Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
JE = SMLOUVA O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO
; hn Labem PODNIKÁNÍ na dobu neurčitou č. 2025-0209/SM
A3 Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavírají dle ustanovení $ 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
9 občanský zákoník, v platném znění (dále jen „občanský zákoník“) smluvní strany:
ad
Město Lysá nad Labem
se sídlem Husovo náměstí 23, 289 22 Lysá nad Labem
IČO: 00239402, DIČ: CZ00239402
datová schránka DS: 5adasau, bankovní spojení: 140038-504268369/0800
zastoupené Mgr. Karlem Markem, starostou
na straně pronajímatele (dále jen „pronajímatel“)
a
MUDr. Kamil Kubelka
se sídlem Masarykova 214, 289 22 Lysá nad Labem
IČO: 49534092
telefon a e-mail: amblyYAseznam.cz, 325 553 663
na straně nájemce (dále jen „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce společně dále jen jako „smluvní strany“)
tuto
smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání (dále jen „smlouva“):
„© Článekl.
Uvodní prohlášení
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem budovy čp. 214 na pozemku — stavební parcele p.č.
St 219 vků. Lysá nad Labem, obci Lysá nad Labem, zapsané v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Nymburk na listu vlastnictví č. 3183
pro k.ú. Lysá nad Labem. Budova je na adrese Masarykova 214/19, Lysá nad Labem (dále jen
„budova“).
2. Pronajímatel dále prohlašuje, že v budově se nacházející tyto prostory:
a) prostory určené k výlučnému užívání:
Označení prostoru výměra v m? cena za m? a měsíc nadzemní podlaží
Ordinace výměra: 24,00 2.NP
CELKEM 24,00 130 Kč | 2.NP
130 Kč |
b) prostory určené ke společnému užívání:
Označení prostoru | výměra v m? nadzemní podlaží
wc 2.NP
Čekáma 4,05 2.NP
(CELKEM výměra: 2.NP
13,00
17,05
3. Prostor označený v odst. 2. písm. b) tohoto článku jako společný prostor je určený k užívání více
nájemců v budově, příp. jeho částí, a za tyto prostory se nájemné nehradí (dále též „společné prostory“).
4. V prostorách je umístěno toto vybavení: radiátory. Do prostor není zavedena přípojka internetu.
Článek II.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemci za níže uvedených vzájemně dohodnutých
podmínek prostory specifikované v článku I. odst. 2. této smlouvy včetně vybavení specifikovaného v
článku I. odst. 4. této smlouvy k dočasnému užívání a nájemce si prostory včetně vybavení touto
Město Lysá nad Labem Husovo náměstí 23/1 289 22 Lysá nad Labem www.mestolysa.cz 1
smlouvou za níže uvedených vzájemně dohodnutých podmínek od pronajímatele pronajímá a zavazuje
se platit pronajímateli nájemné.
Prostory se pronajímají pro účely provozování podnikatelské činnosti nájemce, a to konkrétně
pro zajištění lékařské péče.
Nájemce je oprávněn a současně povinen užívat prostory výhradně ke sjednanému účelu. Smluvní
strany si výslovně sjednávají, že nájemce nemá právo provozovat v prostorách jinou činnost, než pro
kterou mu byly prostory pronajaty. V případě, že by chtěl nájemce v prostorách provozovat jinou činnost, pronajímatele dotázat. Smluvní strany jsou zajedno, že pronajímatel není
povinen nájemci udělit souhla je s po s vin n e á n jme s m e p p ř r e o d s e t m or p p í r s o em j n i ě ný účel než dohodnutý v této smlouvě. Bude-li
nájemce užívat prostory k jinému než sjednanému účelu, bude takové jednání považováno za hrubé
porušení povinnosti ze strany nájemce.
Článek III.
Nájemné a platby související s užíváním prostor, jistota
Nájemce se zavazuje platit pronajímateli nájemné ve výši 3.120,- Kč měsíčně. Nájemné je stanoveno
na základě rozhodnutí Rady města Lysá nad Labem.
