Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Company INTERNAL
Smlouva o smlouvě budoucí nájemní
Č.j. pronajímatele: KRPE- 24755-5 /ČJ-2025-1700MN
SMLUVNÍ STRANY
Česká republika - Krajské ředitelství policie Pardubického kraje
se sídlem Na Spravedlnosti 2416, Pardubice, PSČ 530 48
IČ: 72050250, DIČ: CZ72050250
zastoupené Renatou Kaňkovou, náměstkem ředitele KŘ pro ekonomiku
na straně jedné jako „budoucí pronajímatel“
a
CETIN a.s.
se sídlem Českomoravská 2510/19, Libeň, Praha 9, PSČ 190 00
IČ: 04084063, DIČ: CZ04084063
zastoupená ředitelem, Network Deployment and Maintenance,
na základě pověření
identifikační kód: PUOPI , finanční kód: 26793
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 20623
na straně druhé jako „budoucí nájemce“
(pronajímatel a nájemce dále společně jako „smluvní strany“ a jednotlivě jako „smluvní
strana“)
uzavírají ve smyslu § 2201 a násl. zákona číslo 89/2012 Sb., občanský zákoník, v účinném
znění, a zákona číslo 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování
v právních vztazích, v účinném znění, následující
smlouvu o smlouvě budoucí nájemní:
(dále jen „budoucí smlouva“)
Článek I.
Předmět smlouvy
1. Předmětem smlouvy je závazek stran uzavřít smlouvu o smlouvě budoucí nájemní,
jejímž předmětem je právo budoucího nájemce dočasně užívat za úplatu část prostor
budovy č.p. 57, Opočínek, průmyslový objekt (dále také jako „objekt“ nebo
„nemovitost“), který je součástí pozemku parc. č. st. 100, v kat. území Opočínek, obci
Pardubice, ve vlastnictví České republiky s příslušností hospodaření pro budoucího
1
Company INTERNAL
pronajímatele - Krajské ředitelství policie Pardubického kraje. List vlastnictví č. 10056
je vedený u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice.
2. Budoucí pronajímatel a budoucí nájemce uzavírají smlouvu o smlouvě budoucí
nájemní, jejímž předmětem je závazek uzavření nájemní smlouvy k budoucímu
předmětu nájmu.
3. Smluvní strany zároveň touto smlouvou o budoucí smlouvě nájemní vyjadřují společný
záměr, aby budoucí nájemce v/na objektu na své náklady a do svého vlastnictví
realizoval výstavbu nové základnové stanice veřejné komunikační sítě PUOPI
nahrazující stávající mobilku PUOPM na základě projektové dokumentace
vypracované pro investora (tj. CETIN, a.s., Českomoravská 2510, Libeň, 190 00 Praha
9) společností Svoboda a syn, s.r.o., hlavním projektantem
4. Stavební úřad Ministerstva vnitra ČR v Praze, příslušný stavební úřad podle
ustanovení § 35 odst. 2 zákona č. 283/2021 Sb. stavební zákon ve znění pozdějších
předpisů posoudil předložený záměr a doloženou projektovou dokumentaci a sdělil, že
výše uvedený záměr dle § 171 stavebního zákona a přílohy č. 1 písm. b) bodu 22
tohoto zákona je drobnou stavbou nevyžadující povolení záměru nebo jiné opatření
stavebního úřadu.
5. Realizaci záměru je třeba koordinovat s již povolenou stavbou budoucího
pronajímatele s názvem „Stavební úpravy administrativní budovy Opočínek č.p. 57 –
snížení energetické náročnosti“, a dále v souvislosti s projektem FV elektrárny na
střeše budovy, s projektem zateplení budovy a zejména v souvislosti
s hromosvodovou soustavou a uzemněním stožáru, kdy v čl. B.2.1.projektové
dokumentace se uvádí nutnost přeložení svodu stávajícího hromosvodu v délce cca 6
m.
6. Zahájení stavby lze až po písemném předání staveniště. K předání staveniště vyzve
budoucí nájemce budoucího pronajímatele minimálně týden předem. Před montáží
zařízení předá budoucí nájemce technickou dokumentaci, na základě které bude
prováděna montáž. Při montáži musí být schválená dokumentace dodržena.
