Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S m l o u v a
o krátkodobém podnájmu prostor sloužících podnikání v areálu Holešovické tržnice
číslo smlouvy: TA25-4023
uzavíraná stranami podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „NOZ“)
(dále jen „Smlouva“)
I. SMLUVNÍ STRANY
Výstaviště Praha, a. s.
se sídlem: Výstaviště 67, Bubeneč, 170 00 Praha 7
IČ: 256 49 329
DIČ: CZ25649329 (je plátcem DPH)
zastoupená: Tomášem Hüblem, předsedou představenstva
a Ing. Janem Stankem, členem představenstva
registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 5231
bankovní spojení: 201 534 0111/6000 vedený u PPF Banka, a.s.
(dále jen „nájemce" na straně jedné)
a
GAUFRE s.r.o.
se sídlem: Na pomezí 910/2, Jinonice, 158 00 Praha 5
IČ: 06858902
DIČ: CZ06858902
zastoupená: MATYÁŠEM SICHROVSKÝM, jednatelem
registrace v OR: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 289793
bankovní spojení: 293650049/0300 vedený u ČSOB, a.s.
(dále jen „podnájemce" na straně druhé)
Nájemce a podnájemce jsou dále společně označováni jako „Smluvní strany“ nebo „Strany“
II. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
2.1. Nájemce je podle Smlouvy o zajištění správy a nájmu areálu Výstaviště Praha
č. SPR/35/04/010655/2021 uzavřené dne 11.01.2021 ve znění dodatku č. 1 ze dne 13.10.2021
(dále jen „Nájemní smlouva“), s Hlavním městem Praha, jako pronajímatelem (dále jen
„vlastník“), nájemcem souboru nemovitých věcí nacházejících se v areálu bývalých jatek
na adrese v Praze 7 - Holešovicích, Bubenské nábřeží č.p. 306, a to pozemků parc. č. 1188/1,
1189, č. 1190 a 2318/2, zapsaných na LV 368 pro obec Praha, katastrální území Holešovice,
u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha, které tvoří areál
Holešovické tržnice (dále jen „Holešovická tržnice“ nebo „areál Holešovická tržnice“).
2.2. Nájemce upozorňuje podnájemce, že areál Holešovické tržnice je kulturní památkou ve smyslu
zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů (dále jen jako
„zákon o státní památkové péči“). Jakýkoliv stavební zásah v/na předmětu podnájmu je proto
nutné předem písemně projednat s nájemcem, vlastníkem a příslušnými orgány státní
památkové péče, a pokud je k takovému zásahu nezbytný souhlas orgánu státní památkové
péče dle zákona o státní památkové péči potřeba, nelze bez jeho vydání provést jakýkoliv
stavební zásah v/na předmětu podnájmu ze strany podnájemce.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 1|St r á n k a
2.3. Podnájemce bere na vědomí, že vlastník Holešovické tržnice, kterým je hl. m. Praha, realizuje
a i v budoucnu má zájem realizovat revitalizaci Holešovické tržnice a s tím spojené stavební
úpravy a rekonstrukční práce Holešovické tržnice (dále jen „Revitalizace Holešovické
tržnice“). V souvislosti s Revitalizací Holešovické tržnice se předpokládá omezení využití
Holešovické tržnice v návaznosti na provádění konkrétních stavebních prací, přičemž tato
konkrétní omezení není možné ke dni uzavření této smlouvy podrobně specifikovat.
Podnájemce uzavírá tuto smlouvu s plným vědomím Revitalizace Holešovické tržnice a bere
na vědomí a souhlasí s tím, že mu z titulu Revitalizace Holešovické tržnice nenáleží nárok
na slevu z ceny podnájmu a ani jiný nárok vůči nájemci s výjimkou případu, kdy z pokynu
nájemce bude podnájemce povinen přerušit výkon podnikatelské činnosti v předmětu
podnájmu. V takovém případě má podnájemce nárok na slevu z ceny podnájmu za dobu
takovéhoto přerušení výkonu podnikatelské činnosti podnájemcem v předmětu podnájmu.
Smluvní strany ujednaly, že jiné nároky podnájemce vůči nájemci nenáleží.
2.4. Nájemce je na základě Nájemní smlouvy oprávněn přenechat prostory sloužící podnikání
uvedené v této Smlouvě, jež se nachází v Holešovické tržnici, podnájemci do podnájmu
za smluvních podmínek vyplývajících z této Smlouvy. Podnájemce má zájem si tyto prostory
od nájemce podnajmout pro účely svého podnikání za smluvních podmínek uvedených v této
Smlouvě.
III. PŘEDMĚT PODNÁJMU A DOBA PODNÁJMU
3.1. Nájemce touto Smlouvou přenechává podnájemci do podnájmu prostory sloužící podnikání
nacházející se v areálu Holešovické tržnice na dobu určitou od 21.6.2025 do 22.6.2025,
a to konkrétně níže uvedené prostory:
Označení prostoru: Montáž: Akce: Demontáž:
Tržní náměstí od 21.6.2025, 21.6.2025, do 22.6.2025,
7:00 hodin od 11:00 hodin 7:00 hodin
do 22:00 hodin
(dále jen společně jako „předmět podnájmu”)
a podnájemce tento předmět podnájmu do podnájmu přijímá za smluvních podmínek
vyplývajících z této Smlouvy. Předmět podnájmu je vyznačen na plánku, který tvoří nedílnou
Přílohu č. 1 této Smlouvy.
Podnájemce bude předmět podnájmu užívat za účelem uspořádání akce Romský festival
2025 (dále jen „akce“).
O předání a převzetí předmětu podnájmu při zahájení podnájmu a po skončení podnájmu
sepíší nájemce a podnájemce předávací protokol, jehož vzor tvoří Přílohu č. 2 k této Smlouvě.
3.2. Podnájemce podpisem protokolu o předání předmětu podnájmu potvrdí, že předmět
podnájmu, včetně jeho vybavení specifikovaného v Příloze č. 2 této Smlouvy, shledává
ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu užívání a ke stavu předmětu podnájmu včetně jeho
vybavení specifikovanému v Příloze č. 2 nemá žádných námitek.
3.3. V případě, že jsou v objektu, ve kterém se nachází předmět podnájmu a/nebo v areálu
Holešovické tržnice společné cesty, společné chodby a schodiště, které jsou určeny k užívání
více osob, budou tyto části užívány těmito osobami společně s podnájemcem.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 2|St r á n k a
3.4. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce měnit účel
podnájmu uvedený v této Smlouvě.
IV. SLUŽBY, JEJICHŽ POSKYTOVÁNÍ JE SPOJENO S PODNÁJMEM
4.1. Úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem, sestává ze dvou částí, a to:
a) ze „Základních služeb“, které bude nájemce poskytovat podnájemci po dobu trvání
podnájemního vztahu, kterými se rozumí např.:
dodávka elektrické energie za podmínek uvedených v odstavci 4.4 tohoto článku
smlouvy
dodávka tepla
dodávka vody a odvádění odpadních vod
internet
odvoz komunálního odpadu (vyjma gastro odpadu),
ostatní provozní náklady (ostraha, úklid, služba požární hlídky, služba vjezdové
vrátnice),
b) z „Doplňkových služeb“, které je Nájemce oprávněn poskytnout Podnájemci na základě
dohody obou smluvních stran (tyto služby nejsou zahrnuty v Základních službách) a cena
za tyto služby je předmětem samostatného ujednání písemně akceptovaného Nájemcem
(akceptuje se písemná objednávka Podnájemce i ve formě e-mailu, který musí být potvrzen
oprávněnou osobou Nájemce). V takovém případě se tato dohoda stran stává součástí této
smlouvy.
c) součástí úhrady za služby nejsou služby, které si zajistí Podnájemce samostatně na svůj
náklad na základě přímých dodavatelských smluv s poskytovateli služeb, kterými se rozumí
(dále jen „Služby zajištěné podnájemcem“) a to:
odvoz gastro (biologického) odpadu z akce.
4. 2. Podmínky odběru služeb, jakož i ostatní provozně-technické podmínky poskytování služeb
Nájemcem pro Podnájemce a s tím spojené povinnosti Podnájemce po dobu trvání podnájmu
dle této smlouvy budou specifikovány Provozní dohodou, která se po svém podpisu stane
součástí této smlouvy. Vzor Provozní dohody je uveden jako Příloha č. 5. Smluvní strany
ujednaly, že za Podnájemce je oprávněn Provozní dohodu podepsat k tomu pověřený pracovník
Podnájemce, který zajišťuje akci pro Podnájemce. Podnájemce odpovídá za to, že osoba, která
za Podnájemce podepíše Provozní dohodu, byla k tomuto právnímu jednání oprávněna.