Nájemce se dále zavazuje platit pronajímateli náklady za služby (plnění) spojené s užíváním
nebytových prostor, které nejsou zahrnuty v nájemném, ve výši 6.155,- Kč měsíčně. Pronajímatel má
právo jednostranným oznámením měnit výši zálohové platby na služby spojené s nájmem, popř. měnit
Smluvní strany jsou zajedno, způsob že službami stanovení spojenými způsobu s užíváním spotřeby. předmětu nájmu se rozumí tyto služby
(zaškrtněte správnou variantu a doplňte výši platby):
(Označení služby měsíční platba v Kč z
(x dodávka studené vody | 250,-
m dodávka teplé vody | 0,- |
x | dodávka tepla 960,- a
r- dodávka elektřiny 2.000,- |
x výtah 605,-
| x úklid společných prostor | 2.340,- =
|(CELKEM platba: 6.155,- =
(dále jen „Služby“). Další služby, které by chtěl nájemce v souvislosti s nájmem prostor užívat (např.
telefonní přípojka, internet, poplatek za rozhlas atd.), nejsou zahrnuté do dohodnuté výše nájemného
dle tohoto článku. Dodávku těchto dalších služeb si nájemce zajistí sám u dodavatelů služeb s tím, že
Smluvní strany konstatují, př že ed ve sje s d l n u á ž n b í á m ch do ne d n á í vky zahr tu n t u o tý sku o t d e v č o n z ost kom o u z n n á á l m n í íh e o -ma o i d l p e a m du; pro n n á a j jí e m m a c t e eli j . e tak
povinen si likvidaci odpadů, a to všech jeho složek, včetně tříděného odpadu, zajistit na své náklady. dohodly, že umožní-li pronajímatel zapojení podnikajících fyzických osob
a/nebo podnikajících práv S ni m c l k u ý v c n h í o s s t o r b any do se sys v t š é ak mu nakládání s komunálního odpady, a to ať již jako
celku či jeho jednotlivých složek (např. tříděného odpadu), bude mezi smluvními stranami uzavřena
Smlouva o využití obecního systému odpadového hospodářství. ástka za Služby nemá povahu paušální částky. V případě, že
jsou Služby sjednány Smlu p v a n u í šál s n t í rany čás si tk v o ý u s , lovn p ě ak sj s e e dnáv p a l j a í t , by že za č poskytované Služby nevyúčtovávají.
V případě, že je úhrada za Služby sjednána ve formě záloh, je pronajímatel povinen provést vyúčtování
skutečné výše nákladů a záloh za Služby přijaté od nájemce a doručit vyúčtování nájemci nejpozději do
Celková úhrada nájemce na nájem 6 né m m ěsíc a ů pl o a d tbě skon za čen S í luž z b ú y čto ( v d a á c l í e ho spo o l b e d č o n b ě í. též „Nájemné“) činí
9.275,- Kč měsíčně.