7. Instalované zařízení v objektu i na objektu provede odborná a k tomu způsobilá osoba,
která ručí za případné škody na majetku a zdraví způsobené v souvislosti s montáží a
provozem zařízení.
8. Před zahájením provozu zařízení na své náklady zajistí budoucí nájemce revizi tohoto
zařízení a kopii revizních zpráv zašle budoucímu pronajímateli.
9. Budoucí nájemce je povinen na vlastní náklady a v souladu s platnými předpisy
likvidovat odpady vyprodukované vlastní činností, činností svých zaměstnanců
smluvních partnerů a osob, které vstupují na/do předmětu této smlouvy z popudu
budoucího nájemce.
10. Budoucí nájemce je povinen umožnit budoucímu pronajímateli změny na nebo
v nemovitosti včetně rozvodů stávajících inženýrských sítí ve vlastnictví budoucího
nájemce, které se v objektu nacházejí ke dni uzavření této smlouvy, tak, aby místo pro
umístění zařízení mohlo být řádně užíváno k účelu sjednanému v nájemní smlouvě.
Jedná se zejm. o stavební úpravy a změny ve stávající nemovitosti.
11. Budoucí pronajímatel je oprávněn vyžadovat úhradu škod nebo nákladů vzniklých
jednáním osob budoucího nájemce v rozporu se smlouvou či obecně platnými
předpisy.
12. Budoucí pronajímatel je oprávněn kdykoliv kontrolovat, zda budoucí nájemce užívá
místo řádným způsobem.
13. Smluvní strany prohlašují, že budou maximálně dbát vzájemných vlastnických práv, do
kterých budou zasahovat v míře co nejmenší a nejšetrnější. V souvislosti s instalací
2
Company INTERNAL
základnové stanice a anténního stožáru nájemce pronajímateli nevzniknou žádné
náklady. Veškeré náklady spojené s instalací hradí nájemce.
14. Instalované zařízení bude v podstatě bezúdržbové, vyžadující minimální potřebu
přístupu zástupců nájemce.
15. Znění nájemní smlouvy, kterou se zavazují obě smluvní strany uzavřít, je následující:
Nájemní smlouva
Čj. pronajímatele: KRPE- 24755-x /ČJ-2025-1700MN
SMLUVNÍ STRANY
Česká republika - Krajské ředitelství policie Pardubického kraje
se sídlem Na Spravedlnosti 2416, Pardubice, PSČ 530 48
IČ: 72050250, DIČ: CZ72050250
zastoupené Renatou Kaňkovou, náměstek ředitele KŘ pro ekonomiku
na straně jedné jako „pronajímatel“
a
CETIN a.s.
se sídlem Českomoravská 2510/19, Libeň, Praha 9, PSČ 190 00
IČ: 04084063, DIČ: CZ04084063
zastoupená
identifikační kód: PUOPI, finanční kód: 26793
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 20623
na straně druhé jako „nájemce“
(pronajímatel a nájemce dále společně jako „smluvní strany“ a jednotlivě jako „smluvní
strana“)
uzavírají ve smyslu § 2201 a násl. zákona číslo 89/2012 Sb., občanský zákoník, v účinném
znění, a zákona číslo 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování
v právních vztazích, v účinném znění, následující
nájemní smlouvu:
(dále jen „smlouva“)
3
Company INTERNAL
Článek I.
Předmět smlouvy
1. Předmětem smlouvy je právo dočasně užívat za úplatu část prostor budovy č.p. 57,
Opočínek, průmyslový objekt (dále jen „objekt“), který je součástí pozemku parc. č.
st. 100, v kat. území Opočínek, obci Pardubice, zapsaného na listu vlastnictví č. 10056,
ve vlastnictví České republiky s příslušností hospodaření pro Krajské ředitelství policie
Pardubického kraje. List vlastnictví č. 10056 je vedený u Katastrálního úřadu pro
Pardubický kraj, Katastrální pracoviště Pardubice.
2. Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu část prostor objektu pro umístění zařízení
nájemce - základnové stanice veřejné komunikační sítě PUOPI, a to nebytový prostor
chodby u schodiště ve 4. NP, kde jsou umístěny skříňky s technologickými zařízeními
stojící buď na podlaze, nebo zavěšené na zdi, o celkové výměře 1,5 m2 a dále část
střechy pod anténním stožárem s nástavcem o ploše 3,14 m2, na kterém jsou umístěné
2 ks antén a prostor pro technologii CETIN o ploše 2,5 m2. Celková výměra pronajatých
prostor na střeše je 5,64 m2. Přílohou č. 1 smlouvy jsou plánky příslušných podlaží a
jihozápadní pohled s umístěním pronajatých prostor dále jen „předmět nájmu“).
3. Nájemce je oprávněn nevýhradně užívat i část společných prostor Objektu, které jsou
nezbytné k přístupu do/k předmětu nájmu.
4. Pronajímatel předmětnou část objektu, která je předmětem nájmu, v současné době
nepotřebuje pro svou činnost a o její dočasné nepotřebnosti bylo rozhodnuto
rozhodnutím čj. KRPE-24755-11/ČJ-2025-1700MN ze dne 14.5.2025.
5. Nájemce je osobou oprávněnou mimo jiné k výkonu komunikační činnosti podle
zákona č. 127/2005 Sb., o elektronických komunikacích, a o změně některých
souvisejících zákonů, v účinném znění (dále jen „Zákon“).
6. Předmět nájmu je nájemci předán výlučně pro účely jeho podnikání, tj. výkon
komunikačních činností na území ČR, zde přímo k umístění a provozování zařízení
základnové stanice veřejné komunikační sítě.
7. Nájemce se zavazuje za užívání předmětu nájmu řádně a včas platit nájemné.
Článek II.
Předání předmětu nájmu
1. Pronajímatel předal nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu
užívání.
2. Nájemce prohlašuje, že předmět nájmu odpovídá účelu nájmu shora uvedenému a
v tomto stavu ho do nájmu přijímá. O předání předmětu nájmu bude pořízen
samostatný protokol.
Článek III.
Doba nájmu
1. Tato smlouva se sjednává na dobu určitou od ……..2025 do 31.12.2030.
4
Company INTERNAL
2. Smluvní strany sjednávají, že každá ze smluvních stran je oprávněna vypovědět tuto
smlouvu před uplynutím sjednané doby nájmu pouze z důvodů uvedených v čl. III odst.
4. a 6. této smlouvy, a to s výpovědní dobou šest měsíců, anebo z důvodu uvedeného
v čl. III odst. 5 této smlouvy, a to bez výpovědní doby. Výpovědní doba začíná běžet
prvním dnem měsíce následujícího po dni doručení výpovědi druhé smluvní straně
3. Tuto smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran nebo písemnou výpovědí.
4. Pronajímatel může smlouvu vypovědět kdykoliv během trvání nájmu, pokud:
a) nájemce dal předmět nájmu do podnájmu třetí osobě bez souhlasu pronajímatele,
b) nájemce provádí na předmětu nájmu takové změny, v jejichž důsledků hrozí
pronajímateli značná škoda,
c) přes písemnou výstrahu užívá nájemce předmět nájmu (nebo trpí jeho užívání)
takovým způsobem, že pronajímateli vzniká škoda nebo mu hrozí značná škoda a
zároveň nájemce v uvedených případech nesjedná nápravu ve lhůtě stanovené
v písemné výzvě pronajímatele k nápravě.
5. Pokud přestanou být plněny podmínky podle ust. § 14 odst. 7 zákona č. 219/2000 Sb.,
o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v účinném znění,
má pronajímatel právo v souladu s ust. § 27 odst. 2 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku
České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v účinném znění vztah
okamžitě ukončit.
6. Nájemce je oprávněn vypovědět nájem, jestliže:
a) ztratí způsobilost k provozování činností, pro kterou si předmět nájmu pronajal,
b) předmět nájmu se stane bez zavinění nájemce nezpůsobilý ke smluvenému
užívání,
c) pronajímatel hrubě porušuje své povinnosti stanovené touto smlouvou a zároveň
nesjedná nápravu ve lhůtě stanovené v písemné výzvě nájemce k nápravě,
d) nájemce ukončí provoz zařízení umístěného v předmětu nájmu,
e) se změnil vlastník objektu nebo jeho části a pronajímatel porušil povinnosti
uvedené v čl. V. odst. 2. sedmá odrážka této smlouvy a zároveň nesjednal nápravu
ve lhůtě stanovené v písemné výzvě nájemce k nápravě.
