Textová podoba smlouvy Smlouva č. 33635841: Smlouva o zřízení věcného břemene - vedení tlakové kanalizace na

                        Čj. : 57842/2018-O25                                 Č.j.

(TS-VB 2018/0213 PHA)

SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE
                            uzavřená mezi smluvními stranami

České dráhy, a.s.

Se sídlem               : Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15
Identifikační číslo     : 709 94 226
Zapsána                 : v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 8039
Zastoupena              : XXXXX

jako budoucí povinný

                        a

Obec Měchenice

Se sídlem               : Hlavní 4, 25206 Měchenice
Identifikační číslo     : 00241482
DIČ                     : CZ00241482
Zastoupena              : XXXXX

jako budoucí oprávněný

Společně jako smluvní strany

                                      Čl. I.
                              Úvodní ustanovení

         I.1. Budoucí povinný prohlašuje, že je vlastníkem pozemků p.č. KN 1032/1, KN 1032/5, KN
1035, KN 671/4, KN 922 v k.ú. Měchenice (dále jen “dotčené pozemky”), a že na těchto pozemcích
nevázne takové věcné právo, které by bránilo zřízení věcného břemene podle této smlouvy.

         I.2. Budoucí oprávněný je investorem stavby pod názvem “Měchenice - tlaková kanalizace a
ČOV 1000 EO“, v jejímž rámci bude na dotčených pozemcích uloženo vedení tlakové kanalizace (dále
jen stavba). Budoucí oprávněný předloží vlastníku dotčených pozemků dokumentaci liniové stavby
v rozsahu nutném k ochraně jeho oprávněných zájmů. Rozsah dotčení pozemků je dán projektovou
dokumentací a situačním plánkem.

         I.3. Stavba je situována v obvodu a ochranném pásmu dráhy na traťovém úseku 1721: Dobříš
– Vrané n/Vltavou v žkm 28,260 až žkm 28,426.

                                                          Čl. II.
                                          Podmínky pro umístění stavby

         II. 1. Budoucí povinný souhlasí se zatížením svých pozemků výše uvedenou stavbou
za podmínek uvedených ve stanovisku:

          Českých drah, a.s., zpracovaném Regionální správou majetku Praha, č.j. 1627/2021
               ze dne 10. 8. 2021,

          Drážního úřadu Praha, č.j. DUCR 42088/18/Kr, ze dne 19. 7. 2018,
          Správy železnic, státní organizace, Oblastního ředitelství Praha, souhrnné stanovisko č.j.

               S 9899/U-31564/2018-SŽDC-OŘ PHA-710-Miš, ze dne 30. 8. 2018.

                              Strana 1 (celkem 4)
         Budoucí povinný dále souhlasí s tím, aby tato smlouva, při dodržení stanovených podmínek,
byla podkladem pro správní řízení u příslušného stavebního úřadu.

         II.2. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že výše uvedené stanovisko Českých drah, a.s., má
platnost dvou let. Pokud stavba nebude z jakéhokoliv důvodu zahájena v této době, musí si budoucí
oprávněný, po uplynutí doby platnosti tohoto stanoviska, vyžádat stanovisko nové.

         II.3. Budoucí oprávněný se zavazuje přizvat budoucího povinného k závěrečné kontrolní
prohlídce stavby, prováděné příslušným stavebním úřadem před vydáním kolaudačního souhlasu.
V případě, že bude stavebnímu úřadu doložen certifikát autorizovaného inspektora (dále jen
“certifikát”), zavazuje se budoucí oprávněný zaslat kopii certifikátu budoucímu povinnému, a to
v termínu současně se zasláním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu stavebnímu úřadu. Oznámení
o termínu konání závěrečné kontrolní prohlídky stavby, příp. kopii certifikátu, zašle budoucí
oprávněný na adresu: České dráhy, a.s., RSM Praha, Prvního pluku 81/2a, 13000 Praha 3 - Žižkov.

         II.4. Smluvní strany výslovně prohlašují, že umístění stavby v dotčených pozemcích
budoucího povinného je výrazným omezením vlastnického práva budoucího povinného a budoucí
oprávněný se zavazuje provádět veškeré stavební či udržovací práce na stavbě s odbornou péčí a
náležitou opatrností tak, aby na dotčených pozemcích ani jejich okolí nevznikly žádné škody.

