Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
sml. č. 6325033036
Smluvní strany:
1. Statutární město Brno
se sídlem v Brně, Dominikánské nám. 196/1, 602 00 Brno
zastoupené JUDr. Markétou Vaňkovou, primátorkou
podpisem smlouvy pověřen: Mgr. Nikol Wagnerová, vedoucí Majetkového odboru MMB na základě
usnesení R9/131. schůze Rady města Brna, konané dne 21. 5. 2025, bod č. 83
IČO: 44 99 27 85
DIČ: CZ44992785
bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha
č. účtu: 111 422 222/0800
VS: 6325033036
(dále jen ,,pronajímatel“)
a
2. ČSAD Brno holding, a.s.
se sídlem Zvonařka 512/2, Trnitá, 602 00 Brno
IČO 46347151
DIČ CZ46347151
zastoupené Mgr. Hanou Krejčí, Ph.D., členem představenstva, a Vojtěchem Durákem, členem
představenstva
Společnost je zapsaná v obchodním rejstříku vedeném KS v Brně pod sp. zn. B, 760
(dále jen ,,nájemce“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
nájemní smlouvu
dle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění
I.
1.1. Pronajímatel je na základě Smlouvy kupní č. 6324023493 ze dne 30. 8. 2024, č.j. V-17143/2024 vlastníkem pozemku p. č. 1168/7 – ostatní plocha o výměře 4109 m2 k. ú. Trnitá. Uvedený pozemek je zapsán na LV 10001 u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno-město, pro obec Brno, k. ú. Trnitá.
II.
2.1. Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci část pozemku uvedeného v čl. 1.1. této smlouvy o výměře 574 m2 k dočasnému užívání a nájemce tento předmět nájmu přijímá do nájmu, zavazuje se pronajímateli platit včas nájemné dle čl. III. této smlouvy.
2.2. Předmět nájmu je vyznačen v příloze č. 1, jež tvoří nedílnou součást této smlouvy.
2.3. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu za účelem umístění a provozování K + R parking a cykloparking.
2.4. Nájemce prohlašuje, že předmět nájmu je vhodný pro výše sjednaný účel nájmu dle této smlouvy s tím, že na něm provedl vodorovné vyznačení a ohraničení pomocí kuželů.
III.
3.1. Nájemné smluvní strany dohodly ve výši 600 Kč/m2/rok, celkové roční nájemné činí 344 400 Kč včetně DPH v sazbě ve výši dle aktuálně platných právních předpisů, tj. ke dni uzavření této smlouvy ve výši 21%.
3.2. Nájemné na daný kalendářní rok je splatné na účet pronajímatele vždy nejpozději ke každému 31. 5. běžného roku na základě faktury – daňového dokladu, vystaveného pronajímatelem. Dnem uskutečnění zdanitelného plnění bude datum vystavení daňového dokladu. Daňový doklad bude vystaven nejpozději 30 dnů před shora uvedeným datem splatnosti nájmu.
3.3. Pokud tato smlouva nabude účinnosti méně než 30 dní před běžným datem splatnosti, bude poměrná část nájemného za rok, ve kterém je uzavřena tato smlouva, uhrazena do 30 dnů ode dne účinnosti smlouvy na základě faktury – daňového dokladu, vystaveného bez zbytečného odkladu Odborem investičním MMB. Pokud tato smlouva nabude účinnosti více než 30 dní před běžným datem splatnosti, avšak později než 1. 1. daného roku, vystaví pronajímatel fakturu v souladu s článkem 3.2. této smlouvy, avšak pouze na poměrnou část ročního nájemného dle skutečného počátku běhu doby nájmy (tj. účinnosti smlouvy).
