Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
.. m1.
. \\“ \ i'Š|>j. )
.„:Š:“' . = R. “-aAb““
.. \- q< šoen) ub?b?
$$$
„\ _ _ „v
20 \ J,.
=9©\-.1:Q Q3\xJ?,y_?L.“_),0.!J \“\\ll-\\'V v;.. Cj.
.- ') \?
oog“qm'1š;g?wW'ííže uvedeného dne. měsíce a roku lue:aavvifnmg?jí účastnící réáfmo smlouvy, kteří prohlašují, že jim _vív
?*: ,M;$?“ uzavřeenníutěémto .cmlouvy.:
bý)
Římskokatolická farnost Klatovy
IC: 61751 1 1 1
se sídlem: Jirsíkova 9, 339 01 Klatovy
zast.: P. Jaroslav Hůlle, moderátor společné duchovní správy
na stranějednéjako propachtovatel, dále jen „ propachtovatel "
a
Střední škola zemědělská a potravinářská, Klatovy, Národních mučedníků 141
IČ: 61781797, DIČ: C2266117881l77997
se sídlem: Národních mučedníků 141, Klatovy IV, 33901 Klatovy
zast.: Smolík Vladislav Ing.,
_ na straně druhéjako pachtýř, dále jen „ pachtýř"
tuto
pachtovní smlouvu
dle ust. © 2332 a násl. áa ©5 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku (dále jen „OZ“).
1.
Předmět smlouvy
1.1
Propachtovatel je výlučným vlastníkem pozemků:
Katastrální LV Číslo Typ Druh pozemku Výměra Vpachtu Základní Přípočet Pachtovné
pachtovné
území parcely parcely (m2) (m2) (Kč) (Kč)
(Kč)
Klatovy 56770 26114,20 5005,72 31119,92
Klatovy
Klatovy
Klatovy
Klatovy
Klatovy
Klatovy
Klatovy
Klatovy
Klatovy
Celkový součet
o celkové výměře 5 6770 m2 v k.ú. Klatovy zapsaných v katastru nemovitostí na _vedevnedéenm ém Katastrálním
úřadem pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Klatovy.
1.2
Předmětem pachtu je výhradní dočasné užívání a požívání pozemků uvedených v čl. 1 odst. 1.1 této smlouvy (dále jen
„předmět pachtu“). Užívání části pozemku p. č.
nedílnou součást této smlouvy, když výměra čá
výměra části—
2.
Účel pachtu
2.1
Pacht se sjednává za účelem uskutečňování vzdělávání & výchovy provozování rostlinné zemědělské výroby, reSp.
drobné pěstební činnosti a pastvy ovcí a skotu.
2.2
Paehtýř prohlašuje, že je mu známa povaha propachtovaných věcí a je seznámen se skutečným stavem
propachtovaných věcí, a že tyto odpovídají sjednanému účelu pachtu podle předchozího odstavce.
2.3
Pachtýř se zavazuje vlastním jménem a na vlastní odpovědnost zajistit si případná veřejnoprávní povolení a souhlasy
správních úřadů k naplnění účelu tohoto pachtu. Propachtovatel neodpovídá pachtýři ani třetím osobám za peněžité a
nepeněžité nároky, které činností pachtýře (při naplnění účelu této smlouvy) při jeho výlučném užívání a používání
propachtované věci vznikly či mohou vzniknout.
* 3.
Pachtovné
3.1
Pachtýř je povinen platit propachtovateli pachtovné, které činí za rok 2026 a další 31 120 Kč ročně, a je splatné do
15. dne měsíce září roku, za který náleží, bezhotovostním převodem nebo vkladem na účet propachtovatele číslo
—pod variabilním symbolem 61781797 (IČ puchýře). Zaplacením se rozumí připsání pachtovného
na uvedený účet propachtovatele.