Nájemce se zavazuje platit Nájemné v měsíčních splátkách, které jsou splatné vždy k 15. dni měsíce,
za které se Nájemné hradí. Nájemné budou hrazeny bezhotovostně na účet pronajímatele číslo účtu
140038-504268369/0800 pod variabilním symbolem 31158. Pronajímatel je oprávněn písemně
oznámit nájemci změnu čísla účtu pro platbu Nájemného, a to bez nutnosti uzavření dodatku k této
smlouvě. ch dnů po stanoveném termínu, je povinen zaplatit
pronajímateli úrok z prodl N e e n z í a , plat j í e - h l o i ž n v á ý j š e e mce odpo N v á í j dá emné ročn d ě o vý 5 ši pr r a e c p o o vní sazby stanovené ČNB pro 1. den
kalendářního pololetí, v němž došlo k prodlení, zvýšené o 8 procentních bodů. í inflační doložku: Pronajímatel je oprávněn nájemné v každém kalendářním
roce následujícím po uzav S ř m e l n u í vní této stra s n m y lou si vy sje v d a n l á o v r a i j zovat v závislosti na míře inflace uvedené Českým
statistickým úřadem. Smluvní strany se dohodly, že nájemné zvýšené o inflaci je účinné od 1. dne
měsíce následujícího po doručení oznámení o zvýšení nájmu pronajímatelem nájemci, a to bez nutnosti
uzavření dodatku k této smlouvě. í pronajímateli do 10 pracovních dnů od podpisu této
smlouvy na účet pron 1 a 0 j . ím S a m t l e u l v e ní čís s l t o ran 6 y 015 se -05 do 0 h 4 o 2 d 6 l 8 y, 369 ž / e 08 n 0 á 0 jem p c o e d u v h a r r a i d abilním symbolem 49534092
Město Lysá nad Labem Husovo náměstí 23/1 289 22 Lysá nad Labem www.mestolysa.cz 2
peněžitou jistotu odpovídající dvojnásobku měsíčního nájemného, tj. částku 6.240,- Kč (dále jen
„kauce“). Pronajímatel je povinen vrátit kauci nájemci při skončení nájmu s tím, že je oprávněn si
započíst neuhrazené závazky nájemce vůči pronajímateli, jež nájemci vzniknou v souvislosti s nájmem
prostor (např. dlužné nájemné, nedoplatek na úhradách za služby spojené s užíváním prostor, náhrada
škody apod.). Smluvní strany si výslovně sjednávají, že jistota nebude úročena.
11. Smluvní strany se dohodly, že neuhradí-li nájemce kauci řádně a včas, je pronajímatel oprávněn od této
smlouvy odstoupit. Odstoupení je účinné okamžikem jeho doručení nájemci.
12. Smluvní strany se dále dohodly, že byla-li nájemcem kauce či její část pronajímateli již uhrazena
na základě mezi smluvními stranami dříve uzavřené nájemní smlouvy, bude kauce či její část (zůstatek)
převedena. Byla-li uhrazena nájemcem kauce vyšší, zavazuje se pronajímatel přeplatek nájemci
obratem vrátit; byla-li uhrazena nájemcem kauce nižší, zavazuje se nájemce uhradit pronajímateli
doplatek ve lhůtě a způsobem sjednaným v odst. 10. tohoto článku.
Článek IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
Pronajímatel se zavazuje předat nájemci prostory nejpozději do 3 pracovních dnů od podpisu této
smlouvy a umožnit mu výkon práv vyplývajících z této smlouvy, a to ve stavu způsobilém k užívání
k účelu stanovenému touto smlouvou. Při předání předmětu nájmu předá pronajímatel nájemci veškeré
potřebné klíče (od prostor, vchodu do budovy, společných prostor a poštovní schránky). Nájemce není
oprávněn vyměnit klíče od prostor a v případě, že tak učiní, je povinen předat bezodkladně pronajímateli
1 vyhotovení, v opačném případě odpovídá za škodu tím způsobenou.
Obě smluvní strany se dohodly, že nedojde-li k převzetí či předání předmětu nájmu ani do 5 pracovních
dnů od uplynutí lhůty sjednané pro předání prostor dle odst. 1. tohoto článku, má smluvní strana, která
nezpůsobila, že k převzetí či předání nedošlo, právo od této smlouvy odstoupit. Smlouva zaniká dnem,
kdy je takové oznámení doručeno druhému účastníkovi smlouvy.
Nájemce podpisem této smlouvy prohlašuje, že si prostory prohlédl, seznámil se s jejich stavem
a v tomto stavu si prostory přebírá do užívání. Nájemce prohlašuje, že prostory jsou ve stavu způsobilém
k užívání pro účel sjednaný touto smlouvou.