7. Při výpovědi smlouvy pronajímatelem v souladu s čl. III odst. 5 této smlouvy, tj. bez
výpovědní doby, musí nájemce vyklidit předmět nájmu do dvaceti pracovních dnů ode
dne doručení této výpovědi nájemci.
8. Nájemce je povinen vyklidit předmět nájmu v den skončení nájmu či v den dle čl. III
odst. 7 této smlouvy a uvést jej do stavu, ve kterém byl při jeho převzetí nájemcem
s přihlédnutím k běžnému opotřebení a úpravám, které se souhlasem pronajímatele
provedl. O stavu předaného a převzatého předmětu nájmu bude stranami sepsán
protokol. Finanční vypořádání vzájemných závazků (popřípadě vrácení alikvotní části
předplaceného nájemného a služeb) bude provedeno do 60 kalendářních dnů ode dne
ukončení nájmu.
9. Smluvními stranami je sjednáno vyloučení opětovného uzavření této smlouvy podle §
2230 občanského zákoníku, a ujednávají si, že nájem bez ohledu na aktivitu
pronajímatele končí ke sjednanému datu a případné další užívání předmětu nájmu
nájemcem nebude pokládáno za opětovné uzavření této smlouvy. Po vzájemné
dohodě lze ale nájem dodatkem k této smlouvě prodloužit na další období.
5
Company INTERNAL
Článek IV.
Nájemné a úhrada za služby
1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné ve výši 121 224,- Kč (slovy: jedno
sto dvacet jeden tisíc dvě stě dvacet čtyři korun českých) za rok. K nájemnému bude
účtováno DPH v příslušné výši. Výše nájemného je stanovena na základě znaleckého
posudku ze dne 19.4.2025
Za služby spojené s nájmem se nájemce zavazuje platit za spotřebovanou elektrickou
energii, která se bude měsíčně odečítat z podružného měřiče, a to formou ročního
vyúčtování po uplynutí fakturačního období, které bude provedeno do 31.10. daného
roku. Výše ceny za 1 kWh bude určena dle daňových dokladů od dodavatele elektrické
energie za příslušné fakturační období. V ceně za služby s nájmem místa není
zahrnuta DPH, která bude připočtena v příslušné výši.
2. Úhrada nájemného a částky za poskytované služby bude prováděna jednou ročně
na základě této smlouvy s termínem splatnosti do 15. listopadu daného
kalendářního roku. Pokud by nájem netrval po celý kalendářní rok, bude uhrazena
pouze část nájmu, a to poměrem za dobu skutečného trvání nájmu za rok.
3. Pronajímatel je oprávněn valorizovat nájemné ve výši inflace za předchozí kalendářní
rok vyhlášené Českým statistickým úřadem. Pro změnu výše nájemného na základě
inflace, smluvní strany sjednávají, že k uzavřené smlouvě nebude uzavírán dodatek
smlouvy a postačí, když pronajímatel tuto skutečnost nájemci písemně oznámí
nejpozději do konce měsíce března daného kalendářního roku ve formě Výpočtového
listu nájmu a Splátkového kalendáře.
4. Platby budou hrazeny na účet pronajímatele, který je veden u České národní
banky, číslo účtu
5. V případě prodlení s úhradou nájemného a částky za poskytované služby je nájemce
povinen uhradit úroky z prodlení dle § 2 nařízení vlády č. 351/2013 Sb. v účinném
znění. Smluvní strany sjednávají, že nájemce se nedostane do prodlení s úhradou
nájemného a služeb v případě, že neobdrží řádný daňový doklad vystavený
pronajímatelem.
6. Pronajímatel prohlašuje, že uvedl v této smlouvě a bude uvádět v daňových dokladech
vystavených dle této smlouvy pouze bankovní účet, který oznámil správci daně, aby
jej tento mohl v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve
znění pozdějších předpisů (dále jen „ZDPH“) zveřejnit způsobem umožňujícím dálkový
přístup (dále jen „Oznámený účet“).
7. Bude-li na daňovém dokladu uveden jiný než Oznámený účet, nájemce je oprávněn
poukázat příslušnou platbu na kterýkoli Oznámený účet pronajímatele. Úhrada platby
na kterýkoli Oznámený účet (tj. účet odlišný od účtu uvedeného na daňovém dokladu)
je smluvními stranami považována za řádnou úhradu plnění dle smlouvy.
