Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO Č. 6625053610
uzavřená ve smyslu ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“), mezi smluvními stranami:
1. Statutární město Brno, se sídlem Dominikánské náměstí 196/1,602 00 Brno
zastoupené primátorkou JUDr. Markétou Vaňkovou
IČO 44992785
DIČ CZ44992785
podpisem smlouvy je usnesením Rady města Brna přijatým na schůzi č. R9/135 konané dne
25.6.2025 pověřen a k jednání ve věcech smluvních je oprávněn:
Ing. Richard Elleder, vedoucí Odboru správy majetku MMB
Adresa pro doručování: Statutární město Brno, Magistrát města Brna, Odbor správy majetku,
Husova 3, 601 67 Brno
(dále jen „objednatel" na straně jedné)
2. CDP Sedláková s.r.o.
se sídlem Kosmova 3006/4, Královo Pole, 612 00 Brno
zastoupená jednatelkou Lucií Sedlákovou
IČO 08197172
DIČ CZ 08197172
k podpisu smlouvy a k jednání ve věcech smluvních je oprávněna:
Lucie Sedláková, jednatelka
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 112372
(dále jen „zhotovitel" na straně druhé)
I.
Předmět smlouvy
1.1
Zhotovitel se zavazuje, že pro objednatele provede v souladu s touto smlouvou dále uvedené práce na
akci „Rekonstrukce salónku primátorovny - Nová radnice v Brně“. Zhotovitel se zavazuje provést
v objektu Dominikánské nám. 1 v Brně rekonstrukci salónku primátorovny vč. zázemí. Předmětem
smlouvy je výměna parketové podlahy s opravou podkladu, nové rozvody elektroinstalace pro LED
osvětlení, floorboxy se zásuvkami na 230V a úpravy původních instalací a koncových prvků, vybourání
stávajícího WC a koupelny s dodávkou nových obkladů, dlažby, zařizovacích prvků a dřevěné příčky
s vestavěnou skříní, opravu topné větve ve zmíněných prostorách vč. měření a regulací, lokální opravy
omítek s plošnou výmalbou, konstrukční přípravu pro zasedací stůl, výměnu kovových mříží krycích
prostor radiátorů. Práce budou provedeny dle odsouhlasené verze studie úprav interiéru zpracované
Ing. Arch. Janou Zdražilovou, Olbrachtovo náměstí 797/2, 624 00, Brno - Komín, IČO 03594297,
v květnu 2025. Výše uvedená dokumentace byla zhotoviteli objednatelem předána v průběhu
zadávacího řízení a zhotovitel podpisem této smlouvy prohlašuje, že je s jejím obsahem seznámen.
Veškeré podrobné specifikace předmětu smlouvy jsou uvedeny v položkovém rozpočtu zakázky, který
je nedílnou součástí této smlouvy.
1.2
Zhotovitel se zavazuje provést dílo touto smlouvou sjednané vlastním jménem, na vlastní odpovědnost
a nebezpečí, ve sjednané době a bez vad. Práce budou provedeny dle podané nabídky, položkového
rozpočtu a této smlouvy. Položkový rozpočet je nedílnou součástí této smlouvy.
1
II.
Doba plnění
2.1
Zhotovitel se zavazuje provést dílo od 1. 7. 2025 do 30. 9. 2025. Zhotovitel se zavazuje předložit
objednateli závazný časový harmonogram prováděných prací tří pracovních dní od účinnosti této
smlouvy. Časový harmonogram bude odsouhlasen objednatelem (nejpozději do dvou pracovních dní
od jeho doručení objednateli) a zahájení prací je možné až po odsouhlasení časového harmonogram u
s tím, že zahájení prací je možné až po odsouhlasení časového harmonogramu, nejdříve však
1.7. 2025.
2.2
Dílo je zhotovitel povinen provést a předat objednateli v dohodnutém termínu.
III.
