Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
č. j. 15763/2025-SŽ-OŘ PLZ-OOČ
DODATEK č. 4
KE SMLOUVĚ O NÁJMU PROSTORU K PODNIKATELSKÉ ČINNOSTI
číslo smlouvy pronajímatele: 2978900217
číslo nájemce: 5002134
uzavřený v souladu se zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění ( dále jen
„občanský zákoník“)
Pronajímatel:
Správa železnic, státní organizace
zapsána v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze, oddíl A, vložka 48384
se sídlem Praha 1- Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 110 00
IČO: 709 94 234
DIČ: CZ70994234
zastoupena: Ing. Radkem Makovcem, ředitelem Oblastního ředitelství Plzeň,
na základě pověření č. 2720 ze dne 27.05.2019
bankovní spojení: XXX
variabilní symbol: 2978900217
adresa pro doručování písemností: Správa železnic, státní organizace
Oblastní ředitelství Plzeň
Sušická 1168/23, 326 00 Plzeň
(dále jen „Pronajímatel“)
a
Nájemce:
GW Train Regio a.s.
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem, oddíl B, vložka 1942
se sídlem Ústí nad Labem – centrum, Tovární 975/3, PSČ 400 01
IČO: 286 64 116
DIČ: CZ28664116
bankovní spojení: XXX
kontaktní adresa: U Stanice 827/9
400 03 Ústí nad Labem – Střekov
datová schránka: inkgway
zastoupená: Ing. Pavlem Faugnerem, členem představenstva
kontaktní osoba ve věcech smluvních: Ing. Pavel Faugner, tel.: XXX
email: XXX
(dále jen „Nájemce“)
(nájemce a pronajímatel dále společně jen jako „Smluvní strany“ a každý z nich samostatně dále
jen „Smluvní strana“)
PREAMBULE
Smluvní strany uzavřely dne 18. 10. 2017 Smlouvu o nájmu prostoru k podnikatelské činnosti č.
2978900217 (dále jen jako „Smlouva“). Předně za účelem sjednocení nájemních smluv uzavíraných
pronajímatelem s provozovateli drážní dopravy a naplnění jeho povinnosti vyplývajících mu
z právních předpisů, zejména, nikoli však výlučně, povinností dle čl. 4 odst. 1 prováděcího nařízení
Komise (EU) 2017/2177 ze dne 22. 11. 2017 o přístupu k zařízení služeb a k službám souvisejícím
s železniční dopravou a dle §23d odst. 1 zákona č. 266/1994 Sb., o drahách, ve znění pozdějších
předpisů, ve spojení s vyhláškou č. 76/2017 Sb., o obsahu a rozsahu služeb poskytovaných dopravci
provozovatelem dráhy a provozovatelem zařízení služeb, ve znění pozdějších předpisů, dále s cílem
umožnit přístup všech žadatelů k zařízení služeb a službám poskytovaným v těchto zařízeních
1
č. j. 15763/2025-SŽ-OŘ PLZ-OOČ
nediskriminačním způsobem, uzavírají Smluvní strany níže uvedeného dne, měsíce a roku tento
Dodatek č. 4 ke Smlouvě (dále jen „Dodatek“).
Účelem Dodatku č. 4 je zejména úprava principu úhrady nájemného pro období následující po vydání
Ceníku prostor pro provozní součásti zařízení služeb – železniční stanice dopravcům osobní drážní
dopravy a promítnutí cen do příslušných daňových dokladů a rozšíření doplňkových služeb o služby
příjmu a výdeje zásilek logistických společností.
I.
Předmět Dodatku
Dodatkem se původní znění Smlouvy upravuje takto:
1. V článku II. Smlouvy – Účel nájmu a předmět podnikání se stávající 5. (pátý) odstavec nahrazuje
novým zněním:
„5. Nájemce je oprávněn užívat Předmět nájmu v souladu s čl. II. odst. 1 Smlouvy
k poskytování služeb spojených s přepravou cestujících a jejich zavazadel, zejména k prodeji
přepravních dokladů nájemce jako dopravce.
