Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o zřízení věcného břemene
Ev. č. povinného:
Ev. č. oprávněného:
SMPOZ29/2729/25
Smlouva o zřízení služebnosti
uzavřená v souladu s ustanovením § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném a účinném znění (dále jen „občanský zákoník“), níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi těmito smluvními stranami:
Povodí Odry, státní podnik
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě v oddílu A XIV, vložka 584,
se sídlem: Varenská 3101/49, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava, doručovací číslo 701 26
IČO:
70890021
DIČ:
CZ70890021
statutární zástupce:
Mgr. Petr Birklen, generální ředitel
bankovní spojení:
Raiffeisenbank a.s., č.ú. 1320871002/5500, VS č.
plátce DPH
(dále jen „povinný“)
a
Břetislav Sikora
sídlo:
Cílová 851/5b, 735 42 Horní Těrlicko
IČO / DIČ:
47983361/CZxxx
bankovní spojení:
Československá obchodní banka a.s., č. ú. xxx
plátce DPH
Ing. Dušan Fiedler
sídlo:
Kylešovská 807/19, 746 01 Opava - Předměstí
IČO / DIČ:
12122505/CZxxx
bankovní spojení:
Komerční banka a.s., č. ú. xxx
plátce DPH
Petr Oršulík
sídlo:
A.S. Puškina 907/7, 736 01 Havířov Město
IČO / DIČ:
47983370/CZxxx
bankovní spojení:
Československá obchodní banka a.s., č. ú. xxx
plátce DPH
(dále jen „oprávnění“)
Čl. I
Úvodní ustanovení
1. Česká republika je vlastníkem a budoucí povinný má na základě zákona č. 305/2000 Sb.,
o povodích, a zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit s následujícími pozemky:
parc.č.
druh pozemku
katastrální území
Obec
č. LV
1301/1
vodní plocha
Vítkovice
Ostrava
146
1301/2
vodní plocha
Vítkovice
Ostrava
146
1301/6
vodní plocha
Vítkovice
Ostrava
146
(dále jen „služebné pozemky“)
2. Oprávnění jsou podílovými spoluvlastníky každý id. 1/3 panující stavby malé vodní elektrárny (dále jen „panující stavba MVE“). Jedná se o stavbu technického vybavení bez čísla popisného nebo evidenčního, nacházející se v ř. km 8,160 vodního toku Ostravice v katastrálním území Vítkovice, obci Ostrava, okrese Ostrava – město, zapsanou na LV č. 1507.
Panující stavba MVE, ve které je umístěna strojovna, je postavena na pozemku povinného, a to na parc. č. 1301/5 v k.ú. Vítkovice, za účelem výroby a prodeje elektrické energie.
(dále jen „panující stavba MVE“)
3. Oprávnění jsou ze smlouvy zavázáni společně a nerozdílně.
Čl. II
Předmět a obsah služebnosti
1. Povinný zřizuje touto smlouvou ve prospěch panující stavby MVE (a tedy každého dalšího vlastníka/spoluvlastníka panující stavby MVE) služebnost spočívající v:
a) právu stezky a cesty v části pozemků parc. č. 1301/1, 1301/2, 1301/6 k. ú. Vítkovice, a to v rozsahu 116 m2 na parc. č. 1301/1, v rozsahu 2 m2 na parc. č. 1301/2, v rozsahu 2 m2 na parc. č. 1301/6 (břemeno A), které spočívá konkrétně v právu:
· oprávněných a všech budoucích vlastníků panující stavby MVE a jiných osob přicházejících k oprávněným a odcházejících od nich chodit po služebných pozemcích
· oprávněných a všech budoucích vlastníků panující stavby MVE a jiných osob přijíždějících k oprávněným a odjíždějících od nich jezdit po služebných pozemcích motorovými i nemotorovými dopravními prostředky
b) právu provozovat a udržovat zpevněnou manipulační plochu u panující stavby MVE v části pozemku parc. č. 1301/1, k. ú. Vítkovice, a to v rozsahu 54 m2 (břemeno B)
c) právu provozovat a udržovat podzemní přivaděč do panující stavby MVE v části pozemku parc. č. 1301/1 k. ú. Vítkovice, a to v rozsahu 83 m2 (břemeno C)
2. Tato služebnost se zřizuje jako služebnost pozemková (in rem), tedy dojde-li ke změně povinného jako vlastníka služebných pozemků nebo oprávněných jako vlastníků panující stavby MVE, vstupuje tento nový subjekt do všech práv a povinností svého předchůdce sjednaných touto smlouvou a daných zákonem.
3. Rozsah služebnosti (břemeno A, B, C) je stanoven geometrickým plánem GP č. 3357 - 16/2022 ze dne 24. 05. 2022, vyhotoveným Geodetickou kanceláří XXX, který byl potvrzen Katastrálním úřadem pro Moravskoslezský kraj, Katastrálním pracovištěm Ostrava, dne 31.05.2022 pod č. PGP-1391/2022-807 a který tvoří nedílnou součást jako Příloha č. 1 této smlouvy.