3.2
Daň z nemovitých věcí z propachtované věci platí propachtovatel. Smluvní strany se dohodly, že sjednané roční
pachtovné dle odst. 3.1 této smlouvy se počínaje rokem 2025 zvyšuje každoročně o přípočet, který zohledňuje výši
zaplacené daně z nemovitých věcí za daný kalendářní rok za propachtovanou věc. Tento příplatek je splatný společně
s ročním pachtovným dle odst. 3.1 této smlouvy a bude se odvádět do doby, než bude oznámena nová výše na základě
písemného oznámení propachtovatele zaslaného pachtýři elektronicky či poštou, která v části týkající se výše daně,
nahradí výší daně vyčislenou v této smlouvě. Pokud by pachtýř s touto stanovenou výší daně nesouhlasil, je povinen
svůj nesouhlas vyjádřit do 30 dnů od doručení sdělení o nové Výši daně.
3.3
V případě kalendářního roku, kdy pacht končí, náleží propachtovateli pachtovne' ve výši jedné dvanáctiny
pachtovného dle odst. 3.1 této smlouvy za každý započatý měsíc trvání pachtu. Splatnost pachtovného v případě
kalendářního roku, kdy pacht končí, nastává 15. dne měsíce, který následuje po měsíci, kdy pacht skončil.
3.4
Pro případ prodlení pachtýře s placením pachtovného se sjednává smluvní pokuta z prodlení ve výši 0,03 % z dlužné
částky za každý den prodlení. Uvedeným ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo propachtovatele žádat
úhradu úroků z prodlení a úhradu způsobené škody.
3.5
Smluvní strany se dohodly, že pachtovné dle této smlouvy se automaticky každý rok pachtu zvyšuje o výši inílace dle
indexu růstu spotřebitelských cen Českého statistického úřadu za předcházející kalendářní rok zjištěné a zveřejněné
tímto úřadem. Propachtovatel oznámí navýšení pachtovného podle předchozí věty pachtýři písemně nejpozději do
31.5. kalendářního roku.
4.
Povinnosti pachtýře při užívání a požívání předmětu pachtu
4.1
Pachtýř je zejména povinen:
a) pečovat o propachtovancu věc jako řádný hospodář (© 2336 zák. č. 892012 Sb., občanský zákoník), provádět na ní
svůj náklad případná opatření nutná z hlediska agrotechnického, včetně údržby trvalých porostů.
b) užívat a požívat propachtovanou věc v souladu s účelem pachtu podle čl. 2.1 této smlouvy (tj. užívat a požívat
předmět pachtu výhradně kzemědělské výrobě) hospodařit na ní podle zásad správné agrotechniky a tak, aby
nepoškodil či nezhoršil fyzikální, chemické a biologické vlastnosti předmětu pachtu, a aby po uplynutí doby pachtu
vykazoval obdobné půdní vlastnosti, jako měl při uzavření smlouvy nebo vlastnosti lepší.
c) dodržovat na propachtované věci platné právní předpisy Evropské unie a České republiky týkající se zemědělské
výroby, ochrany půdního fondu, myslivosti a životního prostředí s tím, že pachtýř nese veškerou odpovědnost za
jejich porušení, dodržovat zásady správné zemědělské praxe.
d) chránit půdu před erozí.
e) vyžádat si předchozí souhlas propachtovatele při realizaci zúrodňovacích opatření a zakládání trvalých porostů na
propachtované věci, při provádění změny druhu pozemku nebo při umisťování jakékoli stavby nikoli dočasné na
propachtované věci, a bez jeho písemného souhlasu tato opatření nečinit, nezatravňovat ornou půdu, nevysazovat
rychle rostoucí dřeviny a jiné tzv. energetické plodiny.
4.2
Pachtýř není oprávněn v případě nutnosti uživatelské výměny propachtovat propachtovanou věc nebo ji přenechat do
jiného úplatného či bezúplatného užívání jinému bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele.
