Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK č. 15
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostora parkovacích míst (dále též Smlouva o nájmu) uzavřené
dne 15. 8. 2014
(evidenční číslo smlouvy Nájemce 01UK-002015)
1. AMA Kačerov s.r.o.
se sídlem Praha 4, Čerčanská 2053/18, PSČ 140 00
IČO:27581209
zapsaná v obch. rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C vložka 115139
jednající ................................................................
(dále jen „Pronajímatel") na straně jedné
a
2. Ředitelství silnic a dálnic s. p.
se sídlem Čerčanská 2023/12, Krč, 140 00 Praha 4
IČO:65993390
DIČ: CZ65993390
jednající ..........................................................................
zapsaný v Obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp. zn. A 80478
(dále jen „Nájemce") na straně druhé
(dále také společně jako Strany)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tento Dodatek č. 15 kvýše uvedené Smlouvě o nájmu,
kterým se mění některá její ustanovení.
I. Předmět Dodatku č. 15
1. Předmětem tohoto Dodatku č. 15 je změna Smlouvy o nájmu uzavřené dne 15. 8. 2014 ve znění
jejích Dodatků č. 1 až 14 a to způsobem stanoveným dále.
2. Smluvní strany se dohodly na rozšíření pronajímané plochy o 187,61 m2, jak je vyznačeno v příloze
č. 5 tohoto Dodatku a změně plateb s tímto rozšířením předmětu nájmu spojené.
3. Smluvní strany se dohodly na úpravě doby trvání nájmu, a to způsobem uvedeným v článku II.
tohoto Dodatku č. 15.
II. Změněná ustanovení Smlouvy o nájmu
Článek I. odst. 5
Smluvní strany se dohodly, že ustanovení Článku I. odst. 5 Smlouvy o nájmu se v celém rozsahu ruší a
nahrazuje následujícím textem:
5. Za podmínek a ustanovení této Smlouvy o nájmu tímto Pronajímatel pronajímá Nájemci a Nájemce
si od Pronajímatele pronajímá nebytové prostory o celkové výměře 1 765,19 m2:
a) kancelářské prostory č. 106,107,109,110,111,112,113,114,115, chodba 105, část chodby 103 a
podíl na společných částech nacházející se v 1. nadzemním podlaží Budovy tak, jak jsou zakresleny
na plánu připojeném k tomuto Dodatku jako Příloha 1, které budou využity jako kanceláře
(„Kancelářské prostory"), dále jen „Pronajímané prostory" nebo „Předmět nájmu".
b) kancelářské prostory č. 206, 207, 208, 209, 210, 211, 212,213, chodba 203b a podíl na společných
částech nacházející se ve 2. nadzemním podlaží Budovy tak, jak jsou zakresleny na plánu připojeném
k tomuto Dodatku jako Příloha 2, které budou využity jako kanceláře („Kancelářské prostory"), dále
jen „Pronajímané prostory" nebo „Předmět nájmu".
c) kancelářské prostory č. 304a, 305, 306, 307, 308, 309, 310, 311, 312, 313, 314, 315, 315a, 316, 317,
318, 319, 320, 321, 322, chodba 303 a podíl na společných částech nacházející se v 3. nadzemním
podlaží Budovy tak, jak jsou zakresleny na plánu připojeném k tomuto Dodatku jako Příloha 3, které
budou využity jako kanceláře („Kancelářské prostory"), dále jen „Pronajímané prostory" nebo
„Předmět nájmu".
d) kancelářské prostory č. 401 - 415 včetně chodeb a sociálního zařízení nacházející se ve 4.
nadzemním podlaží Budovy tak, jak jsou zakresleny na plánu připojeném k tomuto Dodatku jako
Příloha 4, které budou využity jako kanceláře („Kancelářské prostory"), dále jen „Pronajímané
prostory" nebo „Předmět nájmu".
e) kancelářské prostory č. 503a, 503b, 503c, 509 - 523 a podíl na společných částech nacházející se
v 5. nadzemním podlaží Budovy tak, jak jsou zakresleny na plánu připojeném k tomuto Dodatku
jako Příloha 5, které budou využity jako kanceláře („Kancelářské prostory"), dále jen
„Pronajímané prostory" nebo „Předmět nájmu".
Článek II. Doba trvání nájmu, odstavec 1 - se mění a nahrazuje nový zněním:
1. Tato Smlouva o nájmu se uzavírá na dobu neurčitou s výpovědní lhůtou 36 měsíců. Výpovědní lhůta
začíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce bezprostředně následujícího po doručení písemné
výpovědi smlouvy druhé smluvní straně.
