Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK Č. 8
k nájemní smlouvě o nájmu nebytových prostor a úhradě služeb spojených s jejich
užíváním
č. NAS-2018-0003 ze dne 29.4.2018
uzavřený mezi
1. Nemocnice Ivančice, příspěvková organizace
se sídlem Široká 16, 664 95 Ivančice
zastoupená MUDr. Jitkou Hálovou Novotnou, MBA, ředitelkou
IČ:00225827, DIČ: CZ 00225827
(dále jen pronajímatel)
2. PhDr. Jaroslava Strmisková s.r.o.
Jednající PhDr. Jaroslavou Strmiskovou
se sídlem Tyršova 1270/24, 664 91 Ivančice
IČ: 05162041
(dále jen nájemce)
Smluvní strany se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodly na tomto dodatku nájemní
smlouvy, kterým se v souladu se zněním inflační doložky mění bod č. 1., čl. III. Nájemné
a úhrada za služby, který nyní zní:
1. Nájemné se sjednává, v souladu se znaleckým posudkem Ing. Hany Divíškové č.
2107-92/2/11 ze dne 25.9.2011 a při zohlednění dosavadního navyšování nájemného
v souladu se zněním inflační doložky, ve výši tržního nájemného vypočítaného na
kalkulačním listu, jenž tvoří přílohu č. 2 a je nedílnou součástí této smlouvy. Roční sazba za
m2 u ordinací pro poskytování zdravotní péče, kanceláří činí 1 675, 00 Kč /m2 / rok a u
čekáren ordinací příp.se sociálním zařízení, příslušenství činí 837,00 Kč/m2 / rok.
Měsíční nájemné předmětu nájmu tedy činí 4 444,00Kč.
Tímto dodatkem se mění i příloha č.2, jejíž nové znění je součástí tohoto dodatku.
Takto zvýšené nájemné bude hrazeno v souladu se zněním bodu 8., čl III. nájemní
smlouvy.
Ostatní ustanovení smlouvy zůstává v platnosti.
Dodatek nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran a účinnosti 1.7.2025.
Dodatek je vystaven ve 3 vyhotoveních, z nichž 1 obdrží nájemce, 1 vyhotovení pronajímatel
a 1 vyhotovení obdrží zřizovatel.
V Ivančicích 16.6.2025
……………………………………… ……………………………………………..
pronajímatel nájemce
PŘÍLOHA Č. 2 – Kalkulační list
PhDr. Jaroslava Strmisková s.r.o.
1.Výpočet nájemného
Samostatně Společně Počet dalších Podíl ze Roční sazba za Roční nájem za Měsíční
pronajímaná využívané plochy uživatelů společně [m2] pronajatou nájemné za
plocha [m2] (viz [m2] (viz příloha společně využívané plochu pronajatou
příloha č. 1) využívané plochy [m2]
č. 1) plochy plochu
28,04 0 0,00
0 0,00 4 7,60 1 675,00 Kč 46 967,00 Kč 3 913,90 Kč
38,00 837,00 Kč 6 361,20 Kč 530,10 Kč
4 444,00 Kč
2. Služby
• Elektřina
Výpočet výše měsíční úhrady za elektřinu je stanoven jako podíl nájemce na úhradě spotřeby
měsíčně fakturované dodavatelem elektřiny. Podíl nájemce je vypočten jako podíl příkonu
nájemcem instalovaných elektrospotřebičů (Pi nájemce) k celkovému příkonu (Pi)
instalovaných elektrospotřebičů v pavilonu, ze spotřeby vypočtené pro daný pavilon dle
podružných měřidel.
Pi nájemce
Úhrada nájemce = --------------------------- x spotřeba vypočtená pro daný pavilon dle podružných měřidel
celkový Pi instalovaných spotřebičů v pavilonu
• Teplo
Výpočet výše předběžné měsíční úhrady nájemce za teplo je stanoven jako podíl nájemce na
zálohové úhradě spotřeby tepla stanovené dodavatelem tepla. Podíl nájemce je vypočten
podílem součtu samostatně využívané plochy a společně využívané plochy nájemce na
celkově využívané ploše všech nájemců a ploše pronajímatelem používané přímo k zajištění
činnosti po odečtení spotřeby v pavilonu F a C měřené podružným měřidlem.
