Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DOMA DOMO S.R.O.
VE PROSPĚCH
MĚSTSKÉ ČÁSTI PRAHA 8
PROHLÁŠENÍ O VZDÁNÍ SE PRÁVA NA NÁHRADU
ŠKODY ČI JINÉ ÚJMY
Č. 2025/0314/OSM.DOBCH
TOTO PROHLÁŠENÍ O VZDÁNÍ SE PRÁVA NA NÁHRADU ŠKODY ČI JINÉ ÚJMY
(dále jen "Prohlášení")
TÍMTO ČINÍ
Doma domo s.r.o., společnost založená a existující podle práva České republiky, se sídlem
Pomořanská 489/3a, Troja, 181 00 Praha 8, identifikační číslo osoby 066 58 423, zapsaná v
obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spisovou značkou C 286455,
zastoupená Hristo Iordanovem Nikolovem, jednatelem (dále jen "Investor")
VE PROSPĚCH
Městské části Praha 8, územního samosprávného celku se sídlem Zenklova 1/35, Libeň, 180 00
Praha 8, identifikační číslo osoby 000 63 797 (dále jen "Městská část Praha 8"),
(společně dále jen "Strany" a každá z nich jednotlivě jako "Strana").
VZHLEDEM K TOMU, ŽE:
(A) Dne 10. října 2024 spolu Strany uzavřely Smlouvu o budoucí smlouvě o prodeji a koupi
pozemku č. 2024/0509/OSM.DOBCH (podle interní evidence smluv Městské části Praha
8) (dále jen "Smlouva o budoucí kupní smlouvě"), na jejímž základě mělo za podmínek
tam stanovených dojít k budoucímu uzavření realizační kupní smlouvy a převodu (na
Investora) vlastnického práva k pozemku parcelní číslo 1324/8 v katastrálním území Troja,
obec Praha, o výměře evidované v katastru nemovitostí 2 194 m2 (dále jen "Pozemek").
(B) Budoucí prodej Pozemku Investorovi byl schválen ve smyslu § 89 odst. 2 písm. e) zákona
č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném znění (dále jen "Zákon o hlavním
městě Praze"), Zastupitelstvem Městské části Praha 8 na jeho desátém (10.) zasedání
konaném dne 19. června 2024, číslo usnesení Usn ZMC 030/2024 a záměr prodat Pozemek
byl zveřejněn v souladu s § 36 odst. 1 Zákona o hlavním městě Praze, na její úřední desce
pod číslem jednacím MCP8 310847/2024 ode dne 3. června 2024 do dne 18. června 2024,
tedy po dobu patnácti (15) dnů.
(C) Aby uzavřená Smlouva o budoucí kupní smlouvě nabyla účinnosti, měla být zveřejněna v
registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), v platném
znění (dále jen "Zákon o registru smluv").
(D) V procesu přípravy uveřejnění sice byla Smlouva o budoucí kupní smlouvě
administrativně připravena k uveřejnění v registru smluv, avšak fakticky k jejímu
uveřejnění v registru smluv nikdy nedošlo, a to v důsledku omylu a technického
nedopatření. V důsledku neuveřejnění v registru smluv tak podle § 7 odst. 1 Zákona o
registru smluv Smlouva o budoucí kupní smlouvě uplynutím tří (3) měsíců od svého
uzavření zanikla od počátku ze zákona (ex lege).
(E) Podle článku 40.1 Smlouvy o budoucí kupní smlouvě se Strany dohodly, že Městská část
Praha 8 jako budoucí prodávající měla povinnost zajistit uveřejnění v registru smluv podle
- 1 -
Zákona o registru smluv, a to neprodleně po uzavření. Tato povinnost nebyla splněna
z důvodu omylu a technického nedopatření.
(F) S ohledem na vzniklou situaci a s cílem obnovit zamýšlený (a již schválený) právní
závazkový vztah (resp. založit obsahově totožný právní vztah), budou (společně s tímto
Prohlášením) vyhotoveny a podepsány následující dva (2) nové smluvní dokumenty:
(a) nová smlouva o budoucí smlouvě o prodeji a koupi Pozemku (dále jen "Nová
smlouva o budoucí kupní smlouvě") se zcela totožným obsahem (věcným
zněním) s výjimkou jejího číselného označení a data uzavření s tím, že znění
Nové smlouvy o budoucí kupní smlouvě bude přiřazeno nové interní číslo, které
reflektuje oddělení této nové verze od původně zaniklé smlouvy a umožňuje její
evidenci v systému Městské části Praha 8; a
(b) výkladové memorandum k uzavření Nové smlouvy o budoucí kupní smlouvě,
prostřednictvím kterého dojde k vyjasnění právní pozice Stran, zejména jakým
způsobem bude vykládána Nová smlouva o budoucí kupní smlouvě ve vztahu k
ostatním uzavřeným smluvním dokumentům mezi Stranami, deklarování priority
smluvních dokumentů a jednoznačné konstatování, že v důsledku vzniklé situace
nedojde k prodloužení původně stanovených termínů plnění Investora.
(G) Uzavření Nové smlouvy o budoucí kupní smlouvě je, mimo jiné, činěno rovněž s ohledem
na plnění povinnosti Stran předcházet vzniku škody.
(H) S ohledem na skutečnost, že dosud nedošlo k žádnému (finančnímu či věcnému) plnění na
základě Smlouvy o budoucí kupní smlouvě či vzniku škody, není potřebné mezi Stranami
uzavřít dohodu o narovnání podle § 1903 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v
platném znění (dále jen "Občanský zákoník").
