Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
I/13 Krásná Studánka – Dětřichov – znalecký posudek, p. Bém
č. p. položka (odkazy na § jsou dle zákon č. 254/2019 Sb. Zákona o znalcích a MJ cena Kč za MJ předpokládaný cena Kč bez DPH
vyhl.503/2020 Sb.), počet MJ
Příprava § 1 hod 2 0,00
1. Seznámení se s oceňovanou nemovitostí určenou zadavatelem, studium
dokumentace
2. Doprava (§ 32) KPL 1 0,00
Doprava na místo oceňované nemovitosti a zpět
Místní šetření § 1 hod 3 0,00
3. Pochůzka po oceňované nemovitosti, fotodokumentace, případné zaměření staveb
nebo součástí, případné posouzení porostů
Nálezová část a Analýza trhu (§ 41, odst.2) Skupina 1 0,00
Jedná se o popis postupu znalce při sběru nebo tvorbě dat a při jejich zpracování a
výčet těchto dat. Tedy i určení podsegmentu trhu oceňované nemovitosti (v jednom
posudku jich může být více, označeny jsou jako skupina) a následné vyhledání
4. realizovaných prodejů srovnatelných nemovitostí, stažení kupních cen, posouzení
vhodnosti vzorků a vyloučení netržních transakcí, stažení kupních smluv u vybraných
vzorků. Dále zde náleží Zařazení pozemku dle § 9 odst. 1 písm. a) a § 9 odst. 3
zákona č. 151/1997 Sb., (zákon o oceňování majetku), v souladu s požadavkem
zákona č.416/2009 Sb. (§ 3b, odst.1)
Výpočtová část (posudek) § 41, odst.3) hod 4 0,00
Jedná se o popis postupu znalce při analýze dat a výsledky analýzy dat, tedy určení
základní jednotky oceňované nemovité věci pro potřeby porovnání s nalezenými
5. vzorky, výpočet výměr (u staveb, součástí, příslušenství nebo dle geometrického
plánu, výpočet výměr použitých vzorků, určení velikosti cenotvorných koeficientů
(koeficienty odlišnosti) apod.
Odůvodnění a závěr (§ 41, odst.4 a 5) hod 2 0,00
Jedná se o interpretaci výsledku výpočtové části a ověření správnosti a logičnosti
6. postupu včetně matematické kontroly, formulace závěru a zodpovězení znalecké
otázky
Kompletace čistopisu znaleckého posudku (§ 49) hod 2 0,00
Posudek bude předán objednateli v elektronické podobě, ve formátu vyžadovaném
dle zákona č.254/2019 Sb. o znalcích, tedy elektronicky ve formátu PDF/A, opatřený
kvalifikovaným elektronickým podpisem a časovým razítkem. Jedná se tedy o
7. vyhotovení v textovém editoru, kontrola gramatiky, fotografií, tabulek a vložení
digitálních příloh, převedení do formátu PDF, opatření kvalifikovaným elektronickým
certifikátem a časovým razítkem spolu s uzamčením souboru pro zabránění jeho
následné manipulace.
Náhrada hotových výdajů (§ 32) kpl 2 0,00
Jedná se o poplatky za poskytnutí placených služeb Katastru nemovitostí - cenové
8. informace dle příslušných k.ú, ověřené kopie kupním smluv apod. Položka je takto
oceněna pouze pro potřeby porovnání obdržených nabídek a vždy bude oceněna
resp. fakturována dle skutečných nákladů.
cena za 1 znalecký posudek celkem bez DPH 10 600,00