Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S m l o u v a
389/EO/25
SMLOUVA O NÁJMU POZEMKŮ
uzavřená podle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
Článek I
Smluvní strany
Pronajímatel: statutární město Havířov
Se sídlem: Svornosti 86/2, 736 01 Havířov-Město
Zastoupen: Ing. Jakub Chlopecký, Ph.D. et Ph.D., MBA, LL.M.,
náměstek primátora pro ekonomiku a správu majetku
IČO: 002 97 488
DIČ: CZ00297488
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
Číslo účtu: 19-1721604319/0800
VS: 5600000565
(dále také jako „pronajímatel“)
Nájemce: V.Z.
Se sídlem: xxxxx 735 43 Albrechtice
IČO: 04019971
DIČ: CZ9512205538
Bankovní spojení:
(dále také jako „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce dále společně označováni též jako „smluvní strany“)
Článek II
Předmět nájmu
Pronajímatel je výlučným vlastníkem následujících nemovitých věcí:
· pozemku parc. č. 3928, trvalý travní porost o výměře 6922 m2,
· pozemku parc. č. 4365, trvalý travní porost o výměře 2687 m2,
· pozemku parc. č. 2821, trvalý travní porost o výměře 1987 m2,
které se nacházejí v k. ú. Havířov-město a jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Ostrava na LV č. 10001, pro k. ú. Havířov-město, obec Havířov, okres Karviná.
(dále souhrnně označováno také jako „pozemky“ nebo „předmět nájmu“)
Článek III
Předmět a účel smlouvy
1. Pronajímatel touto smlouvou přenechává výše uvedený předmět nájmu k dočasnému užívání nájemci za podmínek sjednaných v této smlouvě a nájemce předmět nájmu do dočasného užívání přijímá a zavazuje se za jeho řádné užívání hradit pronajímateli sjednané nájemné.
2. Předmětné pozemky jsou nájemci pronajaty za účelem zemědělské činnosti, která bude spočívat především v kosení, sečení a sklizni travní hmoty.
3. Nájemce výslovně prohlašuje, že předmět nájmu je způsobilý a vhodný k užívání podle tohoto účelu, je plně seznámen s jeho faktickým i právním stavem a měl možnost si tento předmět nájmu důkladně prohlédnout.
4. Pozemky jsou zakresleny v příloze č. 1, která je nedílnou součástí této smlouvy.
Článek IV
Vedlejší prohlášení
Nájemce bere na vědomí, že severozápadní část pozemku parc. č. 3928, k. ú. Havířov-město, je dle aktuálního platného Územního plánu Havířov, součásti návrhové plochy K, tj. plochy komunikací, a pronájem je možný pouze do doby zahájení řízení o povolení záměru stavby místní obslužné komunikace a s omezeným provozem motorových vozidel. Tato skutečnost je rovněž zohledněna v čl. V této smlouvy, který se týká výpovědního důvodu a výpovědní doby ze strany pronajímatele.
Článek V
Doba nájmu
1. Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou, od 1. 6. 2025.
2. Nájemní vztah může být ukončen písemnou dohodou obou smluvních stran nebo písemnou výpovědí.
3. Smluvní strany mohou vypovědět tuto smlouvu písemnou výpovědí s výpovědní dobou tři měsíce, a to i bez udání důvodu. Výpovědní doba počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď byla doručena druhé smluvní straně.
4. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu písemnou výpovědí s výpovědní dobou jeden měsíc, a to z níže uvedených důvodů:
· u pozemku parc. č. 3928 v k. ú. Havířov-město v případě zahájení řízení o povolení záměru stavby místní obslužné komunikace a s omezeným provozem motorových vozidel.
Výpovědní doba počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď byla doručena nájemci.
5. Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby v případě, že nájemce:
a) užívá předmět nájmu k jinému účelu, než bylo sjednáno v článku III odst. 2 této smlouvy,
b) přenechá předmět nájmu k užívání třetí osobě bez písemného souhlasu pronajímatele,
c) nezaplatil nájemné stanovené v článku VI této smlouvy řádně a včas.
Nájem pozemků v případě výpovědi bez výpovědní doby skončí dnem, kdy bude tato výpověď doručena nájemci.
6. V případě úmrtí nájemce skončí nájem dnem jeho smrti.
7. Pronajímatel případný přeplatek nájemného vrátí nájemci do 15 dnů ode dne skončení
nájmu na bankovní účet nájemce uvedený v záhlaví této smlouvy.
Článek VI
Výše a splatnost nájemného
1. Smluvní strany se dohodly (na základě žádosti nájemce), že výše nájemného činí 0,20 Kč/m2/rok, přičemž celková výměra pozemků dle této smlouvy činí 11.596 m2. Takto sjednaná výše nájemného je nižší než aktuální výše nájemného v rámci uzavírání obdobných smluv dle platných „Zásad pro uzavírání smluv o nájmu pozemků a zřízení věcného břemene“, kterými se pronajímatel řídí. Nájemné ve výši 0,20 Kč/m2/rok bylo řádně projednáno a schváleno příslušným orgánem pronajímatele. Ke snížení výše nájemného došlo z důvodu, že nájemce bude na předmětných pozemcích zajišťovat kosení trávy, a to na velkých plochách (celkem 11.596 m2), přičemž z tohoto důvodu se tak sníží pronajímateli náklady na údržbu těchto pozemků.
1. S ohledem na výše uvedené se nájemné sjednává ve výši 2.319,20 Kč/rok + příslušná sazba DPH (tj. 11.596 m2 x 0,20 Kč + příslušná sazba DPH).
1. Nájemné za období od uzavření této smlouvy od 06/2025 do 12/2025 uhradí nájemce do 15 dnů od podpisu této smlouvy. Nájemné za toto období činí 1.359,75 Kč + příslušná sazba DPH.