4.3
Pachtýř se zavazuje, že nebude na předmětu pachtu pěstovat plodiny pro výrobu bioplynu a štěpku pro energetické
využití. V případě, že na celou výměru pozemku obhospodařovaného jako orná půda nebude dodáváno statkové
hnojivo nebo půdu zlepšující plodiny alespoň jednou za 5 let, nesmí pachtýř z pozemků odvážet slámu.
4.4
Pachtýř se dále zavazuje užívat a požívat půdu pro dosažení výnosu zemědělských plodin co nejšetrnějším způsobem
a používat vhodné typy zemědělské techniky.
Pachtýř se zejména zavazuje vpravovat do půdy dostatek organické hmoty, a to zejména setím meziplodin, dodávkou
statkových hnojiv minimálně jednou za 5 let nebo setím jetelovin minimálně jednou za 5 let.
Pachtýř na pozemcích s kulturou orná půda zrealizuje následující opatření - min. 2x za dobu trvání pachtovní smlouvy
zařadí do osevního plánu meziplodiny. Dále do konce roku 2026 založí v katastru Klatovy biopás, nektarodárný úhor,
či jinou plochu podporující biodiverzitu, a to na ploše min. 2500 m2. Tato plocha může být i na jiných než
pronajatých pozemcích.
4.5
Pachtýř se zavazuje nepřehnojovat půdu umělými hnojivy, vápnit půdu dle doporučení agrochemického zkoušení
zemědělských půd, nezhutňovat půdu a podorničí nadměmými pojezdy a používáním těžké techniky, používat
minimální množství pesticidů a dodržovat všechna pravidla při jejich používání.
4.6
Pachtýř není bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele oprávněn činit jakékoliv kroky vedoucí ke
zhoršení ukazatelů BPEJ na pozemcích, účelu a smyslu využití pozemků a vysazovat na pozemcích trvalé travní
porosty, stromy nebo měnit kultury.
4.7
Pokud v důsledku činnosti pachtýře dojde ke znečištění či kontaminaci předmětu pachtu či kterékoli jeho části, a to
zejména ropnými či toxickými chemickými látkami, vsouladu s účelem této smlouvy je pachtýř povinen tuto
skutečnost neprodleně písemně oznámit propachtovateli a na své náklady provést odstranění znečištění nebo
kontaminace. Tím není dotčeno právo propachtovatele na náhradu škody. V pochybnostech musí škodnou činnost
pachtýře prokázat propachtovatel.
4.8
Pachtýř se zavazuje hospodařit na předmětu pachtu udržitelným způsobem a neznehodnocovat kvalitu půdy. Pachtýř
je povinen zaslat propachtovateli na vyžádání seznam použitých hnojiv, dále na vyžádání předložit před zahájením
hospodářského roku aktuální osevní plány. Pokud pachtýř provádí na pozemcích, které jsou předmětem pachtovní
smlouvy, pedologický průzkum, zašle na vyžádání propachtovatele výsledky těchto rozborů včetně případného
grafického znázornění propachtovateli.Výše uvedené dokumenty zašle pachtýř na vyžádání propachtovatele na
mailovou a ad drree ss 1á _ případně na adresu Biskupství plzeňského, nám. Republiky 35, 301 14 Plzeň.
4.9
Smluvní strany sjednávají, že před počátkem i po skončení pachtu dle této smlouvy může být proveden základní
pedologický průzkum na pozemku ve smyslu čl. 2.2 Metodiky půdního průzkumu zemědělských pozemků
Výzkumného ústavu meliorací a ochrany půdy, v.v.i. (dále jen „metodika“). Odběr půdního vzorku bude proveden dle
metodického postupu a vrozsahu stanoveném metodikou pro základní půdní průzkum, přičemž rozsah analýzy
vzorků zalunuje zejména následující faktory: zrnitost, půdní reakce (výměnná), kationtová výměnná kapacita a
nasycenost výměnnými bázemi, obsah přijatelných živin, obsah oxidovatelného uhlíku (Cox) a jeho přepočet na
humus pomocí Welteho přepočtového koeficientu. Smluvní strany sjednávají, že základní pedologický průzkum na
pozemku bude proveden akreditovanou laboratoří nebo akreditovaným zemědělským poradcem. Náklady takového
rozboru nese pachtýř, pokud se prokáže, že došlo ke zhoršení ukazatele BPEJ na pozemku, v ostatních případech nese
náklady propachtovatel.