Nájemce je povinen řádně a včas hradit Nájemné. Smluvní strany si výslovně sjednávají, že pokud bude
nájemce opakovaně v prodlení s úhradou Nájemného, a to i jen zčásti, má se za to, že nájemce porušil
hrubě svou povinnost vyplývající z nájmu. Nájemce je dále povinen řádně užívat prostory, společné
prostory a zařízení budovy, dodržovat domovní řád, bezpečnostní a jiné předpisy spojené s užíváním
prostor a společných prostor, se kterými ho pronajímatel řádně seznámil.
Nájemce je povinen chovat se tak, aby nebyli rušeni ostatní uživatelé místností a ostatních prostor
v budově. Nájemce je povinen pečovat o to, aby v prostorách a společných prostorách nevznikla škoda.
Smluvní strany se dohodly, že nájemce není oprávněn mít v prostorách domácí či jiná zvířata a není
oprávněn v prostorách kouřit. V případě, že nájemce poruší sjednané ujednání, je povinen uhradit
pronajímateli náklady spojené s uvedením prostor do původního stavu (např. vymalování a vyčištění
všech textilií včetně čalounění).
Drobné opravy prostor a náklady spojené s běžnou údržbou hradí nájemce, náklady ostatních oprav
nese na výzvu nájemce pronajímatel. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli neprodleně potřebu těch
oprav, které má nést pronajímatel, a umožnit jejich provedení, jinak odpovídá za škodu, která
nesplněním této povinnosti vznikne. Nesplní-li pronajímatel svoji povinnost odstranit závady bránící
řádnému užívání pronajatých prostor, nebo jimiž je výkon nájemcova práva ohrožen, má nájemce právo
po předchozím upozornění pronajímatele závady odstranit v nezbytné míře a požadovat od něj náhradu
účelně vynaložených nákladů. Právo na náhradu musí uplatnit u pronajímatele bez zbytečného odkladu.
Právo zanikne, nebylo-li uplatněno do 6 měsíců od odstranění závad.
Nájemce je povinen po předchozí písemné či e-mailové výzvě umožnit pronajímateli nebo jím pověřené
osobě, aby provedl instalaci a údržbu zařízení pro měření a regulaci tepla, teplé a studené vody, jakož
i odpočet naměřených hodnot. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením, pokud
jsou součástí prostor a patří pronajímateli.
Bude-li nájemce v prostorách nepřítomen déle jak 2 měsíce či bude-li po tuto dobu pro něj prostor
obtížně dostupný, je povinen pronajímateli tuto skutečnost oznámit a označit osobu, která po dobu jeho
nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do prostor v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí; nebude-li
takové osoby, bude jí pronajímatel.
10. Nájemce je povinen odstranit závady a poškození, které způsobil v budově sám nebo ti, kdo s ním
prostory užívají či užívali.
11. Nájemce nesmí provádět stavební úpravy ani jinou podstatnou změnu prostor bez písemného souhlasu
pronajímatele, a to ani na svoje náklady. Předem odsouhlasené úpravy bude provádět výhradně na svůj
náklad av souladu s povolením příslušného stavebního úřadu, které si sám obstará. Po skončení
nájemního vztahu sjednaného touto smlouvou, nemá nájemce nárok na úhradu nákladů vynaložených
do nebytových prostor.
12. Nájemce je oprávněn umístit na a v budově v přiměřeném rozsahu štíty, návěstí a podobná znamení
mající za cíl zviditelnění činnosti nájemce. Nájemce je povinen si předem vyžádat od pronajímatele
souhlas ohledně velikosti takového znamení a místa umístění. V případě, že nájemce nepožádá
pronajímatele o odsouhlasení velikosti a místa umístění znamení, není následně oprávněn žádat
Město Lysá nad Labem Husovo náměstí 23/1 289 22 Lysá nad Labem www.mestolysa.cz 3
po pronajímateli úhradu škody v případě, že pronajímatel neudělí nájemci souhlas s velikostí nebo
místem umístění, které předem neodsouhlasil. Nájemce je povinen při skončení nájmu odstranit
znamení, kterými budovu opatřil a uvést dotčenou část budovy do původního stavu, ledaže se
s pronajímatelem dohodne jinak. Bude-li umístění znamení vyžadovat souhlas příslušného orgánu státní
správy, je nájemce povinen si jej obstarat sám a na své náklady. Pokud tento svůj závazek poruší, bere
na vědomí, že pronajímatel je oprávněn požadovat neprodleně odstranění takových úprav. Nájemce není
oprávněn na budovu umístit reklamu třetích osob.