Pověřený pracovník pro podpis xxx
Provozní dohody
Telefon: xxx
E-mail: xxx
4. 3. Základní služby, a to konkrétně dodávka elektrické energie budou Nájemcem zajištěny za ceny
uvedené v Ceníku elektrické energie, který je Nájemce oprávněn jednostranně měnit s ohledem
na vývoj cen poskytovaných služeb. Ceník elektrické energie je v aktuální podobě uveden
na webových stránkách Nájemce a to: https://navystavisti.cz/energetika/. Dále je tento ceník
uveden ve smlouvách o sdružených dodávkách elektřiny, které se uzavírají mezi smluvními
stranami této smlouvy. Ostatní Základní služby budou Nájemcem poskytnuty Podnájemci
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 3|St r á n k a
za ceny uvedené v Ceníku služeb, který tvoří nedílnou Přílohu č. 3 této Smlouvy, není-li touto
Smlouvou sjednáno, že uvedený rozsah předmětných služeb bude Nájemcem poskytnut
za Smluvními stranami sjednanou paušální cenu služeb uvedenou v této Smlouvě (paušální
cena se nevztahuje na dodávku elektrické energie).
4.4. Službu spočívající v zajištění dodávky elektrické energie bude Nájemce zajišťovat pro
Podnájemce na základě samostatně uzavřené Smlouvy o sdružených dodávkách elektřiny,
kterou se Smluvní strany zavazují uzavřít společně s touto Smlouvou. Smlouva o sdružených
dodávkách elektřiny se po jejím uzavření stane součástí této Smlouvy.
4.5. Spotřeba elektrické energie bude vyúčtována dodavatelem Výstaviště Praha, a.s. za podmínek
uvedených ve Smlouvě o sdružených dodávkách elektřiny.
4.6. Veškeré ceny jsou uvedeny bez DPH. K cenám se připočte příslušná výše DPH podle platných
právních předpisů.
V. ÚHRADA ZA PODNÁJEM A ÚHRADA ZA SLUŽBY, JEJICHŽ POSKYTOVÁNÍ
JE SPOJENO S PODNÁJMEM
5.1. Smluvní úhrada za užívání předmětu podnájmu se stanoví takto:
smluvně sjednanou částkou podnájemného ve výši xxx + DPH
(dále jen „úhrada za podnájem“).
Úhrada za podnájem zahrnuje Základní služby, vyjma dodávky elektrické energie dále jen
„úhrada za podnájem“.
5.2. Částka za podnájem dle čl. V bodu 5.1 bude podnájemcem uhrazena nájemcem takto:
100 % částky xxx + DPH v zákonem stanovené výši, a to ke dni 13.6.2025
Nájemce si vyhrazuje právo pro případ, že Podnájemce neuhradí Nájemci včas a v plné výši
celou cenu podnájemného za podmínek uvedených v této Smlouvě, znepřístupnit Podnájemci
předmět podnájmu. Podnájemce s takovýmto postupem Nájemce souhlasí.
5.3. Podnájemce se dále zavazuje uhradit Nájemci zálohu na Doplňkové služby ve výši
xxx.
5.4. Podnájemce se dále zavazuje uhradit Nájemci v termínu nejpozději do 13.6.2025 níže uvedené
plnění na dodávky energií:
zálohu ve výši xxx na dodávku elektrické energie
V případě, že akce bude trvat déle, než jeden měsíc bude Podnájemce povinen hradit shora
uvedené zálohy vždy nejpozději do pátého (5) dne příslušného kalendářního měsíce, ve kterém
probíhá akce. Nájemce vyúčtuje Podnájemci dodávku elektrické energie měsíčně zpětně dle
Podnájemcem vykázané spotřeby energií za podmínek vyplývajících ze Smlouvy na dodávku
elektrické energie.
5.5. V případě, že nebude paušální cena služeb a záloha na odběr elektrické energie uhrazena
Podnájemcem ve lhůtě stanovené shora v této Smlouvě, má Nájemce právo tuto smlouvu
jednostranně vypovědět s účinky k okamžiku doručení výpovědi Podnájemci. Nájemce
si vyhrazuje právo, v případě neuhrazení zálohy na služby tak, jak uvedeno v tomto odstavci
Smlouvy, znepřístupnit Podnájemci předmět podnájmu. Podnájemce s takovýmto postupem
Nájemce souhlasí.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 4|St r á n k a
5.6. Konečná částka za Základní a Doplňkové služby bude Podnájemcem uhrazena Nájemci
na základě konečného vyúčtování služeb, které bude Nájemcem provedeno do 15-ti dnů
po ukončení akce.
5.7. V případě, že Nájemce poskytne Podnájemci služby nad rámec služeb objednaných
Podnájemcem k datu uzavření Smlouvy (viz Příloha č.3), budou tyto služby Nájemcem účtovány
podle platného Ceníku služeb, který tvoří přílohu této Smlouvy.
5.8. Ke všem Nájemcem účtovaným částkám podle této Smlouvy bude Nájemcem účtována daň
z přidané hodnoty v zákonné výši (dále jen „DPH“).
VI. SPLATNOST ÚHRADY ZA PODNÁJEM A ÚHRADY ZA SLUŽBY, JEJICHŽ
POSKYTOVÁNÍ JE SPOJENO S PODNÁJMEM A PLATEBNÍ PODMÍNKY
6.1. Podnájemce je povinen zaplatit nájemci celou cenu podnájmu v termínu, a to na bankovní účet
nájemce uvedený v čl. I této Smlouvy.
6.2. Za den zaplacení jakékoli částky, která má být podnájemcem uhrazena nájemci podle této
Smlouvy, se považuje den, kdy je tato částka připsána na bankovní účet nájemce.
6.3. Smluvní strany sjednaly pro případ prodlení podnájemce s úhradou jakékoliv platby podle této
Smlouvy, povinnost podnájemce zaplatit nájemci smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky
za každý započatý den prodlení. Nárok na zaplacení smluvní pokuty nezaniká jednostranným
odstoupením od Smlouvy.
VII. JISTOTA
7.1. Smluvní strany se dohodly na povinnosti podnájemce zaplatit nájemci jistotu ve výši
xxx. Podnájemce se zavazuje uhradit nájemci jistotu nejpozději sedm (7) dnů před zahájením
podnájmu podle této Smlouvy. Nezaplatí-li podnájemce jistotu ve stanovené lhůtě, je nájemce
oprávněn tuto Smlouvu jednostranně vypovědět s účinky ke dni doručení výpovědi podnájemci.
7.2. Jistota bude nájemcem vrácena podnájemci nejpozději do jednoho (1) měsíce po skončení
podnájemního vztahu, přičemž nájemce je oprávněn si do jistoty jednostranně započíst vše,
co mu podnájemce z titulu této smlouvy dluží.
7.3. Jistota bude nájemci sloužit na úhradu podnájemcem neuhrazených finančních závazků z titulu
této Smlouvy, jakož i k úhradě škod způsobených podnájemcem na předmětu podnájmu a jeho
mobiliáři nebo na majetku areálu Holešovické tržnice nebo na majetku nájemce či vlastníka
areálu Holešovické tržnice.
7.4. Smluvní strany se dohodly, že podnájemci nenáleží úroky z jistoty po celou dobu, kdy byla jistota
deponována u nájemce.
VIII. DALŠÍ UJEDNÁNÍ
8.1. Podnájemce prohlašuje, že má k datu uzavření této Smlouvy ke smluvenému účelu užívání
předmětu podnájmu veškerá potřebná oprávnění (povolení) a tyto se zavazuje udržovat
v platnosti po celou dobu trvání této Smlouvy.
8.2. Podnájemce se zavazuje předmět podnájmu užívat výlučně k účelu podnájmu uvedenému
v článku II. odst. 5 této Smlouvy.
8.3. Podnájemce je povinen zdržet se užívání či umožnit užívání předmětu podnájmu nebo jakékoliv
jejich části pro činnosti nebo účel, které by mohl být protiprávní, případně trestný ve smyslu
trestního zákoníku nebo poškozující dobrou pověst nájemce nebo Holešovické tržnice anebo
by mohl být nebezpečný nebo by mohl vést ke snížení částky připadající na pojistné plnění
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 5|St r á n k a
nájemce nebo vlastníka areálu Holešovické tržnice z titulu vzniku pojistné události v předmětu
podnájmu nebo v areálu Holešovické tržnice.