8. Zveřejní-li příslušný správce daně v souladu s § 106a ZDPH způsobem umožňujícím
dálkový přístup skutečnost, že pronajímatel je nespolehlivým plátcem, nebo má-li být
platba za zdanitelné plnění uskutečněné pronajímatelem (plátcem DPH) v tuzemsku
poskytnuta zcela nebo zčásti bezhotovostním převodem na účet vedený
poskytovatelem platebních služeb mimo tuzemsko (§ 109 ZDPH), je nájemce
oprávněn zadržet z každé fakturované platby za poskytnuté zdanitelné plnění daň
z přidané hodnoty a tuto (aniž k tomu bude vyzván jako ručitel) uhradit za
pronajímatele příslušnému správci daně.
6
Company INTERNAL
Po provedení úhrady daně z přidané hodnoty příslušnému správci daně v souladu
s tímto článkem je úhrada zdanitelného plnění pronajímateli bez příslušné daně
z přidané hodnoty (tj. pouze základu daně) smluvními stranami považována za řádnou
úhradu dle této smlouvy (tj. základu daně i výše daně z přidané hodnoty), a
pronajímateli nevzniká žádný nárok na úhradu případných úroků z prodlení, penále,
náhrady škody nebo jakýchkoli dalších sankcí vůči nájemci, a to ani v případě, že by
mu podobné sankce byly vyměřeny správcem daně.
Článek V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce se zavazuje:
- užívat předmět nájmu pouze ke sjednaným účelům,
- užívat předmět nájmu pouze pro vlastní potřebu a nepřenechávat jej do podnájmu
třetím osobám bez písemného souhlasu pronajímatele, ujednání o sdílení není
tímto ustanovením dotčeno,
- dodržovat provozní řád objektu, předpisy požární ochrany, poplachové a evakuační
směrnice platné pro celý objekt, které jsou volně přístupné ve vestibulu objektu,
- hradit včas a řádně nájemné a úhrady za služby spojené s nájmem,
- pro případ skončení nájemního vztahu uvést předmět nájmu do stavu, v jakém jej
převzal s přihlédnutím k běžnému opotřebení a pronajímatelem schváleným
stavebním úpravám, pokud nebude pro stavební úpravy ujednáno jinak,
- zajistit revizi a kontroly vyhrazených technických zařízení, a to v pravidelných
termínech dle platných předpisů (kopie předkládat nejpozději do 60 dnů ode dne
jejich písemného vyžádání pronajímatelem); na své náklady odstraňovat závady
v termínech uvedených v revizních zprávách, revize Nájemce zašle na vyžádání
- zajistit odpovídající protipožární opatření, např. umístění odpovídajícího hasicího
přístroje, pokud to umístěná technologie vyžaduje,
- označit vhodným způsobem viditelně a zřetelně všechny díly svého umísťovaného
zařízení
- pokud by po uvedení zařízení do provozu došlo k radiovému rušení nebo rušivému
ovlivňování provozu zařízení pronajímatele, popř. ostatních uživatelů objektu, je
nájemce povinen zařízení okamžitě vypnout až do odstranění rušení, a to na vlastní
náklady a v co nejkratší době
2. Pronajímatel se zavazuje:
- odevzdat nájemci předmět nájmu vymezený v článku I. této smlouvy a umožnit mu
jeho užívání pro sjednaný účel,
- udržovat předmět nájmu ve stavu způsobilém dohodnutému užívání a na výzvu
nájemce odstranit vady bránící řádnému užívání,
- umožnit nájemci vstup do areálu, a to vždy za přítomnosti pronajímatele, a
prohlídku předmětu nájmu; termín prohlídky bude stanoven po dohodě ve
vzájemně vyhovujícím čase, ne později jak dva dny po dni, kdy nájemce nahlásí
pronajímateli zájem o provedení prohlídky. Pronajímatel je povinen v případě
vstupu dle předchozí věty řídit se písemnými pokyny nájemce, které byly
pronajímateli předány nájemcem ke dni uzavření této smlouvy.
- k přístupu k zařízení nájemce bude sloužit depozit, ve kterém budou umístěny
klíče od dveří do nebytového prostoru.