Výpočet doúčtování je proveden stejným způsobem jako výpočet předběžných měsíčních
úhrad z přeplatku a nedoplatku. Doúčtování bude provedeno na základě vyúčtovací faktury
dodavatele tepla.
plocha nájemce
Předběžná měsíční úhrada nájemce = ------------------------------- x měsíční záloha stanovená dodavatele
celkově využívaná plocha
• Vodné a stočné
Výpočet výše měsíční úhrady za vodné a stočné je stanoven dle kalkulačního vzorce se
zadáním počtu ordinačních dnů, průměrného počtu pacientů (x) a počtu osob v daném
pronajatém prostoru (y) dle aktuálního listu nájemce.
Úhrada = Um3*(Ppd*(Pos*((Ppac*Qruce)+(Pwcden*Qwc)+(Qsprcha*Psprch))+(Ppac*Qwc)/2)/1000
Průměrný měsíční počet Ppd 21 dnů
pracovních dnů Ppac x
Průměrný denní počet Pos y
pacientů Pwcden 4
Počet osob v daném pronajatém Qruce 4 l
prostoru Qwc
Průměrný počet použití WC za Psprch 10 l
den Qsprcha 0 ks
Průměrná spotřeba vody na Um3
jedno umytí rukou 40 l
Průměrná spotřeba vody na cena m3
jedno použití WC
Počet dostupných
sprch
Průměrná spotřeba vody na
jedno osprchování
Aktuální vodné a
stočné
• Srážková voda
Výpočet výše měsíční úhrady je stanoven jako podíl nájemce na úhradě služeb za srážkovou
vodu. Podíl nájemce je vypočten podílem součtu samostatně využívané plochy a společně
využívané plochy nájemce na celkově využívané ploše všech nájemců a ploše pronajímatelem
používané přímo k zajištění činnosti.
plocha využívaná nájemcem
Podílová částka nájemce = ------------------------------------- x fakturovaná částka dodavatele
služby
celkově využívaná plocha
• Úklid společných prostor a podíl na provozu prostor společně sdílených
s pronajímatelem
Částka zahrnuje úhradu úklidu společných prostor, úklid přístupových cest apod.
Měsíční úhrada: 287,04 Kč
• Telefon
Úhrada za poskytování služby telefonní sítě bude vyčíslena dle skutečných nákladů této
služby na základě faktury dodavatele (výše hovorného ) a dle aktuálního ceníku pronajimatele
za služby související s provozováním interní telefonní sítě.
• Přístup do nemocniční počítačové sítě přenosovou rychlostí 56 Kbps
Částka za poskytnutí připojení do nemocniční sítě bude hrazena měsíčně dle aktuálního
ceníku za poskytování této služby dodavatelem.
• Úklid v pronajatých prostorách užívaných pouze nájemcem a v prostorách ve
společném užívání s dalšími nájemci:
Cena úklidových prací byla stanovena dohodou a činí 59,24 Kč za m2/měsíc. Úklid bude
prováděn na 35,64 m2, v souladu s přílohou č. 1 této smlouvy, v níže uvedeném režimu:
Denně:
· vytírání suchým a následně mokrým mopem (dezinfekce + 1x týdně odmývání
podlah od dezinfekce);
· vynesení odpadkových košů s komunálním odpadem;
· utírání prachu na dostupných plochách a parapetech, umytí klik a kolem klik;
· umytí umyvadel, obkladů, vypínačů, madel, WC mís, otření povrchu odpadkových
košů;
Měsíčně:
· utírání prachu na špatně dostupných místech;
· umytí celých dveří, topení;
· úklid sociální zařízení (WC+sprcha);
· vyleštění zrcadel;
· vytření vnitřku odpadkových košů;
2x ročně:
· umývání a leštění oken včetně rámů.
Měsíční úhrada za úklid činí: 2 111,31 Kč bez DPH
V Ivančicích 16.6.2025
………………………………….. …………………………………..
pronajímatel nájemce