8.4. Podnájemce není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu nájemce převést nebo
postoupit jakákoli práva z této Smlouvy na třetí osobu. Pokud by tak podnájemce učinil bez
předchozího písemného souhlasu nájemce, je takovýto převod práv od počátku neplatný
a nájemce je oprávněn z důvodu takovéhoto porušení smluvní povinnosti podnájemcem tuto
Smlouvu jednostranně vypovědět.
8.5. Podnájemce je povinen dodržovat v předmětu podnájmu veškeré obecně závazné právní
předpisy a rozhodnutí představenstva nájemce, zejména pak níže uvedená závazná nařízení
a předpisy vztahující se k areálu Holešovické tržnice (dále jen „Závazná dokumentace“):
(i) Směrnici pro plnění povinností v oblasti požární ochrany v areálu Holešovické tržnice,
která je v aktuální podobě publikována na www. https://www.holesovickatrznice.cz/;
(ii) Provozně bezpečnostní řád areálu Holešovické tržnice, který je v aktuální podobě
publikován na www. https://www.holesovickatrznice.cz/;
(iii) Provozní podmínky areálu Holešovické tržnice, které jsou uvedeny v Příloze č. 4 této
Smlouvy.
Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že se před podpisem této Smlouvy důkladně
seznámil se Závaznou dokumentací a s povinnostmi, které vyplývají pro podnájemce
ze Závazné dokumentace. Podnájemce podpisem této Smlouvy prohlašuje, že s povinnostmi
vyplývajícími ze Závazné dokumentace bez výhrad souhlasí a zavazuje se je dodržovat po celou
dobu trvání podnájmu podle této Smlouvy. Podnájemce je povinen v intencích povinností
vyplývajících ze Závazné dokumentace proškolit své zaměstnance a osoby spolupracující
s podnájemcem v předmětu podnájmu nebo v souvislosti s konáním Akce. Nájemce je oprávněn
měnit Závaznou dokumentaci s tím, že jakékoli změny Závazné dokumentace budou nájemcem
oznámeny podnájemci zveřejněním změny Závazné dokumentace na shora uvedených
webových stránkách nájemce nebo písemným oznámením (postačuje ve formě e-mailu).
8.6. Při užívání předmětu podnájmu je podnájemce povinen zdržet se jakéhokoli nadměrného hluku.
V případě, že podnájemce používá v předmětu podnájmu zvukovou kulisu (mluvené slovo nebo
hudbu), je povinen zajistit, aby tato kulisa nerušila činnost ostatních uživatelů areálu
Holešovické tržnice. Podnájemce je povinen dodržovat právními předpisy stanovené limity hluku
pro denní a noční dobu. V této souvislosti podnájemce bere na vědomí, že pokud jím bude
v předmětu podnájmu provozována veřejná hudební produkce ve smyslu zákona č. 121/2000
Sb., autorský zákon nebo jiného právního předpisu, je podnájemce povinen oznámit
příslušnému kolektivnímu správci program této produkce a samostatně vypořádat veškeré
závazky s tím související. Podnájemce odpovídá za škodu, která nájemci vznikne porušením
této povinnosti.
8.7. Podnájemce je povinen uzavřít a udržovat po celou dobu trvání této smlouvy v platnosti pojištění
odpovědnosti za škody vzniklé na podnajatých prostorách, které má podnájemce v podnájmu
na základě této Smlouvy, a na užívaném mobiliáři, a to v rozsahu a za podmínek obvyklých pro
tento druh provozní činnosti, minimálně však na pojistnou částku xxx. V případě, kdy o to
nájemce požádá, je podnájemce povinen předložit nájemci k nahlédnutí platnou pojistnou
smlouvu.
8.8. Podnájemce se zavazuje, že předmět podnájmu bude užívat tak, aby svojí činností neomezil
nad míru obvyklou činnost nájemce a ostatních podnájemců, jakož i jiných osob užívajících
prostory areálu Holešovické tržnice. Podnájemce v této souvislosti bere na vědomí, že Akce
podnájemce, pro kterou si podnájemce podnajímá předmět podnájmu podle této smlouvy,
nesmí zapříčinit to, aby prostory areálu Holešovické tržnice nebyly přístupné nájemci a/nebo
podnájemcům a/nebo jiným třetím osobám, které tyto prostory využívají ke své činnosti
a navštěvují.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 6|St r á n k a
8.9. Podnájemce je povinen počínat si tak, aby v důsledku užívání předmětu podnájmu
Podnájemcem, jím pověřenými pracovníky, osobami jednajícími z jeho pověření a účastníky
a návštěvníky Akce nevznikala škoda na předmětu podnájmu. Podnájemce odpovídá nájemci
bez ohledu na zavinění za veškeré škody způsobené na předmětu podnájmu během trvání
podnájmu a v souvislosti s ním. Způsobená škoda bude odstraněna nájemcem na náklady
podnájemce, který se zavazuje tyto náklady nájemci uhradit v jejich skutečné výši na výzvu
nájemce, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak.
8.10. V případě povodňového ohrožení je podnájemce povinen řídit se pokyny povodňové komise
nájemce.
8.11. Podnájemce je povinen zajistit, aby veškerá vozidla podnájemce a/nebo osob, kterým
podnájemce poskytl parkovací kartu za účelem parkování motorových vozidel v areálu
Holešovické tržnice po dobu přípravy a průběhu Akce, opustila areál Holešovické tržnice
nejpozději do konečného času určeného stranami pro demontáž Akce tak, jak uvedeno v čl. III
odst. 1 Smlouvy. Shodně tak se sjednává povinnost pro podnájemce zajistit, aby po termínu
určeném pro montáž v čl. III odst. 1 této Smlouvy, neparkovala žádná motorová vozidla
ve vnitřním areálu Holešovické tržnice, přičemž je povoleno pouze parkování vozidel
na plochách vyhrazených pro veřejné parkování.
9.1. IX. ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY Z ČÁSTI (ZRUŠENÍ PODNÁJMU JEDNOTLIVÝCH
PROSTOR), ODSTOUPENÍ OD SMLOUVY JAKO CELKU (ZRUŠENÍ PLÁNOVANÉ
9.2.
9.3. AKCE) PODNÁJEMCEM
Podnájemce je oprávněn kdykoli před dnem zahájení doby podnájmu písemně oznámit
nájemci, že předmět podnájmu ve sjednané době nehodlá využít, avšak pouze za podmínky,
že nájemci uhradí touto Smlouvou sjednané Odstupné, není-li v této Smlouvě výslovně
stanoveno jinak. Odstoupení podnájemce od této Smlouvy nemá vliv na povinnost
9.4. podnájemce zaplatit nájemci Odstupné ve výši a za podmínek stanovených touto Smlouvou.
Tato povinnost podnájemce odstoupením od Smlouvy nezaniká.
Podnájemce je povinen oznámení o odstoupení zaslat písemně nájemci, a to formou
doporučeného dopisu nebo do datové schránky nájemce s tím, že účinky odstoupení
nastávají dnem doručení oznámení o odstoupení nájemci.
Pro případ odstoupení podnájemce od smlouvy sjednaly smluvní strany odstupné (dále jen
„Odstupné“), které je podnájemce povinen zaplatit nájemci. Částka připadající na Odstupné
se určí ze sjednané úhrady za podnájem a stanoví se t a k t o:
100 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v době kratší než
30 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy;
80 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 31-60 kalendářních
dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy;
50 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí 61-90 kalendářních
dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy;
10 %, pokud písemné oznámení podnájemce bude doručeno v rozmezí od podpisu
smlouvy do 91 kalendářních dnů před prvým dnem počátku podnájmu dle této Smlouvy.
Odstupné je nájemce oprávněn čerpat z jistoty uhrazené dle čl. VII Smlouvy, pokud již byla
podnájemcem alespoň zčásti složena na účet nájemce. Jestliže jistota nebyla dosud ani
zčásti složena podnájemcem na účet nájemce nebo výše jistoty nepokryje stanovené
Odstupné, nájemce zašle podnájemci daňový doklad (fakturu) na Odstupné či jeho rozdíl
a podnájemce je povinen tuto uhradit nájemci v termínu splatnosti. Ustanovení Smlouvy
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 7|St r á n k a
o Odstupném a jeho úhradě nezaniká odstoupením podnájemce a/nebo nájemce
od Smlouvy.
