Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
statutární město Plzeň PRIMA CHLAZENÍ s.r.o.
2025/004015
KUPNÍ SMLOUVA
podle § 2079 a násl. občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.
Prodávající: I.
adresa: SMLUVNÍ STRANY
IČO: statutární město Plzeň
bankovní spojení: náměstí Republiky 1, Plzeň, PSČ 301 00
číslo účtu: 00075370
variabilní symbol:
zastoupený: panem Ing. Vlastimilem Golou
členem Rady města Plzně, na základě plné moci
dále jen „prodávající“ ze dne 20. října 2022, č. j.: ZM – 75/2022
a
kupující: PRIMA CHLAZENÍ s.r.o.
sídlo: alej Svobody 727/37, Plzeň, PSČ 323 00
IČO: 29115485
zastoupený: panem Tomášem Stejskalem, jednatelem
dále jen „kupující“
uzavírají tuto kupní smlouvu.
II.
ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku p. č. 11319/159, ostatní plocha, zeleň,
o výměře 14 250 m2, zapsaného na LV č. 1 pro k. ú. Plzeň, obec Plzeň, vedeného
v katastru nemovitostí Katastrálního úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrálního pracoviště
Plzeň-město.
2. Geometrickým rozdělením pozemku p. č. 11319/159, ostatní plocha, zeleň, o výměře
14 250 m2, vznikl nově označený pozemek p. č. 11319/439, o výměře 24 m2, ostatní
plocha, zeleň, a nově označený pozemek p.č. 11319/440, o výměře 6 m2, ostatní plocha,
zeleň, v k. ú. Plzeň.
3. Geometrický plán č. 13629-40/2025 slouží jako technický podklad k této kupní smlouvě
a je její nedílnou součástí.
str. 1 z 6
statutární město Plzeň PRIMA CHLAZENÍ s.r.o.
2025/004015
III.
PŘEDMĚT SMLOUVY
1. Prodávající prodává nově vzniklé pozemky p. č. 11319/439 a p. č. 11319/440,
v k. ú. Plzeň, specifikované v čl. II. odst. 2. této smlouvy, s veškerými právy, užitky,
součástmi, příslušenstvím a povinnostmi kupujícímu a kupující tyto nově vzniklé
pozemky do svého výlučného vlastnictví nabývá.
IV.
KUPNÍ CENA
1. Kupní cena převáděných pozemků uvedených v čl. III. odst. 1 této smlouvy byla
smluvními stranami dohodnuta jako cena smluvní, a to ve výši 123 000 Kč (slovy: jedno
sto dvacet tři tisíce korun českých). K této ceně se připočítává DPH ve výši 21 %,
tj. 25 830 Kč (slovy: dvacet pět tisíc osm set třicet korun českých). Celková kupní cena
činí 148 830 Kč (slovy: jedno sto čtyřicet osm tisíc osm set třicet korun českých).
2. Celková kupní cena byla zaplacena kupujícím na účet prodávajícího, uvedený v čl. I. této
kupní smlouvy, před podpisem této kupní smlouvy kupujícím.
V.
PROHLÁŠENÍ PRODÁVAJÍCÍHO A KUPUJÍCÍHO
1. Prodávající prohlašuje, že na převáděných pozemcích, uvedených v čl. III. odst. 1 této
smlouvy, neváznou žádné dluhy, pohledávky, věcná břemena (věcná břemena uvedená na
LV 1 k pozemku p. č. 11319/159 v k. ú. Plzeň se prodávaných částí netýkají), služebnosti,
zástavní práva a že mu nejsou známy žádné právní ani faktické vady, na které by měl
kupující zvláště upozornit.
2. Kupující prohlašuje, že je mu znám skutečný stav pozemků.
3. Kupující bere na vědomí, že:
je vázán povinnostmi z kupní smlouvy i v případě převodu pozemků na třetí osobu,
na prodávaných pozemcích se mohou nacházet zařízení, která městu Plzni nejsou
známá; v této souvislosti nebude kupující uplatňovat na prodávajícím náhradu škody.
VI.
POVINNOSTI KUPUJÍCÍHO
1. Kupující je povinen nejpozději do 31. března 2026 podat u příslušného stavebního úřadu
řádnou žádost o Povolení záměru na Stavbu, a to se všemi náležitostmi a přílohami, které
pro příslušnou žádost stanoví právní předpisy. V případě nedodržení termínu podání
žádosti o Povolení záměru na Stavbu je kupující povinen uhradit prodávajícímu
jednorázovou smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých)
splatnou do 30 dnů od doručení písemné výzvy prodávajícího kupujícímu k její úhradě.