Cena za provedení díla
3.1
Celková cena za splnění celého předmětu smlouvy se sjednává takto:
cena celkem bez DPH 3.480.655,50 Kč
DPH 21 % 730.937,66 Kč
cena celkem s DPH 4.211.593,16 Kč
3.2
Dohodnutá cena za provedení díla zahrnuje veškeré náklady potřebné k jeho provedení a předání
zhotovitelem objednateli podle čl. I. této smlouvy.
3.3
Právo na zaplacení dohodnuté ceny za provedení díla vzniká zhotoviteli provedením díla, tj. jeho
dokončením a předáním objednateli bez vad a nedodělků.
IV.
Cenové podmínky
4.1
Zhotovitel přebírá nebezpečí změny okolností ve smyslu ustanovení § 2620 občanského zákoníku.
4.2
Výše DPH bude uvedena na faktuře zvlášť, a to podle obecně závazných právních předpisů účinných
ke dni uskutečnění zdanitelného plnění.
4.3.
Sjednaná cena může být změněna za předpokladu, že před termínem dokončení díla dojde ke změně
sazby DPH nebo v případě chybně stanovené sazby DPH. V tomto případě bude cena za provedení
díla upravena podle sazby DPH platné v době vzniku zdanitelného plnění. O této skutečnosti nemusí
smluvní strany uzavírat dodatek ke smlouvě.
V.
Platební podmínky
5.1
Cena za zhotovení díla bude hrazena vždy za předchozí fakturační období v průběhu celé doby plnění
díla na základě faktur - daňových dokladů (dále jen „průběžná faktura“). Průběžnou fakturou lze
vyúčtovat pouze část plnění skutečně realizovanou v příslušném fakturačním období. Fakturačním
obdobím je kalendářní měsíc. Nedílnou součástí faktury - daňového dokladu bude soupis provedených
prací a dodávek v příslušném fakturačním období. Tento soupis musí být oceněný podle jednotkových
cen vyplývajících z rozpočtu, který tvoří přílohou této smlouvy. Konečnou fakturu vystaví zhotovitel po
řádném předání a převzetí celého provedeného díla bez vad a nedodělků předávacím protokolem.
Faktura bude obsahovat soupis provedených prací. Objednatel zálohy neposkytuje.
2
5.2
Splatnost faktur bude činit minimálně 21 dnů ode dne jejího vystavení zhotovitelem. V případě, že
ekonomický systém zhotovitele umožňuje vystavit a zaslat fakturu včetně příloh v elektronické podobě,
např. ve formátu ISDOC/ISDOCX či ve formátu PDF, je ze strany objednatele požadováno doručení
faktury včetně příloh primárně na e-mail osm@brno.cz či do datové schránky (ID: a7kbrrn). Pokud
nelze takto postupovat, zašle zhotovitel fakturu včetně příloh poštou na adresu: Statutární město Brno,
Magistrát města Brna, Odbor správy majetku, Husova 3, 601 67 Brno. Faktura bude doručena
bezodkladně po jejím vystavení, přičemž faktura bude obsahovat veškeré náležitosti a odpovídající
číselný kód klasifikace produkce dle CZ-CPA a bude doručena nejpozději do patnáctého dne měsíce
následujícího po dni uskutečnění zdanitelného plnění na faktuře uvedeném. Objednatel je oprávněn
ve lhůtě splatnosti fakturu zhotoviteli vrátit, jestliže neobsahuje náležitosti dle této smlouvy nebo jestliže
ve faktuře uvedený předmět plnění, jeho rozsah nebo obsah neodpovídají této smlouvě nebo
fakturovaná částka není v souladu s touto smlouvou. Od doručení opravené faktury běží nová
minimálně 21denní lhůta splatnosti. Na práce dle klasifikace produkce CZ-CPA 41 - 43 vystaví
zhotovitel dle ustanovení § 29 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších
předpisů, fakturu v režimu přenesené daňové povinnosti s větou „Daň odvede zákazník“. Výše sazby
DPH se řídí platnými právními předpisy. Smluvní strany současně podpisem této smlouvy berou na
vědomí, že se v případě poskytnutí stavebních či montážních prací ve smyslu §92a a § 92e zákona č.
