Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Výtisk č.:
SPU 123558/2025/Kol
UID: spuess97ffcba2
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za kterou právně jedná Ing. et Ing. Luděk Drápal, MBA, vedoucí pobočky Břeclav
adresa: nám. T. G. Masaryka 2957/9a, 69002 Břeclav
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu SPÚ účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 110015-3723001/0710
(dále jen „propachtovatel“)
– na straně jedné –
a
ZEMSPOL, spol. s r.o.
sídlo: Boršovská 2610/65, Nětčice, 697 01 Kyjov
IČO: 479 14 424
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 10215,
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu – Ing. Bořivoj Rektořík, jednatel a Ing. Josef Ležák, jednatel
bankovní spojení: ………………………………
číslo účtu: ……………………………..
(dále jen „pachtýř“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 52N25/24
Čl. I
Propachtovatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s těmito zemědělskými pozemky ve vlastnictví státu vedenými u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Kyjov.
obec
kat. území
druh evidence
parcela č.
částečný pronájem
výměra
(m2)
druh pozemku
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
793/7
ANO
7 235
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
793/18
ANO
1 094
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
821/9
ANO
14 206
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
845/183
NE
2 586
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1299/33
NE
336
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1545/115
ANO
794
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1545/189
NE
687
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1545/255
ANO
1 472
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1548/20
NE
486
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1548/43
NE
1 714
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1548/53
ANO
3 022
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1551/12
NE
184
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1562/24
ANO
20
TTP*
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1635/93
NE
8
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1635/102
ANO
2 320
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1635/148
ANO
437
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1635/152
NE
3 018
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1636/25
ANO
11
ostatní plocha*
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1636/43
ANO
2
ostatní plocha*
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1644/74
ANO
801
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1653/194
ANO
2 083
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1661/5
NE
31
ostatní plocha*
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1661/14
ANO
144
ostatní plocha*
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1666/7
ANO
2 609
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1666/53
ANO
3 421
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1667/10
ANO
10
ostatní plocha*
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1672/4
ANO
77
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1672/21
ANO
4 552
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1672/43
ANO
44
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1672/44
ANO
78
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1672/45
ANO
45
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1672/46
ANO
35
orná půda
Kyjov
Bohuslavice u Kyjova
KN
1672/47
ANO
44
orná půda
Kyjov
Boršov u Kyjova
KN
594/147
NE
1 205
orná půda
Kyjov
Boršov u Kyjova
KN
594/159
NE
1 024
orná půda
Kyjov
Boršov u Kyjova
KN
594/161
NE
1 003
orná půda
Kyjov
Boršov u Kyjova
KN
594/179
NE
2 419
orná půda
Kyjov
Boršov u Kyjova
KN
594/208
NE
2 095
orná půda
Kyjov
Boršov u Kyjova
KN
594/248
NE
458
orná půda
Kyjov
Boršov u Kyjova
KN
594/249
NE
772
orná půda
Kyjov
Boršov u Kyjova
KN
594/257
NE
1 034
orná půda
Kyjov
Boršov u Kyjova
KN
626/47
ANO
1 876
orná půda
Kyjov
Kyjov
KN
3312/2
NE
39
ostatní plocha*
Kyjov
Kyjov
KN
3726/11
NE
10 629
orná půda
Kyjov
Kyjov
KN
3726/18
NE
3 658
orná půda
Kyjov
Kyjov
KN
3726/34
ANO
1 310
orná půda
Kyjov
Kyjov
KN
3726/45
ANO
811
orná půda
Kyjov
Kyjov
KN
3726/47
NE
906
orná půda
Kyjov
Kyjov
KN
3782/6
NE
3 508
orná půda
Kyjov
Kyjov
KN
4041/182
ANO
266
orná půda
Kyjov
Kyjov
KN
4041/186
ANO
174
orná půda
Kyjov
Kyjov
KN
4041/187
ANO
1 388
orná půda
Kyjov
Kyjov
KN
4043/66
ANO
1 097
orná půda
Kyjov
Kyjov
KN
4044/64
ANO
6 379
orná půda
Kyjov
Kyjov
KN
4044/143
ANO
4 527
orná půda
Kyjov
Nětčice u Kyjova
KN
1203/246
ANO
1 136
orná půda
Kyjov
Nětčice u Kyjova
KN
1203/268
ANO
282
orná půda
Kyjov
Nětčice u Kyjova
KN
1203/282
ANO
667
orná půda
Kyjov
Nětčice u Kyjova
KN
1203/296
ANO
79
orná půda
Kyjov
Nětčice u Kyjova
KN
1203/329
ANO
206
orná půda
Kyjov
Nětčice u Kyjova
KN
1203/345
NE
475
orná půda
Kyjov
Nětčice u Kyjova
KN
1203/378
ANO
1 616
orná půda
Kyjov
Nětčice u Kyjova
KN
1203/401
ANO
542
orná půda
Kyjov
Nětčice u Kyjova
KN
1323/352
ANO
484
orná půda
Výměry užívaných pozemků jsou určeny dle LPIS ke dni vyhotovení pachtovní smlouvy.