9.5. Bez ohledu na shora uvedené se smluvní strany dohodly, že kterákoliv smluvní strana je
oprávněna od této smlouvy jednostranně odstoupit v případě, že:
a) bude pro dobu konání Akce vyhlášen příslušným státním orgánem podle zákona
č. 240/2000 Sb., krizový zákon, v platném znění (dále jen „Zákon“) tzv. krizový stav
definovaný v § 2 písm. b) Zákona; nebo
b) bude pro dobu konání Akce v souladu s čl. 5 a 6 ústavního zákona č. 110/1998 Sb.,
o bezpečnosti České republiky vyhlášen pro území České republiky nouzový stav či jiné
opatření z důvodu ohrožení zdraví nebo života; nebo
c) bude příslušným orgánem státní správy nebo místní samosprávy zakázáno pořádání Akce.
9.6. Pro případ takovéhoto ukončení Smlouvy z důvodu uvedeného v tomto odstavci Smlouvy,
nebude aplikováno Odstupné definované v odst. 3 tohoto článku Smlouvy. Smluvní strany
se bez ohledu na shora uvedené dohodly pro případ, že k ukončení Akce dojde z jakéhokoliv
důvodu popsaného v tomto odstavci Smlouvy v průběhu konání Akce, na povinnosti
podnájemce zaplatit nájemci veškeré finanční závazky vyplývající pro něho z této Smlouvy,
jež mu vznikly do dne takovéhoto ukončení Akce. Takovéto nároky nájemce nejsou dotčeny
ani odstoupením nájemce nebo podnájemce od Smlouvy z důvodu popsaného v tomto
odstavci Smlouvy a podnájemce je povinen tyto závazky uhradit nájemci. Smluvní strany
následně provedou finanční vypořádání svých práv a povinností z důvodu ukončení Smlouvy
ve smyslu tohoto odstavce.
10.1. X. OZNAMOVÁNÍ
Oznámení nebo jiná formální komunikace mezi nájemcem a podnájemcem musí být
prováděna v písemné formě. Druhé straně musí být doručena nebo zaslána osobně,
kurýrem, doporučenou poštou, datovou schránkou nebo e-mailem (vyjma odstoupení
od smlouvy, které nelze provést e-mailem) na následující adresy:
Nájemce:
Ve věcech obchodních a marketingových:
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: xxx
Ve věcech produkčních:
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: xxx
Ve věcech smluvních:
Odpovědná osoba: xxx
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 8|St r á n k a
Podnájemce:
Ve věcech obchodních a marketingových:
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: xxx
Ve věcech produkčních:
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: xxx
Kontakt pro veřejnost a návštěvníky Akce:
Odpovědná osoba: xxx
Telefonní kontakt: xxx
E-mail: xxx
10.2. Podnájemce je povinen zajistit, aby shora uvedená kontaktní osoba určená podnájemcem pro
komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli Akce byla kontaktní po celou dobu přípravy
a konání Akce a zajišťovala plnou komunikaci s těmito subjekty. Nájemce není povinen
zajišťovat za podnájemce komunikaci s veřejností, návštěvníky a dodavateli Akce.
Podnájemce je povinen bezodkladně informovat o jakékoliv změně kontaktní osoby uvedené
v tomto článku smlouvy. Podnájemce je povinen si samostatně zajistit souhlas od jím určené
kontaktní osoby uvedené v tomto článku smlouvy se zveřejněním této osoby a jejich
kontaktních údajů na veřejných stránkách nájemce.
XI. SKONČENÍ PODNÁJMU
11.1. Podnájem podle této Smlouvy skončí uplynutím doby podnájmu sjednané v čl. III odst. 1 této
Smlouvy.
11.2. Před uplynutím doby podnájmu podnájem skončí na základě:
a) písemné dohody obou smluvních stran k datu sjednanému v takovéto dohodě; nebo
b) písemnou výpovědí za podmínek stanovených touto Smlouvou; nebo
c) odstoupením od Smlouvy za podmínek vyplývajících z této Smlouvy a/nebo ze zákona.
11.3. Ke dni skončení podnájmu zanikají veškerá práva a povinnosti stran z této Smlouvy
s výjimkou těch závazků obsažených v jejích ustanoveních, z jejichž povahy vyplývá, že mají
trvat i nadále (zejména nárok na úhradu dlužné ceny za podnájem, ceny služeb souvisejících
s podnájmem, sjednané smluvní pokuty, náhrady škody, smluvní úroky z prodlení, odstupné
apod.) nebo u kterých tak stanoví tato smlouva nebo zákon.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 9|St r á n k a
11.4. Smluvní strany výslovně vylučují užití ustanovení § 1765 a násl. NOZ, když podnájemce
na sebe přebírá nebezpečí změny okolností.
11.5. Podnájemce je povinen k okamžiku ukončení podnájmu předmět podnájmu vyklidit a tento
protokolárně předat nájemci ve stavu, v jakém jej převzal od nájemce do podnájmu
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. V případě, že podnájemce nesplní tuto svoji smluvní
povinnost a přesáhne dobu podnájmu uvedenou v čl. III odst. 1 Smlouvy, zavazuje
se podnájemce zaplatit nájemci za každou započatou jednu (1) hodinu prodlení podnájemce
s vyklizením a předáním předmětu podnájmu smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč (slovy: pět
tisíc korun českých). Prodlení nájemce s vyklizením a předáním předmětu podnájmu bude
uvedeno v předávacím protokolu.
XII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
12.1. Pokud není v této Smlouvě uvedeno jinak, řídí se právní vztahy založené touto Smlouvou
příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
12.2. Tato smlouva je sepsána v českém jazyce. Pokud je přeložena do jiného jazyka, text smlouvy
v českém jazyce má přednost před textem smlouvy přeložené do jiného jazyka. Tato smlouva
je uzavírána podle českého práva a veškerá její ustanovení musí být vykládána dle pravidel
právních předpisů České republiky, především v souladu s Občanským zákoníkem. Tato
smlouva a práva a povinnosti z ní vzniklá (včetně práv a povinností z porušení této smlouvy,
ke kterému došlo nebo dojde) se budou řídit příslušnými právními předpisy České republiky,
zejména pak Občanským zákoníkem.
12.3. Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Účinnosti nabývá
Smlouva dnem zveřejnění Smlouvy ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 340/2015 Sb.
v platném znění.
12.4. Smluvní strany prohlašují, že ujednání uvedené v čl. V Smlouvy (cena podnájmu a služeb),
dále ustanovení čl. VII odst. 1 Smlouvy (výše jistoty) a Přílohu č. 3 (Ceník služeb), považují
smluvní strany za obchodní tajemství, které je kterákoliv smluvní strana oprávněna zveřejnit
jiné třetí osobě pouze s předchozím písemným souhlasem druhé smluvní strany. Smluvní
strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že údaje (dále jen „metadata“), tvořící předmět
obchodního tajemství tak, jak shora uvedeno, budou vyloučena z uveřejnění prostřednictvím
registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění. Tímto však není dotčena
povinnost nájemce uveřejnit tato metadata v registru smluv, uveřejní-li je nájemce jako opravu
podle § 5 odst. 7 zákona č. 340/2015 Sb. v platném znění do 30 dnů ode dne, kdy mu bylo
doručeno rozhodnutí nadřízeného orgánu nebo soudu, na jehož základě má být neuveřejněná
část smlouvy nebo dotčená metadata poskytnuta podle předpisů upravujících svobodný
přístup k informacím.
12.5. Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu, po jednom (1) pro
každou smluvní stranu.
12.6. Jakékoliv změny této Smlouvy musí být uzavřeny písemně a podepsány oprávněnými zástupci
smluvních stran na téže listině.
12.7. Smluvní strany ujednaly, že veškeré spory vyplývající z této Smlouvy, které se smluvním
stranám nepodaří vypořádat smírně, budou předloženy k rozhodnutí věcně a místně
příslušnému soudu podle místa sídla nájemce.
12.8. Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomi žádných překážek, nároků třetích osob ani
jiných právních vad, které by uzavření této Smlouvy bránily nebo způsobovaly její neplatnost
(zdánlivost) a na důkaz souhlasu s obsahem této Smlouvy tuto podepisují svými k tomu
oprávněnými zástupci.