235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, objednateli, který je plátcem
DPH, použije režim přenesení daňové povinnosti na tohoto objednatele. Zhotovitel, který je
poskytovatelem výše uvedených prací, je v takovém případě povinen vystavit daňové doklady se všemi
náležitostmi běžného daňového dokladu ve smyslu výše citovaného právního předpisu, vyjma výše
daně. Povinnost přiznat a zaplatit daň je při uplatnění režimu přenesení daňové povinnosti přenesena
z poskytovatele plnění na příjemce plnění, tj. na objednatele, který je povinen doplnit do příslušného
daňového dokladu výši daně, za jejíž správnost odpovídá. Zhotovitel do příslušného daňového dokladu
uvede sdělení, že výše daně je povinen doplnit a přiznat objednatel.
VI.
Předání a převzetí díla
6.1
Dílo vymezené v čl. I. této smlouvy bude řádně provedeno jeho dokončením a předáním objednateli
ve smyslu příslušných ustanovení občanského zákoníku.
6.2
Objednatel se zavazuje provedené dílo od zhotovitele převzít, jestliže bude dílo provedeno v souladu
s touto smlouvou bez jakýchkoliv vad a nedodělků. Objednatel je oprávněn převzít od zhotovitele
provedené dílo, u kterého budou v době jeho převzetí zjištěny drobné vady a nedodělky, a současně
stanovit zhotoviteli v předávacím protokolu termín jejich odstranění.
6.3
Zápis o předání a převzetí díla bude obsahovat zejména tyto náležitosti:
a) uvedení smluvních stran,
b) název provedeného díla,
c) soupis provedeného díla,
d) datum zahájení a ukončení převzetí provedeného díla,
e) stanovisko objednatele, zda provedené dílo přejímá nebo nikoliv a z jakých důvodů
f) eventuální odchylky oproti smlouvě, technickým normám apod.,
g) soupis případných vad a nedodělků a termíny jejich odstranění.
3
VII.
Záruka za dílo - odpovědnost za vady
7.1
Zhotovitel odpovídá za to, že dílo touto smlouvou sjednané bude provedeno podle podmínek této
smlouvy, že bude mít vlastnosti obvyklé a že bude provedeno bez vad a nedodělků.
7.2
Zhotovitel odpovídá za to, že dílo touto smlouvou sjednané bude provedeno v souladu s obecně
závaznými právními předpisy, technickými normami apod.
7.3
Záruční doba je 60 měsíců na stavební práce a 24 měsíců na dodávky a ostatní a počíná plynout ode
dne protokolárního předání a převzetí díla.
VIII.
Smluvní pokuty a odstoupení od smlouvy
8.1
Smluvní strany se dohodly, že při nedodržení sjednaných termínů dokončení a předání provedeného
díla, resp. jeho části, objednateli zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z celkové
ceny bez DPH uvedené v čl. III. odst. 3.1 této smlouvy za každý den prodlení.
8.2
Při prodlení s placením faktury se objednatel zavazuje zaplatit zhotoviteli úrok z prodlení z nezaplacené
částky ve výši stanovené platnými právními předpisy.
8.3
Smluvní pokuta za nesplnění objednatelem stanovených termínů odstranění vad a nedodělků díla činí
0,1 % z celkové ceny bez DPH uvedené v čl. III. odst. 3.1 této smlouvy, a to za každý takovýto případ a
za každý započatý den prodlení.
8.4
V případě, že zhotovitel nezahájí plnění díla k datu 1. 7. 2025 nebo do doby zahájení uvedené
v odsouhlaseném harmonogramu, zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 30.000,- Kč .
8.5
V případě porušení dalších termínů uvedených v závazném odsouhlaseném časovém harmonogramu
zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý den prodlení.