*užíváno jako orná půda
Čl. II
Propachtovatel přenechává pachtýři pozemky uvedené v čl. I této smlouvy do užívání za účelem:
· provozování zemědělské činnosti
Čl. III
Pachtýř je povinen:
a) užívat pozemky řádně v souladu s jejich účelovým určením, hospodařit na nich způsobem založeným na střídání plodin a hnojení organickou hmotou ve dvou až čtyřletých cyklech podle fyzikálních vlastností půdy, způsobu hospodaření a nároků pěstovaných rostlin,
b) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 326/2004 Sb., o rostlinolékařské péči
a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů,
c) dodržovat zákaz hospodářské činnosti vyvolávající erozi a další degradaci půdy a používání toxických a jiných škodlivých látek s dlouhodobým reziduálním účinkem, dodržovat ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů,
d) umožnit propachtovateli provádění kontroly k bodům a) až c) formou nahlédnutí do evidence rozborů a vstupem na pozemky,
e) dodržovat povinnosti vyplývající ze zákona č. 449/2001 Sb., o myslivosti, ve znění pozdějších předpisů,
f) provádět podle podmínek sběr kamene,
g) vyžádat si písemný souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření, likvidaci a zakládání trvalých porostů na pozemcích nebo při provádění změny druhu pozemku,
h) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemky, jež jsou předmětem pachtu,
i) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za propachtované pozemky, jež jsou předmětem pachtu.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 20. 5. 2025 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Pacht lze v souladu s ustanovením § 2347 OZ vypovědět v dvanáctiměsíční výpovědní době, a to vždy jen k 1. říjnu běžného roku.
4) Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na pozemcích hospodařit, má dle ustanovení § 2348 OZ právo vypovědět pacht v tříměsíční výpovědní době.
5) Propachtovatel může v souladu s ustanovením § 2334 OZ vypovědět pacht bez výpovědní doby, jestliže pachtýř propachtuje propachtované pozemky jinému, přenechá-li je k užívání nebo změní-li hospodářské určení pozemků, anebo způsob jejich užívání nebo požívání bez propachtovatelova předchozího souhlasu.
6) Vznikne-li k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu, potřeba uvolnit předmět pachtu nebo jeho část, tj. např. jednotlivý pozemek nebo jeho část, má propachtovatel právo jednostranně zúžit předmět této smlouvy a ukončit pacht pozemku či jeho části tak, že skončí uplynutím tří měsíců ode dne doručení oznámení pachtýři o zúžení předmětu této smlouvy. Ostatní propachtované pozemky či části pozemků nedotčené touto potřebou zůstávají nadále předmětem této smlouvy.
7) Pachtýř s jednostranným ukončením pachtu pozemku či jeho části z důvodu potřeby uvolnění k plnění funkcí státu nebo jiných úkolů v rámci působnosti nebo stanoveného předmětu činnosti propachtovatele anebo pro realizaci veřejně prospěšné stavby nebo z důvodu jinak určeného veřejného zájmu výslovně souhlasí a stvrzuje, že nebude z titulu tohoto ukončení smlouvy uplatňovat žádné náhrady ani majetkové nároky a sankce.
Bude-li se na pozemku nacházet rozpracovaná výroba a požádá-li pachtýř o kompenzaci, náleží mu náhrada ve výši prokázaných nákladových položek na ni vynaložených, v daném místě a čase obvyklých za obvyklé ceny.
Čl. V
1) Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné.
2) Pachtovné se platí ročně pozadu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční pachtovné se stanovuje dohodou ve výši 45.426 Kč (slovy: čtyřicetpěttisícčtyřistadvacetšest korun českých).
4) Pachtovné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2025 včetně činí 16.677 Kč (slovy: šestnácttisícšestsetsedmdesátsedm korun českých) a bude uhrazeno k 1. 10. 2025.
5) Pachtovné bude hrazeno převodem na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 110015-3723001/0710, variabilní symbol 5212524
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet propachtovatele.
6) Nedodrží-li pachtýř lhůtu pro úhradu pachtovného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit propachtovateli úrok z prodlení, a to na účet propachtovatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 5212524
7) Prodlení pachtýře s úhradou pachtovného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy, které zakládá právo propachtovatele smlouvu vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit pachtovné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené pachtovné bude uplatněno písemným oznámením ze strany propachtovatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a pachtýř bude povinen novou výši pachtovného platit s účinností od nejbližší platby pachtovného.
Základem pro výpočet zvýšeného pachtovného bude pachtovné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který propachtovatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
Čl. VI
Pokud jsou na propachtovaných pozemcích zřízena meliorační zařízení, pachtýř se zavazuje:
· u melioračních zařízení umístěných pod povrchem půdy zajistit jejich údržbu,
· k hlavním melioračním zařízením umožnit přístup za účelem provedení údržby.
Čl. VII
Pachtýř bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemky, které jsou předmětem pachtu dle této smlouvy, mohou být propachtovatelem převedeny na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ
Čl. VIII
Pachtýř je oprávněn propachtované pozemky, některé z nich nebo jejich části propachtovat nebo dát do užívání třetí osobě jen s předchozím písemným souhlasem propachtovatele.
Čl. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis přebírá pachtýř a jeden je určen pro propachtovatele.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí propachtovatel.
Čl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Břeclavi dne 20. 5. 2025
……………………………………. ……………………………………….
Ing. et Ing. Luděk Drápal, MBA
ZEMSPOL, spol. s r.o.
vedoucí pobočky Břeclav
Ing. Bořivoj Rektořík
Státní pozemkový úřad
jednatel
propachtovatel
pachtýř
…...................................................
ZEMSPOL, spol. s r.o.
Ing. Josef Ležák
jednatel
pachtýř
Za správnost: Lenka Kolesíková ...........................................
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace ………………………….
ID smlouvy …………………………………
ID verze …………………………………….
Registraci provedl …………………………
V ……………….…….. dne ………….……..
…………………………………..
podpis odpovědného zaměstnance
4