- pronajímatel je povinen předem oznámit nájemci jeho úmysl pronajmout či zřídit
jiné právo k objektu pro třetí osobu a v případě, že by pronájmem nebo zřízením
jiného práva mohlo dojít k ohrožení či omezení účelu nájmu podle této smlouvy, je
pronajímatel povinen písemně požádat o souhlas nájemce.
7
Company INTERNAL
- pronajímatel bere na vědomí, že zařízení nájemce může fungovat s tzv. sdíleném
režimu, kdy prostřednictvím zařízení nájemce dochází k poskytování služeb
elektronických komunikací a šíření frekvenčních signálů podnikateli dle Zákona.
- pronajímatel umožní nájemci umístit jednotlivá kabelová propojení mezi
jednotlivými zařízeními a technologiemi nájemce, a to v čase a v rozsahu
potřebném k plnění účelu této smlouvy a při zachování stávajících podmínek
nájmu, především výše nájemného.
- pronajímatel nemá právo na úhradu pohledávky vůči nájemci zadržet movité věci,
které má nájemce v předmětu nájmu.
- v případě převodu vlastnického práva k objektu nebo jeho části je pronajímatel
povinen nejpozději ke dni převodu vlastnického práva k objektu nebo jeho části
prokazatelně seznámit nového vlastníka s obsahem této smlouvy. Pronajímatel je
povinen oznámit nájemci, že došlo k uzavření smlouvy o převodu vlastnického
práva k objektu nebo jeho části a že dle předchozí věty seznámil nového vlastníka
s touto smlouvou.
- pronajímatel souhlasí s tím, že v případě převodu vlastnického práva k zařízení je
nájemce oprávněn postoupit svá práva a povinnosti dle této smlouvy na nového
vlastníka zařízení.
- pronajímatel prohlašuje, že případné budoucí technické zhodnocení objektu
provedené nájemcem nebude daňově odepisovat dle příslušných ustanovení
zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů. Zároveň pronajímatel bere na vědomí
a souhlasí s tím, že nájemce pro potřeby daňových odpisů zatřídí uvedené
technické zhodnocení do příslušné odpisové skupiny tak, jak by bylo toto technické
zhodnocení zatříděno v případě, kdyby bylo odepisováno pronajímatelem.
Pronajímatel prohlašuje, že nezvýší vstupní cenu objektu o hodnotu těchto úprav.
- Pronajímatel je povinen oznámit nájemci, že předmět nájmu přestane splňovat
podmínky určené v ustanovení § 27 odst. 1 zákona č. 219/2000 Sb., o majetku
České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších
předpisů, a to nejpozději šedesát (60) dnů přede dnem, kdy předmět nájmu
přestane podmínky splňovat.
Článek VI.
Ochrana osobních údajů a Compliance
1. Za účelem plnění práv a povinností vyplývajících z této smlouvy nebo vzniklých
v souvislosti s touto smlouvou si smluvní strany navzájem předávají nebo mohou
předávat osobní údaje (dále jen „osobní údaje“) ve smyslu čl. 4 odst. 1 Nařízení
Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 ze dne 27. 4. 2016, o ochraně
fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto
údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů) (dále
jen „GDPR“) subjektů údajů, kterými jsou zejména zástupci, zaměstnanci nebo
zákazníci druhé smluvní strany či jiné osoby pověřené druhou smluvní stranou k
výkonu či plnění práv a povinností vyplývajících z této smlouvy nebo vzniklých v
souvislosti s touto smlouvou. Přejímající smluvní strana je tak vzhledem k předávaným
osobním údajům v pozici správce.
2. Účelem předání osobních údajů je plnění této smlouvy, smluvní strany prohlašují, že
předávané osobní údaje budou zpracovávat pouze k naplnění tohoto účelu, a to
v souladu s platnými právními předpisy, zejména v souladu s GDPR.
3. Smluvní strany prohlašují, že pro předání osobních údajů druhé smluvní straně
disponují platným právním titulem v souladu s čl. 6 odst. 1 GDPR.
8
Company INTERNAL
4. Smluvní strany berou na vědomí, že za účelem plnění této smlouvy, může docházet
k předání osobních údajů z přejímající smluvní strany třetí osobě, zejména osobě,
prostřednictvím které přejímající smluvní strana vykonává či plní práva a povinnosti
vyplývající z této smlouvy nebo vzniklá v souvislosti s touto smlouvou.