8.6
Smluvní pokuty sjednané touto smlouvou hradí povinná strana nezávisle na tom zda
a v jaké výši vznikne druhé smluvní straně v této souvislosti škoda, jejíž náhradu lze uplatnit samostatně.
8.7
Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v případě, že:
a) je zhotovitel s předáním díla v prodlení delším než tři týdny,
b) je vůči zhotoviteli zahájeno insolvenční řízení,
c) zhotovitel opakovaně porušuje své povinnosti a neprovádí dílo řádným způsobem a nezajistí
nápravu v přiměřené době stanovené objednatelem.
d) zhotovitel nezahájí plnění díla k datu 1. 7. 2025 nebo do doby zahájení uvedené
v odsouhlaseném harmonogramu.
Právní účinky odstoupení od smlouvy nastávají dnem následujícím po jeho písemném doručení
zhotoviteli.
4
IX.
Jiná ujednání
9.1
Objednatel je oprávněn požadovat od zhotovitele potřebnou součinnost a požadovat náhradu za jeho
vadné plnění včetně náhrady za způsobené škody.
9.2
Zhotovitel v plné míře zodpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví při práci pracovníků, kteří provádějí
práce touto smlouvou sjednané, a zabezpečuje jejich vybavení ochrannými pomůckami. Zhotovitel se
zavazuje dodržovat předpisy BOZP a PO.
9.3
Zhotovitel se zavazuje odstranit případné odpady a znečištění ihned po provedení příslušných prací.
Pokud toto neprodleně neprovede, je oprávněn toto provést objednatel pomocí třetí osoby na náklady
zhotovitele. Zhotovitel nakládá s odpady jako jejich původce.
9.4
Při pracích vedle nebo na veřejných cestách se zhotovitel zavazuje provést všechna potřebná opatření,
jakými jsou označení, ohrazení, osvětlení apod. Mimo to se zhotovitel zavazuje udržovat v čistotě
veškeré silnice a cesty. Při použití cizích pozemků je zhotovitel povinen provést nutná jednání a nést
případně vzniklé náklady.
X.
Závěrečná ustanovení
10.1
Tuto smlouvu lze změnit pouze vzestupně číslovanými písemnými dodatky k této smlouvě,
podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
10.2
Pokud nebylo v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se právní poměry z ní vyplývající
a vznikající příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
10.3
Zhotovitel prohlašuje, že obsah této smlouvy a skutečnosti v ní uvedené nejsou obchodním tajemstvím
zhotovitele ve smyslu ustanovení § 504 občanského zákoníku.
10.4
Tato smlouva bude uzavřena elektronicky, přičemž poslední podepisující smluvní strana je povinna
zaslat bez zbytečného odkladu tento elektronicky uzavřený originál smlouvy druhé smluvní straně.
V případě, že zhotovitel nemá funkční příslušný elektronický podpis ve smyslu zákona č. 297/2016 Sb.,
o službách vytvářejících důvěru pro elektronické transakce, ve znění pozdějších předpisů, bude
smlouva vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž tři obdrží objednatel a jedno obdrží zhotovitel.
10.5
Zhotovitel bere na vědomí, že objednatel je povinným subjektem dle zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
10.6
Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá zveřejnění v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů. Smlouvu zašle správci
registru smluv k uveřejnění objednatel.
10.7
Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv postupem dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
10.8
Tato smlouva byla schválena Radou města Brna na schůzi č. R9/135 konané dne 25.6.2025
5
V Brně dne...................... V Brně dne Digitálně podepsal
//^^^Digitálně podepsal Lucie Lucie Sedláková, DiS.
| '/J))lng. Richard Elleder Datum: 2025.06.25
V^726.06.2025 07:33 Sedláková, 17:17:55 +0200'
Statutární město Brno DiS..............