13. Pronajímatel, popř. jím zmocněná osoba, je oprávněn vykonávat v přítomnosti nájemce nebo osob
výslovně pověřených nájemcem kontrolu řádného užívání prostor.
14. Smluvní strany si výslovně sjednávají zákaz nájemce dát předmět nájmu či jeho část do podnájmu;
přenechat prostory či jejich část do podnájmu je nájemce oprávněn přenechat pouze na základě
písemného souhlasu pronajímatele.
15. Nájemce se zavazuje dodržovat všechny příslušné technické, hygienické, požární a bezpečnostní
předpisy. Dále se nájemce zavazuje zajistit na svůj náklad úklid pronajatých prostor, není-li tato služba
zajištěna dle této smlouvy pronajímatelem.
16. Pronajímatel prohlašuje, že budova jako celek (obvodové zdi, střecha, společné prostory apod.) je
pojištěna v rámci pojištění nemovitosti. Pronajímatel dále prohlašuje, že ohledně prostor není sjednáno
pojištění. Smluvní strany se dohodly, že pojištění majetku nájemce umístěného v prostorách je věcí
nájemce.
Článek V.
Doba trvání nájmu a jeho skončení
SobD> Nájemní vztah se sjednává na dobu neurčitou, a to od 01.06.2025.
Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma stranami a účinnosti zveřejněním v registru smluv.
Nájemní vztah založený touto smlouvou zanikne písemnou dohodou smluvních stran nebo písemnou
výpovědí.
Výpověď musí dojít druhé smluvní straně; výpovědní doba běží od 1. dne kalendářního měsíce
následujícího po doručení výpovědi druhé straně.
Výpovědní doba činí 6 měsíců. Má-li strana k výpovědi vážný důvod, činí výpovědní doba 3 měsíce; trvá-
li však nájem po dobu delší než 5 let a vzhledem k okolnostem strana nemohla předpokládat, že druhá
strana nájem vypoví, činí výpovědní doba v takovém případě 6 měsíců. V případě výpovědní doby
v délce 6 měsíců není třeba ve výpovědi důvod uvádět. U výpovědi v délce 3 měsíců je nezbytné důvod
výpovědi uvést.
Smluvní strany jsou zajedno, že za hrubé porušení povinnosti vyplývající z této smlouvy se považuje
zejména a nikoliv výlučně toto jednání:
« | nájemce se chová i přes vyzvání k nápravě v rozporu s ustanovením $ 2305,
« © nájemce je po dobu delší než 1 měsíc v prodlení s placením Nájemného či jeho části,
« © nájemce je po dobu delší než 1 měsíc v prodlení s úhradou kauce či její části,
« | nájemce poskytne prostory či jejich část bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele
do užívání třetím osobám,
nájemce užívá prostory v rozporu s účelem, pro které mu byly pronajaty,
e | pronajímatel i přes vyzvání k nápravě nezajistí poskytování Služeb, k jejichž zajištění se touto
smlouvou zavázal,
*« © pronajímatel neprovede i přes výzvu opravu, úpravu či údržbu prostor a společných prostor, k jejichž
provedeníje dle této smlouvy či právních předpisů povinen,
« | nájemce provede stavební úpravy či jinou podstatnou změnu prostor bez písemného souhlasu
pronajímatele.