2. Kupující je povinen realizovat Stavbu dle její specifikace uvedené v dokumentaci pro
povolení Stavby ověřené stavebním úřadem. Kupující je oprávněn v průběhu realizace
Stavby provést dílčí změny stavby oproti specifikaci Stavby v dokumentaci pro povolení
Stavby ověřené stavebním úřadem. Kupující však není oprávněn bez předchozího
písemného souhlasu TÚ MMP změnit Stavbu ve smyslu změny záměru před dokončením
dle § 224 zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„Změna záměru před dokončením“). Kupující se zavazuje případnou Změnu záměru před
dokončením v dostatečném časovém předstihu, tj. min. 60 dní před podáním žádosti
o Změnu záměru před dokončením stavebnímu úřadu, projednat s prodávajícím
str. 2 z 6
statutární město Plzeň PRIMA CHLAZENÍ s.r.o.
2025/004015
a předložit úplnou projektovou dokumentaci ke Změně záměru před dokončením
k odsouhlasení prodávajícímu zastoupenému TÚ MMP, Škroupova 5, Plzeň. Pokud
kupující provede Změnu záměru před dokončením bez předchozího písemného souhlasu
TÚ MMP, je kupující povinen uhradit prodávajícímu jednorázovou smluvní pokutu
ve výši 10 000 Kč (slovy: deset tisíc korun českých) splatnou do 30 dnů od doručení
písemné výzvy prodávajícího kupujícímu k její úhradě.
3. Kupující je povinen nejpozději do 31. března 2031 dokončit Stavbu do stavu způsobilého
jejího užívání v souladu s platnými právními předpisy a podat u příslušného stavebního
úřadu řádnou žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí nebo jiného povolovacího
dokladu za účelem zahájení užívání dokončené Stavby (dále jen „kolaudační
rozhodnutí“). V případě, že kupující poruší některou ze svých povinností dle předchozí
věty, sjednává se smluvní pokuta ve výši 84 Kč (slovy: osmdesát čtyři koruny české)
za každý den prodlení, max. do výše 25 % z kupní ceny bez DPH, tj. 30 750 Kč (slovy:
třicet tisíc sedm set padesát korun českých). Smluvní pokuta je splatná do 30 dnů od
doručení písemné výzvy prodávajícího kupujícímu k její úhradě.
4. Kupující se zavazuje, že nezvětší půdorys nástavby budovy Severní Předměstí č. p. 1185,
která je součástí pozemku parc. č. 11319/143 o výměře 197 m2 v k. ú. Plzeň, tak, aby
nová zastavěná plocha nepřesáhla výměru 227 m2, tak jak je stanoveno v projektu akce
„STAVEBNÍ ÚPRAVY A NÁSTAVBA VÝMĚNÍKOVÉ STANICE, č. parc.
11319/143, 11319/159, PLZEŇ“ z 07/2024.
V případě porušení této povinnosti se kupující zavazuje uhradit městu Plzni smluvní
pokutu ve výši 4 100 Kč/m2 vynásobené počtem m2, o které se zvětší půdorys budovy
č.p. 1185, která je součástí pozemku p. č. 11319/143 v k. ú. Bolevec, na pozemek
p. č. 11319/159 v k. ú Plzeň příp. na jinak označené pozemky z tohoto pozemku nově
vzniklé.
Zákres současného stavu zastavěné plochy budovy Severní Předměstí č.p. 1185 a nového
stavu zastavěné plochy po stavebních úpravách a nástavbě budovy Severní Předměstí
č. p. 1185 bude přílohou č. 1 kupní smlouvy.
VII.
BANKOVNÍ ZÁRUKA, KAUCE
1. Smluvní strany se dohodly na zajištění peněžitých pohledávek prodávajícího na úhradu
smluvních pokut sjednaných touto smlouvou dle odstavce 1., 2. a 3. článku VI. této kupní
smlouvy, tj. zajištění ve výši 50 750 Kč (slovy: padesát tisíc sedm set padesát korun
českých), a to formou kauce nebo bankovní záruky vystavené ve prospěch prodávajícího.