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 10 | S t r á n k a
Přílohy: Plánek předmětu podnájmu
Příloha č. 1: Předávací protokol předmětu podnájmu - vzor
Příloha č. 2: Ceník služeb
Příloha č. 3: Provozní podmínky Holešovické tržnice
Příloha č. 4: Vzor Provozní dohody
Příloha č. 5:
V Praze dne ___________________ V Praze dne __________________
Nájemce: Podnájemce:
Výstaviště Praha, a.s. GAUFRE s.r.o.
________________________________ ______________________________
Jméno: Tomáš Hübl Jméno: Matyáš Sichrovský
Funkce: předseda představenstva Funkce: jednatel
_________________________________
Jméno: Ing. Jan Stanko
Funkce: člen představenstva
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 11 | S t r á n k a
Příloha č. 1
Plánek předmětu podnájmu
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 12 | S t r á n k a
na - fl.. I
....
5
25
I[
4‘
.. . podium 8>e 4
:~ ‚
:IC~
24 II rji‘
5 10 15 20 25 přípojka elek kvěiináč ‚.4
strom sir
m Q přípojka vod využité plochy iSA
„cim SxSm
HOLEŠOVICKĂ) TRŽNICE hydrant 16A1 220V DATUM
LOKACE
veřejné osvětlen‘ @0
TRŽNÍ NĂMĚSTÍ - Holešovická tržnice - Praha
Příloha č. 2
Předávací protokol předmětu podnájmu - vzor
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 13 | S t r á n k a
~OVICKĂ TRŽNICE
Předávacĺ protokoh
NĂZEV AKCE
NĂJEMCE:
Výstaviště Praha a.s.
Výstaviště 67, 17000 Praha 7- Bubeneč
iČo: 25649329 / DIČ: CZ25649329
Pověřená osoba a kontakt:
PODNĂJEMCE:
Subjekt:
Sídlo:
IČO: IDIČ:
Pověřená osoba a kontakt:
Dnešního dne v hod. nájemce předal a podnájemce převzal:
( Hala 13 L~J ( Hala 17
~ Eventová ulička Tržní náměsti E:J
~ Ostatní:
Součástí předání byly provedeny odečty médií, které jsou přílohou č.1 tohoto předávacího protokolu.
V Praze dne:
Nájemce‘ Podnájemce‘
Dnešního dne v hod. podnájemce předal a nájemce převzal:
I Hala 13 ID Hala 17 ‘D
D
Eventová ulička Tržní náměstí
Ostatní:
Součástí předáni byly provedeny odečty médii, které jsou přílohou č.1 tohoto předávacího protokolu.
V Praze dne‘
Nájemce‘ Podnájemce‘
PPyl_230126_JH
Příloha č. 3
Ceník služeb
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 14 | S t r á n k a
CENÍK HOLEŠOVICKÁ TRŽNICE
Akce: DATUM/ČAS:
Klient OD
Prostor:
Klíčový útvar pro služby: DO
Termín akce:
Doba pronájmu:
Celkem doba pronájmu:
Doba konání akce:
1) PODNÁJEM POČET JEDNOTKA POČET JEDNOTKA CENA/JEDNOTKA CENA CELKEM
PODNÁJEM den xxx xxx
den xxx xxx
Celkem podnájem (BEZ DPH) xxx
2) SLUŽBY CENA CELKEM
SLUŽBY POČET JEDNOTKA POČET JEDNOTKA CENA/JEDNOTKA xxx
A: POŽÁRNÍ SLUŽBY xxx
xxx
A: preventivní požární prohlídka a školení požární xxx
asistence 1 ks xxx xxx
xxx
A: požární dozor, minimální požadavek nájemce po
xxx
dobu podnájmu 1 os. 0 hod. xxx xxx
A: profi požární hlídka na AKCI xxx
0 os. 0 hod. xxx xxx
xxx
A: CELKEM ZA POŽÁRNÍ SLUŽBY xxx
xxx
B: POŘADATELSKÉ SLUŽBY xxx
B: služba pořadatele 2 os. 0 hod. xxx xxx
xxx
B: CELKEM ZA POŘADATELSKÉ SLUŽBY xxx
C: SLUŽBY ÚKLIDU xxx
xxx
C: WC paušál AKCE + úklid ve dne akce 1 ks xxx xxx
xxx
C: Generální úklid před akcí 0 m2 xxx xxx
xxx
C: služba úklidu 0 os. 0 hod. xxx
xxx
C: generální úklid po akci - vnitřní plocha 0 m2 xxx xxx
C: generální úklid po akci - venkovní plocha 0 m2 xxx xxx
C: odvoz odpadu (kontejner 1100 l) bude účtováno dle skutečnosti 0 ks xxx CENA CELKEM
xxx
C: odvoz odpadu (kontejner 8 m3 - velkoobjemový) bude účtováno dle skutečnosti 0 ks xxx xxx
xxx
C: CELKEM ZA SLUŽBU ÚKLIDU xxx
xxx
D: INTERNETOVÉ PŘIPOJENÍ xxx
xxx
D: Wifi 0 ks xxx xxx
xxx
D: Pevné internetové připojení 0 ks xxx
xxx
D: CELKEM ZA INTERNETOVÁ PŘIPOJENÍ xxx
xxx
E: OSTATNÍ xxx
xxx
E: služba ošetřovny 0 os. 0 hod. xxx xxx
xxx
E: výškový pracovník 0 os. 0 hod. xxx xxx
E: montáž a demontáž závěsných lanek v hale 13 0 ks xxx CENA CELKEM
xxx
E: služba šatnáři 0 os. 0 hod. xxx xxx
E: hosteska 0 os. 0 hod. xxx xxx
E: CELKEM ZA OSTATNÍ
F: PARKOVNÉ
F: vjezdové povolení do areálu 0 ks xxx
F: CELKEM ZA PARKOVNÉ
CELKEM SLUŽBY (BEZ DPH) POČET JEDNOTKA CENA/JEDNOTKA
0
3) ELEKTRO 0 hod. xxx
PŘÍPOJKY 0 hod. xxx
služba - elektrikář v době akce 0 hod. xxx
služba - elektrikář v době akce - So, Ne 0 xxx
služba - instalatéra v době akce 0 ks xxx
přípojka elektro do 2,2 kW vč. revize 0 ks xxx
přípojka elektro do 4,4 kW vč. revize 0 ks xxx
přípojka elektro do 6,6 kW vč. revize 0 ks xxx
přípojka elektro do 10,5 kW vč. revize 0 ks xxx
přípojka elektro do 16,5 kW vč. revize 0 ks xxx
přípojka elektro do 21,0 kW vč. revize 0 ks xxx
přípojka elektro do 26,0 kW vč. revize 0 ks xxx
přípojka elektro do 32,0 kW vč. revize 0 ks xxx
přípojka elektro do 40,0 kW vč. revize 0 ks xxx
přípojka elektro do 50,0 kW vč. revize 0 ks xxx
přípojka elektro do 60,0 kW vč. revize 0 ks xxx
přípojka elektro do 70,0 kW vč. revize ks xxx
Rozvaděč včetně revize ks
přípojka vody (přípojné místo bez dřezu)
CELKEM DOOBJEDNANÉ SLUŽBY (BEZ DPH) POČET JEDNOTKA CENA/JEDNOTKA
1
4)SPOTŘEBA ELEK. ENERGIE ks xxx
elek. energie
CELKEM
CELKEM ZA PODNÁJEM, SLUŽBY A DOOBJEDNANÉ SLUŽBY 1), 2), 3), 4) BEZ DPH
Poznámka:
1) Výše uvedené ceny jsou bez DPH
2) Podnájemce složí před akcí vratnou kauci na škody ve výši xxx Kč
Příloha č. 4
Provozní podmínky Holešovické tržnice
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 15 | S t r á n k a
W
TRŽřIICE
7
Provozní podmínky Holešovické tržnice
V tomto dokumentu jsou shrnuty pokyny pro podnájemce, jak se chovat v prostoru Holešovické
tržnice. Společnost Výstaviště Praha, a.s. si vyhrazuje právo zakázat konání podnájemce, které
zde není zmíněno, pokud by jím mohla být narušena bezpečnost nebo by mohla být způsobena
škoda na areálu Holešovické tržnice.