5. Předávající smluvní strana zajistila nebo zajistí splnění veškerých zákonných
podmínek nezbytných pro předání osobních údajů vůči subjektům údajů, zejména
informuje subjekty údajů o skutečnosti, že došlo k předání konkrétních osobních údajů
přejímající smluvní straně, a to za účelem plnění této smlouvy. V případě, že přejímající
smluvní stranou je nájemce, předávající smluvní strana seznámí subjekty údajů rovněž
i s podmínkami zpracování osobních údajů, včetně rozsahu zvláštních práv subjektu
údajů, které jsou uvedeny v Zásadách zpracování osobních údajů dostupných na
adrese https://www.cetin.cz/zasady-ochrany-osobnich-udaju. Splnění povinnosti
uvedené v tomto odstavci je předávající smluvní strana povinna přejímající smluvní
straně na výzvu písemně doložit.
6. Nájemce prohlašuje, že přijal a dodržuje interní korporátní compliance program
navržený tak, aby byl zajištěn soulad činnosti nájemce s pravidly etiky, morálky,
platnými právními předpisy a mezinárodními smlouvami, včetně opatření, jejichž cílem
je předcházení a odhalování jejich porušování (program Corporate Compliance –
https://www.cetin.cz/corporate-compliance)
Článek VII.
Kontaktní osoby
1. Pro účely plnění vzájemných závazků vyplývajících z této smlouvy, se určují kontaktní
osoby:
- za pronajímatele:
-
- za nájemce:
Adresa pro doručování: CETIN a.s.
Nemovitosti, Českomoravská 2510/19, 190 00 Praha 9
Kontaktní telefonní linka:
Kontaktní e-mail:
Kontaktní telefonní linka:
Kontaktní telefonní linka:
Kontaktní e-mail:
9
Company INTERNAL
2. Pokud by došlo k personálním změnám u smluvních stran ve vztahu ke kontaktním
osobám, smluvní strany se zavazují si toto změny nejpozději do tří dnů písemně
nahlásit bez nutnosti uzavření dodatku k této smlouvě.
Článek VIII.
Závěrečná a společná ustanovení
1. Smluvní strany se dohodly, že veškeré změny a doplňky k této smlouvě lze provádět
po vzájemné dohodě obou smluvních stran pouze písemnou formou, a to jako
číslované dodatky k této smlouvě, vyjma změn dle čl. IV odst. 4 a čl. VIII.
2. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí
ustanoveními zákona číslo 89/2012 Sb., občanský zákoník, v účinném znění.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a
účinnosti dnem. 2025, nejdříve však dnem uveřejnění Smlouvy dle zákona č. 340/2015
Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„Zákon o registru smluv“). Ujednání dle tohoto odstavce nabývá účinnosti dnem
uzavření této smlouvy.
Pronajímatel jako subjekt povinný dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), v platném znění (dále jen „Zákon o registru smluv“) se
zavazuje nejpozději do 24 dnů po uzavření této smlouvy uveřejnit její obsah a tzv.
metadata a splnit další povinnosti v souladu se Zákonem o registru smluv.
Pronajímatel se zavazuje doručit nájemci potvrzení o uveřejnění této smlouvy dle
Zákona o registru smluv vydané správcem registru smluv nejpozději následující den po
jeho obdržení.
Nebude-li tato smlouva uveřejněna v souladu se Zákonem o registru smluv do tří
měsíců po jejím uzavření, zavazuje se pronajímatel uzavřít s nájemcem novou
smlouvu, která svým obsahem bude hospodářsky odpovídat znění této smlouvy
(přičemž určení lhůt, dob a termínů bude odpovídat tomuto principu a časovému
posunu), a to do sedmi dnů od doručení výzvy nájemce druhé smluvní straně.
Nájemce prohlašuje, že informace obsažené ve výkresu, který tvoří Přílohu č. 1 této
smlouvy, nepodléhají povinnosti zveřejnění dle Zákona o registru smluv a pronajímatel
se zavazuje Přílohu č. 1 nezveřejnit.
Poruší-li pronajímatel některou povinnost ujednanou v tomto odstavci, je povinen
nahradit nájemci škodu s tím způsobenou v plném rozsahu.