         II.5. Budoucí oprávněný se pro případ převodu vlastnického práva ke stavbě, případně její
části na třetí osobu před uzavřením smlouvy o zřízení věcného břemene zavazuje převést za souhlasu
budoucího povinného na tuto osobu současně i práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající,
případně zajistit uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene za shodných podmínek mezi budoucím
povinným a právním nástupcem budoucího oprávněného.

                                                         Čl. III.
                                                  Předmět smlouvy

         III.1. Předmětem této smlouvy je závazek smluvních stran, v termínu do 6 měsíců ode dne
vydání kolaudačního souhlasu, uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene na dobu neurčitou, jejímž
obsahem bude povinnost budoucího povinného strpět na dotčených pozemcích služebnost liniové
stavby zakládající právo vlastním nákladem a vhodným i bezpečným způsobem zřídit na dotčených
pozemcích nebo přes něj vést vedení vodovodu/kanalizace, provozovat je a udržovat. Oprávněnému
bude umožněn vstup na pozemky po nezbytnou dobu a v nutném rozsahu za účelem prohlídky nebo
údržby stavby.

         III.2. Věcné břemeno bude zřízeno jako osobní služebnost ve prospěch oprávněného. Přesný
rozsah zatížení dotčených pozemků zřizovanou služebností bude vyznačen v geometrickém plánu
zhotoveným podle skutečného provedení stavby.

         III.3. Práva a povinnosti smluvních stran vyplývají ze zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, zákona č. 266/1994 Sb., o dráhách, v platném znění, a zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech
a kanalizacích, v platném znění.

                                                         Čl. IV.
               Mechanismus uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene - služebnosti

         IV.1. Budoucí oprávněný se zavazuje do 90 dnů ode dne vydání kolaudačního souhlasu stavby
předložit budoucímu povinnému písemnou výzvu k uzavření smlouvy o zřízení věcného břemene
spolu s geometrickým plánem v tištěné podobě a jeho grafickou přílohu (kresba) v digitální podobě
ve formátu DGN, příp. DXF nebo DWG a seznam souřadnic ve formátu TXT, specifikujícím rozsah
zatížení dotčených pozemků věcným břemenem včetně tabulky obsahující plošné a délkové údaje (osa
sítě) věcného břemene v jednotlivých parcelách, dále Dokumentaci skutečného provedení stavby

                                             Strana 2 (celkem 4)
v digitální podobě ve formátu DGN, příp. DXF nebo DWG a seznam souřadnic osy sítě (x,y,z, včetně
hloubky před záhozem) ve formátu TXT.

         IV.2. Budoucí povinný se zavazuje uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene nejpozději
do 60 dnů ode dne doručení písemné výzvy dle čl. IV.1. této smlouvy.

         IV.3. Pokud budoucí oprávněný nesplní svůj závazek ve smyslu ustanovení této smlouvy čl.
IV.1, tak budoucí povinný má nárok na smluvní pokutu ve výši zaplacené zálohy.

         IV.4. Změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o smlouvě budoucí
zřejmě vycházely, do té míry, že na zavázané straně nelze rozumně požadovat, aby smlouvu uzavřela,
povinnost uzavřít budoucí smlouvu zaniká.

                                                          Čl. V.
                              Úhrada za zřízení věcného břemene – služebnosti

         V.1. Zálohová částka není v rámci této budoucí smlouvy sjednána.

         V.2. Cena za věcné břemeno bude stanovena na náklady budoucího oprávněného znaleckým
posudkem s tím, že znalecký posudek nechá vyhotovit budoucí povinný, který následně předá
znalecký posudek neprodleně po jeho vyhotovení budoucímu oprávněnému.

         V.3. Budoucí povinný vystaví daňový doklad a doručí jej budoucímu oprávněnému v termínu
do 15 dnů ode dne, kdy nastaly právní účinky vkladu práva odpovídajícímu věcnému břemeni –
služebnosti do veřejného seznamu – katastru nemovitostí provedené příslušným katastrálním úřadem.
Dnem uskutečnění zdanitelného plnění je datum vystavení konečného vyúčtování – daňového
dokladu. Splatnost daňového dokladu bude 60 dnů ode dne doručení daňového dokladu budoucímu
oprávněnému.

                                                         Čl. VI.
                                        Ostatní ujednání smluvních stran

         VI.1. Právní vztahy odpovědnosti za škodu, způsobenou budoucímu povinnému realizací
stavby se řídí obecně závaznými právními předpisy.