Obecné podmínky
o Podnájemce je povinen neprovádět jakékoli změny na předmětu podnájmu bez
písemného souhlasu nájemce.
o Ve všech podnajatých prostorách Holešovické tržnice je přísný zákaz kouření a používání
otevřeného ohně.
o Podnájemce se zavazuje, že bude dodržovat veškeré bezpečnostní předpisy vyplývající z
užívání nemovitosti a podnajatého prostoru a dále bude plnit veškeré povinnosti
stanovené obecně závaznými právními předpisy (tj. zejména, nikoliv však pouze předpisy
vztahujíci se k bezpečnosti a ochraně zdraví při práci, a dále se zavazuje dodržovat
veškeré právní předpisy upravující obecně povinnosti prevence vzniku škod).
o Podnájemce odpovídá za to, že v předmětu podnájmu nebude podáván alkohol
mladistvým osobám, nebude umožněna distribuce, či používání jakýchkoli omamných
látek a drog.
o Podnájemce se zavazuje, že po celou dobu podnájmu nebude jakkoli propagovat násilí,
náboženskou či rasovou nesnášenlivost či jednat jakýmkoli jiným způsobem, který by byl
s to ohrozit mravnost nebo poškodit či ohrozit dobrou pověst nájemce.
o Podnájemce se zavazuje uhradit nájemci veškeré finanční částky, včetně jakékoliv sankce
nebo pokuty, které nájemce bude povinen na základě právního předpisu či rozhodnutí
správního nebo jiného orgánu zaplatit jakékoliv třetí osobě z důvodu porušení obecně
závazných právních předpisů ze strany podnájemce v souvislosti s užíváním areálu
Holešovické tržnice. Nájemce vystaví podnájemci pro takový případ fakturu a podnájemce
je povinen ji uhradit ve lhůtě splatnosti 14 dnů.
o V případě, že nájemce zjistí bezpečnostní porušení, podceněni organizačních záležitostí
apod., je nájemce oprávněn podniknout na náklady podnájemce nezbytné kroky
k nápravě situace. V případě, že náprava nebude možná, může vedeni Výstaviště
Praha, as., bez nároku na ušlé zisky podnájemce, akci zastavit nebo zrušit.
o Podnájemce je povinen předat nájemci plánky k akci nejméně 7 dní před převzetím
prostoru.
Ohlašovací povinnost
o Podnájemce je povinen akci písemně ohlásit Městskému úřadu Praha 7.
o Podnájemce je povinen o akci informovat MP Policie ČR v Praze 7— Holešovicích.
výstaviště Praha, a. s.
výstaviště 67, 17000 Praha T
www.navystavisti.cz
iČ 26649329 I mě CZ25649329
Stavební povolení (souhlas)
o Ke všem halám, pódiím, tribunám a jiným stavbám, které podnájemce na podnajatých
prostorách v areálu Holešovické tržnice postaví, je podnájemce povinen před konáním
akce doložit platné stavební povolení (souhlas), je-li vyžadován platnými právními
předpisy.
Hudební produkce
o Podnájemce je povinen při případném provozování hudebních produkcí, či jiných produkcí
majících ve smyslu autorského zákona povahu právem chráněného díla, v předstihu
uzavřít smlouvu s příslušným kolektivním správcem autorských práv a práv souvisejících
(např. OSA, Intergram), zaplatit autorskou odměnu a dodržet veškeré podmínky
stanovené zákonem č. 121/2000 Sb., autorský zákon.
Požární ochrana při akcích
o Podnájemce je povinen se při akcích řídit Nařízením č. 1512003 Sb. hl. m. Prahy.
V případě, že nájemce zjistí nedodržování tohoto nařízení, má právo akci ukončit,
případně nepovolit její zahájení.
o Požární ochranu dle Nařízení č. 15/2003 Sb. hl. m. Prahy je možné objednat i od
Výstaviště Praha, as. na náklady podnájemce.
Oheň, pyrotechnika, Efekty
• V celém areálu (v interiérech i exteriérech) Holešovické tržnice je zákaz kouření a
používání otevřeného ohně pro jakékoli účely.
o V celém areálu (v interiérech i exteriérech) Holešovická tržnice je zákaz jakýchkoli
pyrotechnických efektů.
o Používání konfet v interiérech podléhá individuálním podmínkám. Na venkovních
plochách je používání konfet zakázáno.
Elektrospotřebiče
o Veškeré spotřebiče využívané na podnajatých prostorech musí mít platnou el. revizi nebo
musí být v záruční době — po případném vyzvání produkcí musí být majitel tohoto
spotřebiče schopný tyto skutečnosti doložit. V případě nedoložení těchto dokumentů
nebude možné tyto spotřebiče používat.
o Při užívání tepelných spotřebičů je nutné dodržovat následující zásady:
o Používané tepelné zařízení musí být v bezvadném technickém stavu, u elektrických
zařízeni musí vystavovatel nebo organizátor akce předložit platný doklad o provedení
revize zařízení.
o Pro tepelné spotřebiče, které nemají v dokumentaci předepsanou bezpečnou
vzdálenost od hořlavých povrchů (např. podlahové krytiny, zařizovacích předmětů
apod.) je nutné dodržovat bezpečnou vzdálenost podle ČSN 06 1008 tab. 1.
o Nelze-li tyto vzdálenosti dodržet, musí být použity tepelné izolační zábrany
z nehořlavého materiálu (např. sádrokartón, Iignát apod.) tloušťky min. 3 mm. Izolační
zábrana musí být ve vzdálenosti min. 30 mm s tolerancí ± 5 mm od chráněné hmoty a
chráněnou hmotu musí přesahovat na horní straně min. o 300 mm a na bočních
stranách o 150 mm (ČSN 06 1008 Čl. 4.4.1.3.). Je- Ii tepelné zařízení umístěno na
hořlavé podlahové krytině nebo na jiných předmětech z hořlavého materiálu, musí se
použít izolační podložka ze stejného nehořlavého materiálu.
výstaviště Praha, a. s.
výstaviště 67, 17000 Praha 7
www.navystavístí.cz
it 25649329 I DIČ cz25649329
2
o Tepelný spotřebič musí být pod stálým dozorem a písemně musí být určena osoba
zodpovědná za jeho provoz. Při ukončení výstavního provozu musí být každý den
elektrické zařízení prokazatelně odpojeno od elektrické sítě a u plynového zařízení
uzavřeny všechny ventily.
o Plynová zařízení nejsou ve vnitřních prostorách dovolena.
Elektropřípojky
o Veškeré elektropřípojky, prodlužovací kabely apod. musí mít platnou revizi.
Po případném vyzvání musí být majitel tohoto spotřebiče schopný tyto skutečnosti doložit.
V případě nedoložení těchto dokumentů nebude možné tyto spotřebiče používat.
o Finální plán přípojných bodů, které podnájemce požaduje Od Holešovické tržnice, je nutné
zaslat nejméně jeden týden před započetím užívání Holešovické tržnice. Plán přípojek
musí být konzultován s produkcí a elektrikáři Holešovické tržnice.
o Podnájemce nesmí upravovat žádnou elektroinstalaci nacházející se v areálu Holešovické
tržnice. Jakýkoliv zásah do elektroinstalace smí provádět pouze elektrikář Výstaviště
Praha, a.s.
Stravování
o V případě služeb občerstveni organizovaných podnájemcem se tento zavazuje, že zajistí
potvrzení (souhlas) hygienika a je odpovědný za likvidaci odpadu vzniklého při
provozování této činnosti i za zabezpečení dodržování hygienických norem i za event.
vzniklé škody na majetku a zařízení nájemce.
o Výstaviště doporučuje všem podnájemcům, aby jídlo a nápoje byly podávány pouze ve
o Vratném omyvatelném nádobí (sklo, porcelán, kovové příbory)
o Vratném plastovém nádobí (misky kelímky)
Navigace, reklama, branding
o Veškeré umisťování navigačních systémů, bannerů, reklam apod. v areálu Holešovické
tržnice je bez předchozího písemného souhlasu obchodního a marketingového odděleni
Výstaviště Praha, a.s. zakázáno.
o Instalaci a deinstalaci bannerů zajišťuje na náklady podnájemce Výstaviště Praha a.s.
o Za stav navigačních systémů během akce je zodpovědný podnájemce, pokud tak není
předem písemně sjednáno jinak. V případě nevyhovujícího vzhledu navigace je Výstaviště
Praha a.s. oprávněno navigační systém na náklady podnájemce deinstalovat. Za řádnou
deinstalaci navigačních systémů po skončení akce je zodpovědný podnájemce.
o Výstaviště Praha as. si vyhrazuje právo likvidace všech reklamních poutačů, tiskovin
apod. umístěných bez jeho vědomí v areálu Holešovické tržnice na náklady podnájemce.
o V budovách je možné využít rámečků na reklamy, případně navigační stojany, které jsou
v k pronajmutí od Výstaviště Praha a.s.