4. Služebnost se zřizuje na dobu určitou 30 let.
Čl. III
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Povinný prohlašuje, že na částech služebných pozemků nevázne takové právní povinnosti, které by bránily zřízení služebnosti podle této smlouvy.
2. Za účelem výkonu práv odpovídajících služebnosti dle této smlouvy mají právo vstupu a vjezdu na části služebných pozemků v nezbytném rozsahu rovněž oprávněným pověřené třetí osoby.
3. Oprávnění berou na vědomí a jsou srozuměni s tím, že povinný neodpovídá za případné škody způsobené vyšší mocí, a to zejména:
a) pohybem splavenin
b) ledovými jevy včetně ledochodů
c) povodněmi a jejich důsledky
d) nedostatkem vody a suchem.
4. Objekty umístěné na služebných pozemcích povinného nesmí svou funkčností, technickou konstrukcí ani odolností omezovat povinného ve výkonu správy vodního toku (např. při pojezdu těžkou technikou). Oprávnění odpovídají za správnou funkčnost umísťovaných staveb. Oprávnění si musí objekty zabezpečit natolik, aby v rámci činnosti správce vodního toku (například pojezdu těžkou technikou) nedošlo k poškození umísťované stavby, případně ke zhoršení stavu služebných pozemků povinného. Navíc jsou oprávnění povinni stavbu udržovat v bezvadném a nezávadném stavu po celou dobu její existence. V opačném případě může povinný zajistit nápravu na náklady oprávněných.
5. Oprávnění jsou povinni na svůj náklad a nebezpečí odstranit škody na služebných pozemcích, které způsobí sami anebo osoby přicházející a přijíždějící k oprávněným a odcházející a odjíždějící od nich. V případě vzniku škody jsou povinni služebné pozemky uvést neprodleně do původního stavu.
6. Oprávnění jsou povinni dodržovat ustanovení zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon), v platném a účinném znění.
7. Smluvní strany tímto sjednávají, že oprávnění ponesou náklady související s údržbou a opravami cesty v rozsahu stanoveném občanským zákoníkem a současně se zavazují, že při užívání stezky a cesty budou dodržovat bezpečnostní a další právní předpisy.
8. Oprávnění mají právo vstupovat a vjíždět na pozemky uvedené v čl. I odst. 1 této smlouvy v nezbytně nutném rozsahu v případě běžné údržby a prováděných kontrol panující stavby MVE včetně příslušenství, a to kdykoliv.
9. Oprávnění mají právo vstupovat a vjíždět na pozemky uvedené v čl. I odst. 1 této smlouvy v nezbytně nutném rozsahu v případě oprav uvedeného podzemního přivaděče do panující stavby MVE, zpevněné manipulační plochy a příjezdové komunikace za podmínky, že v minimálně týdenním předstihu oznámí příslušnému vodohospodářskému provozu povinného provádění těchto činností. Vodohospodářský provoz má právo stanovit podmínky, za jakých bude výkon činností souvisejících s výkonem práva služebnosti prováděn, s výjimkou řešení havarijních stavů, které vyžadují okamžitý zásah.
Čl. IV
1. Úplata za zřízení služebnosti a platební podmínky
2. Služebnost se zřizuje za jednorázovou úhradu v celkové výši 446.670,- Kč + DPH v aktuální výši (slovy: čtyři sta čtyřicet šest tisíc šest set sedmdesát korun českých). Výše jednorázové náhrady je stanovena dohodou stran, a to na základě znaleckého posudku č. 33373/2025 ze dne 17.04.2025, vyhotoveného XXX, znalcem v oboru ekonomika, se sídlem XXX.
3. Oprávnění jsou s výše uvedeným znaleckým posudkem seznámeni a nemají k němu připomínek.
4. Na úhradu úplaty za zřízení služebnosti vystaví povinný oprávněným daňový doklad do 15-ti dnů po podání návrhu na vklad na katastrální úřad. Splatnost daňového dokladu se sjednává na 30 dnů od jejího vystavení.
5. Mezi stranami bylo dohodnuto, že na úhradu úplaty za zřízení služebnosti bude vystaven daňový doklad, a to na pana Břetislava Sikoru v celé výši, přičemž následné vzájemné vypořádání je věcí oprávněných.
6. Nebude-li úplata za zřízení služebnosti uhrazena ve lhůtě uvedené v čl. IV. odst. 3., je povinný oprávněn požadovat po oprávněných zaplacení úroku z prodlení 0,3 % z dlužné částky za každý den prodlení.
Čl. V
Ostatní ujednání
1. K zřízení služebnosti je nutný vklad do veřejného seznamu u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský, Katastrální pracoviště Ostrava. Návrh na vklad podává a poplatek za provedení vkladu hradí oprávnění.
2. Smluvní strany se zavazují poskytnout si v řízení o povolení vkladu práva služebnosti do katastru nemovitostí veškerou součinnost.