Nájemce je současně oprávněn užívat tyto prostory za účelem poskytování a prodeje
doplňkových služeb. Doplňkovými službami se pro účely Smlouvy rozumí prodej dárkových a
propagačních předmětů, prodej nealkoholických nápojů, prodej losů, prodej zájezdů, prodej
jízdních dokladů od smluvních partnerů vyjma dokladů vydaných jako přepravní doklad
nájemce nebo jsou tyto přepravní doklady z části využitelné jízdou ve vlaku nájemce,
půjčovny kol, taxi, přeprava balíků, služeb směnárny valut a služby příjmu a výdeje
zásilek logistických společností. Výše obratu z doplňkových služeb nesmí v žádné
železniční stanici překročit 20 % z dosažené výše celkového ročního obratu z obchodní
činnosti vykonávané v Předmětu nájmu."
2. V článku III. Smlouvy – Nájemné – se stávající 8. (osmý) odstavec nahrazuje novým zněním:
„8. Sjednanou výši nájemného za užívání Předmětu nájmu je pronajímatel povinen účtovat
v souladu s Ceníkem prostor pro provozní součásti zařízení služeb – železniční stanice
dopravcům osobní drážní dopravy (dále jen „ceník“), platným a účinným ke dni uzavření
tohoto dodatku, a v souladu s jeho případnými změnami ode dne jejich účinnosti.
Rozhodujícím údajem pro výši nájemného za užívání Předmětu nájmu je v takovém případě
ceník zveřejněný na Portálu provozování dráhy ( https://provoz.spravazeleznic.cz/portal/Vie
wArticle.aspx?oid=1517795 ).
Nová výše nájemného za užívání Předmětu nájmu bude do plateb promítána novým
splátkovým kalendářem.
V případě, že výše obratu nájemce z poskytování a prodeje doplňkových služeb,
definovaných v článku II. odst. 5 Smlouvy dosaženého v prostorech tvořících Předmět nájmu,
doložená prohlášením nájemce o obratu dle článku V. odst. 13 Smlouvy, překročí
v předchozím kalendářním roce sjednaný limit, je nájemce povinen hradit vedle stávající výše
nájemného další složku nájemného - poplatek z obratu, který je stanoven ve výši 10 %
z obratu z prodeje doplňkových služeb nájemce dosaženého z Předmětu nájmu v dané
železniční stanici. O výši poplatku z obratu je pronajímatel oprávněn, za Předmět nájmu,
jednostranně navýšit nájemné za užívání Předmětu nájmu oproti ceně nájemného stanovené
v příloze č. 1) Smlouvy, pro kalendářní rok následující po roce, v němž k překročení
sjednaného limitu došlo, a to pouze pro prostory v železniční(ch) stanici (stanicích) kde
k překročení sjednaného limitu došlo. Vyhodnocení výše obratu z doplňkových služeb na
celkové výši obratu dosaženého z obchodní činnosti nájemce v Předmětu nájmu provádí
pronajímatel každoročně a výši nájemného v souvislosti s vyhodnocením výše obratu
upravuje vždy od 1. ledna daného kalendářního roku.
2
č. j. 15763/2025-SŽ-OŘ PLZ-OOČ
Úpravu nájemného je pronajímatel nájemci povinen oznámit prokazatelným způsobem, tj.
zasláním nového splátkového kalendáře reflektujícího upravené nájemné.
Pronajímatel je povinen za podmínek uvedených v tomto odstavci 8 vyúčtovat nájemné
a nájemce je povinen nájemné platit ve výši a podle termínů oznámených ve splátkovém
kalendáři.