V případě zajištění formou kauce je kupující povinen složit na depozitní účet města Plzně
vedený u
v měně CZK, nejpozději do 30 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami,
jako jistotu, kauci ve výši 50 750 Kč (slovy: padesát tisíc sedm set padesát korun
českých); peníze ze složené kauce se stanou vlastnictvím prodávajícího v případě, že
kupující neuhradí prodávajícímu řádně a včas sjednané smluvní pokuty, a to vždy ve výši
neuhrazené smluvní pokuty oprávněně uplatněné ze strany prodávajícího. Peníze
ze složené kauce se stanou vlastnictvím prodávajícího prvním dnem prodlení kupujícího
s úhradou smluvní pokuty, na kterou prodávajícímu vznikl nárok. Úroky ze složené kauce
připadnou kupujícímu a budou mu vyplaceny společně s vrácením kauce nebo její
nevyčerpané části při jejím ukončení.
Dojde-li během doby, po kterou je kupující povinen mít na účtu prodávajícího složenou
kauci dle tohoto bodu, k jejímu čerpání, zavazuje se kupující nejpozději do 30 dnů ode
dne písemného oznámení prodávajícího o čerpání kauce, složit na účet prodávajícího
str. 3 z 6
statutární město Plzeň PRIMA CHLAZENÍ s.r.o.
2025/004015
peněžní prostředky ve výši čerpané kauce tak, aby na účtu prodávajícího byla složena
kauce v původní výši 50 750 Kč (slovy: padesát tisíc sedm set padesát korun českých).
V případě porušení této povinnosti kupujícího je prodávající oprávněn od této smlouvy
odstoupit.
V případě zajištění formou bankovní záruky je kupující povinen předat nejpozději do 30
dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami prodávajícímu originál záruční
listiny vystavené bankou. Bankovní záruka bude bezpodmínečná, neodvolatelná
a vystavená v českém jazyce na částku 50 750 Kč (slovy: padesát tisíc sedm set padesát
korun českých) a bude sloužit k zajištění všech pohledávek prodávajícího na úhradu
smluvních pokut sjednaných v této smlouvě a specifikovaných dle odstavce 1., 2. a 3.
článku VI. této kupní smlouvy; banka bude podle záruční listiny zavázána plnit své
povinnosti vůči prodávajícímu na první písemnou výzvu prodávajícího, ve které
prodávající uvede, že kupující nesplnil svůj závazek uhradit smluvní pokutu sjednanou v
této smlouvě. Banka nebude oprávněna zkoumat, je-li výzva prodávajícího důvodná,
a nebude oprávněna uplatňovat vůči prodávajícímu jakékoli námitky. Bankovní záruka se
neodchýlí od souvisejících ustanovení zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v
platném znění.
Účinnost bankovní záruky bude sjednána do 30. června 2032. Dojde-li během trvání
bankovní záruky k jejímu čerpání, zavazuje se kupující nejpozději do 30 dnů ode dne
čerpání bankovní záruky předat prodávajícímu originál nové záruční listiny vydané
bankou, nahrazující původní záruční listinu a znějící na částku 50 750 Kč (slovy: padesát
tisíc sedm set padesát korun českých) s účinností bankovní záruky do 30. června 2032.
Požadavky na obsah a podmínky bankovní záruky uvedené výše budou platit i pro novou
záruční listinu. V případě, že kupující nepředá prodávajícímu originál nové záruční listiny
ve lhůtě a dle podmínek sjednaných shora, je prodávající oprávněn odstoupit od této
kupní smlouvy.
Návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí bude podán prodávajícím
do 10 pracovních dnů po složení kauce na depozitní účet města Plzně vedený u
v měně CZK, nebo doložení originálu záruční listiny kupujícím prodávajícímu.
Kupující je oprávněn kdykoli zaměnit jednotlivé druhy zajištění, tj. kauci a bankovní
záruku, a to i opakovaně, vždy však tak, aby bylo zajištění jeho závazků na úhradu
smluvních pokut sjednaných touto smlouvou a specifikovaných dle odstavce 1., 2. a 3.