Parkování
o Parkování je možné pouze na parkovacích místech k tomu určených
a na místech vyznačených mapkou, kterou každý podnájemce dostane minimálně 7 dní
před akcí od produkce Holešovické tržnice. Tato parkovací místa mohou být omezena
vzhledem k ostatnim akcí probíhajícím v areálu Holešovické tržnice — dle předchozí
domluvy s odpovědným produkčním Výstaviště Praha, a.s.
výstaviště Praha, a. s.
výstaviště si, iio OO Praha 7
www.navystavisti.cz
iČ 25649329 I oič CZ25649329
3
o Je přisný zákaz vjezdu a parkováni na jakýchkoli zatravněných plochách.
o Je přísný zákaz parkování mimo vyznačená parkovací stání uvnitř areálu Holešovické
tržnice.
Personál podnájemce
o Veškerý personál patřící k podnájemci a jeho dodavatelům musí dodržovat pokyny
produkce Výstaviště Praha, as.
o Veškerý personál podnájemce a jeho dodavatelů musí být viditelně označen a pouze
s tímto označením bude do podnajatých prostor vpouštěn pořadatelskou službou
Výstaviště Praha a.s.
Návoz do pavilonů
o Klíče od jednotlivých kanceláří, případně pavilonů, přebírá od produkce Holešovické
tržnice, a.s. za podnájemce jedna oprávněná osoba, která je také zodpovědná za jejich
vráceni, nejpozději při zpětném předáni prostor
o Otevírat návozová vrata a vchodové dveře do objektů smí pouze produkční Výstaviště
Praha, as., asistent produkce Výstaviště Praha, as/správce objektu, nebo jimi
proškolená osoba pořadatele nebo požárního dozoru.
o Parkování před vstupy do pavilonů a v návozových vratech je povoleno pouze po dobu
nezbytně nutnou pro vykládku/nakládku. Pořadatelská služba Výstaviště Praha a.s. je
oprávněna korigovat návoz do pavilonů.
o JE ZAKĂZĂNO VJIŽDĚT VOZIDLY DO PAVILONŮ. Výjimkou jsou výstavní exponáty —
na předchozí povoleni produkce Výstaviště Praha as.
Chování ve vnitřních prostorech
o Podnájemce či jeho dodavatel je povinen neprodleně nahlásit jakékoli škody a vady na
podnajatých prostorech, které nalezne, a které nejsou způsobeny jeho jednáním.
Takovéto vady budou dodatečně zaneseny do obou kopií předávacího protokolu.
V případě bezprostředního nenahlášení takovýchto skutečností bude Výstaviště Praha,
a.s. postupovat tak, jako by je podnájemce způsobil sám.
o Podnájemce či jeho dodavatel je povinen neprodleně nahlásit odpovědnému produkčnímu
Výstaviště Praha, a.s. jakékoli škody, které sám způsobil.
• Je zakázáno opírat cokoli o vnější i vnitřní stěny, sloupy, schody, zábradlí atd.
o Je zakázáno lepit cokoli na zdi, lampy, zábradlí, skla atd.
o Je zakázáno vrtat, přibíjet, sponkovat do zdí, podlah, zábradlí, zárubní, dveří atd.
o Je zakázáno vrtat, řezat, barvit cokoli ve vnitřních prostorách.
o Je zakázáno odstraňovat koberce, které jsou umístěny v jednotlivých prostorách.
o Podnájemce je povinen respektovat bezpečnostní odstupy od zdí a nouzových východů
tak, jak jsou zakresleny v rastrech prostorů ve smlouvě.
o Veškerá technika, stánky, přepravky, boxy, stoly a další inventář (který nemá
polyuretanová kolečka), musí být podložena minimálně kobercem.
o Veškeré vozíky používané v interiérech musí mít polyuretanová a nebarvící kolečka.
a Stoly, židle, pohovky a ostatní mobiliář musí mít nohy s plastovými nebo gumovými
krytkami, nebo musí být podlepená filci.
a Oboustranná lepenka, kterou se lepí koberce k podlahám, musí být zároveň podlepena
lepenkou papírovou.
výstaviště Praha, a. s.
Výstaviště 67, 17000 Praha 7
www.navystavisti.cz
iČ 25649329 I DIČ CZ25649329
4
o V případě, že je nutné přejíždět technické kanálky, je povinnost podnájemce si přes ně
položit přechodovou desku.
• Pokud je exponátem jakékoli motorové vozidlo, musí v něm být jen nezbytné množství
provozních kapalin.
. Je přísný zákaz umísťování plynových bomb do budov.
o Do budov je přísný zákaz vstupu se zvířaty, vyjma vodícich a asistenčních psů.
Exponáty
o Za vystavené exponáty si každý vystavovatel/podnájemce ručí sám a je zároveň
zodpovědný za dodržování bezpečnostních pravidel. Proti případnému poškození
návštěvníky akce musí vystavovatel/ podnájemce exponát zabezpečit sám a na své
náklady.
Hudební akce
o Veškerá hudební produkce, případně jiná produkce, která by mohla rušit noční klid, musí
skončit nejpozději ve 22:00 hod.
. Hudební produkce v pavilonech musí skončit nejpozději v 5:00.
o Výstaviště Praha, a.s. má právo kdykoli nechat podnájemce upravit hlasitost produkce,
pokud bude vyhodnocena jako příliš hlasitá.
Provoz motorových vozidel po areálu Holešovické tržnice
o Pohyb motorových (i jiných vozidel) je povolen jen na určených zpevněných komunikacích
— viz mapka, kterou každý podnájemce dostane minimálně 7 dní před akcí od produkce
Výstaviště Praha.
o Maximální povolená rychlost Po všech komunikacích v areálu Holešovické tržnice je
20 km/hod. To platí i pro testovací jízdy vystavených motorových vozidel.
o Podnájemce je povinen mít trasu testovacích jízd vystavených motorových vozidel
potvrzenou od zástupce Výstaviště Praha, a.s.
• Zákaz provozu aut/motorek/čtyřkolek aj. Po trávníku.
Venkovní prostory
o Zákaz kotvení do země — potřeba používat závaží k tomu určená.
o Jakékoli oplocení prostoru musí být na vice místech snadno demontovatelné, kvůli
evakuaci a případnému zásahu složek IZS. Oplocení musí být písemně schváleno
produkčním Výstaviště Praha.
Odpad
o Do odpadů nepatří a je zákonem zakázáno do ni vypouštět (vč. záchodové mísy nebo
výlevky) biologický odpad (zbytky jídel, jakékoli potraviny v pevném skupenství, tuky,
fritovací oleje), veškeré hygienické potřeby, chemikálie a jiné nebezpečné látky, léky
apod.
Výjimky
o Žádost o výjimku z některého z výše uvedených pokynů je možné vznést nejpozději 14
dní před akcí v písemné formě. Rozsah výjimky se bude odvíjet od písemného povolení
Výstaviště Praha, a.s.
výstaviště Praha, a. s.
výstaviště 67, 17000 Praha 7
www.navystavisti.cz
iČ 25649329 I DIČ CZ25649329
5
Příloha č. 5
Vzor Provozní dohody
Krátkodobá podnájemní smlouva – Holešovická tržnice 16 | S t r á n k a
W
HOLEŠOVICKĂ TRŽNICE
PROVOZNĺ DOHODA
NA AKCI
xxxxxxxxxxxxxx
Prostor xxxxxxxx (i číslo prostoru)
Provozní dohoda je uzavřena na základě Podnájemní smlouvy ev. Č. xxxxx
Tato provozní dohoda je ve smyslu platných ustanoveni Podnájemní smlouvy jejím oboustranně
schváleným závazným upřesněním. Závazky z ní vyplývající jsou rovnocenné závazkum
z Podnájemní smlouvy.
Podnájemce: Nájemce:
xxxx Výstaviště Praha, a.s.
ičo xxx Č 25649329
Výstaviště Praha, as. info@holesovickatrznice.cz DIČ CZ25649329
Výstaviště 67, 17000 Praha 7 www.holesovickatrzníce.cz
HOLEŠOVICKĂ: TRŽNICE
I.Základní ustanovení
1. Veškeré práce a služby podnájemce objednává výhradně u pověřeného pracovníka nájemce a
to vždy v rámci této Provozní dohody event, dodatečnými písemnými doobjednávkami. Pouze
pověřený pracovník nájemce předává objednávky subdodavatelům nájemce, pokud není
stranami výslovně písemně předem dohodnuto jinak.