         VI.2. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva je uzavírána s rozvazovacími podmínkami,
kterými jsou:

          stavbou nebudou dotčeny pozemky ve vlastnictví budoucího povinného, což budoucí
               oprávněný doloží geometrickým plánem a event. stanoviskem přísl. stavebního úřadu, a
               to ve lhůtě uvedené v čl. IV.1.této smlouvy, nebo

          stavba nebude zahájena do dvou let od vydání souhlasného stanoviska Českých drah, a.s.,
               uvedeného v čl. II.1. této smlouvy, nebo nedojde k vydání pravomocného rozhodnutí
               o umístění stavby na dotčených pozemcích nebo nebude vydán územní souhlas, popř.
               stavebního povolení přísl. stavebním úřadem, což budoucí oprávněný doloží budoucímu
               povinnému.

.
         VI.3. Smluvní strany se dohodly odchylně od ust. § 1788 odst. 1 občanského zák. tak, že

povinnost uzavřít smlouvu o zřízení služebnosti nesplněním závazku dle čl. IV.1. této smlouvy
nezaniká.

         VI.4. Smlouvu je možné měnit nebo doplňovat pouze písemnou dohodou smluvních stran
ve formě číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.

         VI.5. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu poslední smluvní
stranou. Pro případ, že tato smlouva není uzavírána za přítomnosti obou smluvních stran, platí, že

                                             Strana 3 (celkem 4)
smlouva není uzavřena, pokud ji budoucí povinný či budoucí oprávněný podepíší s jakoukoliv změnou
či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá smluvní strana takovou změnu či
odchylku nebo dodatek následně písemně schválí.

         VI.6. Smluvní strany prohlašují, že na tuto Smlouvu se nevztahuje povinnost jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv podle ustanovení § 3 odst. 2 písm. h) zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany se s odkazem na toto
prohlášení zavazují, že tuto Smlouvu, včetně jejích následných dodatků, nebudou uveřejňovat
prostřednictvím registru smluv a domáhat se určení neplatnosti této Smlouvy z důvodu jejího
neuveřejnění.

         VI.7. Smluvní strany se dále dohodly, že následná smlouva o zřízení věcného břemene -
služebnosti včetně návrhu na vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni - služebnosti do veřejného
seznamu - do katastru nemovitostí bude předložena příslušnému pracovišti katastrálního úřadu
budoucím oprávněným.

         VI.8. Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu, správní poplatky související se
zhotovením nabývacích listin a vkladem věcného břemene do veřejného seznamu - katastru
nemovitostí se zavazuje uhradit budoucí oprávněný.

         VI.9. Smluvní strany vycházejí z úmyslu vykládat ustanovení této Smlouvy, kdykoli to bude
možné, jako platná, účinná a vynutitelná v souladu se závaznými právními předpisy. Bude-li některé
ustanovení této Smlouvy shledáno neplatným, neúčinným nebo zdánlivým nebo nevymahatelným,
taková neplatnost, neúčinnost, zdánlivost nebo nevymahatelnost nezpůsobí neplatnost, neúčinnost,
zdánlivost či nevymahatelnost celé Smlouvy s tím, že v takovém případě bude celá Smlouva
vykládána tak, jako by neobsahovala jednotlivá neplatná, neúčinná, zdánlivá nebo nevymahatelná
ustanovení, a v tomto smyslu budou vykládána a vymáhána i práva Smluvních stran vyplývající z této
Smlouvy. Smluvní strany se dále zavazují, že budou navzájem spolupracovat s cílem nahradit takové
neplatné, neúčinné, zdánlivé nebo nevymahatelné ustanovení platným, účinným a vymahatelným
ustanovením, jímž bude dosaženo stejného ekonomického výsledku (v maximálním možném rozsahu
v souladu s právními předpisy), jako bylo zamýšleno ustanovením, jež bylo shledáno neplatným,
neúčinným, zdánlivým či nevymahatelným.

                                    Čl. VII.
                           Závěrečná ustanovení

         Tato smlouva obsahující bez příloh čtyři jednostranně tištěné textové strany, je sepsána
ve dvou vyhotoveních s platností originálu, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po jednom
vyhotovení.

V Měchenicích dne ……………..                        V Praze dne …………………….

Za budoucího oprávněného:  Za budoucího povinného:

………………………………………            ……………………………………………
                 XXXXX                         XXXXX

                           Strana 4 (celkem 4)