Ing. Richard Elleder
vedoucí OSM MMB CDP Sedláková s.r.o.
objednatel Lucie Sedláková
jednatelka
zhotovitel
6
Salonek Primátorky města Brna 42 000,00
Příprava kpl 1 15 000,00 15 000,00
1 Zakrýváni konstrukci
2 Zalepení dveří, oken, topeni atd., provizorní závěsy kpl 1 12 000,00 12 000,00
3 Provedeni koridorů k průchodu do prostor
kpl 1 15 000,00 15 000,00
Salonek
1 Vyřezáni parket na chodbě 1 502 961,00
2 Vytrháni parket v salonu
3 Odstraněni podkladu v salonu m2 10,2 355,00 3 621,00
4 Odnos suti
5 Odvoz a poplatek za skládku kpl 56,5 400,00 22 600,00
6 Provedeni podkladu - podsyp a desky Fermacell 2x 15 mm
7 Provedeni podkládky parket kpl 1 11 500,00 11 500,00
8 Lištování
9 Zapraveni soklu omítkou t 6,5 2 500,00 16 250,00
10 Přemístění lustru
11 Práce elektro vřetně dodávky zásuvek, vypínačů atd. kpl 6,5 2 000,00 13 000,00
12 Zapraveni omitek Stukem
13 Penetrace, malba kpl 56,5 1 320,00 74 580,00
14 Odstraněni zakryti, umytí oken a všech konstrukci
kpl 56,5 19 100,00 1 079 150,00
Koupelna. WC
1 Bouráni příčky kpl 38 520,00 19 760,00
2 Bourání obkladů, demontáž zařizovadch předmětů
3 Odnos suti kpl 1 12 500,00 12 500,00
4 Odvoz a poplatek za skládku
5 Ostatní bourací práce kpl 1 45 000,00 45 000,00
6 Přemístěni ohřívače vČ. přívodu potrubí
7 Dispoziční úprava koupelny a WC, provedeni úprav potrubí vody a odpadů kpl 1 121 000,00 121 000,00
8 Zazděni modulů WC, Sprcha, umyvadel atd.
9 Omítky příček pod obklady kpl 1 32 000,00 32 000,00
10 Provedeni obkladů
11 Pokládka dlažby kpl 1 39 500,00 39 500,00
12 Osazení zařizovadch předmětů - sprcha, 2x umyvadlo, 2x WC, baterie sprchová, baterie umyvadlové 2x
13 Úpravy - silikony, malba atd. kpl 1 12 500,00 12 500,00
14 Dveře do sprchy
634 544,50
1 Příprava parket - demontáž lišt atd.
2 Doplnění parket m2 13,9 255,00 3 544,50
3 Kompletní renovace parket - broušeni, tmeleni, opětovné broušeni, lakování
4 Přechodové lišty kpl 1 19 500,00 19 500,00
5 soklové lišty
kpl 1 15 200,00 15 200,00
1 Stěna dřevěná akustická
2 Zakryti topeni plechem včetně demontáže a zapraveni kpl 1 14 900,00 14 900,00
Topení kpl 1 12 500,00 12 500,00
1 Topeni - kompletní dodávka
kpl 1 15 200,00 15 200,00
Pomocné práce
1 Vzorkováni, sondy kpl 1 38 500,00 38 500,00
Celkem kpl 1 21 000,00 21 000,00
kpl 1 31 000,00 31 000,00
kpl 1 129 000,00 129 000,00
kpl 1 31 500,00 31 500,00
kpl 1 274 000,00 274 000,00
kpl 1 15 200,00 15 200,00
kpl 1 13 500,00 13 500,00
79 700,00
kpl 1 8 200,00 8 200,00
kpl 1 5 900,00 5 900,00
kpl 1 49 500,00 49 500,00
kpl 1 4 200,00 4 200,00
kpl 1 11 900,00 11 900,00
438 500,00
kpl 1 359 000,00 359 000,00
kpl 1 79 500,00 79 500,00
761 450,00
kpl 1 761 450,00 761 450,00
21 500,00
kpl 1 21 500,00 21 500,00
3 480 655,50