2. Prováděni těchto prací a služeb zajišťují nájemce a jeho subdodavatelé.
3. Veškeré níže rozepsané služby jdou k tíži podnájemce. Podnájemce je uhradí na základě faktur
nájemce.
4. Podnájemce v terminech dle této Provozni dohody předloží všechny potřebné dokumenty
a podklady.
II. Základní informace, časový harmonogram, prostory a plochy
Pověřený pracovník nájemce: xxxx tel . +420 xxx
Pověřený pracovník podnájemce: xxxx tel : +420 xxx
Pronajaté plochy a prostory: xxxxxxxxxx
Časový harmonogram:
Pavilony budou odemykány a zamykány dle časového rozvrhu pro hasiče.
Datum ~ Poznám
xx xx. xxxx xx:xx xx:xx
Montaž xx xx. xxxx xx:xx xx:xx
Akce xx xx. xxxx xx:xx xx xx
Akce xx xx. xxxx xx xx xx xx
Demontáž
V případě úpravy uvedeného časového rozvrhu bude přizpusobena pracovní doba provozních
služeb. Podnájemce je povinen oznámit změny vždy nejpozději do 12.00 hod., pokud neni
dohodnuto jinak.
Termín předání prostor do užívání podnájemci: xx. xx xxxx v xx:xx hod.
Termín zpětného převzetí prostor: xx. xx xxxx ve xx:xx hod.
Ill. Služby
1. Plány PROSTOR A PLOCH
PLANY PROSTOR A PLOCH — plány rozmístění expozic, mobiliáře a dalšího vybaveni budou
předány ke schválení nejpozději před zahájením montáže, ke dni: xxxxxxxxxxxx
výstaviště Praha, as. jnfo@holesovickatrznjce.cz ‚Č 25649329
Výstavíště 67, 17000 Praha 7 www.holesovickatrznice.cz
DIČ CZ25649329
—
HOLEŠOVICKĂ TRŽNICE
PLĂN PŘÍPOJEK VODY, ODPADU A ELEKTROPŘÍPOJEK — s přesným rozpisem počtů připojeni
a výši KW bude předán před zahájením montáže ke dni: xxxxxxxxxxxxxx
2. DODĂVKA VODY, ELEKTRICKÉ ENERGIE, TEPLA, ROZVODY na základě
ROZVORY VODY A ODPADU zajistí nájemce na náklady podnájemce. klimatické
VLASTNI NAPOJENI HLAVNICH PRÍVODU DO ROZVODNĚ SITĚ zajistí nájemce.
JEDNOTLIVÉ ELEKTROPŘÍPOJKY zajistí nájemce na náklady podnájemce.
ELEKTROROZVODY na jednotlivých expozicích zajistí podnájemce.
REVIZNÍ ZPRĂVU jednotlivých expozic podnájemce objednává u nájemce.
REVIZNÍ ZPRĂVU HLAVNÍCH ELEKTROPŘÍVODU zajistí nájemce.
Dodávku TEPLA zajišťuje nájemce na náklady podnájemce. Vytápění bude prováděno
dohody podnájemce s pověřeným pracovníkem nájemce s ohledem na venkovní
podmínky. Před zahájením a po skončení akce bude proveden odečet měřidel.
xx. xx. xxxx XX. XX. xxxx XX. XX. XX. XX. XXXX XX. XX. xxxx Poznámka
Místo xxxx ?≤2~ ~ I __fl≤ ~3_X xcxx XXXX XXXX XXXX
3. POŘADATELÉ — x až x osob ________ ________
XX XX XXXX XX XX XXXX XX XX. XXXX XX XX. XXXX XX. XX. XXXX Poznámka
Místo~ xx xx xx.xx xx xx xx xx xx xx xxxx xxxx xx xx xx.xx xx:xx
xx.xx xx:xx xxxx xx xx xx xxx
Místo xx xx xx:xx xx:xx xxxx
xx:xx xx:xx xx:xx xx.xx xx:xx xx xx
Místo xx xx xx:xx xx:xx xx xx xx:xx xx:xx xx.xx xx.xx xxxx xx.xx
Misto xx xx xx.xx xx:xx xx xx
Během doby, kdy jsou pavilony otevřeny, musí být z bezpečnostních duvodu všechny nouzové
východy otevřeny.
4. POŽĂRNí HASIČSKÉ HLíDKY — XX. XX. XX. XX. XXXX Poznámka
XX. XX. XXXX XX. XX. XXXX XX. XX. XXXX xx xx xx xx xx:xx xx:xx
xx:xx xx:xx xx:xx xx:xx
Misto xx xx xx:xx xx xx xx xx xx:xx xx xx
Místo xx.xx xx:xx xx:xx xx xx xxxx xx:xx xx xx xx:xx xx:xx xx xx
M sto xx.xx xx:xx xx xx xx.xx xxxx xx xx
Podnáemc ~e ovinen se řídit Nařízením č. 15/2003 Sb. hl. m. Prahy
PLĂN PROSTOR nebo RASTR VÝSTAVNICH PLOCH nebo zohledňující požární a bezpečnostní
předpisy předložil podnájemce ke schválení xxxxxxxxx
5. OSTRAHA prebírá odpovědnost i za ostrahu.
Po uzamceni pavilon p zárni
6. SPRĂVA AREĂLU XX. XX. XX. XX. XX. XX. XX. XX. XXXX Poznámka
XX. XX. XXXX xcxxlxxxx xxxxlxxxx xrxxlxxxx )ocxx~xxxx
Provozní budov ~~I~s~Lx
výstaviště Praha, a.s. info@holesovickatrznice.cz iČ 25649329
výstaviště 67, 17000 Praha 7 www. ho Iesovickatrzn ice. Cz
Dič cz25649329
—
HOLEŠO~4] TRŽNICE
7. PARKOVĂNÍ A VJEZD DO AREĂLU
PARKOVACÍ KARTY A VJEZDOVĂ POVOLENí — xx ks zdarma
PARKOVIŠTE — xxxxxxxxxxxxxx xx
VJEZD DO AREĂLU — pouze na vjezdová povolení
8. OŠETŘOVNA
Podnájemce za 1st vlastni
9. POKLADNA
Podnájemce nepožaduje
10. ŠATNA
Podnájemce nepožaduje
11. ÚKLID VÝSTAVNÍCH PROSTOR xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx . X. xxxx Poznámka
Typ úklidu xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xxxx xx.xx xx.xx xx xx ~
Misto generální ~ ~xx xxxx xcxx
Místo pruběžný xxxx xx:xx xx xx. xxxx xxxx xxxx xnx xxxx
Misto průběžný~ xxxx xnx xrxx xxxx
MÍstq generalní xx:xx xxxx
12. ODVOZ ODPADU
Podná emce zaj s I Iastn
13. PROVOZ WC xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx xx. xx. xxxx Poznámka
xxxx xxxx )cxxx xxxx x)cxx xxxx xxxx x)cxx xcxx
Typ úklidu
Závoz hygie~ckeho
S užb WC xx:xx xx:xx xx:xx xx:xx xx xx xx xx xx xx xx xx xx:xx xx:xx
14. ZAPOJENÍ TELEFONU, INTERNETU
I ks internet — sdíleny neveřejná IP adresa 1 ks internet — nesdileny verejná IP adresa
15. DALŠÍ SLUŽBY
Plosina
Ploty
IV. Závěr
Tato Provozní dohoda je vyhotovena ve 2 výtiscích, z nichž 1 si ponechá podnájemce a
I obdrží nájemce. Změny a dohody lze provést pouze písemnou formou, podepsanou oběma
stranami.
výstaviště Praha, a.s. info@hoiesovickatrzni.cz iČ 25649329
výstaviště 67, 17000 Praha 7 www.holesovickatrznice.cz
DIČ CZ25649329
HOLEŠOVICKĂ TRŽNICE
Dohoda je pa na a účinná dnem po pisu oběma s rana i.
V Praze dne
Za nájemce:
Tomáš Hübl xxxxxxxxxxxxx
předseda představenstva XxxxxXXXXXX
Výstaviště Praha, a-s.
Ing. Jan Stanko
člen představenstva
Výstaviště Praha, as.
výstaviště Praha, a-s. info@holesovickatrznice.cz ‚Č 25649329
Výstaviště 67, 17000 Praha 7 www.hoiesovickatrznice.cz
DIČ CZ25649329