3.4. Nájemce se zavazuje na písemnou výzvu pronajímatele vydat bezdůvodné obohacení za užívání předmětu nájmu bez právního důvodu za období od 16. 9. 2024 do dne účinnosti této smlouvy, přičemž smluvní strany se dohodly, že bezdůvodné obohacení bude vypočteno jako poměrná část výše ročního nájemného dle článku 3.1. této smlouvy, tedy ve výši 600 Kč/m2/rok. Pronajímatel prohlašuje, že kromě bezdůvodného obohacení dle tohoto článku smlouvy nemá ke dni uzavření této smlouvy vůči nájemci z titulu užívání předmětu nájmu žádné nároky.
3.4. Nájemce se zavazuje uhradit smluvní pokutu ve výši 2 promile ze smluveného ročního nájemného za každý den prodlení s úhradou nájemného po uplynutí dodatečné lhůty k úhradě stanovené v písemné upomínce pronajímatele. Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy pronajímatel doručí nájemci písemnou výzvu k její úhradě.
3.5. Faktura – daňový doklad bude nájemci zasílána datovou schránkou. V případě, že se nájemce do datové schránky nepřihlásí ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy do ní bylo oznámení dodáno, považuje se faktura za doručenou posledním dnem této lhůty.
IV.
4.1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou.
4.2. Nájem lze ukončit dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí bez uvedení důvodu kterékoli smluvní strany. Výpovědní doba činí tři (3) měsíce a počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně. Pronajímatel je oprávněn ukončit nájem výpovědí bez uvedení důvodu dle tohoto článku smlouvy výpovědí doručenou nejdříve v měsíci srpnu 2026.; do tohoto data je pronajímatel oprávněn jednostranně ukončit nájem pouze výpovědí danou pouze z důvodu prodlení nájemce se zaplacením nájemného delším než 30 dní od doručení písemné upomínky pronajímatele k úhradě.
4.3. Nájemce se zavazuje ke dni zániku nájmu předmět nájmu uvést na své náklady do původního stavu.
V.
5.1. Nájemce je povinen po celou dobu trvání nájmu na vlastní náklady, na vlastní odpovědnost a nebezpečí udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém k účelu dohodnutému dle čl. II. této smlouvy a provádět obvyklou údržbu předmětu nájmu na vlastní náklady. Nájemce je povinen hradit veškeré náklady v souvislosti s jeho činností na předmětu nájmu. Nájemce není oprávněn požadovat po skončení nájmu po pronajímateli náhradu nákladů vynaložených jím na údržbu, opravy, úpravu předmětu nájmu. Nájemce je oprávněn a povinen na vlastní náklady a nebezpečí přiměřeně zabezpečit ochranu předmětu nájmu proti poškození a zneužití a přiměřeně zabezpečit předmět nájmu tak, aby nedošlo ke škodám na zdraví osob nebo na majetku.
5.2. Nájemce je povinen na vlastní náklady a nebezpečí zabezpečit likvidaci odpadu vzniklého v souvislosti s jeho činností na předmětu nájmu.
5.3. Nájemce je povinen zajistit úklid na předmětu nájmu.
5.4. Nájemce je povinen po celou dobu trvání nájmu dodržovat všechny právní předpisy a normy, zejména právní předpisy a normy hygienické, stavební, protipožární, bezpečnostní, týkající se nakládání s odpady, týkající se ochrany životního prostředí, právní předpisy a normy z oblasti podnikání včetně živnostenského zákona. Nájemce se zavazuje, že v případě porušení právních předpisů a norem uhradí uložené sankce a odpovídá za škodu tímto způsobenou. Nájemce dále odpovídá za škodu vzniklou v souvislosti s jím provozovanou činností na předmětu nájmu.
5.5. Nájemce odpovídá za škodu způsobenou na předmětu nájmu a zavazuje se ji v plné výši pronajímateli nahradit. Nájemce se zavazuje, že odstraní na vlastní náklady veškeré vzniklé škody na předmětu nájmu.
