e-mail: milos.
10. Nájemce je povinen po skončení nájmu Nebytový prostor vyklidit a předat Pronajímateli
v původním stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
11. Pronajímatel se zavazuje umožnit neomezený vstup do areálu oprávněným osobám
Nájemce či jím určeným oprávněným osobám a jeho dodavatelům za účelem výkonu
činností souvisejících s poskytováním služeb dle čl. I odst. 4 Smlouvy.
12. Oprávněné osoby Nájemce budou ke vstupu do areálu používat služební vchod z ulice
Husova.
13. Oprávněné osoby Nájemce budou dodržovat zásady bezpečnosti práce a požární ochrany
v souladu s příslušnými právními předpisy stanovené pro objekt Poskytovatele. Tyto zásady
jsou nedílnou přílohou č. 3 Smlouvy.
14. Oprávněné osoby Nájemce se budou moci samostatně pohybovat pouze ve vymezeném
prostoru areálu, který bude vymezen nastavením přístupové úrovně pro identifikační kartu.
Stránka 6 z 8
JID: PCR16ETRpo52548029
VIII.
Smluvní pokuty
1. Smluvní strany sjednávají tyto smluvní pokuty pro případ porušení povinností Nájemce
v souladu s § 2048 Občanského zákoníku.
2. V případě porušení povinnosti Nájemce podle čl. VII. Smlouvy je Nájemce povinen zaplatit
jednorázově Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč a při opakovaném porušení
těchto povinností ve výši 5.000,- Kč.
3. V případě prodlení Nájemce s předáním Nebytového prostoru Pronajímateli při skončení
nájmu je Nájemce povinen zaplatit Pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý
započatý den prodlení.
4. V případě vzniku práva Pronajímatele uplatnit vůči Nájemci smluvní pokutu vystaví
Pronajímatel fakturu se splatností 30 dnů ode dne doručení Nájemci.
5. Uhrazení smluvní pokuty nezbavuje Nájemce povinnosti odstranit porušení právní
povinnosti, za které byla smluvní pokuta uložena a nahradit Pronajímateli škodu, která
vznikla porušením povinnosti zajištěné smluvní pokutou v plném rozsahu.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu Smluvními stranami a účinnosti dnem
zveřejnění v registru smluv.
2. Právní vztahy vyplývající z této Smlouvy se řídí příslušnými ustanoveními Občanského
zákoníku.
3. Tato Smlouva může být měněna pouze písemnými a očíslovanými dodatky,
odsouhlasenými a podepsanými oprávněnými zástupci Smluvních stran.
4. Tato Smlouva je vyhotovena v elektronické podobě s připojenými elektronickými podpisy
Smluvních stran. Každá ze Smluvních stran prohlašuje, že tuto Smlouvu podepsala osoba,
která jedná jejím jménem a která má právo připojit elektronický podpis, který splňuje
požadavky zákona č. 297/2016 Sb., o službách vytvářejících důvěru pro elektronické
transakce, v platném znění.
5. Smluvní strany potvrzují, že podmínky Smlouvy jsou výsledkem jednání Stran a každá
ze Stran měla příležitost ovlivnit obsah podmínek Smlouvy.
6. Tato Smlouva podléhá zveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., Zákona
o registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tuto Smlouvu zveřejní v registru smluv
Pronajímatel, a to podle § 5 odst. 2 zákona č. 340/2015 Sb. nejpozději v zákonné lhůtě 30
dnů od jejího uzavření.
Stránka 7 z 8
JID: PCR16ETRpo52548029
7. Smluvní strany prohlašují, že tuto Smlouvu uzavřely na základě svobodné vůle a že tato
Smlouva nebyla sjednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.
Přílohy:
Příloha č. 1 – Specifikace Nebytového prostoru
Příloha č. 2 – Platební kalendář
Příloha č. 3 – Zásady BOZP a PO
V Jihlavě, dne V Praze, dne
plk. RNDr. Miloslav Klodner Ing. Antonín Chlum
náměstek ředitele pro ekonomiku ředitel Sekce Finance a majetek
podepsáno elektronicky podepsáno elektronicky
JUDr. Vladimír Chrástecký
ředitel Sekce Legislativa
podepsáno elektronicky
Stránka 8 z 8
Příloha č. 1
Příloha č. 2
HJ: 2100840
Česká republika – Krajské ředitelství policie kraje Vysočina Národní agentura pro komunikační a informační technologie, s.p.
se sídlem Jihlava, Vrchlického 2627/46, PSČ 587 24 se sídlem Kodaňská 1441/46, 101 00 Praha 10 - Vršovice
IČ: 72052147 IČ: 04767543
DIČ: CZ72052147 - plátce DPH DIČ: CZ04767543
zastoupená: plk. RNDr. Miloslavem Klodnerem, zastoupený: Ing. Antonínem Chlumem, ředitelem Sekce Finance a majetek
náměstkem ředitele krajského ředitelství JUDr. Vladimírem Chrásteckým, ředitelem Sekce Legislativa
bankovní spojení: ČNB pobočka Brno, č. ú. 19-27033881/0710 bankovní spojení: ČSOB, a.s., č. ú. 1174049736/0300
(smluvní strana, která uskutečňuje plnění ) (smluvní strana, pro kterou se uskutečňuje plnění )
Havlíčkův Brod Platební kalendář - daňový doklad - 2025
1. nájemné nebytových prostor č.j.: KRPJ-30211/ČJ-2025-1600MN
Dotčené období 2025/110 NAKIT
1. 7. - 31. 12. kalendářního roku Termín úhrady Částka celkem v Kč Variabilní symbol = evidenční Číslo účtu
05.10. kal. roku 2.710,50 číslo daňového dokladu 19-27033881/0710
2. zemní plyn
Dotčené období 150845
1. 7. - 31. 12. kalendářního roku Termín úhrady Částka v Kč bez DPH Sazba DPH Celkem s DPH Variabilní symbol = evid. č. daň. Číslo účtu
05.10.kal. roku 2.192,98 DPH* dokladu 19-27033881/0710
3. elektrická energie 460,52 2.653,50
Dotčené období 21% 150845
1. 7. - 31. 12. kalendářního roku Termín úhrady Částka v Kč bez DPH Sazba DPH Celkem s DPH Variabilní symbol = evid. č. daň. Číslo účtu
05.10. kal. roku 1 650,00 DPH* dokladu 19-27033881/0710
346,5 1.996,50
21% 150845
4. vodné a stočné, včetně srážkových vod Termín úhrady Částka v Kč bez DPH Sazba DPH Celkem s DPH Variabilní symbol = evid. č. daň. Číslo účtu
Dotčené období 05.10. kal. roku 919,20 DPH* dokladu 19-27033881/0710
110,30 1.029,50
1. 7. - 31. 12. kalendářního roku 12% 150845 Číslo účtu
19-27033881/0710
5. odpady Termín úhrady Částka v Kč bez DPH Sazba DPH Celkem s DPH Variabilní symbol = evid. č. daň.
Dotčené období 05.10. kal. roku 203,72 DPH* dokladu Číslo účtu
42,78 246,50 19-27033881/0710
1. 7. - 31. 12. kalendářního roku 21% 150845
6. úklid Termín úhrady Částka v Kč bez DPH Sazba DPH Celkem s DPH Variabilní symbol = evid. č. daň.
Dotčené období 05.10. kal. roku 394,63 DPH* dokladu
82,87 477,50
1. 7. - 31. 12. kalendářního roku 21% 150845
*K částce bez DPH bude připočteno DPH ve výši dané platným právním předpisem ke dni splatnosti
# Interní informace