článku VI. této kupní smlouvy nepřetržité a ve výši 50 750 Kč (slovy: padesát tisíc sedm
set padesát korun českých). V případě záměny kauce za bankovní záruku je prodávající
povinen vrátit kupujícímu složenou kauci do 20 pracovních dnů poté, co mu bude předán
originál záruční listiny. V případě záměny bankovní záruky za kauci je prodávající
povinen vrátit kupujícímu záruční listinu do 20 pracovních dnů poté, co bude na jeho účet
složena kauce ve výši 50 750 Kč (slovy: padesát tisíc sedm set padesát korun českých).
Prodávající je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že nejpozději do 30 dnů
od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami nebude složena na depozitním účtu
města Plzně vedeného u
v měně CZK, kauce ve výši 50 750 Kč (slovy: padesát tisíc sedm set padesát korun
českých), ani nebude prodávajícímu předán originál záruční listiny vystavené bankou na
50 750 Kč (slovy: padesát tisíc sedm set padesát korun českých) .
Prodávající je povinen poté, co kupující splní svoji povinnost dokončit Stavbu a podat
řádnou žádost o vydání kolaudačního rozhodnutí na Stavbu, vrátit kupujícímu na jeho
žádost nejpozději do 20 pracovních dní od doručení žádosti složenou kauci či bankovní
záruku; to neplatí v případě, že nastaly podmínky pro čerpání kauce či bankovní záruky.
str. 4 z 6
statutární město Plzeň PRIMA CHLAZENÍ s.r.o.
2025/004015
VIII.
OPRÁVNÉNÍ PRODÁVAJÍCÍHO
1. Prodávající je oprávněn odstoupit od této smlouvy v případě, že nejpozději do 31. března
2028 Povolení záměru na Stavbu nenabude právní moci.
2. Prodávající má vedle smluvních pokut nárok na náhradu škody vzniklé z porušení
povinností, ke které se smluvní pokuty vztahují. Kupující je povinen uhradit
prodávajícímu sjednané smluvní pokuty bez ohledu na zavinění.
IX.
NABYTÍ VLASTNICKÉHO PRÁVA
1. Kupující nabyde vlastnické právo k převáděné nemovité věci vkladem do katastru
nemovitostí vedeného Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm
Plzeň-město.
2. Návrh na vklad do katastru nemovitostí bude vypracován a katastrálnímu úřadu podán
prodávajícím.
X.
DANĚ A POPLATKY
1. Správní poplatek za vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této smlouvy
hradí kupující.
XI.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Právní vztahy touto smlouvou výhradně neupravené se řídí ustanoveními občanského
zákoníku č. 89/2012 Sb. v platném znění a ostatními obecně závaznými předpisy. Smluvní
strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou v podobě oboustranně uzavřených číslovaných dodatků smlouvy.
2. Smluvní strany této smlouvy prohlašují, že rozumí jejímu obsahu a jsou s ním srozuměny,
že smlouvu uzavírají na základě své pravé a svobodné vůle, prosty jakékoli tísně
či nátlaku, považujíce ji za výhodnou, což stvrzují svými podpisy.
3. Vůle statutárního města Plzně k uzavření této smlouvy je dána usnesením Zastupitelstva
města Plzně č. 142 ze dne 15. května 2025. Záměr statutárního města Plzeň prodat
pozemek, který je převáděn touto smlouvou, byl zveřejněn v souladu s ustanovením § 39
odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb. o obcích, v platném znění, vyvěšením na úřední desce
Magistrátu města Plzně a zároveň i způsobem umožňujícím dálkový přístup
na elektronické úřední desce Magistrátu města Plzně od 28. dubna 2025 do 13. května
2025.
4. Tato smlouva se vyhotovuje v počtu pěti výtisků, každý s platností originálu, z nichž
jeden výtisk obdrží kupující, tři výtisky obdrží prodávající, jeden výtisk bude použit pro
potřebu katastrálního úřadu.
str. 5 z 6
statutární město Plzeň PRIMA CHLAZENÍ s.r.o.
2025/004015
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu té smluvní strany, která ji podepíše později,
účinnosti nabývá dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o registru smluv, v platném znění.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, v platném znění, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní
strany se dohodly, že smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci
registru prodávající.
Příloha č. 1 - Geometrický plán č. 13629-40/2025
V Plzni dne ..................... V Plzni dne ...................
………………………… …………………………….
statutární město Plzeň PRIMA CHLAZENÍ s.r.o.
zast. Ing. Vlastimilem Golou zast. Tomášem Stejskalem
členem Rady města Plzně jednatelem
prodávající kupující
str. 6 z 6