4.10
Pachtýř je povinen umožnit propachtovateli přístup a prohlídku pozemků za účelem kontroly jejich stavu a plnění
podmínek sjednaných vtéto smlouvě. Na základě písemné žádosti propachtovatele je pachtýř povinen umožnit
provést na propachtovaném pozemku půdní průzkum dle článku 2.2 metodiky, a to maximálně jednou za každý
pachtovní rok. Náklady takového rozboru nese propachtovatel. Propachtovatel je povinen se při prohlídce chovat
k pozemkům šetrně a dbát rozumných pokynu pachtýře.
5.
Trvání pachtu
5.1
Pacht se sjednává na dobu určitou, a to od 01.10.2025 do 30.09.2030.
Smluvní strany výslovně vylučují jakékoli automatické prodlužování pachtu. Pacht je možno prodloužit pouze
písemným dodatkem k této smlouvě schváleným Biskupstvím plzeňským.
5.2
Pachtovní vztah podle této smlouvy lze ukončit písemnou dohodou smluvních stran ke dni jimi sjednanému nebo
všemi způsoby uvedenými v zákoně nebo této smlouvě.
5.3
Kterákoli smluvní strana je oprávněna pacht písemně vypovědět, a to z jakéhokoli důvodu nebo i bez udání důvodu;
výpovědní dobu si smluvní strany sjednávají 12 měsíců a to tak, že pacht skončí ke dni 30. 9.
5.4
Je-li pachtýř v prodlení s úhradou pachtovného a toto prodlení trvá i po uplynutí dodatečné lhůty k plnění poskytnuté
propachtovatelem, která nebude delší dvou měsíců, je propachtovatel oprávněn pacht písenmě vypovědět; výpovědní
doba činí v tomto případě jeden měsíc.
5.5
Stane-li se pachtýř ze zdravotních důvodů nezpůsobilý na předmětu pachtu hospodařit, je oprávněn tuto smlouvu
vypovědět; výpovědní doba je tříměsíční.
5.6
Propachtovatel je dále oprávněn pacht vypovědět bez Výpovědní doby, bylo-li vrámci insolvenčního řízení
rozhodnuto o úpadku pachtýře.
5.7
Pachtýř je oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby, stane-li se předmět pachtu z důvodů ležících na
straně propachtovatele nezpůsobilý pro zemědělskou výrobu a pěstování, a propachtovatel neodstraní vady omezující
pachtýře v užívání ani v dodatečné lhůtě k nápravě, která činí min. 90 dnů.
5.8
Poruší-li pachtýř své povinnosti podle odst. 4 vyjma odst. 4.3 této smlouvy, vyzve propachtovatel pachtýře písemně
k nápravě s přesnou specifikací porušení a způsobu nápravy, upozorní jej na možné následky neplnění a poskytne mu
dodatečnou lhůtu (min. 30 dní) k nápravě. Pokud pachtýř neučiní nápravu v dodatečné lhůtě, má propachtovatel právo
tuto smlouvu vypovědět ato tak, že pacht skončí ke konci hospodářského roku ke dni 30.9.
5.9
V případě ukončení doby pachtu z důvodů dle čl. 5.3 nebo 5.4 nemá pachtýř právo žádat po propachtovateli náhradu
nákladů či věcí, které do propachtované věci vložil, a nemá ani právo žádat vyplacení případného výnosu z
propachtované věci, který mu po skončení pachtu v pachtovním roce ujde.