1. Nájemné dle odst. 1 tohoto článku této smlouvy je splatné vždy nejpozději do 31. 3. příslušného kalendářního roku.
1. Nájemné lze uhradit převodem na účet pronajímatele, který je uvedený v záhlaví této smlouvy nebo přímo v pokladně Magistrátu města Havířova.
1. Pronajímatel má právo smluvní nájemné jednostranně upravit v důsledku změny cenových předpisů nebo rozhodnutí příslušných orgánů pronajímatele. O změně výše nájemného bude nájemce ze strany pronajímatele informován předem.
1. Nájemce je plátcem DPH. V případě změny je povinen tuto skutečnost nahlásit pronajímateli.
Článek VII
Další ujednání
1. Správcem pozemků je odbor komunálních služeb Magistrátu města Havířova, který je oprávněn kontrolovat dodržování této smlouvy.
2. Nájemce je po dobu trvání této smlouvy plně odpovědný za řádné užívaní předmětných pozemků a za způsobené škody, včetně jejich finančních úhrad, které by vznikly pronajímateli nebo ostatním uživatelům v důsledku jednání nájemce.
3. Nájemce není oprávněn přenechat pronajaté pozemky třetí osobě bez souhlasu pronajímatele.
4. Po ukončení nájmu je nájemce povinen vyzvat odbor komunálních služeb Magistrátu města Havířova (tel.: 596 803 197) k přejímce pronajatých pozemků. O přejímce bude proveden písemný zápis.
5. Nájemce je povinen pronajaté pozemky řádně udržovat. Nájemce je povinen počínat si tak, aby neobtěžoval nad míru přiměřenou poměrům jiného při ve výkonu jeho práv.
6. Nájemce bere na vědomí, že stroje užívané k záměru zemědělské činnosti, tj. sečení, sušení, sklizení travní hmoty aj., nebudou parkovány na předmětných pozemcích a vždy po skončení úkonu na daných pozemcích budou odvezeny.
7. Poruší-li nájemce ujednání uvedená v odst. 2 až 6 tohoto článku této smlouvy, bude pronajímatel účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každé porušení. Smluvní pokuta je splatná na základě pronajímatelem vystavené faktury, doba splatnosti se sjednává v délce 15 dnů ode dne doručení faktury nájemci. Účtováním smluvní pokuty není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody.
Článek VIII
Doložka platnosti
1. Záměr nájmu pozemku byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu města Havířova v souladu s ustanovením § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, pod č. j. MMH/76311/2025 od 24. 3. 2025 do 9. 4. 2025.
2. Nájem pozemků schválila Rada města Havířova v souladu s ustanovením § 102 odst. 3 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, dne 12. 5. 2025 č. usn. 3051/57RM/2025.
Článek IX
Závěrečná ujednání
1. Práva a povinnosti smluvních stran v této smlouvě neuvedené se řídí zák. č. 89/2012 Sb., občanským zákoníkem.
2. Odpověď na nabídku s pozměňovacím dodatkem nebo odchylkou (§ 1740 odst. 3 občanského zákoníku) není přijata, pokud druhá smluvní strana tuto odpověď výslovně písemně nepotvrdí jako přijetí nabídky na uzavření smlouvy.
3. V případě, že se některé ustanovení této smlouvy, ať už vzhledem k platnému právnímu řádu nebo vzhledem k jeho změnám, ukáže neplatným, neúčinným, sporným nebo nevymahatelným anebo některé ustanovení chybí, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy touto skutečností nedotčena. Smluvní strany se zavazují takovéto neplatné, neúčinné, sporné nebo nevymahatelné ustanovení neprodleně nahradit ustanovením novým, které svou povahou a účelem odpovídá nejvíce původnímu ustanovení smlouvy.
4. Jakékoliv změny či doplňky této smlouvy lze činit pouze formou písemných vzestupně číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. Výpověď smlouvy lze provést pouze písemnou formou.
5. Nájemce bere na vědomí, že tato smlouva bude vedena v evidenci smluv Magistrátu města Havířova. Nájemce prohlašuje, že skutečnosti uvedené ve smlouvě nepovažuje za obchodní tajemství a uděluje svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
6. Tato smlouva, její případné dodatky či dohody o ukončení tohoto smluvního vztahu budou uveřejněny v Registru smluv na https://smlouvy.gov.cz/. Pronajímatel zajistí zveřejnění smlouvy v Registru smluv do 15 pracovních dnů od uzavření této smlouvy.
7. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvní stranou, která ji podepisuje jako druhá v pořadí, tj. dnem uzavření. Účinnosti tato smlouva nabývá dnem 1. 6. 2025, po jejím předchozím zveřejnění.
8. Tato smlouva byla vyhotovena ve třech stejnopisech, každý s platností originálu, z nichž po jednom vyhotovení obdrží nájemce a dvě vyhotovení pronajímatel.
9. Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva vyjadřuje jejich svobodnou, vážnou, určitou a srozumitelnou vůli prostou omylu. Smluvní strany si smlouvu přečetly, s jejím obsahem souhlasí, což stvrzují vlastnoručními podpisy.
Přílohy: Příloha č. 1 – Zakreslení pozemků
Havířov dne 28.5. 2025 Havířov dne 1. 6. 2025
Za pronajímatele: Nájemce:
xxxxx v.r. xxxxx v.r.
...................................................................... .......................................................
Ing. Jakub Chlopecký, Ph.D. et Ph.D., MBA, LL.M. V.Z
náměstek primátora pro ekonomiku
a správu majetku
Příloha č. 1
6
5
image2.png
image3.png
image1.png