Čl. VI
Smluvní pokuty
1. V případě porušení či nedodržení ustanovení čl. III bodu 4, 5 a 9 této smlouvy bude považováno za skutečnosti, které opravňují povinného uplatnit u oprávněných smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč. Smluvní pokuta je splatná ve lhůtě 30 dnů ode dne doručení výzvy k její úhradě včetně uvedení skutečnosti, ve které povinný spatřuje důvod pro naplnění povinnosti oprávněných uhradit smluvní pokutu.
2. Uhrazením smluvní pokuty není dotčen nárok povinného na náhradu újmy. Smluvní pokuty se nezapočítávají na náhradu vzniklé újmy.
Čl. VII
Závěrečná ustanovení
1. Pro platnost této smlouvy je v souladu se Statutem a zákonem o státním podniku nutný písemný souhlas Ministerstva zemědělství, které vykonává jménem státu funkci zakladatele pronajímatele (dále jen „Zakladatel“).
2. Vedením pronajímatele byla tato smlouva projednána dne 27.01.2025.
3. Zakladatel udělil písemný souhlas s návrhem této smlouvy dne 6.5.2025 pod č.j. MZE-29033/2025-15112.
4. Tato smlouva nabývá platnosti oboustranným podpisem a účinnosti dnem řádného zveřejnění v registru smluv, za podmínky předchozího udělení souhlasu zakladatele.
5. Smlouva o zřízení služebnosti je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálů, z nichž dvě vyhotovení budou obsahovat úředně ověřený podpis oprávněných, z toho jedno vyhotovení bude sloužit jako vkladová listina pro zápis do katastru nemovitostí a jedna zůstane pro evidenci povinného. Dále obdrží oprávnění po jednom vyhotovení smlouvy pro svoji evidenci.
6. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat pouze písemnými, vzestupně číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami. Za písemnou formu nebude pro tento účel považována výměna emailových či jiných elektronických zpráv.
7. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran.
8. Smluvní strany se dohodly ve smyslu ust. § 1740 odst. 2 a 3 občanského zákoníku, že vylučují přijetí nabídky s dodatkem nebo odchylkou, i když dodatek či odchylka podstatně nemění podmínky nabídky.
9. Smluvní strany vylučují použití první věty ust. § 558 odst. 2 občanského zákoníku. Smluvní strany se dále dohodly, že obchodní zvyklosti nemají přednost před žádným ustanovením zákona.
10. Smluvní strany berou na vědomí, že v souvislosti s uzavřením smlouvy dochází za účelem kontraktace, plnění smluvních povinností a komunikace smluvních stran k předání a zpracování osobních údajů zástupců či kontaktních osob smluvních stran v rozsahu zejm. jméno, příjmení, akademické tituly, pozice/funkce, telefonní číslo a e-mailová adresa. Každá ze smluvních stran prohlašuje, že je oprávněna tyto osobní údaje fyzických osob uvést ve smlouvě/předat druhé smluvní straně, a že bude dotčené fyzické osoby, které ji zastupují/jsou jejími kontaktními osobami, informovat o takovém předání jejich osobních údajů a současně o jejich právech při zpracování osobních údajů.
11. Smluvní strany se zavazují zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech týkajících se této smlouvy. Povinnost mlčenlivosti se vztahuje zejména na skutečnosti, které tvoří obchodní tajemství, na informace obsahující osobní údaje, jakož i na všechny další skutečnosti či informace, které druhá smluvní strana prohlásí za důvěrné. Smluvní strany se též zavazují nevyužít jakékoliv informace zpřístupněné v souvislosti s touto smlouvou ve svůj prospěch nebo ve prospěch třetích osob v rozporu s účelem jejich zpřístupnění. Povinnost mlčenlivosti se nevztahuje na údaje, které je smluvní strana povinna poskytnout dle zákona na vyžádání soudů, správních úřadů, orgánů činných v trestním řízení, auditory pro zákonem stanovené účely či jiných subjektů. Povinnost mlčenlivosti trvá i po ukončení smluvního vztahu.
12. Smluvní strany výslovně souhlasí, že tato smlouva bude zveřejněna podle zák. č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů, a to včetně příloh, dodatků, odvozených dokumentů a metadat. Za tím účelem se smluvní strany zavazují v rámci kontraktačního procesu připravit smlouvu v otevřeném a strojově čitelném formátu.
13. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu zveřejní v registru smluv povinný do 30 dnů od jejího uzavření. V případě nesplnění této smluvní povinnosti uveřejní smlouvu druhá smluvní strana.
14. Smluvní strany prohlašují, že si text smlouvy důkladně přečetli, s obsahem souhlasí a že tato smlouva byla uzavřena podle jejich skutečné, svobodné a vážné vůle, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek a na důkaz toho pod ni připojují své podpisy.
Přílohy:
Příloha č. 1 – Geometrický plán č. 3357-16/2022 ze dne 24. 05. 2022
V Ostravě dne:
V Těrlicku dne:
Za povinného:
Za oprávněné:
Datum: 12.6.2025
Datum: 3.6.2025
XXX
XXX
Mgr. Petr Birklen
Břetislav Sikora
generální ředitel
XXX
Ing. Dušan Fiedler
XXX
Petr Oršulík
Stránka 1 z 6
Stránka 6 z 6