5.10
Pachtýř vrátí propachtovanou věc a v plném rozsahu umožní propachtovateli dispozici s ní nejpozději v den skončení
pachtu. Propachtovaná věc musí být vrácena ve stavu, v jakém byla pachtýřem převzata na začátku pachtu s
přihlédnutím k opotřebení odpovídajícímu nakládání s předmětem pachtu s péčí řádného hospodáře, nedohodnou-li se
strany jinak. Náklady na uvedení do původního stavu platí pachtýř. Při odevzdání propachtované věci si pachtýř
oddělí a vezme vše, co do propachtované věci vložil nebo na ní vnesl vlastním nákladem, je-li to možné, a nezhorší-li
se tím podstata propachtované věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání. V případě, že pachtýř tyto
povinnosti nesplní, je propachtovatel oprávněn zajistit vyklizení propachtované věci či uvedení do původního stavu
prostřednictvím třetích osob a na náklady pachtýře. V případě prodlení s vyklizením a předáním propachtované věci
po skončení pachtu se pachtýř zavazuje zaplatit propachtovateli smluvní pokutu ve výši 500,- Kč za každý i započatý
den prodlení.
5.11
Nedohodnou-li se strany písemně jinak, je pachtýř povinen vrátit propachtovateli pozemky podmítnuté a nezaseté.
6.
Závěrečná ustanovení
6.1 .
Práva a povinnosti smluvních stran vyplývající z této smlouvy v ní neupravené se řídí ustanoveními 02 a dalších
občanskoprávních předpisů. Smluvní strany se dohodly, že propachtovatel má právo požadovat náhradu újmy či
škody způsobené porušením smluvní povinností pachtýře zajištěné smluvní pokutou dle této smlouvy.
6.2
Stane-li se kterékoli ustanovení této smlouvy neplatným, neúčinným či nevykonatelným, nemá to vliv na platnost,
účinnost a vykonatelnost ustanovení ostatních. Pro takový případ se účastníci této smlouvy zavazují, že bez
zbytečného odkladu po dni, kdy taková okolnost vyjde najevo, takové ustanovení nahradí ustanovením novým,
platným a vykonatelným, které bude nejvíce odpovídat smyslu původního ustanovení této smlouvy.
6.3
Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podpisu oběma smluvními stranami a schválením Biskupstvím
plzeňským a účinnosti 01.10.2025, nahrazuje veškerá případná předchozí smluvní ujednání mezi smluvními stranami
týkající se předmětu pachtu. Je vyhotovena ve třech stejnopisech, kdy propachtovatel a pachtýř obdrží po jednom
vyhotovení, a jedno vyhotovení obdrží Biskupství plzeňské. Změny této smlouvy musí mít písenmou formu v podobě
dodatku nebo dohody.
6.4
Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva odpovídá jejich pravé, vážné, svobodné a poctivé vůli a dobré víře, a
nejsou si vědomy, že by jakékoli smluvní ujednání bylo zákonem zakázáno, porušovalo dobré mravy, veřejný pořádek
nebo právo týkající se postavení osob, a na důkaz toho ji podepisují.
6.5
Smluvní strany se dohodly, že vzájemné písenmé úkony si budou doručovat na adresu sídla nebo kontaktní adresy
uvedené v záhlaví této smlouvy nebo na jinou později oznámenou adresu.
kmťáýadneZ/Čéč'ďcf VILLA/TU dneáďGÍ/s
Římskokatolická farnost Klatovy
P. Jaroslav Hůlle,moderátor
společné duchovní správy
U
Přílohy:
Příloha č. l - Metodika půdního průzkumu zemědělských pozemků pro pachtovní smlouvy
httpszťfwwwmumop.czfmetodika-Dudniho-pruzkumu»zemedelskych-pozemku—urcena-pro—pachlovnismlouvy
Schvalovací doložka Biskupství plzeňského:
č.j.: 1090/2025
SCHWALUJE SE
V PLZNI dne ....-Z'4"*BB—2025