(I) Investor si přeje učinit toto Prohlášení, a to z důvodu, že má:
(a) pochopení pro nastalou situaci a možné nepříznivé právní důsledky z ní případně
vzešlé pro obě Strany;
(b) zájem na zachování korektních vztahů s Městskou částí Praha 8 (smluvním
partnerem); a
(c) v úmyslu uzavřít Novou smlouvu o budoucí kupní smlouvě, aby byl obnoven
původní právní vztah založený Smlouvou o budoucí kupní smlouvě (resp.
založen obsahově totožný právní vztah) se všemi zamýšlenými právními
následky.
(J) Toto Prohlášení je Smluvním dokumentem (jak je tento pojem definován ve Smlouvě o
budoucí kupní smlouvě a Nové smlouvě o budoucí kupní smlouvě).
INVESTOR TÍMTO PROHLAŠUJE A ZAVAZUJE SE následovně:
1. DEFINOVANÉ POJMY A VÝKLADOVÁ PRAVIDLA
Není-li výslovně uvedeno jinak, mají veškeré pojmy a výrazy s velkými počátečními
- 2 -
písmeny použité v tomto Prohlášení stejný význam, jako ve Smlouvě o budoucí kupní
smlouvě a Nové smlouvě o budoucí kupní smlouvě.
2. PROHLÁŠENÍ O VZDÁNÍ SE PRÁVA NA NÁHRADU ŠKODY ČI JINÉ ÚJMY
2.1 Investor tímto ve vztahu k Městské části Praha 8:
2.1.1 se vzdává veškerých práv na náhradu škody či jiné újmy z důvodu, že nedošlo
k uveřejnění Smlouvy o budoucí kupní smlouvě v registru smluv podle Zákona o
registru smluv, včetně případných práv na náhradu smluvní pokuty, penále, úroku
z prodlení, jiných sankcí nebo vydání bezdůvodného obohacení nebo úhradu
jakýchkoli jiných nákladů vynaložených Investorem z důvodu, že nedošlo
k uveřejnění Smlouvy o budoucí kupní smlouvě v registru smluv podle Zákona o
registru smluv;
2.1.2 prohlašuje, že žádná práva ani pohledávky podle článku 2.1.1 výše nebyly
postoupeny na žádnou třetí osobu; a
2.1.3 se zavazuje, že žádná taková případná práva nebo pohledávky nebude vůči
Městské části Praha 8 uplatňovat, respektive vymáhat.
2.2 Investor své prohlášení o vzdání se práva na náhradu škody či jiné újmy podle článku 2.1
výše činí:
2.2.1 v rámci své autonomie vůle;
2.2.2 svobodně, vážně a s vědomím jaké to pro něho má (může mít) právní následky;
2.2.3 výslovně a neodvolatelně; a
2.2.4 rovněž ve vztahu ke všem budoucím případně vzniklým nárokům na náhradu
škody či jiné újmy vzniklé v důsledku skutečnosti, že nedošlo k uveřejnění
Smlouvy o budoucí kupní smlouvě v registru smluv podle Zákona o registru
smluv.
2.3 Prohlášením Investora podle článků 2.1 a 2.2 výše nejsou dotčena kogentní ustanovení,
která stanovují, v jakých případech není možné se vzdát práva na náhradu újmy (škody)
(zejména § 2898 Občanského zákoníku).
3. POČET VYHOTOVENÍ
Toto Prohlášení je vyhotoveno a podepsáno ve třech (3) originálních vyhotoveních. Dvě
(2) vyhotovení obdrží Městská část Praha 8 a jedno (1) vyhotovení Investor.
4. ROZHODNÉ PRÁVO
Toto Prohlášení a všechny mimosmluvní závazkové vztahy vzniklé z něho nebo v
souvislosti s ním se řídí právem České republiky, zejména Občanským zákoníkem.
5. ŘEŠENÍ SPORŮ
Soudy České republiky mají výlučnou pravomoc řešit jakékoli spory vzniklé na základě
tohoto Prohlášení nebo v souvislosti s ním (včetně sporů týkajících se existence, platnosti
- 3 -
nebo ukončení tohoto Prohlášení nebo důsledků jeho neplatnosti) nebo ohledně jakéhokoli
mimosmluvního závazkového vztahu vzniklého z tohoto Prohlášení nebo v souvislosti s
ním.
NA DŮKAZ ČEHOŽ bylo toto Prohlášení podepsáno Stranami následovně:
V Praze dne 12. června 2025
Za Doma domo s.r.o.
Podpis: ________________________
Jméno: Hristo Iordanov Nikolov
Funkce: jednatel
MĚSTSKÁ ČÁST PRAHA 8 TÍMTO BERE PODMÍNKY TOHOTO PROHLÁŠENÍ NA
VĚDOMÍ, SOUHLASÍ S NIMI A TOTO PROHLÁŠENÍ PŘIJÍMÁ:
Městská část Praha 8 ve smyslu ustanovení § 43 Zákona o hlavním městě Praze tímto potvrzuje,
že uzavření tohoto Prohlášení bylo schváleno Radou Městské části Praha 8 na jejím 78. zasedání
konaném dne 11. června 2025, číslo usnesení Usn RMC 0279/2025.
V Praze dne ________________ 2025
Za Městská část Praha 8
Podpis: ________________________
Jméno: Ondřej Gros
Funkce: starosta
- 4 -