Smluvní strany dohodly výše uvedenou úpravu nájemného jako závazný způsob určení ceny
nájemného pro další období v souladu s ust. § 2 a § 10 odst. 1 zákona č. 526/1990 Sb.,
o cenách, ve znění pozdějších předpisů a v souladu s § 23d zákona č. 266/1994 Sb.,
o drahách, ve znění pozdějších předpisů.“
3. V článku VIII. Smlouvy – Ostatní ujednání – se stávající 2. (druhý) odstavec nahrazuje novým
zněním:
„2. Jakékoliv vzdání se práva, prominutí dluhu nebo uznání závazku je platné pouze za
předpokladu, že bude učiněno dohodou smluvních stran uzavřenou v písemné podobě
oprávněnými zástupci smluvních stran.“
4. V článku VIII. Smlouvy – Ostatní ujednání – se stávající 3. (třetí) odstavec nahrazuje novým
zněním:
„3. Jakékoliv písemnosti předvídané Smlouvou musí být učiněny, není-li ve Smlouvě výslovně
stanoven opak, písemně a musí být s vyloučením ust. § 566 občanského zákoníku řádně
podepsané oprávněnými osobami; v případě elektronické podoby je vyžadován zaručený
elektronický podpis založený na kvalifikovaném certifikátu pro elektronický podpis nebo
kvalifikovaný elektronický podpis. Jakékoliv jiné písemnosti, včetně e-mailové
korespondence, jsou bez právního významu, není-li ve Smlouvě výslovně stanoveno jinak.“
5. V článku IX. Smlouvy – Závěrečná ustanovení – se stávající 9. (devátý) odstavec nahrazuje
novým zněním:
„9. Veškeré změny nebo doplnění Smlouvy musí být učiněny formou písemného dodatku
podepsaného oprávněnými zástupci smluvních stran, jinak je taková změna nebo doplnění
Smlouvy, nestanoví-li Smlouva jinak, neplatné, vyjma úpravy ceny nájemného dle ceníku (a
úpravy o DPH) a s tím související úpravou splátkového kalendáře. Za písemnou formu se
považuje forma listinná a forma elektronická pouze v případě, kdy je podpis jakékoli smluvní
strany zaručeným elektronickým podpisem založeným na kvalifikovaném certifikátu pro
elektronický podpis nebo kvalifikovaným elektronickým podpisem. Podepsané přílohy
a dodatky Smlouvy, vzestupně číslované, se dnem jejich uzavření stávají nedílnou součástí
Smlouvy.“
6. V článku IX. Smlouvy – Závěrečná ustanovení – se stávající 10. (desátý) odstavec nahrazuje
novým zněním:
„10. Smluvní strany se dohodly, že písemnosti Smlouvou předpokládané (např. výpověď,
úprava nájemného, účtování DPH apod.) budou druhé smluvní straně zasílány výhradně
datovou zprávou prostřednictvím datové schránky v souladu se zákonem č. 300/2008 Sb.,
o elektronických úkonech a autorizované konverzi dokumentů, ve znění pozdějších předpisů,
nebo doporučeným dopisem, a to na doručovací adresu uvedenou v záhlaví Smlouvy nebo
na písemně oznámenou případnou změnu adresy, doručenou druhé smluvní straně. Nebude-
li v případě doručování doporučeným dopisem na příslušné adrese zásilka úspěšně doručena
či převzata oprávněnou osobou smluvní strany, nebude-li tato zásilka vyzvednuta a držitel
poštovní licence doporučenou zásilku vrátí zpět, za úspěšné doručení se všemi právními
následky bude považován čtrnáctý (14.) den od prokazatelného odeslání zásilky druhou
smluvní stranou.“
3
č. j. 15763/2025-SŽ-OŘ PLZ-OOČ
II.
Závěrečná ustanovení
1. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem Dodatku č. 4 a prohlašují,
že je uzavřen na základě vzájemné svobodné vůle Smluvních stran.
2. Ostatní ustanovení Smlouvy a všech jejich Dodatků tímto Dodatkem č. 4 nedotčených se nemění
a zůstávají nadále v platnosti a účinnosti.
3. Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je povinným subjektem dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (dále jen „ZRS“). V případě, kdy na Dodatek č. 4 nedopadá výjimka
z povinnosti uveřejnění v registru smluv ve smyslu § 3 odst. 2 ZRS, Smluvní strany se dohodly,
že uveřejnění Dodatku č. 4 v registru smluv podle ZRS zajistí pronajímatel. Je-li Dodatek č. 4
uveřejněn v registru smluv ve smyslu tohoto odstavce, nabývá účinnosti dnem uveřejnění
v registru smluv.
4. Tento Dodatek č. 4 nabývá platnosti dnem podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti dnem
jeho uveřejnění v registru smluv, ne však dříve než 1. 7. 2025.
5. Tento Dodatek č. 4 je vyhotoven v elektronické podobě, přičemž obě Smluvní strany obdrží jeho
elektronický originál opatřený elektronickými podpisy.
v Plzni 19.06.2025 v Ústí nad Labem 19.06.2025
------------------------------------- -------------------------------------
Správa železnic, státní organizace GW Train Regio a.s.
Oblastní ředitelství Plzeň Ing. Pavel Faugner
Ing. Radek Makovec člen představenstva
ředitel
4