Článek V. Cena nájmu
Smluvní strany se dohodly, že ustanovení Článku V. se v celém rozsahu ruší a nahrazuje následujícím
textem:
Článek V. Cena nájmu
1. V souvislosti s rozšířením pronajímané plochy o 187,61 m2 (kanceláře č. 503a, 503b, 503c, 509 - 523
včetně podílu na společných částech) se navyšují úhrady na nájemném a službách o níže uvedené
částky:
Nájem ^^^^^Hměs.) 65 663,- Kč
Úklid ^^^^H/měs.) 2 814,- Kč
Záloha na služby ^^^^^|měs.) 20 637,- Kč
2. Smluvní strany se dohodly na nájemném za užívání předmětu nájmu dle čl. I, odst. 5 Smlouvy (celkem
pronajímaná plocha 1 765,19 m2) ve výši 747 371,- Kč/měs. bez příslušné sazby DPH za měsíc.
3. Úhrada za služby (pronájem vybavení administrativních prostor, poskytování služeb-tj. úklid, provoz
apod.) jejichž poskytování je spojeno s nájmem administrativních prostor (celkem pronajímaná plocha
1 765,19 m2), byla dohodnuta ve výši 42 557,- Kč/měs. bez příslušné sazby DPH za měsíc.
4. Záloha na úhradu energie (elektřina, plyn, vodné) a služeb, údržby a servisu všech zařízení sloužících
k chodu administrativní budovy apod.) byla stanovena ve výši tj. 194 171,- Kč/měs.
Skutečné náklady na tyto poskytnuté služby je pronajímatel povinen nájemci každý rok vyúčtovat po
skončení příslušného zúčtovacího období na základě podkladů příslušných dodavatelů služeb a energií.
5. K uvedeným cenám bude připočtena příslušná sazba DPH dle platných právních předpisů. Kdatu
podpisu tohoto Dodatku č. 15 činí DPH z pronájmu nebytových prostor 0%, DPH z ceny za poskytnuté
služby činí 21%. Nájemné se platí na účet č. 217563461/0600 vedený u MONETA Money Bank, a.s.
6. Nájemce je povinen platit výše stanovené částky v pravidelných měsíčních splátkách tak, aby
příslušná částka byla připsána na účet Pronajímatele nejpozději poslední pracovní den před počátkem
kalendářního měsíce, za který se měsíční nájemné platí. Pronajímatel doručí na adresu sídla Nájemce
odpovídající faktury týkající se měsíčního nájemného vždy nejméně deset dnů přede dnem splatnosti.
7. V případě prodlení s jakoukoliv úhradou dle tohoto Dodatku č. 15 je Nájemce povinen platit z dlužné
částky Pronajímateli úrok z prodlení v zákonné výši.
8. Nájemné může být jednostranně ze strany pronajímatele každoročně, a to vždy k 1. lednu
kalendářního roku, zvýšeno o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu
spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem tak, aby odpovídalo průběhu inflace za
uplynulý kalendářní rok. Pronajímatel provede výpočet zvýšeného ročního nájemného bezodkladně
poté, kdy bude Českým statistickým úřadem vyhlášena průměrná roční míra inflace, a bude o takovém
výpočtu Nájemce bezodkladně písemně informovat.
III. Závěrečná ustanovení
1. Ostatní ujednání Smlouvy nedotčená tímto Dodatkem č. 15 zůstávají zachována a pro smluvní
strany závazná.
2. Dodatek č. 15 nabývá platnosti dnem jeho podpisu a účinnosti dnem jeho zveřejnění v Registru
smluv. Uveřejnění tohoto Dodatku č. 15 v Registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů zajistí Nájemce.
3. Dodatek č. 15 se vyhotovuje ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran obdrží po
jednom.
4. Smluvní strany na závěr tohoto Dodatku č. 15 výslovně prohlašují, že jim nejsou známy žádné
okolnosti bránící v uzavření tohoto Dodatku, který si řádně a pozorně přečetly a porozuměly jeho
obsahu. Dodatek č. 15 je projevem jejich svobodné a pravé vůle a. na důkaz uvedeného připojují své
podpisy, resp. podpisy svých oprávněných zástupců.
V Praze dne n J. 06. 7025
Příloha č. 1: Plán pronajímaných prostor -1. NP
Příloha č. 2: Plán pronajímaných prostor-2. NP
Příloha č. 3: Plán pronajímaných prostor - 3. NP
Příloha č. 4: Plán pronajímaných prostor - 4. NP
Příloha č. 5: Plán nově pronajímaných prostor dle dodatku č. 15 - 5. NP
VÍCEÚČELOVÁ BUDOVA KAČEROV
1. N.P.
Příloha č. 2: Plán pronajímaných prostor-2. NP
VÍCEÚČELOVÁ BUDOVA KAČEROV
Příloha č. 3: Plán pronajímaných prostor - 3. NP
VÍCEÚČELOVÁ BUDOVA KAČEROV
3N.P
Příloha č. 4: Plán pronajímaných prostor - 4. NP
Příloha č. 5: Plán nově pronajímaných prostor dle dodatku č. 15 - 5. NP