5.6. Pronajímatel výslovně nájemce upozorňuje, že na/v předmětu nájmu mohou být uloženy inženýrské sítě (zařízení). Uvedená zařízení mají taktéž svá ochranná pásma. Zjištění skutečného stavu je věcí nájemce. Pronajímatel výslovně upozorňuje nájemce, že pozemek p. č. 1168/7 k. ú. Trnitá je zatížen služebností cesty a stezky ve prospěch statutárního města Brna.
VI.
6.1. Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu do podnájmu třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
6.2. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu pouze k účelu sjednanému touto smlouvou.
VII.
7.1. Smluvní strany se zavazují, že počínaje rokem následujícím po uzavření této smlouvy se výše základního nájemného každoročně zvýší, vždy zpětně s účinností k počátku každého kalendářního roku, o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen stanovených Českým statistickým úřadem, popř. jeho právním nástupcem. Tato poměrná část se jako doplatek plateb stane součástí základu plateb pro další kalendářní rok. Nájemce se zavazuje hradit zvýšené nájemné vždy zpětně od počátku kalendářního roku, ve kterém byl písemně o zvýšení nájmu pronajímatelem vyrozuměn, a to počínaje nejbližší splátkou nájmu následující po takovém písemném oznámení. Písemné oznámení o zvýšení nájmu bude nájemci zasláno do datové schránky, pokud ji má zřízenu, jinak doporučeným dopisem na poslední známou adresu. V případě, že se nájemce do datové schránky nepřihlásí ve lhůtě 10 dnů ode dne, kdy do ní bylo oznámení dodáno, považuje se oznámení za doručené posledním dnem této lhůty. V případě nedoručení doporučeného dopisu (tzn. v případě jeho vrácení pronajímateli jako nedoručeného) se oznámení považuje za doručené 10. dnem ode dne jeho odeslání (tj. ode dne jeho odevzdání příslušnému provozovateli poštovních služeb k doručení).
VIII.
8.1. Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
8.2. Ve vztazích založených touto smlouvou bude za statutární město Brno vystupovat jako správce pronajaté nemovitosti Odbor investiční Magistrátu města Brna, resp. Brněnské komunikace a.s.
8.3. Ustanovení této smlouvy lze měnit nebo zrušit pouze na základě dohody smluvních stran formou písemných číslovaných dodatků. Smlouva se vyhotovuje v pěti stejnopisech, z nichž čtyři jsou určeny pro pronajímatele a jedno vyhotovení pro nájemce.
8.4. Smlouva je platná dnem podpisu oběma smluvními stranami, tato smlouva bude prostřednictvím registru smluv povinně uveřejněna, pronajímatel zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne uzavření této smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu ust. § 504 z. č. 89/2012 Sb. a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictví registru smluv postupem dle zákona o registru smluv.
IX.
9.1. Nájemce bere na vědomí, že Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
9.2. Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující přílohy: Příloha č. 1 – předmět nájmu
9.3. Smluvní strany závěrem prohlašují, že se řádně seznámily s obsahem této smlouvy, že obsahu porozuměly a nemají vůči němu žádných výhrad, přičemž tuto smlouvu uzavírají na základě jejich svobodné, vážné a omylu prosté vůle, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, na důkaz čehož připojují pod tuto smlouvu své vlastnoruční podpisy.
Doložka dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění:
Záměr pronajmutí nemovitého majetku uvedeného v článku II. této smlouvy byl zveřejněn zákonem stanoveným způsobem.
Nájem nemovité věci uvedené v článku II. této smlouvy a znění této smlouvy byly schváleny na R9/131. schůzi RMB konané dne 21. 5. 2025, bod č. 83.
V Brně dne 4. 6. 2025
______________________________
statutární město Brno
Mgr. Nikol Wagnerová
vedoucí Majetkového odboru MMB
V Praze dne 26. 5. 2025
____________________________
ČSAD Brno holding, a.s.
Mgr. Hana Krejčí, Ph.D.
člen představenstva
V Praze dne 26. 5. 2025
____________________________
ČSAD Brno holding, a.s.
Vojtěch Durák
člen představenstva