Za vážné důvody ve smyslu ustanovení $ 2312 občanského zákoníku pro použití zkrácené výpovědní
doby 3 měsíců lze považovat tyto skutečnosti:
« © má-li být budova odstraněna anebo přestavována tak, že to brání dalšímu užívání prostoru,
a pronajímatel to při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat,
e © má-li pronajímatel v úmyslu budovu či její prostorově oddělené části převést na třetí osobu, která
nemá zájem mít v prostorách nájemníky,
« © potřebuje-li pronajímatel prostory pro své potřeby,
e © má-li být budova odstraněna a tento stav brání dalšímu užívání prostoru, přičemž pronajímatel to
při uzavření smlouvy nemusel ani nemohl předvídat,
ztratí-li nájemce způsobilost k činnosti, k jejímuž výkonu je prostor určen,
přestane-li být najatý prostor z objektivních důvodů způsobilý k výkonu činnosti, k němuž byl určen,
e | rozhodne-li se nájemce provozovat svojí podnikatelskou činnost v jiné obci a nelze na něm
spravedlivě požadovat, aby prostory do uplynutí sjednané doby nájmu užíval (např. z důvodu velké
vzdálenosii).
Obě smluvní strany jsou dále oprávněny nájem vypovědět z důvodů uvedený v obecných ustanoveních
občanského zákoníku. Smluvní strany zároveň vylučují aplikaci ustanovení $ 2223 občanského
zákoníku.
Město Lysá nad Labem Husovo náměstí 23/1289 22 Lysá nad Labem www.mestolysa.cz 4
Skončí-li nájem výpovědí ze strany pronajímatele, má nájemce právo na náhradu za výhodu
pronajímatele, nebo nového nájemce, kterou získali převzetím zákaznické základny vybudované
vypovězeným nájemcem. Nájemce toto právo nemá, byl-li z nájmu vypovězen pro hrubé porušení svých
povinností, a dále tehdy, pokud budou prostory pronajaty za účelem provozování obchodu či poskytování
služeb, které se budou týkat jiného sortimentu anebo jiných služeb.
10. Po podané výpovědi nebo tři měsíce před skončením nájmu a předáním prostor je nájemce povinen
umožnit zájemci o nájem prohlídku prostor v přítomnosti pronajímatele nebo jeho zástupce.
11. Nájemce je povinen, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak, vyklidit z prostor své věci nejpozději
poslední den sjednané doby nájmu, uvést prostory do původního stavu a předat je pronajímateli
v původním stavu, tedy ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení; v případě
potřeby je nájemce povinen prostory či jeho části vymalovat. Nájemce je povinen při skončení nájmu
odstranit v prostorách změnu, kterou provedl, ledaže pronajímatel navrácení v předešlý stav výslovně
písemně (postačí potvrzení i e-mailem) nežádá. Nájemce je dále povinen ke dni skončení nájemního
vztahu předat pronajímateli všechny klíče od prostor, společných prostor, vchodu do budovy a poštovní
schránky, a to včetně klíčů, které si nechal sám zhotovit během doby trvání nájmu.
12. Nájemce je povinen odevzdat prostory v den, kdy nájem končí, nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
Po dobu běhu výpovědní doby, jakož i po celou dobu do předání prostor pronajímateli, je nájemce
povinen řádně a včas hradit pronajímateli Nájemné. O předání bude pořízen předávací protokol, který
bude oběma stranami podepsán.
13. Pro případ prodlení nájemce s vyklizením či předáním prostor má pronajímatel právo prostory na náklady
nájemce sám vyklidit, s čímž nájemce výslovně souhlasí.
14. Smluvní strany se dohodly, že nevyzvedne-li si nájemce věci, které v předmětu nájmu zanechal ani
do 30 kalendářních dnů od skončení nájmu, je pronajímatel oprávněn tyto věci vyklidit a odvézt
na sběrný dvůr, případně je vhodným způsobem zcizit az výtěžku uspokojit své pohledávky
za nájemcem. Případný peněžní přebytek zašle pronajímatel nájemci na účet nájemcem sdělený.
15. Nájemce je povinen ke dni skončení nájmu zrušit na adrese předmětu nájmu místo podnikání nebo sídlo.
Článek VI.
Ostatní a závěrečná ujednání
V případě změny vlastníka budovy (resp. pozemku, na němž se budova nachází) přecházejí veškerá
práva a povinnosti, vyplývající z této smlouvy, na právní nástupce pronajímatele.
Pronajímatel si vyhrazuje právo v případě změny souvisejících zákonů a předpisů uzavřít novou nájemní
smlouvu formou dodatku.
Všechna oznámení, která jsou vyžadována touto smlouvou, budou písemná a budou doručena osobně,
poštou nebo prostřednictvím datové schránky, není-li výslovně uvedeno v této smlouvě, že postačí
doručení e-mailem. Smluvní strany se dohodly, že v případě bezdůvodného odmítnutí osobního převzetí
písemného oznámení nebo nepřevzetí doporučené pošty se oznámení považují za doručená v den, kdy
bylo jejich převzetí odmítnuto.
Jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou po dohodě smluvních
stran.
Práva a povinnosti smluvních stran, která nejsou ve smlouvě upravena, se řídí zákonem občanským
zákonem a dalšími právními předpisy.
V případě, že některé ustanovení této smlouvy je nebo se stane neplatné či neúčinné, zůstávají ostatní
ustanovení této smlouvy platná a účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné či neúčinné
ustanovení této smlouvy ustanovením jiným, platným a účinným, které svým obsahem a smyslem
odpovídá nejlépe obsahu a smyslu ustanovení původního.
Tato smlouva je vyhotovena ve třech stejnopisech, 2 vyhotovení jsou pro pronajímatele a 1 vyhotovení je
pro nájemce.
Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby byla tato smlouva uvedena v přehledu nazvaném „Smlouvy
uzavřené městem“ vedeném Městem Lysá nad Labem, který obsahuje údaje o smluvních stranách,
předmětu smlouvy, číselném označení smlouvy a datum jejího podpisu. Smluvní strany výslovně
souhlasí, že Smlouva může být bez jakéhokoliv omezení zveřejněna na oficiálních webových stránkách
Města Lysá nad Labem (www.mestolysa.cz), a to včetně všech příloh a dodatků. Smluvní strany
prohlašují, že skutečnosti uvedené ve Smlouvě nepovažují za obchodní tajemství a udělují svolení
k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
Nájemce bere na vědomí, že pronajímatel je povinným subjektem dle zákona č. 340/2015 Sb.
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a registru smluv.
Zveřejnění provede odpovědný zaměstnanec Města Lysá nad Labem bez zbytečného odkladu
po podpisu této smlouvy druhou smluvní stranou.
10. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla sepsána podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně
a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek. Smluvní strany se před podpisem
této smlouvy seznámily s jejím obsahem a bez výhrad s ním souhlasí, což stvrzují vlastnoručními
podpisy.
Město Lysá nad Labem Husovo náměstí 23/1 289 22 Lysá nad Labem www.mestolysa.cz 5
11. Tato smlouva v plném rozsahu nahrazuje smlouvy či dohody dříve mezi smluvními stranami uzavřené. nb Lai m
12. Vzorový text této smlouvy schválila Rada města Lysá nad Labem usnesením č. 500 ze dne 26. 8. 2024. Vetku
Uzavření této smlouvy mezi smluvními stranami schválila Rada města Lysá nad Labem usnesením č.
729 ze dne 18.12.2024. 8 *)em
v NÁ w0D AREM one. Ef loď MU Lysá
97 [ORDINACE PRAKTICKÉHO LÉKAŘE 60 2 ab:
v Lysé n.l.. Masarykova 214 289 22 Ly
2291. MUDr. KUBELKA Kamil
starosta
Město Lysá nad Labem Husovo náměstí 23/1 289 22 Lysá nad Labem www.mestolysa.cz 6