4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že je
uzavřena po vzájemném projednání a podle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni
či za nápadně nevýhodných podmínek.
5. Smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží po
jednom vyhotovení.
V Pardubicích dne …………. V Praze dne …………
10
Company INTERNAL
Přílohy:
č. 1 - Plánek předmětu nájmu – půdorys 4. NP, půdorys střechy, pohled jihozápadní
č. 2 - Výpočtový list nájmu
č. 3 – Splátkový kalendář
Článek II.
Prohlášení budoucího pronajímatele, práva a povinnosti smluvních stran
1. Budoucí pronajímatel prohlašuje, že před budoucím nájemcem nezamlčel žádné
podstatné skutečnosti týkající se předmětu nájmu, neučiní nic, čím by zhoršil stav
předmětu nájmu.
2. Budoucí pronajímatel výslovně vyjadřuje souhlas s provedením díla na budoucím
předmětu nájmu.
3. V případě, že by se prohlášení budoucího pronajímatele uvedena v tomto článku
ukázala nepravdivými, je budoucí nájemce oprávněn od této smlouvy odstoupit.
Článek IV.
Společná a závěrečná ustanovení
1. Žádná ze smluvních stran této smlouvy není odpovědná za porušení závazků z této
smlouvy, které je způsobenou působením vyšší moci, která zahrnuje, nikoliv však
výlučně, požár, povodeň, přírodní katastrofu, válku nebo jinou událost nebo skutečnost,
která je mimo přiměřenou sféru vlivu kterékoliv ze stran této smlouvy. Pokud nastane
působení vyšší moci, postižená smluvní strana této smlouvy musí neprodleně oznámit
tuto skutečnost ostatním smluvním stranám této smlouvy a vynaložit veškeré úsilí
k překonání následků působení vyšší moci.
2. Tato smlouva se v otázkách neupravených touto smlouvou řídí ustanovením zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník.
3. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvy řádně přečetly, že s jejich obsahem
souhlasí a že byla uzavřena po vzájemném projednání, podle jejich svobodné a pravé
vůle, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek pro
jednu ze stran, na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
11
Company INTERNAL
4. Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem podpisu všemi smluvními stranami a
účinnosti dnem uveřejnění Smlouvy dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Zákon o registru
smluv“). Tímto dnem jsou smluvní strany této smlouvy svými projevy vůle vázáni.
V Pardubicích dne …………. V Praze dne …………
za budoucího pronajímatele za budoucího nájemce
12
Půdorys střechy
M 1:150/A4
Půdorys 4.NP
M 1:75/A4
Příloha číslo 2 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor
VÝPOČTOVÝ LIST NÁJMU platný od ……..2025 do 31.12.2025
Pronajímatel : Česká republika – Krajské ředitelství Policie Pardubického kraje,
Na Spravedlnosti 2516, Zelené Předměstí, 530 48 Pardubice,
IČO 72050250, DIČ CZ72050250
Nájemce : CETIN a.s.
Českomoravská 2510/19, Libeň, 190 00 Praha 9
IČO 04084063, DIČ CZ04084063
Nájemné: prostory Opočínek 57, Pardubice 121 224,- Kč
25 457,04 Kč
Roční nájem bez DPH
DPH 21% Kč
Nájemné za měsíce …..-12/2025
V Pardubicích dne: V Praze dne:
Příloha číslo 3 ke smlouvě o nájmu nebytových prostor
SPLÁTKOVÝ KALENDÁŘ platný od ……. 2025 do 31.12.2025
Pronajímatel : Česká republika – Krajské ředitelství Policie Pardubického kraje,
Na Spravedlnosti 2516, Zelené Předměstí, 530 48 Pardubice,
IČO 72050250, DIČ CZ72050250
Nájemce : CETIN a.s.
Českomoravská 2510/19, Libeň, 190 00 Praha 9
IČO 04084063, DIČ CZ04084063
Pen. ústav : Česká národní banka
Číslo účtu :
Datum zdanitelného plnění = DUZP
Datum splatnosti je shodný s DUZP
DUZP VS Základ Základ DPH DPH K úhradě celkem
15.11.2025 138151 daně 12% 21% Kč
daně 21% 12%
V Pardubicích dne: V Praze dne: